2024年度高端住宅买卖居间代理合约细则3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高端住宅买卖居间代理合约细则本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.代理范围3.1代理标的3.2代理权限4.代理费用4.1费用计算方式4.2费用支付时间4.3费用支付方式5.代理期限5.1代理起始时间5.2代理终止时间6.代理职责6.1甲方职责6.2乙方职责7.保密条款7.1保密信息7.2保密义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他条款13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同份数14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同所指“高端住宅”指位于城市核心区域，具有高品质、高舒适度、高绿化率等特点的住宅项目。1.2术语解释本合同中使用的术语如下：（1）“甲方”指委托乙方进行高端住宅买卖居间代理的当事人；（2）“乙方”指接受甲方委托，提供高端住宅买卖居间代理服务的房地产经纪机构；（3）“居间代理”指乙方在甲方授权范围内，为甲方寻找合适的买受人或卖受人，促成双方达成交易的代理行为。2.合同双方信息2.1甲方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：____________________甲方联系电话：____________________2.2乙方信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：____________________乙方联系电话：____________________3.代理范围3.1代理标的乙方代理甲方出售位于____________________的编号为____________________的高端住宅。3.2代理权限乙方在甲方授权范围内，有权代表甲方与买受人进行谈判、签订买卖合同等事宜。4.代理费用4.1费用计算方式乙方代理费用按成交价的____________________%计算。4.2费用支付时间代理费用在买卖合同签订后，甲方支付给乙方。4.3费用支付方式代理费用可通过银行转账或现金支付。5.代理期限5.1代理起始时间本合同自双方签字盖章之日起生效，代理期限为____________________个月。5.2代理终止时间代理期限届满或双方协商一致解除本合同时，代理终止。6.代理职责6.1甲方职责（1）向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息；（2）按照约定支付代理费用；（3）配合乙方进行房屋展示、谈判等工作；（4）在代理期限内不得自行或委托他人出售该房屋。6.2乙方职责（1）按照甲方要求，寻找合适的买受人；（2）协助甲方与买受人签订买卖合同；（3）在代理期限内，不得泄露甲方提供的房屋信息；（4）在代理期限内，不得收取买受人任何费用。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定支付代理费用；（2）乙方未按约定履行代理职责，导致甲方遭受损失；（3）乙方泄露甲方提供的房屋信息；（4）任何一方违反本合同约定的保密义务。8.2违约责任承担（1）若甲方未按约定支付代理费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的____________________%；（2）若乙方未按约定履行代理职责，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方损失，包括但不限于直接损失和间接损失；（3）若乙方泄露甲方提供的房屋信息，乙方应承担由此产生的全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；（4）任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为____________________仲裁委员会。10.合同变更与解除10.1合同变更本合同任何条款的变更，均需双方书面同意，并签订补充协议。10.2合同解除（1）本合同在履行过程中，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同；（3）合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）代理期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因一方违约导致合同解除。12.法律适用与管辖12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本合同争议由____________________人民法院管辖。13.其他条款13.1通知方式双方通讯地址、联系人及联系电话如有变更，应及时书面通知对方。13.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。14.合同附件（1）甲方提供的房屋信息资料；（2）乙方提供的代理服务协议；（3）买卖合同；（4）其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指“第三方”是指在甲方与乙方之间的交易过程中，提供相关服务或参与交易的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、银行等。15.2第三方介入方式（1）提供专业意见或服务；（2）参与交易谈判；（3）提供资金或担保；（4）协助办理产权过户手续。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任界定（1）第三方提供的服务或意见，若导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任；（2）第三方参与交易谈判或提供资金、担保等，若因第三方原因导致交易失败或损失，第三方应承担相应责任；（3）第三方协助办理产权过户手续，若因第三方原因导致过户失败或损失，第三方应承担相应责任。15.3.2第三方责任限额a.若第三方提供的服务或意见导致甲方或乙方遭受损失，责任限额为损失金额的____________________%；b.若第三方参与交易谈判或提供资金、担保等导致交易失败或损失，责任限额为损失金额的____________________%；c.若第三方协助办理产权过户手续导致过户失败或损失，责任限额为损失金额的____________________%。15.3.3第三方责任承担第三方责任承担方式如下：（1）若第三方责任限额不足以覆盖损失，第三方应承担超出部分的责任；（2）若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲方和乙方应根据各自在交易中的责任比例承担剩余部分的责任。16.甲乙双方责任划分16.1甲方责任（1）甲方应确保向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息；（2）甲方应配合乙方及第三方进行交易相关事宜；（3）甲方应按照约定支付代理费用及其他相关费用。16.2乙方责任（1）乙方应按照甲方要求，寻找合适的买受人；（2）乙方应协助甲方与第三方进行交易谈判；（3）乙方应监督第三方履行职责，确保交易顺利进行。16.3第三方责任（1）第三方应按照约定提供专业意见或服务；（2）第三方应遵守法律法规，确保交易合法合规；（3）第三方应承担因其自身原因导致的损失责任。17.第三方退出机制17.1第三方退出条件（1）交易完成，第三方已完成其职责；（2）双方协商一致，第三方退出；（3）因不可抗力导致交易无法继续，第三方退出。17.2第三方退出程序（1）第三方退出前，应向甲方和乙方提供相关证明文件；（2）甲方和乙方应配合第三方完成退出程序；（3）第三方退出后，应将相关资料和权利义务移交给甲方或乙方指定的第三方。18.本合同其他条款的适用本合同中关于甲乙双方责任的条款，适用于第三方介入后的交易过程。第三方介入不影响甲乙双方在本合同中约定的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括房屋基本情况、买卖双方信息、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。说明：本附件为双方签订的正式房屋买卖合同，是交易的法律凭证。2.房屋信息资料详细要求：包括房屋产权证明、土地使用权证明、房屋维修基金缴纳证明、房屋交易税费缴纳证明等。说明：本附件用于证明房屋的合法性及交易的真实性。3.代理服务协议详细要求：包括乙方提供的服务内容、服务期限、服务费用、双方权利义务等内容。说明：本附件为甲方与乙方签订的居间代理服务协议，明确了双方在交易过程中的权利义务。4.评估报告详细要求：包括房屋评估价值、评估依据、评估方法等内容。说明：本附件为第三方评估机构出具的房屋评估报告，用于确定交易价格。5.律师见证意见详细要求：包括律师对房屋买卖合同的合法性、有效性、完整性等进行的见证意见。说明：本附件为律师对房屋买卖合同进行的见证，确保合同的有效性。6.产权过户手续办理证明详细要求：包括产权过户申请表、产权证、身份证等文件。说明：本附件用于证明房屋产权过户手续已办理完毕。7.交易税费缴纳证明详细要求：包括交易税费缴纳凭证、缴税人信息等。说明：本附件用于证明交易税费已缴纳完毕。8.第三方服务协议详细要求：包括第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用、双方权利义务等内容。说明：本附件为甲方与第三方签订的服务协议，明确了第三方在交易过程中的职责。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定支付代理费用：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的20%。示例：甲方应于2024年3月1日前支付代理费用，但截至2024年3月15日仍未支付，则应支付违约金。（2）未按约定提供真实、准确的房屋信息：甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方提供的房屋信息存在虚假，导致乙方无法正常进行交易，乙方有权要求甲方赔偿损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定履行代理职责：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未在约定时间内找到合适的买受人，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿损失。（2）泄露甲方提供的房屋信息：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方泄露甲方提供的房屋信息，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）提供虚假评估报告：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例：第三方提供的评估报告存在虚假，导致交易失败，第三方应赔偿损失。（2）未按约定履行服务职责：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例：第三方未按约定提供专业意见，导致交易失败，第三方应赔偿损失。全文完。2024年度高端住宅买卖居间代理合约细则1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方信息1.4合同标的概述2.居间代理服务内容2.1居间代理服务范围2.2居间代理服务期限2.3居间代理服务费用2.4居间代理服务方式3.房源信息3.1房源描述3.2房源权属证明3.3房源价格及支付方式4.买卖双方的权利与义务4.1买方权利与义务4.2卖方权利与义务4.3双方共同权利与义务5.居间代理费用结算5.1居间代理费用支付方式5.2居间代理费用结算时间5.3居间代理费用支付凭证6.居间代理合同解除6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3合同解除后果7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件10.1房源信息清单10.2买卖双方身份证明10.3其他相关文件11.合同解释11.1合同用词解释11.2合同条款解释12.合同变更与解除12.1合同变更程序12.2合同解除程序13.合同附件清单14.合同签署与生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度高端住宅买卖居间代理合约”。1.2合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。1.3合同双方信息甲方（居间代理方）：[甲方全称]乙方（委托方）：[乙方全称]1.4合同标的概述本合同标的为乙方委托甲方提供的位于[具体地址]的高端住宅买卖居间代理服务。2.居间代理服务内容2.1居间代理服务范围a)搜集并推荐符合乙方要求的住宅房源；b)协助乙方进行房源实地考察；c)协助乙方与卖方进行谈判；d)协助乙方完成购房合同的签订；e)提供购房相关的法律、政策咨询。2.2居间代理服务期限本合同服务期限自合同签订之日起至乙方购房合同签订之日止。2.3居间代理服务费用甲方居间代理服务费用为成交住宅成交价的[具体比例]%，由乙方支付。2.4居间代理服务方式甲方将通过电话、邮件、短信等方式与乙方保持联系，及时提供房源信息和跟进服务。3.房源信息3.1房源描述房源描述应包括房屋的具体位置、面积、户型、建筑年代、装修情况、配套设施等信息。3.2房源权属证明甲方应确保所提供房源权属清晰，并提供相应的权属证明文件。3.3房源价格及支付方式房源价格应根据市场行情及房源实际情况确定，支付方式为一次性支付。4.买卖双方的权利与义务4.1买方权利与义务买方有权了解房源信息，有权要求实地考察，有权要求甲方提供法律、政策咨询。买方应按时支付居间代理服务费用，配合甲方完成相关手续。4.2卖方权利与义务卖方有权要求甲方提供符合要求的买方信息，有权要求甲方协助完成交易。卖方应确保房源信息的真实性，不得隐瞒重要信息。4.3双方共同权利与义务双方应共同维护交易秩序，遵守国家法律法规，诚信交易。5.居间代理费用结算5.1居间代理费用支付方式居间代理费用以人民币现金或银行转账方式支付。5.2居间代理费用结算时间居间代理费用在乙方购房合同签订后五个工作日内支付。5.3居间代理费用支付凭证甲方应向乙方提供居间代理费用支付凭证。6.居间代理合同解除6.1合同解除条件a)任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后未在规定期限内改正；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)双方协商一致解除合同。6.2合同解除程序合同解除需经双方书面同意，并由甲方出具解除合同通知书。6.3合同解除后果a)解除合同后，居间代理服务费用按实际服务天数计算；b)双方应按约定退还或支付已支付的费用；c)合同解除后，双方不再承担本合同约定的权利义务。8.争议解决8.1争议解决方式a)双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；b)如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方同意将争议提交至[具体仲裁委员会名称]进行仲裁。8.3争议解决程序仲裁程序按照[具体仲裁委员会名称]的仲裁规则进行。9.合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件a)居间代理服务期限届满；b)双方协商一致解除合同；c)合同约定的其他终止条件。9.3合同终止程序合同终止需双方书面确认，并由甲方出具合同终止通知书。10.合同附件10.1房源信息清单房源信息清单应包括房源编号、地址、面积、户型、价格、配套设施等详细信息。10.2买卖双方身份证明买卖双方应提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等。10.3其他相关文件其他相关文件包括但不限于购房合同、产权证、交易税费缴纳证明等。11.合同解释11.1合同用词解释合同中的专业术语和特定词汇应按照行业惯例和法律法规进行解释。11.2合同条款解释合同条款的解释以书面形式为准，如有歧义，应按照有利于保护委托方权益的原则进行解释。12.合同变更与解除12.1合同变更程序合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。12.2合同解除程序合同解除需按照第六条“居间代理合同解除”中的规定进行。13.合同附件清单13.1房源信息清单13.2买卖双方身份证明13.3居间代理服务协议13.4其他相关文件14.合同签署与生效14.1签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2生效本合同自签署之日起生效，至居间代理服务期限届满或合同解除时终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所述第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中可能介入的任何个人、企业或机构，包括但不限于律师、评估机构、鉴定机构、金融机构等。15.2第三方介入情形a)甲方或乙方根据合同需要聘请第三方提供服务；b)因合同履行过程中出现的争议，需要第三方进行调解或仲裁；c)合同履行过程中，需要第三方对特定事项进行评估、鉴定或审计。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因自身过错导致的损失，由第三方承担的最高赔偿额度。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方服务的性质、难度、风险等因素。17.第三方责任承担17.1第三方责任范围第三方责任范围应明确界定，包括但不限于：a)第三方提供的服务不符合合同约定；b)第三方在提供服务过程中存在重大过失；c)第三方故意造成甲乙双方的损失。17.2责任承担方式第三方责任承担方式包括但不限于：a)直接向甲乙双方支付赔偿；b)承担相应的法律后果；c)甲方或乙方有权向第三方追偿。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分a)第三方应独立承担其提供服务的责任，不因甲方的要求或指示而免除责任；b)甲方对第三方的指示应明确、合法，不得强迫第三方违反法律法规或行业规范。18.2第三方与乙方的划分a)第三方应独立承担其提供服务的责任，不因乙方的要求或指示而免除责任；b)乙方对第三方的指示应明确、合法，不得强迫第三方违反法律法规或行业规范。18.3第三方与甲乙双方的共同责任a)如第三方在提供服务过程中因甲乙双方的共同过错导致损失，甲乙双方应按照各自过错程度承担相应的责任；b)第三方在提供服务过程中，如因甲乙双方共同提供的信息不准确或存在误导，导致损失，甲乙双方应共同承担责任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申请a)甲方或乙方根据合同需要介入第三方服务时，应向对方提出书面申请；b)对方应在收到申请后[具体时间]内给予答复。19.2第三方介入审核a)甲方或乙方提出的第三方介入申请，对方有权进行审核；b)审核内容包括第三方资质、服务内容、费用等。19.3第三方介入确认a)经双方审核同意后，甲方或乙方与第三方签订服务协议；b)服务协议应明确甲乙双方的权利义务。20.第三方介入的费用承担20.1费用承担方式第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定或实际发生情况承担。20.2费用结算第三方介入的费用应在服务完成后[具体时间]内结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息清单详细要求：包括房源编号、地址、面积、户型、建筑年代、装修情况、配套设施、价格等详细信息。2.买卖双方身份证明详细要求：提供买卖双方的有效身份证明文件，如身份证、护照等。说明：身份证明文件是合同生效和履行的重要依据，必须真实有效。3.居间代理服务协议详细要求：包括居间代理服务内容、服务期限、服务费用、支付方式、双方权利义务等。说明：居间代理服务协议是甲乙双方就居间代理服务达成的具体协议，应详细明确。4.购房合同详细要求：包括房屋买卖双方的基本信息、房屋基本信息、成交价格、支付方式、交房时间等。说明：购房合同是房屋买卖双方权利义务的具体约定，应严格按照法律规定和双方协商一致的内容签订。5.房源权属证明详细要求：提供房屋产权证、土地使用权证等权属证明文件。说明：权属证明文件是证明房屋所有权和土地使用权的重要文件，必须真实有效。6.交易税费缴纳证明详细要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：交易税费缴纳证明是证明交易合法性的重要文件，必须齐全。7.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件，如评估报告、鉴定报告、审计报告等。说明：其他相关文件应根据实际情况提供，以确保合同履行的完整性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供符合要求的房源信息。责任认定：甲方应退还乙方已支付的居间代理服务费用，并承担相应的违约责任。示例：甲方提供虚假房源信息，导致乙方遭受损失，甲方应退还费用并赔偿损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付居间代理服务费用。责任认定：乙方应向甲方支付未支付的居间代理服务费用，并承担相应的违约责任。示例：乙方未在规定时间内支付居间代理服务费用，甲方有权要求乙方支付欠款并承担违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供服务过程中存在重大过失，导致甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，甲乙双方有权向第三方追偿。示例：第三方评估机构提供错误评估报告，导致乙方购房决策失误，第三方应赔偿损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：任何一方拒绝或延误争议解决程序。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括支付争议解决费用等。示例：一方拒绝参与争议解决，导致争议解决程序延误，该方应承担延误责任。全文完。2024年度高端住宅买卖居间代理合约细则2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方信息1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4合同目的2.代理范围2.1代理事项2.2代理权限2.3代理地域2.4代理期限3.代理费用3.1代理费用标准3.2代理费用支付方式3.3代理费用结算时间3.4代理费用退还条件4.代理职责4.1代理方义务4.2买方义务4.3卖方义务4.4代理方协助义务5.房源信息5.1房源描述5.2房源产权状况5.3房源价格5.4房源交易条件6.交易流程6.1签订购房合同6.2交房时间及条件6.3产权过户手续6.4交易税费承担7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3代理方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间12.其他约定12.1合同附件12.2合同解释12.3合同修改13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.合同解除14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同解除后果第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方信息1.1.1甲方（买方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式：电话、邮箱1.1.2乙方（卖方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式：电话、邮箱1.2合同签订日期：2024年X月X日1.3合同有效期：自2024年X月X日起至2025年X月X日止2.代理范围2.1代理事项：乙方同意甲方委托，乙方作为居间代理，负责协助甲方完成对该住宅的购买事宜，包括但不限于房源信息提供、交易谈判、合同签订、产权过户等。2.2代理权限：乙方有权代表甲方与卖方进行谈判，但无权代表甲方做出最终购买决定。2.3代理地域：代理服务范围为中华人民共和国境内。2.4代理期限：自合同签订之日起至该住宅产权过户至甲方名下之日止。3.代理费用3.1代理费用标准：代理费用为该住宅成交价的2%，由甲方支付给乙方。3.2代理费用支付方式：甲方应在签订购房合同后五个工作日内支付代理费用。3.3代理费用结算时间：代理费用在交易完成后十个工作日内结算。3.4代理费用退还条件：如因乙方原因导致交易失败，乙方应退还甲方已支付的代理费用。4.代理职责4.1代理方义务：乙方应尽其最大努力，为甲方提供真实、准确、完整的房源信息，并协助甲方完成交易。4.2买方义务：甲方应配合乙方完成交易，包括但不限于提供必要文件、支付代理费用等。4.3卖方义务：乙方应确保卖方提供真实、准确的房源信息，并配合完成交易。4.4代理方协助义务：乙方应在交易过程中，协助甲方与卖方进行沟通，协调解决交易过程中出现的问题。5.房源信息5.1房源描述：该住宅位于[具体地址]，建筑面积[面积]，户型[户型]，装修状况[装修状况]。5.2房源产权状况：该住宅产权清晰，无抵押、查封等限制。5.3房源价格：该住宅成交价为[成交价]元。5.4房源交易条件：甲方在签订购房合同后，需在[具体时间]内支付首付款[首付款金额]元，余款在办理产权过户手续后支付。6.交易流程6.1签订购房合同：甲方与卖方在乙方见证下签订购房合同。6.2交房时间及条件：甲方应在办理产权过户手续后五个工作日内接收该住宅。6.3产权过户手续：乙方协助甲方完成产权过户手续。6.4交易税费承担：交易税费由买卖双方按照国家相关政策规定各自承担。7.违约责任7.1买方违约责任：如甲方未按时支付代理费用或首付款，应向乙方支付违约金，违约金为未支付金额的[违约金比例]%。7.2卖方违约责任：如卖方未按时交付该住宅，应向甲方支付违约金，违约金为成交价的[违约金比例]%。7.3代理方违约责任：如乙方未履行代理职责，导致交易失败，应退还甲方已支付的代理费用，并承担相应违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构]仲裁。8.2争议解决机构：[具体仲裁机构名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。9.合同解除9.1.1双方协商一致；9.1.2一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内未予纠正；9.1.3出现不可抗力事件，且该事件导致合同目的无法实现。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因。9.3.1乙方应退还甲方已支付的代理费用；9.3.3合同解除不影响双方因违约而产生的赔偿请求。10.保密条款10.1保密内容：双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同解除或终止之日起[保密期限]年。10.3违约责任：任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任。11.通知与送达11.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式发送。11.2送达地址：双方在合同中指定的送达地址，除非一方提前以书面形式通知对方变更送达地址。11.3送达时间：以实际收到通知的时间为准。12.其他约定12.1合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.2合同解释：本合同的解释以中文文本为准，如存在歧义，由双方协商解决。12.3合同修改：本合同的任何修改，必须以书面形式，并由双方共同签署。13.合同生效13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间：本合同自2024年X月X日起生效。14.合同解除14.1.1双方协商一致；14.1.2一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内未予纠正；14.1.3出现不可抗力事件，且该事件导致合同目的无法实现。14.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因。14.3.1乙方应退还甲方已支付的代理费用；14.3.3合同解除不影响双方因违约而产生的赔偿请求。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中提及的“第三方”是指除甲、乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构、监理机构等。2.第三方介入情形2.1在本合同履行过程中，如甲、乙双方认为有必要引入第三方提供服务或进行评估，可经双方协商一致后邀请第三方介入。3.第三方责权利3.1第三方根据甲、乙双方的要求，提供专业服务，如评估、审计、监理等。3.2第三方应按照甲、乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。3.3第三方在履行职责过程中，有权获取必要的信息和资料，但应保护甲、乙双方的商业秘密。3.4第三方有权收取甲、乙双方约定的服务费用。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲、乙双方在合同中约定，具体包括：4.1.1第三方因提供的服务存在重大失误或故意隐瞒，导致甲、乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过第三方收取服务费用的[赔偿比例]%。4.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致甲、乙双方损失的，第三方不承担责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立第三方，不参与甲、乙双方的交易谈判，不承担甲、乙双方的代理责任。5.2第三方的服务费用由甲、乙双方各自承担，不得向对方收取或要求对方承担。5.3第三方在履行职责过程中，应尊重甲、乙双方的合法权益，不得损害甲、乙双方的利益。6.第三方介入时的额外条款6.1第三方介入前，甲、乙双方应就第三方介入的事项、目的、权限、责任等达成一