2024年定制版二手房买卖合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年定制版二手房买卖合同范本本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房地产基本信息2.1房地产地址2.2房地产产权信息2.3房地产面积2.4房地产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款凭证4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费计算4.3税费承担5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序5.4验收不合格的处理6.房屋产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户程序6.4权证领取7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金支付7.3保证金退还8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同解除10.1解除情形10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除后的处理12.其他约定12.1不可抗力12.2法律变更12.3合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2身份证件类型：身份证1.1.3身份证件号码：110101197001011.1.4联系电话：138001380001.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2身份证件类型：身份证1.2.3身份证件号码：1101011990020223451.2.4联系电话：139001390002.房地产基本信息2.1房地产地址：北京市朝阳区某某路某某号某某小区某某号楼某某单元某某室2.2房地产产权信息：独立产权，房产证号：京房权证某字第某号2.3房地产面积：100平方米2.4房地产用途：住宅3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.2付款方式：3.2.1买受人应在合同签订后5个工作日内支付总价款的50%作为定金；3.2.2买受人应在房屋交付前支付剩余总价款的50%；3.2.3付款方式为银行转账，转账时须注明房屋地址和用途。4.交易税费承担4.1税费种类：契税、个人所得税、印花税、营业税等4.2税费计算：按照国家及地方相关政策规定计算4.3税费承担：4.3.1出卖人承担房屋所有权转移登记费、房屋所有权证书工本费；4.3.2买受人承担契税、个人所得税、印花税、营业税等税费。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：买受人支付剩余房款后15个工作日内5.2房屋验收标准：5.2.1房屋结构安全、完好；5.2.2房屋设施设备齐全、功能正常；5.2.3房屋附属设施齐全，包括但不限于水、电、气、暖、网络等；5.3验收程序：5.3.1双方约定验收时间为房屋交付前；5.3.2双方共同参与房屋验收，如有争议，应在验收后3个工作日内解决；5.3.3如验收不合格，卖方应在验收后10个工作日内进行修复。6.房屋产权过户6.1过户时间：买受人支付剩余房款后30个工作日内6.2过户费用：按照国家及地方相关政策规定支付6.3过户程序：6.3.1买受人向房屋所在地房地产交易管理部门提交过户申请；6.3.2房地产交易管理部门审核后，办理房屋产权过户手续；6.3.3买受人领取房屋所有权证书。7.履约保证金7.1保证金金额：人民币贰万元整（￥20,000.00）7.2保证金支付：买受人应在合同签订后3个工作日内支付履约保证金；7.3保证金退还：7.3.1买受人按照合同约定履行完毕所有义务后，卖方应在合同解除或终止后5个工作日内退还履约保证金；7.3.2如买受人违反合同约定，卖方有权扣除履约保证金作为违约金。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买受人未按时支付房款；8.1.2卖受人未按时交付房屋；8.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担8.2.1如买受人未按时支付房款，应向卖受人支付违约金，违约金为应付款项的1%；8.2.2如卖受人未按时交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为每日房屋交易价格的万分之五；8.2.3如任何一方违反合同约定，应承担对方因此遭受的直接经济损失。8.3违约赔偿8.3.1如违约行为导致合同无法履行，守约方有权要求违约方赔偿损失；8.3.2赔偿金额根据实际损失确定，包括但不限于房屋价值、利息损失等。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后30日内提出解决请求；9.2.2解决请求应包括争议事实、证据和主张。9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点为房屋所在地。10.合同解除10.1解除情形10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3合同当事人协商一致解除合同。10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，另一方应予以确认；10.2.2双方应书面通知对方解除合同。10.3解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行部分；10.3.2合同解除后，违约方应承担违约责任。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同；11.1.2买受人支付定金。11.2合同终止条件11.2.1房屋交付并过户完成；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3合同约定的其他终止条件。11.3合同解除后的处理11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行部分；11.3.2合同解除后，违约方应承担违约责任。12.其他约定12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；12.1.2发生不可抗力事件，合同双方互不承担责任。12.2法律变更12.2.1如国家法律法规发生变更，合同条款相应调整。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证复印件、付款凭证等。13.合同签署13.1签署日期：____年____月____日13.2签署地点：____市____区____路____号____楼____室13.3签署人员13.3.1出卖人：（签名）13.3.2买受人：（签名）13.3.3见证人：____（签名）14.合同附件清单14.1房屋买卖合同14.2房屋产权证复印件14.3付款凭证14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同当事人（甲方、乙方）以外的，为促成或协助本合同的订立、履行、解除等活动提供服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方类型15.2.1中介方：为交易双方提供信息、联系、谈判、协调等服务的机构或个人。15.2.2评估机构：对房地产价值进行评估的专业机构。15.2.3验房机构：对房屋质量进行查验的专业机构。15.2.4律师：提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的专业律师。15.3第三方责任15.3.1第三方在提供服务的范围内，应尽到合理谨慎的义务，保证提供的服务符合相关法律法规和行业标准。15.3.2第三方因提供的服务导致合同当事人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额由合同当事人与第三方在签订服务合同时约定。16.2如无特别约定，第三方的责任限额不超过其服务费用总额的10倍。16.3第三方的责任限额在服务合同中应明确约定，并在本合同中予以确认。17.甲乙双方与第三方的责任划分17.1甲乙双方与第三方之间的责任划分，以各自签订的服务合同为准。17.2本合同中关于甲乙双方责任的约定，不因第三方的介入而改变。17.3第三方在履行服务过程中，如违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。18.第三方介入时的额外条款18.1.1第三方应向甲乙双方提供相应的服务合同，明确服务内容、收费标准、责任限额等。18.1.2第三方应确保其提供的服务不违反本合同的约定。18.1.3第三方在提供服务过程中，如涉及甲乙双方商业秘密或个人隐私，应予以保密。18.1.4第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。19.第三方介入时的说明19.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。19.2第三方介入的，甲乙双方应根据本合同约定，在第三方提供的服务完成后，及时进行验收。19.3第三方介入的，甲乙双方应确保第三方提供的服务不影响本合同的履行。20.第三方变更20.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。20.2补充协议应明确原第三方的权利义务，以及新第三方的责任范围。21.第三方介入后的合同解除21.1如因第三方原因导致本合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。21.2解除合同后，甲乙双方应根据本合同约定处理已履行部分，并要求第三方承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同、合同当事人签字盖章、合同附件清单。说明：详细约定买卖双方的权利义务，包括房屋信息、交易价格、支付方式、交付时间、税费承担、违约责任等。2.房屋产权证复印件要求：清晰、完整的房屋产权证复印件。说明：证明房屋产权归属，为过户提供依据。3.付款凭证要求：银行转账记录、现金支付收据等。说明：证明付款行为已发生，作为合同履行的重要证据。4.房屋评估报告要求：由评估机构出具的房屋价值评估报告。5.房屋查验报告要求：由验房机构出具的房屋质量查验报告。说明：证明房屋交付时的质量状况。6.房屋过户手续要求：房屋所有权转移登记证明、房屋所有权证书等。说明：证明房屋过户已完成，买受人取得房屋所有权。7.不可抗力证明要求：自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力事件的证明材料。说明：证明发生不可抗力事件，合同双方互不承担责任。8.法律文件要求：与合同相关的法律文件，如合同纠纷调解书、判决书等。说明：证明合同纠纷已解决，双方权益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买受人未按时支付房款。1.2卖受人未按时交付房屋。1.3任何一方未履行合同约定的其他义务。1.4第三方提供服务过程中违反合同约定。2.违约责任认定标准：2.1买受人未按时支付房款：违约金：应付款项的1%；示例：买受人应于3月1日前支付10万元房款，但实际支付时间为3月5日，则应支付违约金1000元。2.2卖受人未按时交付房屋：违约金：每日房屋交易价格的万分之五；示例：卖受人应于3月1日前交付房屋，但实际交付时间为3月10日，则买受人有权要求卖受人支付违约金。2.3任何一方未履行合同约定的其他义务：赔偿损失：根据实际损失确定；示例：一方未按约定提供房屋维修服务，导致对方遭受损失，应赔偿损失。2.4第三方提供服务过程中违反合同约定：赔偿损失：根据实际损失确定；示例：第三方在提供服务过程中泄露买受人隐私，导致买受人遭受损失，应赔偿损失。全文完。2024年定制版二手房买卖合同范本1本合同目录一览1.合同订立依据与原则1.1国家相关法律法规1.2地方性法规和政策1.3行业规范和标准2.合同双方的基本信息2.1甲方（出卖方）信息2.1.1甲方名称2.1.2甲方法定代表人2.1.3甲方联系方式2.2乙方（买受方）信息2.2.1乙方名称2.2.2乙方法定代表人2.2.3乙方联系方式3.房地产基本信息3.1房地产权属证明3.2房地产位置、面积、用途3.3房地产权属状况4.交易价格与付款方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款期限5.房地产交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房地产税费承担6.1税费种类6.2税费承担主体6.3税费支付时间7.房地产产权转移登记7.1登记机关7.2登记程序7.3登记费用8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房地产权属证明11.2房地产测绘报告11.3其他相关文件12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更与解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定事项14.1合同双方权利义务14.2合同附件效力14.3合同解释与适用法律第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与原则1.1本合同订立依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及《关于规范房地产交易秩序的若干意见》等地方性法规和政策。1.2本合同订立遵循公平、自愿、诚实信用的原则。第二条合同双方的基本信息2.1甲方（出卖方）信息2.1.1甲方名称：房地产开发有限公司2.1.2甲方法定代表人：2.1.3甲方联系方式：1382.2乙方（买受方）信息2.2.1乙方名称：科技有限公司2.2.2乙方法定代表人：2.2.3乙方联系方式：1395678第三条房地产基本信息3.1房地产权属证明：本合同所涉及的房地产已取得房屋所有权证，证号为号。3.2房地产位置：市区街道号3.3房地产面积：100平方米3.4房地产用途：住宅第四条交易价格与付款方式4.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）4.2付款方式：分两次付款，首付款于合同签订后5个工作日内支付，尾款于办理房产证后支付。4.3付款期限：首付款支付期限为5个工作日，尾款支付期限为办理房产证后的10个工作日内。第五条房地产交付与验收5.1交付时间：甲方应于2004年12月31日前将房屋交付给乙方。5.2验收标准：乙方在收到房屋后，应按照房屋买卖合同约定的标准进行验收，如有不符，乙方应在收到房屋后的3个工作日内向甲方提出书面异议。5.3验收程序：乙方在验收过程中应按照甲方提供的房屋验收标准进行，验收合格后，双方应签署验收合格证明。第六条房地产税费承担6.1税费种类：本合同涉及的税费包括契税、印花税、房产证费等。6.2税费承担主体：甲方承担契税、印花税，乙方承担房产证费。6.3税费支付时间：甲方应于办理房产证前支付契税和印花税，乙方应于办理房产证时支付房产证费。第七条房地产产权转移登记7.1登记机关：市区房地产交易中心7.2登记程序：双方应按照登记机关的要求，提供相关证明材料，办理产权转移登记手续。7.3登记费用：双方应按照登记机关的规定，承担相应的登记费用。第八条合同解除与违约责任8.1合同解除条件：8.1.1甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.1.2乙方未按约定支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.2违约责任：8.2.1甲方违约，应向乙方支付相当于交易价格10%的违约金。8.2.2乙方违约，应向甲方支付相当于交易价格10%的违约金。8.3违约金：8.3.1甲方违约金应于合同解除之日起5个工作日内支付给乙方。8.3.2乙方违约金应于合同解除之日起5个工作日内支付给甲方。第九条争议解决方式9.1争议解决途径：9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。9.2争议解决机构：9.2.1如选择仲裁，争议应提交市仲裁委员会仲裁。9.2.2如选择诉讼，争议应提交市人民法院管辖。9.3争议解决费用：9.3.1仲裁或诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十条合同生效与解除10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章后，本合同自签字盖章之日起生效。10.1.2甲方按约定交付房屋，乙方按约定支付款项。10.2合同解除条件：10.2.1合同约定的解除条件成就。10.2.2经双方协商一致解除合同。10.3合同解除程序：10.3.1一方提出解除合同，应书面通知对方。10.3.2收到通知的一方应在5个工作日内回复是否同意解除。10.3.3双方同意解除合同的，应在5个工作日内办理相关手续。第十一条合同附件11.1房地产权属证明：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。11.2房地产测绘报告：包括但不限于房产测绘报告、平面图等。11.3其他相关文件：包括但不限于房屋买卖合同、付款凭证、验收报告等。第十二条合同变更与解除12.1合同变更条件：12.1.1双方协商一致。12.1.2变更内容不违反法律法规。12.2合同解除条件：12.2.1合同约定的解除条件成就。12.2.2经双方协商一致解除合同。12.3合同变更与解除程序：12.3.1一方提出变更或解除合同，应书面通知对方。12.3.2收到通知的一方应在5个工作日内回复是否同意变更或解除。12.3.3双方同意变更或解除合同的，应在5个工作日内办理相关手续。第十三条合同终止13.1合同终止条件：13.1.1合同约定的终止条件成就。13.1.2合同履行完毕。13.2合同终止程序：13.2.1一方提出终止合同，应书面通知对方。13.2.2收到通知的一方应在5个工作日内回复是否同意终止。13.2.3双方同意终止合同的，应在5个工作日内办理相关手续。第十四条其他约定事项14.1合同双方权利义务：14.1.1甲方保证房屋权属清晰，无权属争议。14.1.2乙方保证按时支付款项，不得拖欠。14.2合同附件效力：14.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2.2合同附件的修改或补充，应以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.3合同解释与适用法律：14.3.1本合同条款的解释以中华人民共和国法律为准。14.3.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1本合同所称第三方，是指除甲、乙双方以外的，为促成合同订立、履行或解决争议而介入本合同的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、担保机构等。第十六条第三方介入的职责16.1第三方介入本合同，应遵循诚实信用原则，独立、客观、公正地履行其职责。16.2第三方应根据本合同的约定和自身专业能力，提供相应的服务，如评估、鉴定、担保等。第十七条第三方介入的条件17.1第三方介入本合同，需经甲、乙双方书面同意。17.2第三方介入前，应与甲、乙双方签订书面协议，明确各自的权利、义务和责任。第十八条第三方介入的程序18.1.1第三方向甲、乙双方提交介入申请，并附相关资质证明。18.1.2甲、乙双方在收到第三方介入申请后，应在5个工作日内决定是否同意第三方介入。18.1.3甲、乙双方同意第三方介入后，第三方应按照本合同的约定和双方签订的协议履行职责。第十九条第三方责任的限额19.1第三方因介入本合同而发生的责任，其责任限额由甲、乙双方在第三方介入协议中约定。19.2如无约定，第三方的责任限额为乙方支付给甲方的交易价格的一定比例，具体比例由甲、乙双方协商确定。第二十条第三方权利义务20.1第三方的权利：20.1.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和协助。20.1.2第三方有权在履行职责过程中，对甲、乙双方提出合理建议。20.2第三方的义务：20.2.1第三方应按照本合同的约定和双方签订的协议，独立、客观、公正地履行职责。20.2.2第三方应保守甲、乙双方的商业秘密和隐私。第二十一条第三方与其他各方的划分说明21.1第三方在本合同中的地位独立，不替代甲、乙双方的任何一方。21.2第三方与甲、乙双方之间的关系，仅限于本合同约定的范围内。21.3第三方在履行职责过程中，如对甲、乙双方产生损害，应承担相应的法律责任。第二十二条第三方介入的费用22.1.1第三方介入的费用，由甲、乙双方在第三方介入协议中约定。22.1.2如无约定，第三方介入的费用由甲、乙双方按照各自受益比例分担。第二十三条第三方介入的终止23.1.1第三方无法履行其职责。23.1.2第三方违反本合同约定或双方签订的协议。23.1.3第三方介入已达到目的或不再需要。第二十四条第三方介入的争议解决24.1第三方介入本合同过程中发生的争议，甲、乙双方应通过友好协商解决。24.2协商不成的，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等，证明房地产权属清晰，无权属争议。附件说明：附件一2.房地产测绘报告详细要求：提供房产测绘报告、平面图等，准确反映房地产的位置、面积、用途等信息。附件说明：附件二3.房屋买卖合同详细要求：提供正式签订的房屋买卖合同，明确甲、乙双方的权利、义务和责任。附件说明：附件三4.付款凭证详细要求：提供支付房屋交易款的凭证，证明乙方已按约定支付款项。附件说明：附件四5.验收合格证明详细要求：提供房屋验收合格证明，证明房屋已按约定标准验收合格。附件说明：附件五6.税费缴纳凭证详细要求：提供契税、印花税、房产证费等税费缴纳凭证，证明税费已按约定支付。附件说明：附件六7.房地产产权转移登记申请表详细要求：提供房地产产权转移登记申请表，申请办理房产证。附件说明：附件七8.第三方介入协议详细要求：提供甲、乙双方与第三方签订的介入协议，明确第三方职责和责任限额。附件说明：附件八9.争议解决协议详细要求：提供甲、乙双方与第三方（如仲裁机构）签订的争议解决协议，明确争议解决方式和机构。附件说明：附件九说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付相当于交易价格10%的违约金，并承担因延迟交付造成的乙方损失。示例说明：如甲方未在2004年12月31日前交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金人民币10万元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付款项责任认定：乙方应向甲方支付相当于交易价格10%的违约金，并承担因延迟付款造成的甲方损失。示例说明：如乙方未在合同约定的付款期限内支付首付款，甲方有权要求乙方支付违约金人民币10万元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未能履行职责责任认定：第三方应按照本合同约定的责任限额，向甲、乙双方承担相应的赔偿责任。示例说明：如第三方在评估过程中未能客观、公正地履行职责，造成甲、乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：一方未按约定参与争议解决责任认定：违约方应承担因未参与争议解决而导致的额外费用和损失。示例说明：如乙方未在规定时间内参与仲裁，乙方应承担因乙方缺席而产生的仲裁费用。全文完。2024年定制版二手房买卖合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2合同解释原则2.双方当事人信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房产基本情况3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房产交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.产权过户6.1过户手续6.2过户税费6.3过户时间7.房产瑕疵与风险承担7.1房产瑕疵描述7.2瑕疵责任划分7.3风险承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止手续12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.合同附件13.1附件清单13.2附件效力14.其他约定14.1不可抗力14.2保密条款14.3合同变更与补充14.4合同份数与保管第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“房产”指卖方拥有完全产权且未设定抵押、查封等权利限制的住宅或其他性质的房屋。1.1.2“交易价格”指买方应支付给卖方的购房款总额。1.1.3“交付”指卖方将房产及相应权利义务完整转移给买方。1.1.4“验收”指买方在交付后对房产进行检验，确认房产符合合同约定的条件。1.1.5“违约”指任何一方违反本合同的约定，未履行其合同义务。1.2合同解释原则1.2.1本合同以中文文本为准，如合同条款存在歧义，应以有利于保护非起草方权益的原则进行解释。2.双方当事人信息2.1买方信息2.1.1买方全称：2.1.2买方法定代表人或负责人：2.1.3买方联系方式：2.2卖方信息2.2.1卖方全称：2.2.2卖方法定代表人或负责人：2.2.3卖方联系方式：3.房产基本情况3.1房产位置3.1.1房产所在城市：3.1.2房产所在区县：3.1.3房产具体地址：3.2房产面积3.2.1建筑面积：3.2.2使用面积：3.3房产结构3.3.1房产建筑年代：3.3.2房产建筑类型：3.3.3房产建筑风格：4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1房产交易价格为人民币：4.2付款方式4.2.1买方应在合同签订后：4.2.2买方应在合同签订后：4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：4.3.2尾款支付时间：5.房产交付与验收5.1交付时间5.1.1房产交付时间为：5.2验收标准5.2.1房产应符合国家现行建筑规范、设计图纸及合同约定的条件。5.3验收程序5.3.1买方应在交付前对房产进行验收。5.3.2验收过程中，如发现房产存在瑕疵，买方应在验收之日起：5.3.3验收完成后，双方应在验收报告上签字确认。6.产权过户6.1过户手续6.1.1双方应按照国家相关法律法规办理房产过户手续。6.2过户税费6.2.1房产过户税费由买方承担。6.3过户时间6.3.1房产过户时间为：6.3.2双方应在本合同约定的房产过户时间内完成过户手续。7.房产瑕疵与风险承担7.1房产瑕疵描述7.2瑕疵责任划分7.2.1房产瑕疵由卖方负责修复或赔偿。7.3风险承担7.3.1在本合同约定的房产交付前，房产的风险由卖方承担。7.3.2在本合同约定的房产交付后，房产的风险由买方承担。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金按未付款金额的：8.1.2卖方未按约定交付房产的，应向买方支付违约金，违约金按房产交易价格的：8.1.3任何一方未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2违约责任8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金或赔偿损失。8.2.2违约金或赔偿损失的金额应根据实际情况由双方协商确定，协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请解决。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。10.合同解除10.1解除条件10.1.1任何一方违约，对方有权解除合同。10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均有权解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同的通知应书面送达对方。10.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。10.3解除后果10.3.1合同解除后，已履行的部分不退回，未履行的部分不再履行。10.3.2双方应根据合同约定和实际情况，处理解除合同后的善后事宜。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同自之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同。11.3合同终止手续11.3.1合同终止后，双方应办理合同终止手续，并签署合同终止确认书。12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.2.1双方应在合同中明确约定各自的送达地址。12.3送达时间12.3.1通知自送达之日起生效。13.合同附件13.1附件清单13.1.1本合同附件如下：13.2附件效力13.2.1附件与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1不可抗力14.1.1本合同所称不可抗力是指：14.2保密条款14.2.1双方对本合同的条款和内容负有保密义务。14.3合同变更与补充14.3.1合同的变更或补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。14.4合同份数与保管14.4.1本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方在本合同中提供专业服务，协助甲乙双方完成合同约定的交易。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。15.2.2第三方应遵守国家法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和信息。15.4第三方义务15.4.1第三方应按时完成合同约定的服务。15.4.2第三方应确保其提供的服务符合甲乙双方的要求。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的交易，不承担甲乙双方交易的风险和责任。16.2甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致，并签订相关协议。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，并说明第三方介入的原因和目的。17.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方协商确定合作方式和费用。18.第三方责任限额18.1第三方在履行职责过程中因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额为本合同交易价格的：18.3第三方责任限额的具体数额由甲乙双方与第三方在相关协议中约定。19.第三方责任的免除19.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。19.2因甲乙双方提供的信息不真实、不完整或误导性信息导致第三方履行职责出现错误的，第三方不承担责任。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入的费用由甲乙双方根