2024版碧桂园：建筑工程合同体系及合约规划与合同备案流程优化2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版碧桂园：建筑工程合同体系及合约规划与合同备案流程优化1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同目的1.3合同生效日期1.4合同期限2.双方当事人2.1承包方信息2.2业主方信息2.3合同双方法定代表人3.工程概况3.1工程名称3.2工程地点3.3工程规模3.4工程类型3.5工程投资估算4.工程设计4.1设计单位信息4.2设计依据4.3设计标准4.4设计进度要求5.工程施工5.1施工单位信息5.2施工范围5.3施工进度5.4施工质量要求5.5施工安全措施6.合同价格6.1合同总价6.2付款方式6.3付款进度6.4争议解决7.合同变更7.1变更范围7.2变更程序7.3变更费用8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同备案11.1备案机关11.2备案材料11.3备案程序12.合同附件12.1设计文件12.2施工图纸12.3技术规范12.4有关合同文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定14.1合同生效条件14.2合同解除条件14.3合同续期14.4合同终止14.5合同解除后的处理14.6合同解释14.7合同的生效、修改、补充与解释权第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：2024版碧桂园建筑工程合同1.2合同目的：明确碧桂园建筑工程项目的双方权利和义务，确保工程顺利进行，实现双方利益最大化。1.3合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效。1.4合同期限：自合同生效之日起至工程竣工验收合格之日止。第二条双方当事人2.1承包方信息：名称：建筑工程有限公司地址：省市区街道号法定代表人：2.2业主方信息：名称：碧桂园房地产开发有限公司地址：省市区街道号法定代表人：2.3合同双方法定代表人：、第三条工程概况3.1工程名称：碧桂园住宅小区3.2工程地点：省市区3.3工程规模：总建筑面积万平方米3.4工程类型：住宅、商业、教育等3.5工程投资估算：约亿元人民币第四条工程设计4.1设计单位信息：名称：建筑设计研究院地址：省市区街道号法定代表人：4.2设计依据：国家现行建筑工程设计规范、标准及地方规定4.3设计标准：国家标准、行业标准及地方标准4.4设计进度要求：初步设计：合同签订后个月内完成施工图设计：初步设计完成后个月内完成第五条工程施工5.1施工单位信息：名称：建筑工程有限公司地址：省市区街道号法定代表人：5.2施工范围：包括但不限于土建、安装、装饰装修等5.3施工进度：施工准备：合同签订后个月内完成土建施工：施工准备完成后个月内完成安装施工：土建施工完成后个月内完成装饰装修施工：安装施工完成后个月内完成5.4施工质量要求：符合国家及地方有关建筑工程质量标准5.5施工安全措施：严格执行国家及地方有关建筑工程安全生产法规，确保施工安全第六条合同价格6.1合同总价：约亿元人民币6.2付款方式：预付款：合同签订后个工作日内支付合同总价%进度款：按照工程进度分期支付，每期支付合同总价%结算款：工程竣工验收合格后个工作日内支付合同总价%6.3付款进度：按工程进度分阶段支付6.4争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。第七条合同变更7.1变更范围：包括但不限于工程设计变更、施工范围变更、合同价格调整等7.2变更程序：变更请求：变更方应在变更事项发生前个工作日内向对方提出书面变更请求变更审批：双方应共同对变更事项进行审批，审批通过后方可实施7.3变更费用：变更后的费用应经双方协商一致，并按合同约定方式支付第八条合同解除8.1解除条件：业主方严重违约，如未按合同约定支付工程款，经承包方催告后个工作日内仍未支付的；因不可抗力导致合同无法继续履行；双方协商一致解除合同。8.2解除程序：提出解除：一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除理由；确认解除：双方在收到解除通知后个工作日内未能达成一致意见的，视为确认解除；完成解除：合同解除后，双方应尽快完成合同解除后的善后工作。8.3解除后的处理：工程进度：合同解除后，已完成工程部分应按合同约定进行结算；工程款：未支付的工程款应按合同约定支付；损害赔偿：因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。第九条违约责任9.1违约情形：承包方未按合同约定完成工程或施工质量不符合要求的；业主方未按合同约定支付工程款的；因一方违约导致合同解除的；其他违反合同约定的行为。9.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；违约金的具体数额由双方在合同中约定。9.3违约赔偿：赔偿范围：因违约行为造成的直接经济损失；赔偿方式：货币赔偿。第十条争议解决10.1争议解决方式：友好协商：双方应通过友好协商解决争议；仲裁：协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：仲裁委员会10.3争议解决程序：提交仲裁申请：争议发生后，任何一方均可向仲裁委员会提交仲裁申请；仲裁庭组成：仲裁委员会应组成仲裁庭进行审理；仲裁裁决：仲裁庭作出的裁决是终局的，对双方均有约束力。第十一条合同备案11.1备案机关：建设行政主管部门11.2备案材料：合同文本合同双方的身份证明工程设计、施工、监理等相关资料11.3备案程序：提交备案材料：合同双方应将备案材料提交备案机关；受理备案：备案机关收到备案材料后，应在个工作日内予以受理；审核备案：备案机关对备案材料进行审核，审核通过后予以备案。第十二条合同附件12.1设计文件：初步设计文件施工图设计文件12.2施工图纸：土建施工图纸安装施工图纸12.3技术规范：国家及地方现行建筑工程设计规范施工及验收规范12.4有关合同文件：合同变更文件争议解决文件第十三条合同签署13.1签署日期：2024年X月X日13.2签署地点：省市13.3签署人员：承包方代表：业主方代表：第十四条其他约定14.1合同生效条件：合同双方签字盖章，且备案机关备案通过。14.2合同解除条件：按照第八条约定。14.3合同续期：如需续期，双方应提前个工作日书面通知对方，并重新签订合同。14.4合同终止：合同履行完毕或按照合同约定解除后终止。14.5合同解除后的处理：按照第八条约定。14.6合同解释：合同内容如有歧义，按有利于合同目的实现的原则进行解释。14.7合同的生效、修改、补充与解释权：本合同自双方签字盖章之日起生效，未经双方书面同意，不得修改、补充或解释。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，基于甲乙双方协商一致或法律法规规定，参与合同履行、提供专业服务或监督管理的独立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、检测方、咨询方等。第二条第三方介入条件双方协商一致；符合法律法规及行业规范；符合合同目的和工程需求。第三条第三方责任限额第三方责任限额不得低于其自身资质和行业规范要求；第三方责任限额应与合同总价及工程风险相匹配；第三方责任限额应在合同中明确约定。第四条第三方权利按照合同约定，独立开展相关工作；要求甲乙双方提供必要的信息和资料；对甲乙双方的违约行为提出整改建议；依法维护自身合法权益。第五条第三方义务严格遵守国家法律法规、行业规范和合同约定；按照合同约定，独立、公正、客观地履行职责；对所提供的服务负责，确保服务质量；及时向甲乙双方报告工作进展和问题。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方是独立的合同关系，各自承担合同责任；第三方在合同履行过程中的职责和权利，不受甲乙双方内部关系的影响；第三方对甲乙双方的权利和义务，应依法行使和履行。6.2第三方与其他第三方的关系：第三方与其他第三方在合同履行过程中，应相互尊重、协调配合；如发生争议，应通过友好协商或法律途径解决；第三方与其他第三方之间，不承担连带责任。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入程序：双方协商确定第三方介入的事宜；双方签订第三方介入协议，明确第三方的职责、权利和义务；第三方介入后，甲乙双方应按照协议约定配合第三方开展工作；第三方工作完成后，甲乙双方应按照协议约定进行验收和支付。第八条第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的变更：双方协商一致，可对第三方介入协议进行变更；变更后的协议应重新签订，并按照新的协议执行。8.2第三方介入的解除：第三方介入协议解除条件：按照合同约定或法律法规规定；第三方介入协议解除程序：双方协商一致，签订解除协议，并按照协议约定进行后续处理。第九条第三方介入的费用9.1第三方介入费用由双方在第三方介入协议中约定；9.2第三方介入费用包括但不限于：第三方服务费用；第三方人员差旅费用；第三方办公费用；第三方设备使用费用。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入争议解决方式：友好协商：双方应通过友好协商解决争议；仲裁：协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2第三方介入争议解决程序：提交仲裁申请：争议发生后，任何一方均可向仲裁委员会提交仲裁申请；仲裁庭组成：仲裁委员会应组成仲裁庭进行审理；仲裁裁决：仲裁庭作出的裁决是终局的，对双方均有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计文件详细要求：包括初步设计文件、施工图设计文件，需符合国家及地方现行建筑工程设计规范。说明：设计文件是工程建设的核心依据，需保证设计质量，确保工程安全、实用、美观。2.施工图纸详细要求：包括土建施工图纸、安装施工图纸，需详细、准确、完整。说明：施工图纸是施工方进行施工的依据，需确保图纸的准确性，避免施工过程中的错误和延误。3.技术规范详细要求：包括国家及地方现行建筑工程设计规范、施工及验收规范。说明：技术规范是工程建设的标准，需严格遵守，确保工程质量和安全。4.合同变更文件详细要求：包括合同变更的申请、批准、实施等文件。说明：合同变更文件是合同履行过程中的重要记录，需确保变更的合法性和有效性。5.争议解决文件详细要求：包括争议解决的申请、仲裁、裁决等文件。说明：争议解决文件是解决合同履行过程中争议的依据，需确保争议解决的公正性和权威性。6.工程进度报告详细要求：包括工程进度、质量、安全等方面的报告。说明：工程进度报告是监控工程进度的重要手段，需确保报告的及时性和准确性。7.工程款支付凭证详细要求：包括预付款、进度款、结算款等支付凭证。说明：支付凭证是工程款支付的依据，需确保支付凭证的真实性和合法性。8.工程竣工验收报告详细要求：包括工程竣工验收的结论、质量评定等。说明：竣工验收报告是工程完工的重要标志，需确保报告的真实性和权威性。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方未按合同约定完成工程责任认定标准：承包方未按合同约定完成工程，导致工程延期或质量不合格。示例：承包方未在合同约定的时间内完成土建施工，导致工程延期一个月，应承担相应的违约责任。2.业主方未按合同约定支付工程款责任认定标准：业主方未按合同约定支付工程款，导致承包方资金周转困难。示例：业主方未在合同约定的时间内支付进度款，导致承包方资金链断裂，应承担相应的违约责任。3.第三方未按合同约定履行职责责任认定标准：第三方未按合同约定履行职责，导致工程质量、进度等方面存在问题。示例：监理方未按合同约定对工程进行有效监督，导致工程质量不合格，应承担相应的违约责任。4.双方协商不一致责任认定标准：双方在合同履行过程中，因协商不一致导致争议或纠纷。示例：双方在工程进度款支付问题上协商不一致，导致工程延期，双方应承担相应的责任。5.不可抗力因素责任认定标准：因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。示例：因地震导致工程无法继续施工，双方均不承担违约责任。全文完。2024版碧桂园：建筑工程合同体系及合约规划与合同备案流程优化2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.工程概况3.1工程名称3.2工程地点3.3工程规模3.4工程类别3.5工程工期4.工程内容4.1主要工程内容4.2次要工程内容4.3附属工程内容5.合同价款及支付方式5.1合同价款5.2支付方式5.3支付时间节点6.工程进度及节点6.1进度计划6.2节点要求6.3进度调整7.施工组织与管理7.1施工组织设计7.2施工现场管理7.3质量管理7.4安全管理8.合同变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更内容8.4变更费用9.合同解除与终止9.1解除条件9.2解除程序9.3合同终止10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同备案11.1备案条件11.2备案程序11.3备案要求12.其他约定事项12.1知识产权12.2违约责任12.3不可抗力12.4合同附件13.合同生效与终止13.1合同生效13.2合同终止14.合同签署与附件14.1合同签署14.2合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同的目的是明确甲乙双方的权利、义务和责任，确保工程项目的顺利进行，达到约定的质量、进度和投资目标。1.3合同适用范围本合同适用于乙方在甲方指定地点实施的建筑工程项目，包括但不限于土建、安装、装饰装修等工程内容。第二条双方基本信息2.1甲方信息甲方名称：[甲方全称]甲方地址：[甲方地址]甲方联系人：[甲方联系人姓名]甲方联系电话：[甲方联系电话]2.2乙方信息乙方名称：[乙方全称]乙方地址：[乙方地址]乙方联系人：[乙方联系人姓名]乙方联系电话：[乙方联系电话]第三条工程概况3.1工程名称[工程名称]3.2工程地点[工程地点]3.3工程规模[工程规模描述，如：总建筑面积为平方米]3.4工程类别[工程类别，如：住宅、商业、公共建筑等]3.5工程工期[工程工期描述，如：自合同签订之日起个月内完成]第四条工程内容4.1主要工程内容[主要工程内容列表，如：地基基础、主体结构、装饰装修等]4.2次要工程内容[次要工程内容列表，如：水电安装、消防系统、通风空调等]4.3附属工程内容[附属工程内容列表，如：绿化、道路、停车场等]第五条合同价款及支付方式5.1合同价款[合同总价款及付款方式描述，如：合同总价款为人民币万元，分阶段支付]5.2支付方式[支付方式描述，如：采用银行转账方式支付，每次支付前需甲方确认工程进度及质量]5.3支付时间节点[支付时间节点描述，如：工程开工后天内支付首付款，后续按工程进度分阶段支付]第六条工程进度及节点6.1进度计划[工程进度计划，包括关键节点和阶段性目标]6.2节点要求[对每个节点的要求描述，如：主体结构封顶、内部装修完成等]6.3进度调整[进度调整的流程和条件描述，如：因不可抗力等原因导致进度延误，经双方协商可适当调整进度计划]第七条施工组织与管理7.1施工组织设计[施工组织设计要求，如：施工方案、施工顺序、施工方法等]7.2施工现场管理[施工现场管理要求，如：施工安全、文明施工、环境保护等]7.3质量管理[质量管理要求，如：材料检验、施工质量检查、验收标准等]7.4安全管理[安全管理要求，如：安全防护措施、安全事故处理、应急预案等]第八条合同变更8.1变更条件8.1.1因设计变更、工程量增减、地质条件变化等原因，导致工程内容、质量标准、合同价款、工期等需要调整的情况。8.1.2因不可抗力等原因导致工程进度、质量或安全受到影响，需要调整合同内容的情况。8.2变更程序8.2.1乙方需在变更事项发生后的天内向甲方提出变更申请，并附上相关证明材料。8.2.2甲方收到变更申请后天内给予答复，如同意变更，双方应签订变更协议。8.3变更内容8.3.1变更协议应明确变更内容、变更原因、变更金额及变更后的工期等。8.3.2变更协议经双方签字盖章后生效，对双方具有同等法律效力。8.4变更费用8.4.1变更费用应根据实际情况进行核算，并按照合同约定进行支付。第九条合同解除与终止9.1解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，严重影响合同履行；9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行；9.2解除程序9.2.1解除合同前，一方应提前天书面通知另一方；9.2.2收到解除通知后，另一方应在天内确认解除合同；9.3合同终止9.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定进行工程结算；9.3.2合同终止后，乙方应立即停止施工，并按照甲方要求清理施工现场。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方可自愿选择仲裁机构解决争议。10.3争议解决期限10.3.1争议解决期限自争议发生之日起不超过个月。第十一条合同备案11.1备案条件11.1.1合同签订后，乙方应在天内向相关主管部门进行备案。11.2备案程序11.2.1乙方需准备相关备案材料，并提交给备案主管部门；11.2.2主管部门在收到备案材料后天内完成备案审核。11.3备案要求11.3.1乙方应确保备案信息的真实性、准确性和完整性。第十二条其他约定事项12.1知识产权12.1.1双方在合作过程中产生的知识产权归各自所有，未经对方同意不得擅自使用。12.2违约责任12.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.3不可抗力12.3.1不可抗力是指双方在合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.4合同附件12.4.1本合同附件包括但不限于：工程图纸、工程量清单、技术规范、质量标准等。第十三条合同生效与终止13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止13.2.1合同因本合同约定的事由终止，或因法律规定的事由终止。第十四条合同签署与附件14.1合同签署14.1.1本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。14.2合同附件清单[合同附件清单，包括但不限于：工程图纸、工程量清单、技术规范、质量标准等]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、监理、审计等辅助性服务的机构或个人。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并在合同中明确约定。2.2第三方介入的目的是为了保证合同履行的高效性和公正性。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成损失的，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总价的[百分比]。3.2第三方责任限额的约定应在合同签订前由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。第四条第三方责权利划分4.1第三方作为合同履行过程中的辅助性服务提供者，其权利包括但不限于：4.1.1获得合同履行过程中的必要信息和资料；4.1.2对合同履行过程中的问题提出意见和建议；4.1.3获得合同约定范围内的服务费用。4.2第三方作为合同履行过程中的辅助性服务提供者，其义务包括但不限于：4.2.1按照合同约定提供专业、高效的服务；4.2.2对合同履行过程中的问题进行公正、客观的处理；4.2.3保守合同履行过程中的商业秘密。第五条第三方介入程序5.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确约定第三方介入的具体事项和程序。5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商，制定详细的介入计划和工作流程。第六条第三方介入费用6.1第三方介入费用由甲乙双方在合同中约定，并在合同履行过程中按照约定的方式和时间支付。6.2第三方介入费用包括但不限于：6.1.1第三方提供服务所需的人工费用；6.1.2第三方提供服务所需的材料费用；6.1.3第三方提供服务所需的差旅费用。第七条第三方介入与合同履行7.1第三方介入不影响甲乙双方在合同中的权利和义务。7.2第三方介入的目的是协助甲乙双方更好地履行合同，而非替代甲乙双方的权利和义务。第八条第三方介入与争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应由第三方与甲乙双方协商解决。8.2协商不成，任何一方均有权根据合同约定向相关争议解决机构提出申请。第九条第三方介入与合同解除9.1第三方介入过程中，若发生合同解除的情形，甲乙双方应按照合同约定处理。9.2第三方介入的终止不影响甲乙双方根据合同约定解除合同的权利。第十条第三方介入与合同终止10.1第三方介入过程中，若合同终止，甲乙双方应按照合同约定处理第三方介入的终止事宜。10.2第三方介入的终止不影响甲乙双方根据合同约定终止合同的权利。第十一条第三方介入与保密11.1第三方在介入过程中应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。11.2第三方泄露商业秘密的，应承担相应的法律责任。第十二条第三方介入与合同变更12.1第三方介入过程中，若需要变更合同内容，甲乙双方应按照合同约定进行变更。12.2第三方介入的变更不影响甲乙双方在合同中的权利和义务。第十三条第三方介入与合同解除后的责任13.1第三方介入过程中，若合同解除，第三方应按照合同约定承担相应的责任。13.2第三方不履行合同解除后责任义务的，甲乙双方可要求其承担相应的法律责任。第十四条第三方介入与合同终止后的责任14.1第三方介入过程中，若合同终止，第三方应按照合同约定承担相应的责任。14.2第三方不履行合同终止后责任义务的，甲乙双方可要求其承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程图纸要求：包含详细的建筑、结构、电气、水暖等图纸。说明：工程图纸是施工的重要依据，必须准确、完整。2.工程量清单要求：详细列出工程量，包括主材、辅材、人工、机械等。