2024年房屋买卖连带共同保证合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年房屋买卖连带共同保证合同样本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3保证人第二条房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋权属情况第三条房屋买卖合同3.1房屋买卖合同的签订3.2房屋买卖合同的履行第四条保证人的保证义务4.1保证范围4.2保证期间4.3保证方式第五条保证责任的履行5.1保证人履行保证责任的条件5.2保证人履行保证责任的方式第六条保证人的权利和义务6.1保证人的权利6.2保证人的义务第七条买受人的权利和义务7.1买受人的权利7.2买受人的义务第八条出卖人的权利和义务8.1出卖人的权利8.2出卖人的义务第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条违约责任10.1违约行为的认定10.2违约责任的具体承担第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点和法院第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同的解除条件第十三条合同的附件13.1附件的构成13.2附件的效力第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2未尽事宜的处理第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3保证人第二条房屋基本情况2.1房屋基本信息甲方出售的房屋位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。2.2房屋权属情况甲方保证，上述房屋不存在任何权属纠纷，甲方对该房屋享有完整的所有权，该房屋未被依法查封、扣押或抵押。第三条房屋买卖合同3.1房屋买卖合同的签订甲乙双方经协商一致，于本合同附件中签订《房屋买卖合同》，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.2房屋买卖合同的履行甲乙双方应严格按照《房屋买卖合同》的约定履行各自的权利和义务。第四条保证人的保证义务4.1保证范围担保方对本合同项下的甲方债务承担连带保证责任。4.2保证期间担保方的保证期间为自本合同签订之日起至甲方履行完毕本合同项下全部债务之日止。4.3保证方式担保方采用连带责任保证方式，承诺在甲方不能履行债务时，无条件向乙方履行债务。第五条保证责任的履行5.1保证人履行保证责任的条件当甲方未能按照《房屋买卖合同》的约定履行债务时，乙方有权直接要求担保方履行保证责任。5.2保证人履行保证责任的方式担保方在接到乙方履行保证责任的要求后，应无条件向乙方支付甲方未支付的款项。第六条保证人的权利和义务6.1保证人的权利担保方有权要求甲方提供必要的协助，以确保担保方能够履行保证责任。6.2保证人的义务担保方应确保其保证责任的履行不受甲方履行能力的影响，并在甲方违约时无条件向乙方履行保证责任。第七条买受人的权利和义务7.1买受人的权利乙方有权按照《房屋买卖合同》的约定取得房屋所有权，并要求甲方和担保方履行合同义务。7.2买受人的义务乙方应按照《房屋买卖合同》的约定支付购房款项，并配合甲方和担保方完成房屋过户等手续。第八条出卖人的权利和义务8.1出卖人的权利甲方有权按照合同约定要求乙方履行付款义务。8.2出卖人的义务甲方应保证所售房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准，并协助乙方办理房屋过户手续。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件任何一方均可提出合同变更的要求，经双方协商一致后，可以变更合同内容。9.2合同解除的条件在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。第十条违约责任10.1违约行为的认定10.2违约责任的具体承担违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1争议解决的方式双方发生争议时，可以先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点和法院争议解决的地点为甲方所在地人民法院，乙方所在地人民法院也有管辖权。第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的终止条件合同终止是指合同约定的权利和义务全部履行完毕。12.3合同的解除条件合同解除是指合同约定的权利和义务提前终止。第十三条合同的附件13.1附件的构成本合同附件包括《房屋买卖合同》和相关文件。13.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1双方的其他约定甲乙双方可以就本合同未尽事宜进行其他约定。14.2未尽事宜的处理对于本合同未尽事宜，双方应本着公平、公正、诚实信用的原则进行协商处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方是指除甲方、乙方以外的公民、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的条件2.1当甲乙双方在履行本合同过程中需要第三方介入时，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，应事先征得对方的同意。2.2第三方介入应基于甲乙双方的共同意愿，并明确第三方的职责和义务。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，协助甲乙双方完成合同约定的交易。3.2第三方应保持中立立场，公正、公平地处理与合同有关的事务。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、义务和责任限额。4.2甲乙双方应确保第三方按照约定履行其职责，否则甲方和乙方不承担由此产生的后果。4.3第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任，但甲方和乙方对第三方的不当行为不承担责任。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务范围内的事务承担责任，超出服务范围的事务，第三方不承担责任。5.2第三方责任限额应根据甲乙双方的约定和第三方提供的服务性质、风险程度等因素确定。5.3甲乙双方和第三方应签订书面协议，明确责任限额，并在合同中予以体现。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的关系独立，第三方不对甲方、乙方承担任何合同义务。6.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲方、乙方之间的合同履行。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件应根据甲乙双方的约定和第三方提供的服务性质确定。7.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，第三方应将相关事务的处理结果通知甲乙双方，并协助甲乙双方处理后续事宜。第八条第三方的不当行为8.1第三方的不当行为界定第三方的不当行为包括但不限于违反合同约定、提供虚假信息、故意隐瞒事实等。8.2第三方的不当行为后果第三方的不当行为给甲乙双方造成损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第九条甲方、乙方的权利和义务9.1甲方、乙方的权利甲方、乙方有权要求第三方按照约定履行其职责，并有权对第三方的服务质量和结果进行评价。9.2甲方、乙方的义务甲方、乙方应按照约定支付第三方服务费用，并协助第三方完成合同约定的事务。第十条争议解决10.1争议解决的方式当甲方、乙方与第三方之间发生争议时，可以先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点和法院争议解决的地点为甲方所在地人民法院，乙方所在地人民法院也有管辖权。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同的生效条件本附加条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止条件合同终止是指合同约定的权利和义务全部履行完毕。11.3合同的解除条件合同解除是指合同约定的权利和义务提前终止。第十二条附件12.1附件的构成本附加条款的附件包括甲乙双方与第三方签订的书面协议和相关文件。12.2附件的效力附件与本附加条款具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1双方的其他约定甲乙双方可以就本附加条款未尽事宜进行其他约定。13.2未尽事宜的处理对于本附加条款未尽事宜，甲乙双方应本着公平、公正、诚实信用的原则进行协商处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋买卖合同》附件二：房屋所有权证复印件附件三：房屋土地使用权证复印件附件四：房屋评估报告附件五：房屋过户申请书附件六：过户费用支付凭证附件七：房屋买卖合同的补充协议附件的详细要求和附件的说明：附件一：《房屋买卖合同》本合同是甲乙双方签订的主要合同文件，详细约定了房屋的基本情况、价款、付款方式、交付时间等条款。附件二：房屋所有权证复印件提供房屋所有权证的复印件，以证明甲方对房屋享有完整的所有权。附件三：房屋土地使用权证复印件提供房屋土地使用权证的复印件，以证明甲方对土地的使用权。附件四：房屋评估报告提供房屋评估报告，详细记录房屋的价值评估情况。附件五：房屋过户申请书甲乙双方向相关部门提交的房屋过户申请书，申请将房屋所有权过户至乙方名下。附件六：过户费用支付凭证提供过户费用支付凭证，证明甲乙双方已支付过户所需的费用。附件七：房屋买卖合同的补充协议对本合同未尽事宜进行补充约定，包括但不限于房屋交付后的维护责任、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照《房屋买卖合同》的约定交付房屋。2.甲方未能按照《房屋买卖合同》的约定履行其他义务。3.乙方未能按照《房屋买卖合同》的约定支付购房款项。4.乙方未能按照《房屋买卖合同》的约定履行其他义务。5.担保方未能按照本合同的约定履行保证义务。违约责任认定标准：1.甲方违约行为导致乙方损失的，乙方有权要求甲方支付违约金、赔偿损失等。2.乙方违约行为导致甲方损失的，甲方有权要求乙方支付违约金、赔偿损失等。3.担保方违约行为导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求担保方支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，同时有权要求甲方承担因迟延交付导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指出售房屋的公民、法人或其他组织。2.乙方：指购买房屋的公民、法人或其他组织。3.担保方：指为甲方履行合同义务提供担保的公民、法人