2024版土地使用权转让合同：土地使用权持有者与受让方之间的土地使用权转让协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地使用权转让合同：土地使用权持有者与受让方之间的土地使用权转让协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1土地使用权持有者信息1.2受让方信息2.土地使用权转让的基本情况2.1土地使用权性质2.2土地使用权面积2.3土地使用权位置2.4土地使用权期限3.土地使用权转让价格及支付方式3.1土地使用权转让价格3.2付款时间及方式3.3预付款比例3.4尾款支付条件4.土地使用权转让税费及承担4.1土地使用权转让税费种类4.2土地使用权转让税费承担方4.3税费缴纳时间及方式5.土地使用权交付及验收5.1土地使用权交付方式5.2土地使用权交付时间5.3土地使用权验收标准及流程5.4验收不合格的处理6.土地使用权转让合同生效条件6.1合同生效条件6.2合同生效日期6.3合同生效后的权利义务7.土地使用权转让合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更及解除的程序7.4变更及解除后的权利义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止后的处理11.合同附件11.1附件一：土地使用权证明文件11.2附件二：土地测量报告11.3附件三：其他相关文件12.合同生效及备案12.1合同生效日期12.2合同备案13.合同签订地点及时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1土地使用权持有者信息土地使用权持有者名称：_______法定代表人：_______住所地：_______联系电话：_______电子邮箱：_______1.2受让方信息受让方名称：_______法定代表人：_______住所地：_______联系电话：_______电子邮箱：_______第二条土地使用权转让的基本情况2.1土地使用权性质土地使用权性质：_______2.2土地使用权面积土地使用权面积：_______平方米2.3土地使用权位置土地使用权位置：_______2.4土地使用权期限土地使用权期限：_______年第三条土地使用权转让价格及支付方式3.1土地使用权转让价格土地使用权转让价格为：_______元人民币3.2付款时间及方式受让方应于合同签订之日起_______日内支付预付款_______元人民币，剩余款项_______元人民币于土地使用权交付后_______日内支付。3.3预付款比例预付款比例为合同总价款的_______%3.4尾款支付条件尾款支付条件：_______第四条土地使用权转让税费及承担4.1土地使用权转让税费种类土地使用权转让税费种类：_______4.2土地使用权转让税费承担方土地使用权转让税费由_______方承担4.3税费缴纳时间及方式税费缴纳时间：_______税费缴纳方式：_______第五条土地使用权交付及验收5.1土地使用权交付方式土地使用权交付方式：_______5.2土地使用权交付时间土地使用权交付时间：_______年_______月_______日5.3土地使用权验收标准及流程土地使用权验收标准：_______土地使用权验收流程：_______5.4验收不合格的处理验收不合格的处理：_______第六条土地使用权转让合同生效条件6.1合同生效条件合同生效条件：_______6.2合同生效日期合同生效日期：_______年_______月_______日6.3合同生效后的权利义务合同生效后的权利义务：_______第七条土地使用权转让合同变更及解除7.1合同变更条件合同变更条件：_______7.2合同解除条件合同解除条件：_______7.3变更及解除的程序变更及解除的程序：_______7.4变更及解除后的权利义务变更及解除后的权利义务：_______第八条违约责任8.1违约情形8.1.1受让方未按约定支付款项的；8.1.2土地使用权持有者未按约定交付土地使用权的；8.1.3土地使用权持有者违反合同约定，擅自改变土地使用权性质的；8.1.4受让方违反合同约定，擅自改变土地使用权用途的；8.2违约责任承担8.2.1对于受让方未按约定支付款项的，应向土地使用权持有者支付_______%的违约金；8.2.2对于土地使用权持有者未按约定交付土地使用权的，应向受让方支付_______%的违约金；8.2.3对于土地使用权持有者违反合同约定，擅自改变土地使用权性质的，应向受让方支付_______%的违约金；8.2.4对于受让方违反合同约定，擅自改变土地使用权用途的，应向土地使用权持有者支付_______%的违约金；8.3违约赔偿方式违约赔偿方式：按实际损失赔偿，包括直接经济损失和合理的间接经济损失。第九条争议解决方式9.1争议解决方式选择双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均可向_______法院提起诉讼。9.2争议解决程序争议解决程序：按照我国《民事诉讼法》的规定进行。9.3争议解决地点争议解决地点：_______第十条合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同的；10.1.2发生不可抗力致使合同无法履行的；10.1.3一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行合同义务的；10.2合同终止条件合同终止条件：合同约定的土地使用权转让期限届满。10.3合同解除及终止后的处理10.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；10.3.2合同终止后，受让方应将土地使用权归还土地使用权持有者；10.3.3合同解除及终止后的其他处理事宜，双方应协商解决。第十一条合同附件11.1附件一：土地使用权证明文件11.1.1土地使用权证书复印件；11.1.2土地使用权登记证明复印件；11.2附件二：土地测量报告11.2.1土地测量报告原件；11.3附件三：其他相关文件11.3.1双方认为需要作为合同附件的其他文件。第十二条合同生效及备案12.1合同生效日期合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起_______个工作日后。12.2合同备案合同备案：双方应将本合同向_______相关部门备案。第十三条合同签订地点及时间合同签订地点：_______合同签订时间：_______年_______月_______日第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念本合同所指第三方介入，是指在不违反国家法律法规和本合同约定的情况下，由甲乙双方同意的第三方参与土地使用权转让合同的履行、监督或提供专业服务的行为。1.2第三方介入的范围1.2.1土地使用权转让过程中的中介服务；1.2.2土地使用权转让过程中的评估、审计、咨询等专业服务；1.2.3土地使用权转让过程中的监管、协调和争议解决服务；1.2.4其他甲乙双方约定的第三方介入服务。第二条甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明2.1甲方责任2.1.1甲方应确保第三方的介入不违反国家法律法规和本合同的约定；2.1.2甲方应向乙方提供第三方的资质证明和相关资料；2.1.3甲方应对第三方的行为负责，若第三方行为导致合同无法履行或造成损失，甲方应承担相应责任。2.2乙方责任2.2.1乙方应同意甲方的第三方介入提议，并在接到甲方提供的第三方资质证明和相关资料后予以审核；2.2.2乙方应与第三方签订相应的合作协议，明确双方的权利义务；2.2.3乙方应监督第三方的行为，确保其履行合同约定的职责。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额第三方在本合同项下的责任限额为_______元人民币，超过此限额的部分由甲乙双方共同承担。3.2责任限额的适用范围3.2.1第三方因自身原因造成合同无法履行或造成损失；3.2.2第三方违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失；3.2.3第三方在履行合同过程中发生的意外事件，若甲方或乙方已履行合理注意义务，仍无法避免损失。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系由双方签订的合作协议约定，本合同不对双方之间的事务进行约束。4.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系由双方签订的合作协议约定，本合同不对双方之间的事务进行约束。4.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系基于本合同和双方签订的合作协议，第三方应按照合同约定和合作协议的要求履行职责。第五条第三方介入的程序和条件5.1第三方介入的程序5.1.1甲乙双方应协商确定第三方的介入事宜；5.1.2双方签订合作协议，明确第三方的职责和权利义务；5.1.3第三方根据合作协议的要求履行职责。5.2第三方介入的条件5.2.1第三方应具备相应的资质和条件；5.2.2第三方应承诺遵守国家法律法规和本合同的约定；5.2.3第三方应同意承担相应的责任限额。第六条第三方的权利6.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和便利，以履行合同约定的职责。第七条第三方的义务7.1第三方应按照合同约定和合作协议的要求，履行相应的职责和义务。第八条第三方的变更和解除8.1第三方的变更若第三方需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订变更协议。8.2第三方的解除若第三方因故需要解除合同，甲乙双方应协商一致，并签订解除协议。第九条第三方的保密义务9.1第三方对本合同和合作协议的内容负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。第十条第三方的法律适用和争议解决10.1第三方的法律适用第三方的法律适用由合作协议约定。10.2第三方的争议解决第三方的争议解决由合作协议约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证明文件附件一：土地使用权证书复印件附件二：土地使用权登记证明复印件附件三：土地使用权出让合同复印件2.土地测量报告附件四：土地测量报告原件3.土地使用权转让合同附件五：本合同正本4.付款凭证附件六：预付款支付凭证复印件附件七：尾款支付凭证复印件5.税费缴纳凭证附件八：土地使用权转让税费缴纳凭证复印件6.第三方合作协议附件九：第三方中介服务协议复印件附件十：第三方专业服务协议复印件7.争议解决文件附件十一：争议解决协议复印件附件十二：争议解决过程中产生的文件复印件8.其他相关文件附件十三：双方认为需要作为合同附件的其他文件说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1受让方未按约定支付款项；1.2土地使用权持有者未按约定交付土地使用权；1.3土地使用权持有者违反合同约定，擅自改变土地使用权性质；1.4受让方违反合同约定，擅自改变土地使用权用途；1.5第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行或造成损失。2.责任认定标准：2.1对于受让方未按约定支付款项，应向土地使用权持有者支付_______%的违约金；2.2对于土地使用权持有者未按约定交付土地使用权的，应向受让方支付_______%的违约金；2.3对于土地使用权持有者违反合同约定，擅自改变土地使用权性质的，应向受让方支付_______%的违约金；2.4对于受让方违反合同约定，擅自改变土地使用权用途的，应向土地使用权持有者支付_______%的违约金；2.5对于第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应责任。3.违约责任示例说明：3.1若受让方未按约定支付预付款，应向土地使用权持有者支付_______元人民币的违约金；3.2若土地使用权持有者未按约定在规定时间内交付土地使用权，应向受让方支付_______元人民币的违约金；3.3若第三方在提供中介服务过程中因过失导致合同无法履行，应向甲乙双方分别支付_______元人民币的违约金。全文完。2024版土地使用权转让合同：土地使用权持有者与受让方之间的土地使用权转让协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1土地使用权1.2土地使用年限1.3土地用途1.4土地位置1.5土地面积1.6土地使用权证书1.7土地使用条件2.合同双方2.1土地使用权持有者2.2受让方2.3双方代表3.土地使用权转让3.1转让方式3.2转让价格3.3转让日期3.4转让手续3.5转让税费4.土地使用权变更登记4.1登记机关4.2登记所需材料4.3登记费用4.4登记期限5.土地使用权使用5.1土地用途限制5.2土地使用权变更5.3土地使用权续期5.4土地使用权终止6.土地使用权收益6.1土地使用权收益分配6.2土地使用权收益分配方式6.3土地使用权收益分配期限7.土地使用权纠纷解决7.1纠纷解决方式7.2纠纷解决机构7.3纠纷解决期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除期限10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同履行11.1履行期限11.2履行方式11.3履行地点12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止期限13.合同附件13.1附件一：土地使用权转让协议13.2附件二：土地使用权证书复印件13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜14.2本合同解释权14.3本合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1土地使用权是指土地使用权持有者依法取得的对特定土地在一定年限内使用、收益和处分的权利。1.2土地使用年限自本合同生效之日起计算，至土地使用权证书载明的终止日期止。1.3土地用途应符合土地使用权证书规定的用途，未经相关部门批准不得擅自改变。1.4土地位置以土地使用权证书载明的位置为准。1.5土地面积以土地使用权证书载明的面积为依据。1.6土地使用权证书是指国家土地管理部门颁发的证明土地使用权持有者拥有土地使用权的法律文件。1.7土地使用条件包括但不限于土地用途、土地使用年限、土地使用费、土地使用限制等。2.合同双方2.3双方代表是指甲方和乙方指定的具有代表权的人员。3.土地使用权转让3.1转让方式为甲方将土地使用权转让给乙方，乙方支付转让费用。3.2转让价格为人民币____元整，具体金额以双方协商一致为准。3.3转让日期为本合同签订之日起____个工作日内。3.4转让手续包括但不限于签订本合同、办理土地使用权变更登记等。3.5转让税费按照国家相关规定由乙方承担。4.土地使用权变更登记4.1登记机关为国家土地管理部门或其授权的登记机构。4.2登记所需材料包括但不限于土地使用权证书、本合同、身份证件等。4.3登记费用按照国家相关规定收取，具体金额以实际发生为准。4.4登记期限为自本合同生效之日起____个工作日内。5.土地使用权使用5.1土地用途应限于土地使用权证书规定的用途，未经相关部门批准不得擅自改变。5.2土地使用权变更需经甲方同意，并按照国家相关规定办理变更登记手续。5.3土地使用权续期需提前____个月向相关部门提出申请，并按照规定支付续期费用。5.4土地使用权终止后，乙方应将土地恢复原状，并按照规定办理土地归还手续。6.土地使用权收益6.1土地使用权收益包括但不限于土地出租、出售等产生的收益。6.2土地使用权收益分配方式为乙方支付给甲方固定收益，具体金额以双方协商一致为准。6.3土地使用权收益分配期限为自本合同生效之日起至土地使用权终止之日止。8.违约责任8.1甲方未按本合同约定的时间、地点和方式履行土地使用权转让义务的，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的____%。8.2乙方未按本合同约定支付转让费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。8.3乙方未按本合同约定用途使用土地的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。8.4双方因不可抗力导致合同无法履行的，可根据实际情况部分或全部免除违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。8.5因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。9.合同解除9.1合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力、合同目的不能实现等。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前____个工作日书面通知对方，并说明理由。9.3合同解除后，双方应按照本合同约定处理未履行完毕的义务，包括但不限于返还已支付的费用、赔偿损失等。10.合同生效10.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期：____年____月____日。11.合同履行11.1履行期限：自合同生效之日起至土地使用权终止之日止。11.2履行方式：双方应按照本合同约定全面、适当履行各自的权利和义务。11.3履行地点：土地使用权所在地。12.合同终止12.1终止条件：合同期限届满、合同解除、土地使用权终止等。12.2终止程序：合同终止后，双方应按照本合同约定处理未履行完毕的义务。12.3终止期限：合同终止后____个工作日内。13.合同附件13.1附件一：土地使用权转让协议13.2附件二：土地使用权证书复印件13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同解释权归甲方和乙方共同享有。14.3本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，提供咨询、评估、担保、代理等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方的介入应得到甲乙双方的书面同意，并签订相应的服务协议。15.3第三方介入的目的在于保障本合同的履行，提高交易效率，降低交易风险。16.第三方责任16.1第三方在履行服务协议过程中，应遵守相关法律法规，并对其提供的服务质量负责。16.2第三方的责任范围限于其服务协议中约定的内容，对于超出其服务范围的责任，第三方不承担责任。16.3.1对于咨询、评估等服务，责任限额为服务费用的____倍。16.3.2对于担保服务，责任限额为担保金额的____%。16.3.3对于代理服务，责任限额为代理服务费用的____倍。17.第三方权利17.1第三方有权根据服务协议收取相应的服务费用。17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供资料、配合调查等。17.3第三方有权在服务过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方之间的关系是基于服务协议的独立合同关系。18.2第三方不得直接参与甲乙双方的权利义务关系，其职责仅限于提供服务。18.3第三方在履行服务协议过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的流程19.1甲乙双方协商一致后，选择合适的第三方。19.2第三方与甲乙双方签订服务协议，明确双方的权利义务。19.3第三方根据服务协议提供相关服务。19.4第三方完成服务后，向甲乙双方提交服务报告。20.第三方介入的终止20.1第三方介入服务结束后，甲乙双方应按照服务协议的约定，支付相应的服务费用。20.2第三方介入服务过程中，如发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。20.3第三方介入服务终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的权利义务。21.第三方介入对本合同的影响21.1第三方的介入不影响本合同的效力。21.2第三方的介入不改变甲乙双方的权利义务。21.3第三方的介入不影响本合同的履行和终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明