2024版酒店式公寓物业管理合同范本63篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版酒店式公寓物业管理合同范本6本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产开发商名称1.2物业管理公司名称1.3合同签订日期1.4合同有效期2.物业管理范围及服务内容2.1物业管理区域2.2服务内容概述2.3具体服务项目及标准3.物业服务费用3.1收费标准3.2收费方式3.3费用调整机制4.物业管理责任4.1物业管理公司责任4.2房地产开发商责任4.3业主责任5.业主权利和义务5.1业主权利5.2业主义务6.物业维修与养护6.1常规维修养护6.2紧急维修处理6.3维修养护费用承担7.物业安全管理7.1安全管理制度7.2安全责任划分7.3安全设施维护8.物业环境与公共秩序8.1环境维护标准8.2公共秩序维护8.3违规行为处理9.物业档案管理9.1档案管理范围9.2档案保存期限9.3档案查询与使用10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同终止与后续处理13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3后续处理事项14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房地产开发商名称：房地产开发有限公司1.2物业管理公司名称：物业管理有限公司1.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同有效期：自2024年1月1日起至2034年1月1日止第二条物业管理范围及服务内容2.1物业管理区域：本合同所指物业管理区域为酒店式公寓项目，包括但不限于住宅、商业、地下车库等。2.2服务内容概述：物业管理公司负责对物业管理区域内的设施设备进行维护、保养，确保正常运行；负责公共区域的环境卫生、绿化养护；负责安全保卫、消防监控等工作。2.3具体服务项目及标准：2.3.1公共区域环境卫生：每日清扫、垃圾清运，保持公共区域清洁卫生。2.3.2绿化养护：每月修剪绿化带，保持绿化植物生长良好。2.3.3安全保卫：24小时巡逻，确保小区安全。2.3.4消防监控：定期检查消防设施，确保消防通道畅通。2.3.5设施设备维护：定期对电梯、水泵、中央空调等设备进行维护保养。第三条物业服务费用3.1收费标准：根据国家及地方相关收费标准，物业服务费用为每平方米每月人民币元。3.2收费方式：业主应在每月的指定日期前，将物业服务费用缴纳至物业管理公司指定的账户。3.3费用调整机制：物业服务费用在合同期内如遇物价上涨或政策调整，可按国家及地方相关政策进行调整。第四条物业管理责任4.1物业管理公司责任：4.1.1依照合同约定，履行物业管理职责。4.1.2对物业管理区域内发生的安全事故、火灾等突发事件，采取及时有效的措施进行处理。4.1.3保障业主的人身和财产安全。4.2房地产开发商责任：4.2.1按照国家相关法律法规，确保小区配套设施的完善。4.2.2对小区公共设施进行定期检查、维修。4.3业主责任：4.3.1遵守国家法律法规及小区规章制度。4.3.2维护小区环境卫生，共同营造良好居住环境。第五条业主权利和义务5.1业主权利：5.1.1享有物业管理区域内公共设施的合理使用权利。5.1.2对物业管理公司的工作提出意见和建议。5.1.3享有小区公共收益的分配权利。5.2业主义务：5.2.1交纳物业服务费用。5.2.2保持物业管理区域内的环境卫生。5.2.3遵守小区规章制度。第六条物业维修与养护6.1常规维修养护：6.1.1物业管理公司负责小区公共设施的常规维修养护工作。6.1.2业主应配合物业管理公司进行公共设施的维修养护。6.2紧急维修处理：6.2.1物业管理公司应立即处理紧急维修事件，确保业主的正常生活。6.3维修养护费用承担：6.3.1常规维修养护费用由物业服务费用中列支。6.3.2紧急维修费用由责任方承担。第七条物业安全与公共秩序7.1安全管理制度：7.1.1物业管理公司制定安全管理制度，确保小区安全。7.1.2业主应遵守安全管理制度，共同维护小区安全。7.2安全责任划分：7.2.1物业管理公司对小区公共区域的安全负责。7.2.2业主对个人住宅及自用设施的安全负责。7.3安全设施维护：7.3.1物业管理公司负责安全设施的定期检查、维护。7.3.2业主应配合物业管理公司进行安全设施的维护。第八条物业环境与公共秩序8.1环境维护标准：8.1.1物业管理公司负责制定环境维护标准，确保公共区域环境整洁。8.1.2公共区域应保持无垃圾、无杂物，绿化带应定期修剪。8.2公共秩序维护：8.2.1物业管理公司负责维护小区内的公共秩序，包括但不限于车辆停放、宠物管理。8.3违规行为处理：8.3.1对于违反小区规章制度的行为，物业管理公司有权予以制止并采取相应措施。8.3.2对于严重违规行为，物业管理公司可报请相关部门处理。第九条物业档案管理9.1档案管理范围：9.1.1物业管理公司负责管理业主档案、物业设施设备档案、维修保养档案等。9.2档案保存期限：9.2.1业主档案保存期限不少于10年。9.2.2物业设施设备档案保存期限不少于20年。9.3档案查询与使用：9.3.1业主有权查询自己的档案信息。9.3.2查询档案应遵守保密原则，未经许可不得外泄。第十条合同变更与解除10.1合同变更：10.1.1合同任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。10.2合同解除条件：10.2.1出现不可抗力因素，导致合同无法履行。10.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同。10.3合同解除程序：10.3.1解除合同需书面通知对方，并说明解除原因。10.3.2合同解除后，双方应就合同终止后的权利义务进行协商。第十一条违约责任11.1违约情形：11.1.1一方未按约定履行合同义务。11.1.2一方违反合同约定，给对方造成损失的。11.2违约责任承担：11.2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方损失。11.3违约赔偿：11.3.1赔偿金额根据实际情况确定，包括但不限于直接经济损失和合理的预期利益损失。第十二条争议解决12.1争议解决方式：12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成，可向人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：12.2.1本合同争议解决机构为市人民法院。12.3争议解决程序：12.3.1双方应按照法定程序提交争议解决申请。12.3.2人民法院将依法审理并作出裁决。第十三条合同终止与后续处理13.1合同终止条件：13.1.1合同期满。13.1.2双方协商一致解除合同。13.1.3一方严重违约，另一方解除合同。13.2合同终止程序：13.2.1合同终止前，双方应就合同终止后的权利义务进行协商。13.3后续处理事项：13.3.1合同终止后，物业管理公司应妥善处理剩余物业事务。13.3.2双方应按照约定处理合同终止后的剩余款项。第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入的附加说明14.1第三方的概念：14.1.1本合同中的第三方，是指合同双方在履行合同过程中，因特定原因需要引入的其他主体，包括但不限于中介机构、咨询机构、评估机构、监理机构等。14.1.2第三方应当具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。14.2第三方的责权利：14.2.1第三方根据合同约定，享有相应的权利，包括但不限于提供专业服务、参与决策、收取服务费用等。14.2.2第三方应承担相应的义务，包括但不限于按照合同约定提供专业服务、保守商业秘密、遵守法律法规等。14.2.3第三方的权利和义务应在合同中明确约定。14.3第三方与其他各方的划分说明：14.3.1第三方作为独立主体，其权利和义务独立于合同双方。14.3.2第三方在履行职责过程中，应与合同双方保持沟通，确保合同的履行。14.3.3第三方不得超越其职责范围，干涉合同双方的正常权益。第十五条第三方介入时的额外条款及说明15.1.1第三方介入的原因及目的应在合同中明确说明。15.1.2第三方介入的具体职责和权限应在合同中详细列出。15.1.3第三方介入的费用及支付方式应在合同中约定。15.1.4第三方介入的时间期限应在合同中明确。第十六条第三方责任限额的明确16.1第三方责任限额的设定：16.1.1第三方的责任限额应根据其提供服务的性质、难度和风险程度确定。16.1.2责任限额应在合同中明确约定，包括但不限于直接损失和间接损失。16.1.3责任限额的设定应遵循公平、合理的原则。16.2第三方责任的具体划分：16.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或合同双方原因导致损失的，不承担赔偿责任。16.2.3第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。16.3第三方责任限额的执行：16.3.1当第三方发生违约行为，造成合同双方损失时，应按照合同约定的责任限额进行赔偿。16.3.2超出责任限额的损失，由合同双方根据实际情况自行协商解决。16.3.3第三方责任限额的执行，应遵循法律法规和合同约定。第十七条第三方介入的争议解决17.1第三方介入过程中，如发生争议，应由合同双方与第三方协商解决。17.2协商不成的，可按照本合同第十二条“争议解决”的约定进行处理。第十八条第三方介入的终止18.1当第三方介入的目的实现或合同约定的服务期限届满时，第三方介入即告终止。18.2第三方介入终止后，合同双方应按照合同约定进行后续处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业设施设备清单详细要求和说明：包括所有物业设施设备的型号、规格、数量、安装日期、维护保养记录等，用于界定物业管理范围和服务内容。2.附件二：物业服务收费标准详细要求和说明：列出物业服务费用的构成、收费标准、计费方式、调整机制等，确保业主了解收费情况。3.附件三：物业管理规则详细要求和说明：包括小区管理制度、业主行为规范、公共秩序维护措施等，确保小区的正常运营。4.附件四：安全管理制度详细要求和说明：包括安全防范措施、应急预案、安全设施维护标准等，保障业主的人身和财产安全。5.附件五：维修养护记录详细要求和说明：记录小区公共设施和设备的维修养护情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。6.附件六：业主档案详细要求和说明：包括业主个人信息、房屋信息、缴费记录等，用于管理业主信息和维护小区秩序。7.附件七：第三方介入协议详细要求和说明：包括第三方介入的原因、职责、权限、费用等，确保第三方介入的合法性和有效性。8.附件八：争议解决协议详细要求和说明：包括争议解决的方式、机构、程序等，确保争议得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按照合同约定缴纳物业服务费用。1.2物业管理公司未按照合同约定提供物业服务。1.3业主违反物业管理规则，造成公共设施损坏或影响他人正常生活。1.4第三方未按照协议约定履行职责。2.责任认定标准：2.1甲乙双方未按时缴纳物业服务费用，应按日支付滞纳金，并承担相应的违约责任。2.2物业管理公司未按照合同约定提供物业服务，应承担相应的违约责任，并赔偿业主因此遭受的损失。2.3业主违反物业管理规则，造成公共设施损坏或影响他人正常生活，应承担修复费用及相应的违约责任。2.4第三方未按照协议约定履行职责，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。3.示例说明：3.1业主未按时缴纳物业服务费用，逾期15天内仍未缴纳，应按每日0.5%的比例支付滞纳金，并承担物业管理公司因此产生的催缴费用。3.2物业管理公司未及时对小区公共设施进行维修，导致业主生活受到影响，应承担维修费用，并赔偿业主因此遭受的损失。3.3业主在小区内违规饲养宠物，导致其他业主投诉，物业管理公司应采取措施制止，并要求业主承担相应责任。3.4第三方在提供咨询服务时，未遵守保密协议，泄露了甲乙双方的商业秘密，应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024版酒店式公寓物业管理合同范本61本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理公司基本信息1.2业主基本信息2.物业管理范围和内容2.1物业管理区域2.2物业管理服务内容2.3物业管理服务标准3.物业管理费用3.1物业管理费收取标准3.2物业管理费缴纳方式3.3物业管理费结算方式4.物业维修和养护4.1日常维修4.2定期养护4.3紧急维修5.物业安全与消防5.1安全管理5.2消防设施管理5.3安全责任6.业主权利和义务6.1业主权利6.2业主义务7.公共区域管理7.1公共区域使用规则7.2公共区域维护7.3公共区域费用分摊8.建筑物使用与维护8.1建筑物使用规范8.2建筑物维护责任9.物业管理合同签订与变更9.1合同签订9.2合同变更10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理公司基本信息1.1.1物业管理公司名称：物业管理有限公司1.1.2注册地址：市区街道号1.1.3法定代表人：1.1.4法定代表人联系电话：1381.1.5公司营业执照注册号：051.2业主基本信息1.2.1业主姓名：1.2.2业主身份证号码：56199001011.2.3业主联系电话：13956781.2.4业主住址：市区街道号室2.物业管理范围和内容2.1物业管理区域2.1.1物业管理区域为市区街道小区2.1.2包括住宅楼、商业楼、地下车库、公共设施等2.2物业管理服务内容2.2.1日常保洁、绿化养护2.2.2公共设施设备维护与管理2.2.3安全巡查、门卫管理2.2.4房屋维修服务2.2.5水电抄表、费用收缴2.3物业管理服务标准2.3.1保洁服务：每日两次公共区域清扫，每周一次室内公共区域清洁2.3.2绿化养护：每月进行一次绿化修剪，每季度进行一次病虫害防治2.3.3设备维护：每月对公共设备进行一次例行检查，发现问题及时报修2.3.4安全巡查：24小时巡逻，确保小区安全3.物业管理费用3.1物业管理费收取标准3.1.1住宅楼物业管理费：每平方米每月2元3.1.2商业楼物业管理费：每平方米每月3元3.2物业管理费缴纳方式3.2.1业主应在每月1日前缴纳当月物业管理费3.2.2缴纳方式：银行转账或现场缴纳3.3物业管理费结算方式3.3.1物业管理费按季度结算，每季度末结清当季费用3.3.2结算时，物业管理公司应向业主提供详细费用清单4.物业维修和养护4.1日常维修4.1.1业主报修，物业管理公司应在接到报修电话后2小时内响应4.1.224小时内安排维修人员上门维修4.2定期养护4.2.1每年对小区公共设施设备进行一次全面检查4.2.2每季度对绿化进行一次修剪和施肥4.3紧急维修4.3.1发生紧急情况，如停电、漏水等，物业管理公司应立即安排抢修4.3.2抢修费用由责任方承担5.物业安全与消防5.1安全管理5.1.1小区实行24小时门卫制度，登记外来人员5.1.2定期对小区安全设施进行检查和保养5.2消防设施管理5.2.1消防设施设备定期进行检测和维护5.2.2消防通道保持畅通5.3安全责任5.3.1物业管理公司对小区安全负责5.3.2业主有义务遵守安全管理规定，共同维护小区安全6.业主权利和义务6.1业主权利6.1.1享有物业管理服务的权利6.1.2对物业管理服务提出意见和建议6.1.3享有知情权，了解物业管理费用的使用情况6.2业主义务6.2.1按时缴纳物业管理费6.2.2遵守小区管理制度6.2.3维护小区公共秩序和安全8.公共区域管理8.1公共区域使用规则8.1.1业主在公共区域内活动应遵守公共秩序，不得损坏公共设施8.1.2公共区域禁止堆放杂物，保持清洁卫生8.1.3业主使用公共设施应合理，不得擅自改变设施用途8.2公共区域维护8.2.1物业管理公司负责公共区域的日常维护和管理8.2.2公共区域设施损坏，应及时修复，保障业主使用8.3公共区域费用分摊8.3.1公共区域维护费用由物业管理费中列支8.3.2如发生大修或更新改造，可由业主按实际分摊费用9.建筑物使用与维护9.1建筑物使用规范9.1.1业主应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构9.1.2业主装修房屋应遵守相关规定，不得影响公共安全9.2建筑物维护责任9.2.1业主负责其房屋内部的日常维护和保养9.2.2物业管理公司负责公共区域的建筑物维护和保养10.物业管理合同签订与变更10.1合同签订10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.1.2合同一式两份，双方各执一份10.2合同变更10.2.1合同任何一方提出变更，应书面通知对方10.2.2双方协商一致后，可签订补充协议，作为本合同的组成部分11.违约责任11.1违约情形11.1.1业主未按时缴纳物业管理费11.1.2物业管理公司未按合同约定提供服务11.1.3任何一方违反合同其他条款11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失11.2.2违约金标准按合同约定执行12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议12.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁12.2争议解决机构12.2.1仲裁机构：市仲裁委员会12.2.2仲裁规则：按照《中华人民共和国仲裁法》和市仲裁委员会仲裁规则执行13.合同解除13.1解除条件13.1.1合同到期13.1.2合同一方严重违约13.1.3经双方协商一致13.2解除程序13.2.1解除合同应书面通知对方13.2.2合同解除后，双方应按约定结算剩余费用14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商14.2本合同附件作为本合同的有效组成部分14.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商、咨询顾问等。15.1.2第三方介入，是指合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，由第三方提供专业服务或协助解决争议。16.第三方介入的情形16.1中介服务16.1.1双方协商一致，可聘请中介机构协助完成物业管理服务的招标、采购等事项。16.1.2中介机构应遵守相关法律法规，保证服务的公正、公平和透明。16.2评估服务16.2.1在物业维修、改造等事项上，双方可聘请评估机构对工程进行评估。16.2.2评估机构应提供客观、公正的评估报告。16.3维修服务16.3.1物业维修服务需第三方提供时，双方应明确维修范围、费用和维修期限。16.3.2第三方维修服务应符合国家相关标准和规范。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行合同过程中，因其自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额由合同双方在签订合同时约定。17.2责任限额17.2.1第三方责任限额不得超过合同总金额的%。17.2.2第三方责任限额的确定，应考虑第三方服务的性质、风险程度等因素。18.第三方与其他各方的责任划分18.1物业管理公司责任18.1.1物业管理公司负责监督第三方服务的质量和进度。18.1.2物业管理公司对第三方服务的整体效果负责。18.2业主责任18.2.1业主应配合第三方提供必要的工作条件。18.2.2业主对第三方服务的具体要求，应通过物业管理公司提出。18.3第三方责任18.3.1第三方应按照合同约定提供服务。18.3.2第三方对因其服务引起的损失，应承担相应的赔偿责任。19.第三方介入的程序19.1提出需求19.1.1双方协商确定第三方介入的事项。19.1.2业主或物业管理公司提出书面需求，明确第三方介入的具体要求。19.2选择第三方19.2.1双方共同选择第三方，或由物业管理公司根据需求招标选择。19.2.2第三方应具备相应的资质和经验。19.3签订协议19.3.1双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等事项。19.3.2服务协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。20.第三方介入的监督与验收20.1监督20.1.1物业管理公司对第三方服务进行监督，确保服务质量和进度。20.1.2业主可对第三方服务进行监督，提出意见和建议。20.2验收20.2.1第三方服务完成后，双方应进行验收。20.2.2验收合格后，双方签署验收报告。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务协议详细要求：包括物业管理范围、服务内容、收费标准、双方权利义务等。说明：本附件为合同的核心补充，明确了物业管理服务的具体内容和要求。2.物业管理费收缴明细表详细要求：记录物业管理费的收取时间、金额、缴纳方式等信息。说明：本附件用于记录和管理物业管理费的收取情况，便于双方核对。3.物业维修记录表详细要求：记录物业维修的时间、原因、维修人员、维修费用等信息。说明：本附件用于记录和管理物业维修情况，确保维修工作的及时性和准确性。4.物业安全管理记录表详细要求：记录安全巡查、消防设施检查、安全事件处理等信息。说明：本附件用于记录和管理物业管理区域的安全情况，保障业主生命财产安全。5.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务的类型、内容、费用、期限等。说明：本附件用于记录和管理第三方服务情况，确保第三方服务符合合同约定。6.业主装修申请表详细要求：记录业主装修的时间、范围、设计方案等信息。说明：本附件用于管理业主装修事宜，确保装修活动符合规定。7.物业维修费用结算单详细要求：记录维修费用、支付时间、支付方式等信息。说明：本附件用于结算物业管理维修费用，确保费用合理使用。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、程序、机构等信息。说明：本附件用于解决合同履行过程中的争议，保障双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.业主未按时缴纳物业管理费责任认定：业主应承担未缴纳物业管理费的违约责任，并支付违约金。示例：业主逾期缴纳物业管理费超过一个月，应支付违约金元。2.物业管理公司未按合同约定提供服务责任认定：物业管理公司应承担未按合同约定提供服务的违约责任，并赔偿业主损失。示例：物业管理公司未按时进行公共区域清洁，业主可要求赔偿清洁费用元。3.第三方服务不符合约定责任认定：第三方应承担服务不符合约定的违约责任，并赔偿业主或物业管理公司的损失。示例：第三方维修服务未达到合同约定的标准，业主可要求赔偿维修费用元。4.业主擅自改变房屋结构责任认定：业主应承担擅自改变房屋结构的违约责任，并恢复原状。示例：业主擅自拆改承重墙，应恢复原状并赔偿物业管理公司损失元。5.物业管理公司未及时修复公共设施责任认定：物业管理公司应承担未及时修复公共设施的违约责任，并赔偿业主损失。示例：公共设施损坏，物业管理公司未在规定时间内修复，业主可要求赔偿维修费用元。全文完。2024版酒店式公寓物业管理合同范本62本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2解释原则2.合同双方2.1物业管理方2.2业主方3.物业管理范围3.1物业管理项目3.2物业管理内容3.3物业管理区域4.物业管理费用4.1物业管理费标准4.2物业管理费收取方式4.3物业管理费支付期限4.4物业管理费调整机制5.物业服务内容5.1日常物业管理服务5.2专项物业管理服务5.3应急服务5.4其他服务6.业主权益与义务6.1业主权益6.2业主义务7.物业维修与保养7.1维修范围7.2维修责任7.3保养内容8.物业安全与秩序维护8.1安全管理责任8.2秩序维护责任8.3安全设施与设备9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约纠纷解决10.合同生效、期限与终止10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同终止条件11.通知与送达11.1通知方式11.2送达方式12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他14.1法律适用14.2合同附件14.3合同修订第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1物业：指本合同约定的酒店式公寓及其附属设施。1.1.2业主：指拥有物业所有权或使用权的自然人、法人或其他组织。1.1.3物业管理方：指负责本合同约定的物业管理服务的法人。1.1.4物业管理费：指业主按照本合同约定支付给物业管理方的费用。1.1.5物业服务：指物业管理方提供的各项物业管理服务内容。1.2解释原则1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例解释。1.2.2本合同条款如有不一致之处，以签订的合同为准。2.合同双方2.1物业管理方2.1.1名称：__________2.1.2注册地址：__________2.1.3法定代表人：__________2.2业主方2.2.1名称：__________2.2.2注册地址：__________2.2.3法定代表人：__________3.物业管理范围3.1物业管理项目3.1.1物业名称：__________3.1.2物业地址：__________3.2物业管理内容3.2.1日常保洁服务3.2.2日常安保服务3.2.3设施设备维护3.2.4公共区域维护3.2.5业主服务与咨询3.3物业管理区域3.3.1包含所有业主专有部分以外的公共区域。3.3.2包括但不限于大堂、电梯、走廊、楼梯、屋顶、地下室等。4.物业管理费用4.1物业管理费标准4.1.1按照物业面积或套数计费，具体收费标准见附件。4.1.2物业管理费包含但不限于日常物业管理服务费用。4.2物业管理费收取方式4.2.1业主应按照物业管理费标准，在规定的时间内向物业管理方支付物业管理费。4.2.2物业管理费可通过银行转账、现金或物业管理方指定的其他方式支付。4.3物业管理费支付期限4.3.1物业管理费支付期限为每季度，具体支付日期见附件。4.4物业管理费调整机制4.4.1物业管理费调整应遵循政府相关规定，并提前告知业主。4.4.2物业管理费调整幅度不超过上一年度物业管理费标准的10%。5.物业服务内容5.1日常物业管理服务5.1.124小时安保巡逻5.1.2公共区域清洁卫生5.1.3设施设备日常维护5.1.4业主投诉处理5.2专项物业管理服务5.2.1定期检查与维修5.2.2公共区域绿化养护5.2.3灾害应急处理5.3应急服务5.3.124小时紧急维修服务5.3.2火灾、盗窃等突发事件处理5.4其他服务5.4.1业主活动策划与组织5.4.2物业保险咨询6.业主权益与义务6.1业主权益6.1.1享有本合同约定的各项物业管理服务。6.1.2享有对物业管理工作的监督权。6.1.3享有对物业管理费用的知情权。6.2业主义务6.2.1按时缴纳物业管理费。6.2.2维护物业的正常使用。6.2.3遵守物业管理规章制度。8.物业维修与保养8.1维修范围8.1.1物业共用部分的维修，包括但不限于供水、供电、供气、电梯、消防系统等。8.1.2物业共用设施的维修，如公共区域照明、排水系统、绿化设施等。8.1.3业主专有部分的维修，在物业管理方提供服务范围内的事项。8.2维修责任8.2.1物业管理方负责物业共用部分的日常维护和定期检查。8.2.2业主负责其专有部分的日常维护和保养。8.2.3发生紧急情况时，物业管理方应立即进行处理。8.3保养内容8.3.1定期对电梯、消防系统等关键设施进行检测和保养。8.3.2对公共区域进行绿化和美化。8.3.3对物业共用设施进行清洁和消毒。9.物业安全与秩序维护9.1安全管理责任9.1.1物业管理方负责制定安全管理方案，确保物业安全。9.1.2业主应遵守安全管理规定，不得擅自改变物业结构。9.2秩序维护责任9.2.1物业管理方负责维护物业内的公共秩序，包括门禁管理、停车管理等。9.3安全设施与设备9.3.1物业管理方应确保所有安全设施与设备处于良好状态，定期进行检查和更新。9.3.2业主应合理使用安全设施与设备，不得损坏或擅自挪用。10.违约责任10.1违约情形10.1.1业主未按时缴纳物业管理费。10.1.2物业管理方未按约定提供物业管理服务。10.1.3任何一方违反本合同约定的其他条款。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2双方协商解决不了的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。10.3违约纠纷解决10.3.1双方应友好协商解决违约纠纷。10.3.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。11.合同生效、期限与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签订本合同。11.1.2业主按约定缴纳首期物业管理费。11.2合同期限11.2.1本合同期限自签订之日起至____年____月____日止。11.3合同终止条件11.3.1合同到期。11.3.2双方协商一致解除合同。11.3.3出现合同约定的其他终止情形。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件或直接送达等方式。12.2送达方式12.2.1邮寄送达以挂号邮件为准。12.2.2电子邮件送达以发送成功为准。12.2.3直接送达以送达人为准。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1合同到期。13.1.2双方协商一致解除合同。13.1.3出现合同约定的其他解除情形。13.2合同解除程序13.2.1双方应提前____天以书面形式通知对方。13.2.2合同解除后，双方应按照约定处理遗留问题。13.3合同解除后的处理13.3.1双方应按照本合同约定处理物业管理服务费用结算。13.3.2合同解除后，物业管理方应将物业交还给业主方。14.其他14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同修订14.3.1本合同的修订需经双方书面同意，并作为合同附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指本合同双方之外的，为履行本合同或解决合同相关事宜而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、法律服务机构等。15.2第三方介入情形15.2.1当本合同约定的服务或事项需要专业第三方服务时。15.2.2双方协商一致，认为需要第三方介入以维护本合同的正常履行。15.2.3法律法规规定必须由第三方介入的情况。15.3第三方选择与指定15.3.1第三方的选择由双方协商确定，或根据法律法规的规定指定。15.3.2双方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够胜任介入工作。15.4第三方职责15.4.1第三方应根据本合同及双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。15.4.2第三方应遵守相关法律法规，保护双方合法权益。16.甲乙方的额外条款16.1甲方的额外义务16.1.1提供第三方所需的相关资料和信息。16.1.2配合第三方进行现场勘查、评估、鉴定等工作。16.1.3按约定支付第三方费用。16.2乙方的额外义务16.2.1接受第三方提供的服务，并配合其工作。16.2.2按约定支付第三方费用。16.2.3对第三方的服务提出意见和建议。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的责任限额