2024年新版房产销售条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版房产销售条款本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产开发商信息1.2买受人信息1.3合同签订日期2.房地产基本情况2.1房产地址2.2房产类型2.3房产面积2.4房产用途3.销售价格及支付方式3.1房产销售价格3.2首付款比例3.3按揭贷款3.4支付期限及方式4.交付使用及产权转移4.1交付使用时间4.2产权转移手续4.3交付使用条件5.交付使用后的物业管理5.1物业管理费5.2物业服务内容5.3物业服务标准6.违约责任6.1开发商违约责任6.2买受人违约责任6.3违约金计算及支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同附件9.1房地产测绘报告9.2房地产销售许可证9.3按揭贷款合同9.4其他相关文件10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知送达11.3合同变更11.4合同附件效力12.合同签署12.1合同签署地点12.2合同签署人12.3合同签署日期13.合同附件签署13.1房地产测绘报告签署13.2房地产销售许可证签署13.3按揭贷款合同签署13.4其他相关文件签署14.合同备案及登记14.1合同备案机构14.2合同登记手续14.3合同备案及登记费用第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产开发商信息1.1.1开发商名称：__________1.1.2开发商法定代表人：__________1.1.3开发商住所：__________1.1.4开发商联系电话：__________1.1.5开发商电子邮箱：__________1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：__________1.2.2买受人身份证号码：__________1.2.3买受人住所：__________1.2.4买受人联系电话：__________1.2.5买受人电子邮箱：__________1.3合同签订日期：__________2.房地产基本情况2.1房产地址：__________2.2房产类型：__________2.3房产面积：__________（平方米）2.4房产用途：__________3.销售价格及支付方式3.1房产销售价格：__________（人民币元）3.2首付款比例：__________%3.3按揭贷款：3.3.1贷款银行：__________3.3.2贷款金额：__________（人民币元）3.3.3贷款期限：__________年3.3.4还款方式：__________3.4支付期限及方式：3.4.1首付款支付时间：__________3.4.2按揭贷款办理时间：__________3.4.3每期还款时间：__________4.交付使用及产权转移4.1交付使用时间：__________4.2产权转移手续：4.2.1产权证办理时间：__________4.2.2产权证领取地点：__________4.2.3产权证领取方式：__________4.3交付使用条件：4.3.1房屋结构安全4.3.2房屋设施齐全4.3.3房屋符合规划要求5.交付使用后的物业管理5.1物业管理费：__________（人民币元/平方米·月）5.2物业服务内容：5.2.1安全管理5.2.2环境卫生5.2.3设施设备维护5.2.4社区服务5.3物业服务标准：符合国家及地方相关法律法规及标准6.违约责任6.1开发商违约责任：6.1.1未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付__________（人民币元）违约金。6.1.2房屋质量不符合约定，应负责修复，并赔偿买受人因此遭受的损失。6.2买受人违约责任：6.2.1未按约定支付房款，每延迟一日，应向开发商支付__________（人民币元）违约金。6.2.2拖欠物业管理费，每拖欠一日，应向物业管理方支付__________（人民币元）违约金。6.3违约金计算及支付：6.3.1违约金计算方法：按实际违约天数或金额计算。6.3.2违约金支付方式：买受人应于违约行为发生后__________日内支付违约金。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构：__________仲裁委员会7.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1开发商原因导致合同无法履行8.1.2买受人原因导致合同无法履行8.1.3不可抗力导致合同无法履行8.2合同解除程序8.2.1双方协商一致解除合同8.2.2单方解除合同的通知8.2.3合同解除后的善后处理8.3合同解除后的处理8.3.1房屋及款项的返还8.3.2违约责任的承担8.3.3物业管理费用的结算9.合同附件9.1房地产测绘报告9.1.1测绘报告编号：__________9.1.2测绘报告出具单位：__________9.1.3测绘报告出具日期：__________9.2房地产销售许可证9.2.1许可证编号：__________9.2.2许可证颁发单位：__________9.2.3许可证颁发日期：__________9.3按揭贷款合同9.3.1贷款合同编号：__________9.3.2贷款合同出具单位：__________9.3.3贷款合同出具日期：__________9.4其他相关文件9.4.1支付凭证9.4.2交付使用确认书9.4.3产权证复印件10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同10.1.2合同附件齐全10.1.3合同登记备案10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕10.2.2合同解除10.2.3合同到期10.3合同终止后的处理10.3.1合同解除后的款项结算10.3.2合同终止后的物业交接10.3.3合同终止后的争议解决11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1定义：因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。11.1.2处理：发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并协商解决合同履行问题。11.2通知送达11.2.1送达方式：通过书面形式，包括邮寄、电子邮件、传真等。11.2.2送达地址：合同双方约定的地址。11.2.3送达时间：以送达地址的邮戳日期或电子送达确认时间为准。11.3合同变更11.3.1变更条件：双方协商一致。11.3.2变更程序：书面形式，经双方签字或盖章后生效。11.4合同附件效力11.4.1合同附件与本合同具有同等法律效力。11.4.2合同附件与本合同不一致时，以合同附件为准。12.合同签署12.1合同签署地点：__________12.2合同签署人：__________12.3合同签署日期：__________13.合同附件签署13.1房地产测绘报告签署13.1.1签署日期：__________13.1.2签署人：__________13.2房地产销售许可证签署13.2.1签署日期：__________13.2.2签署人：__________13.3按揭贷款合同签署13.3.1签署日期：__________13.3.2签署人：__________13.4其他相关文件签署13.4.1签署日期：__________13.4.2签署人：__________14.合同备案及登记14.1合同备案机构：__________14.2合同登记手续14.2.1登记时间：__________14.2.2登记费用：__________14.3合同备案及登记费用14.3.1备案费用：__________14.3.2登记费用：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1定义：第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方机构或个人。15.1.2类型：包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理公司等。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方。15.2.2第三方具备相应的资质和条件。15.2.3第三方介入目的明确，且符合本合同的约定。16.第三方责权利16.1第三方责任16.1.1第三方应遵守国家法律法规和本合同的约定，保证其提供的服务符合合同要求。16.1.2第三方因自身原因导致服务不符合约定，应承担相应的违约责任。16.1.3第三方在履行职责过程中，如造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。16.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和协助。16.3第三方义务16.3.1第三方应按照合同约定，履行相应的服务义务。16.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。16.3.3第三方应及时向甲乙双方报告工作进展和存在的问题。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间不存在任何隶属关系。17.1.2第三方对甲方负责，但不代表甲方进行任何决策。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方之间不存在任何隶属关系。17.2.2第三方对乙方负责，但不代表乙方进行任何决策。17.3第三方与甲乙双方的关系17.3.1第三方作为独立第三方，对甲乙双方均承担相应的责任。17.3.2第三方应公平、公正地履行职责，不得偏袒任何一方。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的设定18.1.1第三方责任限额由甲乙双方协商确定。18.1.2责任限额应合理反映第三方的服务风险和甲乙双方的利益。18.2第三方责任限额的适用18.2.1第三方责任限额适用于第三方在履行合同过程中因自身原因造成的损失。18.2.2第三方责任限额不适用于因不可抗力、甲方或乙方原因造成的损失。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的提出19.1.1第三方介入的提出应由甲乙双方协商一致。19.1.2第三方介入的提出应以书面形式通知对方。19.2第三方介入的确认19.2.1甲乙双方应在收到第三方介入通知之日起__________日内，确认是否同意第三方介入。19.2.2如一方不同意第三方介入，应说明理由，并书面通知对方。19.3第三方介入的实施19.3.1第三方介入后，应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行相应的服务义务。19.3.2第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同义务，并配合第三方的工作。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1第三方介入任务完成。20.1.2甲乙双方协商一致终止第三方介入。20.1.3第三方介入的合同约定的终止条件成就。20.2第三方介入的终止程序20.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应进行工作交接，并对第三方的工作进行评价。20.3第三方介入的终止责任20.3.1第三方介入终止后，如因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。20.3.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，结算相关费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产测绘报告要求：报告应真实、准确反映房产的面积、位置等信息。说明：测绘报告应由具有相应资质的测绘机构出具，并在合同签订前提交给买受人。2.房地产销售许可证要求：许可证应真实、有效，并载明房产的销售情况。说明：销售许可证应由房产所在地房地产管理部门颁发。3.按揭贷款合同要求：合同应明确贷款金额、期限、利率、还款方式等。说明：按揭贷款合同应由贷款银行出具，并在合同签订前提交给买受人。4.支付凭证要求：凭证应真实反映支付金额、时间、方式等信息。说明：支付凭证包括银行转账记录、现金支付收据等。5.交付使用确认书要求：确认书应明确房屋交付条件、验收时间等。说明：交付使用确认书应由买受人签署，并在房屋交付后提交给开发商。6.产权证复印件要求：复印件应清晰、完整，并加盖公章。说明：产权证复印件应由开发商提供，并在合同签订前提交给买受人。7.物业管理服务协议要求：协议应明确物业管理服务的内容、标准、费用等。说明：物业管理服务协议应由开发商与物业管理公司签订，并在合同签订前提交给买受人。8.合同附件要求：合同附件应与合同内容相符，并经双方签字或盖章。说明：合同附件包括但不限于：合同变更协议、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.开发商违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：每延迟一日，向买受人支付__________（人民币元）违约金。违约行为：房屋质量不符合约定责任认定：负责修复房屋，并赔偿买受人因此遭受的损失。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付房款责任认定：每延迟一日，向开发商支付__________（人民币元）违约金。违约行为：拖欠物业管理费责任认定：每拖欠一日，向物业管理方支付__________（人民币元）违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方提供的服务不符合约定责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并向甲乙双方赔偿损失。违约行为：第三方泄露甲乙双方商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方损失。示例说明：若开发商未能在合同约定的交付使用时间内交付房屋，则每延迟一日，开发商应向买受人支付__________（人民币元）违约金。若第三方在提供房屋评估服务时，评估报告存在重大误差，导致买受人利益受损，则第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年新版房产销售条款1本合同目录一览1.1房产基本信息1.1.1房产地址1.1.2房产面积1.1.3房产类型1.1.4房产结构1.1.5房产产权状况2.1销售价格及支付方式2.1.1销售价格2.1.2支付方式2.1.3付款期限3.1合同签订及生效3.1.1合同签订时间3.1.2合同生效条件4.1房产交付及验收4.1.1房产交付时间4.1.2房产验收标准4.1.3验收程序5.1产权转移及登记5.1.1产权转移手续5.1.2产权登记手续6.1产权年限及使用6.1.1房产产权年限6.1.2房产使用年限7.1附属设施及配套设施7.1.1附属设施7.1.2配套设施8.1质量保证及维修8.1.1质量保证期限8.1.2维修责任及程序9.1违约责任9.1.1违约情形9.1.2违约责任承担10.1争议解决10.1.1争议解决方式10.1.2争议解决机构11.1法律适用及管辖11.1.1合同法律适用11.1.2争议管辖法院12.1其他约定事项12.1.1合同附件12.1.2其他约定事项13.1合同解除及终止13.1.1合同解除条件13.1.2合同终止条件14.1合同生效及其他14.1.1合同生效条件14.1.2合同生效日期14.1.3合同附件清单第一部分：合同如下：第一条房产基本信息1.1.1房产地址：省市区街道号1.1.2房产面积：建筑面积平方米，套内面积平方米1.1.3房产类型：住宅1.1.4房产结构：框架结构1.1.5房产产权状况：独立产权，无抵押、查封等限制第二条销售价格及支付方式2.1.1销售价格：人民币万元整2.1.2支付方式：2.1.2.1首付款：合同签订之日起个工作日内支付人民币万元2.1.2.2尾款：房产交付前支付剩余款项2.1.3付款期限：自合同签订之日起个月内第三条合同签订及生效3.1.1合同签订时间：2024年X月X日3.1.2合同生效条件：合同双方签字盖章后生效第四条房产交付及验收4.1.1房产交付时间：2024年X月X日4.1.2房产验收标准：4.1.2.1符合国家相关建筑标准和规范4.1.2.2无质量缺陷和安全隐患4.1.3验收程序：4.1.3.1验收时，买受人应到场4.1.3.2双方共同对房产进行验收4.1.3.3验收合格后，双方签署验收报告第五条产权转移及登记5.1.1产权转移手续：5.1.1.1卖方负责办理房产产权转移手续5.1.1.2买方积极配合办理产权转移手续5.1.2产权登记手续：5.1.2.1卖方在房产交付前办理好产权登记手续5.1.2.2产权登记后，产权证由买方持有第六条产权年限及使用6.1.1房产产权年限：70年6.1.2房产使用年限：6.1.2.1房产使用年限自产权证登记之日起计算6.1.2.2买受人应合理使用房产，不得擅自改变房屋结构和用途第七条附属设施及配套设施7.1.1附属设施：7.1.1.1室内设施：室内装修、家具、家电等7.1.1.2室外设施：绿化、停车场、游泳池等7.1.2配套设施：7.1.2.1交通设施：公交站、地铁站等7.1.2.2生活设施：超市、医院、学校等第八条质量保证及维修8.1.1质量保证期限：8.1.1.1房屋主体结构、基础及承重结构的质量保证期限为年8.1.1.2房屋其他部位及设施的质量保证期限为年8.1.2维修责任及程序：8.1.2.1维修责任：卖方承担房屋在质量保证期限内的维修责任8.1.2.2维修程序：8.1.2.2.1买受人发现质量问题后应及时通知卖方8.1.2.2.2卖方应在接到通知后小时内进行维修8.1.2.2.3因维修导致买受人无法正常使用的，卖方应提供临时居住场所或给予相应补偿第九条违约责任9.1.1违约情形：9.1.1.1卖方未按合同约定时间交付房产9.1.1.2卖方提供的房产质量不符合约定标准9.1.1.3买受人未按合同约定支付房款9.1.2违约责任承担：9.1.2.1卖方违约，应向买受人支付违约金，违约金为总价款的%9.1.2.2买受人违约，应向卖方支付违约金，违约金为总价款的%第十条争议解决10.1.1争议解决方式：10.1.1.1通过友好协商解决10.1.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.1.2争议解决机构：10.1.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院第十一条法律适用及管辖11.1.1合同法律适用：本合同适用中华人民共和国法律11.1.2争议管辖法院：本合同争议由合同签订地人民法院管辖第十二条其他约定事项12.1.1合同附件：本合同附件包括房产买卖合同、房产交接清单、付款凭证等12.1.2其他约定事项：12.1.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充12.1.2.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十三条合同解除及终止13.1.1合同解除条件：13.1.1.1合同一方违约，另一方有权解除合同13.1.1.2不可抗力导致合同无法履行13.1.2合同终止条件：13.1.2.1合同约定的期限届满13.1.2.2双方协商一致解除合同第十四条合同生效及其他14.1.1合同生效条件：合同双方签字盖章后生效14.1.2合同生效日期：2024年X月X日14.1.3合同附件清单：详见本合同附件第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入概述15.1.1定义：本合同中所述“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方约定或法律规定的，对合同履行有监督、协助或服务职责的独立第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、鉴定方等。15.1.2职责：第三方应根据其职责，对合同的履行情况进行监督、协助或提供服务，确保合同目的的实现。16.1第三方介入的约定16.1.1介入条件：甲乙双方可根据合同履行需要，约定第三方介入的条件和程序。16.1.2介入程序：第三方介入前，甲乙双方应就第三方的选择、职责、权利和义务等事项达成一致，并签订相应的协议。17.1第三方权利与义务17.1.1权利：17.1.1.1第三方有权要求甲乙双方提供合同履行所需的资料和证明17.1.1.2第三方有权对合同履行情况进行监督、检查和评估17.1.1.3第三方有权要求甲乙双方纠正违约行为17.1.2义务：17.1.2.1第三方应按照约定履行监督、协助或服务职责17.1.2.2第三方应保守合同履行过程中的商业秘密17.1.2.3第三方应确保其行为符合法律法规和行业规范18.1第三方责任限额18.1.1责任限额：第三方在履行职责过程中因自身原因造成损失的，其责任限额不得超过合同总价的%。18.1.2.1因不可抗力导致损失的18.1.2.2因甲乙双方违约行为导致损失的18.1.2.3因第三方自身故意或重大过失导致损失的19.1第三方与其他各方的划分说明19.1.1责任划分：19.1.1.1甲乙双方对合同履行承担连带责任19.1.1.2第三方对甲乙双方的违约行为不承担直接责任，但应协助甲乙双方履行合同19.1.2权利划分：19.1.2.1甲乙双方有权要求第三方履行其职责19.1.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持20.1第三方介入的费用20.1.1费用承担：第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并按约定的方式支付。20.1.2费用结算：第三方介入费用应在合同约定的期限内结算，并由甲乙双方签字确认。21.1第三方变更及终止21.1.2.1合同履行完毕21.1.2.2第三方无法履行职责21.1.2.3甲乙双方协商一致解除协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：合同中所有条款的详细文本，包括房产基本信息、销售价格、交付时间、付款方式等。说明：作为合同主体文件，房产买卖合同是双方权利义务的依据。2.房产交接清单详细要求：房产交接时，双方应详细记录房产的设施、设备、装修情况等。说明：交接清单是确认房产交付状态的重要文件。3.付款凭证详细要求：所有付款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：付款凭证是证明付款行为发生的有效证据。4.房产产权证详细要求：房产产权证的复印件或扫描件。说明：产权证是证明房产所有权的法律文件。5.房产维修保养记录详细要求：房产在质量保证期内发生的维修保养记录。说明：维修保养记录是跟踪房产状况和维护责任的依据。6.第三方介入协议详细要求：第三方介入的具体协议，包括第三方的职责、权利和义务等。说明：第三方介入协议是明确第三方在合同履行过程中角色和责任的文件。7.争议解决协议详细要求：争议解决的具体方式、机构和程序。说明：争议解决协议是双方在发生争议时遵循的准则。8.合同履行过程中的其他相关文件详细要求：合同履行过程中产生的其他文件，如补充协议、变更通知等。说明：其他相关文件是补充和完善合同内容的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房产。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为总价款的%。示例：卖方应在合同约定的交付日期前天交付房产，如未按时交付，则每日支付总价款%的违约金。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为总价款的%。示例：买方应在合同约定的付款日期前天支付房款，如未按时支付，则每日支付总价款%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按协议履行职责。责任认定：第三方应向合同一方或双方支付违约金，违约金为协议约定的金额。示例：第三方应在合同约定的期限内完成评估工作，如未按时完成，则每日支付协议约定的违约金。4.其他违约行为及责任认定违约行为：合同中约定的其他违约行为。责任认定：根据合同具体约定，违约方应承担相应的违约责任。示例：如合同约定买方不得擅自改变房屋用途，买方违反此约定，则应承担相应的违约责任。全文完。2024年新版房产销售条款2本合同目录一览1.定义与解释1.1房产的定义1.2销售的定义1.3买方的定义1.4卖方的定义2.房产销售的基本条件2.1房产的合法性2.2房产的权属状况2.3房产的位置与面积3.销售价格与支付方式3.1销售价格3.2付款时间与方式3.3首付款与尾款4.房产交付与验收4.1房产交付时间4.2房产验收标准4.3验收程序与责任5.房产过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间与期限6.房产质量保证6.1质量保证期限6.2质量保证责任6.3质量问题处理7.违约责任与赔偿7.1违约情形7.2违约责任7.3赔偿标准8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.其他约定11.1合同附件11.2合同未尽事宜11.3合同修改与补充12.合同签署与生效12.1合同签署地点12.2合同签署日期12.3合同生效日期13.合同附件13.1房产销售合同13.2房产产权证明13.3房产评估报告14.合同未尽事宜的处理原则第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产的定义本合同中“房产”指位于中华人民共和国境内，依法取得土地使用权，并拥有独立产权的房屋及其附属设施。1.2销售的定义本合同中“销售”指卖方将房产转让给买方的行为。1.3买方的定义本合同中“买方”指愿意购买并支付房价的当事人。1.4卖方的定义本合同中“卖方”指拥有房产独立产权并愿意将其转让的当事人。第二条房产销售的基本条件2.1房产的合法性卖方保证房产合法，具备销售条件，不存在任何法律纠纷。2.2房产的权属状况卖方保证房产权属清晰，无抵押、无查封，且卖方有权进行房产转让。2.3房产的位置与面积房产的具体位置、面积等信息详见本合同附件。第三条销售价格与支付方式3.1销售价格房产销售价格为人民币______元。3.2付款时间与方式买方应在签订本合同后______日内支付首付款人民币______元，剩余房款在房产交付前全部付清。3.3首付款与尾款首付款为房款总额的____%，尾款为房款总额的____%。第四条房产交付与验收4.1房产交付时间卖方应在______年______月______日前将房产交付给买方。4.2房产验收标准房产验收标准参照国家相关法律法规及行业标准。4.3验收程序与责任买方应在房产交付后______日内完成验收，如有问题应及时通知卖方，卖方应在______日内予以解决。第五条房产过户手续5.1过户手续办理卖方负责办理房产过户手续，买方提供相关资料。5.2过户费用承担房产过户过程中产生的税费由买方承担。5.3过户时间与期限卖方应在______日内完成房产过户手续。第六条房产质量保证6.1质量保证期限本合同签订后______年内，若因卖方原因导致房产出现质量问题，卖方应负责修复或赔偿。6.2质量保证责任卖方保证房产在交付时符合合同约定的质量标准。6.3质量问题处理若出现质量问题，买方应在发现后______日内通知卖方，卖方应在______日内予以解决。第七条违约责任与赔偿7.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房产；（2）卖方提供的房产不符合合同约定的质量标准；（3）买方未按约定时间支付房款；（4）双方约定其他违约情形。7.2违约责任（1）卖方未按约定时间交付房产，每延迟一日，应向买方支付房款总额的____%作为违约金；（2）卖方提供的房产不符合合同约定的质量标准，买方有权要求卖方修复或赔偿；（3）买方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向卖方支付房款总额的____%作为违约金；（4）双方约定其他违约责任。7.3赔偿标准因卖方违约导致买方遭受损失的，卖方应按实际损失进行赔偿。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方催告后仍未履行；（3）双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件合同履行完毕，或者达到合同约定的终止条件。8.3合同解除与终止程序任何一方提出解除或终止合同时，应书面通知对方，并经双方协商一致。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构为______仲裁委员会。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第十条合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件合同生效后，任何一方不得擅自解除合同，但符合第八条约定条件的除外。10.3合同解除程序合同解除时，双方应书面通知对方，并办理相关手续。第十一条其他约定11.1合同附件本合同附件包括但不限于房产销售合同、房产产权证明、房产评估报告等。11.2合同未尽事宜合同未尽事宜，由双方另行协商解决。11.3合同修改与补充本合同如有修改或补充，应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签署与生效12.1合同签署地点本合同签署地点为______。12.2合同签署日期本合同签署日期为______年______月______日。12.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同附件13.1房产销售合同13.2房产产权证明13.3房产评估报告13.4双方身份证复印件13.5其他相关文件第十四条合同未尽事宜的处理原则本合同未尽事宜，按国家有关法律法规、政策及市场惯例处理。如遇法律法规、政策调整，本合同相应条款应作相应调整。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”指在房产销售过程中，根据甲乙双方约定，提供专业服务或协助的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件（1）甲乙双方在合同中明确约定需要第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）甲乙双方均同意第三方介入。2.2第三方介入的程序（1）甲乙双方共同选择第三方；（2）第三方与甲乙双方签订服务协议或合作协议；（3）第三方根据协议履行职责。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任（1）第三方应按照协议约定，如实提供专业服务或协助；（2）第三方对在服务过程中知悉的甲乙双方的商业秘密负有保密义务；（3）第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（2）第三方有权根据协议约定，收取相应的服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额（1）第三方因自身原因造成甲乙双方损失，其赔偿责任不得超过协议约定的金额；（2）如协议未约定责任限额，则第三方赔偿责任以实际损失为限。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分（1）第三方对甲乙双方的直接责任，由第三方承担；（2）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方原因造成的损失，由甲乙双方按各自责任承担；（3）第三方在履行职责过程中，因不可抗力造成的损失，由甲乙双方协商解决。5.2权利划分（1）第三方享有根据协议约定的权利，甲乙双方应予以尊重；（2）第三方在履行职责过程中，如需甲乙双方提供协助，甲乙双方有义务配合；（3）第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权通知甲乙双方。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方费用第三方根据协议约定收取的费用，由甲乙双方协商承担。