2024年无房产证房屋买卖合同范本：保障双方权益详规8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年无房产证房屋买卖合同范本：保障双方权益详规本合同目录一览1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据1.2房屋买卖的背景及原因2.房屋基本情况2.1房屋位置及坐落2.2房屋面积及结构2.3房屋权属及用途3.买卖双方基本情况3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.买卖房屋价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.2付款方式及时间4.3首付款及尾款比例5.房屋过户手续及税费承担5.1房屋过户手续办理5.2税费承担及支付6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准及程序6.3验收不合格的处理7.房屋交付后权利义务7.1买卖双方的权利7.2买卖双方的义务8.违约责任及赔偿8.1违约情形及定义8.2违约责任及赔偿标准9.合同解除条件及程序9.1合同解除的情形9.2合同解除的程序10.合同争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同解释12.3合同变更及解除13.合同签署及生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.1.2本合同订立依据双方自愿、平等、公平、诚实信用的原则。1.2房屋买卖的背景及原因1.2.1买方因个人居住需求，决定购买卖方名下的房屋。1.2.2卖方因工作原因，决定将房屋出售给买方。2.房屋基本情况2.1房屋位置及坐落2.1.1房屋位于市区路号。2.1.2房屋坐落为小区栋单元室。2.2房屋面积及结构2.2.1房屋建筑面积为平方米。2.2.2房屋结构为，共层，买方所购房屋位于层。2.3房屋权属及用途2.3.1房屋权属清晰，卖方对该房屋享有完全的处分权。2.3.2房屋用途为居住，不得用于商业或其他用途。3.买卖双方基本情况3.1买方基本信息3.1.1买方全称为：公司，统一社会信用代码：。3.1.2买方住所地：市区路号。3.2卖方基本信息3.2.1卖方全称为：个人，身份证号码：。3.2.2卖方住所地：市区路号。4.买卖房屋价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.1.1房屋买卖价格为人民币万元整。4.2付款方式及时间4.2.1买方应于合同签订之日起个工作日内支付首付款人民币万元。4.2.2剩余房款人民币万元，买方应于房屋交付之日起个工作日内支付。4.3首付款及尾款比例4.3.1首付款比例为房屋总价的%。4.3.2尾款比例为房屋总价的%。5.房屋过户手续及税费承担5.1房屋过户手续办理5.1.1卖方应配合买方办理房屋过户手续。5.1.2买方应承担房屋过户所需的一切费用。5.2税费承担及支付5.2.1房屋买卖涉及的税费，包括但不限于契税、印花税等，由买方承担。5.2.2税费的具体金额以税务部门核定的为准。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.1.1卖方应于合同约定的房屋交付之日起个工作日内将房屋交付给买方。6.2房屋验收标准及程序6.2.1房屋验收标准应符合国家规定的住宅质量标准。6.2.2买方应在房屋交付后个工作日内对房屋进行验收。6.3验收不合格的处理6.3.1若房屋验收不合格，卖方应负责修复或更换，直至合格。6.3.2修复或更换的费用由卖方承担。8.违约责任及赔偿8.1违约情形及定义8.1.1买方未按约定时间支付房款，构成违约。8.1.2卖方未按约定时间交付房屋，构成违约。8.1.3双方违反合同约定，导致合同无法履行，均构成违约。8.2违约责任及赔偿标准8.2.1买方未支付房款，每逾期一日，应向卖方支付应付款额的%作为违约金。8.2.2卖方未交付房屋，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款的%作为违约金。8.2.3因双方违约导致合同无法履行，应根据双方造成的实际损失，协商赔偿。9.合同解除条件及程序9.1合同解除的情形9.1.1因不可抗力导致合同无法履行。9.1.2双方协商一致解除合同。9.1.3一方违约，对方在合理期限内未采取补救措施或拒绝补救。9.2合同解除的程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。9.2.2收到解除合同通知的一方应在个工作日内给予书面答复。9.2.3双方应就解除合同达成一致意见，并签订解除合同协议。10.合同争议解决方式10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为市区人民法院。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方在合同上签字盖章。11.1.2买方支付首付款。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕。11.2.2合同解除或终止。12.其他约定事项12.1合同附件12.1.1本合同附件包括房屋买卖合同、房屋所有权证复印件等。12.2合同解释12.2.1合同条款如有歧义，应以有利于维护非过错方权益的原则进行解释。12.3合同变更及解除12.3.1合同的变更或解除，需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期为年月日。13.2合同生效日期为买方支付首付款之日起。14.合同附件14.1房屋买卖合同14.2房屋所有权证复印件14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保、资金监管等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖过程中的信息发布、交易撮合、资金监管、产权过户等环节。16.第三方介入的约定16.2第三方介入的具体事项、服务内容、费用承担等由双方另行协商确定。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，需取得甲乙双方的一致同意。17.2第三方介入后，应与甲乙双方签订相应的服务协议。17.3第三方介入期间，应严格按照合同约定及法律法规履行职责。18.第三方责任限额18.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额为本合同房屋买卖价格的%。19.第三方与其他各方的责权利划分19.1第三方对甲乙双方均不承担连带责任，仅对自身提供的服务承担相应责任。19.2第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方应按照甲乙双方的要求履行职责。19.3第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经甲乙双方及第三方协商一致。20.2合同变更应采取书面形式，并由甲乙双方及第三方签字盖章。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入期间，如发生争议，应由甲乙双方协商解决。21.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入后的合同终止22.1第三方介入服务完成后，合同终止。22.2合同终止后，第三方应向甲乙双方提供相应的服务报告。23.第三方介入后的资料保管23.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方个人信息和商业秘密，应予以保密。23.2第三方应妥善保管相关资料，确保资料完整、安全。24.第三方介入后的费用结算24.1第三方介入服务费用按合同约定或服务协议约定结算。24.2第三方介入服务费用结算后，甲乙双方应按合同约定履行支付义务。25.第三方介入的其他事项25.1第三方介入期间，如发生不可抗力因素，导致合同无法履行，第三方不承担责任。25.2第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。25.3第三方介入期间，如甲乙双方同意解除合同，第三方应协助甲乙双方办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含房屋买卖的基本信息、买卖双方的基本信息、房屋价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本合同是房屋买卖的主要文件，应清晰、完整地反映双方的权利和义务。2.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的复印件，证明卖方对该房屋享有所有权。说明：作为房屋权属证明，本附件是合同生效的前提条件。3.房屋买卖合同补充协议详细要求：如合同内容需补充或变更，应签订补充协议，并经双方签字盖章。说明：补充协议是对合同内容的补充或修正，具有同等法律效力。4.付款凭证详细要求：提供付款凭证，证明买方已按约定支付房款。说明：付款凭证是证明买方履行付款义务的重要依据。5.房屋交付及验收记录详细要求：记录房屋交付及验收的时间、地点、验收结果等。说明：本记录是证明房屋交付及验收情况的重要文件。6.第三方服务协议详细要求：第三方提供的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是双方与第三方之间权利义务的约定。7.税费缴纳凭证详细要求：提供税费缴纳凭证，证明相关税费已缴纳。说明：税费缴纳凭证是证明买方履行税费支付义务的重要依据。8.争议解决协议详细要求：双方就争议解决方式达成的协议。说明：争议解决协议是双方在发生争议时，解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：买方应向卖方支付应付款额的%作为违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付房屋总价款的%作为违约金。3.双方违约行为及责任认定违约行为：因双方违约导致合同无法履行。责任认定：根据双方造成的实际损失，协商赔偿。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同房屋买卖价格的%。示例说明：若买方未在约定时间内支付首付款，则构成违约，应向卖方支付首付款额的%作为违约金。若卖方未在约定时间内交付房屋，则构成违约，应向买方支付房屋总价款的%作为违约金。若第三方在提供资金监管服务过程中，因操作失误导致买方资金损失，则第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年无房产证房屋买卖合同范本：保障双方权益详规1本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立依据1.2合同订立目的2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构3.买卖双方基本情况3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款时间及方式5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准及程序6.房屋过户手续6.1过户手续办理6.2相关税费承担7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同附件10.3其他约定事项11.合同变更及解除11.1合同变更程序11.2合同解除程序12.合同解除后的处理12.1房屋返还12.2精神损害赔偿12.3其他处理事项13.合同解除后的财产处理13.1财产返还13.2财产折价13.3其他处理事项14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同订立目的本合同的订立旨在明确买卖双方在无房产证房屋买卖过程中的权利和义务，保障双方合法权益，确保交易安全。2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋位于省市区路号，具体门牌号为号。2.2房屋产权证号由于房屋目前无房产证，故本合同暂不记载房产证号。2.3房屋面积房屋建筑面积为平方米，实际使用面积与建筑面积一致。2.4房屋结构房屋为框架结构，共层，本合同所涉房屋位于层。3.买卖双方基本情况3.1买方基本信息买方名称：有限公司法定代表人：住所地：省市区路号3.2卖方基本信息卖方名称：自然人姓名：身份证号码：住所地：省市区路号4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格本合同约定的房屋买卖价格为人民币万元整。4.2付款时间及方式买方应在本合同签订之日起日内，将全部房款人民币万元整一次性支付给卖方。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间卖方应在本合同约定的付款期限届满后日内，将房屋交付给买方。5.2房屋验收标准及程序买方应在收到房屋后日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，买方应在验收期内书面通知卖方，卖方应在收到通知后日内予以修复。6.房屋过户手续6.1过户手续办理本合同签订后，卖方应协助买方办理房屋过户手续，买方应承担相应的税费。6.2相关税费承担过户过程中产生的税费，由买方承担。7.违约责任7.1买方违约责任若买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的%。7.2卖方违约责任若卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的%。8.合同解除8.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后日内未采取补救措施；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致，决定解除合同。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。9.争议解决方式9.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。10.合同生效及其他10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同附件（1）房屋照片；（2）房屋现状说明；（3）付款凭证；（4）其他双方认为需要作为合同附件的文件。10.3其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；（3）本合同自签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止，对双方具有约束力。11.合同变更及解除11.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的附件。11.2合同解除程序同第八条合同解除程序。12.合同解除后的处理12.1房屋返还合同解除后，买方应将房屋返还给卖方，卖方应退还买方已支付的房款。12.2精神损害赔偿因一方违约导致合同解除，违约方应向守约方支付精神损害赔偿金，赔偿金额由双方协商确定。12.3其他处理事项合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。13.合同解除后的财产处理13.1财产返还合同解除后，双方应按照本合同约定返还各自财产。13.2财产折价如双方无法返还财产，应协商折价处理。13.3其他处理事项合同解除后，双方应按照本合同约定处理其他财产事宜。14.合同附件清单（1）房屋照片；（2）房屋现状说明；（3）付款凭证；（4）其他双方认为需要作为合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的实体。15.2第三方介入方式在合同履行过程中，如需第三方介入，双方应书面通知对方，并明确第三方介入的具体事项和目的。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任界定第三方在履行职责过程中，因其自身原因导致合同履行出现问题的，由第三方承担相应责任。15.3.2第三方责任限额（1）中介机构：中介机构因提供的服务导致合同无法履行或履行不符合约定的，其赔偿责任不超过中介服务费用的%。（2）评估机构：评估机构提供的评估报告存在重大失误，导致合同履行出现问题的，其赔偿责任不超过评估费用的%。（3）律师事务所、会计师事务所等：律师事务所、会计师事务所等因提供的服务导致合同履行出现问题的，其赔偿责任不超过服务费用的%。16.第三方权利16.1第三方权利行使第三方在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关文件、资料等。16.2第三方权利限制第三方在行使权利时，应遵守法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务提供方与接受服务方的关系，甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。17.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务提供方与接受服务方的关系，乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。17.3第三方与其他各方的划分第三方与合同中未明确提及的其他各方（如家庭成员、朋友等）之间不存在合同关系，第三方不对其他各方承担任何责任。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1第三方介入时的合同变更第三方介入时，如需变更合同内容，双方应协商一致，并签订补充协议，作为本合同的附件。18.2第三方介入时的费用承担第三方介入产生的费用，由甲方和乙方按照合同约定或协商结果承担。18.3第三方介入时的责任承担第三方介入时，如因第三方原因导致合同履行出现问题的，由第三方承担相应责任；如因甲乙双方原因导致合同履行出现问题的，由甲乙双方各自承担责任。18.4第三方介入时的争议解决第三方介入时，如发生争议，应按照本合同约定的争议解决方式处理。19.第三方介入时的合同终止19.1合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件。19.2合同终止程序合同终止时，甲乙双方应按照合同约定或协商结果处理相关事宜。第三方介入产生的费用应在合同终止前结清。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋照片要求：清晰展示房屋外观、内部结构、装修状况等，照片数量不少于10张。说明：房屋照片作为合同附件，用于证明房屋现状。2.房屋现状说明要求：详细描述房屋的实际情况，包括房屋结构、装修状况、配套设施等。说明：房屋现状说明作为合同附件，用于明确房屋交付时的状态。3.付款凭证要求：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明买方已支付房款。说明：付款凭证作为合同附件，用于证明买方履行了付款义务。4.合同签订证明要求：包括合同签订双方的签字或盖章，证明合同已正式生效。说明：合同签订证明作为合同附件，用于证明合同的真实性和有效性。5.补充协议要求：包括双方协商一致后签订的任何补充协议，作为合同附件。说明：补充协议作为合同附件，用于补充和细化合同内容。6.争议解决协议要求：包括双方就争议解决方式达成的协议，作为合同附件。说明：争议解决协议作为合同附件，用于明确争议解决的具体程序。7.第三方服务协议要求：包括第三方提供服务的协议，作为合同附件。说明：第三方服务协议作为合同附件，用于明确第三方服务的具体内容和责任。8.其他相关文件要求：包括与合同履行相关的其他文件，如政府批文、规划许可证等。说明：其他相关文件作为合同附件，用于证明合同履行的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的%。示例：若买方应于2024年1月1日前支付房款，但至2024年2月1日仍未支付，则买方应向卖方支付违约金。（2）未按约定时间接收房屋责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的%。示例：若买方应于2024年2月1日前接收房屋，但至2024年3月1日仍未接收，则买方应向卖方支付违约金。2.卖方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的%。示例：若卖方应于2024年1月1日前交付房屋，但至2024年2月1日仍未交付，则卖方应向买方支付违约金。（2）房屋存在质量问题责任认定：卖方应负责修复房屋，如无法修复，应退还买方已支付的房款，并支付相应的违约金。示例：若房屋交付后，买方发现房屋存在质量问题，卖方应在买方通知后日内修复，否则应退还买方已支付的房款。（3）未按约定办理过户手续责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的%。示例：若卖方未在合同约定的期限内办理房屋过户手续，则卖方应向买方支付违约金。全文完。2024年无房产证房屋买卖合同范本：保障双方权益详规2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权性质2.3房屋面积2.4房屋建筑年代2.5房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋使用规定5.产权过户及税费承担5.1产权过户手续5.2税费承担6.违约责任6.1出卖方违约责任6.2买受方违约责任7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.其他约定事项10.1其他约定事项10.2其他约定事项11.合同附件11.1附件一：房屋所有权证复印件11.2附件二：房屋测绘报告11.3附件三：其他相关证明材料12.合同签署日期及地点12.1签署日期12.2签署地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方名称：1.1.2出卖方法定代表人：1.1.3出卖方住所地：1.1.4出卖方联系电话：1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：1.2.2买受方法定代表人：1.2.3买受方住所地：1.2.4买受方联系电话：2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：市区街道号2.2房屋产权性质：私有住宅2.3房屋面积：100平方米2.4房屋建筑年代：2005年2.5房屋配套设施：热水器、空调、燃气灶、冰箱、洗衣机等3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2付款方式：3.2.1买受方于签订本合同时支付人民币伍拾万元整（￥500000.00）作为定金；3.2.2买受方于房屋交付前支付人民币伍拾万元整（￥500000.00）；3.2.3买受方于房屋产权过户完毕后支付剩余款项人民币伍拾万元整（￥500000.00）；3.3付款时间节点：3.3.1定金支付时间：本合同签订后3个工作日内；3.3.2房屋交付前支付时间：房屋交付前5个工作日内；3.3.3房屋产权过户完毕后支付时间：房屋产权过户完毕后3个工作日内。4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间：买受方支付房屋尾款后3个工作日内；4.2房屋交付条件：4.2.1出卖方应确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；4.2.2出卖方应保证房屋设施齐全，能够正常使用；4.2.3出卖方应将房屋交付给买受方时，房屋内无任何物品；4.3房屋使用规定：4.3.1买受方在取得房屋产权证后，方可进行装修、改造等行为；4.3.2买受方在使用房屋过程中，应遵守国家相关法律法规，不得损害他人合法权益。5.产权过户及税费承担5.1产权过户手续：买受方应协助出卖方办理房屋产权过户手续；5.2税费承担：5.2.1房屋交易税费由买卖双方按照国家规定各自承担；5.2.2出卖方应负责缴纳房屋过户过程中产生的税费。6.违约责任6.1出卖方违约责任：6.1.1出卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付房屋总价的千分之五作为违约金；6.1.2出卖方未按约定办理产权过户手续，每逾期一日，应向买受方支付房屋总价的千分之五作为违约金；6.2买受方违约责任：6.2.1买受方未按约定支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付房屋总价的千分之五作为违约金；6.2.2买受方逾期未取得房屋产权证，每逾期一日，应向出卖方支付房屋总价的千分之五作为违约金。7.争议解决方式7.1争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；7.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1任何一方在合同履行过程中严重违约，另一方有权解除合同；8.1.2房屋或买受方存在严重安全隐患，影响正常居住，双方协商一致可解除合同；8.1.3国家政策变动导致房屋无法继续交易，双方协商一致可解除合同。8.2合同终止条件8.2.1买受方已支付全部房款，并取得房屋产权证，合同终止；8.2.2合同约定的权利义务履行完毕，合同终止。9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.1.1本合同双方签字盖章后生效；9.1.2本合同签订后，买受方支付定金，合同正式生效。9.2合同解除条件9.2.1出现8.1条规定的解除条件之一；9.2.2经双方协商一致解除合同。10.其他约定事项10.1其他约定事项10.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；10.1.2本合同作为双方权利义务的完整协议，任何修改或补充均需双方书面同意。11.合同附件11.1附件一：房屋所有权证复印件11.2附件二：房屋测绘报告11.3附件三：其他相关证明材料12.合同签署日期及地点12.1签署日期：____年____月____日12.2签署地点：____市____区____街道____号13.合同份数及保管13.1合同份数：一式肆份，双方各执贰份；13.2合同保管：双方应妥善保管合同文本，不得遗失。14.其他约定事项14.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋产权过户完毕、买受方取得房屋产权证之日止。14.2本合同一式肆份，具有同等法律效力。14.3本合同未尽事宜，依照中华人民共和国相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同关系的个人或机构。15.1.2第三方不包括中介方，而是指除甲乙双方外的任何第三方，如律师、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，协助合同履行。15.2.2第三方的具体职责应在合同附件中明确。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。15.3.2第三方有权根据服务内容收取合理费用。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，不承担甲乙双方之间的违约责任。15.4.2第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供服务范围内，对合同履行中的其他责任不承担责任。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的资料和信息真实、准确。16.1.2甲方应协助第三方履行职责，提供必要的便利。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方进行相关调查和评估工作。16.2.2乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在本合同项下的责任限额，以第三方提供服务时收取的费用为限。17.1.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任免除17.2.1第三方在提供专业服务过程中，因不可抗力、甲乙双方提供的资料不准确等原因导致的服务结果不达预期，不承担责任。17.2.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方未履行合同义务而导致的损失，不承担责任。17.3第三方责任争议解决17.3.1第三方责任争议，由甲乙双方协商解决。17.3.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。18.第三方介入合同变更18.1合同变更18.1.1本合同在第三方介入后，如需变更，应经甲乙双方及第三方协商一致。18.1.2合同变更内容应书面记载，并由各方签字盖章。18.2合同解除18.2.1如第三方在介入过程中违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权解除合同。18.2.2合同解除后，第三方应退还已收取的费用，并承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：复印件应清晰、完整，并由出卖方签字确认。说明：用于证明出卖方对房屋的产权。2.附件二：房屋测绘报告要求：报告应由具有相应资质的测绘机构出具，并加盖公章。说明：用于确认房屋的实际面积和结构。3.附件三：房屋权属证明材料要求：包括但不限于土地证、土地使用权证、房屋规划许可证等。说明：用于证明房屋的合法性。4.附件四：房屋交易税费缴纳证明要求：证明材料应显示已缴纳相关税费。说明：用于证明房屋交易过程中的税费已支付。5.附件五：第三方服务协议要求：协议应明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。6.附件六：合同变更协议要求：协议应详细列明变更内容，并由甲乙双方及第三方签字盖章。说明：用于记录合同变更情况。7.附件七：违约金支付凭证要求：凭证应显示已支付违约金。说明：用于证明违约金已支付。8.附件八：争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、机构等。说明：用于记录争议解决过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按约定时间交付房屋；1.2出卖方未按约定办理产权过户手续；1.3买受方未按约定支付房款；1.4买受方逾期未取得房屋产权证；1.5第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：2.1出卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付房屋总价的千分之五作为违约金。2.2出卖方未按约定办理产权过户手续，每逾期一日，应向买受方支付房屋总价的千分之五作为违约金。2.3买受方未按约定支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付房屋总价的千分之五作为违约金。2.4买受方逾期未取得房屋产权证，每逾期一日，应向出卖方支付房屋总价的千分之五作为违约金。2.5第三方未按约定履行职责，应退还已收取的费用，并承担相应赔偿责任。3.违约示例说明：3.1出卖方逾期交付房屋，买受方有权要求出卖方支付违约金，并有权解除合同。3.2第三方未按约定提供评估报告，买受方有权要求退还服务费用，并有权要求第三方承担相应赔偿责任。全文完。2024年无房产证房屋买卖合同范本：保障双方权益详规3本合同目录一览1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的事实背景1.3房屋基本情况1.3.1房屋坐落地址1.3.2房屋面积1.3.3房屋结构1.3.4房屋权属证明情况1.4买卖双方基本情况1.4.1买方基本情况1.4.2卖方基本情况2.房屋买卖合同主要内容2.1房屋买卖价格及支付方式2.1.1房屋买卖价格2.1.2房屋买卖价格支付方式2.2房屋交付时间及方式2.2.1房屋交付时间2.2.2房屋交付方式2.3房屋过户手续办理2.3.1过户手续办理时间2.3.2过户手续办理费用2.4房屋附属设施及设备2.4.1房屋附属设施2.4.2房屋设备2.5房屋产权及瑕疵说明2.5.1房屋产权情况2.5.2房屋瑕疵说明3.双方权利义务3.1买方权利义务3.1.1买方权利3.1.2买方义务3.2卖方权利义务3.2.1卖方权利3.2.2卖方义务4.违约责任4.1违约情形及处理4.1.1违约情形4.1.2违约处理4.2违约金及赔偿4.2.1违约金4.2.2赔偿5.争议解决5.1争议解决方式5.1.1协商解决5.1.2仲裁解决5.1.3诉讼解决5.2争议解决机构5.2.1争议解决机构选择5.2.2争议解决机构地址6.合同生效及终止6.1合同生效条件6.2合同生效时间6.3合同终止条件6.4合同终止时间7.其他约定事项7.1不可抗力7.2合同附件7.3合同份数7.4合同解释7.5合同签订日期8.合同附件8.1房屋产权证明文件8.2房屋测绘报告8.3其他相关文件9.合同签订地点10.合同签订人10.1买方代表10.2卖方代表11.合同生效日期12.合同解除条件13.合同解除程序14.合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的事实背景甲方（卖方）拥有位于市区路号房屋一套，因个人原因需出售，乙方（买方）有意购买，双方经协商一致，达成如下协议。1.3房屋基本情况1.3.1房屋坐落地址房屋位于市区路号，具体门牌号为室。1.3.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.3.3房屋结构房屋为层室，砖混结构，建于年。1.3.4房屋权属证明情况甲方已取得该房屋的房产证，证号为号。1.4买卖双方基本情况1.4.1买方基本情况买方为市区居民，姓名为，身份证号为。1.4.2卖方基本情况卖方为市区居民，姓名为，身份证号为。2.房屋买卖合同主要内容2.1房屋买卖价格及支付方式2.1.1房屋买卖价格房屋买卖价格为人民币万元整。2.1.2房屋买卖价格支付方式买方应于合同签订之日起日内，将房屋买卖价格一次性支付给甲方。2.2房屋交付时间及方式2.2.1房屋交付时间甲方应于合同签订之日起日内，将房屋交付给乙方。2.2.2房屋交付方式甲方应将房屋及相关附属设施、设备完好无损地交付给乙方。2.3房屋过户手续办理2.3.1过户手续办理时间买方应在房屋交付后日内，办理房屋过户手续。2.3.2过户手续办理费用过户手续办理费用由买方承担。2.4房屋附属设施及设备2.4.1房屋附属设施房屋附属设施包括但不限于：水、电、暖、气、有线电视、网络等。2.4.2房屋设备房屋设备包括但不限于：空调、冰箱、洗衣机、热水器等。2.5房屋产权及瑕疵说明2.5.1房屋产权情况甲方保证所出售房屋产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制。2.5.2房屋瑕疵说明甲方对房屋存在的瑕疵已向乙方进行说明，乙方在购买前已充分了解并接受。3.双方权利义务3.1买方权利义务3.1.1买方权利买方有权要求甲方按照合同约定履行房屋交付及过户手续。3.1.2买方义务买方应按照合同约定支付房屋买卖价格，并办理房屋过户手续。3.2卖方权利义务3.2.1卖方权利卖方有权要求买方按照合同约定支付房屋买卖价格。3.2.2卖方义务卖方应按照合同约定将房屋及相关附属设施、设备完好无损地交付给买方。4.违约责任4.1违约情形及处理若任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。4.1.1违约情形包括但不限于：逾期付款、逾期交付房屋、未能办理过户手续等。4.1.2违约处理违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为万元。4.2违约金及赔偿4.2.1违约金违约金为万元，由违约方支付给守约方。4.2.2赔偿若违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。5.争议解决5.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。5.1.1协商解决双方应积极协商，寻求争议解决方案。5.1.2仲裁解决若协商不成，双方可选择仲裁方式解决争议。5.1.3诉讼解决若仲裁不成，双方可选择诉讼方式解决争议。5.2争议解决机构5.2.1争议解决机构选择双方可选择仲裁委员会或人民法院作为争议解决机构。5.2.2争议解决机构地址仲裁委员会地址：市区路号人民法院地址：市区路号6.合同生效及终止6.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同生效时间本合同自年月日起生效。6.3合同终止条件6.3.1房屋买卖价格支付完毕；6.3.2房屋过户手续办理完毕；6.3.3双方协商一致解除合同。6.4合同终止时间本合同终止时间为年月日。7.其他约定事项7.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。7.2合同附件本合同附件包括但不限于：房屋产权证明文件、房屋测绘报告等。7.3合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份。7.4合同解释7.5合同签订日期本合同签订日期为年月日。8.合同附件8.1房屋产权证明文件本合同附件包括甲方持有的房屋所有权证书、土地使用权证书等。8.2房屋测绘报告本合同附件包括房屋测绘报告，报告内容应详细说明房屋的面积、结构、使用情况等。8.3其他相关文件本合同附件还包括房屋买卖合同、房屋交接清单、付款凭证等。9.合同签订地点本合同签订地点为市区路号，甲方住所地。10.合同签订人10.1买方代表买方代表为，身份证号为，授权代表买方签署本合同。10.2卖方代表卖方代表为，身份证号为，授权代表卖方签署本合同。11.合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同解除条件12.1协商解除在合同履行过程中，若双方协商一致，可以解除合同。12.2违约解除任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。12.3法定解除根据法律规定，在特定情况下，合同可以依法解除。13.合同解除程序13.1协商解除程序双方应就解除合同达成书面协议，明确解除合同的具体内容和日期。13.2违约解除程序守约方应在违约行为发生后日内书面通知违约方解除合同。13.3法定解除程序根据法律规定，履行法定解除程序。14.合同解除后的处理14.1房屋返还合同解除后，甲方应将房屋返还给乙方。14.2赔偿责任合同解除后，因违约行为造成的损失，违约方应承担赔偿责任。14.3争议处理合同解除后的争议，按照本合同第五条约定的争议解决方式处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、担保或其他形式帮助的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：房产中介、法律顾问、评估机构、担保公司等。16.第三方介入的必要性16.1中介方介入若甲乙双方同意，可引入房产中介作为第三方，协助双方完成房屋买卖交易。16.2法律顾问介入为确保合同的有效性和合法性，双方可邀请法律顾问作为第三方，提供法律意见。16.3评估机构介入为确保房屋价值公正，双方可引入评估机构作为第三方，对房屋进行评估。16.4担保公司介入若买方需融资购买房屋，可引入担保公司作为第三方，提供担保服务。17.第三方介入的流程及条件17.1介入流程甲乙双方协商一致后，选定第三方并签订合作协议，明确双方的权利义务。17.2介入条件17.2.1第三方具备相应的资质和经验；17.2.2第三方应遵守相关法律法规；17.2.3第三方不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方责任限额18.1责任界定第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的责任。18.2责任限额18.2.1第三方提供服务的内容；18.2.2第三方提供服务可能产生的风险；18.2.3第三方的专业能力和经验。19.第三方与其他各方的权利义务划分19.1甲乙双方的权利义务甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务，第三方不参与甲乙双方的权益分配。19.2第三方的权利义务第三方应按照合作协议履行其职责，包括但不限于：19.2.1提供专业服务；19.2.2维护甲乙双方的合法权益；19.2.3遵守合同约定。20.第三方介入的费用承担20.1费用承担原则第三方介入的费用由甲乙双方根据合作协议协商承担。20.2费用承担方式20.2.1双方各承担一半；20.2.2由其中一方承担全部费用；20.2.3由第三方自行承担。21.第三方介入合同的变更及解除21.1合同变更若第三方介入合同需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。21.2合同解除若第三方介入合同因不可抗力等原因需要解除，甲乙双方应协商一致，并签订解除协议。22.第三方介入合同的争议解决22.1争议解决方式第三方介入合同的争议解决方式应按照本合同第五条约定的争议解决方式处理。22.2争议解决机构争议解决机构应为本合同第五条约定的争议解决机构。23.第三方介入合同的其他事项23.1保密义务第三方在介入合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。23.2独立性第三方在介入合同过程中，应保持独立性，不得受甲乙双方或其他第三方的影响。23.3法律适用第三方介入合同的适用法律为中华人民共和国法律。23.4合同文本本合同文本一式两份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书详细要求：提供最新的房屋所有权证书，证书上应清晰显示房屋所有权人、房屋坐落地址、房屋面积、房屋结构等信息。说明：该证书是房屋权属的法定证明文件，是合同生效的必要条件。2.土地使用权证书详细要求：提供最新的土地使用权证书，证书上应清晰显示土地使用权人、土地坐落地址、土地面积、土地用途等信息。说明：该证书是房屋合法使用的必要条件，是合同生效的必要条件。3.房屋测绘报告详细要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，报告应详细说明房屋的面积、结构、使用情况等。说明：该报告用于确定房屋的实际面积，是合同履行的重要依据。4.房屋交接清单详细要求：由甲乙双方共同签字确认的房屋交接清单，清单应详细列明房屋及其附属设施、设备的名称、数量、状态等信息。说明：该清单是房屋交付的重要凭证，用于证明房屋交付时的状态。5.付款凭证详细要求：提供买方支付房屋买卖价格的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：该凭证是证明买方已履行付款义务的重要证据。6.房屋买卖合同详细要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同，合同应包含房屋基本情况、买卖价格、交付时间、过户手续等内容。说明：该合同是双方权利义务的约定，是合同履行的重要依据。7.合同签订人身份证复印件详细要求：提供甲乙双方及第三方代表的身份证复印件，身份证复印件应清晰可辨。说明：身份证复印件用于证明甲乙双方及第三方代表的身份信息。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约行为：买方未按合同约定时间支付房屋买卖价格。责任认定标准：买方应支付逾期付款违约金，违约金按合同约定的比例计算。示例说明：若合同约定逾期付款违约金为每日万分之五，买方逾期付款天，则应支付元违约金。2.逾期交付房屋违约行为：卖方未按合同约定时间交付房屋。责任认定标准：卖方应支付逾期交付房屋违约金，违约金按合同约定的比例计算。示例说明：若合同约定逾期交付房屋违约金为每日元，卖方逾期交付天，则应支付元违约金。3.未按约定办理过户手续违约行为：甲乙双方未按合同约定时间办理房屋过户手续。责任认定标准：甲乙双方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若因甲乙双方原因导致房屋过户手续办理延误，双方应协商解决，协商不成时，可向法院提起诉讼。4.房屋存在瑕疵未告知违约行为：卖方未将房屋存在的瑕疵告知买方。责任认定标准：卖方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还房屋买卖价格、赔偿损失等。示例说明：若卖方未告知房屋存在安全隐患，导致买方在使用过程中受伤，卖方应承担赔偿责任。5.第三方提供虚假信息违约行为：第三方在介入过程中提供虚假信息，导致甲乙双方遭受损失。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等。示例说明：若房产中介提供虚假房屋信息，导致买方购买房屋后发现问题，中介应承担赔偿责任。全文完。2024年无房产证房屋买卖合同范本：保障双方权益详规4本合同目录一览1.合同订立的基本原则1.1合同订立的条件1.2合同订立的方式1.3合同订立的时间2.房屋基本情况2.1房屋的地理位置2.2房屋的面积2.3房屋的产权状况2.4房屋的附属设施3.买卖双方的基本信息3.1买方的基本信息3.2卖方的基本信息4.买卖双方的权利义务4.1买方的权利4.2买方的义务4.3卖方的权利4.4卖方的义务5.房屋价格及支付方式5.1房屋价格5.2支付方式5.3付款时间6.房屋过户及税费承担6.1房屋过户6.2税费承担7.房屋交付及验收7.1房屋交付7.2房屋验收8.违约责任8.1违约责任的承担8.2违约金的计算9.争议解决方式9.1争议解决的原则9.2争议解决的方式10.合同的生效与终止10.1合同的生效10.2合同的终止11.合同的附件11.1附件一：房屋产权证明文件11.2附件二：房屋附属设施清单12.合同的修改与补充12.1合同的修改12.2合同的补充13.合同的其他约定13.1其他约定的事项13.2其他约定的事项的效力14.合同的签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立的基本原则1.1合同订立的条件1.1.1买卖双方具备完全民事行为能力；1.1.2房屋为买卖双方合法拥有或有权处置的财产；1.1.3双方自愿、平等、公平地达成协议。1.2合同订立的方式1.2.1本合同采用书面形式；1.2.2合同签订时，双方应亲自到场或委托代理人代签。1.3合同订立的时间1.3.1合同自双方签字或盖章之日起生效；1.3.2合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除合同。2.房屋基本情况2.1房屋的地理位置2.1.1房屋位于__________；2.1.2房屋所在地的详细地址为：__________。2.2房屋的面积2.2.1房屋总面积为__________平方米；2.2.2房屋套内面积为__________平方米。2.3房屋的产权状况2.3.1房屋所有权证号为：__________；2.3.2房屋为__________所有，无产权纠纷。2.4房屋的附属设施2.4.1房屋内配备有__________；2.4.2房屋外部配套设施包括__________。3.买卖双方的基本信息3.1买方的基本信息3.1.1买方名称：__________；3.1.2买方地址：__________；3.1.3联系人：__________；3.1.4联系电话：__________。3.2卖方的基本信息3.2.1卖方名称：__________；3.2.2卖方地址：__________；3.2.3联系人：__________；3.2.4联系电话：__________。4.买卖双方的权利义务4.1买方的权利4.1.1买方有权要求卖方提供房屋的合法产权证明；4.1.2买方有权要求卖方按照合同约定履行交付房屋义务；4.1.3买方有权要求卖方按照合同约定承担违约责任。4.2买方的义务4.2.1买方应按照合同约定支付房屋价款；4.2.2买方应按照合同约定办理房屋过户手续；4.2.3买方应按照合同约定承担房屋交付后的相关税费。4.3卖方的权利4.3.1卖方有权要求买方按照合同约定支付房屋价款；4.3.2卖方有权要求买方按照合同约定办理房屋过户手续；4.3.3卖方有权要求买方按照合同约定承担违约责任。4.4卖方的义务4.4.1卖方应按照合同约定提供房屋的合法产权证明；4.4.2卖方应按照合同约定履行交付房屋义务；4.4.3卖方应按照合同约定承担房屋交付后的相关税费。5.房屋价格及支付方式5.1房屋价格5.1.1本合同约定的房屋价格为__________元；5.1.2房屋价格不含税费。5.2支付方式5.2.1买方应于合同签订之日起__________个工作日内支付房屋总价款的__________%作为定金；5.2.2买方应于房屋交付前支付房屋总价款的__________%；5.2.3买方应于房屋过户手续办理完毕后支付房屋总价款的__________%。6.房屋过户及税费承担6.1房屋过户6.1.1双方应于房屋交付后__________个工作日内共同办理房屋过户手续；6.1.2过户手续费用由__________承担。6.2税费承担6.2.1房屋过户产生的税费，除法律法规另有规定外，由__________承担；6.2.2双方应于房屋过户手续办理完毕后__________个工作日内结清相关税费。7.房屋交付及验收7.1房屋交付7.1.1卖方应于合同约定的房屋交付日前将房屋交付给买方；7.1.2房屋交付时，卖方应确保房屋符合合同约定的交付条件。7.2房屋验收7.2.1买方应在房屋交付后__________个工作日内对房屋进行验收；7.2.2买方在验收过程中发现房屋存在质量问题的，应立即通知卖方，卖方应在__________个工作日内予以修复或赔偿；7.2.3买方在验收合格后，应签署房屋验收合格证明。8.违约责任8.1违约责任的承担8.1.1若买方未按合同约定支付房款，每逾期一日，应向卖方支付相当于房屋总价款__________%的违约金；8.1.2若卖方未按合同约定交付房屋，每逾期一日，应向买方支付相当于房屋总价款__________%的违约金；8.1.3若一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担全部或部分损失。8.2违约金的计算8.2.1违约金计算自违约行为发生之日起至实际履行或违约金支付之日止；8.2.2违约金的支付方式为__________。9.争议解决方式9.1争议解决的原则9.1.1双方应本着友好协商的原则解决争议；9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决的方式9.2.1仲裁应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行；9.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.合同的生效与终止10.1合同的生效10.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效；10.1.2合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除合同。10.2合同的终止10.2.1合同因下列原因终止：10.2.1.1合同约定的义务履行完毕；10.2.2.2任何一方违约，经对方书面通知后，在合理期限内仍未履行；10.2.3.3依法或依合同约定应当终止的其他情形。11.合同的附件11.1附件一：房屋产权证明文件11.1.1房屋所有权证复印件；11.1.2房屋土地使用权证复印件；11.1.3房屋他项权利证明文件。11.2附件二：房屋附属设施清单11.2.1房屋内部设施清单；11.2.2房屋外部配套设施清单。12.合同的修改与补充12.1合同的修改12.1.1合同的修改必须采用书面形式，并由双方签字或盖章；12.1.2修改后的合同条款与本合同具有同等法律效力。12.2合同的补充12.2.1合同的补充应当与本合同具有同等法律效力；12.2.2补充内容应明确、具体，并与合同其他条款相协调。13.合同的其他约定13.1其他约定的事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商；13.1.2本合同未尽事宜，以法律法规和双方协商一致为准。13.2其他约定的事项的效力13.2.1本合同其他约定的事项，如与法律法规相抵触，以法律法规为准；13.2.2本合同其他约定的事项，如与合同其他条款相抵触，以合同其他条款为准。14.合同的签署与生效日期14.1合同的签署14.1.1本合同一式__________份，买卖双方各执__________份，具有同等法律效力；14.1.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同的生效日期14.2.1本合同生效日期为__________年__________月__________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的概念及界定15.1第三方是指在买卖双方签订本合同时，并非合同当事人，但为促成合同签订或履行而提供服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师、公证机构等。16.第三方的责任与权利16.1第三方在合同履行过程中的责任：16.1.1第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整；16.1.2第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动；16.1.3第三方应保守买卖双方的商业秘密。16.2第三方的权利：16.2.1第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和信息；16.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.第三方介入的条款17.1第三方介入的约定：17.1.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，双方应协商一致，并签订补充协议；17.1.2补充协议应明确第三方的责任、权利、义务及服务费用等。18.甲乙双方根据本合同增加的额外条款18.1甲方的额外条款：18.1.1如甲方需第三方介入，甲方应提前向乙方告知，并经乙方同意；18.1.2甲方应确保第三方具备相应的资质和能力。18.2乙方的额外条款：18.2.1如乙方需第三方介入，乙方应提前向甲方告知，并经甲方同意；18.2.2乙方应确保第三方具备相应的资质和能力。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额：19.1.1第三方在本合同履行过程中的责任，以合同约定的服务费用为最高赔偿限额；19.1.2若第三方因故意或重大过失造成买卖双方损失的，第三方应承担相应的法律责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分：20.1.1第三方应直接向甲方提供服务，甲方不得要求第三方向乙方提供服务；20.1.2第三方与甲方之间的服务费用结算，由双方另行协商。20.2第三方与乙方的划分：20.2.1第三方应直接向乙方提供服务，乙方不得要求第三方向甲方提供服务；20.2.2第三方与乙方之间的服务费用结算，由双方另行协商。20.3第三方与买卖双方的划分：20.3.1第三方在本合同履行过程中的责任，仅限于其提供的服务范围内；20.3.2第三方不承担买卖双方因自身原因导致的损失。21.第三方的变更与解除21.1第三方的变更：21.1.1如需变更第三方，双方应协商一致，并签订补充协议；21.1.2补充协议应明确变更后的第三方责任、权利、义务及服务费用等。21.2第三方的解除：21.2.1如需解除第三方，双方应协商一致，并签订补充协议；21.2.2补充协议应明确解除第三方后的责任承担及服务费用结算等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证复印件、房屋土地使用权证复印件、房屋他项权利证明文件等。说明：证明房屋的产权状况，确保房屋无产权纠纷。2.附件二：房屋附属设施清单要求：详细列出房屋内配备的设施，如家具、家电、装饰品等。说明：明确房屋交付时的附属设施情况，便于双方验收。3.附件三：房屋交接确认书要求：由买卖双方在房屋交付时共同签署，确认房屋交付情况。说明：作为房屋交付的书面凭证，保障双方权益。4.附件四：房屋验收报告要求：由买方在房屋交付后进行验收，并出具验收报告。说明：记录房屋验收情况，便于双方解决验收过程中的问题。5.附件五：房屋过户手续要求：提供房屋过户所需的各项文件，如身份证、户口本、婚姻证明等。说明：确保房屋过户手续的顺利进行。6.附件六：合同修改协议要求：双方就合同修改事项达成一致，并签署修改协议。说明：明确合同修改的内容和效力。7.附件七：第三方服务协议要求：双方与第三方签订的服务协议，明确第三方责任、权利、义务等。说明：确保第三方在合同履行过程中的合法权益。8.附件八：争议解决协议要求：双方就争议解决方式达成一致，并签署争议解决协议。说明：明确争议解决途径和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按合同约定支付房款；1.2卖方未按合同约定交付房屋；1.3第三方未按合同约定提供服务；1.4任何一方违反合同约定的保密义务；1.5任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.2违约金按合同约定比例计算，最高不超过合同总价款的__________%；2.3赔偿损失以实际损失为标准，包括但不限于直接损失和间接损失。3.示例说明：3.1若买方未按合同约定支付房款，每逾期一日，应向卖方支付相当于房屋总价款__________%的违约金；3.2若卖方未按合同约定交付房屋，每逾期一日，应向买方支付相当于房屋总价款__________%的违约金；3.3若第三方未按合同约定提供服务，应退还已收取的服务费用，并承担相应的违约责任。全文完。2024年无房产证房屋买卖合同范本：保障双方权益详规5本合同目录一览1.合同订立依据与法律适用2.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.2房屋位置与面积2.3房屋用途与结构3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.房屋交付与占用5.1房屋交付时间5.2房屋占用权6.过户手续办理6.1过户时间6.2过户费用6.3过户责任7.产权转移登记7.1登记时间7.2登记费用7.3登记责任8.违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1不可抗力10.2通知与送达10.3合同附件11.合同生效条件12.合同变更与解除12.1变更条件12.2解除条件13.合同附件13.1房屋产权证明文件13.2买卖双方身份证明文件13.3其他相关文件14.合同签署与见证第一部分：合同如下：1.合同订立依据与法律适用1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2本合同签订过程中，双方应遵守国家法律法规，尊重社会公德，维护双方合法权益。2.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.1.1房屋所有权人为卖方，卖方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。2.1.2卖方应提供房屋所有权证或相关权属证明文件。2.2房屋位置与面积2.2.1房屋位于_________（具体地址）。2.2.2房屋建筑面积为_________平方米。2.3房屋用途与结构2.3.1房屋用途为_________。2.3.2房屋结构为_________。3.买卖双方信息3.1买方信息3.1.1买方名称：_________。3.1.2买方法定代表人：_________。3.1.3买方住所：_________。3.2卖方信息3.2.1卖方名称：_________。3.2.2卖方法定代表人：_________。3.2.3卖方住所：_________。4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1本合同房屋交易价格为人民币_________元整。4.2付款方式4.2.1买方应按照本合同约定支付房屋交易款。4.2.2付款方式为_________。4.3付款时间节点4.3.1买方应在合同签订之日起_________日内支付首付款人民币_________元。4.3.2买方应在房屋交付前支付剩余款项人民币_________元。5.房屋交付与占用5.1房屋交付时间5.1.1卖方应在本合同签订之日起_________日内将房屋交付给买方。5.2房屋占用权5.2.1房屋交付后，买方有权占有、使用该房屋。6.过户手续办理6.1过户时间6.1.1双方应在房屋交付之日起_________日内办理房屋过户手续。6.2过户费用6.2.1过户费用由买方承担。6.3过户责任6.3.1卖方应配合买方办理房屋过户手续，确保过户顺利进行。7.产权转移登记7.1登记时间7.1.1双方应在房屋过户手续办理完毕之日起_________日内办理房屋产权转移登记。7.2登记费用7.2.1登记费用由买方承担。7.3登记责任7.3.1卖方应协助买方办理房屋产权转移登记，确保登记顺利进行。8.违约责任与争议解决8.1违约责任8.1.1若卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的_________%。8.1.2若买方未按时支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的_________%。8.1.3若一方违反合同约定，导致合同无法履行，应赔偿对方因此遭受的损失。8.2争议解决方式8.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。8.2.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，致使合同无法履行时，另一方有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1房屋交付后，双方履行完毕合同约定的权利义务，合同终止。10.其他约定事项10.1不可抗力10.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方应相互理解，可根据实际情况协商解决。10.2通知与送达10.2.1双方应以书面形式通知对方，通知自送达之日起生效。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括房屋产权证明文件、买卖双方身份证明文件等。11.合同生效条件11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同变更与解除12.1变更条件12.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更。12.2解除条件12.2.1在合同履行过程中，若发生法律规定的合同解除条件，任何一方均可解除合同。13.合同附件13.1房屋产权证明文件13.1.1房屋所有权证或相关权属证明文件。13.2买卖双方身份证明文件13.2.1买方、卖方的营业执照、法定代表人身份证明等。13.3其他相关文件13.3.1房屋测量报告、交易税费缴纳凭证等。14.合同签署与见证14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同由_________见证。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同中，第三方指除买卖双方以外的，参与合同履行、监督、协助等活动的第三方机构或个人。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是为了保证合同的顺利履行，确保买卖双方的合法权益。15.3第三方类型15.3.1第三方可以是房地产中介机构、律师、评估机构、监理机构等。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额应根据其介入的具体内容、服务范围和双方协商确定。15.4.2第三方责任限额不得超过其接受委托服务所收取的费用。15.5第三方权利与义务15.5.1.1获取合同履行过程中所需的信息；15.5.1.2对合同履行情况进行监督；15.5.1.3提出改进建议；15.5.1.4收取约定的服务费用。15.5.2.1严格遵守合同约定，确保合同履行；15.5.2.2对买卖双方的信息保密；15.5.2.3及时向买卖双方报告合同履行情况；15.5.2.4对因自身原因导致的合同履行延迟或违约，承担相应的责任。16.第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与买卖双方的关系16.1.1第三方是买卖双方的合同履行辅助者，其权利义务与买卖双方的权利义务分开。16.1.2第三方不得干预买卖双方的权利义务，不得违反合同约定。1