2024版房地产抵押典当贷款担保合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产抵押典当贷款担保合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1本合同中使用的术语定义1.2合同适用法律及管辖2.抵押物描述2.1抵押物的详细描述2.2抵押物的权属证明文件2.3抵押物的评估价值3.抵押物的权利和义务3.1抵押人的权利3.2抵押人的义务3.3抵押权人的权利3.4抵押权人的义务4.抵押物的保管4.1抵押物的保管责任4.2抵押物的保管措施4.3抵押物的保管费用5.贷款条件5.1贷款金额5.2贷款利率5.3贷款期限5.4贷款还款方式6.担保责任6.1担保人责任6.2担保方式6.3担保期限7.抵押物的转让与处分7.1抵押物的转让条件7.2抵押物的处分方式7.3抵押物的转让或处分通知8.贷款违约责任8.1抵押人违约责任8.2抵押权人违约责任8.3担保人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同变更与终止11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件11.4合同终止程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.其他约定13.1保密条款13.2不可抗力条款13.3其他约定事项14.合同附件14.1抵押物评估报告14.2抵押权人授权委托书14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1本合同中使用的术语定义1.1.1“抵押人”指为本合同设定抵押权的债务人，即借款人。1.1.2“抵押权人”指接受抵押设定，享有抵押权的一方，即贷款银行。1.1.3“抵押物”指抵押人提供作为抵押的房地产，包括但不限于土地、建筑物及其附属设施。1.1.4“贷款”指抵押权人根据本合同的约定，向抵押人提供的贷款金额。1.1.5“贷款期限”指抵押人从抵押权人处取得贷款的起止日期。1.1.6“贷款利率”指抵押权人根据本合同的约定，向抵押人收取的贷款利息的比率。1.1.7“担保人”指为保证抵押人履行还款义务，向抵押权人提供担保的一方。1.1.8“合同”指本《2024版房地产抵押典当贷款担保合同》。1.2合同适用法律及管辖1.2.1本合同适用中华人民共和国法律。1.2.2本合同的解释、履行、违约和争议解决均应按照中华人民共和国法律的规定进行。第二条抵押物描述2.1抵押物的详细描述2.1.1抵押物位于（具体地址），包括土地证号（土地证号）、房产证号（房产证号）等。2.1.2抵押物面积（具体面积），包括建筑面积、使用面积等。2.1.3抵押物类型（具体类型），如住宅、商业、工业等。2.2抵押物的权属证明文件2.2.1抵押人应向抵押权人提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于土地证、房产证等。2.2.2抵押权人有权审查抵押物的权属证明文件的真实性、有效性。2.3抵押物的评估价值2.3.1抵押物的评估价值由双方认可的具有相应资质的评估机构评估。2.3.2评估报告应作为本合同的附件。第三条抵押物的权利和义务3.1抵押人的权利3.1.1抵押人在贷款期限内对抵押物享有占有、使用、收益的权利。3.1.2抵押人有权要求抵押权人按照合同约定履行贷款义务。3.2抵押人的义务3.2.1抵押人应确保抵押物的权属清晰，不得设置其他抵押权。3.2.2抵押人应按照合同约定，按时偿还贷款本息。3.3抵押权人的权利3.3.1抵押权人有权要求抵押人提供抵押物的权属证明文件。3.3.2抵押权人有权对抵押物进行保管，确保抵押物的安全。3.4抵押权人的义务3.4.1抵押权人应按照合同约定，及时、足额发放贷款。3.4.2抵押权人应妥善保管抵押物的权属证明文件。第四条抵押物的保管4.1抵押物的保管责任4.1.1抵押权人负责抵押物的保管。4.1.2抵押权人应采取必要措施，确保抵押物的安全。4.2抵押物的保管措施4.2.1抵押权人应设立专门的保管场所，对抵押物进行集中保管。4.2.2抵押权人应制定抵押物保管制度，包括防火、防盗、防损等措施。4.3抵押物的保管费用4.3.1抵押物的保管费用由抵押权人承担。4.3.2抵押权人有权要求抵押人支付必要的保管费用。第五条贷款条件5.1贷款金额5.1.1贷款金额为人民币（具体金额）元。5.2贷款利率5.2.1贷款利率为年利率（具体利率）。5.3贷款期限5.3.1贷款期限为自贷款发放之日起至（具体日期）止。5.4贷款还款方式5.4.1贷款采取分期还款方式，具体还款计划由双方协商确定。第六条担保责任6.1担保人责任6.1.1担保人应在本合同约定的担保期限内，承担保证责任。6.1.2担保人承担的保证责任包括但不限于：在抵押人违约时，代为偿还贷款本息。6.2担保方式6.2.1担保方式为连带责任保证。6.3担保期限6.3.1担保期限自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。第八条贷款违约责任8.1抵押人违约责任8.1.1抵押人如未按合同约定按时偿还贷款本息，应向抵押权人支付逾期利息。8.1.2抵押人如未按合同约定使用贷款，抵押权人有权提前收回贷款。8.1.3抵押人如违反合同约定，抵押权人有权解除合同，并要求抵押人承担违约责任。8.2抵押权人违约责任8.2.1抵押权人如未按合同约定及时发放贷款，应向抵押人支付违约金。8.2.2抵押权人如违反合同约定，未妥善保管抵押物，造成抵押物损失的，应承担赔偿责任。8.3担保人违约责任8.3.1担保人如未按合同约定履行担保责任，应承担相应的法律责任。8.3.2担保人违约时，抵押权人有权直接向担保人追偿。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内进行协商。9.2.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第十条合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方在本合同上签字盖章，且抵押物权属证明文件齐全。10.1.2抵押权人同意发放贷款。10.2合同解除条件10.2.1抵押人严重违约，经抵押权人书面通知后仍不改正。10.2.2抵押权人因国家政策调整、市场风险等原因，决定提前收回贷款。10.3合同解除程序10.3.1双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议。10.3.2一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方。第十一条合同变更与终止11.1合同变更条件11.1.1双方经协商一致，可对本合同进行变更。11.2合同变更程序11.2.1变更内容应以书面形式通知对方，并经双方签字盖章后生效。11.3合同终止条件11.3.1贷款全部还清。11.3.2合同约定的解除条件成就。11.4合同终止程序11.4.1合同终止后，双方应办理相关手续，包括抵押物的解押、贷款的结清等。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行。12.2送达地址12.2.1双方应在合同中明确约定送达地址。12.3送达方式12.3.1通知应以挂号信、特快专递等方式送达。第十三条其他约定13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2不可抗力条款13.2.1因不可抗力导致本合同无法履行或履行不适当，双方互不承担责任。13.3其他约定事项13.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第十四条合同附件14.1抵押物评估报告14.2抵押权人授权委托书14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1“第三方”指在本合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，介入合同关系，提供专业服务或协助的一方。15.2.1评估服务：提供抵押物价值评估的专业机构。15.2.2代理服务：代表甲乙双方进行合同谈判、签订合同等法律程序。15.2.3保管服务：负责抵押物的保管和维护。15.2.4调解服务：在争议解决过程中提供专业调解服务的第三方。16.第三方的选择与授权16.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的服务协议。16.2甲乙双方应在服务协议中明确第三方的职责、权利和义务。16.3第三方在介入本合同前，应获得甲乙双方的书面授权。17.第三方的责任限额17.1第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得超过服务协议约定的最高赔偿金额。17.3第三方的责任限额包括但不限于：17.3.1直接损失：因第三方原因导致甲乙双方财产直接减少的金额。17.3.2间接损失：因第三方原因导致甲乙双方预期利益损失的金额。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲乙双方的关系：18.1.1第三方仅代表甲乙双方提供专业服务，不承担甲乙双方之间的合同责任。18.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方的要求和合同约定。18.2第三方与抵押权人的关系：18.2.1第三方应向抵押权人提供真实、准确的服务信息。18.2.2第三方在履行服务过程中，应确保抵押权人的合法权益不受侵害。18.3第三方与担保人的关系：18.3.1第三方在提供担保服务时，应确保担保人的合法权益不受侵害。18.3.2第三方应向担保人提供真实、准确的服务信息。19.第三方介入时的额外条款19.1.1第三方介入的背景和原因。19.1.2第三方的职责、权利和义务。19.1.3第三方的责任限额。19.2.1明确第三方介入的具体时间、地点和方式。19.2.2约定第三方介入的服务内容和质量标准。19.2.3约定第三方介入的费用及支付方式。19.2.4约定第三方介入的争议解决机制。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及服务协议的约定，继续履行各自的合同义务。20.2第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。20.3第三方介入结束后，甲乙双方应按照本合同约定的方式，解除或终止与第三方的服务协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物评估报告详细要求：由具有相应资质的评估机构出具，评估报告应详细说明抵押物的价值、市场状况、潜在风险等。说明：评估报告作为合同附件，用于确定抵押物的价值，作为贷款金额的依据。2.抵押权人授权委托书详细要求：由抵押权人签署，授权第三方代表其进行合同签订、贷款发放等事宜。说明：授权委托书作为合同附件，用于证明第三方有权代表抵押权人行使相关权利。3.抵押物权属证明文件详细要求：包括但不限于土地证、房产证等，证明抵押物的权属清晰。说明：权属证明文件作为合同附件，用于证明抵押物的合法性，确保抵押权人的权益。4.贷款合同详细要求：由抵押权人与抵押人签订，明确贷款金额、利率、期限、还款方式等。说明：贷款合同作为合同附件，是甲乙双方之间贷款关系的法律依据。5.担保合同详细要求：由担保人与抵押权人签订，明确担保方式、担保期限、担保责任等。说明：担保合同作为合同附件，是担保人对抵押人履行还款义务的担保。6.服务协议详细要求：由甲乙双方与第三方签订，明确第三方提供服务的范围、质量标准、费用等。说明：服务协议作为合同附件，是第三方提供专业服务的法律依据。7.争议解决协议详细要求：由甲乙双方签订，明确争议解决方式、程序、费用等。说明：争议解决协议作为合同附件，是解决合同履行过程中争议的法律依据。8.其他相关文件详细要求：包括但不限于合同履行过程中产生的其他文件，如信函、通知、证明等。说明：其他相关文件作为合同附件，用于补充和说明合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为违约行为：未按合同约定按时偿还贷款本息。责任认定标准：抵押人应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。示例说明：抵押人未在约定还款日偿还贷款，应支付自逾期之日起至实际还款日止的逾期利息。2.抵押权人违约行为违约行为：未按合同约定及时发放贷款。责任认定标准：抵押权人应支付违约金，并承担相应的违约责任。示例说明：抵押权人未在约定贷款发放日发放贷款，应支付自逾期之日起至实际发放日止的违约金。3.担保人违约行为违约行为：未按合同约定履行担保责任。责任认定标准：担保人应承担相应的赔偿责任。示例说明：担保人在抵押人违约时，未履行担保责任，应承担相应的赔偿责任。4.第三方违约行为违约行为：未按服务协议约定提供专业服务。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：第三方未按约定提供评估服务，导致评估报告不准确，应承担相应的赔偿责任。5.争议解决违约行为违约行为：未按争议解决协议约定履行争议解决程序。责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任。示例说明：一方未按约定参加争议解决会议，应承担相应的违约责任。全文完。2024版房地产抵押典当贷款担保合同范本1本合同目录一览1.定义和解释1.1房地产抵押物1.2抵押权人1.3抵押债务人1.4典当公司1.5抵押物评估机构1.6贷款金额1.7利息计算1.8还款期限1.9贷款用途2.抵押物权利义务2.1抵押物的所有权2.2抵押物的使用权2.3抵押物的占有2.4抵押物的处分权2.5抵押物的保管责任2.6抵押物的保险2.7抵押物的价值评估3.抵押物的设定和登记3.1抵押物的设定条件3.2抵押物的登记手续3.3抵押物的登记费用3.4抵押物的登记期限3.5抵押物的登记变更4.贷款发放和还款4.1贷款发放条件4.2贷款发放手续4.3贷款发放金额4.4还款方式4.5还款期限4.6违约责任4.7提前还款5.抵押权的实现5.1抵押权实现的条件5.2抵押权实现的方式5.3抵押权实现的法律程序5.4抵押权实现后的处理6.典当合同的解除和终止6.1典当合同的解除条件6.2典当合同的终止条件6.3典当合同解除或终止后的处理7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用7.4争议解决期限8.违约责任8.1违约行为的定义8.2违约责任的形式8.3违约责任的具体条款8.4违约责任的承担9.合同的生效和终止9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同生效后的履行9.4合同终止后的处理10.法律适用和管辖10.1法律适用10.2管辖法院10.3争议解决机构11.合同的修改和补充11.1修改和补充的条件11.2修改和补充的程序11.3修改和补充的内容12.通知和送达12.1通知的形式12.2送达的方式12.3送达的地址12.4送达的期限13.合同的签订和生效13.1合同的签订主体13.2合同的签订程序13.3合同的生效时间13.4合同的生效条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1房地产抵押物本合同所指的房地产抵押物，是指抵押债务人名下的房屋、土地或其他不动产，包括但不限于房产证、土地使用权证等证明文件所载明的权利。1.2抵押权人本合同所指的抵押权人，是指典当公司，有权在抵押债务人违约时，依照合同约定行使抵押权。1.3抵押债务人本合同所指的抵押债务人，是指与抵押权人签订本合同，以其房地产抵押物作为担保，向抵押权人申请贷款的自然人、法人或其他组织。1.4典当公司本合同所指的典当公司，是指依法设立的，从事典当业务，并与抵押债务人签订本合同的法人。1.5抵押物评估机构本合同所指的抵押物评估机构，是指具有相关资质，对抵押物价值进行评估的第三方机构。1.6贷款金额本合同所指的贷款金额，是指抵押债务人向典当公司申请的贷款本金数额。1.7利息计算本合同所指的利息计算，按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率由双方在合同中约定。1.8还款期限本合同所指的还款期限，是指抵押债务人按照合同约定分期偿还贷款本金和利息的期限。1.9贷款用途本合同所指的贷款用途，是指抵押债务人使用贷款的具体目的，应在合同中明确说明。第二条抵押物权利义务2.1抵押物的所有权抵押债务人保证抵押物为其所有，并有权将其作为抵押物设定抵押权。2.2抵押物的使用权抵押债务人保留抵押物的使用权，但不得擅自转让、出租、抵押或进行其他处分。2.3抵押物的占有抵押债务人应保证抵押物在抵押期间处于其占有之下，并承担保管责任。2.4抵押物的处分权抵押债务人不得擅自处分抵押物，未经抵押权人同意，不得转让、出租、抵押或进行其他处分。2.5抵押物的保管责任抵押债务人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全，防止抵押物因自然灾害、人为破坏等原因造成损失。2.6抵押物的保险抵押债务人应在抵押期间对抵押物投保，并将保险单交由抵押权人保管。2.7抵押物的价值评估抵押物价值评估由抵押物评估机构进行，评估结果作为抵押权人确定抵押物价值的依据。第三条抵押物的设定和登记3.1抵押物的设定条件抵押债务人向典当公司申请贷款时，应提供抵押物的相关证明文件，并满足典当公司的设定条件。3.2抵押物的登记手续抵押债务人应按照典当公司的要求，办理抵押物的登记手续。3.3抵押物的登记费用抵押物的登记费用由抵押债务人承担。3.4抵押物的登记期限抵押物的登记期限自抵押权人取得抵押权之日起，至贷款全部偿还之日止。3.5抵押物的登记变更抵押物登记变更时，抵押债务人应及时通知典当公司，并办理相应的变更手续。第四条贷款发放和还款4.1贷款发放条件抵押债务人满足合同约定的贷款发放条件后，典当公司应发放贷款。4.2贷款发放手续抵押债务人应按照典当公司的要求，办理贷款发放手续。4.3贷款发放金额贷款发放金额不得超过抵押物评估价值的80%。4.4还款方式抵押债务人应按照合同约定的还款方式，分期偿还贷款本金和利息。4.5还款期限还款期限自贷款发放之日起计算，具体期限由双方在合同中约定。4.6违约责任抵押债务人未按期还款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、承担诉讼费用等。第五条抵押权的实现5.1抵押权实现的条件抵押债务人违约，典当公司有权依照合同约定实现抵押权。5.2抵押权实现的方式抵押权实现方式包括但不限于拍卖、变卖抵押物等。5.3抵押权实现的法律程序抵押权实现应依法进行，遵循相关法律法规和程序。5.4抵押权实现后的处理抵押权实现后，所得款项优先用于偿还贷款本金和利息，剩余部分退还抵押债务人。第六条争议解决6.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。6.2争议解决机构双方未能在合理期限内协商解决的争议，可提交至中国国际贸易促进委员会设立的争议解决中心进行仲裁。6.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构或法院另有判决。6.4争议解决期限争议应在发生之日起九十日内提交争议解决机构，逾期未提交的，视为放弃争议解决权利。第七条违约责任7.1违约行为的定义违约行为是指合同一方未履行合同约定的义务或违反合同约定的行为。7.2违约责任的形式违约责任的形式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、强制履行等。7.3违约责任的具体条款具体违约责任条款如下：抵押债务人未按期还款的，每逾期一日，应向抵押权人支付相当于贷款金额0.1%的违约金；抵押债务人未妥善保管抵押物的，应赔偿抵押权人因此遭受的全部损失；抵押债务人擅自处分抵押物的，应立即停止处分行为，并赔偿抵押权人因此遭受的损失。7.4违约责任的承担违约方应承担相应的违约责任，抵押权人有权要求违约方立即履行合同义务或采取补救措施。第八条合同的生效和终止8.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的终止条件合同终止的条件包括但不限于：贷款全部偿还；抵押权实现；双方协商一致解除合同；合同约定的其他终止条件。8.3合同生效后的履行合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。8.4合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于抵押物的返还、贷款余额的结算等。第九条法律适用和管辖9.1法律适用本合同的签订、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院本合同的签订地和履行地为本合同约定的抵押权人所在地，双方因本合同发生的争议，由该地人民法院管辖。第十条合同的修改和补充10.1修改和补充的条件合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2修改和补充的程序合同的修改和补充应按照本合同的签订程序进行。10.3修改和补充的内容合同的修改和补充内容应与本合同具有同等法律效力。第十一条通知和送达11.1通知的形式通知应以书面形式作出，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。11.2送达的方式送达方式应确保通知已送达至收件人，或其指定的接收人。11.3送达的地址送达地址应在合同中明确约定，或由收件人在收到通知前通知对方。11.4送达的期限通知应在约定的期限内送达，逾期送达的，不影响通知的效力。第十二条合同的签订和生效12.1合同的签订主体合同的签订主体应为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。12.2合同的签订程序合同的签订程序应遵循法律法规的规定，包括但不限于审查、协商、签字（或盖章）等。12.3合同的生效时间合同的生效时间自双方签字（或盖章）之日起计算。12.4合同生效条件合同生效条件包括但不限于双方签字（或盖章）、合同内容符合法律法规等。第十三条其他约定事项13.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2解除合同的条件合同解除的条件包括但不限于违约、不可抗力等。13.3合同解除的程序合同解除的程序应遵循法律法规的规定，包括但不限于通知、协商、解除等。13.4合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、中介机构、担保公司、律师事务所等。1.2第三方介入的目的是为了提高合同的履行效率，确保合同条款的顺利执行，并降低合同风险。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额应根据其提供的具体服务内容、服务范围和合同约定进行明确。2.2第三方责任限额应在合同中单独列明，并在合同签订时由甲乙双方与第三方协商确定。第三方服务的性质和风险；第三方服务的重要性；第三方服务可能造成的损失；当地法律法规的规定。3.第三方责权利3.1第三方的权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行合同义务；第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行相应的义务。3.2第三方的义务：第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容；第三方应按照合同约定承担相应的责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不对甲乙双方的违约行为承担责任；甲乙双方应直接向第三方支付服务费用，第三方不参与甲乙双方的债权债务关系。4.2第三方与抵押权人的关系：第三方作为抵押权人的协助方，其服务内容应符合抵押权人的要求；第三方应向抵押权人报告其服务的进展情况，并接受抵押权人的监督；第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应及时通知抵押权人。5.第三方介入的具体条款5.1第三方介入的条件：第三方介入应经甲乙双方同意；第三方介入应符合合同约定和法律法规的要求；第三方介入不应损害甲乙双方的合法权益。5.2第三方介入的程序：甲乙双方应与第三方协商，明确第三方介入的具体内容、服务范围和责任；甲乙双方应与第三方签订补充协议，作为本合同的附件；补充协议的签订应遵循本合同的签订程序。6.第三方介入后的合同履行6.1甲乙双方应按照合同约定和补充协议的约定，继续履行合同义务；第三方应根据合同约定和补充协议的约定，履行其服务义务；甲乙双方和第三方应共同确保合同的顺利履行。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；7.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决，或提交至中国国际贸易促进委员会设立的争议解决中心进行仲裁。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，如出现合同约定的终止条件，合同可终止；8.2合同终止后，甲乙双方和第三方应按照合同约定处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产抵押物所有权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：证明抵押债务人拥有抵押物的所有权。2.房地产抵押物评估报告要求：由抵押物评估机构出具，包括抵押物的市场价值、评估依据等。3.贷款合同要求：甲乙双方签订的贷款合同，明确贷款金额、利率、还款期限等。说明：作为贷款关系的法律依据。4.抵押权登记证明要求：抵押物登记机关出具的抵押权登记证明。说明：证明抵押权已登记，具有法律效力。5.通知和送达证明要求：证明已按照合同约定方式送达通知的文件。说明：作为通知送达的有效证明。6.第三方服务协议要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用等。说明：作为第三方介入的法律依据。7.争议解决协议要求：甲乙双方签订的争议解决协议，明确争议解决方式、机构等。说明：作为争议解决的依据。8.合同修改和补充协议要求：甲乙双方签订的合同修改和补充协议。说明：作为合同修改和补充的法律依据。9.合同解除协议要求：甲乙双方签订的合同解除协议。说明：作为合同解除的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押债务人未按期还款责任认定：抵押债务人应支付逾期还款的违约金，并承担诉讼费用。示例：抵押债务人逾期还款一天，应支付相当于贷款金额0.1%的违约金。2.抵押债务人未妥善保管抵押物责任认定：抵押债务人应赔偿抵押权人因此遭受的全部损失。示例：抵押债务人因疏忽导致抵押物损坏，应赔偿抵押权人修理费用。3.抵押债务人擅自处分抵押物责任认定：抵押债务人应立即停止处分行为，并赔偿抵押权人因此遭受的损失。示例：抵押债务人未经抵押权人同意，擅自将抵押物出租，应赔偿抵押权人因此遭受的损失。4.第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按约定完成评估工作，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。5.甲乙双方未按约定履行合同义务责任认定：甲乙双方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：甲乙双方未按约定提供必要的信息和资料，应赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024版房地产抵押典当贷款担保合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人1.2抵押权人1.3被担保人1.4担保人2.抵押物信息2.1抵押物名称2.2抵押物地址2.3抵押物权属证明2.4抵押物价值评估2.5抵押物现状3.贷款信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式3.5还款计划4.担保责任4.1担保范围4.2担保期限4.3担保方式4.4担保人义务4.5担保人权利5.抵押物保管5.1抵押物保管责任5.2抵押物保管方式5.3抵押物保管费用5.4抵押物保管期限6.抵押物处置6.1抵押物处置条件6.2抵押物处置方式6.3抵押物处置费用6.4抵押物处置收益分配7.违约责任7.1抵押人违约责任7.2抵押权人违约责任7.3被担保人违约责任7.4担保人违约责任8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1通知方式14.2送达地址14.3不可抗力14.4合同附件14.5合同解释14.6合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押人抵押人名称：____________________抵押人地址：____________________抵押人法定代表人：_________________抵押人联系方式：___________________1.2抵押权人抵押权人名称：____________________抵押权人地址：____________________抵押权人法定代表人：_________________抵押权人联系方式：___________________1.3被担保人被担保人名称：____________________被担保人地址：____________________被担保人法定代表人：_________________被担保人联系方式：___________________1.4担保人担保人名称：____________________担保人地址：____________________担保人法定代表人：_________________担保人联系方式：___________________2.抵押物信息2.1抵押物名称抵押物名称：____________________2.2抵押物地址抵押物地址：____________________2.3抵押物权属证明抵押物权属证明：__________________2.4抵押物价值评估抵押物价值评估机构：________________抵押物价值评估时间：_________________抵押物价值评估金额：_________________2.5抵押物现状抵押物现状描述：____________________3.贷款信息3.1贷款金额贷款金额：____________________3.2贷款期限贷款期限：____________________3.3贷款利率贷款利率：____________________3.4还款方式还款方式：____________________3.5还款计划还款计划：____________________4.担保责任4.1担保范围担保范围：____________________4.2担保期限担保期限：____________________4.3担保方式担保方式：____________________4.4担保人义务担保人义务：____________________4.5担保人权利担保人权利：____________________5.抵押物保管5.1抵押物保管责任抵押物保管责任：__________________5.2抵押物保管方式抵押物保管方式：__________________5.3抵押物保管费用抵押物保管费用：__________________5.4抵押物保管期限抵押物保管期限：__________________6.抵押物处置6.1抵押物处置条件抵押物处置条件：__________________6.2抵押物处置方式抵押物处置方式：__________________6.3抵押物处置费用抵押物处置费用：__________________6.4抵押物处置收益分配抵押物处置收益分配：__________________7.违约责任7.1抵押人违约责任抵押人违约责任：__________________7.2抵押权人违约责任抵押权人违约责任：__________________7.3被担保人违约责任被担保人违约责任：__________________7.4担保人违约责任担保人违约责任：__________________8.争议解决8.1争议解决方式争议解决方式：协商；如协商不成，提交_________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构：_________________仲裁委员会8.3争议解决期限争议解决期限：自争议发生之日起____日内。9.合同生效9.1合同生效条件合同生效条件：本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效日期合同生效日期：____________________10.合同变更10.1合同变更条件合同变更条件：在合同履行过程中，如因不可抗力或其他原因导致合同内容需要变更的，应经各方协商一致。10.2合同变更程序合同变更程序：变更内容经各方签字（或盖章）后生效。10.3合同变更内容合同变更内容：____________________11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后____日内仍未采取补救措施；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致。11.2合同解除程序合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并在通知送达之日起____日内解除合同。11.3合同解除后的处理（1）抵押人应立即归还抵押权人已发放的贷款；（2）抵押权人应返还抵押人已支付的担保费用；（3）各方应承担因合同解除而产生的合理费用。12.合同终止12.1合同终止条件合同终止条件：合同期限届满或合同约定的终止条件成就时，合同终止。12.2合同终止程序合同终止程序：合同终止前，各方应按照合同约定或法律规定履行各自义务。12.3合同终止后的处理（1）抵押人应立即归还抵押权人已发放的贷款；（2）抵押权人应返还抵押人已支付的担保费用；（3）各方应承担因合同终止而产生的合理费用。13.其他约定13.1通知方式通知方式：书面通知，可通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式发送。13.2送达地址送达地址：____________________13.3不可抗力不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。13.4合同附件合同附件：____________________13.5合同解释合同解释：本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。13.6合同份数合同份数：本合同一式____份，各方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系的非合同主体。第三方可以是但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。14.2第三方介入方式（1）提供中介服务，协助甲乙双方达成合同；（2）对抵押物进行评估；（3）提供担保服务；（4）提供法律、财务等咨询服务。14.3第三方责任限额14.3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务内容、风险程度以及甲乙双方协商确定。14.3.2第三方责任限额的约定在本合同中，第三方责任限额如下：（1）中介机构：____________________（2）评估机构：____________________（3）担保机构：____________________（4）其他第三方：____________________14.4第三方责权利14.4.1第三方权利（1）根据合同约定，第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（2）第三方有权按照合同约定收取服务费用；（3）第三方有权在合同履行过程中提出合理建议。14.4.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定提供专业、准确的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方