2024全新二手房买卖合同合同解除条件下载2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新二手房买卖合同合同解除条件本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权利状况4.合同签订4.1合同签订时间4.2合同签订地点5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式及时间6.过户手续及费用6.1过户手续6.2过户费用及支付7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金支付及退还8.合同解除条件8.1合同解除条件一8.2合同解除条件二8.3合同解除条件三9.合同解除程序9.1合同解除通知9.2合同解除确认10.违约责任10.1违约责任一10.2违约责任二10.3违约责任三11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同附件13.1附件一13.2附件二14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同所指的“合同”是指买卖双方就二手房买卖事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。1.2术语解释（1）“买方”是指购买二手房的一方；（2）“卖方”是指出售二手房的一方；（3）“房产”是指买卖双方约定的具体房屋；（4）“交易价格”是指买方购买房产所支付的金额；（5）“过户手续”是指房产买卖过程中办理产权转移登记的手续；（6）“违约责任”是指因一方违约行为给另一方造成的损失及应承担的法律责任。2.双方基本信息2.1买方信息（1）姓名或名称：____________________（2）身份证号码或营业执照号码：____________________（3）联系方式：____________________2.2卖方信息（1）姓名或名称：____________________（2）身份证号码或营业执照号码：____________________（3）联系方式：____________________3.房产信息3.1房产基本情况（1）房产地址：____________________（2）房产结构：____________________（3）建筑面积：____________________（4）房屋产权性质：____________________3.2房产权利状况（1）房产所有权：____________________（2）房产他项权利：____________________（3）房产是否存在抵押、查封等情况：____________________4.合同签订4.1合同签订时间：____________________4.2合同签订地点：____________________5.交易价格及支付方式5.1交易价格：人民币____________________元整。5.2支付方式及时间：（1）首付：买方于合同签订之日起____________________个工作日内支付人民币____________________元整；（2）尾款：买方于办理过户手续前支付剩余款项人民币____________________元整。6.过户手续及费用6.1过户手续：（1）买卖双方应共同办理房产过户手续；（2）办理过户手续所需文件：____________________。6.2过户费用及支付：（1）过户税费：人民币____________________元整，由____________________方承担；（2）过户费用支付时间：____________________。7.履约保证金7.1保证金金额：人民币____________________元整。7.2保证金支付及退还：（1）买方于合同签订之日起____________________个工作日内支付保证金；（2）如双方未发生违约行为，卖方应在过户手续办理完毕后____________________个工作日内无息退还保证金；（3）如买方违约，保证金不予退还；（4）如卖方违约，保证金应赔偿给买方。8.合同解除条件8.1合同解除条件一（1）卖方未按合同约定时间交付房产，且买方给予卖方合理期限仍未履行交付义务的；（2）卖方提供的房产存在重大隐瞒事项，如房屋结构安全隐患、权属纠纷等，经核实后买方有权解除合同。8.2合同解除条件二（1）买方未按合同约定时间支付房款，且卖方给予买方合理期限仍未履行支付义务的；（2）买方因自身原因导致无法办理房产过户手续，经卖方同意后，买方有权解除合同。8.3合同解除条件三（1）因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致同意解除合同的；（2）法律法规政策变动导致合同无法继续履行，经双方协商一致同意解除合同的。9.合同解除程序9.1合同解除通知（1）一方主张解除合同时，应书面通知另一方；（2）解除通知应载明解除原因、解除时间及双方协商一致的其他事项。9.2合同解除确认（1）另一方收到解除通知后，应在合理期限内予以确认；（2）经双方确认解除合同后，合同自确认之日起解除。10.违约责任10.1违约责任一（1）卖方未按合同约定时间交付房产的，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的____________________%；（2）卖方未按合同约定办理过户手续的，应承担相应的法律责任。10.2违约责任二（1）买方未按合同约定时间支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为逾期支付房款金额的____________________%；（2）买方擅自解除合同的，应赔偿卖方因此遭受的损失。10.3违约责任三（1）因一方违约导致合同解除的，违约方应承担因违约行为给另一方造成的全部损失；（2）双方均有过错导致合同解除的，应根据各自过错程度承担相应的责任。11.争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；（2）协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构（1）双方同意将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁；（2）仲裁委员会的仲裁规则适用于本合同争议的解决。12.合同生效与解除12.1合同生效条件（1）买卖双方在本合同上签字盖章，且卖方已将房产交付买方；（2）合同签订后，双方应按照合同约定履行各自义务。12.2合同解除条件（1）合同解除条件一至八条所述情况发生；（2）合同解除程序第九条至第十条所述程序履行完毕。13.合同附件13.1附件一（1）房产所有权证复印件；（2）房产他项权利证明文件复印件；（3）买卖双方身份证复印件；（4）其他与本合同相关的文件。13.2附件二（1）合同签订确认书；（2）房产过户手续办理委托书；（3）其他与本合同相关的文件。14.其他约定事项14.1其他约定事项一（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二（1）本合同一式两份，买卖双方各执一份；（2）本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3其他约定事项三（1）本合同签订后，任何一方不得擅自更改合同内容；（2）合同解除后，双方应按照约定履行各自义务，并各自承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助买卖双方完成房产交易，提供专业服务的中介机构或其他第三方服务提供者。1.2第三方的概念包括但不限于：（1）房产中介机构；（2）律师；（3）评估机构；（4）金融服务机构；（5）其他与本合同相关的第三方服务提供者。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：（1）第三方因故意或重大过失导致合同无法履行，应承担相应的法律责任；（2）第三方因一般过失导致合同无法履行，应承担不超过交易价格____________________%的赔偿责任；（3）第三方因不可抗力导致合同无法履行，免于承担赔偿责任。3.第三方介入条款3.1第三方介入方式（1）买方或卖方可自行选择第三方介入合同履行过程；（2）第三方介入应经买卖双方同意。3.2第三方介入程序（1）买方或卖方应在合同签订后，将第三方介入事宜通知对方；（2）双方应与第三方签订相应的服务协议，明确第三方权利义务。4.第三方权利4.1第三方有权根据服务协议，对房产交易进行尽职调查；4.2第三方有权根据合同约定，协助买卖双方完成房产交易；4.3第三方有权根据服务协议，向买卖双方收取服务费用。5.第三方义务5.1第三方应遵守法律法规和合同约定，履行服务职责；5.2第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效；5.3第三方应保守买卖双方的商业秘密。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与买方、卖方之间的关系由服务协议约定；6.2第三方与买方、卖方之间的争议，应通过协商解决；6.3协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。7.第三方介入后的合同修正条款7.1合同双方同意，第三方介入后，合同中关于买方、卖方义务的条款应相应调整，以适应第三方介入的需要；7.2合同双方应与第三方就服务协议内容达成一致，并将相关条款纳入本合同附件。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决；8.2协商不成，争议双方可提交仲裁或诉讼解决。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出现合同解除情形，应按照本合同关于合同解除的条款执行；9.2合同解除后，第三方应按照服务协议约定，退还已收取的服务费用。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如合同终止，双方应按照服务协议约定，处理相关事宜；10.2合同终止后，第三方应退还买方、卖方因第三方介入而产生的相关费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件要求：提供房产所有权证的最新有效复印件，包括房产证封面、权利人信息页、房产登记情况页等。2.房产他项权利证明文件复印件要求：提供房产他项权利证明文件（如抵押权、租赁权等）的复印件，包括文件封面、权利人信息页、权利登记情况页等。3.买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方身份证的正反面复印件，确保身份证信息清晰可辨。4.房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，评估报告应包含评估目的、评估依据、评估方法、评估结果等内容。5.合同签订确认书要求：买卖双方签字盖章的合同签订确认书，确认合同内容无误，双方同意按照合同履行义务。6.房产过户手续办理委托书要求：买方或卖方出具的房产过户手续办理委托书，授权第三方代为办理房产过户手续。7.其他与本合同相关的文件要求：包括但不限于交易款项支付凭证、房屋交接清单、维修基金缴纳凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定（1）未按合同约定时间交付房产：卖方应向买方支付违约金，违约金为交易价格的____________________%。（2）房产存在重大隐瞒事项：卖方应赔偿买方因此遭受的全部损失。2.买方违约行为及责任认定（1）未按合同约定时间支付房款：买方应向卖方支付违约金，违约金为逾期支付房款金额的____________________%。（2）擅自解除合同：买方应赔偿卖方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按合同约定履行服务职责：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给买卖双方造成的损失。（2）泄露买卖双方商业秘密：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给买卖双方造成的损失。示例说明：1.卖方未按合同约定时间交付房产，导致买方无法按时入住，卖方应支付买方违约金人民币10万元。2.买方未按合同约定时间支付房款，导致卖方无法及时收到款项，买方应支付卖方违约金人民币5万元。3.第三方在办理过户手续过程中，因操作失误导致过户手续延误，第三方应赔偿买卖双方因此造成的损失人民币2万元。全文完。2024全新二手房买卖合同合同解除条件1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3房产基本情况1.4合同签订日期2.交易价格及支付方式2.1交易总价2.2付款方式2.3付款时间3.房产过户及税费3.1过户手续3.2税费承担3.3税费缴纳时间4.合同解除条件4.1双方同意解除合同的条件4.2因不可抗力导致合同解除4.3因一方违约导致合同解除4.4因法律法规变更导致合同解除5.违约责任5.1违约金的计算及支付5.2违约行为及处理6.争议解决方式6.1争议解决途径6.2争议解决期限6.3争议解决费用7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件8.合同附件8.1房产证复印件8.2房产测绘报告8.3其他相关文件9.合同签署9.1合同签署地点9.2合同签署日期10.合同保管10.1合同保管方式10.2合同保管期限11.合同修改11.1合同修改程序11.2合同修改内容12.合同解除12.1合同解除程序12.2合同解除后的处理13.合同终止13.1合同终止原因13.2合同终止后的处理14.其他约定事项14.1合同双方共同约定的其他事项14.2不可预见事项的处理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为《2024全新二手房买卖合同》。1.2合同双方基本信息甲方（出卖方）：________乙方（买受方）：________甲方身份证号码：________乙方身份证号码：________1.3房产基本情况房产所在地：________房产地址：________房产证号：________房产面积：________平方米房产结构：________房产用途：________1.4合同签订日期本合同于________年________月________日签订。2.交易价格及支付方式2.1交易总价本合同约定的房产交易总价为人民币________元整。2.2付款方式2.2.1首付款：乙方应在合同签订之日起________日内支付甲方人民币________元作为首付款。2.2.2尾款：乙方应在房产过户手续办理完毕之日起________日内支付甲方人民币________元作为尾款。2.3付款时间2.3.1首付款支付时间：________年________月________日。2.3.2尾款支付时间：________年________月________日。3.房产过户及税费3.1过户手续3.1.1甲方应协助乙方办理房产过户手续。3.1.2乙方应在房产过户手续办理完毕后________日内向甲方支付过户手续费人民币________元。3.2税费承担3.2.1买卖双方应按照国家相关法律法规及地方政策规定，各自承担相应的税费。3.2.2房产交易税费的具体金额及承担方式，双方另行协商确定。3.3税费缴纳时间税费缴纳时间：________年________月________日。4.合同解除条件4.1双方同意解除合同的条件4.1.1甲方原因导致合同解除：4.1.1.1甲方未按约定时间交付房产；4.1.1.2甲方提供的房产信息存在重大隐瞒或欺诈；4.1.1.3甲方存在其他违约行为，经乙方书面通知后仍未在合理期限内改正。4.1.2乙方原因导致合同解除：4.1.2.1乙方未按约定时间支付房款；4.1.2.2乙方存在其他违约行为，经甲方书面通知后仍未在合理期限内改正。4.2因不可抗力导致合同解除4.2.1发生不可抗力事件，致使合同无法履行；4.2.2双方均无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。4.3因一方违约导致合同解除4.3.1一方违约，经对方书面通知后未在合理期限内改正；4.3.2一方违约，给对方造成重大损失。4.4因法律法规变更导致合同解除4.4.1国家法律法规或政策变更，导致合同无法履行。5.违约责任5.1违约金的计算及支付5.1.1违约金按合同总价款的________%计算；5.1.2违约金应在违约行为发生之日起________日内支付。5.2违约行为及处理5.2.1甲方违约：5.2.1.1甲方未按约定时间交付房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；5.2.1.2甲方提供房产信息存在重大隐瞒或欺诈，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。5.2.2乙方违约：5.2.2.1乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；5.2.2.2乙方存在其他违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。6.争议解决方式6.1争议解决途径6.1.1双方应友好协商解决争议；6.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决期限6.2.1争议发生后，双方应在________日内协商解决；6.2.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3争议解决费用6.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。8.合同附件8.1房产证复印件本合同附件包括甲方提供的房产证复印件，复印件须加盖甲方公章，以证明甲方为房产的合法所有者。8.2房产测绘报告本合同附件包括房产测绘报告，报告须由具有资质的测绘机构出具，以证明房产的面积、结构等基本情况。8.3其他相关文件8.3.1房产维修基金缴纳证明；8.3.2房产权属证明；8.3.3房产租赁合同（如有）；8.3.4其他双方认为需要作为合同附件的文件。9.合同签署9.1合同签署地点本合同签署地点为________，双方均应在签署时亲自到场。9.2合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。10.合同保管10.1合同保管方式本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方应妥善保管合同原件。10.2合同保管期限本合同自合同签署之日起至合同终止或解除之日起，合同保管期限为________年。11.合同修改11.1合同修改程序任何一方要求修改合同内容，应书面提出修改意见，经双方协商一致后，由双方共同签署修改协议，作为本合同的补充部分。11.2合同修改内容合同修改内容应明确具体，包括但不限于修改条款、修改后的条款内容等。12.合同解除12.1合同解除程序12.1.1任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因；12.1.2双方应在收到解除通知之日起________日内协商解决合同解除事宜；12.1.3协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2合同解除后的处理12.2.1合同解除后，双方应按照约定履行各自义务，并相互返还已支付的款项；12.2.2合同解除后，双方应妥善处理房产及有关事宜。13.合同终止13.1合同终止原因13.1.1合同约定的履行期限届满；13.1.2合同因履行完毕而终止；13.1.3合同因双方协商一致而终止；13.1.4合同因法律法规规定或不可抗力等原因而终止。13.2合同终止后的处理13.2.1合同终止后，双方应按照约定履行各自义务，并相互返还已支付的款项；13.2.2合同终止后，双方应妥善处理房产及有关事宜。14.其他约定事项14.1合同双方共同约定的其他事项14.1.1双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用原则，相互尊重，友好合作；14.1.2双方应遵守国家法律法规及政策，不得从事任何违法活动；14.1.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2不可预见事项的处理14.2.1因不可预见事项导致合同无法履行或履行困难，双方应协商解决；14.2.2不可预见事项包括但不限于自然灾害、政策调整、战争等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1定义本合同所指的第三方是指除甲乙双方之外的，参与本合同签订、履行、监督或提供相关服务的个人或机构。1.2范围第三方可能包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、公证机构等。2.第三方介入的条件及程序2.1条件2.1.1甲乙双方一致同意引入第三方；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方的介入不会损害甲乙双方的合法权益。2.2程序2.2.1甲乙双方应共同与第三方签订合作协议；2.2.2合作协议应明确第三方的权利、义务和责任；2.2.3第三方的介入应得到甲乙双方书面确认。3.第三方介入的职责与权限3.1职责3.1.1第三方应按照合作协议履行职责，包括但不限于协助合同签订、监督合同履行、提供专业意见等；3.1.2第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.2权限3.2.1第三方有权根据合作协议的要求，对甲乙双方的履约情况进行检查；3.2.2第三方有权根据协议约定，对甲乙双方提出整改建议。4.第三方责任限额4.1责任类型4.1.1第三方因自身过错导致的合同履行障碍；4.1.2第三方在履行职责过程中违反法律法规；4.1.3第三方泄露甲乙双方的商业秘密。4.2限额4.2.1第三方的责任限额为人民币________元；4.2.2超过责任限额的部分，由甲乙双方另行协商解决。5.第三方与其他各方的责任划分5.1甲乙双方的责任5.1.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务，确保合同的顺利履行；5.1.2甲乙双方对第三方的介入行为负责，不得因第三方的原因导致合同无法履行。5.2第三方的责任5.2.1第三方应按照合作协议履行职责，不得因自身原因导致合同无法履行；5.2.2第三方应对其违反协议的行为承担责任。5.3不可抗力5.3.1因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方和第三方均不承担责任。6.第三方介入的终止6.1条件6.1.1合同履行完毕；6.1.2双方一致同意终止第三方介入；6.1.3第三方完成其职责。6.2程序6.2.1甲乙双方应书面通知第三方终止介入；6.2.2第三方应在收到终止通知之日起________日内完成其剩余工作。7.第三方介入的费用7.1费用承担7.1.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合作协议约定承担；7.1.2若协议未约定，费用由提出第三方介入的一方承担。7.2费用支付7.2.1费用支付时间：________年________月________日；7.2.2费用支付方式：________。8.第三方介入的争议解决8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决争议；8.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限8.2.1争议发生后，双方应在________日内协商解决；8.2.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入的合同补充9.1合同补充9.1