2024年度二手房交易定金合同（精装修版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易定金合同（精装修版）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属3.定金支付与退还3.1定金支付方式3.2定金支付时间3.3定金退还条件3.4定金退还流程4.交易流程与时间安排4.1交易流程4.2交易时间安排4.3交易进度跟踪5.精装修内容与标准5.1精装修清单5.2精装修标准5.3精装修验收标准6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准7.产权过户手续7.1过户手续办理7.2产权过户税费7.3产权过户时间8.交易税费承担8.1税费清单8.2税费承担比例8.3税费缴纳方式9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约赔偿标准10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决地点10.3争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1房产证复印件12.2精装修清单12.3交易税费清单13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同解释14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方联系电话：___________1.1.4甲方联系地址：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方联系电话：___________1.2.4乙方联系地址：___________2.房产基本信息2.1房产位置：___________2.2房产面积：___________平方米2.3房产用途：___________2.4房产权属：___________3.定金支付与退还3.1定金支付方式：甲方应于本合同签订之日起___________日内，向乙方支付定金人民币___________元。3.2定金支付时间：___________3.3定金退还条件：3.3.1乙方在约定的时间内未能办理房屋过户手续；3.3.2甲方在约定的时间内未能交付符合合同约定的房屋；3.3.3因不可抗力导致合同无法履行；3.3.4双方协商一致解除合同。3.4定金退还流程：在符合退还条件的情况下，乙方应在合同解除之日起___________日内退还定金。4.交易流程与时间安排4.1交易流程：4.1.1甲方与乙方签订本合同；4.1.2甲方支付定金；4.1.3双方办理房屋过户手续；4.1.4乙方交付房屋；4.1.5交易完成，双方结清剩余房款；4.2交易时间安排：4.2.1房屋过户手续办理时间：自合同签订之日起___________日内完成；4.2.2房屋交付时间：房屋过户手续办理完毕后___________日内；4.2.3交易完成时间：房屋交付之日起___________日内。5.精装修内容与标准5.1精装修清单：5.1.1厨房：___________5.1.2卫生间：___________5.1.3客厅：___________5.1.4卧室：___________5.1.5阳台：___________5.2精装修标准：___________5.3精装修验收标准：5.3.1精装修项目符合清单要求；5.3.2精装修项目符合国家相关质量标准；5.3.3精装修项目无质量问题。6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间：___________6.2房屋交付条件：6.2.1房屋权属清晰；6.2.2房屋不存在租赁、抵押等权利负担；6.2.3房屋符合精装修标准；6.3房屋验收标准：6.3.1房屋结构安全、无质量问题；6.3.2房屋配套设施齐全；6.3.3房屋装修质量符合约定标准。8.交易税费承担8.1税费清单：8.1.1契税：按照房屋评估价的___________%计算；8.1.2土地增值税：按照相关规定计算；8.1.3交易手续费：按照相关规定计算；8.1.4其他相关税费：___________8.2税费承担比例：8.2.1甲方承担：___________8.2.2乙方承担：___________8.3税费缴纳方式：8.3.1甲方应于房屋过户手续办理前缴纳契税、土地增值税等相关税费；8.3.2乙方应于房屋交付前缴纳交易手续费等相关税费。9.违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1甲方未按约定支付定金，应向乙方支付___________元的违约金；9.1.2甲方未按约定办理房屋过户手续，应向乙方支付___________元的违约金；9.1.3甲方未按约定交付符合合同约定的房屋，应向乙方支付___________元的违约金；9.2乙方违约责任：9.2.1乙方未按约定支付定金，应向甲方支付___________元的违约金；9.2.2乙方未按约定交付房屋，应向甲方支付___________元的违约金；9.2.3乙方未按约定办理房屋过户手续，应向甲方支付___________元的违约金；9.3违约赔偿标准：9.3.1违约金为实际损失的一倍；9.3.2如实际损失难以确定，违约金为___________元。10.争议解决方式10.1争议解决途径：10.1.1争议发生后，双方应友好协商解决；10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：合同签订地人民法院。10.3争议解决机构：无。11.合同生效与终止11.1合同生效条件：本合同双方签字盖章后生效。11.2合同终止条件：11.2.1交易完成，房屋交付；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3因不可抗力导致合同无法履行；11.2.4法律法规规定的其他合同终止情形。11.3合同解除条件：11.3.1任何一方违约，对方有权解除合同；11.3.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。12.合同附件12.1房产证复印件12.2精装修清单12.3交易税费清单13.其他约定事项13.1不可抗力：13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；13.1.2发生不可抗力，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；13.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。13.2合同变更：13.2.1合同的任何变更需经双方书面同意；13.2.2变更后的合同与本合同具有同等法律效力。13.3合同解释：13.3.1本合同的解释以双方协商一致为准；13.3.2如对本合同有任何争议，应通过友好协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成交易或提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了确保交易安全、公平、高效，保障甲乙双方的合法权益。3.第三方介入方式3.1.1提供交易咨询服务；3.1.2进行房屋评估；3.1.3协助办理房屋过户手续；3.1.4提供法律、财务等专业服务。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的具体服务内容、服务质量以及可能产生的风险等因素确定。4.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，具体如下：4.2.1第三方提供交易咨询服务时，其责任限额为___________元；4.2.2第三方提供房屋评估服务时，其责任限额为___________元；4.2.3第三方协助办理房屋过户手续时，其责任限额为___________元；4.2.4第三方提供法律、财务等专业服务时，其责任限额为___________元。5.第三方责任承担5.1第三方在履行其职责过程中，如因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任承担范围限于其责任限额内。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。6.2第三方在履行职责时，应遵守国家法律法规和行业规范，确保交易安全、公平、高效。6.3第三方在介入交易过程中，应尊重甲乙双方的意愿，不得擅自变更合同条款。7.第三方介入的具体条款7.1第三方介入的具体条款如下：7.1.1第三方提供交易咨询服务时，应向甲乙双方提供真实、准确、完整的交易信息；7.1.2第三方提供房屋评估服务时，应按照国家相关评估标准进行评估，并提供评估报告；7.1.3第三方协助办理房屋过户手续时，应确保手续办理的合法、合规；7.1.4第三方提供法律、财务等专业服务时，应按照甲乙双方的要求提供专业意见。8.第三方变更与退出8.1第三方在介入交易过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方，并协助寻找替代第三方。8.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同约定，第三方不再承担任何责任。9.第三方保密义务9.1第三方在介入交易过程中，对甲乙双方的商业秘密、个人隐私等负有保密义务。10.第三方权益保障10.1第三方在履行职责过程中，其合法权益受到侵害的，甲乙双方应予以协助和保护。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证原件的清晰复印件，包括房产证封面、权利人信息页、房屋登记信息页等。说明：房产证复印件用于证明房产的权属情况，是合同生效的必要文件。2.精装修清单详细要求：清单应详细列明房屋的装修项目、品牌、型号、规格、数量等信息。说明：精装修清单是房屋交付时验收的依据，确保装修内容与合同约定一致。3.交易税费清单详细要求：列明交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、土地增值税、交易手续费等。说明：交易税费清单是计算税费承担比例的依据，确保双方按照约定支付税费。4.交易合同详细要求：提供双方签订的完整交易合同文本，包括合同和所有附件。说明：交易合同是双方权利义务的载体，是解决争议的主要依据。5.房屋交付验收报告详细要求：由第三方或甲乙双方共同编制的房屋交付验收报告，包括房屋现状、装修情况、设施设备等。说明：房屋交付验收报告是房屋交付的重要文件，用于证明房屋交付时的状态。6.房屋过户手续相关文件详细要求：包括房屋过户所需的所有文件，如身份证、户口本、婚姻证明等。说明：房屋过户手续相关文件是办理房屋过户的必备材料。7.第三方服务协议详细要求：如第三方提供中介、评估、法律等服务，应提供相应的服务协议。说明：第三方服务协议明确了第三方提供服务的具体内容、费用和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付定金。责任认定：甲方应向乙方支付___________元的违约金。示例：若甲方未在合同约定的时间内支付定金，则视为违约，应支付违约金人民币___________元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定交付房屋。责任认定：乙方应向甲方支付___________元的违约金。示例：若乙方未在合同约定的时间内交付房屋，则视为违约，应支付违约金人民币___________元。3.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定办理房屋过户手续。责任认定：甲方应向乙方支付___________元的违约金。示例：若甲方未在合同约定的时间内办理房屋过户手续，则视为违约，应支付违约金人民币___________元。4.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付剩余房款。责任认定：乙方应向甲方支付___________元的违约金。示例：若乙方未在合同约定的时间内支付剩余房款，则视为违约，应支付违约金人民币___________元。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供准确、完整的交易信息。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其责任限额。示例：若第三方在提供交易咨询服务时，因故意或重大过失提供错误信息，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿人民币___________元。全文完。2024年度二手房交易定金合同（精装修版）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况3.定金金额及支付方式3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金支付时间4.定金退还条件4.1定金退还情形4.2定金退还流程4.3定金退还时间5.房屋产权及权属证明5.1房屋产权证5.2其他权属证明文件6.房屋交易税费及费用承担6.1交易税费6.2其他相关费用6.3费用承担方式7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准7.3验收流程8.房屋交付后的维修责任8.1维修范围8.2维修责任8.3维修费用承担9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1其他约定事项12.2其他约定事项13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋交易税费及费用明细表14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称房屋买受人：[买受人姓名]房屋出卖人：[出卖人姓名]1.2双方地址房屋买受人地址：[买受人详细地址]房屋出卖人地址：[出卖人详细地址]1.3双方联系方式房屋买受人电话：[买受人联系电话]房屋出卖人电话：[出卖人联系电话]2.房屋基本情况2.1房屋位置[具体街道名称][小区名称][楼栋号][单元号][房间号]2.2房屋面积总建筑面积：[面积单位][面积数值]使用面积：[面积单位][面积数值]2.3房屋结构[结构类型，如：砖混结构、框架结构等]2.4房屋装修情况精装修，具体装修内容详见附件。3.定金金额及支付方式3.1定金金额本合同定金金额为人民币[金额单位][金额数值]元。3.2定金支付方式买受人应于签订本合同之日起[天数]日内，将定金支付至出卖人指定的账户。3.3定金支付时间定金支付时间为[具体日期]。4.定金退还条件4.1定金退还情形1)出卖人未按约定时间交付房屋；2)出卖人提供虚假房屋信息或隐瞒房屋瑕疵；3)买受人因不可抗力原因无法继续履行合同；4)双方协商一致解除合同；5)其他法定或约定可以退还定金的情形。4.2定金退还流程1)出现定金退还情形后，任何一方应书面通知对方；2)双方协商确定退还金额及方式；3)出卖人应在收到通知之日起[天数]日内退还定金。4.3定金退还时间定金退还时间为[具体日期]。5.房屋产权及权属证明5.1房屋产权证出卖人应保证房屋产权清晰，并承诺在合同约定的交付期限内提供房屋产权证。5.2其他权属证明文件出卖人应提供其他必要的权属证明文件，如土地使用权证、抵押权证等。6.房屋交易税费及费用承担6.1交易税费房屋交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规及政策执行。6.2其他相关费用与房屋交易相关的其他费用，如评估费、测绘费等，按照实际发生金额由买受人承担。6.3费用承担方式买受人应在房屋交付前，将交易税费及其他相关费用支付至出卖人指定的账户。8.房屋交付及验收8.1房屋交付时间出卖人应于[具体日期]前将房屋交付给买受人。8.2房屋验收标准1)房屋外观及主体结构应完好无损；2)房屋内部设施齐全，符合合同约定的装修标准；3)房屋附属设施如电梯、供水、供电、供气等正常运行；4)房屋无权属争议或其他法律障碍。8.3验收流程1)买受人应在房屋交付前对房屋进行验收；2)验收时，买受人有权要求出卖人陪同；3)验收合格后，双方应在验收单上签字确认。9.房屋交付后的维修责任9.1维修范围1)房屋主体结构、地基基础、梁柱等主要结构部分；2)房屋内部设施如门窗、橱柜、灯具等；3)房屋附属设施如电梯、供水、供电、供气等。9.2维修责任1)出卖人负责在房屋交付后[天数]内对房屋进行一次全面检查，确保房屋无质量问题；2)在保修期内，因房屋质量问题产生的维修费用由出卖人承担；3)保修期外，因房屋质量问题产生的维修费用按实际情况协商解决。9.3维修费用承担1)保修期内，维修费用由出卖人承担；2)保修期外，维修费用由双方协商承担。10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件1)出卖人未按约定时间交付房屋；2)买受人未按约定支付购房款；3)出卖人提供虚假房屋信息或隐瞒房屋瑕疵；4)双方协商一致解除合同；5)其他法定或约定可以解除合同的情形。10.2违约责任1)违约方应承担对方因此遭受的全部损失；2)违约方应支付违约金，违约金数额为[金额单位][金额数值]元；3)违约方应承担因违约而产生的其他费用。10.3违约金违约金的支付时间为违约行为发生后[天数]日内。11.争议解决11.1争议解决方式1)双方应友好协商解决争议；2)协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同争议解决机构为房屋所在地的人民法院。11.3争议解决程序1)双方应按照法定程序提起诉讼；2)诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查和审理。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件1)房屋交付并办理完毕产权过户手续；2)合同约定的其他终止条件；3)合同解除。12.3合同终止程序1)双方应书面通知对方合同终止；2)合同终止后，双方应结清所有款项。13.其他约定事项13.1其他约定事项1)本合同未尽事宜，双方可另行协商；2)本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同于[具体日期]签订。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于房地产中介机构、评估机构、测绘机构、律师事务所、仲裁机构等。1.2第三方介入范围第三方介入主要包括但不限于房屋评估、房屋测绘、合同签订、合同履行、争议解决等环节。2.第三方介入的约定2.1第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，并与其签订相应的服务合同。2.2第三方职责第三方应按照其服务合同的规定，独立、客观、公正地履行职责。3.甲乙双方在第三方介入时的额外条款3.1第三方介入费用1)第三方介入产生的费用由甲乙双方按照各自的责任承担；2)若第三方介入费用无法协商一致，由法院判决。3.2第三方介入时间第三方介入的时间应在不影响甲乙双方正常履行合同的前提下进行。3.3第三方介入结果第三方介入的结果作为甲乙双方履行合同的依据。4.第三方的责任限额4.1责任限额定义本合同所指的责任限额是指第三方因自身过错导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿限额。4.2责任限额确定1)第三方的责任限额为[金额单位][金额数值]元；2)若第三方因自身过错导致甲乙双方遭受损失，超出责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。4.3责任限额的适用责任限额适用于第三方在履行其服务合同过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受的一切损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分1)第三方应向甲方提供真实、准确、完整的服务信息；2)第三方在履行服务合同过程中，对甲方负有保密义务。5.2第三方与乙方的划分1)第三方应向乙方提供真实、准确、完整的服务信息；2)第三方在履行服务合同过程中，对乙方负有保密义务。5.3第三方与甲乙双方的划分1)第三方在履行服务合同过程中，对甲乙双方均负有保密义务；2)第三方应确保其服务不损害甲乙双方的合法权益。6.第三方介入争议解决6.1争议解决方式1)第三方介入产生的争议，双方应友好协商解决；2)协商不成，任何一方均可向法院提起诉讼。6.2争议解决机构第三方介入争议的解决机构为房屋所在地的人民法院。6.3争议解决程序1)双方应按照法定程序提起诉讼；2)诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查和审理。7.第三方介入的合同附件7.1附件一：第三方服务合同附件一为甲乙双方与第三方签订的服务合同副本。7.2附件二