2024年度株洲房产合并合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度株洲房产合并合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息1.3合同双方联系方式2.合同标的物信息2.1房产基本信息2.2房产产权归属2.3房产现状描述3.合同签订背景与目的3.1合同签订原因3.2合同签订目的4.合同标的物转让条件4.1转让方式4.2转让价格4.3转让税费承担5.合同履行与支付5.1付款方式5.2付款时间5.3付款条件6.合同标的物交付与验收6.1交付时间6.2交付地点6.3验收标准7.合同标的物权属变更与登记7.1权属变更7.2登记手续7.3登记费用8.违约责任与争议解决8.1违约情形8.2违约责任8.3争议解决方式9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除与终止的程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件与补充条款11.1附件内容11.2补充条款12.合同变更与解除12.1变更条件12.2解除条件12.3变更与解除的程序13.合同解除后的处理13.1解除后的权利义务13.2解除后的财产处理14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知方式14.3合同份数与效力第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1合同甲方信息甲方名称：________________________甲方法定代表人：___________________甲方住所地：_______________________甲方联系方式：_____________________1.2合同乙方信息乙方名称：________________________乙方法定代表人：___________________乙方住所地：_______________________乙方联系方式：_____________________1.3合同双方联系方式电子邮箱：_________________________手机号码：_________________________联系地址：_________________________2.合同标的物信息2.1房产基本信息房产坐落地址：_______________________房产产权证号：_______________________房产面积：_________________________平方米房产用途：_________________________房产结构：_________________________2.2房产产权归属房产所有权人为甲方，甲方对该房产拥有完全的所有权。2.3房产现状描述房产现状为空置，无租客占用，无任何法律纠纷。3.合同签订背景与目的3.1合同签订原因甲方因个人原因需要出售该房产，乙方有意购买。3.2合同签订目的明确双方在房产转让过程中的权利义务，确保交易顺利进行。4.合同标的物转让条件4.1转让方式甲方将房产转让给乙方，乙方一次性支付房款。4.2转让价格房产转让价格为人民币_________万元整。4.3转让税费承担房产转让过程中产生的税费由双方按国家相关规定各自承担。5.合同履行与支付5.1付款方式乙方应在合同签订后_________个工作日内，将房款支付至甲方指定账户。5.2付款时间付款时间为合同签订后的_________个工作日内。5.3付款条件甲方在收到房款后，应向乙方提供房产所有权证书及相关手续。6.合同标的物交付与验收6.1交付时间甲方应在合同签订后_________个工作日内，将房产交付给乙方。6.2交付地点交付地点为房产实际坐落地址。6.3验收标准乙方应在收到房产后_________个工作日内进行验收，如无异议，视为验收合格。7.合同标的物权属变更与登记7.1权属变更甲方应在合同签订后_________个工作日内，协助乙方办理房产权属变更手续。7.2登记手续乙方应在收到房产权属证书后_________个工作日内，办理房产登记手续。7.3登记费用房产登记费用由乙方承担。8.违约责任与争议解决8.1违约情形8.1.1甲方未按约定时间交付房产；8.1.2甲方提供的房产存在权属纠纷或不符合合同约定的条件；8.1.3乙方未按约定时间支付房款；8.1.4乙方未按约定时间办理房产登记手续；8.1.5双方约定的其他违约情形。8.2违约责任8.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；8.2.2违约金按合同总价款的_________%计算；8.2.3因违约造成的损失，违约方应承担全部责任。8.3争议解决方式8.3.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.3.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，决定解除合同；9.1.2一方违约，导致合同无法履行；9.1.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行；9.1.4法律法规规定可以解除合同的其他情形。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的期限届满；9.2.2合同履行完毕；9.2.3合同解除；9.2.4法律法规规定的其他终止条件。9.3解除与终止的程序9.3.1双方应提前_________个工作日书面通知对方解除或终止合同；9.3.2双方应妥善处理合同解除或终止后的善后事宜。10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2甲方将房产交付乙方；10.1.3乙方支付全部房款；10.1.4房产权属变更登记手续完成。10.2合同解除条件10.2.1合同约定的解除条件成就；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3法院判决解除合同。11.合同附件与补充条款11.1附件内容11.1.1房产所有权证书复印件；11.1.2房产测绘报告；11.1.3双方身份证复印件；11.1.4其他双方认为需要作为合同附件的文件。11.2补充条款11.2.1如本合同与附件内容不一致，以附件内容为准；11.2.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。12.合同变更与解除12.1变更条件12.1.1双方协商一致；12.1.2变更内容不违反法律法规；12.1.3变更内容不影响合同目的的实现。12.2解除条件12.2.1合同约定的解除条件成就；12.2.2双方协商一致解除合同；12.2.3法院判决解除合同。12.3变更与解除的程序12.3.1变更或解除合同应书面通知对方；12.3.2变更或解除合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同解除后的处理13.1解除后的权利义务13.1.1乙方应向甲方退还已支付的房款；13.1.2甲方应向乙方退还已交付的房产；13.1.3双方应各自承担因解除合同而产生的责任。13.2解除后的财产处理13.2.1解除合同后，双方应按照合同约定处理相关财产；13.2.2如无约定，双方应协商处理相关财产。14.其他约定事项14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；14.1.2保密期限自合同签订之日起_________年。14.2通知方式14.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式送达；14.2.2通知送达地址为合同约定的双方住所地。14.3合同份数与效力14.3.1本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方的定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或法人，包括但不限于房产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.1.2第三方介入的方式15.1.3第三方介入可以是作为中介方促成交易，也可以是作为服务提供方提供服务。16.第三方责任限额16.1第三方的责任范围16.1.1第三方的责任仅限于其在合同中明确承担的义务和责任。16.1.2第三方的责任限额16.1.3第三方的责任限额为人民币_________万元，超过此限额的部分，甲乙双方自行承担。17.第三方介入时的额外条款17.1第三方介入前的通知17.1.1甲乙双方在决定引入第三方前，应至少提前_________个工作日书面通知对方。17.1.2第三方介入的必要性及理由17.1.3甲方和乙方应共同评估第三方介入的必要性，并明确第三方介入的具体事项。18.第三方介入后的甲乙双方责任18.1第三方介入后的合同履行18.1.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。18.1.2第三方介入后的责任划分18.1.3第三方介入后，甲乙双方仍各自承担合同约定的责任。19.第三方介入时的费用承担19.1第三方服务费用19.1.1第三方提供服务的费用，由甲乙双方根据合同约定和实际服务内容承担。19.1.2费用支付方式19.1.3第三方服务费用应在服务完成后_________个工作日内支付。20.第三方介入时的保密义务20.1第三方的保密责任20.1.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密负有保密义务。20.1.2保密期限20.1.3保密期限自合同签订之日起_________年。21.第三方介入时的争议解决21.1第三方介入引发的争议21.1.1第三方介入引发的争议，应由甲乙双方协商解决。21.1.2争议解决方式21.1.3如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入时的合同解除22.1第三方介入导致合同无法履行22.1.1如因第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。22.1.2解除合同的程序22.1.3解除合同应按照第九条合同解除与终止的程序进行。23.第三方介入时的合同变更23.1第三方介入导致的合同变更23.1.1如因第三方介入需要变更合同，甲乙双方应协商一致，并按照第十二条合同变更与解除的程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证书复印件要求：复印件需加盖甲方公章，证明其与原件一致。说明：作为房产权属证明文件，用于核实甲方对房产的权属。2.房产测绘报告要求：报告需由具有资质的测绘机构出具，明确房产的具体面积和位置。说明：用于确认房产的实际面积和位置信息。3.双方身份证复印件要求：复印件需加盖双方公章，证明其与原件一致。说明：作为双方身份证明文件，用于核实双方的身份信息。4.房产交易合同要求：合同需经双方签字盖章，明确交易条款。说明：作为房产交易的法律文件，用于保障双方的权益。5.付款凭证要求：凭证需加盖银行公章，证明房款已支付。说明：作为房款支付的证据，用于核实房款的支付情况。6.房产权属变更登记手续要求：手续需由具有资质的登记机构出具，证明房产权属已变更。说明：作为房产权属变更的证明文件，用于核实房产权属变更情况。7.房产交易税费缴纳凭证要求：凭证需加盖税务部门公章，证明税费已缴纳。说明：作为税费缴纳的证明文件，用于核实税费缴纳情况。8.不可抗力证明文件要求：证明文件需由具有资质的鉴定机构出具，证明事件属于不可抗力。说明：作为不可抗力事件的证明，用于判断合同解除或变更的条件。9.第三方服务协议要求：协议需经甲乙双方及第三方签字盖章，明确服务内容、费用等。说明：作为第三方服务的法律文件，用于保障各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房产责任认定：甲方应向乙方支付_________万元的违约金，并赔偿乙方因延迟交付造成的损失。示例：甲方应在合同签订后_________个工作日内交付房产，如延迟交付，甲方应支付违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付_________万元的违约金，并赔偿甲方因延迟收款造成的损失。示例：乙方应在合同签订后_________个工作日内支付房款，如延迟支付，乙方应支付违约金。3.违约行为：房产存在权属纠纷或不符合合同约定的条件责任认定：甲方应承担全部责任，包括但不限于退还房款、赔偿损失等。示例：若房产存在权属纠纷或不符合合同约定的条件，甲方应退还房款并赔偿乙方损失。4.违约行为：乙方未按约定时间办理房产登记手续责任认定：乙方应向甲方支付_________万元的违约金，并赔偿甲方因延迟登记造成的损失。示例：乙方应在合同签订后_________个工作日内办理房产登记手续，如延迟办理，乙方应支付违约金。5.违约行为：第三方服务未达到约定标准责任认定：第三方应承担全部责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。示例：若第三方提供的服务未达到约定标准，第三方应退还服务费用并赔偿损失。全文完。2024年度株洲房产合并合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.合同标的物2.1房产基本情况2.2房产所有权证明文件2.3房产权属及瑕疵情况说明3.合同价款及支付方式3.1合同价款3.2付款时间及方式3.3付款凭证及手续4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产交付地点4.3房产验收标准及程序5.合同履行期限及终止条件5.1合同履行期限5.2合同终止条件6.房产维修与保养6.1房产维修责任6.2房产保养责任6.3维修保养费用及承担方式7.房产税费及费用承担7.1房产税费种类及金额7.2房产税费缴纳义务人7.3费用承担方式8.违约责任8.1违约行为及认定标准8.2违约责任承担方式8.3违约金计算方法9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构及管辖10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除程序11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除后的处理12.2合同终止后的处理13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：株洲市房地产开发有限公司乙方：1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方授权代表：1.3合同双方联系方式甲方联系方式：电话：138xxxx5678，地址：株洲市区路号乙方联系方式：电话：139xxxx5678，地址：株洲市区路号2.合同标的物2.1房产基本情况房产证号：湘房权证字第号房产地址：株洲市区路号栋单元室房产面积：120平方米房产用途：住宅2.2房产所有权证明文件甲方提供房产所有权证、土地使用权证等相关证明文件2.3房产权属及瑕疵情况说明甲方保证房产权属清晰，不存在任何权属争议和瑕疵3.合同价款及支付方式3.1合同价款本合同房产总价款为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00元）3.2付款时间及方式乙方应在本合同签订之日起10个工作日内支付首付款人民币伍拾万元整（￥500,000.00元）剩余款项在房产交付前分三次支付，每次支付人民币叁拾万元整（￥300,000.00元）3.3付款凭证及手续乙方支付款项后，甲方应出具收据，并妥善保管支付凭证4.房产交付及验收4.1房产交付时间甲方应在本合同约定的房产交付期限内将房产交付给乙方4.2房产交付地点房产交付地点为合同标的物的实际所在地4.3房产验收标准及程序乙方应在房产交付后5个工作日内对房产进行验收，如有质量问题，应在验收期内向甲方提出5.合同履行期限及终止条件5.1合同履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为自合同生效之日起至房产交付之日止5.2合同终止条件6.房产维修与保养6.1房产维修责任甲方负责在合同有效期内对房产进行必要的维修和保养6.2房产保养责任乙方负责在使用过程中对房产进行日常保养6.3维修保养费用及承担方式维修保养费用由甲方承担，乙方应配合甲方进行维修保养工作7.房产税费及费用承担7.1房产税费种类及金额房产税费包括但不限于契税、印花税、房产证登记费等，具体金额以实际发生为准7.2房产税费缴纳义务人房产税费由乙方承担，甲方应在税费发生前向乙方告知具体金额及缴纳时间7.3费用承担方式乙方应在本合同约定的税费缴纳期限内，按照甲方通知的方式缴纳房产税费8.违约责任8.1违约行为及认定标准（1）甲方未能按照合同约定时间交付房产的，视为违约；（2）乙方未按合同约定支付房款的，视为违约；（3）任何一方违反合同约定的其他条款，经对方书面通知后仍未在合理期限内改正的，视为违约。8.2违约责任承担方式（1）甲方未能按时交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的1%；（2）乙方未按时支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%；（3）违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。8.3违约金计算方法违约金按照实际逾期天数计算，每日违约金为应付款项的0.1%。9.争议解决方式9.1争议解决途径（1）双方应友好协商解决合同争议；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构及管辖争议解决机构为株洲市区人民法院，具有管辖权的法院为合同签订地人民法院。10.合同变更与解除10.1合同变更条件（1）经双方协商一致；（2）符合法律法规的规定。10.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施。10.3合同变更与解除程序（1）变更或解除合同应书面通知对方；（2）变更或解除合同自通知到达对方之日起生效。11.合同生效及备案11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同备案手续本合同自生效之日起30个工作日内，甲方应向相关部门办理合同备案手续。12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除后的处理（1）解除合同后，已支付的款项不予退还；（2）双方应妥善处理房产移交事宜；（3）解除合同后的争议，按照第九条规定的争议解决方式处理。12.2合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项；（2）房产的所有权转移至乙方，甲方应配合乙方办理产权过户手续；（3）合同终止后，双方应按照约定处理合同解除后的其他事宜。13.合同附件13.1合同附件清单附件1：房产所有权证附件2：土地使用权证附件3：房产测绘报告附件4：房屋买卖合同13.2合同附件内容合同附件应与合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与界定1.1第三方的概念本合同所指的第三方，是指在合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，参与合同相关事宜的任何自然人和法人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、咨询机构等。1.2第三方的界定第三方应具备相应的资质和业务能力，并在合同中明确其服务内容、职责范围、权利义务及责任限额。2.第三方介入的同意与选择2.1第三方介入的同意2.2第三方的选择甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的服务协议，明确第三方的职责和权利义务。3.第三方的职责与权利3.1第三方的职责（1）第三方应根据合同约定，履行其专业服务职责；（2）第三方应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定；（3）第三方应保守合同双方的商业秘密。3.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据；（2）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；（3）第三方有权在合同约定范围内，独立行使权利和履行义务。4.第三方的责任限额4.1责任限额的概念本合同所指的责任限额，是指第三方因履行合同过程中产生的违约责任，对其造成的损失承担的最高赔偿金额。4.2责任限额的确定（1）第三方责任限额应根据其服务内容、业务风险及合同约定确定；（2）责任限额应不低于合同总价款的5%。4.3责任限额的承担（1）第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应按照责任限额承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额的承担，不影响甲乙双方根据本合同追究对方违约责任的权利。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托服务关系，甲方负责支付第三方服务费用，并对第三方的工作进行监督和指导。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为委托服务关系，乙方负责提供必要的信息和数据，并对第三方的工作进行监督和指导。5.3第三方与甲乙双方的划分第三方在履行合同过程中，应保持独立，不得参与甲乙双方的内部事务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入导致合同变更第三方介入可能导致合同条款的变更，甲乙双方应就变更内容达成一致，并签订补充协议。6.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入引起的争议第三方介入引起的争议，应按照本合同约定的争议解决方式处理。7.2第三方的责任争议第三方与甲乙双方之间因责任产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入导致合同解除第三方介入可能导致合同解除，甲乙双方应就解除原因和后果达成一致。8.2解除合同的后果解除合同后，甲乙双方应根据本合同约定和补充协议的约定，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证详细要求：提供房产所有权证的复印件，需加盖产权单位或公证处的公章。说明：房产所有权证是证明房产所有权归属的有效法律文件，合同签订前需核实其真实性和有效性。2.土地使用权证详细要求：提供土地使用权证的复印件，需加盖产权单位或公证处的公章。说明：土地使用权证是证明土地使用权归属的有效法律文件，合同签订前需核实其真实性和有效性。3.房产测绘报告详细要求：提供房产测绘报告的复印件，需加盖测绘单位或公证处的公章。说明：房产测绘报告是证明房产面积、位置等基本信息的有效文件，合同签订前需核实其真实性和有效性。4.房屋买卖合同详细要求：提供房屋买卖合同的复印件，需加盖双方公章。说明：房屋买卖合同是双方就房产买卖达成的协议，合同签订前需核实其真实性和有效性。5.付款凭证详细要求：提供付款凭证的复印件，需加盖付款单位或公证处的公章。说明：付款凭证是证明已支付房款的证据，合同签订前需核实其真实性和有效性。6.房产税费缴纳证明详细要求：提供房产税费缴纳证明的复印件，需加盖税务机关的公章。说明：房产税费缴纳证明是证明已缴纳房产税费的证据，合同签订前需核实其真实性和有效性。7.房产维修保养记录详细要求：提供房产维修保养记录的复印件，需加盖维修保养单位或公证处的公章。说明：房产维修保养记录是证明房产维修保养情况的证据，合同签订前需核实其真实性和有效性。8.第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议的复印件，需加盖第三方公章。说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方签订的服务协议，合同签订前需核实其真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）甲方未按时交付房产责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的1%。示例：甲方应于2024年6月1日交付房产，但实际交付时间为2024年7月1日，甲方应支付乙方违约金。（2）甲方提供虚假信息或文件责任认定：甲方应承担因虚假信息或文件造成的损失，并赔偿乙方相应损失。示例：甲方提供的房产所有权证为虚假文件，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）乙方未按时支付房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%。示例：乙方应于2024年6月1日支付首付款，但实际支付时间为2024年7月1日，乙方应支付甲方违约金。（2）乙方未按时办理房产过户手续责任认定：乙方应承担因未按时办理房产过户手续造成的损失，并赔偿甲方相应损失。示例：乙方未在合同约定的时间内办理房产过户手续，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未按时完成服务责任认定：第三方应向甲乙双方承担违约责任，并赔偿因违约造成的损失。示例：第三方未在合同约定的时间内完成评估工作，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失。（2）第三方提供虚假服务责任认定：第三方应承担因虚假服务造成的损失，并赔偿甲乙双方相应损失。示例：第三方提供的评估报告为虚假报告，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失。全文完。2024年度株洲房产合并合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名称1.1.2甲方地址1.1.3甲方联系人1.1.4甲方联系电话1.2合同乙方信息1.2.1乙方名称1.2.2乙方地址1.2.3乙方联系人1.2.4乙方联系电话2.合并房产基本情况2.1房产名称2.2房产地址2.3房产性质2.4房产面积2.5房产证号2.6房产权属情况2.7房产抵押情况3.合并房产价格及付款方式3.1合并房产总价3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.合并房产税费及费用承担4.1税费种类4.2税费金额4.3税费承担方4.4其他费用5.合并房产交付及验收5.1交付时间5.2交付方式5.3验收标准5.4验收时间5.5验收不合格的处理6.合并房产权属变更登记6.1登记部门6.2登记时间6.3登记费用6.4登记手续7.合并房产后续维护与管理7.1维护责任7.2维护费用7.3管理责任7.4管理费用8.合并房产租赁与使用8.1租赁权属8.2租赁期限8.3租赁费用8.4使用权限9.合并房产转让与继承9.1转让条件9.2转让手续9.3继承条件9.4继承手续10.合并房产纠纷处理10.1纠纷解决方式10.2纠纷解决期限10.3纠纷解决费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同解除与终止12.1解除条件12.2解除程序12.3合同终止13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决期限13.3争议解决费用14.合同生效与附件14.1合同生效条件14.2合同生效时间14.3附件内容14.4附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名称：株洲市房地产开发有限公司1.1.2甲方地址：株洲市区路号1.1.3甲方联系人：1.1.4甲方联系电话：13956781.2合同乙方信息1.2.1乙方名称：株洲市YY投资管理有限责任公司1.2.2乙方地址：株洲市区路号1.2.3乙方联系人：1.2.4乙方联系电话：138876543212.合并房产基本情况2.1房产名称：大厦2.2房产地址：株洲市区路号2.3房产性质：商住楼2.4房产面积：20000平方米2.5房产证号：湘房证字第号2.6房产权属情况：甲方为大厦的开发商，拥有全部产权2.7房产抵押情况：无3.合并房产价格及付款方式3.1合并房产总价：人民币伍仟万元整3.2付款方式：分期付款3.3付款时间：合同签订后30日内支付首期款人民币壹仟万元整，余款分三次支付，每次支付人民币壹仟万元整3.4付款方式变更：经双方协商一致，可变更付款方式4.合并房产税费及费用承担4.1税费种类：契税、印花税、土地增值税等4.2税费金额：按照国家相关法律法规及当地政策规定执行4.3税费承担方：甲方承担合同签订后产生的全部税费4.4其他费用：包括但不限于物业费、维修基金等，由甲方承担5.合并房产交付及验收5.1交付时间：合同签订后180日内5.2交付方式：甲方将大厦的房产证及相关权属证明文件交付乙方5.3验收标准：按照国家相关法律法规及双方约定标准执行5.4验收时间：交付之日起30日内5.5验收不合格的处理：甲方应在验收不合格之日起15日内进行整改，整改合格后乙方进行重新验收6.合并房产权属变更登记6.1登记部门：株洲市不动产登记中心6.2登记时间：合同签订后60日内6.3登记费用：按照国家相关法律法规及当地政策规定执行6.4登记手续：由甲方负责办理全部登记手续7.合并房产后续维护与管理7.1维护责任：甲方负责大厦的日常维护与管理7.2维护费用：甲方承担所有维护费用7.3管理责任：甲方负责大厦的物业管理，确保房屋及配套设施的正常运行7.4管理费用：甲方按照国家相关法律法规及当地政策规定收取管理费用8.合并房产租赁与使用8.1租赁权属：大厦自交付之日起，乙方有权进行合法租赁和使用8.2租赁期限：租赁期限为10年，自交付之日起计算8.3租赁费用：租赁费用为每年人民币壹佰万元整，每年支付一次8.4使用权限：乙方在租赁期限内享有房屋的使用权，包括但不限于居住、办公等用途9.合并房产转让与继承9.1转让条件：在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让房屋9.2转让手续：如需转让，乙方应提前30日通知甲方，并办理相关转让手续9.3继承条件：租赁期满后，乙方有权按照房屋现状继续租赁，继承权利不受影响9.4继承手续：乙方需在租赁期满后30日内向甲方提出继承申请，并办理相关继承手续10.合并房产纠纷处理10.1纠纷解决方式：如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向株洲市仲裁委员会申请仲裁10.2纠纷解决期限：自纠纷发生之日起60日内解决10.3纠纷解决费用：仲裁费用由败诉方承担11.违约责任11.1违约情形：包括但不限于未按时付款、未按时交付房产、未按时办理权属变更登记等11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.3违约赔偿：违约赔偿金额根据违约情况及实际损失确定12.合同解除与终止12.1解除条件：包括但不限于合同约定的解除条件、不可抗力等12.2解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由12.3合同终止：合同解除后，双方应办理合同终止手续，并结清所有费用13.争议解决13.1争议解决方式：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向株洲市人民法院提起诉讼13.2争议解决期限：自争议发生之日起90日内解决13.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担14.合同生效与附件14.1合同生效条件：双方签字盖章，合同自签订之日起生效14.2合同生效时间：2004年5月1日14.3附件内容：包括但不限于房产证复印件、双方身份证复印件等14.4附件效力：附件与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义：本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，为协助双方完成合同约定的相关事宜，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的第三方机构、个人或其他实体。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、中介服务、技术服务、财务审计、法律咨询等。16.第三方介入的同意及选择16.2选择：第三方由甲乙双方协商确定，或由一方推荐，经另一方同意后选定。17.第三方介入的职责与权利17.1职责：第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的协助，确保合同履行的顺利进行。17.2权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以完成其职责。18.第三方介入的费用承担18.1费用：第三方介入所产生的费用，包括但不限于咨询费、中介费、审计费等，由甲乙双方按照合同约定或实际发生情况承担。18.2分担比例：如无约定，甲乙双方应按照各自在合同中的权利义务比例分担费用。19.第三方责任限额19.1限额：第三方介入过程中，因第三方自身原因导致的损失，第三方应承担相应的责任，责任限额由甲乙双方在合同中约定。19.2.1按照第三方提供服务的类型和内容，约定固定责任限额；