2024年度房地产项目预售合作协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产项目预售合作协议范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2住所及联系方式1.3合同签订日期2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目类型2.4项目规模2.5项目开发进度3.预售范围及方式3.1预售范围3.2预售方式3.3预售价格及调整机制4.预售合同签订及备案4.1合同签订4.2合同备案4.3合同生效5.预售款收取及支付5.1预售款收取方式5.2预售款支付时间及比例5.3预售款监管账户6.项目交付及验收6.1项目交付时间6.2项目交付条件6.3项目验收7.交付后售后服务7.1售后服务内容7.2售后服务期限7.3售后服务费用8.产权登记及转移8.1产权登记8.2产权转移9.违约责任及处理9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止的程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同附件12.1附件一：预售合同范本12.2附件二：项目规划图12.3附件三：相关证明文件13.合同签署及生效13.1合同签署13.2合同生效14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同解释14.3合同附件效力14.4合同修改及补充第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2住所及联系方式甲方住所：[甲方住所详细地址]联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]乙方住所：[乙方住所详细地址]联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]1.3合同签订日期本合同签订日期为：[合同签订日期]第二条项目基本情况2.1项目名称本合同所指项目名称为：[项目名称]2.2项目地址本合同所指项目地址为：[项目地址]2.3项目类型本项目类型为：[项目类型，如住宅、商业、办公等]2.4项目规模本项目总建筑面积为：[项目总建筑面积]平方米，其中住宅面积为：[住宅面积]平方米，商业面积为：[商业面积]平方米，办公面积为：[办公面积]平方米。2.5项目开发进度[开发进度节点1][开发进度节点2][开发进度节点3][以此类推，直至项目全部完成]第三条预售范围及方式3.1预售范围本合同预售范围为：[预售范围，如特定楼栋、楼层、户型等]3.2预售方式预售方式为：[预售方式，如线上预订、线下销售、团购等]3.3预售价格及调整机制预售价格为：[预售价格]，价格调整机制如下：[价格调整条件1][价格调整条件2][以此类推，直至所有价格调整条件]第四条预售合同签订及备案4.1合同签订双方应在本合同签订之日起[具体时间，如30天内]签订正式预售合同。4.2合同备案预售合同签订后，双方应及时向相关部门进行备案。4.3合同生效预售合同自签订之日起生效。第五条预售款收取及支付5.1预售款收取方式预售款收取方式为：[收取方式，如银行转账、现金支付等]5.2预售款支付时间及比例预售款支付时间及比例为：[支付节点1][支付节点2][以此类推，直至全部预售款支付完毕]5.3预售款监管账户账户名称：[监管账户名称]开户银行：[开户银行名称]账号：[账号]行号：[行号]第六条项目交付及验收6.1项目交付时间本项目交付时间为：[交付时间，如竣工验收合格后30日内]6.2项目交付条件项目交付条件如下：[交付条件1][交付条件2][以此类推，直至所有交付条件满足]6.3项目验收双方应按照国家相关法律法规和合同约定进行项目验收。第七条交付后售后服务7.1售后服务内容售后服务内容包括但不限于：[售后服务内容1][售后服务内容2][以此类推，直至所有售后服务内容]7.2售后服务期限售后服务期限为：[服务期限，如自交付之日起2年内]7.3售后服务费用售后服务费用按实际发生计算，由甲方承担。第八条产权登记及转移8.1产权登记甲方应在项目交付后[具体时间，如30日内]，协助乙方办理房屋产权登记手续。8.2产权转移产权转移手续应在乙方支付完全部房款后[具体时间，如3个月内]，由甲方将房屋产权证书及相关文件依法转移给乙方。第九条违约责任及处理9.1违约情形[违约情形1][违约情形2][以此类推，直至所有违约情形]9.2违约责任[违约责任1][违约责任2][以此类推，直至所有违约责任]9.3违约处理违约处理方式如下：[处理方式1][处理方式2][以此类推，直至所有处理方式]第十条合同解除及终止10.1合同解除条件[解除条件1][解除条件2][以此类推，直至所有解除条件]10.2合同终止条件[终止条件1][终止条件2][以此类推，直至所有终止条件]10.3合同解除及终止的程序合同解除或终止的程序如下：[程序1][程序2][以此类推，直至所有程序]第十一条争议解决11.1争议解决方式发生争议时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交[具体机构名称]仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构仲裁机构：[仲裁机构名称]法院：[法院名称]11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十二条合同附件12.1附件一：预售合同范本12.2附件二：项目规划图12.3附件三：相关证明文件第十三条合同签署及生效13.1合同签署本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。13.2合同生效本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）之日起生效。第十四条其他约定事项14.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同解释本合同的解释权归甲乙双方共同享有。14.3合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同修改及补充对本合同的修改或补充，必须以书面形式，经甲乙双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意介入并提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、评估机构等。1.2第三方的介入应当是基于甲乙双方共同书面同意，且第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。第二条第三方职责及权利2.1第三方职责第三方在本合同中的职责包括但不限于：[职责1][职责2][以此类推，直至所有第三方职责]2.2第三方权利第三方在本合同中的权利包括但不限于：[权利1][权利2][以此类推，直至所有第三方权利]第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所指的责任限额是指第三方因其违约行为或疏忽导致甲乙双方或相关方遭受损失时，第三方应当承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定[确定因素1][确定因素2][以此类推，直至所有确定因素]3.3责任限额的适用责任限额适用于第三方在本合同履行过程中产生的所有违约责任和损害赔偿责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分第三方在本合同中的责任仅限于其职责范围内，对于超出其职责范围的行为，第三方不承担任何责任。4.2责任追溯若第三方因自身原因导致甲乙双方或相关方遭受损失，甲乙双方有权追溯第三方的责任，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方介入程序5.1介入申请甲乙双方任何一方有意引入第三方时，应提前[具体时间，如15天]向对方提出书面申请，并说明第三方的基本情况、职责及权利。5.2同意及协商对方应在收到介入申请后[具体时间，如7天内]给予书面回复，双方就第三方的介入事宜进行协商。5.3第三方协议签订甲乙双方与第三方达成一致后，应签订第三方协议，明确双方的权利义务。第六条第三方协议的效力6.1第三方协议是本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。6.2第三方协议的变更或解除第三方协议的变更或解除，需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式进行。第七条第三方信息的保密7.1第三方在履行本合同过程中所获得的甲乙双方及项目的相关信息，应予以保密。7.2未经甲乙双方同意，第三方不得向任何第三方泄露上述信息。第八条第三方的解聘8.1若第三方在履行本合同过程中出现重大违约或疏忽，甲乙双方有权解聘第三方。8.2解聘第三方应提前[具体时间，如30天]书面通知第三方，并说明解聘原因。第九条第三方违约责任9.1若第三方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。9.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十条第三方的保险10.1第三方应在本合同履行期间购买相应的保险，以保障其履行合同的能力。10.2保险范围应包括但不限于第三方责任险、意外伤害险等。第十一条第三方的责任限制11.1第三方的责任限制按照本合同第三条的规定执行。11.2若第三方责任超过本合同规定的责任限额，甲乙双方有权要求第三方承担超出部分的赔偿责任。第十二条争议解决12.1第三方与本合同相关争议的解决方式，按照本合同第十一条的规定执行。12.2若第三方与本合同相关争议涉及甲乙双方，则争议解决方式按照本合同第十一条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：预售合同范本详细要求：提供双方签订的预售合同文本，包括合同编号、签订日期、双方基本信息、预售范围、价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。附件说明：本附件作为合同的正式附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：项目规划图详细要求：提供项目规划图，包括项目整体布局、楼栋分布、配套设施、绿化情况等。附件说明：本附件用于说明项目的基本情况，便于双方了解项目整体规划。3.附件三：相关证明文件详细要求：提供项目相关证明文件，如土地使用权证、建筑工程规划许可证、施工许可证等。附件说明：本附件用于证明项目合法合规，确保项目顺利推进。4.附件四：第三方协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的协议文本，包括协议编号、签订日期、双方基本信息、第三方职责、权利、责任等。附件说明：本附件作为合同的补充协议，与合同具有同等法律效力。5.附件五：第三方资质证明详细要求：提供第三方相关资质证明文件，如营业执照、资质证书等。附件说明：本附件用于证明第三方具备相应的资质和能力，能够履行合同约定的职责。6.附件六：保险单详细要求：提供第三方购买的相关保险单据，包括保险种类、保险金额、保险期限等。附件说明：本附件用于证明第三方履行合同义务，确保项目顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：未按时交付项目或交付不符合合同约定的条件；未按时收取预售款或收取金额不符合合同约定；违反合同约定，擅自变更预售范围或价格；未按时办理产权登记或办理过程中出现延误。乙方违约：未按时支付预售款或支付金额不符合合同约定；未按时完成项目验收或验收不合格；违反合同约定，擅自变更预售范围或价格；未按时办理产权登记或办理过程中出现延误。2.责任认定标准：违约责任的认定应根据合同约定和相关法律法规进行。若甲方违约，应承担违约金、赔偿损失等责任；若乙方违约，应承担违约金、赔偿损失等责任；若第三方违约，应按照第三方协议约定承担相应责任。3.示例说明：示例1：甲方未按时交付项目，延误工期3个月，根据合同约定，甲方应支付乙方违约金[具体金额]。示例2：乙方未按时支付预售款，导致项目进度延误，根据合同约定，乙方应支付甲方违约金[具体金额]。示例3：第三方未按时完成监理工作，导致项目进度延误，根据第三方协议约定，第三方应支付违约金[具体金额]。全文完。2024年度房地产项目预售合作协议范本1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同签订地点1.4合同签订方式2.项目基本信息2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目规划2.5项目开发商3.预售合作双方3.1预售方基本信息3.2购买方基本信息3.3合作方式4.预售房源4.1预售房源清单4.2房源面积4.3房源价格4.4房源交付时间5.预售款支付5.1预售款总额5.2预售款支付方式5.3预售款支付时间5.4预售款违约责任6.房屋交付6.1房屋交付标准6.2房屋交付条件6.3房屋交付时间6.4房屋交付手续7.验房与验收7.1验房时间7.2验房标准7.3验收程序7.4验收结果处理8.产权登记8.1产权登记时间8.2产权登记费用8.3产权登记手续9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1预售方违约责任10.2购买方违约责任10.3违约赔偿方式11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更生效13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.2合同生效条件：双方按照合同约定完成签约手续，并支付首付款。1.3合同签订地点：合同签订地点为双方约定的具体地址。1.4合同签订方式：本合同采用书面形式，由双方代表签字（或盖章）后生效。2.项目基本信息2.1项目名称：房地产项目2.2项目位置：市区街道号2.3项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米2.4项目规划：多层住宅、商业配套等2.5项目开发商：房地产开发有限公司3.预售合作双方3.1预售方基本信息：房地产开发有限公司3.2购买方基本信息：购房者3.3合作方式：预售4.预售房源4.1预售房源清单：详见附件一《预售房源清单》4.2房源面积：详见附件一《预售房源清单》4.3房源价格：详见附件一《预售房源清单》4.4房源交付时间：自合同签订之日起个月内5.预售款支付5.1预售款总额：万元人民币5.2预售款支付方式：分期支付5.3预售款支付时间：首付款万元于合同签订之日支付，其余款项按约定时间分期支付5.4预售款违约责任：逾期支付预售款的，每逾期一日按未支付金额的‰支付违约金6.房屋交付6.1房屋交付标准：符合国家关于房屋交付的相关规定和合同约定6.2房屋交付条件：房屋竣工验收合格，并取得相关产权证书6.3房屋交付时间：自合同签订之日起个月内6.4房屋交付手续：购房者按约定时间办理房屋交付手续，并支付房屋交付费用7.验房与验收7.1验房时间：房屋交付前天内7.2验房标准：符合国家关于房屋交付的相关规定和合同约定7.3验收程序：购房者与预售方共同进行房屋验收，填写《房屋验收报告》7.4验收结果处理：如验收合格，购房者签署《房屋验收报告》；如验收不合格，购房者有权要求预售方进行整改，直至合格为止8.产权登记8.1产权登记时间：购房者应在房屋交付后个月内完成产权登记手续。8.2产权登记费用：购房者应承担产权登记所需的所有费用。8.3产权登记手续：购房者应向预售方提供必要的文件，预售方应在购房者提交文件后的个工作日内协助办理产权登记手续。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.3争议解决程序：诉讼解决应遵循相关法律程序，判决为最终裁决。10.违约责任10.1预售方违约责任：如预售方未按合同约定交付房屋，应向购房者支付违约金，违约金总额为预售款总额的%。10.2购买方违约责任：如购房者未按合同约定支付预售款，应向预售方支付违约金，违约金总额为未支付款项的%。10.3违约赔偿方式：违约金不足以弥补损失的，预售方或购房者还应根据实际损失向对方支付赔偿金。11.合同解除11.1合同解除条件：发生不可抗力事件、合同约定的解除条件或其他法律规定的解除情形。11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，应书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。11.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定处理已交付的款项和已完成的交付义务。12.合同变更12.1合同变更条件：双方经协商一致，可对合同内容进行变更。12.2合同变更程序：合同变更应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）后生效。12.3合同变更生效：合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同终止13.1合同终止条件：合同履行完毕或根据法律规定、双方约定终止合同。13.2合同终止程序：合同终止应书面通知对方，合同自通知到达对方之日起终止。14.其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于《预售房源清单》等，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、担保、评估等服务的第三方机构或个人。1.2范围：第三方介入的范围包括但不限于合同签订、合同履行、合同变更、合同解除等各个环节。2.第三方介入的审批与选择2.1审批：甲乙双方同意第三方介入时，需经双方协商一致，并书面同意第三方的介入。2.2选择：第三方由甲乙双方共同选择，或由一方推荐，另一方同意。3.第三方的责任与权利3.1责任：第三方应按照合同约定和法律规定履行其职责，对其提供的服务承担相应的法律责任。3.2权利：第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用，并有权要求甲乙双方履行其合同义务。4.第三方介入的费用承担4.1费用：第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合同约定分担。4.2支付：第三方介入费用应在服务完成后，由甲乙双方按照约定的方式和期限支付。5.第三方的责任限额5.1限额：第三方因提供服务过程中的过错导致的损失，其责任限额不超过其收取的合同服务费用的倍。5.2保险：第三方应为其提供的服务购买相应的责任保险，以保障其履行合同责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1甲乙双方与第三方的关系：第三方是甲乙双方在合同履行过程中的辅助者，其与甲乙双方的关系为委托代理关系。6.2第三方与购房者的关系：第三方与购房者之间不存在直接的合同关系，其服务对象为甲乙双方。6.3第三方与预售方的责任划分：第三方对预售方提供的服务负责，预售方对第三方的服务承担监督和管理的责任。7.第三方介入后的合同条款变更7.1变更条件：第三方介入后，如需对合同条款进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致。7.2变更程序：合同条款变更应采用书面形式，并由甲乙双方及第三方签字（或盖章）后生效。8.第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式：第三方介入后的争议，应由甲乙双方和第三方协商解决。8.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.第三方介入后的合同解除9.1解除条件：第三方介入后，如发生合同约定的解除条件或法律规定的解除情形，甲乙双方可协商解除合同。9.2解除程序：合同解除应书面通知第三方，合同自通知到达第三方之日起解除。10.第三方介入后的合同终止10.1终止条件：第三方介入后，如合同履行完毕或根据法律规定、双方约定终止合同，合同终止。10.2终止程序：合同终止应书面通知第三方，合同自通知到达第三方之日起终止。11.第三方介入后的合同附件11.1附件：第三方介入后的合同附件包括但不限于《第三方介入协议》等，附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《预售房源清单》：详细列出预售房源的名称、位置、面积、价格等信息，以及交付时间等。要求：清单应包含所有预售房源的基本信息，并由预售方加盖公章。2.《房屋交付标准》：明确房屋交付时应达到的质量标准，包括建筑质量、设施设备、环境等。要求：标准应详细列出房屋交付时应满足的质量要求，并附有相应的图片或图纸。3.《房屋验收报告》：记录房屋验收过程中的问题、整改意见及验收结果。要求：报告应真实反映房屋验收情况，并由购房者、预售方和第三方共同签字。4.《产权登记申请》：包括购房者个人信息、房屋基本信息、产权登记申请等。要求：申请应填写完整，并由购房者签字（或盖章）。5.《第三方介入协议》：明确第三方介入的具体内容、职责、权利、义务等。要求：协议应详细列出第三方的服务内容、费用、责任等。6.《违约金支付证明》：证明违约金已支付的相关文件。要求：证明文件应包括支付凭证、支付日期等。7.《合同变更协议》：记录合同变更的内容、生效日期等。要求：协议应详细列出变更内容，并由甲乙双方及第三方签字（或盖章）。8.《合同解除协议》：记录合同解除的原因、生效日期等。要求：协议应详细列出解除原因，并由甲乙双方及第三方签字（或盖章）。9.《合同终止协议》：记录合同终止的原因、生效日期等。要求：协议应详细列出终止原因，并由甲乙双方及第三方签字（或盖章）。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：预售方未按合同约定交付房屋。责任认定：预售方应向购房者支付违约金，违约金总额为预售款总额的%。示例：预售方未在合同约定的时间内交付房屋，购房者有权要求预售方支付违约金。2.违约行为：购房者未按合同约定支付预售款。责任认定：购房者应向预售方支付违约金，违约金总额为未支付款项的%。示例：购房者未在合同约定的时间内支付预售款，预售方有权要求购房者支付违约金。3.违约行为：第三方未按合同约定履行职责。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方在提供中介服务过程中出现重大失误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。4.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行合同义务。责任认定：甲乙双方应根据合同约定承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：甲乙双方未按合同约定完成房屋交付或产权登记，应承担相应的违约责任。5.违约行为：不可抗力事件导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生后，甲乙双方应根据合同约定协商解决，如协商不成，可依法解除合同。示例：发生地震等不可抗力事件，导致房屋无法交付，甲乙双方可协商解除合同。全文完。2024年度房地产项目预售合作协议范本2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1合同双方名称及法定代表人1.2合同双方注册地址及联系电话1.3合同双方开户银行及银行账号2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目开发商2.4项目总占地面积2.5项目总建筑面积3.预售范围及面积3.1预售房源类型3.2预售房源面积3.3预售房源价格4.预售款支付方式4.1预付款4.2首付比例4.3首付时间4.4付款方式4.5逾期付款责任5.交房时间及条件5.1交房时间5.2交房条件5.3逾期交房责任6.验房及交付6.1验房时间6.2验房标准6.3交付手续6.4交付责任7.产权登记及过户7.1产权登记时间7.2产权过户手续7.3产权过户费用8.产权证办理及税费8.1产权证办理时间8.2税费承担9.产权证变更及抵押9.1产权证变更手续9.2抵押手续10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除责任13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同附件14.3合同未尽事宜14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1合同双方名称及法定代表人甲方（预售方）：房地产开发有限公司法定代表人：乙方（购买方）：法定代表人：1.2合同双方注册地址及联系电话甲方注册地址：市区路号联系电话：0215678乙方注册地址：市区路号联系电话：021876543211.3合同双方开户银行及银行账号甲方开户银行：银行分行银行账号：05乙方开户银行：银行分行银行账号：052.项目基本情况2.1项目名称城市综合体项目2.2项目地址市区路号2.3项目开发商房地产开发有限公司2.4项目总占地面积10000平方米2.5项目总建筑面积50000平方米3.预售范围及面积3.1预售房源类型住宅、商业、办公3.2预售房源面积住宅：80120平方米商业：30100平方米办公：50200平方米3.3预售房源价格住宅：每平方米10000元商业：每平方米15000元办公：每平方米12000元4.预售款支付方式4.1预付款乙方须在签订本合同时支付预付款人民币万元。4.2首付比例首付款比例为预售房价的30%。4.3首付时间首付款须在签订本合同后的5个工作日内支付。4.4付款方式付款方式为银行转账。4.5逾期付款责任若乙方未按约定时间支付款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为逾期款项的0.5%。5.交房时间及条件5.1交房时间本合同约定的交房时间为2026年6月30日。5.2交房条件1）房屋结构安全；2）房屋质量符合国家规定；3）房屋配套设施齐全；4）房屋权属清晰。5.3逾期交房责任若甲方未按约定时间交房，每逾期一日，甲方应向乙方支付相当于逾期交房部分房款0.1%的违约金。6.验房及交付6.1验房时间乙方应在交房前5个工作日内进行验房。6.2验房标准验房标准参照《建筑工程施工质量验收统一标准》执行。6.3交付手续1）乙方应提供身份证、购房合同等文件；2）甲方应提供房屋产权证、物业管理公约等文件；3）双方共同办理交付手续。6.4交付责任1）甲方负责交付符合合同约定的房屋；2）乙方负责接收并验收房屋。8.产权证办理及税费8.1产权证办理时间甲方应在交房后30个工作日内协助乙方办理房屋产权证。8.2税费承担1）契税：乙方按国家规定缴纳契税。2）印花税：乙方按国家规定缴纳印花税。3）其他税费：除上述税费外，其他相关税费由乙方承担。9.产权证变更及抵押9.1产权证变更手续如乙方需进行产权证变更，应在变更事项发生后30个工作日内通知甲方，甲方应予以协助。9.2抵押手续如乙方需要办理房屋抵押，应在办理抵押手续前30个工作日通知甲方，甲方应予以配合。10.违约责任10.1违约情形1）甲方未按约定时间交房；2）甲方未按约定条件交付房屋；3）乙方未按约定时间支付款项；4）乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实；5）任何一方违反本合同约定的其他义务。10.2违约责任承担1）违约方应向守约方支付违约金；2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；3）违约方应承担因此产生的其他法律责任。10.3违约金计算违约金的计算方式为：逾期天数×每日违约金金额。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构1）仲裁委员会；2）合同签订地人民法院。12.合同解除12.1合同解除条件1）一方违约，另一方在违约发生后30日内未采取补救措施；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序1）提出解除合同的一方应书面通知另一方；2）双方应就解除合同达成书面协议。12.3合同解除责任1）解除合同后，双方应按合同约定办理相关手续；2）因解除合同给对方造成的损失，由违约方承担。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件1）合同约定的期限届满；2）双方协商一致解除合同；3）合同约定的其他终止条件成就。14.其他约定事项14.1通知送达方式1）书面通知；2）电子邮件；3）其他双方认可的送达方式。14.2合同附件1）房屋预售许可证；2）房屋买卖合同；3）相关税费缴纳证明。14.3合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中“第三方”指在甲方与乙方之间提供咨询、评估、代理等服务的独立法人、非法人组织或其他个人。15.2第三方介入方式1）中介服务：第三方作为中介方，协助甲方和乙方进行房屋预售的洽谈、签约等事宜。2）咨询服务：第三方提供专业咨询，如市场分析、风险评估等。3）代理服务：第三方代表甲方或乙方进行合同签订、款项支付、产权登记等事宜。15.3第三方选择1）甲方或乙方有权选择第三方，并与其签订服务合同。2）第三方应具备相应的资质和执业许可。15.4第三方职责1）中介方应如实提供信息，协助双方达成一致。2）咨询服务方应根据实际情况提供客观、公正的建议。3）代理服务方应按照委托方的指示行事，并确保委托方的权益。15.5第三方权利1）中介方有权收取中介服务费用。2）咨询服务方有权收取咨询服务费用。3）代理服务方有权收取代理服务费用。15.6第三方与其他各方的关系1）第三方与甲方、乙方之间的关系基于服务合同，不涉及合同主体权益。2）第三方应遵守本合同的相关规定，不得损害甲方或乙方的合法权益。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中“责任限额”指第三方因自身过错导致甲方或乙方权益受损时，应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定1）中介服