2024年度房屋买卖合同：房地产开发商与购房者之间的房屋销售协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同：房地产开发商与购房者之间的房屋销售协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方定义1.2房屋及土地定义1.3术语定义2.房屋销售价格及支付方式2.1房屋销售价格2.2支付方式2.3首付款2.4按揭贷款2.5利息及罚金3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2房屋验收标准3.3验收程序3.4验收期限3.5验收不合格的处理4.房屋产权过户4.1过户时间4.2过户手续4.3过户费用4.4产权证办理5.房屋维修及保修5.1维修范围5.2保修期限5.3维修责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除程序9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同期限9.3合同续签10.其他约定事项10.1不可抗力10.2通知方式10.3附件11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2房屋测绘图11.3相关证明材料12.合同签署12.1双方代表签署12.2签署日期13.合同份数13.1合同份数13.2份数分配14.合同附件清单14.1房屋买卖合同14.2房屋测绘图14.3相关证明材料第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方定义1.1.1出卖方：指本合同中注明为房地产开发商的乙方。1.1.2买受方：指本合同中注明为购房者的甲方。1.2房屋及土地定义1.2.1房屋：指本合同中注明的位于[具体地址]的房屋，包括但不限于房屋主体结构、附属设施等。1.2.2土地：指本合同中注明的与房屋相对应的土地使用权。1.3术语定义1.3.1交付：指出卖方将房屋及土地使用权交付给买受方。1.3.2验收：指买受方对交付的房屋进行检验，确认房屋符合合同约定的条件。2.房屋销售价格及支付方式2.1房屋销售价格：本合同中注明的房屋销售价格为人民币[具体金额]。2.2支付方式：2.2.1首付款：甲方应在签订本合同之日起[具体天数]内支付人民币[具体金额]作为首付款。2.2.2按揭贷款：甲方可申请按揭贷款，贷款金额为房屋总价减去首付款，贷款利率及期限按贷款银行规定执行。2.2.3利息及罚金：甲方未按时支付款项的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间：出卖方应在[具体日期]前将房屋交付给甲方。3.2.1结构安全；3.2.2水电设施齐全；3.2.3门窗安装到位；3.2.4室内装修符合合同约定。3.3验收程序：甲方应在收到交付通知后[具体天数]内进行房屋验收。3.4验收期限：验收期限为[具体天数]。3.5验收不合格的处理：若验收不合格，甲方应在验收期限内向出卖方提出书面整改要求，出卖方应在[具体天数]内完成整改。4.房屋产权过户4.1过户时间：房屋交付合格后，甲方应在[具体天数]内办理房屋产权过户手续。4.2过户手续：甲方需提供相关证明材料，按照当地房地产管理部门的要求办理过户手续。4.3过户费用：过户费用由甲方承担，具体费用按当地规定执行。4.4产权证办理：产权证办理完成后，甲方应取得房屋产权证。5.房屋维修及保修5.1维修范围：房屋主体结构、水电设施、门窗等在保修期限内的维修。5.2保修期限：房屋保修期限为自交付之日起[具体年数]。5.3维修责任：在保修期内，因房屋质量问题导致损坏的，由出卖方负责维修。6.违约责任6.1违约情形：6.1.1出卖方未按约定时间交付房屋；6.1.2甲方未按约定支付款项；6.1.3任何一方违反合同约定的其他义务。6.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金：违约金为[具体金额]，如一方违约，应向守约方支付违约金。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：无。7.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1甲方在签订合同后未按时支付首付款或按揭贷款；8.1.2出卖方未按约定时间交付房屋；8.1.3双方协商一致，且不违反法律法规的约定；8.2合同终止条件8.2.1房屋交付合格，甲方已取得房屋产权证；8.2.2合同约定的期限届满，且双方无续约意愿；8.3合同解除程序8.3.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；8.3.2收到通知后，另一方应在[具体天数]内给予答复；8.3.3如双方同意解除合同，应签署解除合同协议书。9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.1.1双方代表签字盖章；9.1.2甲方支付首付款；9.1.3相关政府部门批准；9.2合同期限9.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效；9.2.2合同期限为[具体年数]；9.3合同续签9.3.1合同期满前[具体天数]，双方可协商续签合同；9.3.2续签合同应参照本合同条款。10.其他约定事项10.1不可抗力10.1.1因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担责任；10.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等；10.2通知方式10.2.1通知应以书面形式发送，发送地址为合同中注明的地址；10.2.2通知自发送之日起[具体天数]内视为送达。11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2房屋测绘图11.3相关证明材料12.合同签署12.1双方代表签署12.1.1甲方代表：[姓名]，身份证号：[身份证号码]；12.1.2出卖方代表：[姓名]，身份证号：[身份证号码]；12.2签署日期12.2.1甲方签署日期：[日期]；12.2.2出卖方签署日期：[日期]。13.合同份数13.1合同份数：一式[具体份数]份，甲方[具体份数]份，出卖方[具体份数]份。14.合同附件清单14.1房屋买卖合同14.2房屋测绘图14.3相关证明材料：包括但不限于身份证复印件、户口本复印件、房屋所有权证复印件等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方：指在房屋买卖过程中提供中介服务或其他相关服务的个人或机构，不包括合同双方。15.2第三方介入条件15.2.1甲方或出卖方自愿选择第三方介入；15.2.2第三方具备相应的资质和条件。15.3第三方介入方式15.3.1第三方作为中介方，协助甲方与出卖方进行房屋买卖交易；15.3.2第三方提供咨询、评估、法律咨询等服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在提供中介服务过程中，因故意或重大过失造成甲方或出卖方损失的，应承担相应的赔偿责任；16.1.2第三方责任限额为[具体金额]，超过部分由甲方或出卖方自行承担。16.2第三方责任免除16.2.1第三方在提供中介服务过程中，因不可抗力、甲方或出卖方自身原因等非第三方责任导致损失的，第三方不承担责任；16.2.2第三方在提供中介服务过程中，因甲方或出卖方提供虚假信息导致损失的，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1第三方有权根据合同约定收取中介费用或其他相关费用；17.2第三方有权要求甲方或出卖方提供必要的资料和证明文件；17.3第三方有权在合同约定范围内行使监督和协调权。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间不存在隶属关系；18.1.2第三方对甲方不承担连带责任。18.2第三方与出卖方的关系18.2.1第三方与出卖方之间不存在隶属关系；18.2.2第三方对出卖方不承担连带责任。18.3第三方与合同其他方的责任划分18.3.1第三方对合同其他方的责任，仅限于在提供中介服务过程中因故意或重大过失造成的损失；18.3.2合同其他方之间应按照合同约定承担相应的责任。19.第三方介入后的额外条款19.1甲方在第三方介入后，应按照合同约定支付中介费用；19.2出卖方在第三方介入后，应配合第三方提供必要的资料和证明文件；19.3第三方在介入过程中，应遵循诚信原则，维护甲方和出卖方的合法权益。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后，合同内容如有变更，应经合同双方和第三方协商一致，并签订书面协议；20.2合同变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求和说明：本附件应包含合同双方的基本信息、房屋及土地的详细信息、房屋销售价格、支付方式、交付及验收标准、产权过户手续、维修及保修条款、违约责任、争议解决方式等，并经双方签字盖章确认。2.房屋测绘图3.相关证明材料详细要求和说明：本附件包括但不限于身份证复印件、户口本复印件、房屋所有权证复印件、婚姻状况证明、收入证明、银行流水等，用以证明合同双方的身份、婚姻状况、经济能力等。4.第三方中介服务协议详细要求和说明：如第三方介入，本附件应包含第三方的基本信息、服务内容、费用、责任限制、保密条款等，并经合同双方和第三方签字盖章确认。5.附件变更协议详细要求和说明：如合同内容变更，本附件应详细列明变更内容、变更原因、变更生效时间等，并经合同双方和第三方签字盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按时支付首付款或按揭贷款：甲方应支付违约金，违约金为应付款项的[具体比例]。未按时验收房屋：甲方应承担房屋验收后的维修责任。2.出卖方违约行为及责任认定未按约定时间交付房屋：出卖方应支付违约金，违约金为房屋总价款的[具体比例]。房屋不符合约定标准：出卖方应负责修复，直至符合约定标准。3.第三方违约行为及责任认定未按约定提供服务：第三方应退还已收取的费用，并承担由此给甲方或出卖方造成的损失。故意泄露甲方或出卖方信息：第三方应承担相应的法律责任。示例说明：甲方未按时支付首付款，导致交易延迟，出卖方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币10,000元。全文完。2024年度房屋买卖合同：房地产开发商与购房者之间的房屋销售协议1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1开发商名称、法定代表人、住所地1.2购房者姓名、身份证号码、住所地2.房屋的基本信息2.1房屋位置、面积、用途2.2房屋结构、配套设施3.交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式及时间节点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准及程序5.房屋产权登记5.1房屋产权登记手续5.2房屋产权登记费用6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构8.其他约定事项8.1费用承担8.2通知方式9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房屋买卖合同附件一10.2房屋买卖合同附件二11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管12.合同变更及补充12.1合同变更程序12.2合同补充协议13.法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1开发商名称：房地产开发有限公司1.2开发商法定代表人：1.3开发商住所地：市区路号1.4购房者姓名：1.5购房者身份证号码：510102199003071.6购房者住所地：市区路号2.房屋的基本信息2.1房屋位置：市区路号2.2房屋面积：120平方米2.3房屋用途：住宅2.4房屋结构：框架结构2.5配套设施：停车位、电梯、中央空调等3.交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：人民币120万元整3.2付款方式：3.2.1首付款：成交价的30%，于合同签订之日支付；3.2.2尾款：成交价的70%，于房屋交付前支付；3.2.3付款方式：银行转账4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：2024年6月30日4.2房屋验收标准：4.2.1房屋主体结构、承重构件安全可靠；4.2.2房屋门窗安装齐全、密封良好；4.2.3房屋墙面、地面、顶面平整；4.2.4房屋配套设施齐全、功能正常；4.3房屋验收程序：4.3.1购房者在房屋交付前5日内通知开发商；4.3.2购房者与开发商共同进行房屋验收；4.3.3验收合格后，双方签署房屋验收报告。5.房屋产权登记5.1房屋产权登记手续：5.1.1开发商负责办理房屋产权登记手续；5.1.2购房者配合开发商提供相关材料；5.2房屋产权登记费用：5.2.1房屋产权登记费用由开发商承担。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：6.1.1双方协商一致，签订书面解除合同；6.1.2一方违约，另一方有权解除合同；6.2违约责任及赔偿：6.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；6.2.2违约金为违约金额的10%；6.2.3因违约造成的损失，违约方应予以赔偿。8.其他约定事项8.1费用承担：8.1.1房屋交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规和当地政策由双方各自承担；8.1.2房屋交付后，购房者承担物业费、水电费等日常使用费用。8.2通知方式：8.2.1双方通讯地址变更应及时通知对方，否则由此产生的后果由变更方自行承担；8.2.2通知应以书面形式进行，可以通过挂号信、电子邮件或双方约定的其他方式送达。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：9.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效；9.1.2合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同；9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的履行期限届满；9.2.2合同因双方协商一致解除；9.2.3合同因法定原因解除。10.合同附件10.1房屋买卖合同附件一：10.1.1房屋买卖合同附件一为房屋买卖合同的具体条款，包括房屋的详细描述、交易价格、支付方式等；10.2房屋买卖合同附件二：10.2.1房屋买卖合同附件二为房屋的产权证书复印件、土地使用权证书复印件等。11.合同份数及保管11.1合同份数：11.1.1本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力；11.2合同保管：11.2.1双方应妥善保管合同文本，如有遗失，应及时通知对方并办理补发手续。12.合同变更及补充12.1合同变更程序：12.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出；12.1.2合同变更后的内容作为合同的一部分，具有同等法律效力；12.2合同补充协议：12.2.1本合同如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.法律适用及争议解决13.1法律适用：13.1.1本合同适用中华人民共和国法律；13.1.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交市区人民法院管辖；13.2争议解决：13.2.1争议解决应通过友好协商解决；13.2.2协商不成的，任何一方均有权向市区人民法院提起诉讼。14.其他约定事项14.1合同解释：14.1.1本合同条款如有歧义，应按有利于保护非过错方的原则进行解释；14.2合同签署日期：14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同签署日期为2024年3月15日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1本合同所称第三方，是指为促成本合同的签订或履行提供中介服务、咨询服务、担保服务或其他服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的介入应在本合同签订前或签订后由双方协商一致，并在合同中明确约定。16.第三方的责任与权利16.1第三方作为中介方提供服务的，其责任限于促成双方达成合同，并对所提供信息的真实性、准确性和完整性负责。16.2第三方作为咨询服务方提供服务的，其责任限于提供专业意见，对由此产生的后果不负直接责任，但若提供虚假或误导性意见，应承担相应的法律责任。16.3第三方作为担保服务方提供服务的，其责任限于在担保合同约定的范围内承担担保责任，对超出担保合同约定的责任不承担法律责任。17.第三方介入的程序17.1双方协商一致后，应将第三方介入的情况在合同中明确约定，包括第三方的名称、服务内容、费用等。17.2第三方介入后，应按照合同约定履行相应的服务义务，并及时向双方通报服务进展情况。18.第三方责任的限额18.1第三方的责任限额应根据其服务内容、服务期限、合同金额等因素由双方协商确定，并在合同中明确约定。18.2若第三方因提供服务导致合同无法履行或造成损失，其赔偿金额不得超过合同约定的责任限额。19.甲乙双方的额外条款及说明19.1当第三方介入时，甲乙双方应向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供相关资料、参与协商等。19.2甲乙双方应确保第三方在介入过程中遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。19.3第三方介入期间，甲乙双方仍应履行合同约定的义务，包括但不限于支付款项、交付房屋等。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方介入本合同，不影响甲乙双方作为合同主体的权利和义务。20.2第三方与甲乙双方之间的争议，由第三方自行解决，与甲乙双方无关。20.3第三方介入期间，若发生任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.合同变更与补充21.1本合同如有因第三方介入而需要变更或补充的条款，甲乙双方应协商一致，并以书面形式作出变更或补充。21.2变更或补充的条款与本合同具有同等法律效力。22.合同解除与终止22.1因第三方介入导致合同无法履行或不符合合同约定的，甲乙双方可协商一致解除合同，或根据合同约定终止合同。22.2合同解除或终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于退还款项、交付房屋等。23.法律适用与争议解决23.1本合同及第三方介入的相关事宜，适用中华人民共和国法律。23.2因第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件一：房屋买卖合同的具体条款，包括房屋的详细描述、交易价格、支付方式等。2.房屋买卖合同附件二：房屋的产权证书复印件、土地使用权证书复印件等。3.房屋买卖合同附件三：第三方介入协议，包括第三方的名称、服务内容、费用、责任等。4.房屋买卖合同附件四：付款凭证，包括首付款和尾款的支付凭证。5.房屋买卖合同附件五：房屋交付及验收报告。6.房屋买卖合同附件六：税费缴纳凭证。7.房屋买卖合同附件七：合同变更或补充协议。8.房屋买卖合同附件八：争议解决相关文件，包括协商记录、诉讼文件等。附件详细要求和说明：附件一：应详细列出房屋的具体位置、面积、结构、配套设施等信息，并附上相关图纸。附件二：应提供房屋的产权证书和土地使用权证书的复印件，确保证书真实有效。附件三：应明确第三方的服务内容、费用、责任及双方的权利义务，并由第三方签字或盖章。附件四：应提供银行转账记录或其他付款凭证，证明款项已支付。附件五：应详细记录房屋交付及验收的过程，包括房屋的完好程度、设施设备运行情况等。附件六：应提供税费缴纳的收据或完税证明，证明已缴纳相关税费。附件七：应详细记录合同变更或补充的内容，并由双方签字或盖章。附件八：应提供争议解决过程中产生的相关文件，包括协商记录、诉讼文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1购房者未按时支付款项；1.2开发商未按时交付房屋；1.3双方未按合同约定进行房屋产权登记；1.4第三方提供虚假或误导性信息；1.5双方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：2.1购房者未按时支付款项，应向开发商支付违约金，违约金为未付款项的1%；2.2开发商未按时交付房屋，应向购房者支付违约金，违约金为房屋交易价格的0.1%；2.3双方未按合同约定进行房屋产权登记，应根据实际延误时间，由责任方承担相应的违约责任；2.4第三方提供虚假或误导性信息，应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失；2.5双方未按合同约定履行其他义务，应根据实际情况，由责任方承担相应的违约责任。简要示例说明：示例一：若购房者未在约定的时间内支付首付款，开发商有权解除合同，并要求购房者支付违约金，违约金为10万元。示例二：若开发商未在约定的时间内交付房屋，购房者有权要求开发商支付违约金，违约金为12万元。示例三：若第三方在提供咨询服务时提供虚假信息，导致购房者遭受损失，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿购房者20万元。全文完。2024年度房屋买卖合同：房地产开发商与购房者之间的房屋销售协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1开发商名称、法定代表人、地址、联系电话1.2购房者姓名、身份证号码、地址、联系电话2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置、面积、户型、结构2.2房屋权属证书号3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间节点3.3付款比例及余款支付方式4.首付及贷款事宜4.1首付金额及支付时间4.2贷款金额、利率及还款方式5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准及程序5.3验收不合格的处理6.房屋产权转移及登记6.1房屋产权转移时间6.2房屋产权登记手续及费用7.保修及维修责任7.1房屋保修期限及内容7.2维修责任及费用承担8.违约责任8.1双方违约情形及违约责任8.2违约金的计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除及终止10.1合同解除的情形10.2合同终止的情形11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除程序12.其他约定事项12.1合同附件及补充协议12.2不可抗力条款12.3合同变更及补充13.合同签订及生效日期14.合同份数及保存第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1开发商名称：房地产开发有限公司1.2开发商法定代表人：1.3开发商地址：市区路号1.4开发商联系电话：02156781.5购房者姓名：1.6购房者身份证号码：33012319900505001X1.7购房者地址：市区路号1.8购房者联系电话：13856782.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：市区路号2.2房屋面积：120平方米2.3房屋户型：三室两厅两卫2.4房屋结构：框架结构2.5房屋权属证书号：房权证字第号3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币壹佰捌拾万元整（￥1800000.00）3.2付款方式及时间节点：3.2.1首付比例：购房款的30%，即人民币五十四万元整（￥540000.00）3.2.2首付支付时间：合同签订后十个工作日内3.2.3首付支付方式：银行转账至开发商指定账户3.2.4余款支付方式：按揭贷款，贷款金额为购房款的70%，即人民币壹佰贰拾万元整（￥1200000.00）3.2.5余款支付时间：贷款审批通过后按贷款银行规定的时间节点支付4.首付及贷款事宜4.1首付金额：人民币五十四万元整（￥540000.00）4.2首付支付时间：合同签订后十个工作日内4.3首付支付方式：银行转账至开发商指定账户4.4贷款金额：人民币壹佰贰拾万元整（￥1200000.00）4.5贷款利率：按贷款银行最新利率执行4.6还款方式：等额本息还款法5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：合同约定的房屋竣工日期后三个月内5.2房屋验收标准及程序：5.2.1购房者应在房屋交付后七个工作日内对房屋进行验收5.2.2验收时应检查房屋结构、设施设备、水电煤等是否齐全、正常5.2.3如发现质量问题，应在验收报告中详细列明，并由开发商负责整改5.3验收不合格的处理：5.3.1验收不合格的，开发商应在收到验收报告后十个工作日内进行整改5.3.2整改完成后，购房者应重新进行验收6.房屋产权转移及登记6.1房屋产权转移时间：房屋交付合格后6.2房屋产权登记手续及费用：6.2.1开发商负责办理房屋产权转移手续6.2.2购房者承担房屋产权登记费用8.违约责任8.1开发商违约情形及违约责任：8.1.1开发商未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向购房者支付相当于日房屋成交价格万分之一的违约金。8.1.2开发商提供的房屋存在严重质量问题，购房者有权解除合同，并要求开发商退还已付款项及相应利息。8.2购房者违约情形及违约责任：8.2.1购房者未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向开发商支付相当于日房屋成交价格万分之一的违约金。8.2.2购房者未按约定完成房屋产权登记，每逾期一日，应向开发商支付相当于日房屋成交价格万分之一的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：市仲裁委员会10.合同解除及终止10.1合同解除的情形：10.1.1双方协商一致解除合同10.1.2发生不可抗力导致合同无法履行10.1.3一方严重违约，另一方依法解除合同10.2合同终止的情形：10.2.1房屋交付并办理产权转移登记10.2.2合同约定的其他终止条件成就11.合同生效及解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方应提前三十日书面通知另一方。11.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项及事宜。12.其他约定事项12.1合同附件及补充协议：本合同附件包括房屋买卖合同、房屋权属证书复印件等，作为本合同的有效组成部分。12.2不可抗力条款：因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任。12.3合同变更及补充：任何对合同的变更或补充，均应以书面形式作出，并由双方签字盖章。13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期：2024年3月1日13.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。14.合同份数及保存14.1合同份数：本合同一式四份，开发商、购房者各执两份，具有同等法律效力。14.2合同保存：双方应妥善保管合同原件，并确保合同内容的保密。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，提供中介、咨询、监理、评估、法律服务等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于房屋买卖过程中的中介服务、房屋质量监理、法律咨询、资产评估等。16.第三方介入的同意与选择16.1甲乙双方同意在本合同约定的范围内引入第三方服务。16.2第三方的选择由甲乙双方共同决定，并签订相应的服务协议。17.第三方的责任与义务17.1第三方应遵守相关法律法规和行业规范，提供专业、公正的服务。17.2第三方在服务过程中，应保护甲乙双方的合法权益，不得泄露任何一方商业秘密。17.3第三方应按照服务协议约定，按时完成工作任务，并对工作成果承担相应的责任。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，一般不得超过其服务费用的一倍。18.2若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.第三方与其他各方的权利与义务划分19.1第三方与甲方的权利与义务划分：19.1.1第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息。19.1.2甲方有权要求第三方提供必要的服务，并支付相应的服务费用。19.1.3甲方有权对第三方的服务进行监督和评价。19.2第三方与乙方的权利与义务划分：19.2.1第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息。19.2.2乙方有权要求第三方提供必要的服务，并支付相应的服务费用。19.2.3乙方有权对第三方的服务进行监督和评价。20.第三方的变更与退出20.1第三方如需变更或退出服务，应提前三十日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。20.2第三方退出服务后，甲乙双方应根据实际情况，协商处理剩余的服务事项。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。22