2024年度成都市商业综合体租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度成都市商业综合体租赁合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3租赁物基本信息1.4租赁期限2.租赁物描述2.1租赁物具体位置2.2租赁物面积2.3租赁物装修状况2.4租赁物配套设施3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4租金调整机制4.押金及保证金4.1押金金额4.2保证金金额4.3押金及保证金退还条件5.交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收不合格的处理6.使用及维护6.1使用范围6.2使用限制6.3维护责任6.4维护费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.其他约定10.1通知方式10.2不可抗力条款10.3合同附件11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1租赁物平面图12.2装修图纸12.3其他附件13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除及终止后果14.合同附件清单14.1附件一：租赁物平面图14.2附件二：装修图纸14.3附件三：其他附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称本合同双方当事人为甲方（出租方）：成都市商业管理有限公司乙方（承租方）：有限公司1.2合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日1.3租赁物基本信息租赁物位于成都市区路号商业综合体，具体位置为层号商铺，面积共计100平方米1.4租赁期限本合同租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年2.租赁物描述2.1租赁物具体位置租赁物位于成都市区路号商业综合体一层，靠近主要入口2.2租赁物面积租赁物总面积为100平方米，具体面积以实际测量为准2.3租赁物装修状况租赁物已按照乙方要求进行装修，装修标准为中等档次2.4租赁物配套设施租赁物配备有独立卫生间、中央空调、消防设施等基本配套设施3.租金及支付方式3.1租金金额本合同租金为每月人民币万元整3.2租金支付方式乙方应于每月1日前向甲方支付当月租金3.3租金支付时间租金支付时间为每月1日至5日3.4租金调整机制在租赁期间，如市场租金发生变动，经双方协商一致，可按市场租金水平对租金进行调整4.押金及保证金4.1押金金额本合同押金为人民币万元整4.2保证金金额本合同保证金为人民币万元整4.3押金及保证金退还条件在租赁期满或合同解除后，乙方按合同约定完成装修拆除并恢复原状，甲方应在七个工作日内退还押金及保证金5.交付及验收5.1交付时间甲方应于2024年1月1日前将租赁物交付乙方使用5.2验收标准验收标准以本合同附件一《租赁物平面图》及附件二《装修图纸》为准5.3验收程序乙方应在甲方交付租赁物后七个工作日内进行验收，并签署验收单5.4验收不合格的处理如验收不合格，乙方应在验收单上注明不合格原因，并要求甲方在七个工作日内进行整改6.使用及维护6.1使用范围乙方仅限于在租赁物内从事商业活动6.2使用限制未经甲方同意，乙方不得在租赁物内进行任何违法活动或影响其他租户的行为6.3维护责任租赁物日常维护由乙方负责，包括但不限于清洁、保养、维修等6.4维护费用租赁物维护费用由乙方承担，具体费用按照实际发生为准7.违约责任7.1违约情形乙方未按时支付租金、押金或保证金；乙方违反租赁物使用规定；乙方未按约定进行装修拆除等7.2违约责任承担乙方违约时，应向甲方支付违约金，违约金为当月租金的%7.3违约赔偿计算如乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方实际损失8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1甲方单方解除：乙方未按约定支付租金、押金或保证金；乙方未按约定进行装修拆除；乙方违反租赁物使用规定，严重影响甲方商业运营等8.1.2乙方单方解除：因不可抗力导致租赁物无法继续使用；甲方未按约定交付租赁物或提供基本配套设施；甲方违反合同约定，严重影响乙方经营等8.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前天书面通知对方，并说明解除原因8.3合同解除后果合同解除后，乙方应立即搬离租赁物，并按照合同约定拆除装修，恢复原状；甲方应在七个工作日内退还乙方押金及保证金9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向成都市区人民法院提起诉讼9.2争议解决机构如双方协商不成，可约定仲裁机构进行仲裁9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定10.其他约定10.1通知方式除非另有约定，所有通知应以书面形式发送，并送达至对方指定的地址或电子邮箱10.2不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失10.3合同附件本合同附件包括租赁物平面图、装修图纸、其他相关文件11.合同生效11.1合同生效条件双方签字盖章后，本合同自即日起生效11.2合同生效时间合同生效时间为2024年1月1日12.合同附件12.1附件一：租赁物平面图12.2附件二：装修图纸12.3附件三：其他附件13.合同解除及终止13.1合同解除条件同第八条8.113.2合同终止条件租赁期满或合同解除后，本合同终止13.3合同解除及终止后果同第八条8.314.合同附件清单14.1附件一：租赁物平面图14.2附件二：装修图纸14.3附件三：其他附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为了协助合同履行，被甲方或乙方邀请或授权参与合同相关活动的个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。2.第三方介入的目的和范围2.1第三方介入的目的是为了确保合同条款的履行，提高合同履行的效率和质量。协助合同双方的沟通与协调；监督合同履行的过程；提供专业意见或服务；评估合同履行情况。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方需提前向对方书面提出第三方介入的申请，并说明介入的原因、目的和范围。3.2双方应在收到申请后日内书面同意或拒绝第三方介入。3.3一旦双方同意第三方介入，第三方应与双方签订书面协议，明确各自的权利、义务和责任。4.第三方责任限额4.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额由双方在书面协议中约定，但不得超过第三方实际承担能力的%。5.第三方权利与义务5.1第三方有权根据合同约定和书面协议的要求，对合同履行情况进行监督和评估。5.2第三方有义务遵守合同约定，保守商业秘密，不得泄露任何与合同履行相关的信息。5.3第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致合同无法履行或造成损失，应承担相应责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系仅限于合同约定的范围内，第三方不得超越其职责范围干预合同双方的正常业务。6.2第三方在履行职责过程中，如发现合同双方存在违约行为，应立即通知合同双方，并协助合同双方采取相应措施。6.3第三方在合同履行过程中，如与合同双方发生争议，应保持中立立场，并积极寻求解决方案。7.第三方介入的终止合同履行完毕；双方协商一致终止第三方介入；第三方因自身原因无法继续履行职责。7.2第三方介入终止后，双方应根据实际情况，对第三方的工作成果进行评估，并结算相关费用。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由合同双方按照约定比例承担。8.2如合同未约定费用承担比例，则双方应按照实际发生费用平均分担。9.第三方介入的法律责任9.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。9.2第三方在履行职责过程中，如违反法律法规，应承担相应的法律责任。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，由合同双方协商解决。10.2协商不成时，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物平面图要求：清晰标注租赁物位置、面积、装修状况等详细信息。说明：作为合同附件，用于明确租赁物的具体位置和面积。2.装修图纸要求：包含装修设计图、施工图、材料清单等，确保装修质量符合约定标准。说明：作为合同附件，用于指导租赁物的装修工作。3.保证金收据要求：注明保证金金额、缴纳日期、退还条件等。说明：作为合同附件，用于证明保证金已缴纳。4.押金收据要求：注明押金金额、缴纳日期、退还条件等。说明：作为合同附件，用于证明押金已缴纳。5.租金收据要求：注明租金金额、支付日期、支付方式等。说明：作为合同附件，用于证明租金已支付。6.维修费用清单要求：详细列明维修项目、维修费用、维修时间等。说明：作为合同附件，用于记录租赁物的维修情况。7.违约金收据要求：注明违约金金额、违约原因、支付日期等。说明：作为合同附件，用于证明违约金已支付。8.争议解决协议要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：作为合同附件，用于解决合同履行过程中出现的争议。9.合同解除协议要求：明确合同解除原因、解除日期、解除后果等。说明：作为合同附件，用于证明合同已解除。10.第三方协议要求：明确第三方介入的原因、目的、范围、费用等。说明：作为合同附件，用于证明第三方已介入。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为当月租金的%。示例：乙方应于每月1日前支付租金，若逾期未支付，则应支付违约金。2.甲方未按约定交付租赁物责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为当月租金的%。示例：甲方应于2024年1月1日前交付租赁物，若未按时交付，则应支付违约金。3.乙方未按约定进行装修拆除责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为装修费用总额的%。示例：乙方应于租赁期满或合同解除后日内拆除装修，若未按时拆除，则应支付违约金。4.乙方违反租赁物使用规定责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为当月租金的%。示例：乙方未经甲方同意，在租赁物内进行违法活动，则应支付违约金。5.甲方未按约定提供配套设施责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为当月租金的%。示例：甲方应保证租赁物具备中央空调等配套设施，若未提供，则应支付违约金。6.第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应向合同双方支付违约金，违约金为第三方介入费用总额的%。示例：第三方未按约定提供专业意见，则应支付违约金。全文完。2024年度成都市商业综合体租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物基本情况2.1租赁物名称2.2租赁物位置2.3租赁物面积2.4租赁物结构3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金支付日期4.4逾期支付租金的违约责任5.租赁费用及其他费用5.1水电费5.2物业管理费5.3其他相关费用6.租赁物的使用与维护6.1租赁物使用范围6.2租赁物维护责任6.3不得改变租赁物结构7.违约责任7.1承租方违约责任7.2出租方违约责任7.3违约金的计算与支付8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除条件9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租赁物维修保养协议12.3附件三：其他相关协议13.合同签署及生效13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：成都市商业综合体管理有限公司注册地址：成都市区路号法定代表人：X1.2承租方信息承租方名称：有限公司注册地址：成都市区路号法定代表人：X第二条租赁物基本情况2.1租赁物名称租赁物名称：成都市商业综合体第X层第X号商铺2.2租赁物位置租赁物位于成都市商业综合体第X层，具体位置为区路号。2.3租赁物面积租赁物面积为100平方米。2.4租赁物结构租赁物为框架结构，商铺内部为独立空间，可自由装修。第三条租赁期限3.1租赁起止日期租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.2租赁期限续约租赁期限到期前，双方可协商续约，续约期限不超过5年。第四条租金及支付方式4.1租金标准租金为人民币每月每平方米元，共计人民币万元。4.2租金支付方式租金每月1日前支付，以银行转账方式支付至出租方指定账户。4.3租金支付日期租金支付日期为每月1日，如遇节假日，则提前至最近的工作日支付。4.4逾期支付租金的违约责任如承租方逾期支付租金，应向出租方支付每日逾期租金总额的1%作为违约金。第五条租赁费用及其他费用5.1水电费租赁期间，承租方负责支付租赁物内的水电费。5.2物业管理费租赁期间，承租方需按照商业综合体物业管理规定支付物业管理费。5.3其他相关费用租赁期间，如产生其他相关费用，双方另行协商确定。第六条租赁物的使用与维护6.1租赁物使用范围承租方仅限用于商业零售、餐饮、娱乐等合法经营活动。6.2租赁物维护责任租赁期间，承租方负责租赁物的日常维护及保养。6.3不得改变租赁物结构承租方不得擅自改变租赁物的结构及外观。第七条违约责任7.1承租方违约责任若承租方违反合同约定，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。7.2出租方违约责任若出租方违反合同约定，承租方有权要求出租方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。7.3违约金的计算与支付违约金按合同约定的违约金比例计算，并自违约行为发生之日起计算至违约行为终止之日止。违约金支付方式同租金支付方式。第八条争议解决方式8.1争议解决方式双方因履行本合同所发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向成都市人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构若双方同意仲裁解决争议，应选择中国国际贸易仲裁委员会成都分会作为仲裁机构，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、律师费、诉讼费等，应由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。第九条合同解除条件9.1合同解除条件下列情况下，任何一方有权解除本合同：（1）一方严重违约，经对方书面通知后30日内仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方破产、解散或被依法吊销营业执照；（4）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除自通知到达对方之日起生效。9.3合同解除后的处理（1）出租方应退还承租方已支付的租金；（2）承租方应将租赁物交还出租方，并恢复原状；（3）双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。第十条不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件处理发生不可抗力事件，影响合同履行的，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因违约、不可抗力等原因导致合同无法履行。第十二条合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租赁物维修保养协议12.3附件三：其他相关协议第十三条合同签署及生效13.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同自签署之日起生效。第十四条其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自签署之日起生效，任何修改或补充均需双方书面同意，并作为本合同的组成部分。14.4本合同未尽事宜，按照中华人民共和国相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义本合同中所述第三方是指为协助合同履行、提供专业服务或作为争议解决机构而介入的独立法人、非法人组织或个人。15.2第三方介入的范围（1）房地产中介机构协助租赁双方达成租赁意向；（2）律师事务所提供法律咨询或代理诉讼；（3）会计师事务所进行财务审计；（4）物业管理公司提供物业管理服务；（5）其他经双方同意的第三方服务。16.第三方责任限额16.1责任限额的定义本合同中所述第三方责任限额是指第三方因履行合同义务或提供相关服务而可能产生的赔偿责任的上限。16.2责任限额的确定（1）第三方责任限额应根据第三方服务的性质、服务的风险程度以及合同金额等因素确定。（2）责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供服务的协议中予以体现。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的协议（1）若需第三方介入，双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。（2）第三方协议应与本合同具有同等法律效力。17.2第三方介入的流程（1）双方应共同确定第三方介入的事宜，并书面通知第三方。（2）第三方应在接到通知后，按照双方的要求和约定履行相关义务。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方（1）第三方应按照甲方的要求和约定，提供专业服务或协助履行合同。（2）第三方在履行职责过程中，不得损害甲方的合法权益。（3）第三方对甲方承担相应的责任。18.2第三方与乙方（1）第三方应按照乙方的需求和约定，提供专业服务或协助履行合同。（2）第三方在履行职责过程中，不得损害乙方的合法权益。（3）第三方对乙方承担相应的责任。18.3第三方与其他各方（1）第三方与其他各方之间的权利义务关系，由双方自行协商确定。（2）第三方在履行职责过程中，应确保不损害其他各方的合法权益。（3）第三方对其他各方承担相应的责任。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。19.2协商不成的，任何一方均有权向成都市人民法院提起诉讼。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方协议终止；（4）其他经双方同意的终止条件。20.2第三方介入的终止流程（1）双方应共同确定第三方介入的终止事宜。（2）第三方应在接到终止通知后，按照约定履行后续事宜。（3）第三方介入终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：包括租赁物名称、型号、数量、规格、位置、使用状况等详细信息。说明：本清单为租赁物交付和验收的依据，双方应在租赁物交付时共同签字确认。2.附件二：租赁物维修保养协议详细要求：明确租赁