2024年度大型物流仓储设施建造与租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大型物流仓储设施建造与租赁合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及生效日期1.3合同标的物1.4合同履行期限2.物流仓储设施建设2.1建设地点2.2建设规模2.3建设标准2.4建设进度安排2.5建设资金3.物流仓储设施租赁3.1租赁期限3.2租赁用途3.3租金及支付方式3.4租金调整机制3.5租赁保证金4.权利义务4.1建设方的权利义务4.2租赁方的权利义务4.3双方的其他权利义务5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约赔偿标准6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止程序8.3合同终止后的处理9.合同附件9.1建设图纸及技术资料9.2租赁设施清单9.3其他相关附件10.合同签订及生效10.1合同签订10.2合同生效11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后的处理12.合同解除、终止及违约处理12.1合同解除、终止情形12.2合同解除、终止程序12.3合同解除、终止后的处理13.合同附件13.1建设图纸及技术资料13.2租赁设施清单13.3其他相关附件14.其他约定事项14.1合同解除、终止及违约处理14.2合同签订及生效14.3合同变更第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1建设方名称：___________1.1.2建设方地址：___________1.1.3建设方联系人：___________1.1.4建设方联系电话：___________1.2合同签订日期及生效日期1.2.1合同签订日期：____年__月__日1.2.2合同生效日期：合同签订之日起____个工作日后生效1.3合同标的物1.3.1物流仓储设施名称：___________1.3.2物流仓储设施地点：___________1.3.3物流仓储设施建设规模：___________1.3.4物流仓储设施建设标准：___________1.4合同履行期限1.4.1建设期限：自合同生效之日起____个月1.4.2租赁期限：____年，自设施建设完毕并交付使用之日起计算第二条物流仓储设施建设2.1建设地点2.1.1建设地点：___________2.2建设规模2.2.1总建筑面积：___________平方米2.2.2仓库面积：___________平方米2.2.3办公面积：___________平方米2.3建设标准2.3.1建筑结构：___________2.3.2防火等级：___________2.3.3通风设施：___________2.3.4消防设施：___________2.4建设进度安排2.4.1设计阶段：____年__月__日完成2.4.2施工阶段：____年__月__日开始，____年__月__日竣工2.5建设资金2.5.1建设资金来源：___________2.5.2建设资金投入比例：___________第三条物流仓储设施租赁3.1租赁期限3.1.1租赁期限：____年，自设施建设完毕并交付使用之日起计算3.2租赁用途3.2.1租赁用途：___________3.3租金及支付方式3.3.1租金标准：___________元/平方米·月3.3.2支付方式：每月____日前支付上月租金，支付至___________账户3.4租金调整机制3.4.1租金调整时间：每年____月____日3.4.2租金调整幅度：根据市场行情及物价上涨等因素进行调整3.5租赁保证金3.5.1保证金金额：___________元3.5.2保证金支付时间：签订合同之日起____个工作日内支付第四条权利义务4.1建设方的权利义务4.1.1按照合同约定完成物流仓储设施建设4.1.2按时交付使用设施4.1.3保障租赁方的合法权益4.2租赁方的权利义务4.2.1按时支付租金及保证金4.2.2依法使用设施4.2.3维护设施完好第五条违约责任5.1违约情形5.1.1建设方未按合同约定完成建设5.1.2租赁方未按时支付租金或保证金5.1.3双方其他违约行为5.2违约责任承担5.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失5.2.2违约金标准：___________5.3违约赔偿标准5.3.1建设方违约：按合同约定赔偿守约方损失5.3.2租赁方违约：按合同约定赔偿建设方损失第六条争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方友好协商解决6.1.2协商不成，提交___________仲裁委员会仲裁6.2争议解决机构6.2.1争议解决机构：___________6.3争议解决程序6.3.1争议发生后，双方应在____个工作日内协商解决6.3.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁第七条合同解除7.1合同解除条件7.1.1双方协商一致解除合同7.1.2出现合同约定的解除情形7.2合同解除程序7.2.1双方签订合同解除协议7.2.2解除合同后，双方应按照协议约定办理相关手续7.3合同解除后的处理7.3.1双方应按照协议约定处理相关事宜7.3.2解除合同后，租赁方应退还设施，建设方应退还保证金第八条合同终止8.1合同终止条件8.1.1租赁期限届满8.1.2双方协商一致终止合同8.1.3出现法律规定或合同约定的终止情形8.2合同终止程序8.2.1双方签订合同终止协议8.2.2协议签订后，双方应按照约定办理设施移交手续8.3合同终止后的处理8.3.1租赁方应将设施返还给建设方8.3.2双方应结清所有费用，包括租金、保证金等8.3.3双方无未了事项的，合同终止后应办理注销手续第九条合同附件9.1建设图纸及技术资料9.1.1建设图纸及技术资料应作为合同附件，由建设方提供9.2租赁设施清单9.2.1租赁设施清单应详细列明租赁设施的名称、规格、数量等，作为合同附件9.3其他相关附件9.3.1.1合同签订双方的营业执照副本9.3.1.2合同签订双方的法定代表人身份证明9.3.1.3合同签订双方的授权委托书9.3.1.4合同签订双方的其他相关文件第十条合同签订及生效10.1合同签订10.1.1本合同经双方代表签字盖章后生效10.2合同生效10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效第十一条合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致变更合同内容11.2合同变更程序11.2.1双方应签订合同变更协议，明确变更内容11.3合同变更后的处理11.3.1合同变更后，双方应按照变更后的内容履行各自义务第十二条合同解除、终止及违约处理12.1合同解除、终止情形12.1.1合同解除、终止的情形应包括但不限于：12.1.1.1合同约定的解除、终止条件12.1.1.2法律法规规定的解除、终止情形12.2合同解除、终止程序12.2.1双方应按照合同约定的程序办理合同解除、终止手续12.3合同解除、终止后的处理12.3.1合同解除、终止后，双方应按照约定处理未了事项第十三条合同附件13.1建设图纸及技术资料13.1.1建设图纸及技术资料应作为合同附件，由建设方提供13.2租赁设施清单13.2.1租赁设施清单应详细列明租赁设施的名称、规格、数量等，作为合同附件13.3其他相关附件13.3.1.1合同签订双方的营业执照副本13.3.1.2合同签订双方的法定代表人身份证明13.3.1.3合同签订双方的授权委托书13.3.1.4合同签订双方的其他相关文件第十四条其他约定事项14.1合同解除、终止及违约处理14.1.1合同解除、终止及违约处理的具体条款应按照本合同约定执行14.2合同签订及生效14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年14.3合同变更14.3.1本合同的任何变更，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或甲乙任何一方邀请的，提供专业服务、技术支持、融资担保、监督管理等服务的独立法人或其他组织。1.2.1合同签订双方及其关联公司1.2.2合同签订双方的员工或代理人1.2.3合同签订双方的控制人、共同控制人、实际控制人第二条第三方介入条件2.1.1双方同意并书面确认第三方介入2.1.2第三方具备相应的资质和条件2.1.3第三方介入不违反法律法规及本合同约定第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额如下：3.2.1第三方对甲乙双方承担的责任总额不超过合同总金额的____%3.2.2第三方对任何一方的责任限额不超过合同总金额的____%第四条第三方权利义务4.1第三方权利：4.1.1按照合同约定，享有提供专业服务、技术支持、融资担保、监督管理等权利4.1.2享有根据合同约定获取报酬的权利4.2第三方义务：4.2.1按照合同约定，履行提供专业服务、技术支持、融资担保、监督管理等义务4.2.2保证提供的服务符合国家标准和行业规范4.2.3对甲乙双方的信息保密第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其与甲乙双方的权利义务划分如下：5.1.1第三方与甲乙双方签订服务协议，明确双方的权利义务5.1.2第三方对甲乙双方的责任不涉及本合同约定的甲乙双方的权利义务5.1.3第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供的服务范围内第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，若需变更本合同内容，应经甲乙双方及第三方共同协商一致，并签订书面变更协议。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，若发生争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，可按照本合同第六条争议解决方式解决。第八条第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，若发生合同解除情形，应按照本合同第七条合同解除程序进行。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，若发生合同终止情形，应按照本合同第八条合同终止程序进行。第十条第三方介入后的合同附件10.1第三方介入后，合同附件应包括第三方与服务协议、相关资质证明等文件。第十一条第三方介入后的其他事项11.1第三方介入后，若涉及本合同以外的其他事项，应另行签订协议或合同。11.2本条款的目的是明确第三方介入后的相关事宜，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.建设图纸及技术资料要求：详细的建设图纸、设计说明书、施工方案、设备清单等技术资料，确保符合国家相关标准和规范。说明：提供完整的技术资料，以便甲乙双方及第三方了解项目的技术细节。2.租赁设施清单要求：详细列明租赁设施的名称、规格、数量、质量标准等，确保设施符合租赁用途。说明：清单作为租赁合同的附件，用于明确租赁设施的细节。3.合同签订双方的营业执照副本要求：提供有效的营业执照副本，证明双方具备合法经营资格。说明：营业执照副本作为合同附件，用于验证双方的合法身份。4.合同签订双方的法定代表人身份证明要求：提供法定代表人身份证明文件，如身份证、护照等。说明：法定代表人身份证明文件用于确认合同签署人的合法身份。5.合同签订双方的授权委托书要求：提供授权委托书，明确授权范围和期限。说明：授权委托书用于确认授权代表有权签署合同。6.合同签订双方的其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如税务登记证、开户许可证等。说明：其他相关文件用于补充合同履行所需的证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：要求：违约方未按照合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付款项、未按时交付设施、未按标准建设设施等。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。2.违约责任认定示例：示例一：建设方未按合同约定完成设施建设，导致租赁方无法按时使用，违约方应赔偿租赁方因延迟使用造成的损失。示例二：租赁方未按时支付租金，违约方应支付滞纳金，并赔偿建设方因此遭受的损失。3.其他违约行为及责任认定：违约行为：第三方未按合同约定提供服务，导致甲乙双方损失。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方提供的服务不符合约定标准，导致项目延误，第三方应赔偿由此造成的损失。4.合同解除后的责任认定：违约行为：合同解除后，任何一方未按照约定处理未了事项。责任认定标准：未履行义务方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。5.合同终止后的责任认定：违约行为：合同终止后，任何一方未按照约定处理相关事宜。责任认定标准：未履行义务方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年度大型物流仓储设施建造与租赁合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期及地点1.3合同编号1.4合同签订目的2.物流仓储设施概述2.1物流仓储设施位置及面积2.2物流仓储设施结构及功能2.3物流仓储设施设备配置3.建造工程范围及内容3.1建造工程范围3.2建造工程内容3.3建造工程进度计划4.工程造价及支付方式4.1工程造价确定方式4.2工程造价组成4.3工程款支付方式及时间5.交付及验收标准5.1物流仓储设施交付标准5.2验收程序及标准5.3验收不合格的处理6.租赁期限及费用6.1租赁期限6.2租金计算及支付方式6.3租金调整机制7.租赁设施的使用及维护7.1使用范围及限制7.2维护责任及费用7.3质量保证8.违约责任8.1违约情形及处理8.2违约金及赔偿8.3争议解决9.保密条款9.1保密内容9.2保密义务9.3违反保密义务的处理10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止后的处理11.法律适用及争议解决11.1合同适用法律11.2争议解决方式11.3争议解决地点12.合同附件12.1附件一：物流仓储设施平面图12.2附件二：工程量清单12.3附件三：租赁设施清单13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.其他约定事项14.1通知及送达14.2合同份数及效力14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方：[甲方全称]地址：[甲方详细地址]乙方：[乙方全称]地址：[乙方详细地址]1.2合同签订日期及地点签订日期：2024年[具体日期]签订地点：[具体签订地点]1.3合同编号合同编号：[具体合同编号]1.4合同签订目的本合同旨在明确甲方与乙方之间就2024年度大型物流仓储设施建造与租赁的相关权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行。2.物流仓储设施概述2.1物流仓储设施位置及面积物流仓储设施位于[具体位置]，占地面积为[具体面积]平方米。2.2物流仓储设施结构及功能物流仓储设施为[结构类型]，具备[具体功能]。2.3物流仓储设施设备配置设备配置包括[设备清单]，如货架、叉车、搬运设备等。3.建造工程范围及内容3.1建造工程范围建造工程范围包括但不限于土建、装修、设备安装等。3.2建造工程内容具体工程内容包括[工程内容清单]，如地基处理、墙体建设、门窗安装等。3.3建造工程进度计划建造工程进度计划如下：[起始日期]至[结束日期]：地基处理及基础建设[起始日期]至[结束日期]：主体结构建设[起始日期]至[结束日期]：装修及设备安装[起始日期]至[结束日期]：竣工验收及交付使用4.工程造价及支付方式4.1工程造价确定方式工程造价按[定价方式]确定，具体金额为[具体金额]。4.2工程造价组成工程造价包括但不限于材料费、人工费、设备费等。4.3工程款支付方式及时间工程款支付方式为分阶段支付，具体支付时间及比例如下：首付款：[金额]%，在合同签订后[具体日期]内支付进度款：[金额]%，每完成一个阶段后支付尾款：[金额]%，在竣工验收合格后支付5.交付及验收标准5.1物流仓储设施交付标准物流仓储设施交付时，应满足[具体交付标准]，如设施完好、功能齐全等。5.2验收程序及标准验收程序包括自检、初验和终验。验收标准为[具体验收标准]，如设施质量、功能、安全等。5.3验收不合格的处理如验收不合格，乙方应在[具体日期]内进行整改，直至符合验收标准。整改期间，甲方有权暂停支付工程款。6.租赁期限及费用6.1租赁期限租赁期限为[具体租赁期限]，自[具体日期]起计算。6.2租金计算及支付方式租金计算方式为[计算方式]，具体金额为[金额]。6.3租金调整机制租金调整机制如下：[调整条件]：根据[调整依据]，每年[调整比例]进行调整。8.违约责任8.1违约情形及处理若甲方未按合同约定支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金为应付工程款的[具体比例]%。若乙方未按合同约定完成建造工程，应向甲方支付违约金，违约金为[具体比例]%。8.2违约金及赔偿违约金不足以弥补损失的，乙方还应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。8.3争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构]仲裁。9.保密条款9.1保密内容双方在本合同履行过程中所获取的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属保密内容。9.2保密义务双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3违反保密义务的处理如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任。10.合同解除及终止10.1合同解除条件甲方未按合同约定支付工程款，经催告后仍不支付的；乙方未按合同约定完成建造工程，经催告后仍不整改的；双方协商一致解除合同的。10.2合同终止条件租赁期限届满；双方协商一致终止合同；因不可抗力导致合同无法继续履行。10.3合同解除及终止后的处理11.法律适用及争议解决11.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体法院]提起诉讼。12.合同附件12.1附件一：物流仓储设施平面图12.2附件二：工程量清单12.3附件三：租赁设施清单13.合同生效及修改13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改程序对本合同的修改，必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。13.3合同修改效力本合同的修改对本合同原有条款具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1通知及送达双方的通知应以书面形式进行，通过[具体送达方式]送达。14.2合同份数及效力本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的其他实体或个人，包括但不限于中介方、供应商、分包商、监理单位等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、设备供应、工程分包、工程监理等。2.第三方介入的附加条款2.1第三方资质要求乙方在引入第三方前，应确保第三方具备相应的资质证书和行业经验，并对其能力进行充分评估。2.2第三方责任与义务第三方应承担其在合同中所承担的责任和义务，包括但不限于完成指定工作、保证工程质量、遵守相关法律法规等。2.3第三方费用及支付第三方费用由双方协商确定，支付方式及时间按合同约定执行。3.第三方介入时的额外条款3.1第三方变更通知任何一方在引入第三方前，应提前[具体时间]书面通知对方，并取得对方的书面同意。3.2第三方合作期限第三方合作期限与原合同期限一致，或根据实际情况进行调整。3.3第三方合作终止如需终止第三方合作，任何一方应提前[具体时间]书面通知对方，并取得对方的书面同意。4.第三方责任限额4.1第三方责任范围第三方的责任范围限于其在合同中所承担的工作和责任。4.2第三方责任限额第三方责任限额由双方协商确定，并在合同中明确约定。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为合作关系，甲方对第三方的工作成果负有监督和验收责任。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托关系，乙方对第三方的工作成果负有管理和协调责任。5.3第三方与其他第三方的关系第三方之间应保持独立，相互之间不得干涉对方的工作。6.第三方介入时的合同修正6.1合同修正程序第三方介入时，双方应就合同进行必要的修正，并取得对方的书面同意。6.2合同修正内容合同修正内容应包括但不限于第三方介入的范围、责任、费用、期限等。6.3合同修正生效合同修正自双方签字盖章之日起生效。7.第三方介入后的合同履行7.1合同履行责任第三方介入后，原合同中双方的权利义务仍由甲方和乙方承担。7.2合同履行监督双方应共同监督第三方的工作，确保其按合同约定履行义务。7.3合同履行争议第三方介入后，如发生合同履行争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构]仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物流仓储设施平面图要求：详细标注物流仓储设施的布局、尺寸、功能区域等。说明：本附件作为合同附件，用于明确物流仓储设施的布局和功能。2.附件二：工程量清单要求：详细列出工程项目的数量、规格、单价、总价等。说明：本附件作为合同附件，用于明确工程项目的具体内容和费用。3.附件三：租赁设施清单要求：详细列出租赁设施的名称、型号、数量、性能参数等。说明：本附件作为合同附件，用于明确租赁设施的详细信息。4.附件四：第三方资质证明要求：提供第三方资质证书的复印件，包括营业执照、专业资格证书等。说明：本附件用于证明第三方具备相应的资质和能力。5.附件五：工程进度报告要求：定期提交工程进度报告，包括工作进展、质量状况、存在问题等。说明：本附件用于监督工程进度和质量，确保工程按计划进行。6.附件六：验收报告要求：提供竣工验收报告，包括验收时间、验收人员、验收结果等。说明：本附件用于证明物流仓储设施已按合同约定完成建设。7.附件七：租赁设施使用手册要求：提供租赁设施的使用手册，包括操作方法、维护保养等。说明：本附件用于指导乙方正确使用和维护租赁设施。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付工程款责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付工程款的[具体比例]%。示例：若甲方未在规定时间内支付工程款，则应向乙方支付违约金，违约金为应付工程款的5%。2.违约行为：乙方未按合同约定完成建造工程责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为[具体比例]%。示例：若乙方未按合同约定完成建造工程，则应向甲方支付违约金，违约金为工程总价的2%。3.违约行为：第三方未按合同约定履行职责责任认定标准：第三方应承担其在合同中所承担的责任，并赔偿由此造成的损失。示例：若第三方未按合同约定提供设备，则应赔偿甲方因此遭受的损失。4.违约行为：违反保密条款责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权等。示例：若一方违反保密条款，泄露对方商业秘密，则应承担赔偿责任。5.违约行为：合同解除后的违约行为责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若一方在合同解除后，未妥善处理遗留问题，则应承担相应的违约责任。全文完。2024年度大型物流仓储设施建造与租赁合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.物流仓储设施建设2.1建设地点2.2建设规模2.3建设标准2.4建设进度2.5建设费用3.物流仓储设施租赁3.1租赁期限3.2租赁价格3.3租赁用途3.4租赁费用支付方式3.5租赁保证金4.物流仓储设施使用4.1使用范围4.2使用规范4.3使用安全4.4使用维护5.物流仓储设施维修5.1维修责任5.2维修费用5.3维修期限5.4维修质量6.物流仓储设施运营6.1运营管理6.2运营成本6.3运营效益6.4运营风险7.物流仓储设施安全管理7.1安全责任7.2安全措施7.3安全培训7.4安全事故处理8.人员配置与培训8.1人员配置8.2培训内容8.3培训方式8.4培训费用9.合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除程序9.4变更与解除后果10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他约定事项13.1其他条款13.2特殊约定14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度大型物流仓储设施建造与租赁合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为2023年11月1日。1.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4合同期限本合同期限为自生效之日起至2024年12月31日。2.物流仓储设施建设2.1建设地点建设地点位于市区街道。2.2建设规模建设规模为占地面积10,000平方米，建筑面积15,000平方米。2.3建设标准建设标准符合国家标准《物流仓储设施设计规范》（GB500992011）。2.4建设进度建设进度分为四个阶段：设计阶段、施工阶段、验收阶段和交付使用阶段。2.5建设费用建设费用总额为人民币5,000万元，分阶段支付。3.物流仓储设施租赁3.1租赁期限租赁期限为五年，自设施交付使用之日起计算。3.2租赁价格租赁价格为人民币100元/平方米/月。3.3租赁用途租赁用途为仓储、物流及相关业务。3.4租赁费用支付方式租赁费用按季度支付，每季度末前支付下一季度租金。3.5租赁保证金租赁保证金为人民币50万元，在合同签订时一次性支付。4.物流仓储设施使用4.1使用范围使用范围包括仓储、配送、包装、装卸、分拣等物流活动。4.2使用规范使用规范应符合国家相关法律法规和行业标准。4.3使用安全使用过程中应确保人员和设施的安全，遵守安全操作规程。4.4使用维护租赁方应负责设施的日常维护保养，保持设施完好。5.物流仓储设施维修5.1维修责任因自然损耗或合理使用造成的设施损坏，维修责任由租赁方承担。5.2维修费用维修费用由维修责任方承担。5.3维修期限维修期限应在不影响正常使用的前提下尽快完成。5.4维修质量维修质量应符合国家标准和相关行业标准。6.物流仓储设施运营6.1运营管理运营管理由租赁方负责，确保设施高效运营。6.2运营成本运营成本包括但不限于设施折旧、维护保养、人工、能源等费用。6.3运营效益双方应共同关注运营效益，确保合同目的的实现。6.4运营风险双方应共同承担运营风险，包括但不限于市场风险、政策风险等。8.人员配置与培训8.1人员配置8.1.1租赁方应按照合同要求配置必要的管理人员和操作人员。8.1.2人员配置应满足设施运营和业务发展的需求。8.2培训内容8.2.1培训内容应包括设施操作、安全规范、服务标准等。8.2.2培训应确保人员具备完成工作所需的技能和知识。8.3培训方式8.3.1培训方式包括内部培训、外部委托培训等。8.3.2培训方式应灵活多样，以适应不同人员的学习需求。8.4培训费用8.4.1培训费用由租赁方承担。8.4.2培训费用在合同规定的运营成本中列支。9.合同变更与解除9.1变更条件9.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。9.1.2变更应书面形式进行，并经双方签字盖章。9.2解除条件9.2.1出现不可抗力情况，经一方通知另一方，合同可解除。9.2.2违约方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。9.3变更与解除程序9.3.1变更或解除合同应提前30日通知对方。9.3.2变更或解除合同后，双方应尽快办理相关手续。9.4变更与解除后果9.4.1合同变更后，双方应按照变更后的条款履行义务。9.4.2合同解除后，双方应结算已发生的费用，并返还保证金。10.违约责任10.1违约情形10.1.1未按合同约定支付租金。10.1.2未按合同约定履行设施维护义务。10.1.3未按合同约定提供人员培训。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。10.2.2违约金为未履行义务部分租金的20%。10.3违约赔偿10.3.1赔偿金额应足以弥补守约方的损失。10.3.2赔偿金应在违约行为发生后30日内支付。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1争议发生后，双方应立即停止争议行为。11.2.2双方应积极协商，争取在合理期限内解决争议。11.3争议解决机构11.3.1若双方同意，可约定仲裁机构解决争议。12.法律适用与管辖12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本合同争议管辖法院为合同签订地人民法院。13.其他约定事项13.1其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。13.2特殊约定如有特殊约定，应在合同附件中列明。14.合同附件14.1建设图纸及资料14.2人员配置及培训计划14.3运营管理方案14.4争议解决机制14.5其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同中，除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方可能包括但不限于中介方、监理方、评估方、保险方、施工方等。2.第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方需要第三方提供专业服务或技术支持。2.1.2甲方或乙方根据合同约定需要引入第三方进行监督或评估。2.1.3甲方或乙方在履行合同过程中需要第三方进行调解或仲裁。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、风险程度和合同约定确定。3.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。3.3第三方的责任限额不得低于因第三方责任造成甲方或乙方损失的实际数额。4.第三方介入的程序4.1.1第三方的名称、资质、责任限额等信息。4.1.2第三方介入的目的、范围和预期效果。4.1.3第三方介入可能对合同履行产生的影响。4.2对方在收到通知后，应就第三方介入提出意见，并在合理期限内予以回复。5.第三方与各方的责任划分5.1第三方在合同履行过程中的责任由其自身承担。5.2甲方和乙方对第三方的行为和责任承担连带责任，但第三方的责任限额除外。5.3第三方与其他各方的责任划分如下：5.3.1第三方对甲方和乙方应承担的责任，应按照合同约定和第三方的责任限额执行。5.3.2第三方对其他第三方（如施工方、监理方等）的责任，应按照各自合同约定执行。5.3.3第三方对不可抗力事件造成的损失，不承担责任。6.第三方介入协议6.1.1第三方的职责、权利和义务。6.1.2第三方的责任限额。6.1.3第三方介入的费用及支付方式。6.1.4第三方介入的期限和程序。6.1.5第三方