2024年度房地产买卖合同标的及详细条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同标的及详细条款1本合同目录一览1.房地产基本情况1.1房地产坐落地点1.2房地产产权性质1.3房地产面积1.4房地产结构1.5房地产用途1.6房地产权属证明文件2.买卖双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.买卖合同标的及价格3.1房地产买卖标的3.2买卖价格3.3付款方式及期限3.4交易税费承担4.房地产交付及验收4.1交付时间4.2交付地点4.3验收标准及程序4.4验收不合格的处理5.房地产权属变更登记5.1登记申请5.2登记费用及承担5.3登记期限5.4登记变更手续6.房地产抵押、租赁等其他限制6.1抵押情况6.2租赁情况6.3其他限制7.房地产维修及保养7.1维修责任7.2保养责任7.3维修保养费用承担8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式8.3仲裁或诉讼9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止程序10.合同附件10.1房地产权属证明文件10.2买卖双方身份证复印件10.3其他相关文件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同变更及补充12.1合同变更程序12.2合同补充条款13.合同签署及日期13.1签署日期13.2签署地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.房地产基本情况1.1房地产坐落地点：市区路号1.2房地产产权性质：住宅1.3房地产面积：150平方米1.4房地产结构：钢筋混凝土结构1.5房地产用途：居住1.6房地产权属证明文件：房产证2.买卖双方基本信息2.1买方信息：姓名：，身份证号码：1101011990030756782.2卖方信息：姓名：，身份证号码：1101011990030756793.买卖合同标的及价格3.1房地产买卖标的：上述房地产坐落地点的房产3.2买卖价格：人民币壹佰玖拾万元整（￥190,000.00）3.3付款方式及期限：买方应在合同签订后5个工作日内支付全部房款3.4交易税费承担：买方承担全部交易税费4.房地产交付及验收4.1交付时间：合同签订后30个工作日内4.2交付地点：上述房地产坐落地点4.3验收标准及程序：按照国家相关标准和规定进行验收4.4验收不合格的处理：卖方应在验收不合格之日起10个工作日内进行修复，直至合格5.房地产权属变更登记5.1登记申请：买方应在合同签订后30个工作日内向相关部门申请权属变更登记5.2登记费用及承担：登记费用由买方承担5.3登记期限：登记手续应在合同签订后60个工作日内完成5.4登记变更手续：买方需提供相关证明材料，包括房产证、身份证等6.房地产抵押、租赁等其他限制6.1抵押情况：该房地产无抵押情况6.2租赁情况：该房地产无租赁情况6.3其他限制：该房地产无其他限制7.房地产维修及保养7.1维修责任：卖方在交付前应对房地产进行必要的维修和保养7.2保养责任：买方在取得房地产后，应负责日常的保养和维护7.3维修保养费用承担：维修保养费用根据实际情况协商确定，一般由责任方承担8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.1.1卖方未按时交付房地产，每逾期一日，应向买方支付相当于房价万分之一的违约金。8.1.2买方未按时支付房款，每逾期一日，应向卖方支付相当于房款万分之一的违约金。8.1.3任何一方违反合同约定的其他条款，应根据具体情况，承担相应的违约责任。8.2争议解决方式8.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.3仲裁或诉讼8.3.1如双方同意仲裁，应选择仲裁机构及仲裁规则，仲裁裁决为终局裁决。8.3.2如任何一方不同意仲裁，争议将依法提交人民法院诉讼解决。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。9.1.2因一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的义务履行完毕。9.2.2合同期限届满，双方无续约意愿。9.3解除或终止程序9.3.1解除合同需书面通知对方，并经双方确认。9.3.2合同终止后，双方应进行财产和责任的清算。10.合同附件10.1房地产权属证明文件10.1.1房产证复印件10.1.2土地使用权证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3其他相关文件10.3.1房地产买卖合同10.3.2银行付款凭证11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章。11.1.2合同签订后，按照法律规定进行登记。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的义务履行完毕。11.2.2合同期限届满或双方协议解除。12.合同变更及补充12.1合同变更程序12.1.1变更内容需书面通知对方。12.1.2变更内容经双方签字或盖章后生效。12.2合同补充条款12.2.1补充条款应视为合同的一部分。12.2.2补充条款与合同原有条款有冲突时，以补充条款为准。13.合同签署及日期13.1签署日期：____年____月____日13.2签署地点：____市____区____路____号14.其他约定事项14.1本合同一式两份，买卖双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1“第三方”指在房地产买卖过程中提供中介服务、咨询、评估、法律服务等非直接参与买卖双方交易关系的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括买卖双方的亲属、朋友或与买卖双方有直接利益关系的个人或实体。15.2第三方介入的条件15.2.1双方协商一致，同意引入第三方提供相关服务。15.2.2第三方具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。16.第三方介入的职责16.1第三方的职责包括但不限于：16.1.1提供专业咨询和信息服务。16.1.2协助买卖双方进行合同起草和谈判。16.1.4协助办理房地产权属变更登记手续。16.1.5协助解决合同履行过程中出现的争议。17.第三方责任限额17.1第三方因其提供的服务而产生的责任，其责任限额由双方在合同中约定，最高不超过人民币拾万元整（￥100,000.00）。17.2第三方的责任限额在合同中具体约定如下：17.2.1第三方因提供错误信息或服务导致买卖双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。17.2.2第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致买卖双方遭受损失的，应承担全部赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买卖双方的关系18.1.1第三方与买卖双方之间是服务与被服务的关系，双方之间不存在直接的买卖关系。18.1.2第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。18.2第三方与甲乙双方的责任划分18.2.1第三方提供的服务仅限于合同约定的范围内，超出范围的服务由双方另行协商。18.2.2第三方在履行职责过程中，若因不可抗力或其他非自身原因导致服务未能达到预期效果，不承担违约责任。19.第三方介入的流程19.1双方同意引入第三方时，应书面通知对方，并约定第三方的介入时间。19.2第三方介入后，应与买卖双方签订服务协议，明确服务内容、费用及责任。19.3第三方在合同履行过程中，应定期向买卖双方报告服务进展情况。20.第三方介入的终止20.1如第三方在履行职责过程中出现重大失误，或违反合同约定，买卖双方有权终止其服务。20.2第三方服务终止后，买卖双方应共同评估第三方的工作成果，并协商处理相关问题。21.第三方介入的费用承担21.1第三方服务的费用由双方在合同中约定，并在服务协议中明确。21.2如双方未约定费用，第三方服务的费用由提供服务的第三方自行承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件附件要求：提供房产证、土地使用权证的原件及复印件，确保信息完整、准确。附件说明：证明房地产的权属清晰，为合同履行提供法律依据。2.买卖双方身份证复印件附件要求：提供买卖双方身份证原件及复印件，确保信息与原件一致。附件说明：证明买卖双方身份的真实性，便于合同履行过程中的身份验证。3.房地产买卖合同附件要求：合同内容完整，双方签字盖章。附件说明：是买卖双方权利和义务的载体，为合同履行提供法律依据。4.银行付款凭证附件要求：提供付款凭证的原件或复印件，确保付款信息真实、准确。附件说明：证明买方已按约定支付房款，为合同履行提供财务依据。5.房地产评估报告附件要求：由具有资质的评估机构出具，评估内容真实、客观。6.房地产抵押、租赁等情况说明附件要求：提供相关证明材料，如抵押合同、租赁合同等。附件说明：明确房地产的现有状态，避免交易风险。7.房地产维修保养记录附件要求：提供房地产的维修保养记录，包括维修时间、原因、费用等。8.合同变更及补充协议附件要求：变更内容清晰，双方签字盖章。附件说明：补充合同中未约定的内容，确保合同完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房地产。责任认定：每逾期一日，卖方应向买方支付相当于房价万分之一的违约金。示例说明：卖方应在合同签订后30个工作日内交付房地产，如未按时交付，每逾期一日，应支付买方人民币____元违约金。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款。责任认定：每逾期一日，买方应向卖方支付相当于房款万分之一的违约金。示例说明：买方应在合同签订后5个工作日内支付全部房款，如未按时支付，每逾期一日，应支付卖方人民币____元违约金。3.双方违约行为及责任认定违约行为：一方违反合同约定的其他条款。责任认定：根据具体违约情况，由违约方承担相应的赔偿责任。示例说明：如一方未履行合同约定的保密义务，导致对方遭受损失，违约方应赔偿对方损失。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任，可根据实际情况协商处理。示例说明：因地震、洪水等不可抗力因素导致合同无法履行，双方无需承担违约责任。全文完。2024年度房地产买卖合同标的及详细条款2本合同目录一览1.房地产买卖合同标的概述1.1房地产基本信息1.2房地产权利状况1.3房地产物理状况2.买卖双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房地产买卖价格及支付方式3.1房地产买卖价格3.2付款时间节点3.3付款方式及手续费4.房地产过户及登记手续4.1过户手续及费用4.2登记手续及费用4.3过户及登记时间5.房地产交付及验收5.1房地产交付时间5.2房地产验收标准及程序5.3验收不合格的处理6.房地产配套设施及附属设施6.1配套设施概述6.2附属设施概述6.3配套及附属设施移交及验收7.房地产税费承担及缴纳7.1税费种类及计算方式7.2税费缴纳主体及时间7.3税费缴纳争议解决8.房地产权属争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决期限8.3争议解决费用9.房地产买卖合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序10.房地产买卖合同的违约责任10.1违约责任种类10.2违约责任承担方式10.3违约责任争议解决11.房地产买卖合同的争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构及程序11.3争议解决费用12.房地产买卖合同的生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.房地产买卖合同的其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定事项的效力14.房地产买卖合同的签署及附件第一部分：合同如下：第一条房地产买卖合同标的概述1.1房地产基本信息1.1.1房地产名称：_________1.1.2房地产坐落：_________1.1.3房地产面积：_________平方米1.1.4房地产用途：_________1.1.5房地产产权证号：_________1.2房地产权利状况1.2.1房地产为_________所有1.2.2房地产无抵押、查封、权属纠纷等限制性情形1.2.3房地产已取得合法土地使用权证和房屋所有权证1.3房地产物理状况1.3.1房地产结构：_________1.3.2房地产装修状况：_________1.3.3房地产附属设施：_________第二条买卖双方基本信息2.1买方信息2.1.1买方名称：_________2.1.2买方住所：_________2.1.3买方法定代表人或负责人：_________2.2卖方信息2.2.1卖方名称：_________2.2.2卖方住所：_________2.2.3卖方法定代表人或负责人：_________第三条房地产买卖价格及支付方式3.1房地产买卖价格3.1.1房地产买卖总价为：_________元整3.1.2买卖价格构成：_________3.2付款时间节点3.2.1首付款：_________元，于合同签订之日起____日内支付3.2.2尾款：_________元，于过户手续办理完毕后____日内支付3.3付款方式及手续费3.3.1付款方式：_________3.3.2手续费：_________元，由买方承担第四条房地产过户及登记手续4.1过户手续及费用4.1.1卖方负责办理房地产过户手续4.1.2过户费用：_________元，由买方承担4.2登记手续及费用4.2.1卖方负责办理房地产登记手续4.2.2登记费用：_________元，由买方承担4.3过户及登记时间4.3.1过户及登记手续于合同签订之日起____个月内完成第五条房地产交付及验收5.1房地产交付时间5.1.1房地产交付时间为合同签订之日起____日内5.2房地产验收标准及程序5.2.1验收标准：按照国家相关法律法规和房地产买卖合同约定执行5.2.2验收程序：_________5.3验收不合格的处理5.3.1验收不合格的，卖方应在____日内进行修复或更换5.3.2修复或更换费用由卖方承担第六条房地产配套设施及附属设施6.1配套设施概述6.1.1配套设施：_________6.2附属设施概述6.2.1附属设施：_________6.3配套及附属设施移交及验收6.3.1配套及附属设施于房地产交付时一并移交6.3.2配套及附属设施验收标准及程序同第五条第七条房地产税费承担及缴纳7.1税费种类及计算方式7.1.1税费种类：_________7.1.2计算方式：_________7.2税费缴纳主体及时间7.2.1缴纳主体：_________7.2.2缴纳时间：_________7.3税费缴纳争议解决7.3.1若税费缴纳发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第八条房地产权属争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决房地产权属争议8.1.2协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决期限8.2.1争议发生后，双方应在____日内协商解决8.2.2若协商未果，诉讼时效自争议发生之日起计算8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的律师费、诉讼费等费用由败诉方承担第九条房地产买卖合同的变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更需经双方协商一致9.1.2变更内容不得违反法律法规及公序良俗9.2合同解除条件9.2.1因不可抗力导致合同无法履行9.2.2一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行9.3合同变更与解除的程序9.3.1合同变更需以书面形式进行，自双方签字盖章之日起生效9.3.2合同解除需以书面形式通知对方，自通知送达之日起解除第十条房地产买卖合同的违约责任10.1违约责任种类10.1.1违约金：____元/日，最高不超过合同总价款的____%10.1.2损害赔偿：因违约造成的实际损失10.2违约责任承担方式10.2.1违约方应支付违约金10.2.2违约方赔偿对方因此遭受的损失10.3违约责任争议解决10.3.1同第八条争议解决方式第十一条房地产买卖合同的争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议11.1.2协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构及程序11.2.1争议解决机构：合同签订地人民法院11.2.2诉讼程序：按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规执行11.3争议解决费用11.3.1争议解决过程中产生的律师费、诉讼费等费用由败诉方承担第十二条房地产买卖合同的生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2买方支付首付款12.2合同终止条件12.2.1合同约定的权利义务履行完毕12.2.2合同依法解除12.3合同终止程序12.3.1双方协商一致，签订终止协议12.3.2合同终止后，双方应妥善处理相关事宜第十三条房地产买卖合同的其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议13.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力13.2其他约定事项的效力13.2.1本合同及其他约定事项的效力，以不违反法律法规为前提第十四条房地产买卖合同的签署及附件14.1签署14.1.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力14.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效14.2附件14.2.1本合同附件包括但不限于：房产证、土地使用权证、付款凭证等14.2.2附件与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。1.2第三方介入的目的是为了提供专业服务、保障合同履行、解决争议等。2.第三方责任限额2.1第三方在介入本合同过程中，因自身过错导致甲乙双方合法权益受到损害的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额为本合同标的金额的____%，具体数额由甲乙双方在合同中约定。3.第三方职责及权利3.1第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，独立、客观、公正地履行职责。3.2第三方有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的资料和信息。3.3第三方有权根据合同约定和实际情况，提出合理意见和建议。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系，第三方不参与甲乙双方的权益分配。4.2第三方在介入本合同过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。4.3第三方与其他各方（如政府部门、金融机构等）的沟通协调，由甲乙双方负责。5.甲乙方在第三方介入时的额外条款及说明5.1甲乙双方同意，在第三方介入本合同履行过程中，应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。5.2甲乙双方应确保第三方在介入过程中所获取的信息真实、完整、准确。5.3甲乙双方应就第三方介入事宜与第三方达成书面协议，明确双方的权利义务。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入方式6.1.1第三方介入本合同履行，应经甲乙双方同意，并以书面形式明确介入事项和具体职责。6.1.2第三方介入本合同履行，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定。6.2第三方介入费用6.2.1第三方介入本合同履行，甲乙双方应按照约定支付第三方介入费用。6.2.2第三方介入费用包括但不限于咨询费、评估费、代理费等。6.3第三方介入期限6.3.1第三方介入本合同履行，甲乙双方应明确介入期限。6.3.2第三方介入期限自第三方介入本合同履行之日起计算。6.4第三方介入终止6.4.1.1第三方未能履行合同约定的职责；6.4.1.2第三方违反国家法律法规、行业规范和合同约