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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋无证买卖及租赁权优先购买权协议本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1法律法规依据1.2当地政策规定1.3当事人基本情况2.房屋基本信息2.1房屋位置与面积2.2房屋结构及装修情况2.3房屋权属证明情况3.无证房屋买卖3.1买卖双方的权利义务3.2买卖价格及支付方式3.3交易税费承担3.4产权过户手续4.租赁权约定4.1租赁期限及租金4.2租金支付方式4.3租赁用途及限制4.4租赁合同解除条件5.优先购买权5.1优先购买权的定义5.2优先购买权的行使条件5.3优先购买权的行使期限5.4优先购买权的放弃6.合同履行与违约责任6.1履行方式与时间6.2违约责任及处理6.3争议解决方式7.房屋交付与接收7.1房屋交付条件7.2房屋验收标准7.3房屋接收手续8.附属设施与设备8.1附属设施及设备清单8.2附属设施及设备的维修责任9.合同变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同变更与解除的程序10.合同终止与后续处理10.1合同终止的条件10.2合同终止后的处理10.3合同终止后的权利义务11.保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务及期限11.3违约责任12.其他约定事项12.1转让与继承12.2合同附件12.3合同附件的效力13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案要求13.3合同备案手续14.合同解除与终止后的债权债务处理14.1合同解除后的债权债务14.2合同终止后的债权债务14.3债权债务的处理方式第一部分:合同如下:1.合同订立依据与背景1.1法律法规依据本合同订立依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规,以及当地政策规定。1.2当地政策规定本合同订立遵循当地政府关于房屋买卖、租赁的相关政策规定,包括但不限于房产交易税费、房屋租赁管理等。1.3当事人基本情况2.房屋基本信息2.1房屋位置与面积房屋位于省市区街道号,房屋建筑面积为平方米。2.2房屋结构及装修情况房屋为砖混结构,内外装修情况详见附件《房屋装修清单》。2.3房屋权属证明情况房屋所有权证号为X,出卖人已确保其对该房屋享有完整的所有权。3.无证房屋买卖3.1买卖双方的权利义务出卖人保证对房屋享有合法的处分权,并承诺按照合同约定履行房屋买卖的相关义务。3.2买卖价格及支付方式本合同房屋买卖价格为人民币万元整,买受方应在合同签订之日起个工作日内支付全部款项。3.3交易税费承担房屋买卖产生的税费,按照国家及地方相关政策规定,由买受方承担。3.4产权过户手续出卖人应协助买受方办理房屋产权过户手续,买受方应在房屋过户后个工作日内支付剩余款项。4.租赁权约定4.1租赁期限及租金房屋租赁期限为年,自年月日起至年月日止。租金为每月人民币元。4.2租金支付方式租金按月支付,买受方应在每月的日前将租金支付至出卖人指定的账户。4.3租赁用途及限制房屋仅用于居住用途,禁止用于经营性活动。4.4租赁合同解除条件在租赁期间,任何一方违反本合同约定,另一方有权解除租赁合同。5.优先购买权5.1优先购买权的定义买受方对本合同约定的房屋享有优先购买权。5.2优先购买权的行使条件出卖方在同等条件下,需通知买受方行使优先购买权。5.3优先购买权的行使期限买受方应在收到出卖方通知后的个工作日内行使优先购买权。5.4优先购买权的放弃买受方放弃优先购买权的,应在收到出卖方通知后的个工作日内书面通知出卖方。6.合同履行与违约责任6.1履行方式与时间本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,出卖方应在合同生效后个工作日内将房屋交付买受方。6.2违约责任及处理若任何一方违反本合同约定,应承担相应的违约责任,并赔偿对方因此遭受的损失。6.3争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.房屋交付与接收8.1房屋交付条件出卖方应确保房屋符合交付条件,包括但不限于房屋权属清晰、无任何权利瑕疵、无拖欠的公共事业费用等。8.2房屋验收标准买受方应在房屋交付后个工作日内对房屋进行验收,验收标准以本合同附件《房屋验收标准》为准。8.3房屋接收手续买受方验收合格后,应在验收报告上签字确认,出卖方应协助买受方办理房屋接收手续。9.附属设施与设备9.1附属设施及设备清单详见附件《附属设施及设备清单》,包括但不限于家具、家电、水暖、电讯等。9.2附属设施及设备的维修责任在租赁期间,附属设施及设备的正常使用和维护责任由承租方承担;因出卖方原因导致设施设备损坏的,由出卖方负责维修或更换。10.合同变更与解除10.1合同变更的条件合同变更需经双方协商一致,并以书面形式签订补充协议。10.2合同解除的条件合同解除的条件包括但不限于房屋权属发生争议、一方违约等。10.3合同变更与解除的程序合同变更或解除需书面通知对方,并按照法定程序办理。11.合同终止与后续处理11.1合同终止的条件合同终止的条件包括租赁期满、双方协商一致、法定解除条件成就等。11.2合同终止后的处理合同终止后,双方应按照合同约定处理剩余款项、物品移交等事宜。11.3合同终止后的权利义务合同终止后,双方的权利义务按照合同约定和法律规定处理。12.保密条款12.1保密信息范围双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。12.2保密义务及期限保密义务自合同签订之日起至合同终止后年止。12.3违约责任违反保密义务的,应承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿损失。13.其他约定事项13.1转让与继承本合同未经双方书面同意,任何一方不得转让或继承。13.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同附件的效力合同附件的效力以合同附件本身为准。14.合同生效与备案14.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。14.2合同备案要求本合同需按照国家及地方相关政策规定进行备案。14.3合同备案手续双方应按照相关法律规定办理合同备案手续。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织,包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入原因1.甲乙双方协商一致,需第三方提供专业服务;2.法律法规或合同约定需第三方参与;3.甲乙双方在履行合同过程中,因特殊情况需第三方协助。15.3第三方责权利1.根据合同约定或法律法规,获取必要的报酬;2.在其职责范围内,独立开展工作;3.依法维护自身合法权益。1.遵守国家法律法规和合同约定;2.保守甲乙双方的商业秘密;3.按照合同约定或法律法规,履行专业职责。15.4第三方与其他各方的划分说明1.第三方在合同履行过程中,应与甲乙双方保持沟通,及时反馈工作进展;2.第三方的工作成果应提交甲乙双方审核,未经双方同意,第三方不得擅自变更或终止工作;3.第三方在履行职责过程中,对甲乙双方造成的损失,应承担相应的法律责任。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时,需增加的额外条款16.1第三方选择与授权甲乙双方在合同中约定第三方选择的方式,包括但不限于推荐、招标等。甲方或乙方有权选择第三方,并授权其参与合同履行。16.2第三方费用承担第三方费用包括但不限于服务费、咨询费等,由甲乙双方根据合同约定和实际情况承担。16.3第三方责任限额1.第三方责任限额的确定:第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定,或根据法律法规确定。2.责任限额的适用范围:第三方责任限额适用于第三方在履行合同过程中因故意或重大过失给甲乙双方造成的损失。3.超过责任限额的赔偿:第三方在责任限额范围内承担赔偿责任,超过责任限额的部分,甲乙双方可根据实际情况协商解决。17.第三方责任的具体规定17.1第三方在履行合同过程中,因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。17.2第三方因不可抗力导致合同无法履行的,不承担赔偿责任。17.3第三方在履行合同过程中,因甲乙双方原因导致合同无法履行的,不承担赔偿责任。17.4第三方在履行合同过程中,因自身原因导致合同无法履行的,应承担相应的赔偿责任。18.第三方介入合同的变更与解除18.1合同变更第三方介入合同变更需经甲乙双方同意,并书面通知第三方。18.2合同解除第三方介入合同解除需满足合同约定的解除条件,并经甲乙双方同意,书面通知第三方。19.第三方介入合同的争议解决19.1争议解决方式第三方介入合同争议解决方式同本合同约定的争议解决方式。19.2争议解决程序第三方介入合同争议解决程序同本合同约定的争议解决程序。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋所有权证复印件要求:清晰、完整,加盖出卖方公章或签字。2.房屋装修清单要求:详细列出房屋内的家具、家电、水暖、电讯等附属设施及设备清单,并注明品牌、型号、新旧程度等。3.房屋验收标准要求:明确房屋交付时的质量标准,包括房屋结构、装修、设施设备等。4.附属设施及设备清单要求:详细列出房屋内的家具、家电、水暖、电讯等附属设施及设备清单,并注明品牌、型号、新旧程度等。5.第三方服务协议要求:明确第三方服务内容、费用、责任等,并由第三方签字盖章。6.合同补充协议要求:针对合同变更、解除等情况,由甲乙双方及第三方共同签署的补充协议。7.争议解决协议要求:明确争议解决方式、程序等,并由甲乙双方及第三方共同签署。8.第三方责任限额协议要求:明确第三方责任限额、适用范围、赔偿方式等,并由甲乙双方及第三方共同签署。说明二:违约行为及责任认定:1.出卖方违约行为及责任认定出卖方未按合同约定时间交付房屋:应向买受方支付违约金,违约金为房屋总价款的%。出卖方提供的房屋存在权利瑕疵:应承担相应的赔偿责任,包括但不限于赔偿买受方因此遭受的损失。2.买受方违约行为及责任认定买受方未按合同约定时间支付购房款:应向出卖方支付违约金,违约金为购房款总额的%。买受方未按合同约定用途使用房屋:应承担相应的赔偿责任,包括但不限于恢复房屋原状、赔偿损失。3.承租方违约行为及责任认定承租方未按合同约定支付租金:应向出租方支付违约金,违约金为租金总额的%。承租方损坏房屋或附属设施:应承担相应的赔偿责任,包括但不限于修复费用、赔偿损失。4.第三方违约行为及责任认定第三方未按合同约定提供服务:应向甲乙双方支付违约金,违约金为服务费用总额的%。第三方泄露甲乙双方商业秘密:应承担相应的赔偿责任,包括但不限于赔偿损失、承担法律责任。示例说明:若出卖方未按合同约定时间交付房屋,导致买受方无法按原计划入住,买受方有权要求出卖方支付违约金,违约金为房屋总价款的5%。全文完。2024版房屋无证买卖及租赁权优先购买权协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋座落2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属3.无证房屋买卖合同3.1买卖价格及支付方式3.2交房时间及条件3.3产权过户3.4违约责任4.租赁权优先购买权4.1租赁权内容4.2优先购买权内容4.3优先购买权行使条件4.4优先购买权放弃5.房屋租赁合同5.1租赁期限5.2租金及支付方式5.3房屋使用要求5.4维修责任5.5违约责任6.附件及补充协议6.1附件一:房屋产权证明文件6.2附件二:房屋租赁合同6.3补充协议一:关于房屋权属的补充协议6.4补充协议二:关于租赁权的补充协议7.合同生效及解除7.1合同生效条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.其他约定9.1通知方式9.2合同附件9.3合同修改9.4合同附件的效力10.合同签署及生效日期11.合同份数及保管12.合同解除后的处理13.合同的附件和补充协议14.合同解释权第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称:1.1.2甲方法定代表人:1.1.3甲方联系方式:1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称:1.2.2乙方法定代表人:1.2.3乙方联系方式:2.房屋基本情况2.1房屋座落:2.1.1房屋所在城市:2.1.2房屋所在区县:2.1.3房屋具体地址:2.2房屋面积:2.2.1建筑面积:2.2.2使用面积:2.3房屋用途:2.3.1房屋原用途:2.3.2本合同约定用途:2.4房屋权属:2.4.1房屋所有权人:2.4.2房屋是否存在共有权人:2.4.3房屋是否存在抵押、查封等情况:3.无证房屋买卖合同3.1买卖价格及支付方式3.1.1买卖价格:3.1.2支付方式:3.1.3付款时间节点:3.2交房时间及条件3.2.1交房时间:3.2.2交房条件:3.3产权过户3.3.1过户责任:3.3.2过户费用:3.3.3过户时间:3.4违约责任3.4.1甲方违约责任:3.4.2乙方违约责任:4.租赁权优先购买权4.1租赁权内容4.1.1租赁权期限:4.1.2租金标准:4.1.3租金支付方式:4.2优先购买权内容4.2.1优先购买权期限:4.2.2优先购买权价格:4.2.3优先购买权行使条件:4.3优先购买权行使条件4.3.1优先购买权通知:4.3.2优先购买权放弃:4.4优先购买权放弃4.4.1放弃方式:4.4.2放弃时间:5.房屋租赁合同5.1租赁期限5.1.1租赁起始日期:5.1.2租赁终止日期:5.2租金及支付方式5.2.1租金金额:5.2.2支付方式:5.2.3支付时间节点:5.3房屋使用要求5.3.1房屋使用范围:5.3.2房屋使用限制:5.4维修责任5.4.1甲方维修责任:5.4.2乙方维修责任:5.5违约责任5.5.1甲方违约责任:5.5.2乙方违约责任:6.附件及补充协议6.1附件一:房屋产权证明文件6.2附件二:房屋租赁合同6.3补充协议一:关于房屋权属的补充协议6.4补充协议二:关于租赁权的补充协议:7.合同生效及解除7.1合同生效条件7.1.1双方签字盖章:7.1.2附件齐全:7.2合同解除条件7.2.1甲方违约:7.2.2乙方违约:7.3合同解除程序7.3.1解除通知:7.3.2解除生效时间:8.争议解决方式8.1争议解决方式8.1.1争议解决首选方式:8.1.2如协商不成,争议解决方式:8.1.3争议解决地点:8.2争议解决机构8.2.1如选择仲裁,仲裁机构:8.2.2如选择诉讼,法院管辖:8.2.3仲裁或诉讼费用承担:9.其他约定9.1通知方式9.1.1通知送达方式:9.1.2通知送达地址:9.1.3通知送达确认方式:9.2合同附件9.2.1合同附件清单:9.2.2附件变更程序:9.3合同修改9.3.1合同修改程序:9.3.2修改后的合同效力:9.4合同附件的效力9.4.1合同附件与合同具有同等法律效力:9.4.2合同附件的修改程序:10.合同签署及生效日期10.1合同签署日期:10.2合同生效日期:10.3合同签署地点:11.合同份数及保管11.1合同份数:11.2合同保管责任:11.3合同丢失处理:12.合同解除后的处理12.1合同解除后财产返还:12.2合同解除后费用结算:12.3合同解除后争议处理:13.合同的附件和补充协议13.1附件和补充协议的效力:13.2附件和补充协议的修改程序:14.合同解释权14.1合同解释依据:14.2合同解释争议:14.3合同解释的最终解释权:第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称第三方,是指除甲乙双方之外的,为达成本合同目的,提供中介服务、咨询服务、评估服务、见证服务等相关服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的必要性2.1甲乙双方同意,在履行本合同时,如需第三方介入,应本着公平、公正、自愿的原则,选择合适的第三方。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前,甲乙双方应协商确定第三方的服务内容、费用及责任范围。3.2第三方介入后,甲乙双方应与第三方签订书面协议,明确各方权利义务。4.第三方介入时的额外条款及说明4.1.1第三方介入前,甲乙双方应充分了解第三方的资质、信誉和服务能力。4.1.2第三方介入后,甲乙双方应积极配合第三方的服务,确保合同目的的实现。4.1.3第三方介入过程中,甲乙双方应保持沟通,及时反馈相关信息。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额如下:5.1.1第三方在履行本合同时,因自身过错导致甲乙双方损失的,应承担相应的赔偿责任。5.1.2第三方的赔偿责任不超过其收取的服务费用。5.1.3第三方在提供中介服务、咨询服务、评估服务、见证服务等过程中,如因不可抗力导致损失的,不承担赔偿责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系:6.1.1第三方作为独立第三方,与甲乙双方之间不存在隶属关系。6.1.2第三方在履行本合同时,应遵守法律法规和行业规范,不得损害甲乙双方的合法权益。6.2第三方与甲乙双方的权利义务划分:6.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料,以便履行其服务职责。6.2.2甲乙双方有权要求第三方提供其服务的相关证明文件和报告。6.2.3第三方在履行服务过程中,如发现甲乙双方存在违法行为,有权向有关部门报告。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后,如甲乙双方需对本合同进行变更,应书面通知第三方,并取得第三方同意。7.2第三方介入后的合同变更,不影响第三方与甲乙双方签订的书面协议的效力。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后,如甲乙双方与第三方之间发生争议,应通过协商解决。8.2如协商不成,甲乙双方和第三方均可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后,如甲乙双方或第三方单方面要求解除本合同,应书面通知其他各方,并按照合同约定的解除程序进行。9.2第三方介入后的合同解除,不影响第三方与甲乙双方签订的书面协议的效力。10.第三方介入后的合同终止10.1.1第三方应退还已收取的服务费用。10.1.2甲乙双方应结清双方之间的债权债务。10.1.3第三方应协助甲乙双方办理合同终止后的相关手续。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋产权证明文件要求:提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明:附件一用于证明房屋权属的合法性,确保买卖双方在交易过程中权益不受侵害。2.房屋租赁合同要求:提供房屋租赁合同的正式文本,包括租赁期限、租金、押金等条款。说明:附件二用于明确租赁双方的权利义务,保障租赁关系的稳定。3.关于房屋权属的补充协议要求:如房屋存在共有权人、抵押、查封等情况,需提供相关补充协议。说明:补充协议一用于明确房屋权属的具体情况,避免后续纠纷。4.关于租赁权的补充协议要求:如存在租赁权优先购买权,需提供相关补充协议。说明:补充协议二用于明确租赁权优先购买权的具体内容和行使条件。5.甲方身份证明文件要求:提供甲方的营业执照、法人代表身份证明等文件的原件或复印件。说明:用于证明甲方具备签订本合同的法律资格。6.乙方身份证明文件要求:提供乙方的身份证、营业执照等文件的原件或复印件。说明:用于证明乙方具备签订本合同的法律资格。7.第三方服务协议要求:提供甲乙双方与第三方签订的服务协议的原件或复印件。说明:用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务。8.争议解决相关文件要求:提供争议解决过程中产生的相关文件,如仲裁裁决书、法院判决书等。说明:用于证明争议已得到妥善解决。说明二:违约行为及责任认定:1.甲方违约行为及责任认定违约行为:未按约定时间支付购房款。责任认定:甲方应向乙方支付违约金,违约金为未支付购房款的千分之五。示例:若甲方应于2024年1月1日支付100万元购房款,但至2024年2月1日仍未支付,则应向乙方支付5000元违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为:未按约定时间交付房屋。责任认定:乙方应向甲方支付违约金,违约金为每日房屋价值的千分之一。示例:若乙方应于2024年1月1日交付房屋,但至2024年2月1日仍未交付,则应向甲方支付房屋价值的0.1%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为:未按约定提供优质服务。责任认定:第三方应退还已收取的服务费用,并承担由此给甲乙双方造成的损失。示例:若第三方在提供服务过程中出现重大失误,导致甲乙双方损失10万元,则第三方应退还服务费用并赔偿10万元。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为:未按约定参加仲裁或诉讼。责任认定:违约方应承担由此产生的仲裁或诉讼费用。示例:若甲乙双方约定通过仲裁解决争议,但一方未按约定参加仲裁,则该方应承担仲裁费用。全文完。2024版房屋无证买卖及租赁权优先购买权协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出卖方信息1.2.买受方信息1.3.房屋信息1.4.租赁权优先购买权信息2.房屋买卖及租赁权优先购买权的基本约定2.1.房屋买卖的基本约定2.2.租赁权的基本约定2.3.优先购买权的基本约定3.房屋买卖及租赁权的权利义务3.1.出卖方的权利义务3.2.买受方的权利义务3.3.租赁权人的权利义务3.4.优先购买权人的权利义务4.房屋买卖及租赁权的转让4.1.房屋买卖的转让4.2.租赁权的转让4.3.优先购买权的转让5.房屋买卖及租赁权的登记5.1.房屋买卖登记5.2.租赁权登记5.3.优先购买权登记6.房屋买卖及租赁权的交付6.1.房屋买卖交付6.2.租赁权交付6.3.优先购买权交付7.房屋买卖及租赁权的费用7.1.房屋买卖费用7.2.租赁权费用7.3.优先购买权费用8.房屋买卖及租赁权的违约责任8.1.出卖方违约责任8.2.买受方违约责任8.3.租赁权人违约责任8.4.优先购买权人违约责任9.房屋买卖及租赁权的争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决程序10.房屋买卖及租赁权的解除10.1.房屋买卖解除条件10.2.租赁权解除条件10.3.优先购买权解除条件11.房屋买卖及租赁权的终止11.1.房屋买卖终止条件11.2.租赁权终止条件11.3.优先购买权终止条件12.房屋买卖及租赁权的法律法规12.1.适用法律法规12.2.法规变更的处理13.合同生效及解除13.1.合同生效条件13.2.合同解除条件14.其他约定事项第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称:1.1.2出卖方地址:1.1.3出卖方联系人:1.1.4出卖方联系方式:1.2买受方信息1.2.1买受方名称:1.2.2买受方地址:1.2.3买受方联系人:1.2.4买受方联系方式:1.3房屋信息1.3.1房屋坐落:1.3.2房屋面积:1.3.3房屋用途:1.3.4房屋权属证明:1.4租赁权优先购买权信息1.4.1租赁权人名称:1.4.2租赁权人地址:1.4.3租赁权人联系人:1.4.4租赁权人联系方式:2.房屋买卖及租赁权优先购买权的基本约定2.1房屋买卖的基本约定2.1.1出卖方同意将上述房屋出售给买受方。2.1.2买受方同意购买上述房屋,并支付约定价格。2.2租赁权的基本约定2.2.1租赁权人享有对上述房屋的租赁权。2.2.2租赁期限自签订本合同之日起至______年______月______日止。2.3优先购买权的基本约定2.3.1租赁权人享有在同等条件下优先购买上述房屋的权利。2.3.2优先购买权的行使期限自买受方与出卖方签订房屋买卖合同之日起______日内。3.房屋买卖及租赁权的权利义务3.1出卖方的权利义务3.1.1出卖方应保证房屋权属清晰,无任何争议。3.1.2出卖方应按照约定时间办理房屋过户手续。3.2买受方的权利义务3.2.1买受方应按照约定支付房屋价款。3.2.2买受方应按时办理房屋过户手续。3.3租赁权人的权利义务3.3.1租赁权人应按照租赁合同的约定履行租赁义务。3.3.2租赁权人应在优先购买权行使期限内,向买受方表示是否行使优先购买权。3.4优先购买权人的权利义务3.4.1优先购买权人应在优先购买权行使期限内,向买受方表示是否行使优先购买权。3.4.2优先购买权人如行使优先购买权,应与出卖方、买受方协商确定成交价格及交付方式。4.房屋买卖及租赁权的转让4.1房屋买卖的转让4.1.1未经其他方同意,任何一方不得擅自转让本合同约定的权利义务。4.2租赁权的转让4.2.1租赁权人如需转让租赁权,应事先取得出租方同意。4.3优先购买权的转让4.3.1优先购买权人如需转让优先购买权,应事先取得出租方同意。5.房屋买卖及租赁权的登记5.1房屋买卖登记5.1.1出卖方和买受方应在签订本合同之日起______日内,共同到相关部门办理房屋过户登记手续。5.2租赁权登记5.2.1租赁权人应在签订租赁合同之日起______日内,到相关部门办理租赁权登记手续。5.3优先购买权登记5.3.1优先购买权人应在优先购买权行使期限内,到相关部门办理优先购买权登记手续。6.房屋买卖及租赁权的交付6.1房屋买卖交付6.1.1出卖方应将房屋及相关权利义务完整地移交给买受方。6.2租赁权交付6.2.1出卖方应将租赁权及相关权利义务完整地移交给租赁权人。6.3优先购买权交付6.3.1出卖方应将优先购买权及相关权利义务完整地移交给优先购买权人。7.房屋买卖及租赁权的费用7.1房屋买卖费用7.1.1房屋买卖过程中产生的税费,由买受方承担。7.2租赁权费用7.2.1租赁权登记过程中产生的费用,由租赁权人承担。7.3优先购买权费用7.3.1优先购买权登记过程中产生的费用,由优先购买权人承担。8.房屋买卖及租赁权的违约责任8.1出卖方违约责任8.1.1如出卖方未按约定时间办理房屋过户手续,每延迟一日,应向买受方支付______元违约金。8.1.2如出卖方提供的房屋权属证明存在虚假信息,导致买受方无法办理过户手续,出卖方应退还买受方已支付的房屋价款,并支付______元违约金。8.2买受方违约责任8.2.1如买受方未按约定时间支付房屋价款,每延迟一日,应向出卖方支付______元违约金。8.2.2如买受方拒绝办理房屋过户手续,导致出卖方损失,买受方应赔偿出卖方______元。8.3租赁权人违约责任8.3.1如租赁权人未按约定履行租赁义务,每延迟一日,应向出租方支付______元违约金。8.3.2如租赁权人擅自转租或违反租赁合同约定,出租方有权解除租赁合同,并要求租赁权人支付______元违约金。8.4优先购买权人违约责任8.4.1如优先购买权人未按约定时间行使优先购买权,视为放弃优先购买权。8.4.2如优先购买权人行使优先购买权后,未按约定履行相关义务,应向出卖方支付______元违约金。9.房屋买卖及租赁权的争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为______。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后,双方应向争议解决机构提交书面申请。9.3.2争议解决机构应在收到申请之日起______日内作出裁决。10.房屋买卖及租赁权的解除10.1房屋买卖解除条件10.1.1如房屋买卖合同约定的解除条件成就,任何一方均可解除合同。10.1.2如一方违约,守约方有权解除合同。10.2租赁权解除条件10.2.1如租赁权合同约定的解除条件成就,任何一方均可解除合同。10.2.2如一方违约,守约方有权解除合同。10.3优先购买权解除条件10.3.1如优先购买权合同约定的解除条件成就,任何一方均可解除合同。10.3.2如一方违约,守约方有权解除合同。11.房屋买卖及租赁权的终止11.1房屋买卖终止条件11.1.1如房屋买卖合同约定的终止条件成就,合同终止。11.1.2如合同解除,合同终止。11.2租赁权终止条件11.2.1如租赁权合同约定的终止条件成就,合同终止。11.2.2如合同解除,合同终止。11.3优先购买权终止条件11.3.1如优先购买权合同约定的终止条件成就,合同终止。11.3.2如合同解除,合同终止。12.房屋买卖及租赁权的法律法规12.1适用法律法规12.1.1本合同适用中华人民共和国的相关法律法规。12.2法规变更的处理12.2.1如法律法规发生变更,对本合同有影响的,双方应协商解决。13.合同生效及解除13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。13.2合同解除条件13.2.1如合同约定的解除条件成就,合同解除。14.其他约定事项14.1本合同一式______份,双方各执______份,具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方是指在本合同履行过程中,由甲乙双方共同邀请或委托,以中介、顾问、评估、咨询等身份参与合同相关事务的独立第三方机构或个人。15.2第三方的介入范围包括但不限于:提供专业意见、协助谈判、进行评估、办理登记手续、监督合同履行等。16.第三方介入的程序16.1甲乙双方应共同决定是否邀请第三方介入,并就第三方的选择、职责和费用达成一致。16.2第三方介入前,甲乙双方应与第三方签订书面协议,明确第三方的职责、权利和义务。16.3第三方介入后,甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料,并配合其开展工作。17.第三方介入的职责17.1第三方应根据甲乙双方的要求,提供专业、客观、公正的意见和建议。17.2第三方应协助甲乙双方进行谈判,促进合同的顺利履行。17.3第三方应按照甲乙双方的要求,进行必要的评估和咨询工作。17.4第三方应监督合同履行情况,确保合同条款得到执行。18.第三方的权利18.1第三方有权根据本合同和其与甲乙双方签订的协议,要求甲乙双方提供必要的信息和资料。18.2第三方有权要求甲乙双方按照约定支付费用。18.3第三方有权在合同履行过程中,提出合理的意见和建议。19.第三

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