娱乐业二手房交易合同范本

娱乐业二手房交易合同范本合同编号：__________一、房屋基本信息1.1甲方持有该房屋的所有权，并保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。1.2该房屋的具体位置为：________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.3该房屋的房产证号为：________________，土地使用权证号为：________________。二、房屋转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：________________元，购买该房屋。2.2乙方应在签署本合同之日起七个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付购房款后，甲方应按照约定，将该房屋的所有权转移给乙方。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签署之日起，向乙方交付该房屋。3.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3该房屋过户至乙方名下后，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、合同的履行及违约责任4.1甲方应按照本合同的约定，履行合同义务。如甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。4.2乙方应按照本合同的约定，履行合同义务。如乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。五、合同的变更和解除5.1本合同一经签署，即对双方具有法律约束力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2如因不可抗力等特殊情况，导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋所有权转移登记申请书4.购房款支付凭证5.过户费用支付凭证6.房屋所有权证复印件7.土地使用权证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定履行合同义务，如未按时交付房屋或未协助乙方办理过户手续。2.甲方提供的房屋存在权属纠纷、抵押、债务等问题。3.乙方未按照约定履行合同义务，如未按时支付购房款。4.乙方提供的证件不齐全或不符合要求。三、法律名词及解释：1.甲方：指持有房屋所有权并愿意将房屋转让给他人的当事人。2.乙方：指愿意购买甲方名下房屋的当事人。3.购房款：指乙方支付给甲方的用于购买房屋的货币金额。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定履行交付房屋的义务，并要求甲方支付违约金。2.甲方未协助乙方办理过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定履行协助过户的义务，并要求甲方支付违约金。3.甲方提供的房屋存在权属纠纷、抵押、债务等问题：解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款，并有权要求甲方支付违约金。4.乙方未按时支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定履行支付购房款的义务，并要求乙方支付违约金。5.乙方提供的证件不齐全或不符合要求：解决办法：乙方应尽快补充齐全证件，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违