2024年倪惠与张伟离婚协议及房产交易合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年倪惠与张伟离婚协议及房产交易合同本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1倪惠的个人基本信息1.2张伟的个人基本信息2.离婚协议的主要内容2.1离婚原因2.2离婚日期2.3子女抚养问题2.4财产分割2.5损害赔偿2.6离婚后的财产管理3.房产交易的基本信息3.1房产的基本信息3.2房产的权属证明3.3房产的评估价值4.房产交易的具体条款4.1房产交易的价格4.2交易资金的支付方式4.3交易资金的支付时间4.4房产过户的时间4.5房产过户的手续费及税费5.房产交易的违约责任5.1协议双方违约行为及后果5.2违约金及赔偿金的计算方法5.3违约金的支付时间6.知识产权及保密条款6.1知识产权的归属6.2保密条款的具体内容6.3保密期限7.合同的生效及终止7.1合同生效的时间7.2合同终止的条件7.3合同解除的程序8.争议解决方式8.1争议解决的方式8.2争议解决机构8.3争议解决的费用9.合同的附件9.1房产权属证明9.2房产评估报告9.3其他相关文件10.合同的签署及生效日期10.1合同签署的时间10.2合同生效的时间11.合同的变更及解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件11.3合同变更及解除的程序12.合同的解除及终止12.1合同解除的条件12.2合同终止的条件12.3合同解除及终止的程序13.合同的不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力发生时的处理方式13.3不可抗力的证明及通知14.合同的其他条款14.1合同的管辖法院14.2合同的解释及补充14.3合同的签署人代表授权14.4合同的签署日期第一部分：合同如下：1.协议双方的基本信息1.1倪惠的个人基本信息姓名：倪惠身份证号码：05678住址：省市区街道号1.2张伟的个人基本信息姓名：张伟身份证号码：98765432住址：省市区街道号2.离婚协议的主要内容2.1离婚原因双方因性格不合、感情破裂，经协商一致，决定离婚。2.2离婚日期离婚日期为2024年4月30日。2.3子女抚养问题双方共同子女张小宝随倪惠生活，张伟每月支付抚养费人民币2000元，直至张小宝成年。2.4财产分割2.4.1房产分割位于省市区街道号的房产归倪惠所有，张伟放弃该房产的所有权。2.4.2财产清单银行存款：人民币50,000元，归倪惠所有；机动车：一辆丰田轿车，车牌号，归张伟所有；家具家电：由双方协商分割。2.5损害赔偿张伟对倪惠在婚姻期间遭受的精神损害给予人民币10,000元的赔偿。2.6离婚后的财产管理双方同意离婚后的财产由各自独立管理，互不干涉。3.房产交易的基本信息3.1房产的基本信息房产地址：省市区街道号房产面积：100平方米房产性质：住宅3.2房产的权属证明房产证号：房证567权属人：倪惠3.3房产的评估价值经双方认可的房产评估机构评估，该房产价值为人民币300,000元。4.房产交易的具体条款4.1房产交易的价格房产交易价格为人民币300,000元。4.2交易资金的支付方式张伟在签订本合同之日起3日内，向倪惠支付人民币300,000元作为购房款。4.3交易资金的支付时间交易资金的支付时间为2024年5月2日。4.4房产过户的时间房产过户时间为交易资金支付后的10个工作日内。4.5房产过户的手续费及税费房产过户产生的手续费及税费由张伟承担。5.房产交易的违约责任5.1协议双方违约行为及后果若任何一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的10%。5.2违约金及赔偿金的计算方法违约金的计算方法为：违约金额×违约天数×0.1%。5.3违约金的支付时间违约金的支付时间为违约行为发生后3日内。6.知识产权及保密条款6.1知识产权的归属本合同中涉及的知识产权归各自所有。6.2保密条款的具体内容双方同意对本合同内容保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。6.3保密期限本合同项下的保密期限为自合同签订之日起5年。7.合同的生效及终止7.1合同生效的时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同终止的条件双方约定的解除条件成就；双方协商一致解除本合同；法律法规规定的其他终止条件。7.3合同解除的程序任何一方提出解除合同时，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后解除本合同。8.争议解决方式8.1争议解决的方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至省市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构若双方选择仲裁解决争议，应将争议提交至中国省市仲裁委员会进行仲裁。8.3争议解决的费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非仲裁庭或法院另有裁决。9.合同的附件9.1房产权属证明附件一：房产证复印件9.2房产评估报告附件二：房产评估报告书9.3其他相关文件附件三：离婚协议书附件四：抚养协议书10.合同的签署及生效日期10.1合同签署的时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效的时间本合同自2024年5月2日起生效。11.合同的变更及解除11.1合同变更的条件本合同在履行过程中，如遇不可抗力或其他法定事由，双方可协商一致变更合同内容。11.2合同解除的条件一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；一方丧失履行能力，无法履行合同；因不可抗力导致合同目的不能实现。11.3合同变更及解除的程序合同变更或解除需经双方书面同意，并签订书面协议。12.合同的解除及终止12.1合同解除的条件如双方协商一致解除合同，或符合本合同第11.2条规定的解除条件，合同即告解除。12.2合同终止的条件合同终止的条件除第七条和第11.2条规定的情形外，还包括合同履行完毕。12.3合同解除及终止的程序13.合同的不可抗力13.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.2不可抗力发生时的处理方式发生不可抗力时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。13.3不可抗力的证明及通知一方因不可抗力无法履行合同时，应提供相关证明文件，并及时通知对方。14.合同的其他条款14.1合同的管辖法院本合同项下的一切争议，均适用中华人民共和国省市区人民法院的管辖。14.2合同的解释及补充本合同的解释应严格按照合同条款进行，如有未尽事宜，可由双方另行协商补充。14.3合同的签署人代表授权本合同的签署人代表已获得所在单位或个人的合法授权，有权代表其签署本合同。14.4合同的签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为2024年5月2日。附件：附件一：房产证复印件附件二：房产评估报告书附件三：离婚协议书附件四：抚养协议书第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1第三方是指在履行本合同过程中，为协助甲乙双方完成合同项下义务而介入的任何个人、企业或其他组织。2.第三方的介入范围2.1第三方可介入的范围包括但不限于：房产交易的中介服务、法律咨询、财务审计、资产评估、合同履行监督等。3.第三方的责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额为：人民币50,000元。4.第三方的选择与授权4.1甲乙双方有权自行选择第三方，并书面授权第三方参与合同履行的相关事务。4.2第三方接受授权后，应在本合同项下承担相应的责任。5.第三方的权利5.1第三方有权根据本合同的规定，要求甲乙双方提供必要的信息和资料。5.2第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和评估。6.第三方的义务6.1第三方应遵守本合同的规定，忠实履行职责，确保合同项下义务的顺利完成。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。7.第三方介入的流程7.1甲乙双方应在本合同签订后，向第三方明确其介入的范围和职责。7.2第三方应在接到授权后，按照甲乙双方的要求开展相关工作。8.第三方介入的监督8.1甲乙双方有权对第三方的介入进行监督，确保其履行职责。8.2第三方应定期向甲乙双方报告工作进展和结果。9.第三方介入的变更9.1如遇特殊情况，甲乙双方可协商一致变更第三方的介入范围或职责。9.2第三方介入的变更需书面通知甲乙双方，并经双方确认后生效。10.第三方介入的终止10.1如第三方无法履行职责或违反本合同约定，甲乙双方有权终止其介入。10.2第三方介入的终止需书面通知第三方，并经双方确认后生效。11.第三方与其他各方的划分说明11.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托代理关系，第三方仅代表甲乙双方履行合同项下义务。11.2第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，依照本合同及相关法律法规执行。11.3第三方与其他方的权利义务关系，由第三方自行承担。12.第三方介入的争议解决12.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至省市区人民法院诉讼解决。13.第三方的独立责任13.1第三方在本合同项下的责任，不因甲乙双方之间的争议而免除。13.2第三方应独立承担因自身过错导致的损失。14.第三方的免责条款14.1因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任。14.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或不足，导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任。15.第三方的保密义务15.1第三方对本合同内容及甲乙双方的商业秘密负有保密义务。15.2第三方不得泄露本合同内容及甲乙双方的商业秘密给任何第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、房产信息页、登记机关盖章页等。说明：本附件作为房产权属证明，用于证明房产的权属情况。2.房产评估报告书要求：由具有资质的评估机构出具，报告内容应包括房产的评估价值、评估依据、评估方法等。说明：本附件作为房产交易价格的依据，用于确定房产的交易价格。3.离婚协议书要求：双方签字（或盖章）的离婚协议书，内容应包括离婚原因、子女抚养、财产分割等。说明：本附件作为离婚协议的书面文件，用于证明双方离婚的意愿和协议内容。4.抚养协议书要求：双方签字（或盖章）的抚养协议书，内容应包括子女抚养责任、抚养费用等。说明：本附件作为抚养协议的书面文件，用于明确双方在子女抚养方面的责任和义务。5.合同履行过程中的其他相关文件要求：包括但不限于交易款项的支付凭证、房产过户手续等。说明：本附件作为合同履行过程中的证明文件，用于证明双方已按照合同约定履行相关义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付购房款1.2未按时办理房产过户手续1.3未按时支付子女抚养费1.4未按照合同约定履行保密义务2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，守约方有权要求违约方承担违约责任。2.2违约责任的承担形式包括但不限于：支付违约金；赔偿损失；继续履行合同；消除影响。3.违约责任认定示例：3.1若张伟未按时支付购房款，倪惠有权要求张伟支付违约金，违约金为未支付款项的1%。3.2若张伟未按时办理房产过户手续，倪惠有权要求张伟在合理期限内完成过户手续，否则张伟应承担相应的违约责任。3.3若张伟未按时支付子女抚养费，倪惠有权要求张伟支付未支付部分的抚养费，并按日支付滞纳金。3.4若第三方泄露了甲乙双方的商业秘密，第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024年倪惠与张伟离婚协议及房产交易合同1本合同目录一览1.离婚协议概述1.1双方基本信息1.2离婚原因1.3离婚生效时间2.子女抚养权2.1子女基本信息2.2抚养权归属2.3抚养费用及支付方式2.4探望权及行使方式3.财产分割3.1财产清单3.2房产分割3.2.1房产基本情况3.2.2房产价值评估3.2.3房产分割方案3.3其他财产分割3.3.1车辆分割3.3.2金融资产分割3.3.3珠宝首饰分割4.债务处理4.1债务清单4.2债务承担4.3债务清偿方式5.离婚手续办理5.1离婚证明5.2不动产过户手续5.3其他相关手续6.违约责任6.1离婚协议履行6.2财产分割履行6.3子女抚养履行7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.合同生效条件8.1双方签字盖章8.2法律效力确认9.合同解除条件9.1协商解除9.2法律规定解除10.合同保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同解除后的处理11.1财产分割11.2子女抚养11.3其他相关事宜12.合同附件12.1离婚协议12.2财产清单12.3子女抚养协议12.4其他相关文件13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：第一条离婚协议概述1.1双方基本信息甲方（倪惠）：姓名，性别，身份证号码，住址，联系方式。乙方（张伟）：姓名，性别，身份证号码，住址，联系方式。1.2离婚原因双方自愿离婚，因夫妻感情确已破裂。1.3离婚生效时间本离婚协议自双方签字盖章之日起生效。第二条子女抚养权2.1子女基本信息子女姓名，性别，出生日期，身份证号码。2.2抚养权归属子女由甲方抚养，乙方每月支付抚养费人民币2000元，自本协议生效之日起支付，直至子女独立生活。2.3抚养费用及支付方式抚养费每月支付一次，甲方于每月的20日前将抚养费汇入乙方指定的银行账户。2.4探望权及行使方式乙方每月享有两次探望子女的权利，探望时间为每月的周六下午至周日下午，具体时间由双方协商确定。第三条财产分割3.1财产清单详见附件一：财产清单。3.2房产分割3.2.1房产基本情况房产位于市区路号，建筑面积平方米，房产证号为。3.2.2房产价值评估经双方协商，房产价值为人民币万元。3.2.3房产分割方案甲方获得房产，乙方获得人民币万元作为补偿。3.3其他财产分割3.3.1车辆分割车辆归乙方所有，甲方放弃车辆所有权。3.3.2金融资产分割双方金融资产平分，具体金额详见附件二：金融资产清单。第四条债务处理4.1债务清单详见附件三：债务清单。4.2债务承担双方共同承担债务，各自承担一半。4.3债务清偿方式债务自本协议生效之日起两年内清偿完毕，具体清偿计划详见附件四：债务清偿计划。第五条离婚手续办理5.1离婚证明双方应于本协议生效之日起三个月内共同到婚姻登记机关办理离婚登记手续，取得离婚证明。5.2不动产过户手续甲方应协助乙方办理房产过户手续，乙方支付甲方人民币万元作为房产过户费用。5.3其他相关手续双方应依法办理其他相关手续，包括但不限于子女户口迁移、社会保障关系转移等。第六条违约责任6.1离婚协议履行任何一方违反本协议约定的义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。6.2财产分割履行任何一方未按本协议约定分割财产，应向对方支付人民币万元的违约金。6.3子女抚养履行任何一方未按本协议约定履行子女抚养义务，应承担相应的法律责任。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应通过协商解决本合同履行过程中产生的争议。7.2调解解决协商不成，可向双方共同选择的调解机构申请调解。7.3诉讼解决协商和调解均不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同生效条件8.1双方签字盖章本合同经甲乙双方签字盖章后生效。8.2法律效力确认本合同自生效之日起，对甲乙双方具有法律约束力。第九条合同解除条件9.1协商解除在合同履行过程中，若甲乙双方协商一致，可解除本合同。9.2法律规定解除任何一方在合同履行过程中，如遇法律规定可以解除合同的情形，有权解除本合同。第十条合同保密条款10.1保密内容本合同内容及双方在本合同项下所涉及的商业秘密、技术秘密等信息均为保密内容。10.2保密期限本合同保密期限自合同生效之日起至合同终止后三年。10.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同解除后的处理11.1财产分割合同解除后，双方应按照本合同约定完成财产分割。11.2子女抚养合同解除后，子女抚养权及抚养费用仍按照本合同约定执行。11.3其他相关事宜合同解除后，双方应妥善处理其他相关事宜，包括但不限于债务清偿、手续办理等。第十二条合同附件12.1离婚协议附件一：离婚协议。12.2财产清单附件二：财产清单。12.3子女抚养协议附件三：子女抚养协议。12.4其他相关文件附件四：债务清偿计划。第十三条合同签署日期本合同于2024年X月X日签署。第十四条合同签署地点本合同在市区路号签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、审计机构等。1.2第三方介入范围1.2.1协助甲乙双方进行财产评估；1.2.2协助甲乙双方进行法律咨询和调解；1.2.3协助甲乙双方办理房产过户手续；1.2.4协助甲乙双方进行债务清偿；1.2.5本合同约定的其他第三方介入事项。第二条第三方责任限额2.1第三方责任第三方在履行本合同过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。2.2责任限额2.2.1第三方对本合同项下甲乙双方损失的赔偿责任，不得超过人民币万元。2.2.2第三方因履行本合同而产生的合理费用，由甲乙双方各自承担。第三条第三方与甲乙双方的权利义务3.1第三方权利3.1.1第三方有权要求甲乙双方提供与履行本合同相关的必要信息和资料。3.1.2第三方有权根据本合同约定，向甲乙双方收取合理的服务费用。3.1.3第三方有权根据甲乙双方的要求，向其提供专业意见和建议。3.2第三方义务3.2.1第三方应严格遵守本合同约定，保守甲乙双方的商业秘密和技术秘密。3.2.2第三方应在本合同约定的范围内，尽职尽责地履行服务义务。3.2.3第三方应确保其提供的评估、咨询、调解等服务客观、公正、专业。第四条第三方介入的具体条款4.1评估机构介入4.1.1甲方和乙方同意聘请评估机构对本合同项下的房产进行价值评估。4.1.2评估机构应在甲方和乙方的共同监督下进行评估工作。4.1.3评估结果作为房产分割的依据，如有争议，双方可另行协商或申请仲裁。4.2法律顾问介入4.2.1甲方和乙方同意聘请律师事务所的法律顾问提供法律咨询服务。4.2.2法律顾问应在甲乙双方共同监督下，提供专业法律意见。4.3中介机构介入4.3.1甲方和乙方同意聘请房地产中介机构协助办理房产过户手续。4.3.2中介机构应在甲乙双方共同监督下，确保过户手续的顺利进行。4.3.3中介机构的服务费用由甲方和乙方各自承担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系，第三方仅受甲乙双方委托，履行本合同约定的服务。5.2第三方与合同外第三人第三方与合同外第三人之间亦不存在直接的合同关系，第三方在履行本合同过程中，对合同外第三人不承担任何责任。5.3第三方与第三方第三方之间若存在合作关系，应另行签订合作协议，明确各方权利义务。第六条争议解决6.1第三方介入引起的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：离婚协议详细要求：包含双方基本信息、离婚原因、子女抚养权、财产分割、债务处理、离婚手续办理等条款。说明：离婚协议是本合同的核心内容，应详细列出双方同意的离婚条件及后续事宜。2.附件二：财产清单详细要求：列明双方共同财产和各自财产的详细信息，包括房产、车辆、金融资产、珠宝首饰等。说明：财产清单用于明确双方财产范围，作为分割财产的依据。3.附件三：子女抚养协议详细要求：明确子女的抚养权归属、抚养费用、探望权等事项。说明：子女抚养协议是对子女抚养权及抚养费用的具体约定，保障子女的合法权益。4.附件四：债务清偿计划详细要求：列明双方共同债务的详细信息，包括债务金额、还款期限、还款方式等。说明：债务清偿计划用于明确双方债务的清偿责任，确保债务的及时清偿。5.附件五：房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，对房产的价值进行评估。说明：房产评估报告用于确定房产的分割价值，作为双方协商分割的依据。6.附件六：法律意见书详细要求：由法律顾问出具，对合同条款的法律效力、风险等进行评估。说明：法律意见书用于保障合同的法律效力，避免潜在的纠纷。7.附件七：房产过户手续详细要求：包括房产过户申请书、身份证复印件、户口本复印件等。说明：房产过户手续用于办理房产过户，转移房产所有权。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按约定时间支付抚养费；（2）未按约定时间支付财产分割款项；（3）未按约定时间办理房产过户手续；（4）未按约定履行债务清偿义务；（5）泄露合同保密内容；（6）故意或重大过失导致对方损失。2.责任认定标准：（1）违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；（2）违约方应承担违约金，违约金数额由双方协商确定；（3）违约方应承担相应的法律责任。示例说明：（1）甲方未按约定时间支付抚养费，乙方有权要求甲方支付逾期支付的抚养费，并承担相应的违约金。（2）乙方未按约定时间办理房产过户手续，甲方有权要求乙方支付逾期办理的违约金，并承担相应的法律责任。全文完。2024年倪惠与张伟离婚协议及房产交易合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1倪惠个人信息1.2张伟个人信息2.离婚协议内容2.1离婚原因2.2离婚生效日期2.3婚前财产归属2.4婚后财产分割2.5子女抚养权及抚养费2.6离婚后的居住安排3.房产交易基本信息3.1房产基本信息3.2房产所有权确认3.3房产交易价格及支付方式4.房产交易流程4.1签订房产交易合同4.2房产过户手续4.3房产贷款事宜4.4交易税费承担5.房产交易款项支付5.1首付款支付时间及方式5.2尾款支付时间及条件5.3担保及违约责任6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决规则8.法律适用8.1合同适用法律8.2法院管辖9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除程序10.其他约定事项10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同附件11.合同签署日期12.合同签署地点13.合同份数及保管14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1倪惠个人信息倪惠，女，身份证号码：05678，住址：省市区路号。1.2张伟个人信息张伟，男，身份证号码：05679，住址：省市区路号。2.离婚协议内容2.1离婚原因双方因性格不合、感情破裂，经协商一致决定离婚。2.2离婚生效日期本合同自双方签字之日起生效。2.3婚前财产归属婚前各自财产归各自所有，婚后财产归各自所有。2.4婚后财产分割婚后财产中，房屋归倪惠所有，其他共同财产按各自份额分割。2.5子女抚养权及抚养费子女由倪惠抚养，张伟每月支付抚养费人民币X元，直至子女成年。2.6离婚后的居住安排倪惠继续居住在原房屋内，张伟搬离。3.房产交易基本信息3.1房产基本信息房产位于省市区路号，房产证号：X。3.2房产所有权确认房产所有权归倪惠所有，张伟放弃对房产的所有权。3.3房产交易价格及支付方式房产交易价格为人民币X万元整，支付方式为分期支付。4.房产交易流程4.1签订房产交易合同双方应在本合同签订之日起X日内签订正式的房产交易合同。4.2房产过户手续双方应在本合同签订之日起X日内办理房产过户手续。4.3房产贷款事宜房产交易中如涉及贷款，双方应共同办理贷款手续。4.4交易税费承担交易税费按国家相关规定由买卖双方各自承担。5.房产交易款项支付5.1首付款支付时间及方式首付款人民币X万元于本合同签订之日起X日内支付。5.2尾款支付时间及条件尾款人民币X万元于房产过户手续办理完毕后X日内支付。5.3担保及违约责任若一方违约，应向守约方支付人民币X万元的违约金。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件双方在履行合同过程中，如遇不可抗力或一方严重违约，可解除合同。6.2违约责任及赔偿违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。7.争议解决方式7.1争议解决途径双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。7.2争议解决机构如协商不成，双方可选择向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决规则争议解决过程中，适用中华人民共和国法律。8.法律适用8.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。8.2法院管辖合同履行过程中发生的争议，由合同签订地人民法院管辖。9.合同生效及变更9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更程序合同的任何变更，必须经双方书面同意，并签署书面协议。9.3合同解除程序合同的解除，必须经双方书面同意，并签署书面协议。10.其他约定事项10.1通知方式1.通过挂号信寄送至对方的住所或所知的地址；2.通过电子邮件发送至对方的电子邮箱；3.通过专人直接交付。通知自实际收到或交付之日起生效。10.2不可抗力如因不可抗力（包括但不限于自然灾害、政府行为、战争、罢工等）导致本合同无法履行，受影响的一方有权解除合同或暂停履行，并免于承担违约责任，但应及时通知对方并提供不可抗力的证明。10.3合同附件1.房产交易合同；2.离婚协议；3.相关证明文件。11.合同签署日期本合同于2024年X月X日签署。12.合同签署地点本合同在省市区路号签署。13.合同份数及保管本合同一式肆份，双方各执贰份，各份具有同等法律效力。14.合同附件清单1.房产证复印件；2.婚姻状况证明；3.子女出生证明；4.银行账户信息；5.其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中，第三方是指除合同双方（倪惠和张伟）以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构等，其参与本合同的签订、履行或争议解决过程。2.第三方介入的同意2.1合同双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先取得对方的书面同意。3.第三方职责3.1第三方在合同中的职责包括但不限于：1.协助双方进行房产评估；2.提供法律咨询和建议；3.协调合同履行过程中的相关事宜；4.监督合同的履行；5.参与争议解决。4.第三方权利4.1第三方在合同中的权利包括但不限于：1.收取约定的服务费用；2.在其职责范围内，对合同履行情况进行监督和建议；3.在争议解决过程中，提供专业意见。5.第三方责任5.1第三方在合同中的责任包括但不限于：1.按照合同约定履行职责；2.对其提供的服务质量负责；3.对其提供的专业意见造成的损失承担相应的责任。6.第三方责任限额6.1第三方的责任限额为本合同交易金额的X%，且最高不超过人民币X万元。6.2第三方责任限额的计算公式为：第三方责任限额=合同交易金额×X%其中，X%为第三方责任比例，由双方在合同中约定。7.第三方费用承担7.1第三方的服务费用由双方按合同约定承担，若合同未约定，则由委托方承担。8.第三方变更8.1如需更换第三方，双方应提前X日书面通知对方，并取得对方的书面同意。9.第三方介入的程序9.1第三方介入程序如下：1.双方协商确定第三方；