2024版写字楼买卖合同补充协议书范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版写字楼买卖合同补充协议书范本本合同目录一览1.协议书的基本约定1.1协议书的生效条件1.2协议书的修改和补充1.3协议书的解除和终止2.买卖双方的基本信息2.1买方的基本信息2.2卖方的基本信息3.写字楼的交付和接收3.1写字楼的交付时间和方式3.2写字楼的接收条件和程序4.写字楼的价格和支付4.1写字楼的价格4.2付款方式和时间4.3付款违约责任5.写字楼的产权转移5.1产权转移的时间和条件5.2产权转移的登记手续5.3产权转移的费用承担6.写字楼的用途和限制6.1写字楼的用途约定6.2写字楼的限制条件7.写字楼的维修和保养7.1维修和保养的义务和责任7.2维修和保养的费用承担8.写字楼的租赁管理8.1租赁管理的原则和程序8.2租赁收益的分配9.写字楼的税费承担9.1税费的种类和计算方法9.2税费承担的责任10.争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的管辖法院11.合同的解除和终止11.1合同解除的条件11.2合同终止的条件12.合同的生效和解除12.1合同的生效时间12.2合同的解除程序13.其他约定13.1其他约定的补充和解释13.2其他约定的执行和变更14.合同的附件和补充文件第一部分：合同如下：1.协议书的基本约定1.1协议书的生效条件（1）本协议自双方签字盖章之日起生效。a.买卖双方已签订正式的写字楼买卖合同；b.买卖双方已履行合同约定的付款义务；c.写字楼的产权已过户至买方名下。1.2协议书的修改和补充（1）本协议的修改和补充需经买卖双方协商一致，并以书面形式作出。（2）未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本协议的内容。1.3协议书的解除和终止（1）本协议的解除需经买卖双方协商一致，并以书面形式作出。（2）本协议的终止包括协议到期自然终止和因双方协商一致而终止。2.买卖双方的基本信息2.1买方的基本信息（1）买方名称：__________________（2）买方法定代表人：__________________（3）买方住所地：__________________2.2卖方的基本信息（1）卖方名称：__________________（2）卖方法定代表人：__________________（3）卖方住所地：__________________3.写字楼的交付和接收3.1写字楼的交付时间和方式（1）卖方应在本协议生效之日起____日内将写字楼交付给买方。（2）写字楼交付方式：__________________3.2写字楼的接收条件和程序（1）买方应在卖方交付写字楼时进行验收。（2）买方应在验收合格后，签署接收确认书。4.写字楼的价格和支付4.1写字楼的价格（1）写字楼的总价格为人民币____元整。（2）价格构成：__________________4.2付款方式和时间（1）买方应在签订本协议之日起____日内支付写字楼总价款的____%。（2）后续付款时间：__________________4.3付款违约责任（1）买方未按时付款，应向卖方支付____%的违约金。（2）卖方未按时交付写字楼，应向买方支付____%的违约金。5.写字楼的产权转移5.1产权转移的时间和条件（1）卖方应在写字楼交付后____日内办理产权转移手续。（2）产权转移的条件：__________________5.2产权转移的登记手续（1）卖方应协助买方办理产权转移登记手续。（2）登记费用由____方承担。5.3产权转移的费用承担（1）产权转移过程中产生的税费由____方承担。（2）其他相关费用由____方承担。6.写字楼的用途和限制6.1写字楼的用途约定（1）写字楼仅用于办公用途。（2）不得用于生产、储存、经营危险品等。6.2写字楼的限制条件（1）写字楼不得擅自改变结构和使用功能。（2）写字楼不得擅自转让、出租或抵押。8.写字楼的租赁管理8.1租赁管理的原则和程序（1）租赁管理应遵循公开、公平、公正的原则。（2）租赁程序包括：发布租赁信息、接受租赁申请、审核申请资料、签订租赁合同、支付租金等。8.2租赁收益的分配（1）租赁收益的分配比例为：卖方得____%，买方得____%。（2）租赁收益的结算时间为每月____日。9.写字楼的税费承担9.1税费的种类和计算方法（1）税费包括但不限于房产税、土地增值税、印花税等。（2）税费计算方法依据国家相关法律法规及地方政策执行。9.2税费承担的责任（1）卖方应承担写字楼交付前的所有税费。（2）买方应承担写字楼交付后的所有税费。10.争议解决10.1争议解决的方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的管辖法院（1）本合同项下的一切争议，双方应提交合同签订地人民法院管辖。11.合同的解除和终止11.1合同解除的条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经另一方催告后仍不履行；（3）合同约定的其他解除条件。11.2合同终止的条件（1）合同约定的租赁期限届满；（2）合同解除后的终止。12.合同的生效和解除12.1合同的生效时间（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方。（2）合同解除后，双方应按照约定进行财产清算和债务处理。13.其他约定13.1其他约定的补充和解释（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定的执行和变更（1）本合同及补充协议的执行，以双方实际履行为准。（2）本合同及补充协议的变更，需经双方书面同意。14.合同的附件和补充文件（1）本合同的附件包括但不限于：写字楼产权证明、租赁合同等。（2）合同签订后，双方应将合同及其附件、补充文件妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1本合同所称第三方，是指除买卖双方以外的，为达成或履行本合同目的，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。2.第三方的介入方式2.1第三方介入本合同，需经买卖双方同意，并以书面形式明确第三方的介入方式和权限。2.2第三方介入本合同后，应与本合同当事人签订相应的服务协议。3.第三方的责任3.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，确保其提供的服务真实、准确、有效。3.2第三方对本合同当事人的合法权益造成损害的，应承担相应的法律责任。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额，由买卖双方在服务协议中约定，并经第三方书面确认。a.第三方提供的服务与合同约定不符，导致合同无法履行的；b.第三方提供的服务存在重大失误，导致合同当事人遭受损失的；c.第三方违反保密义务，泄露合同当事人商业秘密的。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立的服务提供者，其与买卖双方、其他合同当事人之间不存在隶属关系。5.2第三方对本合同当事人的权利义务，仅限于其服务协议约定的范围。5.3第三方不得利用其介入本合同的机会，干预合同当事人的权利义务。6.第三方介入时的额外条款及说明a.第三方应在本合同约定的范围内，独立履行职责，不得接受任何一方当事人的不正当利益；b.第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方当事人；c.第三方应按照本合同约定和法律法规的要求，妥善保管合同当事人提供的资料和文件。6.2第三方介入时的额外说明：a.第三方的介入，不改变本合同当事人的权利义务关系；b.第三方的介入，不影响本合同当事人之间的履行和争议解决；c.第三方介入后，本合同当事人应继续履行合同约定的权利义务。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，本合同当事人应按照本合同约定和第三方的服务协议，继续履行合同义务。7.2第三方介入后，本合同当事人应就合同履行情况与第三方进行沟通和协调。7.3第三方介入后，如发生争议，本合同当事人应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.写字楼产权证明要求：提供写字楼所有权证书、土地使用权证书等证明文件。说明：证明写字楼所有权清晰，无权属争议。2.写字楼买卖合同要求：提供双方签订的正式写字楼买卖合同。说明：作为本补充协议的附件，明确双方的权利义务。3.第三方服务协议要求：提供第三方与买卖双方签订的服务协议。说明：明确第三方介入本合同的方式、职责和责任。4.写字楼租赁合同要求：提供写字楼租赁合同。说明：如写字楼已出租，需提供租赁合同，明确租赁关系。5.写字楼维修保养记录要求：提供写字楼维修保养的相关记录。说明：证明写字楼在交付前已进行必要的维修保养。6.写字楼验收报告要求：提供写字楼交付验收的报告。说明：证明写字楼已按约定条件交付，且符合合同要求。7.税费缴纳证明要求：提供写字楼相关税费缴纳的证明。说明：证明写字楼交付前后的税费已按规定缴纳。8.其他相关文件要求：提供与本合同履行相关的其他文件。说明：包括但不限于土地使用权变更证明、装修合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付写字楼价款。责任认定：买方应向卖方支付____%的违约金，并承担相应的利息损失。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付写字楼。责任认定：卖方应向买方支付____%的违约金，并承担相应的利息损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假信息或服务，导致合同无法履行。责任认定：第三方应向合同当事人支付____%的违约金，并承担相应的损失赔偿。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他条款。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：买方未在约定时间内支付写字楼价款，构成违约。卖方有权要求买方支付____%的违约金，并承担相应的利息损失。卖方未在约定时间内交付写字楼，构成违约。买方有权要求卖方支付____%的违约金，并承担相应的利息损失。全文完。2024版写字楼买卖合同补充协议书范本1本合同目录一览1.协议书的基本条款1.1协议书的签订目的1.2协议书的有效期1.3协议书的签署双方1.4协议书的生效条件2.写字楼的转让与交付2.1写字楼的转让范围2.2写字楼的交付时间2.3写字楼的交付方式2.4写字楼的交付条件3.写字楼的产权过户手续3.1产权过户的申请3.2产权过户的手续办理3.3产权过户的费用承担3.4产权过户的时间要求4.写字楼的租赁权利与义务4.1租赁权利的约定4.2租赁义务的约定4.3租赁期限的约定4.4租赁费用的约定5.写字楼的物业管理事项5.1物业管理的责任主体5.2物业管理费用的承担5.3物业管理服务的具体内容5.4物业管理争议的解决6.写字楼的维修保养责任6.1维修保养的范围6.2维修保养的责任主体6.3维修保养费用的承担6.4维修保养的具体措施7.写字楼的税费承担7.1税费承担的原则7.2税费的具体内容7.3税费的承担方式7.4税费的缴纳时间8.写字楼的违约责任8.1违约责任的界定8.2违约责任的承担方式8.3违约金的计算标准8.4违约责任的争议解决9.写字楼的争议解决方式9.1争议解决的途径9.2争议解决的方式9.3争议解决的时效9.4争议解决的法律适用10.写字楼的合同解除条件10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同解除的法律后果10.4合同解除的争议解决11.写字楼的补充条款11.1补充条款的签订方式11.2补充条款的内容11.3补充条款的效力11.4补充条款的修改与补充12.合同附件12.1附件一：写字楼转让清单12.2附件二：写字楼产权证复印件12.3附件三：租赁合同12.4附件四：物业管理合同13.合同签订的日期14.合同签署双方的签字盖章第一部分：合同如下：1.协议书的基本条款1.1协议书的签订目的本协议书旨在明确写字楼买卖双方的权利义务，保障双方的合法权益，实现写字楼的顺利转让。1.2协议书的有效期本协议书自双方签字盖章之日起生效，至写字楼产权过户手续办理完毕之日起终止。1.3协议书的签署双方甲方（出卖方）：[甲方全称]乙方（买受方）：[乙方全称]1.4协议书的生效条件本协议书经双方签字盖章后生效，并在写字楼产权过户手续办理完毕后正式生效。2.写字楼的转让与交付2.1写字楼的转让范围本协议涉及的写字楼为甲方拥有的位于[具体地址]的写字楼，建筑面积为[建筑面积]平方米。2.2写字楼的交付时间乙方应在签订本协议后[具体天数]内支付首付款，并在支付全部款项后[具体天数]内完成写字楼的交付。2.3写字楼的交付方式甲方应将写字楼交付给乙方，交付地点为[具体地址]。2.4写字楼的交付条件（1）写字楼产权清晰，无任何权属纠纷；（2）写字楼已办理完毕所有必要的产权过户手续；（3）写字楼符合国家及地方的相关法律法规要求；（4）写字楼已进行必要的维修保养，确保交付时无重大缺陷。3.写字楼的产权过户手续3.1产权过户的申请甲方应在收到乙方支付的全部款项后[具体天数]内，向相关政府部门提交产权过户申请。3.2产权过户的手续办理甲方应协助乙方办理产权过户手续，包括但不限于提供相关文件、资料等。3.3产权过户的费用承担产权过户产生的税费及其他费用，由乙方承担。3.4产权过户的时间要求产权过户手续应在签订本协议后[具体天数]内完成。4.写字楼的租赁权利与义务4.1租赁权利的约定乙方在取得写字楼产权后，有权自行决定写字楼的租赁事宜。4.2租赁义务的约定乙方应遵守国家及地方的相关法律法规，合理使用写字楼，并承担相应的租赁义务。4.3租赁期限的约定本协议未对租赁期限作出约定，具体租赁期限由乙方与承租方另行协商确定。4.4租赁费用的约定租赁费用由乙方与承租方另行协商确定，并签订租赁合同。5.写字楼的物业管理事项5.1物业管理的责任主体写字楼物业管理由[物业管理公司名称]负责。5.2物业管理费用的承担物业管理费用由乙方承担。5.3物业管理服务的具体内容（1）安全保障；（2）环境卫生；（3）设施设备维护；（4）公共区域管理。5.4物业管理争议的解决物业管理争议由双方协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。6.写字楼的维修保养责任6.1维修保养的范围本协议涉及的维修保养范围为写字楼主体结构、设施设备等。6.2维修保养的责任主体维修保养由乙方负责。6.3维修保养费用的承担维修保养费用由乙方承担。6.4维修保养的具体措施乙方应制定详细的维修保养计划，确保写字楼的安全、使用和美观。8.写字楼的税费承担8.1税费承担的原则本协议中涉及的税费，包括但不限于契税、印花税等，均按照国家及地方的相关法律法规执行，由相应当事人依法承担。8.2税费的具体内容税费的具体内容如下：（1）契税：按照国家规定的契税税率计算，由买方承担；（2）印花税：按照国家规定的印花税税率计算，由买卖双方各自承担；（3）其他税费：根据实际情况，由买卖双方协商确定。8.3税费的承担方式税费的具体承担方式如下：（1）契税：买方应在办理产权过户手续时一次性支付；（2）印花税：买卖双方应在签订本协议时一次性支付；（3）其他税费：根据税费的具体内容和支付方式，由买卖双方另行约定。8.4税费的缴纳时间税费应在相关税费发生后的[具体天数]内缴纳。9.写字楼的违约责任9.1违约责任的界定任何一方违反本协议的约定，均应承担相应的违约责任。9.2违约责任的承担方式违约责任的承担方式包括但不限于：（1）赔偿损失；（2）支付违约金；（3）继续履行合同；（4）解除合同。9.3违约金的计算标准违约金的计算标准如下：（1）因延迟交付写字楼而产生的违约金，按延迟天数计算，每日按未交付部分房价的[具体比例]支付；（2）因延迟支付款项而产生的违约金，按延迟天数计算，每日按未支付款项的[具体比例]支付。9.4违约责任的争议解决违约责任的争议解决参照本协议第七条的约定。10.写字楼的争议解决方式10.1争议解决的途径争议解决途径包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼。10.2争议解决的方式（1）提交[仲裁机构名称]仲裁；（2）向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3争议解决的时效争议应在发生之日起[具体天数]内解决，逾期未解决的，视为放弃争议权利。10.4争议解决的法律适用争议解决适用中华人民共和国法律。11.写字楼的合同解除条件11.1合同解除的条件（1）一方严重违约，经另一方催告后仍不履行；（2）发生不可抗力事件，导致本协议无法履行；（3）法律法规规定或双方约定的其他解除条件。11.2合同解除的程序合同解除的程序如下：（1）一方提出解除协议的书面通知；（2）另一方收到通知后[具体天数]内未提出异议，视为同意解除；（3）双方办理相关手续，终止合同关系。11.3合同解除的法律后果合同解除后，双方应按照本协议约定处理相关事宜，包括但不限于：（1）返还已支付的款项；（2）办理产权过户手续；（3）承担违约责任。11.4合同解除的争议解决合同解除的争议解决参照本协议第十条的约定。12.写字楼的补充条款12.1补充条款的签订方式补充条款应以书面形式签订，并作为本协议的附件。12.2补充条款的内容补充条款的内容包括但不限于：（1）双方约定的其他权利义务；（2）合同履行过程中的具体事项；（3）双方认为需要约定的其他事项。12.3补充条款的效力补充条款与本协议具有同等法律效力。12.4补充条款的修改与补充补充条款的修改与补充应按照本协议的签订方式执行。13.合同附件13.1附件一：写字楼转让清单附件一详细列明了写字楼的各项信息，包括但不限于面积、结构、设施设备等。13.2附件二：写字楼产权证复印件附件二为写字楼的产权证复印件，证明甲方拥有写字楼的合法产权。13.3附件三：租赁合同附件三为乙方与承租方签订的租赁合同，详细列明了租赁期限、费用等。13.4附件四：物业管理合同附件四为乙方与物业管理公司签订的物业管理合同，详细列明了物业管理服务内容、费用等。14.合同签订的日期本合同于[具体日期]签订，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在写字楼买卖合同中，除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师、公证机构等。1.2第三方的介入是指第三方在甲乙双方达成协议的基础上，根据合同约定或法律法规的要求，提供相关服务或进行相关活动。2.第三方的责任限额2.1第三方在履行合同过程中，因其自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额如下：（1）中介方：中介方因未尽到中介职责导致合同无法履行或履行不当的，其责任限额为中介服务费用的[具体比例]；（2）评估机构：评估机构提供的评估报告存在重大错误的，其责任限额为评估费用的[具体比例]；（3）律师、公证机构等：律师、公证机构等第三方因未尽到专业职责导致合同无法履行或履行不当的，其责任限额为第三方服务费用的[具体比例]。3.第三方的责权利3.1第三方的权利：（1）根据合同约定或法律法规的要求，享有提供相关服务或进行相关活动的权利；（2）在合同履行过程中，享有获取合理报酬的权利。3.2第三方的义务：（1）按照合同约定或法律法规的要求，提供真实、准确、完整的服务或信息；（2）在合同履行过程中，遵守职业道德，维护甲乙双方的合法权益。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系；（2）第三方在合同履行过程中，仅为甲乙双方提供辅助性服务。4.2第三方与合同履行的关系：（1）第三方在合同履行过程中，应协助甲乙双方完成相关事宜；（2）第三方在合同履行过程中，应确保其提供的服务或信息不损害甲乙双方的合法权益。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1介入条款的签订甲乙双方应在合同中约定第三方介入的相关条款，包括第三方介入的原因、方式、时间等。5.2第三方介入的条件（1）合同约定或法律法规要求；（2）甲乙双方同意；（3）第三方具备提供相关服务或进行相关活动的资质和能力。5.3第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方书面通知第三方介入；（2）第三方在收到通知后[具体天数]内，确认介入；（3）第三方根据合同约定或法律法规的要求，提供相关服务或进行相关活动。5.4第三方介入的费用承担第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或实际情况分担。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同。6.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方履行合同。6.3第三方介入后，甲乙双方应就第三方介入的相关事宜进行沟通，确保合同顺利履行。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。7.2协商不成的，可参照本合同第十条约定的争议解决方式。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，如合同约定的目的已实现，甲乙双方可协商终止合同。8.2第三方介入后，如合同约定的目的未实现，甲乙双方应继续履行合同。8.3第三方介入后，如合同约定的目的无法实现，甲乙双方可协商解除合同，并按照本合同第十一条的约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：写字楼转让清单要求：详细列明写字楼的各项信息，包括但不限于面积、结构、设施设备、权属状况等。说明：转让清单作为合同附件，用于明确写字楼的转让范围和交付条件。2.附件二：写字楼产权证复印件要求：提供写字楼产权证的复印件，证明甲方拥有写字楼的合法产权。说明：产权证复印件作为合同附件，用于证明甲方在合同签订时拥有写字楼的产权。3.附件三：租赁合同要求：详细列明租赁期限、租金、押金、使用范围、维修责任等。说明：租赁合同作为合同附件，用于明确乙方在取得写字楼产权后的租赁权利和义务。4.附件四：物业管理合同要求：详细列明物业管理服务内容、费用、维修保养责任等。说明：物业管理合同作为合同附件，用于明确物业管理服务的内容和费用承担。5.附件五：中介服务合同要求：详细列明中介服务的范围、费用、违约责任等。说明：中介服务合同作为合同附件，用于明确中介方的服务内容和责任。6.附件六：评估报告要求：提供第三方评估机构出具的写字楼价值评估报告。说明：评估报告作为合同附件，用于确定写字楼的转让价格。7.附件七：律师意见书要求：提供律师对合同内容的合法性、有效性出具的书面意见。说明：律师意见书作为合同附件，用于证明合同的法律效力。8.附件八：公证文件要求：提供合同公证机关出具的公证文件。说明：公证文件作为合同附件，用于证明合同的合法性和真实性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付写字楼；乙方未按约定时间支付款项；任何一方未按约定履行物业管理义务；任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：甲方违约：甲方应赔偿乙方因延迟交付写字楼而产生的合理损失，包括但不限于租金损失、违约金等。乙方违约：乙方应赔偿甲方因延迟支付款项而产生的合理损失，包括但不限于违约金、滞纳金等。物业管理违约：物业管理方应赔偿因未履行物业管理义务而给甲乙双方造成的损失。其他违约：根据违约行为的严重程度和合同约定，违约方应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：甲方违约示例：甲方未能在合同约定的交付日期前完成写字楼交付，导致乙方无法按时使用写字楼，甲方应赔偿乙方因此造成的租金损失。乙方违约示例：乙方未能在合同约定的支付日期前支付款项，导致甲方无法按期获得款项，乙方应支付相应的违约金。物业管理违约示例：物业管理方未按约定进行设施设备维护，导致设施设备损坏，物业管理方应承担维修费用。全文完。2024版写字楼买卖合同补充协议书范本2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同订立目的2.定义与解释2.1定义2.2解释3.双方基本信息3.1出卖方信息3.2买受方信息4.写字楼基本情况4.1写字楼名称4.2写字楼地址4.3写字楼面积4.4写字楼用途5.买卖标的物5.1买卖标的物名称5.2买卖标的物数量5.3买卖标的物质量要求6.买卖价格与支付方式6.1买卖价格6.2支付方式6.3付款时间7.合同履行与交付7.1履行期限7.2交付时间7.3交付方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2合同订立目的本合同旨在明确出卖方与买受方之间的写字楼买卖关系，保障双方的合法权益，实现写字楼买卖的顺利进行。2.定义与解释2.1定义（1）“写字楼”指位于__________的，具有独立产权的建筑物，包括但不限于办公、商务、会议、展示等功能。（2）“出卖方”指本合同中出售写字楼的当事人。（3）“买受方”指本合同中购买写字楼的当事人。2.2解释本合同中的条款如无特殊说明，均按照其通常含义进行解释。3.双方基本信息3.1出卖方信息（1）名称：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________3.2买受方信息（1）名称：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________4.写字楼基本情况4.1写字楼名称：____________________4.2写字楼地址：____________________4.3写字楼面积：____________________平方米4.4写字楼用途：____________________5.买卖标的物5.1买卖标的物名称：____________________5.2买卖标的物数量：____________________5.3买卖标的物质量要求：____________________6.买卖价格与支付方式6.1买卖价格：人民币____________________元整（大写：____________________）6.2支付方式：（1）买受方应在本合同签订之日起____个工作日内，向出卖方支付总价款的_____%作为定金；（2）剩余总价款应在写字楼交付使用前支付完毕；6.3付款时间：（1）定金支付时间：____________________（2）剩余总价款支付时间：____________________7.合同履行与交付7.1履行期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至写字楼交付使用之日止。7.2交付时间：出卖方应在本合同生效之日起____个工作日内，将写字楼交付给买受方。7.3交付方式：出卖方应将写字楼及相关附属设施、设备等完整、无瑕疵地交付给买受方。8.违约责任8.1违约情形（1）出卖方未按约定时间交付写字楼的，每逾期一日，应向买受方支付总价款_____%的违约金；（2）买受方未按约定支付价款的，每逾期一日，应向出卖方支付未支付价款_____%的违约金；（3）出卖方提供的写字楼存在严重质量问题，经双方协商无法修复的，买受方有权解除合同，并要求出卖方退还已付款项及相应利息；（4）买受方擅自改变写字楼用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿出卖方因此遭受的损失。8.2违约责任（1）如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）双方因违约产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商、调解和诉讼。9.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）出卖方未按约定交付写字楼的，买受方有权解除合同；（2）买受方未按约定支付价款的，出卖方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均有权解除合同。10.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。11.不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任；（3）不可抗力事件解除合同后，已履行部分按比例返还。12.通知与送达12.1通知方式通知可以采取书面形式、电子邮件、传真、电话等方式。12.2送达地址本合同的送达地址为双方在合同中约定的地址。13.合同生效与变更13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保、见证等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）提供写字楼买卖信息、市场咨询、价格评估等服务；（2）协助甲乙双方进行合同谈判、签订、履行等工作；（3）提供担保、见证等服务，确保合同履行；（4）其他甲乙双方约定的服务。16.第三方责任与权利16.1第三方责任（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的信息和服务；（2）第三方在提供中介、咨询、评估等服务时，应遵循行业规范和职业道德；（3）第三方因自身原因导致服务出现失误，应承担相应的法律责任。16.2第三方权利（1）第三方有权根据甲乙双方的要求，收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和便利条件；（3）第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。17.第三方与其他各方的划分说明17.1甲乙双方与第三方之间的关系甲乙双方与第三方之间为委托与被委托关系，第三方不得以任何形式干预甲乙双方的合同权利和义务。17.2第三方与写字楼买卖合同的关系第三方作为合同履行过程中的辅助者，其责任仅限于提供中介、咨询、评估、担保、见证等服务，不承担写字楼买卖合同的主要责任。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因自身原因导致合同履行出现失误，需承担的最高赔偿责任。18.2第三方责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并明确写入本合同；（2）如无约定，第三方责任限额为第三方收取服务费用的两倍；（3）第三方责任限额不得超过写