2024年度商场购物中心物业租赁管理及设施更新协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商场购物中心物业租赁管理及设施更新协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方住所地1.4合同双方联系方式2.租赁物信息2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金支付时间4.租金调整4.1租金调整依据4.2租金调整方式4.3租金调整频率5.物业管理及服务5.1物业管理范围5.2物业管理费用5.3物业管理服务标准5.4物业管理服务内容6.设施更新及维护6.1设施更新范围6.2设施更新标准6.3设施更新费用6.4设施维护责任7.保险责任7.1合同双方保险责任7.2保险费用承担7.3保险合同签订8.违约责任8.1违约行为及后果8.2违约金计算8.3违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止程序11.其他约定11.1不可抗力条款11.2合同附件11.3合同解释12.合同签订及生效12.1合同签订时间12.2合同签订地点12.3合同生效日期13.合同备案13.1合同备案机关13.2合同备案程序14.合同附件清单14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：物业管理服务内容明细14.3附件三：设施更新及维护计划14.4附件四：保险合同14.5附件五：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：商场购物中心乙方：公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方住所地甲方住所地：市区路号乙方住所地：市区路号1.4合同双方联系方式2.租赁物信息2.1租赁物名称商场购物中心内号商铺2.2租赁物地址市区路号商场购物中心2.3租赁物面积100平方米2.4租赁物用途零售、餐饮3.租赁期限及租金3.1租赁期限自2024年1月1日至2028年12月31日，共计5年3.2租金金额每月租金为人民币万元，总计人民币万元3.3租金支付方式乙方应于每月1日前将租金支付至甲方指定账户3.4租金支付时间每月1日至5日4.租金调整4.1租金调整依据根据国家相关政策及市场行情，租金每两年调整一次4.2租金调整方式调整后租金为原租金的%4.3租金调整频率每两年调整一次5.物业管理及服务5.1物业管理范围包括但不限于商铺内公共区域、消防、安保、清洁、绿化等5.2物业管理费用每月按商铺面积计收，费用为人民币元/平方米5.3物业管理服务标准参照国家相关标准及甲方内部管理规定5.4物业管理服务内容包括但不限于日常巡查、设施设备维修、环境卫生、秩序维护等6.设施更新及维护6.1设施更新范围包括但不限于商铺内外装修、照明、消防设施等6.2设施更新标准参照国家相关标准及甲方内部管理规定6.3设施更新费用由乙方承担，具体费用根据实际需求协商确定6.4设施维护责任由乙方负责设施的日常维护，确保设施正常运行8.违约责任8.1违约行为及后果若甲方未按约定提供租赁物或擅自改变租赁物用途，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。若乙方未按约定支付租金或超过合同规定期限未支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金的%。若乙方违反物业管理规定，造成他人损失或影响商场购物中心正常运营，乙方应承担相应的法律责任。8.2违约金计算违约金按照每日未支付租金总额的%计算，自违约之日起至实际支付之日止。8.3违约责任承担违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的直接损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同。9.3争议解决机构合同签订地人民法院为争议解决机构。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效时间2024年1月1日10.3合同终止条件租赁期限届满或因一方违约解除合同，合同终止。10.4合同终止程序合同终止前，双方应办理相关手续，包括但不限于退还租赁物、结算租金等。11.其他约定11.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或无法完全履行的，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方并采取必要措施减少损失。11.2合同附件本合同附件包括但不限于租赁物清单、物业管理服务内容明细、设施更新及维护计划、保险合同等。11.3合同解释本合同的解释以中文为准，若其他语言版本与中文版本有冲突，以中文版本为准。12.合同签订及生效12.1合同签订时间2024年1月1日12.2合同签订地点市区路号12.3合同生效日期2024年1月1日13.合同备案13.1合同备案机关市区市场监督管理局13.2合同备案程序双方应在合同签订之日起个工作日内，向合同备案机关办理备案手续。14.合同附件清单14.1附件一：租赁物清单详细列明租赁物名称、型号、数量、规格等信息。14.2附件二：物业管理服务内容明细详细列明物业管理服务的具体内容、服务标准、收费标准等。14.3附件三：设施更新及维护计划详细列明设施更新及维护的具体计划、预计费用、实施时间等。14.4附件四：保险合同明确双方保险责任、保险费用、保险合同签订等内容。14.5附件五：其他相关文件包括但不限于租赁保证金收据、租金支付凭证等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义本合同中所述的第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所等。15.2第三方介入的范围1.为合同履行提供专业服务的第三方；2.作为合同履行的见证人或监督人；3.作为合同争议的调解人或仲裁人；4.为合同履行提供资金、技术或其他形式的协助。16.第三方介入的约定16.1第三方介入的同意任何第三方介入合同履行前，甲方或乙方应取得对方的书面同意。16.2第三方介入的方式1.双方共同委托第三方介入；2.一方委托第三方介入，另一方予以接受；3.第三方主动介入，经双方确认。17.第三方介入的责任17.1第三方的责任范围第三方的责任范围限于其介入合同履行的具体职责和业务范围内，超出此范围的责任由合同双方自行承担。17.2第三方的责任限额1.第三方的责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则第三方对合同双方的责任限额为万元人民币。2.第三方的责任限额不包含因其故意或重大过失造成的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方对甲方承担责任，甲方应向第三方支付相关费用，并有权向第三方追偿。18.2第三方与乙方的划分第三方对乙方承担责任，乙方应向第三方支付相关费用，并有权向第三方追偿。18.3第三方与合同双方的共同责任若第三方对合同双方共同承担责任，则合同双方应根据各自过错程度分担责任。19.第三方介入的具体条款19.1中介机构1.中介机构应具备相应的资质和业务能力，并遵守国家相关法律法规。2.中介机构的服务费用由合同双方按约定支付。19.2评估机构1.评估机构应独立、客观、公正地进行评估，并出具评估报告。2.评估费用由合同双方按约定支付。19.3审计机构1.审计机构应按照国家审计准则进行审计，并出具审计报告。2.审计费用由合同双方按约定支付。19.4律师事务所1.律师事务所应提供专业的法律服务，并按照合同约定承担相应的法律风险。2.律师服务费用由合同双方按约定支付。20.第三方介入的合同变更若第三方介入导致合同内容发生变更，双方应重新协商并签订补充协议，补充协议作为本合同的一部分。21.第三方介入的合同解除若第三方介入导致合同无法履行，合同双方有权解除合同，并按照合同约定承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：包括租赁物名称、型号、规格、数量、购置时间、使用状况等。说明：本附件作为租赁物交接的凭证，双方应在租赁物交接时共同签署确认。2.附件二：物业管理服务内容明细详细要求：列明物业管理服务的具体内容，包括但不限于公共区域清洁、绿化、安保、维修等。说明：本附件作为物业管理服务标准的依据，双方应共同遵守。3.附件三：设施更新及维护计划详细要求：包括设施更新及维护的具体计划，如更新时间、更新内容、维护周期等。说明：本附件作为设施更新及维护的指导文件，双方应按照计划执行。4.附件四：保险合同详细要求：包括保险类型、保险金额、保险期限、保险费用等。说明：本附件作为保险责任的依据，双方应确保保险合同有效。5.附件五：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的原因、职责、权限、费用等。说明：本附件作为第三方介入的依据，双方应确保第三方介入的合法性和有效性。6.附件六：违约金计算方法详细要求：明确违约金的计算方式、计算公式、支付时间等。说明：本附件作为违约金计算的依据，双方应按照约定执行。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、程序、机构等。说明：本附件作为争议解决的依据，双方应按照约定执行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金责任认定标准：乙方未按约定支付租金，每日应支付违约金为未支付租金的%。示例说明：若乙方应于每月1日前支付租金，但至5日仍未支付，则每日违约金为万元。2.违约行为：甲方未按约定提供租赁物责任认定标准：甲方未按约定提供租赁物，应承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿乙方因此遭受的直接损失。示例说明：若甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及赔偿损失。3.违约行为：乙方违反物业管理规定责任认定标准：乙方违反物业管理规定，造成他人损失或影响商场购物中心正常运营，应承担相应的法律责任。示例说明：若乙方在商场购物中心内进行非法经营活动，造成他人人身伤害或财产损失，乙方应承担相应的法律责任。4.违约行为：第三方介入导致合同无法履行责任认定标准：第三方介入导致合同无法履行，合同双方应根据各自过错程度分担责任。示例说明：若中介机构在介入过程中出现重大过失，导致合同无法履行，中介机构应承担相应的责任。全文完。2024年度商场购物中心物业租赁管理及设施更新协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁物业的概况2.1物业地址2.2物业面积2.3物业用途3.租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金金额及调整4.租赁物业的管理4.1甲方管理职责4.2乙方管理职责4.3管理费用及支付方式5.设施更新及维修5.1设施更新计划5.2设施更新费用5.3设施维修及保养6.物业安全与消防6.1安全管理责任6.2消防设施及管理6.3应急预案7.物业保险7.1甲方责任保险7.2乙方责任保险7.3保险费用及支付方式8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定11.1合同附件11.2合同生效11.3合同变更与解除12.合同附件清单12.1附件一：租赁物业图纸12.2附件二：租赁物业设备清单12.3附件三：租赁物业设施更新计划13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_________1.1.2甲方法定代表人：_________1.1.3甲方住所：_________1.1.4甲方联系电话：_________1.1.5甲方电子邮箱：_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_________1.2.2乙方法定代表人：_________1.2.3乙方住所：_________1.2.4乙方联系电话：_________1.2.5乙方电子邮箱：_________2.租赁物业的概况2.1物业地址：_________2.2物业面积：_________平方米2.3物业用途：商场购物中心3.租赁期限及费用3.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付租金。3.3租金金额及调整：租金为人民币_________元/月，租金按年调整，调整公式为：新租金=原租金×（1+调整系数）。4.租赁物业的管理4.1甲方管理职责4.1.1甲方负责租赁物业的物业管理，确保物业的正常运行。4.1.2甲方负责物业的消防、安全、卫生等管理工作。4.2乙方管理职责4.2.1乙方负责租赁物业内的商业经营活动，确保经营活动合法合规。4.2.2乙方负责租赁物业内的环境卫生、秩序维护等工作。4.3管理费用及支付方式：管理费用为人民币_________元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付。5.设施更新及维修5.1设施更新计划：甲方负责对租赁物业进行定期更新，更新周期为____年。5.2设施更新费用：更新费用由甲方承担，乙方按实际发生费用支付。5.3设施维修及保养：租赁期间，乙方负责租赁物业内的设施维修及保养，确保设施正常运行。6.物业安全与消防6.1安全管理责任：甲方负责租赁物业的整体安全管理，乙方负责租赁物业内的安全管理。6.2消防设施及管理：租赁物业内应配备符合国家标准的消防设施，由甲方负责管理。6.3应急预案：双方应共同制定应急预案，应对突发安全事件。7.物业保险7.1甲方责任保险：甲方应购买物业责任保险，保险金额为_________元。7.2乙方责任保险：乙方应购买经营活动责任保险，保险金额为_________元。7.3保险费用及支付方式：保险费用由双方按比例分担，具体分担比例由双方另行协商确定。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定提供物业或设施，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。8.1.2甲方未按时收取租金，应向乙方支付违约金，违约金为____元/天。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____%。8.2.2乙方未按约定使用物业，造成物业损坏或影响他人正常使用，应承担赔偿责任。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方严重违约，另一方有权解除合同。9.1.2经双方协商一致，可以解除合同。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满，合同自动终止。9.2.2任何一方提前____个月通知对方，可以终止合同。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。10.2争议解决机构：协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.其他约定11.1合同附件：本合同附件包括但不限于租赁物业图纸、设备清单、设施更新计划等。11.2合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同变更与解除：任何一方对合同内容的变更或解除，均需以书面形式提出，经双方协商一致后生效。12.合同附件清单12.1附件一：租赁物业图纸12.2附件二：租赁物业设备清单12.3附件三：租赁物业设施更新计划13.合同签署13.1签署时间：____年____月____日13.2签署地点：_________13.3签署人：甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份。14.2合同保管：本合同自签署之日起，由双方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为提供专业服务、中介、咨询、监理等目的而介入本合同的独立第三方。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于物业管理、设施更新、安全消防、保险理赔等方面。15.3第三方介入程序15.3.1双方同意，在需要第三方介入的情况下，应提前____个工作日书面通知对方，并共同确定第三方介入的具体事宜。15.3.2第三方介入后，应遵守本合同的相关规定，并接受双方的监督。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方的责任限额为本合同标的额的____%，超过部分由合同双方承担。16.1.2第三方责任限额的认定，以第三方提供的专业报告或鉴定结果为准。16.2第三方责任免除a)因不可抗力导致的责任；b)因甲方或乙方违反本合同规定导致的责任；c)因第三方自身原因导致的责任。16.3第三方违约责任16.3.1若第三方违反本合同规定，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方有权根据本合同规定，收取相应的服务费用。17.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助，以确保其履行职责。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方、乙方之间的关系为独立第三方服务关系，第三方不承担甲方或乙方的法律责任。18.2第三方在执行任务过程中，应尊重甲方和乙方的合法权益，不得泄露其商业秘密。19.第三方更换19.1若第三方在合同履行期间退出，双方应协商确定新的第三方，并重新签订相关协议。19.2若第三方更换，不影响本合同其他条款的效力。20.第三方介入费用20.1第三方介入费用由提供服务的第三方自行承担，甲方和乙方不承担此费用。21.第三方介入争议解决21.1第三方介入过程中产生的争议，应由第三方与甲方、乙方协商解决。21.2协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.本合同与第三方协议的关系22.1本合同与第三方协议之间为补充关系，本合同未尽事宜，以第三方协议为准。22.2第三方协议的变更或解除，不影响本合同的效力。23.本条款的效力23.1本条款为本合同的重要组成部分，与本合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物业图纸要求：详细标注物业面积、建筑结构、设施布局等信息。说明：本附件为租赁物业的具体情况提供直观的视觉资料。2.附件二：租赁物业设备清单要求：列明物业内所有设备名称、型号、数量、品牌等信息。说明：本附件为物业内设备的管理和维护提供依据。3.附件三：租赁物业设施更新计划要求：包括设施更新的时间表、预算、预期效果等信息。说明：本附件为物业设施的定期更新提供指导。4.附件四：物业管理规章制度要求：详细列明物业管理的各项规章制度，如安全、消防、卫生等。说明：本附件为物业管理的规范化提供依据。5.附件五：租赁物业租赁合同要求：包括租赁期限、租金、押金、违约责任等条款。说明：本附件为租赁物业的法律依据。6.附件六：第三方服务协议要求：明确第三方服务的内容、费用、责任等内容。说明：本附件为第三方介入的具体服务协议。7.附件七：安全管理预案要求：包括应急预案、应急处理流程、应急联系方式等信息。说明：本附件为物业安全管理提供保障。8.附件八：消防安全管理制度要求：详细规定消防设施、消防通道、消防安全培训等内容。说明：本附件为消防安全管理提供保障。9.附件九：保险合同要求：包括保险金额、保险期限、保险责任等内容。说明：本附件为物业和经营活动的保险保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定提供物业或设施；1.2甲方未按时收取租金；1.3乙方未按约定支付租金；1.4乙方未按约定使用物业；1.5第三方违反服务协议；1.6双方未按约定解决争议。2.责任认定标准：2.1甲方违约：支付违约金，违约金为每月租金的____%；2.2乙方违约：支付违约金，违约金为每月租金的____%；2.3第三方违约：根据第三方服务协议，承担相应赔偿责任；2.4双方未按约定解决争议：协商解决或向人民法院提起诉讼。3.示例说明：3.1甲方未按约定提供物业，导致乙方无法正常营业，甲方应支付违约金，违约金为每月租金的____%；3.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%；3.3第三方在提供物业管理服务过程中，未达到约定的标准，乙方有权要求第三方承担赔偿责任；3.4双方就合同履行产生争议，未能协商一致，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。全文完。2024年度商场购物中心物业租赁管理及设施更新协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同主体1.2术语和定义2.租赁标的2.1商场购物中心概况2.2租赁区域及面积3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式及金额4.租金调整4.1调整条件4.2调整频率4.3调整计算方式5.保证金及押金5.1保证金金额及支付5.2押金金额及支付6.物业管理责任6.1物业管理范围6.2物业管理费用6.3物业管理责任7.设施更新7.1设施更新范围7.2设施更新费用7.3设施更新周期8.维修保养8.1维修保养责任8.2维修保养费用9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1合同附件14.2合同变更14.3合同签署第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同主体1.1.2甲方为拥有商场购物中心所有权或经营管理权的一方。1.1.3乙方为租赁甲方商场购物中心用于商业经营活动的法人或其他组织。1.2术语和定义1.2.1“商场购物中心”指甲方所有的位于市区的商场购物中心。1.2.2“租赁区域”指甲方提供给乙方的具体租赁空间及面积。1.2.3“物业管理”指甲方对商场购物中心进行的日常管理和服务。1.2.4“设施更新”指甲方对商场购物中心进行的必要设施维修和改造。2.租赁标的2.1商场购物中心概况2.1.1商场购物中心位于市区，占地面积平方米，总建筑面积平方米。2.1.2商场购物中心包含商场、购物中心、餐饮区、娱乐设施等。2.2租赁区域及面积2.2.1乙方租赁区域位于商场购物中心层，租赁面积为平方米。3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限自年月日至年月日，共计年。3.2租金支付方式及金额3.2.1乙方应按月支付租金，每月租金为人民币万元。3.2.2租金支付方式为银行转账，乙方应在每月的五个工作日内将租金支付至甲方指定的银行账户。4.租金调整4.1调整条件4.1.1在租赁期限内，如市场行情发生变化，甲方有权根据实际情况调整租金。4.2调整频率4.2.1租金调整频率为每年一次。4.3调整计算方式4.3.1租金调整计算方式根据市场行情及甲方评估结果确定。5.保证金及押金5.1保证金金额及支付5.1.1乙方需向甲方支付保证金人民币万元。5.1.2保证金支付方式为银行转账，乙方应在合同签订之日起五个工作日内支付。5.2押金金额及支付5.2.1乙方需向甲方支付押金人民币万元。5.2.2押金支付方式为银行转账，乙方应在合同签订之日起五个工作日内支付。6.物业管理责任6.1物业管理范围6.1.1甲方负责商场购物中心的日常物业管理，包括清洁、安保、绿化等。6.2物业管理费用6.2.1物业管理费用由乙方承担，每月金额为人民币元。6.3物业管理责任6.3.1甲方应保证商场购物中心的安全、整洁、有序，确保乙方正常经营。7.设施更新7.1设施更新范围7.1.1甲方负责商场购物中心内公共设施的更新和维护。7.2设施更新费用7.2.1设施更新费用由甲方承担，乙方无需支付。7.3设施更新周期7.3.1设施更新周期为每五年一次。8.维修保养8.1维修保养责任8.1.1乙方负责其租赁区域内的设备、设施的日常维修保养工作。8.1.2甲方负责商场购物中心公共区域及公共设施的维修保养工作。8.2维修保养费用8.2.1乙方租赁区域内的维修保养费用由乙方自行承担。8.2.2公共区域及公共设施的维修保养费用由甲方承担，但乙方使用不当造成的损坏除外。9.不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力指合同签订后发生的自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同履行不能或难以履行的情形。9.2不可抗力处理9.2.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，合同可部分或全部解除。10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按约定支付租金或保证金。10.1.2乙方违反合同约定，造成甲方财产损失。10.1.3乙方擅自改变租赁用途或进行违法活动。10.2违约责任承担10.2.1乙方违约的，应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。10.2.2甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1乙方严重违约，甲方有权解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序11.2.1甲方解除合同，应提前天书面通知乙方。11.2.2乙方收到解除合同通知后，应按照约定办理交接手续。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议，应友好协商解决。12.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构12.2.1仲裁委员会。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方在合同上签字盖章，且保证金支付完毕。13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满。13.2.2双方协商一致解除合同。13.2.3因不可抗力导致合同无法履行。14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括租赁区域平面图、租赁物品清单等。14.2合同变更14.2.1合同如有变更，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.3合同签署14.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中提及的第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险公司等。15.2第三方责任15.2.1第三方在本合同中的责任应限于其专业范围内的工作，并应遵守相关法律法规及合同约定。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用，并有权获得甲乙双方提供的必要信息和资料。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间的权利义务关系由其与甲乙双方签订的单独合同约定。15.4.2第三方与甲乙双方之间的关系应独立于甲乙双方之间的合同关系。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙双方同意在必要时引入第三方参与合同的履行。16.1.2引入第三方前，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。16.2第三方介入的程序16.2.1第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的职责和权限。16.2.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保合同的顺利履行。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、风险以及合同约定进行确定。17.1.2第三方责任限额应在甲乙双方与第三方签订的单独合同中明确。17.2第三方责任限额的执