2024版私人住宅出售合同：包含税费及过户手续办理2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版私人住宅出售合同：包含税费及过户手续办理本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属3.房产售价及支付方式3.1房产售价3.2付款方式3.3付款时间4.税费承担4.1税费种类4.2税费计算4.3税费承担方5.过户手续办理5.1过户手续办理流程5.2办理时限5.3需提供的材料6.合同签订及生效6.1合同签订时间6.2合同生效条件6.3合同生效时间7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同附件9.1房产证复印件9.2税费缴纳凭证9.3其他相关文件10.合同未尽事宜10.1合同未尽事宜的处理原则10.2合同未尽事宜的协商解决11.合同签署日期12.合同签署地点13.合同签署人13.1出售方签署人13.2买受方签署人14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方全称：_______1.1.2出售方住所：_______1.1.3出售方法定代表人：_______1.1.4出售方联系电话：_______1.2买受方基本信息1.2.1买受方全称：_______1.2.2买受方住所：_______1.2.3买受方法定代表人：_______1.2.4买受方联系电话：_______2.房产基本信息2.1房产位置：_______2.2房产面积：_______平方米2.3房产结构：_______2.4房产权属：_______3.房产售价及支付方式3.1房产售价：人民币_______元整3.2付款方式：3.2.1买受方于合同签订之日起_______个工作日内支付总价款的_______%，即人民币_______元；3.2.2剩余总价款的_______%，即人民币_______元，买受方于_______日前支付至出售方指定账户；3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：合同签订后_______个工作日内；3.3.2尾款支付时间：办理房产过户手续前_______个工作日内。4.税费承担4.1税费种类：_______税、_______费、_______费等；4.2税费计算：按照国家及地方相关法律法规规定计算；4.3税费承担方：_______税由买受方承担，_______费、_______费由_______方承担。5.过户手续办理5.1过户手续办理流程：5.1.1双方按照国家及地方相关法律法规的规定，共同办理房产过户手续；5.1.2出售方需提供房产证、身份证等材料；5.1.3买受方需提供身份证、购房合同等材料；5.2办理时限：自合同签订之日起_______个工作日内完成；5.3需提供的材料：5.3.1出售方提供的材料：房产证、身份证、户口簿等；5.3.2买受方提供的材料：身份证、户口簿、购房合同等。6.合同签订及生效6.1合同签订时间：_______年_______月_______日；6.2合同生效条件：双方签字盖章后生效；6.3合同生效时间：自合同签订之日起生效。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1出售方未按约定提供房产或提供房产存在重大瑕疵；7.1.2买受方未按约定支付房款；7.1.3双方协商一致解除合同；7.2合同解除程序：7.2.1双方书面通知对方解除合同；7.2.2通知对方后_______个工作日内，办理合同解除手续；7.3违约责任：7.3.1出售方违约：出售方应向买受方支付_______元违约金；7.3.2买受方违约：买受方应向出售方支付_______元违约金。8.争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：8.2.1.1北京仲裁委员会8.2.1.2上海仲裁委员会8.2.1.3广州仲裁委员会8.3争议解决费用：8.3.1仲裁费用由败诉方承担，或按双方协商结果分担。9.合同附件9.1房产证复印件9.2税费缴纳凭证9.3其他相关文件：9.3.1房产测绘报告9.3.2房产维修基金缴纳凭证9.3.3房产交易税费缴纳证明10.合同未尽事宜10.1合同未尽事宜的处理原则：10.1.1出售方和买受方应本着公平、诚实信用的原则，协商解决；10.1.2若协商不成，可参照国家相关法律法规处理。10.2合同未尽事宜的协商解决：10.2.1双方应在合同签订后_______个工作日内，对未尽事宜进行协商；10.2.2若协商不成，任何一方均有权向对方提出书面异议。11.合同签署日期11.1合同签署日期：_______年_______月_______日。12.合同签署地点12.1合同签署地点：_______13.合同签署人13.1出售方签署人：_______13.2买受方签署人：_______14.合同附件清单14.1房产证复印件14.2税费缴纳凭证14.3房产测绘报告14.4房产维修基金缴纳凭证14.5房产交易税费缴纳证明第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定义1.1本合同所称第三方，是指中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，为履行本合同提供专业服务的主体。2.第三方介入的条件及程序2.1第三方介入的条件：2.1.1出售方或买受方根据合同约定或实际情况，认为需要第三方提供专业服务；2.1.2双方协商一致，同意引入第三方介入。2.2第三方介入的程序：2.2.1双方共同选择第三方，并与其签订相关服务协议；2.2.2第三方应在合同约定的期限内完成服务，并向双方提交服务报告；2.2.3第三方服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.第三方的责权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照合同约定，提供真实、准确、完整的专业服务；3.1.2第三方在提供服务过程中，若因自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任；3.1.3第三方应遵守国家法律法规，不得泄露保密信息。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权根据合同约定，获取相应的服务费用；3.2.2第三方有权要求出售方和买受方提供必要的协助和配合。3.3第三方的义务：3.3.1第三方应按照合同约定，按时完成服务；3.3.2第三方应妥善保管服务过程中获取的资料，不得泄露；3.3.3第三方应遵守职业道德，维护双方合法权益。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额：4.1.1第三方的赔偿责任不超过其收取服务费用的总额；4.1.2若第三方因自身原因造成损失，超过责任限额的部分，由出售方和买受方根据实际情况分担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与出售方：5.1.1第三方仅对出售方提供专业服务，不参与合同履行过程；5.2第三方与买受方：5.2.1第三方仅对买受方提供专业服务，不参与合同履行过程；5.3第三方与合同履行：5.3.1第三方不参与合同履行，不承担合同履行责任；6.第三方变更及退出6.1第三方变更：6.1.1若因特殊情况需要更换第三方，双方应协商一致，并签订新的服务协议；6.1.2新的第三方应具备与原第三方相当的专业能力。6.2第三方退出：6.2.1第三方在完成服务后，可退出合同；6.2.2第三方退出后，其责任和权利由新第三方继承。7.第三方介入的合同变更7.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，双方应协商一致，并签订补充协议。8.违约责任8.1若第三方违反合同约定，造成损失，应承担相应的违约责任；8.2若出售方或买受方违反合同约定，导致第三方无法正常履行职责，应承担相应的违约责任。9.争议解决9.1第三方介入引起的争议，按照本合同第八条“争议解决”条款执行。10.合同生效及解除10.1本补充条款与原合同具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效；10.2本补充条款的变更或解除，按照本合同第十条“合同生效及解除”条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件说明：提供房产证的清晰复印件，用于证明房产权属的合法性。2.税费缴纳凭证说明：提供购买房产时缴纳的税费凭证，包括契税、个人所得税等。3.房产测绘报告说明：提供房产的测绘报告，包括房产面积、位置等信息。4.房产维修基金缴纳凭证说明：提供已缴纳的房产维修基金凭证，证明已履行维修基金缴纳义务。5.房产交易税费缴纳证明说明：提供已缴纳的交易税费证明，证明已履行交易税费缴纳义务。6.合同签订证明说明：提供合同签订的证明文件，证明合同已经生效。7.第三方服务协议说明：提供第三方服务协议，明确第三方服务的范围、费用、期限等。8.争议解决协议说明：提供争议解决协议，明确争议解决的途径和方式。9.补充协议说明：提供合同履行过程中签订的补充协议，用于明确合同变更或新增内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定1.1出售方未按约定提供房产：责任认定：出售方应向买受方支付_______元违约金，并承担因违约给买受方造成的损失。示例：出售方未在约定的时间内提供房产，导致买受方无法按时入住。1.2出售方提供房产存在重大瑕疵：责任认定：出售方应承担修复责任，并赔偿买受方因此遭受的损失。示例：出售方提供的房产存在安全隐患，导致买受方财产损失。2.买受方违约行为及责任认定2.1买受方未按约定支付房款：责任认定：买受方应向出售方支付_______元违约金，并承担因违约给出售方造成的损失。示例：买受方未在约定的时间内支付房款，导致出售方资金周转困难。2.2买受方在合同履行过程中擅自改变房产用途：责任认定：买受方应承担恢复原状的责任，并赔偿因此给出售方造成的损失。示例：买受方擅自将住宅改为商业用途，违反了合同约定。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供专业服务：责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因违约给双方造成的损失。示例：第三方未在约定的时间内提供评估报告，导致双方无法及时办理过户手续。3.2第三方泄露保密信息：责任认定：第三方应承担侵权责任，赔偿因泄露信息给双方造成的损失。示例：第三方泄露了双方购房信息，导致买受方财产损失。全文完。2024版私人住宅出售合同：包含税费及过户手续办理2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点1.2合同生效条件2.房地产基本情况2.1房地产权属证明2.2房地产的位置、面积、结构2.3房地产的使用性质3.房地产出售价格3.1出售价格确定方式3.2出售价格的具体金额4.税费承担4.1契税4.2土地增值税4.3其他税费5.付款方式5.1付款时间安排5.2付款方式说明6.过户手续办理6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理流程6.3需提供的材料7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准7.3验收不合格的处理8.交房前房屋现状说明8.1房屋现状描述8.2房屋装修情况8.3存在的问题及处理9.附属设施与权益9.1附属设施说明9.2权益归属10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除情形12.2合同解除程序13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同生效日期14.4合同附件14.5合同变更与补充14.6合同解除与终止14.7合同争议解决14.8合同解释与适用14.9合同签署人14.10合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点：本合同于2024年X月X日，在市区大厦会议室订立。1.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，并自支付定金之日起正式生效。2.房地产基本情况2.1房地产权属证明：出卖人保证所售房屋权属清晰，并提供有效的房地产权属证明文件。2.2房地产的位置、面积、结构：房屋位于市区路号，建筑面积为100平方米，结构为钢筋混凝土框架结构。2.3房地产的使用性质：房屋为住宅用途，已取得住宅用地土地使用权证。3.房地产出售价格3.1出售价格确定方式：本合同房屋出售价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。3.2出售价格的具体金额：出卖人同意将上述房屋以人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）的价格出售给买受人。4.税费承担4.1契税：买受人应按照国家规定缴纳契税，具体税率及金额以税务部门核定的为准。4.2土地增值税：买受人应按照国家规定缴纳土地增值税，具体税率及金额以税务部门核定的为准。4.3其他税费：除上述税费外，买受人还应承担过户过程中产生的其他税费，包括但不限于登记费、印花税等。5.付款方式5.1付款时间安排：买受人应在本合同生效之日起X个工作日内支付定金人民币伍拾万元整（￥500,000.00），剩余款项在房屋交付前付清。5.2付款方式说明：付款方式为银行转账，买受人应将款项转入出卖人指定的银行账户。6.过户手续办理6.1过户手续办理时间：买受人应在支付完全部房款后X个工作日内办理房屋过户手续。6.2过户手续办理流程：买受人应按照税务、国土、房管等部门的要求，办理房屋过户手续。6.3需提供的材料：买受人需提供身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同等材料，以办理房屋过户手续。7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间：出卖人应在本合同生效之日起X个工作日内将房屋交付给买受人。7.2房屋验收标准：买受人应按照房屋买卖合同约定的标准对房屋进行验收，如有不符合约定的，买受人应在验收时提出。7.3验收不合格的处理：如验收不合格，出卖人应在买受人提出之日起X个工作日内进行修复，直至符合约定标准。如出卖人未能在规定时间内修复，买受人有权要求解除合同，并要求出卖人承担违约责任。8.交房前房屋现状说明8.1房屋现状描述：房屋目前处于完好状态，无重大结构性损坏，室内装修保持完好，设施设备运行正常。8.2房屋装修情况：房屋内部装修为简单装修，包括墙面粉刷、地面铺设、基本水电设施等。8.3存在的问题及处理：房屋目前存在的问题包括但不限于门窗密封性、墙面裂缝等，出卖人将在交房前进行修复，确保房屋交付时符合合同约定。9.附属设施与权益9.1附属设施说明：房屋附带的基本附属设施包括但不限于停车位、储藏室等，具体设施清单见附件。9.2权益归属：附属设施及权益的归属按本合同附件清单约定执行。10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于逾期付款、逾期交付、房屋质量不符合约定等。10.2违约责任承担方式：违约方应向守约方支付违约金，具体金额根据违约情形及合同约定确定。11.争议解决11.1争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。11.2争议解决机构：争议解决机构为市区人民法院。12.合同解除12.1合同解除情形：包括但不限于一方违约、不可抗力等。12.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明解除理由。合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行部分。13.合同附件13.1合同附件清单：包括但不限于房屋买卖合同附件、附属设施清单、房屋现状照片等。13.2合同附件内容：合同附件与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签署地点：合同签署地点为市区大厦会议室。14.3合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4合同附件：合同附件包括但不限于房屋买卖合同附件、附属设施清单、房屋现状照片等。14.5合同变更与补充：对本合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.6合同解除与终止：合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理已履行部分。14.7合同争议解决：本合同争议解决方式为友好协商或诉讼。14.8合同解释与适用：本合同的解释与适用应遵循法律法规及合同条款。14.9合同签署人：本合同由双方授权代表签字盖章，代表双方对合同内容负责。14.10合同签署日期：本合同签署日期为2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除甲、乙双方外的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、协助办理过户手续、进行房屋评估、提供法律意见、完成测绘工作等。16.第三方介入的引入程序16.1引入条件：甲、乙双方经协商一致，同意引入第三方提供相关服务。16.2引入方式：甲、乙双方应共同选择并确定第三方，并签订相应的服务协议。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义：第三方在本合同项下的责任限额是指第三方因其违约行为导致甲、乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额的确定：第三方责任限额由甲、乙双方在服务协议中约定，如未约定，则默认为人民币万元整（￥,X.00）。18.第三方责权利18.1第三方的权利：第三方有权根据服务协议要求甲、乙双方提供必要的信息和文件，并有权获得约定的服务费用。18.2第三方的义务：第三方应按照服务协议的约定，尽职尽责地提供相关服务，确保服务质量。18.3第三方的责任：第三方应承担因其违约行为或疏忽导致甲、乙双方遭受的损失，但不超过责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方之间的关系由服务协议约定，第三方对甲方的责任仅限于服务协议的约定。19.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方之间的关系由服务协议约定，第三方对乙方的责任仅限于服务协议的约定。19.3第三方与甲、乙双方的共同责任：若第三方在履行服务协议过程中导致甲、乙双方共同利益受损，则第三方应承担相应的责任，责任限额按上述第17条约定执行。20.第三方介入时的额外条款20.1第三方介入时的通知义务：甲、乙双方应在引入第三方前，以书面形式通知对方，并说明第三方介入的目的、服务内容、预计费用等信息。20.2第三方介入时的费用承担：第三方介入产生的费用，除另有约定外，由甲、乙双方按照服务协议的约定分担。20.3第三方介入时的合同变更：引入第三方后，如需对合同进行变更，甲、乙双方应协商一致，并书面通知第三方。21.第三方介入时的争议解决21.1第三方介入产生的争议：甲、乙双方与第三方之间因服务协议产生的争议，应通过协商解决。21.2第三方介入争议的解决机构：若协商不成，争议应提交市区人民法院诉讼解决。22.第三方介入时的合同终止22.1第三方介入合同终止条件：服务协议约定的终止条件成就时，合同终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件