2024版房地产自由经纪人佣金结算与服务质量协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产自由经纪人佣金结算与服务质量协议本合同目录一览1.1定义与解释1.2术语与定义1.3佣金计算方式1.4服务质量标准2.1经纪人资格要求2.2经纪人注册与备案2.3经纪人身份确认2.4经纪人责任与义务3.1房地产信息提供3.2房地产交易流程3.3客户服务与沟通3.4信息保密与合规4.1佣金结算方式4.2佣金结算时间4.3佣金支付条件4.4佣金调整与争议解决5.1服务质量评价5.2客户满意度调查5.3服务质量改进措施5.4服务质量投诉处理6.1合同期限与续签6.2合同解除与终止6.3合同变更与通知6.4合同解除条件7.1违约责任与赔偿7.2违约金的计算与支付7.3违约行为的认定7.4违约责任免除8.1争议解决方式8.2仲裁条款8.3诉讼条款8.4争议解决地点9.1不可抗力9.2通知与送达9.3合同适用法律9.4合同份数与效力10.1合同附件10.2合同签署与生效10.3合同文本与版本10.4合同保管与归档11.1合同修改与补充11.2合同解释与适用11.3合同签署日期11.4合同签署地点12.1合同履行监督12.2合同履行情况报告12.3合同履行责任12.4合同履行风险防范13.1合同终止后的权利义务13.2合同终止后的佣金结算13.3合同终止后的服务保障13.4合同终止后的争议解决14.1合同解除后的责任承担14.2合同解除后的佣金结算14.3合同解除后的服务保障14.4合同解除后的争议解决第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1本合同中，“房地产”指任何形式的土地、建筑物或附属设施。1.2“佣金”指根据本合同约定，由房地产卖方或买方支付给经纪人的报酬。1.3“服务质量”指经纪人提供的服务达到的水平和标准。1.4“合同期限”指本合同约定的经纪服务开始的日期至结束的日期。1.5“客户”指通过经纪人提供的服务进行房地产交易的个人或单位。第二条术语与定义2.1“自由经纪人”指独立从事房地产经纪业务，不受任何房地产经纪机构或企业雇佣的经纪人。2.2“成交”指房地产买卖双方达成一致，完成房地产交易的行为。2.3“佣金结算”指经纪人根据本合同约定，按照成交价格的一定比例计算并收取佣金的过程。2.4“服务质量协议”指本合同中关于服务质量标准、评价、改进及投诉处理的相关条款。第三条佣金计算方式3.1佣金按成交价格的一定比例计算，比例由双方在合同中约定。3.2佣金计算公式：佣金=成交价格×佣金比例。3.3佣金比例应在合同中明确约定，并在成交后按约定比例支付。第四条服务质量标准4.1经纪人应遵守国家有关房地产经纪行业的法律法规和行业标准。4.2经纪人应提供真实、准确、完整的房地产信息。4.3经纪人应积极为客户寻找合适的房地产，并协助客户完成交易。4.4经纪人应保持与客户的良好沟通，及时反馈交易进度。4.5经纪人应遵守保密原则，不得泄露客户信息。第五条经纪人资格要求5.1经纪人应具备国家规定的房地产经纪人资格。5.2经纪人应持有有效的房地产经纪人执业资格证书。5.3经纪人应参加经纪业务培训，不断提高业务水平。第六条经纪人注册与备案6.1经纪人应在签订本合同前，向相关主管部门进行注册。6.2经纪人应将备案信息及时告知客户。6.3经纪人应在合同期内保持注册状态的持续有效性。第七条经纪人责任与义务7.1经纪人应严格按照本合同约定提供服务。7.2经纪人应对客户信息保密，未经客户同意不得向第三方泄露。7.3经纪人应积极履行经纪职责，确保交易顺利进行。7.4经纪人应遵守职业道德，维护行业形象。7.5经纪人应配合客户和相关部门的调查、检查和监督。第八条佣金结算方式8.1佣金结算采用现金、银行转账或双方约定的其他方式。8.2佣金结算时间：成交后30日内，经纪人向卖方或买方收取佣金。8.3佣金支付条件：成交价格确定且交易双方完成过户手续。8.4佣金调整：如成交价格与原约定价格有差异，佣金按实际成交价格计算。第九条服务质量评价9.1客户对服务质量进行评价，评价结果作为服务质量改进的依据。9.2服务质量评价内容包括但不限于：信息准确性、服务态度、沟通效率等。9.3经纪人应定期收集客户反馈，分析评价结果，制定改进措施。第十条客户满意度调查10.1经纪人应定期开展客户满意度调查，了解客户对本服务的满意程度。10.2调查内容应包括服务过程、服务效果、经纪人表现等方面。10.3经纪人应根据调查结果，调整服务策略，提高客户满意度。10.4客户满意度调查结果应向客户公开，接受客户监督。第十一条服务质量改进措施11.1经纪人应根据客户评价和满意度调查结果，制定服务质量改进措施。11.2改进措施应包括但不限于：提高信息准确性、优化服务流程、加强经纪人培训等。11.3经纪人应定期跟踪改进措施的实施效果，确保服务质量持续提升。11.4经纪人应将服务质量改进措施纳入经纪业务管理。第十二条服务质量投诉处理12.1客户对服务质量有投诉时，应向经纪人提出。12.2经纪人应在收到投诉后3个工作日内进行调查处理。12.3经纪人应将投诉处理结果告知客户，并采取相应措施改进服务质量。12.4如客户对处理结果不满意，可向相关主管部门投诉。第十三条争议解决方式13.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。13.2如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。13.3仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。13.4仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。第十四条争议解决地点14.1争议解决地点为合同签订地或双方约定的其他地点。14.2如合同签订地为空，争议解决地点为经纪人的注册地。14.3争议解决地点的选择应以方便双方为原则。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因提供专业服务、技术支持或协助履行合同而介入合同关系的独立主体，包括但不限于律师、评估机构、鉴定机构、保险机构等。1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并在合同中明确约定介入的条件和程序。2.2甲乙双方应书面通知第三方介入合同关系，并约定第三方介入的具体职责和权限。2.3第三方介入后，应遵守本合同的约定，并接受甲乙双方的监督。3.第三方的责任与义务3.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责。3.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业标准。3.3第三方应保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的商业信息。3.4第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并应在合同中明确列出。4.2第三方的责任限额应合理，能够保障甲乙双方的合法权益。4.3第三方的责任限额不包括因故意或重大过失造成的损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方在合同关系中的地位不同，各自的权利义务明确划分。5.2第三方仅对甲乙双方承担合同约定的责任，不对其他第三方承担责任。5.3第三方与其他第三方之间的纠纷，由其自行解决，不影响本合同的履行。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，合同履行方式、期限、质量标准等应按照合同约定执行。6.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同顺利履行。6.3第三方在介入过程中，如发现合同履行存在问题，应及时通知甲乙双方。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方之间发生争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。7.3争议解决过程中，第三方应继续履行职责，确保合同履行不受影响。8.第三方介入后的合同变更与解除8.1第三方介入后，如需变更或解除合同，应经甲乙双方和第三方协商一致。8.2合同变更或解除后，第三方应按照变更或解除后的合同约定履行职责。8.3第三方在合同变更或解除过程中，应保护甲乙双方的合法权益。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，合同终止的条件和程序应按照合同约定执行。9.2第三方在合同终止后，应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于保密、移交资料等。9.3第三方在合同终止后，仍需承担合同约定的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.经纪人资格证书复印件要求：清晰、完整、有效期内。说明：证明经纪人具备相应的职业资格。2.房地产信息清单要求：真实、准确、完整，包括房屋基本情况、产权信息等。说明：提供交易房屋的基本信息。3.房地产成交确认书要求：双方签字盖章，明确成交价格、付款方式等。说明：证明交易双方达成一致，完成交易。4.房地产过户手续要求：合法、合规，包括产权证、契税证等。说明：证明房地产交易已完成过户。5.服务质量评价表要求：真实、客观，反映客户对服务的满意度。说明：用于评估经纪人的服务质量。6.客户满意度调查报告要求：完整、详细，包括调查方法、结果分析等。说明：用于分析客户满意度，改进服务质量。7.第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：约定第三方介入合同关系的具体事宜。8.争议解决协议要求：明确争议解决方式、程序、地点等。说明：约定争议解决的具体事宜。9.合同变更协议要求：双方签字盖章，明确变更内容。说明：用于记录合同变更情况。10.合同解除协议要求：双方签字盖章，明确解除原因、责任等。说明：用于记录合同解除情况。说明二：违约行为及责任认定：1.经纪人未按约定提供真实、准确、完整的房地产信息。责任认定：退还已收取的佣金，并承担相应赔偿责任。2.经纪人泄露客户信息，造成客户损失。责任认定：承担相应赔偿责任，并赔偿客户因此遭受的损失。3.经纪人未按约定履行服务义务，导致交易。责任认定：退还已收取的佣金，并承担相应赔偿责任。4.第三方未按约定履行职责，导致合同履行出现问题的。责任认定：第三方承担相应责任，甲乙双方可要求其承担赔偿责任。5.甲乙双方未按约定履行付款义务。责任认定：违约方支付违约金，并承担相应赔偿责任。6.甲乙双方未按约定履行合同解除或终止义务。责任认定：违约方支付违约金，并承担相应赔偿责任。示例说明：1.经纪人未提供真实房产信息，导致客户购买房屋后才发现存在严重质量问题，客户要求退还房款并赔偿损失。经协商，经纪人退还客户已支付的佣金，并赔偿客户因此遭受的损失。2.第三方评估机构在评估房屋价值时出现重大失误，导致甲乙双方对房屋价值产生争议。经协商，第三方评估机构承担相应责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024版房地产自由经纪人佣金结算与服务质量协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2术语定义1.3佣金结算1.4服务质量2.佣金结算方式2.1佣金比例2.2佣金支付时间2.3佣金支付方式2.4佣金调整3.服务质量要求3.1房源信息真实性3.2客户服务3.3合同签订与备案3.4交易流程管理3.5后期服务4.合同签订与备案4.1合同签订时间4.2合同备案流程4.3合同备案机构4.4合同备案费用5.违约责任5.1违约行为5.2违约责任承担5.3违约赔偿5.4违约解除合同6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用6.4争议解决期限7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除通知7.4合同解除后果8.合同续签8.1合同续签条件8.2合同续签程序8.3合同续签期限8.4合同续签费用9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止通知9.4合同终止后果10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密责任11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他约定12.1通知方式12.2修改与补充12.3合同生效12.4合同份数13.合同附件13.1附件一：佣金结算明细表13.2附件二：服务质量标准13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人身份证明14.4签署人签字第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.2术语定义1.2.1房地产：指甲方拥有的、乙方提供代理服务的房产。1.2.2佣金：指乙方根据本合同约定，向甲方支付的代理服务费用。1.2.3服务质量：指乙方在提供代理服务过程中，对房地产信息的真实性、客户服务的及时性、合同签订与备案的合规性等方面的表现。1.3佣金结算1.3.1佣金比例为成交房价的3%。1.3.2佣金支付时间为成交后十个工作日内。1.3.3佣金支付方式为银行转账。1.4服务质量1.4.1乙方需确保提供房源信息的真实性，不得虚假宣传或隐瞒重要信息。1.4.2乙方需为客户提供专业、及时的客户服务，包括但不限于咨询、看房、谈判等。1.4.3乙方需确保合同签订与备案的合规性，按照相关法律法规办理。2.佣金结算方式2.1佣金比例为成交房价的3%。2.2佣金支付时间为成交后十个工作日内。2.3佣金支付方式为银行转账，具体账户信息由甲方提供。2.4佣金调整2.4.1若成交房价低于约定佣金比例的计算基数，佣金按实际成交房价计算。2.4.2若因政策调整导致佣金比例发生变化，双方应协商一致后调整。3.服务质量要求3.1房源信息真实性3.1.1乙方需确保房源信息的真实性，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.1.2乙方在提供房源信息时，应提供清晰、完整的房产照片和详细描述。3.2客户服务3.2.1乙方需在客户提出需求后，及时响应并提供专业咨询服务。3.2.2乙方需协助客户完成看房、谈判、签订合同等环节。3.3合同签订与备案3.3.1乙方需协助甲方签订合同，并确保合同内容的合法性和合规性。3.3.2乙方需在合同签订后五个工作日内，协助甲方办理备案手续。3.4交易流程管理3.4.1乙方需全程跟踪交易流程，确保交易顺利进行。3.4.2乙方需在交易过程中，及时向甲方反馈交易进度和遇到的问题。3.5后期服务3.5.1乙方需在交易完成后，为客户提供必要的后期服务，如房产过户、贷款办理等。4.合同签订与备案4.1合同签订时间为双方达成一致意见后十个工作日内。4.2合同备案流程4.2.1乙方需在合同签订后五个工作日内，向当地房地产管理部门提交备案申请。4.2.2乙方需协助甲方准备备案所需的材料，并确保材料齐全、准确。4.3合同备案机构4.3.1合同备案机构为当地房地产管理部门。4.3.2合同备案费用由甲方承担。5.违约责任5.1违约行为5.1.1乙方未按约定提供真实房源信息。5.1.2乙方未按约定提供及时、专业的客户服务。5.1.3乙方未按约定协助甲方签订合同或办理备案手续。5.2违约责任承担5.2.1乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。5.2.2甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。5.3违约赔偿5.3.1违约赔偿金额由双方协商确定。5.3.2若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。5.4违约解除合同5.4.1甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同。5.4.2解除合同后，乙方应立即停止代理服务，并退还甲方已支付的佣金。6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。6.1.2若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构6.2.1争议解决机构为当地人民法院。6.2.2争议解决费用由败诉方承担。6.3争议解决费用6.3.1争议解决费用包括但不限于律师费、诉讼费等。6.3.2争议解决期限为自争议发生之日起三个月内。7.合同解除7.1合同解除条件7.1.1甲方在乙方违约的情况下，有权解除本合同。7.1.2乙方在甲方违约的情况下，有权解除本合同。7.2合同解除程序7.2.1双方应书面通知对方解除合同。7.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务。7.3合同解除通知7.3.1解除合同通知应明确指出解除合同的原因和依据。7.3.2解除合同通知应送达至对方指定的地址。7.4合同解除后果7.4.1合同解除后，双方应相互退还已支付的佣金和费用。7.4.2合同解除后，双方不再承担本合同约定的义务。8.合同续签8.1合同续签条件8.1.1合同到期前，双方均可根据实际情况提出续签意向。8.1.2续签前，双方应就续签条款进行协商，包括佣金比例、服务内容等。8.2合同续签程序8.2.1双方达成续签意向后，应在合同到期前五个工作日内签订续签协议。8.2.2续签协议应包括原合同内容以及续签期间新增或变更的条款。8.3合同续签期限8.3.1续签期限由双方协商确定，但最长不得超过三年。8.3.2续签期限届满后，合同自动终止，如需继续合作，双方应重新签订合同。8.4合同续签费用8.4.1续签期间，佣金比例和服务费用可根据市场行情和双方协商结果进行调整。9.合同终止9.1合同终止条件9.1.1合同到期后未续签。9.1.2双方协商一致解除合同。9.1.3出现合同约定的违约情形，另一方提出解除。9.2合同终止程序9.2.1合同终止前，双方应就终止后的相关工作安排进行协商。9.2.2合同终止后，双方应相互退还已支付的佣金和费用。9.3合同终止通知9.3.1合同终止通知应书面通知对方，并注明终止原因。9.3.2通知应在合同终止前五个工作日内送达对方。9.4合同终止后果9.4.1合同终止后，双方不再承担合同约定的义务。9.4.2双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。10.保密条款10.1保密内容10.1.1本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、客户信息等。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止后五年。10.3保密责任10.3.1双方应对保密内容承担保密责任，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3.2若因不可抗力导致保密信息泄露，双方均不承担责任。11.法律适用与管辖11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院11.2.1因本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.其他约定12.1通知方式专人送达邮寄（包括挂号信和特快专递）电子邮件（以发送日期为准）12.2修改与补充12.2.1本合同的修改与补充，必须以书面形式，并由双方签字或盖章后生效。12.3合同生效12.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.4合同份数12.4.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：佣金结算明细表13.2附件二：服务质量标准13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为甲方或乙方指定的地点。14.3签署人身份证明14.3.1双方签署人应提供有效的身份证明文件。14.4签署人签字14.4.1双方签署人应在合同上签字或盖章，以示认可。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方指本合同中除甲乙双方以外的其他个人或组织，包括但不限于评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入条件15.2.1当甲乙双方在履行本合同时，遇到需要专业判断或服务的情况时，可邀请第三方介入。15.2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事项和范围。15.3.2甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料。15.3.3第三方应按照甲乙双方的要求和约定，独立、客观、公正地开展工作。16.甲乙双方责任16.1当第三方介入时，甲乙双方应承担相应的责任：16.1.1甲乙双方应确保提供的信息真实、完整、准确。16.1.2甲乙双方应配合第三方进行必要的工作，包括但不限于提供文件、资料、场所等。17.第三方责任17.1.1按照约定提供专业服务，确保工作质量和效率。17.1.2保守甲乙双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。17.1.3在其职责范围内，对甲乙双方负责。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：18.1.1第三方因工作失误或故意行为导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.1.2第三方责任限额为人民币【金额】元，超过部分由甲乙双方自行承担。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲乙双方的关系是独立的服务提供者，不参与甲乙双方的权益分配。19.2第三方与甲乙双方的交易行为应通过正式的合同或协议进行，明确双方的权利和义务。19.3第三方不得直接与甲乙双方之外的任何第三方进行交易或提供服务。20.第三方变更20.1若甲乙双方需更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意。20.2第三方更换后，原合同中的相关条款继续有效，除非双方另有约定。21.第三方退出21.1第三方在介入过程中，如因自身原因需退出，应提前书面通知甲乙双方，并协助双方完成后续工作。21.2第三方退出后，甲乙双方应根据实际情况决定是否继续合作或更换第三方。22.第三方争议解决22.1第三方在介入过程中产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。22.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。23.第三方费用23.1第三方提供服务的费用由甲乙双方另行协商确定，并在相关协议中明确。23.2第三方费用应在服务完成后，由甲乙双方按照约定支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：佣金结算明细表要求：详细列明交易房产的基本信息、成交价格、佣金金额、支付时间、支付方式等。说明：佣金结算明细表是佣金结算的重要依据，应确保信息的准确性和完整性。2.附件二：服务质量标准要求：明确乙方提供的服务质量标准，包括但不限于房源信息真实性、客户服务质量、合同签订与备案流程等。3.附件三：合同备案材料清单要求：列明合同备案所需的所有材料，包括但不限于房产证、土地使用权证、身份证等。说明：合同备案材料清单有助于甲乙双方准备备案所需材料，确保备案流程的顺利进行。4.附件四：第三方服务协议要求：详细约定第三方提供服务的具体内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是第三方介入的重要依据，有助于明确双方的权利和义务。5.附件五：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、费用等。说明：争议解决协议有助于双方在发生争议时，能够迅速、有效地解决问题。6.附件六：合同续签协议要求：详细约定合同续签的条款，包括但不限于续签期限、佣金比例、服务内容等。说明：合同续签协议有助于双方在合同到期后，能够顺利地续签合同。7.附件七：合同终止协议要求：详细约定合同终止的条件、程序、后果等。说明：合同终止协议有助于双方在合同终止时，能够明确各自的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定提供真实房源信息。责任认定：乙方应退还甲方已支付的佣金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方提供的房源信息存在虚假内容，导致甲方未能成交，乙方应承担违约责任。2.违约行为：乙方未按约定提供及时、专业的客户服务。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方在客户看房过程中未能提供必要的服务，导致甲方不满，乙方应承担违约责任。3.违约行为：乙方未按约定协助甲方签订合同或办理备案手续。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未能协助甲方在约定时间内完成合同签订或备案手续，乙方应承担违约责任。4.违约行为：甲方未按约定支付佣金。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未按约定时间支付佣金，甲方应承担违约责任。5.违约行为：甲方未按约定提供必要的信息和资料。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未提供必要的房源信息或文件，导致乙方无法正常开展工作，甲方应承担违约责任。全文完。2024版房地产自由经纪人佣金结算与服务质量协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1房地产自由经纪人信息2.2房地产经纪公司信息3.佣金结算方式3.1佣金比例3.2佣金结算时间3.3佣金支付方式4.服务内容与范围4.1服务内容4.2服务范围5.服务质量标准5.1服务质量要求5.2服务质量考核6.合作期限6.1合作期限起止时间6.2合作期限延长7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.保密条款8.1保密信息8.2保密义务9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1通知方式12.2修改与补充13.合同附件13.1附件一：佣金结算明细表13.2附件二：服务质量考核标准14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同所指“房地产自由经纪人”是指未加入房地产经纪公司，独立开展房地产经纪业务的个人。1.2术语解释（1）“佣金”是指房地产自由经纪人成功促成房地产交易后，根据约定比例向其支付的报酬。（2）“服务质量”是指房地产自由经纪人在提供经纪服务过程中，按照合同约定标准所达到的服务水平。2.双方基本信息2.1房地产自由经纪人信息姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系方式：（联系方式）2.2房地产经纪公司信息名称：（公司名称）法定代表人：（法定代表人姓名）联系方式：（联系方式）3.佣金结算方式3.1佣金比例房地产自由经纪人成功促成房地产交易后，佣金比例为交易总价的（具体比例）。3.2佣金结算时间佣金结算时间为交易合同签订后（具体天数）内。3.3佣金支付方式佣金支付方式为银行转账，具体账户信息如下：账户名称：（账户名称）开户行：（开户行）账号：（账号）4.服务内容与范围4.1服务内容（1）提供房地产信息查询、分析等服务；（2）协助客户进行房地产交易；（3）提供房地产交易过程中的法律咨询；（4）其他相关服务。4.2服务范围服务范围为我国境内合法的房地产交易。5.服务质量标准5.1服务质量要求（1）提供准确、可靠的房地产信息；（2）协助客户在合理时间内完成房地产交易；（3）遵守法律法规，诚信经营；（4）为客户提供优质、高效的服务。5.2服务质量考核服务质量考核由房地产经纪公司负责，每年进行一次，考核结果作为佣金结算的依据。6.合作期限6.1合作期限起止时间本合同合作期限自（起始日期）起至（终止日期）止。6.2合作期限延长如双方同意延长合作期限，应在合同到期前（具体天数）内协商一致，并签订补充协议。7.违约责任7.1违约情形（1）房地产自由经纪人违反合同约定，未按时提供服务质量；（2）房地产自由经纪人泄露客户信息，损害客户利益；（3）房地产经纪公司未按时支付佣金；（4）其他违约情形。7.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应按照合同约定支付违约金；（3）违约方应承担因此产生的其他法律责任。8.保密条款8.1保密信息本合同项下涉及的商业秘密、客户信息、交易信息等均为保密信息。8.2保密义务双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议应提交至（具体仲裁机构名称）按照其仲裁规则进行仲裁。10.法律适用与管辖10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行、变更、终止以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至（具体法院名称）管辖。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的合作期限届满；（2）任何一方违约，经对方书面通知后，违约方未在合理期限内纠正；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。12.其他约定12.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通过（具体联系方式）发送，自发送之日起视为送达。12.2修改与补充对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。13.合同附件13.1附件一：佣金结算明细表13.2附件二：服务质量考核标准14.合同签署14.1签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点本合同签署地为（具体地点）。14.3签署人信息（1）房地产自由经纪人：姓名：（姓名）签字：（签字）日期：（日期）（2）房地产经纪公司：法定代表人：（法定代表人姓名）签字：（签字）日期：（日期）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指“第三方”是指在房地产交易过程中，为甲乙双方提供专业服务或协助的其他个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入情形（1）需要进行房地产价值评估；（2）涉及法律纠纷，需要律师事务所提供法律服务；（3）需要进行财务审计；（4）其他需要第三方介入的情形。15.3第三方选择与委托甲乙双方应共同选择第三方，并签订委托协议。委托协议应明确第三方的服务内容、费用、责任等。16.第三方责任16.1责任限额第三方在履行本合同过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方在委托协议中约定，但不得超过（具体金额）。16.2责任承担（1）第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致违约的，应承担相应的违约责任。（2）第三方在履行本合同过程中，因不可抗力导致违约的，不承担违约责任，但应及时通知甲乙双方。17.第三方权利17.1第三方有