2024版房产及院落整体购买及配套服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产及院落整体购买及配套服务合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同编号1.5合同生效日期2.房产及院落购买信息2.1房产及院落名称2.2房产及院落地址2.3房产及院落面积2.4房产及院落产权归属2.5房产及院落购买价格2.6房产及院落付款方式3.配套服务内容3.1物业管理服务3.2保洁服务3.3维修服务3.4安全服务3.5停车服务4.配套服务费用4.1物业管理服务费用4.2保洁服务费用4.3维修服务费用4.4安全服务费用4.5停车服务费用5.配套服务期限5.1物业管理服务期限5.2保洁服务期限5.3维修服务期限5.4安全服务期限5.5停车服务期限6.配套服务责任6.1物业管理服务责任6.2保洁服务责任6.3维修服务责任6.4安全服务责任6.5停车服务责任7.配套服务违约责任7.1物业管理服务违约责任7.2保洁服务违约责任7.3维修服务违约责任7.4安全服务违约责任7.5停车服务违约责任8.房产及院落交付8.1房产及院落交付日期8.2房产及院落交付方式8.3房产及院落交付标准9.房产及院落验收9.1房产及院落验收日期9.2房产及院落验收标准9.3房产及院落验收程序10.合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件10.4合同解除程序11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同附件12.1房产及院落平面图12.2配套服务明细表12.3合同签订凭证13.其他约定事项13.1合同解释权13.2合同附件效力13.3合同未尽事宜14.合同签署及生效14.1合同签署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同签订日期[合同签订年月日]1.3合同签订地点[合同签订具体地址]1.4合同编号[合同编号]1.5合同生效日期自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房产及院落购买信息2.1房产及院落名称[房产及院落名称]2.2房产及院落地址[房产及院落详细地址]2.3房产及院落面积[房产面积]平方米，[院落面积]平方米。2.4房产及院落产权归属房产及院落产权归甲方所有。2.5房产及院落购买价格[房产及院落购买总价]人民币[金额]元整。2.6房产及院落付款方式（1）首付款：[首付款金额]元，于合同签订之日起[付款期限]内支付；（2）尾款：[尾款金额]元，于房产及院落交付前[付款期限]内支付。3.配套服务内容3.1物业管理服务（1）安保巡逻；（2）清洁卫生；（3）绿化维护；（4）设施设备维修；（5）公共区域维护。3.2保洁服务（1）日常保洁；（2）定期清洁；（3）特殊事件清洁。3.3维修服务（1）房屋维修；（2）设施设备维修；（3）公共区域维修。3.4安全服务（1）安全巡查；（2）应急处理；（3）安全宣传教育。3.5停车服务（1）停车位分配；（2）停车管理；（3）停车费用收取。4.配套服务费用4.1物业管理服务费用[物业管理服务费用]元/年。4.2保洁服务费用[保洁服务费用]元/月。4.3维修服务费用根据实际情况另行计算。4.4安全服务费用[安全服务费用]元/年。4.5停车服务费用[停车服务费用]元/月。5.配套服务期限5.1物业管理服务期限自房产及院落交付之日起至[服务期限]年。5.2保洁服务期限自房产及院落交付之日起至[服务期限]年。5.3维修服务期限自房产及院落交付之日起至[服务期限]年。5.4安全服务期限自房产及院落交付之日起至[服务期限]年。5.5停车服务期限自房产及院落交付之日起至[服务期限]年。6.配套服务责任6.1物业管理服务责任乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保房产及院落的正常使用和安全。6.2保洁服务责任乙方应按照合同约定提供保洁服务，保持房产及院落的清洁卫生。6.3维修服务责任乙方应按照合同约定提供维修服务，及时修复房产及院落内的损坏。6.4安全服务责任乙方应按照合同约定提供安全服务，保障房产及院落的安全。6.5停车服务责任乙方应按照合同约定提供停车服务，合理分配停车位，确保停车秩序。7.配套服务违约责任7.1物业管理服务违约责任若乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.2保洁服务违约责任若乙方未按照合同约定提供保洁服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.3维修服务违约责任若乙方未按照合同约定提供维修服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.4安全服务违约责任若乙方未按照合同约定提供安全服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.5停车服务违约责任若乙方未按照合同约定提供停车服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.房产及院落交付8.1房产及院落交付日期房产及院落应在[具体日期]前交付给甲方。8.2房产及院落交付方式乙方应将房产及院落整体交付给甲方，包括但不限于房屋本体、院落及附属设施。8.3房产及院落交付标准（1）房屋结构完整，无重大质量问题；（2）院落平整，无安全隐患；（3）附属设施完好，功能正常。9.房产及院落验收9.1房产及院落验收日期甲方应在房产及院落交付后的[验收期限]内完成验收。9.2房产及院落验收标准（1）房屋结构安全；（2）房屋外观及内饰符合合同约定；（3）院落及附属设施功能正常；（4）无重大质量问题。9.3房产及院落验收程序验收程序如下：（1）甲方在验收前通知乙方；（2）双方共同进行现场验收；（3）验收合格后，双方签署验收报告；（4）验收不合格，乙方应在[整改期限]内整改。10.合同变更及解除10.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）变更内容不违反法律法规；（3）变更内容不影响合同目的的实现。10.2合同变更程序合同变更程序如下：（1）双方签署书面变更协议；（2）变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方提出解除；（3）不可抗力导致合同无法履行。10.4合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除方书面通知对方；（2）双方签署书面解除协议；（3）解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.争议解决方式11.1争议解决途径（1）提交[仲裁机构名称]仲裁；（2）依法向[法院名称]提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为[仲裁机构名称]或[法院名称]。11.3争议解决程序争议解决程序按照所选争议解决机构的规则进行。12.合同附件12.1房产及院落平面图[房产及院落平面图]12.2配套服务明细表[配套服务明细表]12.3合同签订凭证[合同签订凭证]13.其他约定事项13.1合同解释权本合同的解释权归甲方所有。13.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同未尽事宜合同未尽事宜，双方应协商解决，协商不成时，按法律法规执行。14.合同签署及生效14.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入范围（1）房产及院落的交易中介服务；（2）房产及院落的评估服务；（3）房产及院落的监理服务；（4）法律咨询及代理服务；（5）其他甲乙双方约定的服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定第三方在本合同项下的责任，限于其提供服务过程中因故意或重大过失导致的损失。16.2第三方责任限额甲方：[甲方分担比例]%；乙方：[乙方分担比例]%。（2）第三方因提供服务导致的损失，甲方和乙方共同对第三方承担连带责任，但第三方对甲乙双方的赔偿总额不超过[第三方责任限额]元。17.第三方权利义务17.1第三方权利（1）第三方有权按照合同约定收取服务费用；（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合；（3）第三方有权在提供服务的范围内对房产及院落进行检查和监督。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；（2）第三方应遵守法律法规，确保其服务不违反国家规定；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.第三方介入程序18.1第三方介入申请甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请。18.2第三方介入审核第三方在收到介入申请后，应进行审核，确认是否符合介入条件。18.3第三方介入协议经审核同意后，甲乙双方与第三方应签署书面介入协议，明确各方的权利义务。19.第三方介入变更19.1第三方变更条件在第三方介入期间，如需变更第三方或变更服务内容，甲乙双方应协商一致。19.2第三方变更程序（1）甲乙双方提出变更申请；（2）第三方审核变更申请；（3）甲乙双方与第三方签署变更协议。20.第三方介入终止20.1第三方终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同解除；（3）甲乙双方协商一致。20.2第三方终止程序第三方介入终止，甲乙双方应签署终止协议，明确各方责任。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务提供方与接受方，双方应按照合同约定履行各自的权利义务。21.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供方与接受方，双方应按照合同约定履行各自的权利义务。21.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立的第三方，不参与甲乙双方的交易过程，仅提供专业服务。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决途径第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成时，可提交[仲裁机构名称]仲裁或依法向[法院名称]提起诉讼。22.2争议解决机构争议解决机构为[仲裁机构名称]或[法院名称]。22.3争议解决程序争议解决程序按照所选争议解决机构的规则进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产及院落平面图详细要求：清晰展示房产及院落的布局、尺寸、结构等信息。说明：该平面图应作为合同附件，用于明确房产及院落的面积和布局。2.配套服务明细表详细要求：详细列出配套服务的具体内容、服务期限、费用等信息。说明：该明细表应作为合同附件，用于明确配套服务的具体内容和费用。3.合同签订凭证详细要求：包括合同签订的日期、地点、双方签字（或盖章）等信息。说明：该凭证应作为合同附件，用于证明合同的签订和生效。4.房产及院落产权证明文件详细要求：包括房产证、土地使用权证等证明文件。说明：该文件应作为合同附件，用于证明房产及院落的产权归属。5.付款凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：该凭证应作为合同附件，用于证明付款的实际情况。6.验收报告详细要求：包括验收日期、验收人员、验收结果等信息。说明：该报告应作为合同附件，用于证明房产及院落的交付和验收情况。7.第三方介入协议详细要求：包括第三方名称、服务内容、费用、责任等内容。说明：该协议应作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项。8.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更日期、双方签字（或盖章）等信息。说明：该协议应作为合同附件，用于证明合同变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按时支付房款责任认定：甲方应按照合同约定支付房款，未按时支付构成违约，应向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。（2）未按时交付房产及院落责任认定：甲方应按照合同约定交付房产及院落，未按时交付构成违约，应向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按时提供配套服务责任认定：乙方应按照合同约定提供配套服务，未按时提供构成违约，应向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。（2）提供的服务不符合约定责任认定：乙方提供的服务不符合合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按时提供服务责任认定：第三方应按照合同约定提供服务，未按时提供构成违约，应向甲乙双方支付违约金，并承担甲乙双方因此遭受的损失。（2）提供的服务不符合约定责任认定：第三方提供的服务不符合合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：（1）甲方未按时支付首付款，逾期3天，应向乙方支付违约金人民币[金额]元。（2）乙方未按时提供物业管理服务，导致甲方遭受损失人民币[金额]元，乙方应赔偿甲方损失。全文完。2024版房产及院落整体购买及配套服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产购买方信息1.2院落购买方信息1.3配套服务提供方信息2.房产及院落基本信息2.1房产位置、面积、结构等信息2.2院落位置、面积、用途等信息2.3配套设施及公共区域信息3.合同标的物及购买价格3.1房产及院落整体购买价格3.2配套服务费用3.3价格支付方式及期限4.合同履行期限4.1合同生效日期4.2房产交付日期4.3配套服务开始日期5.房产交付及验收5.1房产交付条件5.2验收标准及程序5.3验收不合格的处理6.配套服务内容及标准6.1配套服务具体内容6.2服务标准及质量要求6.3服务期限及终止条件7.付款方式及违约责任7.1付款方式及时间7.2违约责任及赔偿8.产权过户及税费承担8.1产权过户手续及费用8.2税费承担方式9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2仲裁或诉讼11.其他约定事项11.1合同附件及补充协议11.2通知及送达方式11.3合同生效及变更12.合同签署及生效12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.合同附件13.1房产及院落信息清单13.2配套服务明细表13.3其他相关文件14.合同解除及终止后的处理14.1合同解除或终止后的财产返还14.2合同解除或终止后的违约责任14.3合同解除或终止后的其他处理事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产购买方信息购买方全称：____________________购买方法定代表人/负责人：____________________购买方联系电话：____________________购买方地址：____________________1.2院落购买方信息购买方全称：____________________购买方法定代表人/负责人：____________________购买方联系电话：____________________购买方地址：____________________1.3配套服务提供方信息服务方全称：____________________服务方法定代表人/负责人：____________________服务方联系电话：____________________服务方地址：____________________2.房产及院落基本信息2.1房产位置、面积、结构等信息房产坐落地址：____________________房产面积：____________________平方米房产结构：____________________2.2院落位置、面积、用途等信息院落坐落地址：____________________院落面积：____________________平方米院落用途：____________________2.3配套设施及公共区域信息配套设施：____________________公共区域：____________________3.合同标的物及购买价格3.1房产及院落整体购买价格购买价格：____________________元整3.2配套服务费用服务费用：____________________元整3.3价格支付方式及期限支付方式：____________________支付期限：____________________4.合同履行期限4.1合同生效日期合同生效日期：____________________4.2房产交付日期房产交付日期：____________________4.3配套服务开始日期配套服务开始日期：____________________5.房产交付及验收5.1房产交付条件交付条件：____________________5.2验收标准及程序验收标准：____________________验收程序：____________________5.3验收不合格的处理不合格处理：____________________6.配套服务内容及标准6.1配套服务具体内容服务内容：____________________6.2服务标准及质量要求服务标准：____________________质量要求：____________________6.3服务期限及终止条件服务期限：____________________终止条件：____________________7.付款方式及违约责任7.1付款方式及时间付款方式：____________________付款时间：____________________7.2违约责任及赔偿违约责任：____________________赔偿金额：____________________8.产权过户及税费承担8.1产权过户手续及费用过户手续：购买方需按照国家及地方相关政策法规，办理房产及院落的产权过户手续。过户费用：过户过程中产生的相关税费由购买方承担。8.2税费承担方式税费承担：购买方在办理产权过户手续时，应按照国家及地方相关政策法规，支付相应的税费。9.合同解除及终止9.1合同解除条件合同解除条件：因不可抗力、重大误解、欺诈、胁迫等原因，任何一方有权解除合同。9.2合同终止条件合同终止条件：合同履行完毕，双方无争议时，合同自然终止。9.3解除或终止后的处理（1）房产及院落的交付：如合同解除或终止，房产及院落应立即交付。（2）服务费用：如合同解除或终止，服务费用按照已提供服务的时间比例结算。（3）违约责任：因一方违约导致合同解除或终止，违约方应承担相应的违约责任。10.争议解决方式10.1争议解决途径争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议。协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁，或向合同签订地人民法院提起诉讼。11.其他约定事项11.1合同附件及补充协议合同附件及补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2通知及送达方式通知及送达方式：除法律另有规定外，本合同项下的通知应以书面形式送达。送达地址为合同双方在合同中约定的地址。11.3合同生效及变更合同生效及变更：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，任何一方不得擅自变更合同内容。12.合同签署及生效12.1合同签署日期合同签署日期：____________________12.2合同生效日期合同生效日期：合同签署日期13.合同附件13.1房产及院落信息清单房产及院落信息清单：____________________13.2配套服务明细表配套服务明细表：____________________13.3其他相关文件其他相关文件：____________________14.合同解除及终止后的处理14.1合同解除或终止后的财产返还（1）房产及院落：房产及院落应立即返还给另一方。（2）服务费用：如合同解除或终止，服务费用按照已提供服务的时间比例结算。14.2合同解除或终止后的违约责任（1）支付违约金：违约方应按照合同约定支付违约金。（2）赔偿损失：违约方应赔偿因违约给对方造成的损失。14.3合同解除或终止后的其他处理事项（1）合同解除或终止后的债权债务关系：双方应按照合同约定，处理合同解除或终止后的债权债务关系。（2）合同解除或终止后的后续事宜：双方应按照合同约定，处理合同解除或终止后的后续事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除合同双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、施工方、监理顾问等。15.2第三方介入范围1.房产及院落的评估、鉴定、检测、验收等；2.配套服务的提供、监督、评估等；3.合同履行过程中的咨询、协调、仲裁等；4.其他合同双方约定的需要第三方介入的事项。16.第三方介入的条件及程序16.1介入条件1.合同双方一致同意；2.第三方具备相应的资质和能力；3.第三方同意按照合同约定承担相应的责任。16.2介入程序第三方介入程序如下：1.合同双方书面提出第三方介入的申请；2.第三方收到申请后，在规定时间内书面回复是否接受介入；3.合同双方与第三方签订三方协议，明确各方的权利义务。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义本合同中所称的责任限额，是指第三方因履行合同义务或违反合同约定而应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额的确定第三方责任限额的确定依据如下：1.第三方介入的具体事项；2.第三方介入的职责范围；3.合同双方协商确定。17.3责任限额的执行1.第三方在责任限额内的赔偿责任，由第三方直接向合同双方承担；2.超出责任限额的部分，由合同双方按照合同约定分担。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与合同双方第三方与合同双方的权利义务关系如下：1.第三方应按照合同约定，独立、公正地履行职责；2.第三方有权要求合同双方提供必要的协助和配合；3.第三方有权根据合同约定，向合同双方收取服务费用。18.2第三方与其他第三方第三方与其他第三方之间的关系，应根据各自的职责范围和合同约定处理。19.第三方介入的终止19.1终止条件1.合同履行完毕；2.第三方完成合同约定的全部工作；3.合同双方一致同意终止第三方介入；4.第三方因故无法继续履行职责。19.2终止程序第三方介入终止程序如下：1.合同双方书面通知第三方；2.第三方在规定时间内书面确认；3.第三方应按照合同约定，办理相关手续，包括但不限于移交工作、结算费用等。20.第三方介入的其他约定20.1第三方保密义务第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密。20.2第三方变更第三方如需更换介入人员，应提前通知合同双方，并经合同双方同意。20.3合同变更如合同双方对第三方介入内容或方式有变更需求，应协商一致，并书面修改合同。20.4法律适用及争议解决本合同及第三方介入的相关事宜，适用中华人民共和国法律。如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产及院落信息清单详细要求：包含房产及院落的详细位置、面积、结构、配套设施、产权信息等。说明：此清单作为合同附件，用于明确合同标的物的具体信息。2.配套服务明细表详细要求：详细列出配套服务的具体内容、服务标准、服务期限、费用等。说明：此表格作为合同附件，用于明确配套服务的具体内容和服务标准。3.合同双方身份证明文件详细要求：合同双方的有效身份证件、营业执照、法人代表身份证明等。说明：此文件作为合同附件，用于证明合同双方的合法身份。4.产权过户手续及费用清单详细要求：详细列出产权过户所需的手续、费用及承担方。说明：此清单作为合同附件，用于明确产权过户的具体手续和费用。5.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、职责范围、权利义务等。说明：此协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体安排。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序、期限等。说明：此协议作为合同附件，用于明确争议解决的具体安排。7.附件变更协议详细要求：明确合同附件的变更程序、方式、生效日期等。说明：此协议作为合同附件，用于明确合同附件变更的具体安排。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）购买方未按约定时间支付购房款；（2）购买方未按约定时间办理产权过户手续；（3）服务方未按约定时间提供服务；（4）第三方未按约定履行职责；（5）合同双方未按约定履行通知义务；（6）其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：（1）购买方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付合同总价款的千分之五作为违约金；（2）购买方未按约定时间办理产权过户手续，每逾期一日，应向卖方支付合同总价款的千分之五作为违约金；（3）服务方未按约定时间提供服务，每逾期一日，应向购买方支付合同总价款的千分之五作为违约金；（4）第三方未按约定履行职责，应承担相应的赔偿责任；（5）合同双方未按约定履行通知义务，应承担相应的违约责任；（6）其他违约行为，按照合同约定或法律规定承担相应责任。3.违约责任示例说明：（1）购买方逾期支付购房款，逾期一日，应向卖方支付合同总价款的千分之五作为违约金，即10000元；（2）服务方未按约定时间提供服务，逾期三日，应向购买方支付合同总价款的千分之十五作为违约金，即15000元；（3）第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任，如支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024版房产及院落整体购买及配套服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式2.房产及院落基本情况2.1房产及院落位置2.2房产及院落面积2.3房产及院落结构2.4房产及院落配套设施3.购买价格及支付方式3.1购买价格3.2付款方式3.3付款时间4.配套服务内容4.1配套服务项目4.2配套服务标准4.3配套服务期限5.合同履行及交付5.1房产及院落交付时间5.2合同履行期限5.3交付条件6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力处理8.3不可抗力通知9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止手续10.合同附件10.1附件一：房产及院落明细表10.2附件二：配套服务明细表10.3附件三：其他相关文件11.合同变更及补充11.1合同变更条件11.2合同补充内容11.3合同变更及补充方式12.合同附件签署12.1附件签署时间12.2附件签署地点12.3附件签署人员13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除及终止手续14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方（卖方）：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________乙方（买方）：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________第二条房产及院落基本情况2.1房产及院落位置房产及院落位于________________________，具体地址为________________________。2.2房产及院落面积房产建筑面积为________________________平方米，院落面积为________________________平方米。2.3房产及院落结构房产结构为________________________，院落结构为________________________。2.4房产及院落配套设施房产及院落配备有________________________等配套设施。第三条购买价格及支付方式3.1购买价格甲方同意将房产及院落出售给乙方，总价款为人民币________________________元整。3.2付款方式（1）首付：乙方应在合同签订后________________________日内支付总价款的________________________%作为首付；（2）尾款：剩余总价款应在房产及院落交付前支付完毕。3.3付款时间首付支付时间：合同签订后________________________日内；尾款支付时间：房产及院落交付前。第四条配套服务内容4.1配套服务项目（1）物业费缴纳；（2）公共设施维护；（3）绿化养护；（4）社区安全保障。4.2配套服务标准配套服务标准按照________________________执行。4.3配套服务期限配套服务期限为自房产及院落交付之日起________________________年。第五条合同履行及交付5.1房产及院落交付时间甲方应在合同签订后________________________日内将房产及院落交付给乙方。5.2合同履行期限本合同自签订之日起至房产及院落交付完毕之日止为合同履行期限。5.3交付条件甲方应在交付房产及院落时，确保房屋及院落符合合同约定条件，无权利瑕疵，并办理完毕所有权转移手续。第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，导致合同无法履行；（2）发生不可抗力，经双方协商一致解除合同。6.2违约责任（1）一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为总价款的________________________%；（2）给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。6.3违约金违约金的具体数额由双方在合同中约定。第七条争议解决7.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构（1）________________________；（2）________________________。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第八条不可抗力8.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件，一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方应协商解决，必要时可以解除合同。（3）因不可抗力事件导致合同解除的，双方互不承担违约责任。8.3不可抗力通知一方发生不可抗力事件，应在事件发生后________________________日内以书面形式通知对方。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同因解除而终止；（3）双方协商一致终止合同。9.3合同终止手续合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于：（1）房产及院落交付手续；（2）合同解除或终止的书面确认；（3）其他相关手续。第十条合同附件10.1附件一：房产及院落明细表附件一详细列明了房产及院落的各项信息，包括但不限于位置、面积、结构、配套设施等。10.2附件二：配套服务明细表附件二列明了甲方为乙方提供的配套服务项目、标准及期限。10.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于双方签字（或盖章）的合同副本、房产及院落权属证明文件等。第十一条合同变更及补充11.1合同变更条件（1）双方同意变更合同内容；（2）变更内容不违反法律法规及公序良俗。11.2合同补充内容合同补充内容应包括但不限于变更的具体内容、变更时间、变更后的合同条款等。11.3合同变更及补充方式合同变更及补充应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。第十二条合同附件签署12.1附件签署时间附件签署时间与合同签署时间一致。12.2附件签署地点附件签署地点为合同签署地点。12.3附件签署人员附件签署人员为合同双方的法定代表人或授权代表。第十三条合同解除及终止13.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力事件，经双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他合同解除情形。13.2合同终止条件同第九条合同终止条件。13.3合同解除及终止手续同第九条合同终止手续。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项内容本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项效力其他约定事项与本合同其他条款具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供相关服务或参与合同履行的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型（1）中介方：在甲乙双方之间提供居间服务的机构或个人；（2）评估机构：对房产及院落价值进行评估的机构；（3）律师事务所：提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的机构；（4）其他为合同履行提供服务的第三方。第二条第三方介入的必要性及程序2.1第三方介入的必要性第三方介入的必要性包括但不限于：（1）确保合同履行的公正性；（2）提高合同履行的效率；（3）解决合同履行中的争议。2.2第三方介入的程序（1）甲乙双方协商一致，确定需要第三方介入的事项；（2）甲乙双方共同选择合适的第三方；（3）第三方与甲乙双方签订相关协议或合同；（4）第三方按照协议或合同约定履行职责。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任（1）第三方应按照协议或合同约定履行职责，确保合同履行的公正性；（2）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。3.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据协议或合同约定收取相应的服务费用。3.3第三方的义务（1）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（2）第三方应按照法律法规和行业规范履行职责。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现问题时，应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额约定（1）第三方责任限额为人民币___