2024版城市更新项目房地产抵押借款合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市更新项目房地产抵押借款合同本合同目录一览1.合同当事人1.1抵押权人1.2抵押人1.3借款人1.4保证人（如有）2.合同标的2.1抵押房地产2.2借款金额2.3借款用途3.借款期限3.1借款起始日期3.2借款到期日期3.3借款期限延长4.借款利率及支付方式4.1借款利率4.2利息计算方式4.3利息支付方式5.抵押权设立5.1抵押登记5.2抵押权范围5.3抵押物价值评估6.抵押物处置6.1抵押物处置方式6.2抵押物处置程序6.3抵押物处置收益分配7.保证责任7.1保证范围7.2保证方式7.3保证期限8.借款人义务8.1依法使用借款8.2按时支付利息8.3按时偿还本金8.4不得擅自改变抵押物状况9.抵押权人权利9.1抵押权行使9.2抵押物保全9.3抵押物处置10.违约责任10.1借款人违约责任10.2抵押权人违约责任10.3保证人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定14.1合同附件14.2通知与送达14.3合同变更与解除14.4合同解除后的处理14.5合同解除后的权利义务14.6合同解除后的争议解决14.7合同解除后的法律适用14.8合同解除后的不可抗力处理14.9合同解除后的保密义务14.10合同解除后的合同终止14.11合同解除后的合同终止后的权利义务14.12合同解除后的合同终止后的争议解决14.13合同解除后的合同终止后的法律适用14.14合同解除后的合同终止后的不可抗力处理14.15合同解除后的合同终止后的保密义务14.16合同解除后的合同终止后的合同终止14.17合同解除后的合同终止后的合同终止后的权利义务14.18合同解除后的合同终止后的合同终止后的争议解决14.19合同解除后的合同终止后的合同终止后的法律适用14.20合同解除后的合同终止后的合同终止后的不可抗力处理14.21合同解除后的合同终止后的合同终止后的保密义务第一部分：合同如下：1.合同当事人1.1抵押权人1.1.1名称：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3联系地址：___________1.1.4联系电话：___________1.2抵押人1.2.1名称：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3联系地址：___________1.2.4联系电话：___________1.3借款人1.3.1名称：___________1.3.2法定代表人：___________1.3.3联系地址：___________1.3.4联系电话：___________1.4保证人（如有）1.4.1名称：___________1.4.2法定代表人：___________1.4.3联系地址：___________1.4.4联系电话：___________2.合同标的2.1抵押房地产2.1.1房地产权证号：___________2.1.2房地产地址：___________2.1.3房地产类型：___________2.1.4房地产面积：___________平方米2.1.5房地产估值：___________元2.2借款金额2.2.1借款本金：___________元2.2.2借款利息：按年利率___________%计算2.3借款用途2.3.1借款用途说明：___________3.借款期限3.1借款起始日期：___________3.2借款到期日期：___________3.3借款期限延长3.3.1延长期限：___________3.3.2延长条件：___________4.借款利率及支付方式4.1借款利率4.1.1年利率：___________%4.1.2利息计算周期：___________4.2利息计算方式4.2.1利息计算公式：___________4.3利息支付方式4.3.1利息支付周期：___________4.3.2利息支付方式：___________5.抵押权设立5.1抵押登记5.1.1抵押登记机关：___________5.1.2抵押登记时间：___________5.2抵押权范围5.2.1抵押权范围说明：___________5.3抵押物价值评估5.3.1评估机构：___________5.3.2评估时间：___________5.3.3评估价值：___________元6.抵押物处置6.1抵押物处置方式6.1.1抵押物处置条件：___________6.1.2抵押物处置程序：___________6.2抵押物处置程序6.2.1抵押物处置流程：___________6.3抵押物处置收益分配6.3.1抵押物处置收益分配方式：___________6.3.2抵押物处置收益分配比例：___________7.保证责任7.1保证范围7.1.1保证范围说明：___________7.2保证方式7.2.1保证方式说明：___________7.3保证期限7.3.1保证期限说明：___________8.借款人义务8.1依法使用借款8.1.1借款人应按照合同约定的用途使用借款，不得挪作他用。8.1.2借款人使用借款期间，应遵守国家有关法律法规，确保资金使用的合法合规。8.2按时支付利息8.2.1借款人应按约定的利率和支付方式，在每期利息到期日支付利息。8.2.2如有逾期支付利息，借款人应按逾期利率支付罚息。8.3按时偿还本金8.3.1借款人应按约定的还款计划，在每期本金到期日偿还本金。8.3.2如有逾期偿还本金，借款人应按逾期利率支付罚息。8.4不得擅自改变抵押物状况8.4.1借款人未经抵押权人同意，不得对抵押物进行出售、出租、抵押、赠与、交换或其他处分。8.4.2借款人应保持抵押物的完好状态，不得因借款使用而降低抵押物的价值。9.抵押权人权利9.1抵押权行使9.1.1抵押权人有权在借款人违约时，按照合同约定行使抵押权。9.1.2抵押权人行使抵押权时，应遵守国家有关法律法规，保护抵押人和其他债权人的合法权益。9.2抵押物保全9.2.1抵押权人有权采取必要措施，保全抵押物的价值，防止抵押物价值减少。9.3抵押物处置9.3.1抵押权人有权依法处置抵押物，以实现抵押权。9.3.2抵押物处置所得款项，应优先用于偿还借款本金和利息。10.违约责任10.1借款人违约责任10.1.1借款人如未按期支付利息或本金，应承担逾期还款责任，支付罚息。10.1.2借款人如擅自改变抵押物状况，损害抵押权人权益，应承担相应赔偿责任。10.2抵押权人违约责任10.2.1抵押权人如未按约定行使抵押权，应承担违约责任，赔偿抵押人因此遭受的损失。10.3保证人违约责任10.3.1保证人如未按约定履行保证责任，应承担违约责任，赔偿借款人和抵押人因此遭受的损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构：___________12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1如借款人严重违约，抵押权人有权解除合同。12.1.2如抵押权人严重违约，借款人有权解除合同。12.2合同解除程序12.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。12.2.2一方单方面解除合同的，应提前通知对方，并按合同约定承担相应责任。13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期：___________14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：抵押物清单、借款凭证、保证合同等。14.2通知与送达14.2.1通知应以书面形式进行，送达地址为合同约定的地址。14.3合同变更与解除14.3.1合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。14.4合同解除后的处理14.4.1合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。14.5合同解除后的权利义务14.5.1合同解除后，双方的权利义务关系终止。14.6合同解除后的争议解决14.6.1合同解除后的争议，按照本合同第11条约定解决。14.7合同解除后的法律适用14.7.1本合同适用中华人民共和国法律。14.8合同解除后的不可抗力处理14.8.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。14.9合同解除后的保密义务14.9.1双方对本合同内容负有保密义务。14.10合同解除后的合同终止14.10.1合同解除后，合同终止。14.11合同解除后的合同终止后的权利义务14.11.1合同终止后，双方的权利义务关系终止。14.12合同解除后的合同终止后的争议解决14.12.1合同终止后的争议，按照本合同第11条约定解决。14.13合同解除后的合同终止后的法律适用14.13.1合同终止后的法律适用，按照本合同第14.7条约定。14.14合同解除后的合同终止后的不可抗力处理14.14.1合同终止后的不可抗力处理，按照本合同第14.8条约定。14.15合同解除后的合同终止后的保密义务14.15.1合同终止后的保密义务，按照本合同第14.9条约定。14.16合同解除后的合同终止后的合同终止14.16.1合同终止后，合同终止。14.17合同解除后的合同终止后的合同终止后的权利义务14.17.1合同终止后的权利义务关系终止。14.18合同解除后的合同终止后的合同终止后的争议解决14.18.1合同终止后的争议，按照本合同第11条约定解决。14.19合同解除后的合同终止后的合同终止后的法律适用14.19.1合同终止后的法律适用，按照本合同第14.13条约定。14.20合同解除后的合同终止后的合同终止后的不可抗力处理14.20.1合同终止后的不可抗力处理，按照本合同第14.14条约定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、拍卖机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为___________元。15.2.2如第三方在履行职责过程中出现疏忽或违约，其责任限额不超过上述约定的金额。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。a)第三方的名称、法定代表人或负责人、联系方式；b)第三方介入的具体事项和职责；c)第三方介入的期限；d)第三方介入的费用及支付方式；e)第三方违约责任；f)双方约定的其他条款。15.4第三方权利与义务15.4.1第三方在合同履行过程中应遵守国家法律法规，恪守职业道德，独立、客观、公正地履行职责。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，甲乙双方应予以配合。15.4.3第三方有权根据合同约定和实际情况，提出专业意见和建议。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方介入的合法性和合规性，并在第三方介入前，对第三方进行必要的审查。16.1.2甲方应承担第三方介入产生的合理费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方介入，提供必要的资料和协助，不得故意拖延或阻碍第三方介入。16.2.2乙方应承担因自身原因导致第三方介入失败的后果。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方在第三方介入协议中约定。17.1.2第三方在履行职责过程中，如需与甲方沟通，应通过书面形式进行。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方在第三方介入协议中约定。17.2.2第三方在履行职责过程中，如需与乙方沟通，应通过书面形式进行。17.3第三方与抵押权人的划分17.3.1第三方在履行职责过程中，如需与抵押权人沟通，应通过书面形式进行。17.3.2第三方在履行职责过程中，如涉及抵押权人的权益，应征得抵押权人的同意。17.4第三方与保证人的划分17.4.1第三方在履行职责过程中，如需与保证人沟通，应通过书面形式进行。17.4.2第三方在履行职责过程中，如涉及保证人的权益，应征得保证人的同意。18.第三方介入的终止18.1如第三方在介入过程中出现重大失误或违约，甲乙双方有权终止第三方介入，并要求第三方承担相应的责任。18.2如合同履行完毕或合同解除，第三方介入自然终止。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入过程中发生的争议，应按照合同约定或第三方介入协议中的约定解决。19.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细要求：列明抵押房地产的详细信息，包括但不限于权证号、地址、类型、面积、估值等。说明：抵押物清单是抵押权设立的重要依据，应确保信息的准确性和完整性。2.借款凭证详细要求：记录借款金额、利率、期限、支付方式等关键信息。说明：借款凭证是借款合同的重要组成部分，用于证明借款事实和借款金额。3.保证合同（如有）详细要求：明确保证人的保证范围、保证方式、保证期限等。说明：保证合同是保证人承担保证责任的法律依据，应确保保证条款的明确性和合法性。4.抵押权设立登记证明详细要求：提供抵押登记机关出具的抵押权设立登记证明。说明：抵押权设立登记证明是抵押权设立的法律凭证，证明抵押权已依法登记。5.评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具的抵押物价值评估报告。6.第三方介入协议详细要求：明确第三方的介入事项、职责、期限、费用等。说明：第三方介入协议是第三方介入的法律依据，应确保协议内容的合法性和有效性。7.争议解决协议详细要求：约定争议解决方式、机构等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的法律依据，应确保协议内容的明确性和可执行性。8.合同变更协议（如有）详细要求：记录合同变更的内容、时间、双方签字等。说明：合同变更协议是合同变更的法律依据，应确保变更内容的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为违约行为：未按期支付利息或本金。责任认定：借款人应按逾期利率支付罚息，并承担相应的违约责任。示例：借款人逾期支付利息，应按逾期利率支付罚息，并赔偿抵押权人因此遭受的损失。2.抵押权人违约行为违约行为：未按约定行使抵押权。责任认定：抵押权人应承担违约责任，赔偿抵押人因此遭受的损失。示例：抵押权人未按约定及时行使抵押权，导致抵押物价值降低，应赔偿抵押人因此遭受的损失。3.保证人违约行为违约行为：未按约定履行保证责任。责任认定：保证人应承担违约责任，赔偿借款人和抵押人因此遭受的损失。示例：保证人未按约定履行保证责任，导致借款人无法偿还借款，应赔偿借款人和抵押人因此遭受的损失。4.第三方违约行为违约行为：第三方在履行职责过程中出现重大失误或违约。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此遭受的损失。示例：第三方在评估过程中出现重大失误，导致抵押物价值评估不准确，应赔偿因此遭受的损失。5.其他违约行为违约行为：违反合同约定的其他行为。责任认定：违约方应承担相应的违约责任。示例：一方未按约定提供资料或协助，导致合同履行受阻，应承担相应的违约责任。全文完。2024版城市更新项目房地产抵押借款合同1本合同目录一览1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据1.2项目背景介绍2.合同当事人2.1借款人信息2.2借款人法定代表人或授权代表信息2.3借款人注册资本及实收资本2.4借款人经营范围2.5抵押权人信息2.6抵押权人法定代表人或授权代表信息3.借款金额及期限3.1借款金额3.2借款期限3.3借款利率3.4还款方式3.5还款期限4.抵押物4.1抵押物基本情况4.2抵押物所有权4.3抵押物价值4.4抵押物权利限制5.抵押物评估5.1评估机构5.2评估方法5.3评估结论6.抵押登记6.1抵押登记机构6.2抵押登记手续6.3抵押登记费用7.借款用途7.1借款用途说明7.2借款用途监管8.利息支付8.1利息支付方式8.2利息支付时间8.3利息支付违约责任9.借款还款9.1还款时间9.2还款方式9.3还款违约责任10.抵押物管理10.1抵押物维护10.2抵押物保险10.3抵押物处置11.违约责任11.1借款人违约责任11.2抵押权人违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.其他约定14.1合同生效14.2合同变更14.3合同终止14.4合同附件14.5合同份数14.6合同签署日期14.7合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2项目背景介绍甲方（借款人）因城市更新项目需要资金支持，乙方（抵押权人）同意向甲方提供抵押借款，双方经友好协商，达成一致意见，订立本合同。2.合同当事人2.1借款人信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________注册资本：____________________实收资本：____________________经营范围：____________________2.2借款人法定代表人或授权代表信息授权代表姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________2.3借款人注册资本及实收资本借款人注册资本为人民币____________________元，实收资本为人民币____________________元。2.4借款人经营范围借款人经营范围为____________________。2.5抵押权人信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________2.6抵押权人法定代表人或授权代表信息授权代表姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________3.借款金额及期限3.1借款金额本合同借款金额为人民币____________________元。3.2借款期限本合同借款期限为____________________年。3.3借款利率本合同借款利率为____________________。3.4还款方式本合同借款采用分期还款方式。3.5还款期限本合同借款还款期限为____________________年。4.抵押物4.1抵押物基本情况抵押物为甲方名下位于____________________的房地产，具体地址为____________________。4.2抵押物所有权抵押物所有权归甲方所有。4.3抵押物价值抵押物评估价值为人民币____________________元。4.4抵押物权利限制抵押物无权利限制。5.抵押物评估5.1评估机构抵押物评估机构为____________________。5.2评估方法抵押物评估采用____________________方法。5.3评估结论抵押物评估结论为人民币____________________元。6.抵押登记6.1抵押登记机构抵押登记机构为____________________。6.2抵押登记手续乙方应协助甲方办理抵押登记手续。6.3抵押登记费用抵押登记费用由甲方承担。7.借款用途7.1借款用途说明甲方借款用途为____________________。7.2借款用途监管乙方有权对甲方借款用途进行监管。8.利息支付8.1利息支付方式借款利息按月支付，甲方应于每月____________________日前将当月利息支付至乙方指定账户。8.2利息支付时间利息支付时间为每月____________________日。8.3利息支付违约责任若甲方未按约定时间支付利息，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按借款利率的____________________倍计算，并承担乙方因此产生的所有费用。9.借款还款9.1还款时间借款本金及利息的还款时间分别为____________________年____________________月____________________日。9.2还款方式借款本金及利息的还款方式为直接转账至乙方指定账户。9.3还款违约责任若甲方未按约定时间还款，应向乙方支付逾期还款利息，逾期还款利息按借款利率的____________________倍计算，并承担乙方因此产生的所有费用。10.抵押物管理10.1抵押物维护甲方应保持抵押物的良好状态，承担抵押物的维护费用。10.2抵押物保险甲方应自借款之日起，对抵押物投保财产险，并将保险单正本交由乙方保管。10.3抵押物处置如甲方违约，乙方有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还借款本金及利息。11.违约责任11.1借款人违约责任甲方如未按约定履行借款合同义务，除支付违约金外，还应承担乙方因此遭受的损失。11.2抵押权人违约责任乙方如未按约定履行抵押权人的权利义务，应承担相应的法律责任。12.争议解决12.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构本合同争议解决机构为____________________。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。13.合同解除13.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在收到违约通知后____________________日内未采取补救措施；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致。13.2合同解除程序一方解除合同，应书面通知另一方，并自通知送达之日起合同解除。13.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项和抵押物的返还事宜。14.其他约定14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同变更本合同如有变更，必须经双方书面同意，并签署书面协议。14.3合同终止本合同履行完毕或双方协商一致解除后，合同终止。14.4合同附件（1）借款申请书；（2）抵押物评估报告；（3）抵押登记证明；（4）其他与本合同履行相关的文件。14.5合同份数本合同一式____________________份，甲乙双方各执____________________份。14.6合同签署日期本合同于____________________年____________________月____________________日签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、评估、担保、监管等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）抵押物评估；（2）借款用途监管；（3）合同履行过程中的专业咨询服务；（4）借款担保；（5）其他甲乙双方约定的事项。15.3第三方介入程序甲乙双方应就第三方介入事项达成一致，并签署相关协议。第三方介入协议应与本合同具有同等法律效力。16.第三方责任16.1第三方责任限额第三方在本合同项下的责任，包括但不限于因其违约行为给甲乙双方造成的损失，应以其接受甲乙双方委托时所收取的费用为限。16.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担违约责任；（2）第三方在履行职责过程中，因甲方或乙方提供的信息不准确、不完整或存在误导而导致的损失，第三方不承担赔偿责任；（3）第三方在履行职责过程中，因甲方或乙方的故意或重大过失导致的损失，第三方不承担赔偿责任。16.3第三方责任追究若第三方违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。17.第三方权利17.1第三方权利行使（1）要求甲方或乙方提供必要的资料和信息；（2）对甲方或乙方的行为进行监督和检查；（3）对甲方或乙方的违约行为提出警告或采取必要措施；（4）其他甲乙双方约定的事项。17.2第三方权利限制第三方在行使权利时，应遵守法律法规和本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的权利义务关系第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。18.2第三方与乙方的权利义务关系第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。18.3第三方与甲乙双方的权利义务关系第三方与甲乙双方的权利义务关系，由本合同和双方另行签订的协议共同约定。19.第三方变更19.1第三方变更程序若甲乙双方需要更换第三方，应提前书面通知对方，并经对方同意后，与新的第三方签订相关协议。19.2第三方变更后的责任新的第三方自协议签订之日起，承担原第三方的权利义务。20.第三方退出20.1第三方退出程序若第三方因故退出，应提前书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成相关事宜的交接。20.2第三方退出后的责任第三方退出后，其在本合同项下的责任，由其与甲乙双方签订的协议约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款申请书详细要求：借款申请书应包含借款人基本信息、借款金额、借款期限、借款用途、还款计划等内容，并由借款人法定代表人或授权代表签字。2.抵押物评估报告详细要求：抵押物评估报告应由具备相应资质的评估机构出具，包含抵押物基本情况、评估方法、评估结论等内容，并由评估机构盖章。3.抵押登记证明详细要求：抵押登记证明应由抵押登记机构出具，证明抵押物已办理抵押登记手续。4.第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应明确第三方介入的事项、范围、权利义务、责任限额等内容，并由甲乙双方及第三方签字。5.借款用途监管协议详细要求：借款用途监管协议应明确借款用途监管的具体内容、方式、责任等内容，并由甲乙双方及监管方签字。6.借款担保协议详细要求：借款担保协议应明确担保方式、担保范围、担保期限、担保责任等内容，并由担保人签字。7.争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等内容，并由甲乙双方签字。8.合同变更协议详细要求：合同变更协议应明确变更内容、变更生效时间、变更后的合同文本等内容，并由甲乙双方签字。9.合同解除协议详细要求：合同解除协议应明确解除原因、解除生效时间、解除后的处理事宜等内容，并由甲乙双方签字。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）借款人未按约定时间支付利息或本金；（2）借款人未按约定用途使用借款；（3）抵押权人未按约定履行抵押权人的权利义务；（4）第三方未按约定履行职责；（5）其他违反本合同约定的行为。2.责任认定标准（1）借款人未按约定时间支付利息或本金，应向抵押权人支付逾期利息，逾期利息按借款利率的____________________倍计算；（2）借款人未按约定用途使用借款，应承担相应的法律责任；（3）抵押权人未按约定履行抵押权人的权利义务，应承担相应的法律责任；（4）第三方未按约定履行职责，应承担相应的法律责任；（5）其他违约行为，按本合同约定承担相应的法律责任。3.违约责任示例（1）若借款人未按约定时间支付利息，应向抵押权人支付逾期利息人民币____________________元；（2）若借款人未按约定用途使用借款，抵押权人有权解除合同，并要求借款人返还借款本金及利息；（3）若抵押权人未按约定履行抵押权人的权利义务，应向借款人支付违约金人民币____________________元；（4）若第三方未按约定履行职责，应向甲乙双方支付违约金人民币____________________元。全文完。2024版城市更新项目房地产抵押借款合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订依据1.2合同目的1.3合同主体1.4合同有效期2.抵押物2.1抵押物概述2.2抵押物权属证明2.3抵押物价值评估2.4抵押物现状及权利限制3.借款金额3.1借款金额3.2借款利率3.3借款期限3.4还款方式4.抵押权设定4.1抵押权设定条件4.2抵押权登记4.3抵押权优先级4.4抵押权变更及注销5.借款人义务5.1按时还款5.2提供相关资料5.3不得擅自处置抵押物5.4遵守合同约定6.抵押权人权利6.1获取借款本金及利息6.2抵押物处置权6.3优先受偿权6.4质押权行使7.违约责任7.1借款人违约责任7.2抵押权人违约责任7.3合同解除及违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件11.4合同解释12.合同附件12.1抵押物权属证明12.2借款人身份证明12.3其他相关文件13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同签署14.1签署主体14.2签署日期14.3签署地点第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规以及双方协商一致的原则签订。1.2合同目的本合同旨在明确借款双方的权利义务，确保借款人按时偿还借款，抵押权人依法实现抵押权。1.3合同主体借款人为甲方，抵押权人为乙方。1.4合同有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，至借款本金及利息全部清偿之日止。第二条抵押物2.1抵押物概述抵押物为甲方名下位于X市X区的房产，房产证号为X。2.2抵押物权属证明甲方应向乙方提供抵押物权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.3抵押物价值评估抵押物价值由双方认可的评估机构评估，评估结果作为本合同抵押物价值的依据。2.4抵押物现状及权利限制抵押物现状为现状，甲方不得擅自处置抵押物，包括但不限于出租、出售、抵押等。第三条借款金额3.1借款金额借款金额为人民币X万元整。3.2借款利率借款利率为年利率%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。3.3借款期限借款期限为年，自合同生效之日起计算。3.4还款方式借款人应按月等额本息方式偿还借款本金及利息。第四条抵押权设定4.1抵押权设定条件甲方同意以其名下房产作为抵押物，向乙方提供抵押担保。4.2抵押权登记乙方应在借款合同签订后个工作日内，办理抵押权登记手续。4.3抵押权优先级抵押权优先于其他债权人受偿。4.4抵押权变更及注销在合同履行期间，如需变更抵押权人或注销抵押权，双方应协商一致，并办理相应手续。第五条借款人义务5.1按时还款借款人应按合同约定的时间、金额偿还借款本金及利息。5.2提供相关资料借款人应如实向乙方提供与借款相关的资料，包括但不限于财务报表、经营状况等。5.3不得擅自处置抵押物借款人不得擅自处置抵押物，包括但不限于出租、出售、抵押等。5.4遵守合同约定借款人应遵守合同约定，履行合同义务。第六条抵押权人权利6.1获取借款本金及利息乙方有权要求借款人按合同约定的时间和金额偿还借款本金及利息。6.2抵押物处置权在借款人违约的情况下，乙方有权依法处置抵押物，以实现抵押权。6.3优先受偿权乙方在抵押物处置过程中，享有优先受偿权。6.4质押权行使在借款人违约的情况下，乙方有权行使质押权，以实现债权。第七条违约责任7.1借款人违约责任借款人如未按合同约定还款，应向乙方支付违约金，违约金为借款金额的%。7.2抵押权人违约责任抵押权人如未按合同约定办理抵押权登记手续，应向借款人支付违约金，违约金为抵押物价值的%。7.3合同解除及违约金如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁地点：合同签订地8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件在合同履行期间，如遇法律法规变更或双方协商一致，可以变更本合同条款。9.2合同解除条件一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；不可抗力导致合同无法履行；合同目的无法实现。9.3合同解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起解除。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同终止条件合同终止条件包括：借款本金及利息全部清偿；合同约定的解除条件成就；合同期限届满且无续约意向。10.3合同终止程序合同终止后，双方应进行结算，并办理相关手续。第十一条其他约定11.1通知方式除非另有约定，所有通知应以书面形式通过挂号信、特快专递或电子邮箱发送至对方指定的地址。11.2不可抗力如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应相互理解，并根据不可抗力的影响程度及持续期限，部分或全部免除责任。11.3合同附件合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.4合同解释本合同如有歧义，应按通常理解进行解释；如有争议，由双方协商解决。第十二条合同份数12.1合同正本份数本合同一式份，甲乙双方各执份。12.2合同副本份数本合同副本份，用于存档和分发。第十三条合同签署13.1签署主体本合同由甲乙双方的法定代表人或授权代表签字盖章。13.2签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3签署地点本合同签署地点为合同签订地。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入概述14.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何其他经甲乙双方同意介入合同履行过程的第三方。14.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在协助甲乙双方完成合同履行，提高合同履行的效率，确保合同目的的实现。15.第三方责任与权利15.1责任限额第三方在本合同项下的责任，除法律法规有明确规定外，其责任限额不得超过本合同借款金额的%。15.2第三方权利根据合同约定，获取必要的资料和信息；依法独立履行其职责，不受甲乙双方干预；在其职责范围内，