2024年商业地产物业管理与资产保值增值委托合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业地产物业管理与资产保值增值委托合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2法定代表人或授权代表姓名及职务1.3注册地址、联系电话及电子邮箱2.合同标的2.1物业管理服务范围2.2资产保值增值目标及具体措施3.物业管理服务内容3.1物业设施设备维护与管理3.2住宅小区环境绿化及清洁3.3住宅小区安全防范与消防管理3.4业主服务与投诉处理3.5物业管理相关法律法规及政策执行4.物业管理服务费用4.1物业管理服务费计算方式及标准4.2物业管理服务费缴纳时间及方式4.3物业管理服务费调整机制5.资产保值增值措施5.1资产运营策略5.2资产增值项目及预算5.3资产保值措施及实施计划6.合同期限6.1合同起始日期6.2合同终止日期6.3合同续签及终止条件7.违约责任7.1违约情形及处理方式7.2违约金计算及支付7.3争议解决方式8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达时间10.合同附件10.1物业管理服务协议10.2资产保值增值方案10.3其他相关文件11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后处理事项12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.其他约定13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同修改及补充14.合同签署及生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2法定代表人或授权代表姓名及职务甲方法定代表人/授权代表：[姓名][职务]乙方法定代表人/授权代表：[姓名][职务]1.3注册地址、联系电话及电子邮箱甲方注册地址：[甲方注册地址]联系电话：[甲方联系电话]电子邮箱：[甲方电子邮箱]乙方注册地址：[乙方注册地址]联系电话：[乙方联系电话]电子邮箱：[乙方电子邮箱]第二条合同标的2.1物业管理服务范围（1）物业设施设备的维护与管理；（2）物业环境卫生的清洁与绿化；（3）物业公共区域的维护与管理；（4）物业安全防范与消防管理；（5）业主服务与投诉处理；（6）物业管理相关法律法规及政策的执行。2.2资产保值增值目标及具体措施（1）优化物业运营管理，提高物业使用效率；（2）定期进行市场调研，调整物业租金及收费标准；（3）提升物业品质，增加物业价值；（4）开发物业增值项目，如增设商业设施、租赁管理等。第三条物业管理服务内容3.1物业设施设备维护与管理乙方负责物业内所有设施设备的日常维护、保养及维修，确保设施设备的正常运行。3.2住宅小区环境绿化及清洁乙方负责物业内的绿化带、公共区域及道路的清洁工作，保持环境整洁。3.3住宅小区安全防范与消防管理乙方负责物业内的安全防范工作，包括门卫管理、巡查、监控等，确保业主和物业的安全。同时，负责消防设施的检查和维护，确保消防通道畅通。3.4业主服务与投诉处理乙方设立业主服务，及时响应业主需求，处理业主投诉，维护业主权益。3.5物业管理相关法律法规及政策执行乙方严格按照国家法律法规及物业管理相关政策执行，确保物业管理的合法合规。第四条物业管理服务费用4.1物业管理服务费计算方式及标准物业管理服务费按物业面积计算，收费标准为每平方米[收费标准]元。4.2物业管理服务费缴纳时间及方式物业管理服务费每月[缴纳日期]前缴纳，可通过银行转账、现金等方式支付。4.3物业管理服务费调整机制如遇国家政策调整或市场变化，经双方协商一致后，可调整物业管理服务费。第五条资产保值增值措施5.1资产运营策略乙方制定资产运营策略，包括但不限于租金调整、商业布局优化等。5.2资产增值项目及预算乙方提出资产增值项目及预算，经甲方同意后实施。5.3资产保值措施及实施计划乙方制定资产保值措施及实施计划，确保物业资产安全。第六条合同期限6.1合同起始日期本合同自[起始日期]起生效。6.2合同终止日期本合同期限为[合同期限]年，自[起始日期]起计算。6.3合同续签及终止条件合同到期前[提前通知时间]，双方可协商续签合同。如一方未提前通知对方，视为放弃续签权利。第七条违约责任7.1违约情形及处理方式（1）一方未按时缴纳物业管理服务费，应向另一方支付违约金，违约金为应缴纳费用的[违约金比例]%；（2）一方未按约定履行物业管理服务，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）一方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。7.2违约金计算及支付违约金按约定的比例计算，在违约行为发生后[支付期限]内支付。7.3争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密内容（1）本合同的条款、内容及其履行情况；（2）甲方商业秘密，包括但不限于技术秘密、经营策略、客户信息等；（3）乙方在合同履行过程中获取的甲方及其他相关方的商业秘密。8.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年。8.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。第九条通知与送达9.1通知方式（1）挂号信；（2）快递；（3）电子邮件；（4）传真。9.2送达地址甲方的送达地址为：[甲方送达地址]乙方的送达地址为：[乙方送达地址]9.3送达时间通过上述方式送达的通知，自发出之日起[通知时间]后视为送达。第十条合同附件10.1物业管理服务协议附件一：物业管理服务协议，详细规定了乙方提供物业管理服务的具体内容和要求。10.2资产保值增值方案附件二：资产保值增值方案，包含了乙方的资产运营策略、增值项目及预算。10.3其他相关文件附件三：其他相关文件，包括但不限于合同签订双方的营业执照、授权委托书等。第十一条合同解除11.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后未在[期限]内纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序一方要求解除合同时，应提前[通知时间]书面通知对方，并说明解除原因。11.3合同解除后处理事项合同解除后，双方应妥善处理剩余事务，包括但不限于物业移交、费用结算等。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，可提交[仲裁机构名称]仲裁。12.2争议解决机构争议提交[仲裁机构名称]仲裁，仲裁裁决为终局裁决。12.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，或由双方协商分担。第十三条其他约定13.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同修改及补充对本合同的修改或补充，应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。13.3不可抗力本合同履行过程中发生的不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取必要措施减少损失。第十四条合同签署及生效14.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由于甲方或乙方需要，或经双方同意，介入本合同履行过程中的独立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、咨询顾问、法律顾问、审计机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行其职责时，对甲方和乙方所承担的责任限额，应在本合同中明确约定。2.2第三方责任限额应根据第三方的专业能力、经验、风险承担能力等因素合理确定。2.3第三方责任限额应在合同附件中单独列出，并由甲乙双方和第三方共同签署。第三条第三方介入条件（1）甲方或乙方提出第三方介入的合理需求；（2）第三方具备相应的专业能力和资质；（3）第三方同意承担相应的责任和义务。第四条第三方介入程序4.1甲方或乙方提出第三方介入需求后，应向对方发出书面通知，并说明第三方介入的原因和预期目标。4.2对方收到通知后，应在[期限]内给予答复，同意或拒绝第三方介入。4.3双方同意第三方介入后，应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利和义务。第五条第三方职责5.1第三方应按照合作协议履行其职责，包括但不限于：（1）提供专业意见或服务；（2）协助甲乙双方完成相关事务；（3）对甲乙双方提供的信息保密。5.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。第六条第三方与其他方的划分6.1第三方与甲方、乙方之间的关系，应基于合作协议，明确划分各方的权利和义务。6.2第三方不得直接与甲方或乙方进行交易，除非经甲乙双方书面同意。6.3第三方在履行职责过程中，应避免与甲乙双方产生利益冲突。第七条第三方责任承担7.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2第三方责任承担范围包括但不限于：（1）因第三方故意或重大过失造成甲方或乙方的损失；（2）因第三方违反合作协议造成甲方或乙方的损失。第八条第三方责任限额的调整8.1第三方责任限额在合同履行过程中，如因特殊原因需要调整，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订补充协议。8.2第三方责任限额的调整，不得损害甲乙双方和第三方的合法权益。第九条第三方介入的费用9.1第三方介入所产生的费用，包括但不限于咨询费、服务费、差旅费等，应由甲方、乙方和第三方根据合作协议协商确定。9.2第三方介入费用应在合作协议中明确约定，并由甲乙双方和第三方共同承担。第十条第三方介入的终止（1）第三方已完成其职责，甲乙双方确认；（2）合作协议约定的终止条件成立；（3）甲乙双方协商一致。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方进行结算，并解除合作协议。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。11.2协商不成的，可提交[仲裁机构名称]仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的其他约定12.1本合同对第三方介入的约定，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利和义务。12.2第三方介入的约定，不构成甲乙双方之间的代理关系。12.3本合同对第三方介入的约定，不构成第三方与甲乙双方之间的法律关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务协议详细规定乙方提供物业管理服务的具体内容和要求，包括服务范围、服务标准、服务费用等。2.附件二：资产保值增值方案包含乙方的资产运营策略、增值项目及预算，以及实施计划。3.附件三：第三方合作协议明确第三方介入的条件、程序、职责、费用、责任承担及争议解决方式。4.附件四：物业管理服务费用明细表列出物业管理服务费用的计算方式、标准、缴纳时间及方式。5.附件五：资产保值增值项目预算表列出资产保值增值项目的预算，包括项目名称、预算金额、预计收益等。6.附件六：物业管理服务费调整记录记录物业管理服务费的调整情况，包括调整原因、调整时间、调整后标准等。7.附件七：业主服务记录表记录业主投诉、建议及处理结果，包括投诉内容、处理时间、处理结果等。8.附件八：物业管理服务报告定期向甲方提交物业管理服务报告，包括服务内容、服务质量、存在问题及改进措施等。9.附件九：第三方资质证明文件第三方介入时需提供的资质证明文件，如营业执照、资质证书等。10.附件十：争议解决协议明确争议解决的方式、机构、程序及费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时缴纳物业管理服务费；未按约定履行物业管理服务；泄露甲方商业秘密；未按约定履行资产保值增值措施；未经甲方同意，第三方直接与甲方或乙方进行交易；第三方违反合作协议造成甲方或乙方的损失。2.责任认定标准：违约行为的严重程度；对甲方或乙方造成的损失；违约方的过错程度。3.示例说明：若乙方未按时缴纳物业管理服务费，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应缴纳费用的[违约金比例]%。若第三方泄露甲方商业秘密，第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按约定履行资产保值增值措施，导致甲方资产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年商业地产物业管理与资产保值增值委托合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式1.4合同双方地址2.合同标的及范围2.1物业管理区域2.2物业管理内容2.3资产保值增值服务内容3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费用标准3.2物业管理费用支付期限3.3物业管理费用支付方式3.4资产保值增值服务费用4.物业管理责任4.1物业管理公司责任4.2业主责任4.3第三方责任5.物业管理服务标准5.1物业管理服务质量5.2物业管理服务流程5.3物业管理服务项目6.资产保值增值措施6.1资产保值增值目标6.2资产保值增值方案6.3资产保值增值实施6.4资产保值增值评估7.保密条款7.1保密信息定义7.2保密义务7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同终止条件9.4合同终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理11.3不可抗力通知12.合同附件12.1附件一：物业管理合同附件12.2附件二：资产保值增值服务方案12.3附件三：其他相关附件13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除通知14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系方式]乙方联系方式：[乙方联系方式]1.4合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]2.合同标的及范围2.1物业管理区域[物业管理区域详细描述，如：包括但不限于[具体区域名称]等]2.2物业管理内容[物业管理服务内容详细描述，如：包括但不限于物业的清洁、绿化、安全、维修、设施设备管理等]2.3资产保值增值服务内容[资产保值增值服务内容详细描述，如：包括但不限于市场调研、租金调整、投资建议、资产运营优化等]3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费用标准[物业管理费用具体标准，如：按照建筑面积计算，每平方米每月[费用金额]元]3.2物业管理费用支付期限[物业管理费用支付期限，如：每月[具体日期]前支付当月费用]3.3物业管理费用支付方式[物业管理费用支付方式，如：通过银行转账至乙方指定账户]3.4资产保值增值服务费用[资产保值增值服务费用具体标准，如：根据实际服务内容协商确定，年度总费用为[金额]元]4.物业管理责任4.1物业管理公司责任[物业管理公司责任详细描述，如：确保物业管理服务的质量，及时处理业主投诉等]4.2业主责任[业主责任详细描述，如：遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用等]4.3第三方责任[第三方责任详细描述，如：对物业管理区域内发生的第三方责任事故承担相应责任]5.物业管理服务标准5.1物业管理服务质量[物业管理服务质量标准，如：按照国家标准和服务协议执行]5.2物业管理服务流程[物业管理服务流程详细描述，如：接报维修请求后，[具体时间]内到达现场进行处理]5.3物业管理服务项目[物业管理服务项目详细列表，如：公共区域清洁、绿化养护、安全巡逻等]6.资产保值增值措施6.1资产保值增值目标[资产保值增值目标描述，如：通过优化运营管理，实现物业价值稳定增长]6.2资产保值增值方案[资产保值增值方案详细描述，如：包括市场分析、租金调整策略、投资组合优化等]6.3资产保值增值实施[资产保值增值实施步骤，如：定期召开会议讨论、执行具体方案、跟踪评估效果]6.4资产保值增值评估[资产保值增值评估方法，如：通过财务指标、市场比较法等进行定期评估]8.争议解决8.1争议解决方式[争议解决方式，如：本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称]仲裁]8.2争议解决机构[争议解决机构，如：[具体仲裁机构名称]，按照其仲裁规则进行仲裁]8.3争议解决程序[争议解决程序，如：仲裁程序按照仲裁规则执行，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力]9.合同生效及终止9.1合同生效条件[合同生效条件，如：本合同经双方签字盖章后生效，自生效之日起至[具体日期]止]9.2合同生效日期[合同生效日期，如：自[具体日期]起生效]9.3合同终止条件[合同终止条件，如：因本合同约定的终止条件发生，或双方协商一致解除本合同]9.4合同终止程序[合同终止程序，如：合同终止前，乙方应完成所有物业管理服务，甲方应结清所有费用，双方应签署终止协议]10.违约责任10.1违约情形[违约情形，如：一方未按时支付费用、未履行物业管理责任、违反保密条款等]10.2违约责任承担[违约责任承担，如：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等]10.3违约赔偿[违约赔偿，如：违约赔偿金额按照实际损失计算，最高不超过[金额]元]11.不可抗力11.1不可抗力定义[不可抗力定义，如：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等]11.2不可抗力处理[不可抗力处理，如：发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失]11.3不可抗力通知[不可抗力通知，如：一方应在不可抗力事件发生后[具体时间]内以书面形式通知对方]12.合同附件12.1附件一：物业管理合同附件[附件一内容，如：包括物业管理服务内容清单、收费标准、服务流程等]12.2附件二：资产保值增值服务方案[附件二内容，如：包括服务方案的具体内容、实施步骤、评估方法等]12.3附件三：其他相关附件[附件三内容，如：包括双方签署的任何补充协议、相关法律法规等]13.合同解除13.1合同解除条件[合同解除条件，如：因一方违约、不可抗力等原因导致合同无法履行时，双方均有权解除合同]13.2合同解除程序[合同解除程序，如：一方提出解除合同，应提前[具体时间]以书面形式通知对方，并说明解除原因]13.3合同解除通知[合同解除通知，如：合同解除通知应以书面形式发送至对方指定的联系方式]14.其他约定事项[其他约定事项，如：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义[第三方定义，如：本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问等]15.2第三方介入目的[第三方介入目的，如：第三方介入旨在提供专业服务，协助双方履行合同义务，确保合同目的的实现]15.3第三方介入程序[第三方介入程序，如：任何一方有意引入第三方，应提前[具体时间]以书面形式通知对方，并获得对方的同意]15.4第三方选择[第三方选择，如：第三方应由双方共同协商确定，或由一方推荐，另一方同意]16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款[甲方额外条款，如：甲方应确保第三方具备相应的资质和经验，并对其提供的服务质量负责]16.2乙方额外条款[乙方额外条款，如：乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并确保第三方按照合同约定履行职责]17.第三方责任限额17.1责任限额定义[责任限额定义，如：本合同所称责任限额是指第三方因履行本合同义务而产生的赔偿责任的上限]17.2责任限额确定[责任限额确定，如：责任限额由双方在合同中约定，或由第三方提供的保险单据确定]17.3责任限额条款[责任限额条款，如：本合同中第三方的责任限额为[金额]元，超过此限额的赔偿责任由第三方自行承担]18.第三方责任18.1责任范围[责任范围，如：第三方应在其专业领域内提供专业服务，对因其服务导致的不良后果承担相应责任]18.2责任承担[责任承担，如：第三方在履行本合同过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任]18.3责任免除[责任免除，如：因不可抗力或其他非第三方原因导致合同无法履行，第三方不承担责任]19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系[第三方与甲方的关系，如：第三方应服从甲方的要求，并对其提供的服务质量向甲方负责]19.2第三方与乙方的关系[第三方与乙方的关系，如：第三方应服从乙方的要求，并对其提供的服务质量向乙方负责]19.3第三方与其他各方的关系划分[第三方与其他各方的关系划分，如：第三方仅与甲乙方发生直接关系，不涉及其他第三方，第三方不得以任何形式向其他第三方承担或转移责任]20.第三方保密义务20.1保密信息定义[保密信息定义，如：本合同所称保密信息是指涉及甲方、乙方或第三方商业秘密、技术秘密等非公开信息]20.2保密义务[保密义务，如：第三方在履行本合同过程中知悉的保密信息，应予以严格保密，不得泄露给任何第三方]20.3违约责任[违约责任，如：如第三方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等]第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理合同附件详细要求：包含物业管理服务内容清单、收费标准、服务流程、维修保养记录等。说明：此附件为物业管理合同的补充，用于明确物业管理服务的具体细节。2.附件二：资产保值增值服务方案详细要求：包含服务方案的具体内容、实施步骤、评估方法、预期目标等。说明：此附件为资产保值增值服务的详细规划，用于指导服务实施。3.附件三：第三方资质证明文件详细要求：提供第三方机构的资质证明文件，如营业执照、专业资格证书等。说明：此附件用于证明第三方机构具备提供相关服务的资格和能力。4.附件四：第三方服务合同详细要求：明确第三方提供服务的具体内容、费用、期限、违约责任等。说明：此附件为第三方服务的正式合同，与主合同具有同等法律效力。5.附件五：保密协议详细要求：明确保密信息的范围、保密义务、违约责任等。说明：此附件用于保护双方的商业秘密和技术秘密。6.附件六：不可抗力事件证明文件详细要求：提供不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明：此附件用于证明发生不可抗力事件的情况。7.附件七：争议解决协议详细要求：明确争议解决的途径、机构、程序等。说明：此附件用于指导争议解决的具体步骤。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付物业管理费用。乙方未按时提供物业管理服务。第三方未按照合同约定提供专业服务。任何一方泄露保密信息。不可抗力事件发生，但未及时通知对方。2.责任认定标准：甲方未按时支付物业管理费用，应支付滞纳金，并承担乙方因延迟付款而产生的额外损失。乙方未按时提供物业管理服务，应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。第三方未按照合同约定提供专业服务，应赔偿甲方或乙方因此遭受的直接经济损失。泄露保密信息的一方应赔偿另一方因此遭受的直接经济损失。不可抗力事件发生后未及时通知对方，应承担因延迟通知而导致的额外损失。3.违约责任示例：甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权暂停物业管理服务，并要求甲方支付滞纳金及额外损失赔偿。乙方未按时进行设施设备维修，导致设施设备损坏，乙方应赔偿甲方因此产生的维修费用。第三方未按照合同约定进行市场调研，导致甲方投资决策失误，第三方应赔偿甲方因此产生的直接经济损失。全文完。2024年商业地产物业管理与资产保值增值委托合同2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与宗旨2.双方当事人信息2.1物业管理方信息2.2资产保值增值委托方信息3.物业管理范围3.1物业管理区域与范围3.2物业管理服务内容4.资产保值增值服务内容4.1保值增值策略与方法4.2资产评估与监控5.物业管理费用5.1物业管理费用构成5.2费用支付方式与时间6.资产保值增值费用6.1费用构成与计算方法6.2费用支付方式与时间7.期限与终止7.1合同期限7.2合同终止条件与程序8.违约责任8.1违约行为的定义8.2违约责任的承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.保密条款10.1保密信息的定义10.2保密义务与责任11.合同的修改与补充11.1合同修改程序11.2合同补充协议的效力12.合同的生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求13.其他约定事项13.1其他重要约定13.2特殊情况的应对措施14.合同附件14.1附件一：物业管理服务细则14.2附件二：资产保值增值方案14.3附件三：费用明细表14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规订立。1.2合同订立的目的与宗旨本合同的订立旨在明确物业管理方与资产保值增值委托方之间的权利义务关系，确保物业管理服务的质量和效率，实现资产的保值增值。第二条双方当事人信息2.1物业管理方信息物业管理方名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________2.2资产保值增值委托方信息资产保值增值委托方名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________第三条物业管理范围3.1物业管理区域与范围物业管理区域：____________________具体范围：____________________3.2物业管理服务内容（1）物业设施的日常维护与保养；（2）公共区域的安全管理与维护；（3）环境卫生与绿化管理；（4）物业租赁与招商服务；（5）物业维修服务；（6）其他物业管理服务事项。第四条资产保值增值服务内容4.1保值增值策略与方法（1）市场调研与分析；（2）资产配置优化；（3）租金调整策略；（4）物业改造升级；（5）物业增值服务拓展。4.2资产评估与监控（1）定期进行资产评估；（2）跟踪物业市场变化；（3）监控资产保值增值效果。第五条物业管理费用5.1物业管理费用构成（1）物业设施日常维护费用；（2）公共区域安全管理与维护费用；（3）环境卫生与绿化管理费用；（4）物业租赁与招商服务费用；（5）物业维修服务费用；（6）其他物业管理服务费用。5.2费用支付方式与时间（1）物业管理费用按季度支付；（2）支付时间为每个季度一个月的20日前；（3）支付方式为银行转账。第六条资产保值增值费用6.1费用构成与计算方法（1）保值增值服务费用按年度支付；（2）计算方法：保值增值服务费用=资产保值增值预期收益×服务年限×服务比例。6.2费用支付方式与时间（1）保值增值服务费用按年度支付；（2）支付时间为每年第一季度一个月的20日前；（3）支付方式为银行转账。第七条期限与终止7.1合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2合同终止条件与程序（1）合同期满，双方协商一致可续签；（2）任何一方违约，另一方有权解除合同；（3）合同终止时，双方应按约定进行资产清算。第八条违约责任8.1违约行为的定义（1）物业管理方未按照合同约定提供物业管理服务；（2）资产保值增值委托方未按时支付物业管理费用或保值增值费用；（3）一方违反合同约定的保密义务；（4）一方违反合同约定的其他条款。8.2违约责任的承担（1）物业管理方未履行物业管理服务义务，应承担违约责任，赔偿资产保值增值委托方因此遭受的损失；（2）资产保值增值委托方未按时支付费用，应承担违约责任，支付违约金，违约金为应付款项的_____%；（3）违反保密义务的，应承担违约责任，支付赔偿金，赔偿金不低于____元；（4）其他违约行为，根据违约的严重程度，承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构若双方同意仲裁，争议解决机构为____仲裁委员会。第十条保密条款10.1保密信息的定义（1）本合同的条款；（2）双方企业的商业秘密；（3）双方在履行合同过程中知悉的对方信息。10.2保密义务与责任（1）双方对本合同内容以及保密信息负有保密义务；（2）违反保密义务的，应承担违约责任，支付赔偿金，赔偿金不低于____元；（3）保密期限自合同签订之日起____年。第十一条合同的修改与补充11.1合同修改程序任何一方要求修改合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同补充协议的效力补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十二条合同的生效与备案12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同备案要求本合同签订后，双方应将合同副本报送相关管理部门备案。第十三条其他约定事项13.1其他重要约定（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）双方应遵守国家法律法规，履行合同义务；（3）本合同一式两份，双方各执一份。13.2特殊情况的应对措施（1）如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应相互理解，协商解决；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应承担各自责任，不承担违约责任。第十四条合同附件14.1附件一：物业管理服务细则14.2附件二：资产保值增值方案14.3附件三：费用明细表14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义本合同中所述第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，因合同履行需要，经合同双方同意，参与本合同相关事务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围（1）提供专业服务，如资产评估、市场调研、法律咨询等；（2）协助进行物业管理；（3）参与合同履行的监督与协调；（4）其他经合同双方同意的事项。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意第三方介入前，甲方和乙方应书面同意第三方的介入，并明确第三方的责任与义务。16.2第三方的资质要求第三方应具备相应的专业资质，能够胜任其介入的工作内容。17.第三方的责任与义务17.1第三方的责任（1）第三方应按照合同约定和双方的要求，履行其职责；（2）第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任；（3）第三方应保守合同双方的商业秘密。17.2第三方的义务（1）第三方应按照合同约定的时间、质量要求完成工作；（2）第三方应配合合同双方的监督与检查；（3）第三方应遵守国家法律法规。18.第三方的责任限额18.1责任限额的约定甲方和乙方可约定第三方的责任限额，该限额应在本合同中明确。18.2责任限额的计算方式（1）固定金额：合同双方约定一个固定金额作为第三方的责任限额；（2）按比例计算：根据第三方介入的工作内容，按合同总金额的一定比例确定责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托与受托关系，甲方为委托方，第三方为受托方。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为合作与配合关系，乙方应提供必要的配合与支持。19.3第三