2024版科技研发场地厂房租赁合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版科技研发场地厂房租赁合同模板本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方名称及地址1.4租赁场地厂房的基本情况2.租赁双方的权利和义务2.1租赁方权利2.2租赁方义务2.3承租方权利2.4承租方义务3.租赁期限3.1租赁期限的起止日期3.2租赁期限的延长及续租4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付租金的处理5.租赁场地厂房的使用及维护5.1使用范围及限制5.2维护责任5.3故意损坏赔偿6.附属设施及设备的提供与使用6.1附属设施及设备的种类6.2附属设施及设备的提供方式6.3附属设施及设备的维修及更换7.资料与文件的管理7.1资料与文件的提交7.2资料与文件的使用7.3资料与文件的保密8.违约责任8.1租赁方的违约责任8.2承租方的违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件9.3合同解除或终止的程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的处理12.合同生效及法律适用12.1合同生效条件12.2合同法律适用13.合同附件13.1附件一：租赁场地厂房图纸13.2附件二：租赁场地厂房附属设施清单13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及附件14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同双方名称及地址1.3.1出租方名称：____________________1.3.2出租方地址：____________________1.3.3承租方名称：____________________1.3.4承租方地址：____________________1.4租赁场地厂房的基本情况1.4.1场地厂房名称：____________________1.4.2场地厂房地址：____________________1.4.3建筑面积：____平方米1.4.4结构类型：____________________1.4.5使用年限：____年1.4.6场地厂房的配套设施：____________________2.租赁双方的权利和义务2.1租赁方权利2.1.1按照合同约定收取租金2.1.2对场地厂房进行必要的维修和保养2.1.3在租赁期满后收回场地厂房2.2租赁方义务2.2.1向承租方提供符合约定的场地厂房2.2.2保障场地厂房的安全使用2.2.3对承租方在租赁期间产生的合理损失承担赔偿责任2.3承租方权利2.3.1在租赁期间内使用场地厂房2.3.2依法对场地厂房进行装修2.3.3在租赁期满后要求优先续租2.4承租方义务2.4.1按时支付租金2.4.2保管好场地厂房及配套设施2.4.3不得擅自改变场地厂房的结构和使用性质3.租赁期限3.1租赁期限的起止日期：____年____月____日至____年____月____日3.2租赁期限的延长及续租：经双方协商一致，可延长租赁期限或续租4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为____元，总计____元4.2租金支付方式：每月____日前支付，以银行转账方式支付4.3租金支付时间：____年____月____日至____年____月____日4.4逾期支付租金的处理：逾期支付租金的，每日应向出租方支付____%的滞纳金5.租赁场地厂房的使用及维护5.1使用范围及限制：承租方仅限于在场地厂房内进行科技研发活动5.2维护责任：租赁期间，场地厂房的日常维护责任由承租方承担5.3故意损坏赔偿：承租方如有故意损坏场地厂房的行为，应承担相应的赔偿责任6.附属设施及设备的提供与使用6.1附属设施及设备的种类：____________________6.2附属设施及设备的提供方式：____________________6.3附属设施及设备的维修及更换：租赁期间，附属设施及设备的维修及更换由出租方负责7.资料与文件的管理7.1资料与文件的提交：承租方应于租赁期满前将场地厂房的相关资料与文件提交给出租方7.2资料与文件的使用：未经出租方同意，承租方不得擅自使用或泄露场地厂房的相关资料与文件7.3资料与文件的保密：承租方应妥善保管场地厂房的相关资料与文件，确保其保密性8.违约责任8.1租赁方的违约责任8.1.1如出租方未按约定提供场地厂房，应向承租方支付____元违约金8.1.2如出租方未按时进行维修保养，应承担由此造成的损失8.2承租方的违约责任8.2.1如承租方未按时支付租金，应向出租方支付____元违约金8.2.2如承租方擅自改变场地厂房的结构或使用性质，应承担相应的赔偿责任8.2.3如承租方提前终止合同，应支付剩余租赁期限的租金及____元违约金9.合同解除与终止9.1合同解除的条件9.1.1双方协商一致9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.1.3一方严重违约9.2合同终止的条件9.2.1租赁期限届满9.2.2合同解除9.2.3双方协商一致终止合同9.3合同解除或终止的程序9.3.1双方书面通知对方9.3.2约定解除或终止的日期9.3.3清理场地厂房及设施10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议10.2争议解决机构：如协商不成，可提交____仲裁委员会仲裁11.不可抗力11.1不可抗力的定义：包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等11.2不可抗力的处理：发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并采取必要措施减轻损失12.合同生效及法律适用12.1合同生效条件：双方签字盖章后生效12.2合同法律适用：本合同适用中华人民共和国法律13.合同附件13.1附件一：租赁场地厂房图纸13.2附件二：租赁场地厂房附属设施清单13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及附件14.1合同签署日期：____年____月____日14.2合同签署地点：____________________14.3合同签署人签字盖章14.3.1出租方代表签字：____________________14.3.2承租方代表签字：____________________14.3.3证人签字：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义：在本合同中，第三方指除甲、乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、评估方等。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于提供咨询服务、进行项目监理、进行技术评估、提供资金支持等。16.第三方介入的引入16.1引入方式：甲乙双方可根据项目需要，经协商一致同意引入第三方。16.2引入程序：甲乙双方应签订三方合作协议，明确各方的权利、义务和责任。17.第三方介入的条件17.1第三方具备相应的资质和能力17.2第三方同意遵守本合同及三方合作协议的约定17.3第三方的介入不会损害甲乙双方的利益18.第三方的责任18.1第三方在介入过程中应遵循诚实信用原则，履行合同约定的义务。18.2第三方对甲乙双方提供的服务或咨询意见，若因第三方原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。19.第三方的权利19.1第三方有权获得甲乙双方提供的必要信息19.2第三方有权按照合同约定收取服务费用19.3第三方有权根据合同约定参与项目的决策和管理20.第三方责任限额20.1第三方的责任限额由甲乙双方在三方合作协议中约定，最高不超过____元。20.2若第三方责任超出责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲方的划分：第三方对甲方提供的服务或咨询意见，甲方应负责对第三方进行监督和验收。21.2第三方与乙方的划分：第三方对乙方提供的服务或咨询意见，乙方应负责对第三方进行监督和验收。21.3第三方与甲乙双方的划分：第三方对甲乙双方共同项目提供的服务或咨询意见，甲乙双方应共同监督和验收。22.第三方介入的变更与解除22.1第三方介入的变更：甲乙双方可根据项目需要，经协商一致同意变更第三方。22.2第三方介入的解除：若第三方违反合同约定或违反法律法规，甲乙双方有权解除第三方介入。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入的争议解决方式：甲乙双方应友好协商解决争议。23.2第三方介入的争议解决机构：如协商不成，可提交____仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地厂房图纸要求：提供场地厂房的平面图、立面图、剖面图等，标明尺寸、结构等信息。说明：图纸应详细标注场地厂房的布局、功能分区、配套设施等。2.附件二：租赁场地厂房附属设施清单要求：列明场地厂房内的附属设施，如空调、电梯、消防设施等，并说明其规格、型号和数量。说明：清单应详细记录所有附属设施的情况，以便双方了解和确认。3.附件三：租赁合同签订前的场地厂房现状照片要求：提供场地厂房签订合同前的照片，以证明其现状。说明：照片应清晰展示场地厂房的外观、内部设施等。4.附件四：租赁双方的身份证明文件要求：提供租赁双方的有效身份证件、营业执照等证明文件。说明：文件应真实有效，以便双方核实对方身份。5.附件五：租赁场地厂房的权属证明文件要求：提供场地厂房的房产证、土地使用权证等权属证明文件。说明：文件应真实有效，证明场地厂房的权属。6.附件六：租赁场地厂房的物业服务合同要求：提供场地厂房的物业服务合同，明确物业管理方的职责和服务内容。说明：合同应详细规定物业管理方的服务范围、收费标准等。7.附件七：租赁场地厂房的消防验收报告要求：提供场地厂房的消防验收报告，证明其符合消防安全要求。说明：报告应由具有相应资质的消防机构出具。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：根据合同约定的租金支付时间，超过____天未支付租金视为违约。示例说明：承租方应在每月____日前支付租金，若超过____天未支付，则视为违约，需支付____元违约金。2.违约行为：擅自改变场地厂房的结构或使用性质责任认定标准：未经出租方同意，擅自改变场地厂房的结构或使用性质，视为违约。示例说明：承租方未经出租方同意，擅自对场地厂房进行装修，导致结构改变，需承担相应的赔偿责任。3.违约行为：场地厂房及设施损坏责任认定标准：租赁期间，因承租方原因导致场地厂房及设施损坏，视为违约。示例说明：承租方在使用过程中，因操作不当导致设备损坏，需承担维修或更换费用。4.违约行为：未按时进行场地厂房的维护责任认定标准：租赁期间，承租方未按时进行场地厂房的维护，视为违约。示例说明：承租方未按时对场地厂房进行清洁和保养，导致设施损坏，需承担维修责任。5.违约行为：泄露场地厂房的相关资料与文件责任认定标准：未经出租方同意，泄露场地厂房的相关资料与文件，视为违约。示例说明：承租方泄露场地厂房的商业秘密，需承担相应的法律责任。全文完。2024版科技研发场地厂房租赁合同模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息1.3甲方（租赁方）信息1.4乙方（出租方）信息2.租赁标的2.1厂房基本情况2.2设备设施情况2.3租赁用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式5.3调整通知6.租赁押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.用电用水7.1用电用水费用承担7.2用电用水计量7.3用电用水管理8.设备设施维护8.1设备设施维修8.2维修责任8.3设备设施报废9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的处理12.合同生效12.1生效日期12.2生效条件12.3生效后义务13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更后的处理14.其他约定14.1知识产权14.2保密协议14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息租赁方名称：租赁方住所：租赁方法定代表人或授权代表：1.2出租方信息出租方名称：出租方住所：出租方法定代表人或授权代表：1.3甲方（租赁方）信息甲方名称：甲方住所：甲方法定代表人或授权代表：1.4乙方（出租方）信息乙方名称：乙方住所：乙方法定代表人或授权代表：2.租赁标的2.1厂房基本情况厂房地址：厂房面积：厂房结构：厂房设施：2.2设备设施情况设备设施清单：设备设施使用年限：设备设施维护责任：2.3租赁用途租赁用途说明：租赁范围：3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限延长租赁期限可延长，延长条件及程序如下：4.租金及支付方式4.1租金金额租金总额：____元整4.2租金支付方式租金支付方式：每月____日前支付4.3逾期支付处理逾期支付租金的，每逾期一日，应支付____元违约金。5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式租金调整方式：按照国家相关政策或双方协商一致进行调整。5.3调整通知租金调整前，乙方应提前____日书面通知甲方。6.租赁押金6.1押金金额押金总额：____元整6.2押金退还条件6.3押金退还方式押金退还方式：在合同终止后，甲方应将押金全额退还乙方。7.用电用水7.1用电用水费用承担甲方承担租赁期间产生的用电用水费用。7.2用电用水计量用电用水计量方式：按照国家规定或双方约定的计量标准。7.3用电用水管理甲方应合理使用电力和水资源，不得浪费。8.设备设施维护8.1设备设施维修租赁期间，乙方负责厂房及其设备的日常维护和保养，确保设备设施正常运行。8.2维修责任设备设施出现故障，乙方应及时修复，维修费用由乙方承担。若因甲方不当使用导致设备损坏，维修费用由甲方承担。8.3设备设施报废设备设施达到国家规定的报废标准或因不可抗力导致报废，报废手续及费用由乙方承担。9.违约责任9.1违约行为任何一方违反本合同约定的，均构成违约。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序解除合同，应提前____日书面通知对方，并说明理由。11.3解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理租赁标的物及费用结算。12.合同生效12.1生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效条件本合同经双方签字盖章，并履行完毕合同约定的生效手续后生效。12.3生效后义务合同生效后，双方应按照合同约定履行各自义务。13.合同变更13.1变更条件任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。13.2变更程序变更合同内容，应按照原合同约定的程序办理。13.3变更后的处理合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同义务。14.其他约定14.1知识产权租赁期间，乙方使用甲方提供的设备设施，不得侵犯甲方知识产权。14.2保密协议双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、评估方等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入中介方作为促成本合同签订的第三方，其职责是协助双方进行谈判、签订合同，并监督合同的履行。15.2.2监理方介入监理方负责监督租赁厂房及设备的施工、安装、使用和维护，确保符合相关法律法规和行业标准。15.2.3咨询方介入咨询方提供专业意见，包括但不限于技术、法律、财务等方面的咨询服务。15.2.4评估方介入15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方介入本合同，其责任限额由双方在合同中约定。若未约定，则第三方对合同履行的责任限额为人民币____元。15.3.2责任承担第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.3责任免除因不可抗力或甲方、乙方自身原因导致第三方履行职责受阻或造成损失的，第三方不承担赔偿责任。15.4第三方权利15.4.1收费第三方提供服务的，有权按照约定向甲方或乙方收取合理费用。15.4.2保密第三方对甲方、乙方提供的信息负有保密义务，未经授权不得泄露。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1甲方与乙方的关系第三方介入本合同不影响甲方与乙方之间的权利义务关系，双方仍应按照合同约定履行各自义务。15.5.2第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系由双方另行约定，但不得损害甲方的合法权益。15.5.3第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系由双方另行约定，但不得损害乙方的合法权益。16.第三方介入的具体条款16.1中介方介入16.1.1中介方权利中介方有权要求甲方、乙方提供与本合同相关的必要资料和信息。16.1.2中介方义务中介方应尽合理努力促成本合同的签订，并对甲方、乙方提供的信息保密。16.2监理方介入16.2.1监理方权利监理方有权对租赁标的物进行监督检查，确保施工、安装、使用和维护符合要求。16.2.2监理方义务监理方应按照合同约定，对施工、安装、使用和维护过程进行监督，发现问题及时通知甲方、乙方。16.3咨询方介入16.3.1咨询方权利咨询方有权要求甲方、乙方提供与本合同相关的必要资料和信息。16.3.2咨询方义务咨询方应按照合同约定，提供专业意见，并对甲方、乙方提供的信息保密。16.4评估方介入16.4.1评估