2024版预售商品房买卖合同及补充协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版预售商品房买卖合同及补充协议1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同标的1.4合同价款2.商品房基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及用途2.3房屋配套设施3.交付及验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收标准及程序3.4验收不合格的处理4.付款方式及时间4.1付款方式4.2付款时间4.3逾期付款的违约责任5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳及退还5.3保证金违约责任6.违约责任6.1违约行为界定6.2违约责任承担6.3违约金的计算与支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更后的效力10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理11.合同解除后的处理11.1合同解除后的费用结算11.2合同解除后的房屋交付11.3合同解除后的其他事项12.补充协议12.1补充协议的订立12.2补充协议的效力12.3补充协议的变更与解除13.其他约定13.1合同附件13.2合同份数13.3合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息出卖人名称：____________________出卖人地址：____________________出卖人法定代表人：________________出卖人联系电话：________________买受人名称：____________________买受人地址：____________________买受人法定代表人：________________买受人联系电话：________________1.2合同签订时间及地点本合同于____年____月____日在____地签订。1.3合同标的1.4合同价款房屋总价款为人民币____元整。2.商品房基本情况2.1房屋位置及面积房屋位于____市____区____街道____号____栋____单元____号，建筑面积为____平方米。2.2房屋结构及用途房屋为____结构，用途为____。2.3房屋配套设施3.交付及验收3.1交付时间出卖人应于____年____月____日前将房屋交付给买受人。3.2交付条件3.3验收标准及程序买受人应在房屋交付后____日内对房屋进行验收，验收标准及程序如下：____。3.4验收不合格的处理如验收不合格，买受人应在验收不合格之日起____日内向出卖人提出书面整改要求，出卖人应在____日内进行整改。整改后，买受人应重新进行验收。4.付款方式及时间4.1付款方式4.2付款时间4.3逾期付款的违约责任如买受人逾期付款，应向出卖人支付____%的违约金。5.履约保证金5.1保证金金额买受人应于合同签订之日起____日内向出卖人支付履约保证金，保证金金额为人民币____元。5.2保证金缴纳及退还保证金缴纳方式为____，退还条件及时间为____。5.3保证金违约责任如买受人违约，保证金不予退还，并应承担相应的违约责任。6.违约责任6.1违约行为界定本合同约定的违约行为包括但不限于：____。6.2违约责任承担违约方应承担本合同约定的违约责任，包括但不限于：____。6.3违约金的计算与支付违约金的计算方法为：____，支付方式为____。8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序合同解除的程序如下：____。8.3合同解除后的处理9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序合同变更的程序如下：____。9.3合同变更后的效力合同变更后，除另有约定外，变更内容自双方签署之日起生效。10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序合同终止的程序如下：____。10.3合同终止后的处理11.合同解除后的处理11.1合同解除后的费用结算11.2合同解除后的房屋交付合同解除后，房屋的交付处理如下：____。11.3合同解除后的其他事项合同解除后的其他事项处理如下：____。12.补充协议12.1补充协议的订立补充协议应在合同签订后，经双方协商一致后订立。12.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3补充协议的变更与解除补充协议的变更与解除应遵循本合同的相关约定。13.其他约定13.1合同附件13.2合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋产权证复印件14.3附件三：房屋验收报告14.4附件四：付款凭证14.5附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与合同履行、提供相关服务或协助合同履行的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围1.2.1房地产中介机构；1.2.2法律、财务顾问；1.2.3房屋验收机构；1.2.4金融机构；1.2.5其他经甲乙双方同意的第三方。2.第三方责任限额2.1责任限额的确定第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额应考虑第三方提供服务的性质、风险以及合同标的的价值等因素。2.2责任限额的承担第三方在履行职责过程中，若因自身过错导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任，但不超过合同约定的责任限额。3.第三方权利义务3.1第三方的权利3.1.1第三方有权根据合同约定和要求，独立履行其职责；3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；3.1.3第三方有权在合同约定范围内，独立处理相关事务。3.2第三方的义务3.2.1第三方应按照合同约定，及时、准确、全面地履行其职责；3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.2.3第三方应承担因自身过错造成的损失，但不超过合同约定的责任限额。4.第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分4.1.1甲乙双方应各自承担合同约定的责任，第三方不承担甲乙双方应承担的责任；4.1.2第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方提供的信息或协助不准确、不完整，导致第三方权益受损，甲乙双方应承担相应责任。4.2利益划分4.2.1第三方提供的服务所产生的利益，归第三方所有；4.2.2第三方在履行职责过程中，若为甲乙双方创造利益，甲乙双方应按照合同约定进行利益分配。5.第三方介入的合同条款增加5.1第三方介入的合同条款5.1.1第三方介入的原因及目的；5.1.2第三方介入的期限；5.1.3第三方介入的费用及支付方式。5.2第三方介入的额外条款5.2.1第三方介入的合同，应经甲乙双方同意，并作为本合同的补充；5.2.2第三方介入的合同，其条款与本合同发生冲突时，以本合同为准；5.2.3第三方介入的合同，其签订、履行及解除，应遵守相关法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括合同、合同签订日期、双方签字盖章等。说明：附件一为本合同的正式文本，具有法律效力。2.附件二：房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证复印件，需加盖产权单位公章或个人印章。说明：附件二用于证明房屋产权的合法性。3.附件三：房屋验收报告详细要求：由第三方验收机构出具的房屋验收报告，需包含房屋质量、配套设施等情况。说明：附件三用于证明房屋交付时的质量状况。4.附件四：付款凭证详细要求：提供买受人支付房款的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：附件四用于证明买受人已履行付款义务。5.附件五：其他相关文件详细要求：根据合同需要，可能包括房屋测量报告、维修保养记录等。说明：附件五为合同履行过程中产生的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出卖人违约未按约定时间交付房屋；房屋质量不符合约定；违反合同约定的其他行为。1.2买受人违约未按约定时间支付房款；违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准2.1出卖人违约责任未按约定时间交付房屋：出卖人应支付买受人相应的违约金；房屋质量不符合约定：出卖人应修复房屋，并赔偿买受人因此遭受的损失；违反合同约定的其他行为：根据具体情况，出卖人应承担相应的违约责任。2.2买受人违约责任未按约定时间支付房款：买受人应向出卖人支付相应的违约金；违反合同约定的其他行为：根据具体情况，买受人应承担相应的违约责任。3.违约责任示例3.1出卖人违约示例出卖人未能在合同约定的交付日期前将房屋交付给买受人，经买受人催告后，仍未交付。出卖人应支付买受人合同约定违约金。3.2买受人违约示例买受人未能在合同约定的付款日期前支付房款，经出卖人催告后，仍未支付。买受人应向出卖人支付合同约定违约金。全文完。2024版预售商品房买卖合同及补充协议2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3丙方信息（如有）2.商品房基本信息2.1商品房位置2.2商品房面积2.3商品房结构2.4商品房配套设施2.5商品房交付标准3.预售商品房价格3.1预售商品房单价3.2预售商品房总价3.3付款方式3.4首付款比例3.5付款时间及金额4.商品房交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序4.4验收标准5.商品房产权登记5.1登记申请5.2登记时间5.3登记费用6.交房及交接手续6.1交房手续6.2交接手续6.3交接内容7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约赔偿8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决方式8.3争议解决地点9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除及终止程序10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同生效及解除手续11.合同附件11.1附件一：商品房买卖合同11.2附件二：补充协议11.3附件三：付款计划表11.4附件四：商品房交付及验收标准11.5附件五：其他相关文件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知及送达12.3合同变更及补充12.4合同解释13.合同签订及生效13.1合同签订时间13.2合同签订地点13.3合同生效时间14.合同附件及补充协议的签订日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方联系人：1.1.4甲方联系电话：1.2乙方信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方联系人：1.2.4乙方联系电话：1.3丙方信息（如有）1.3.1丙方名称：1.3.2丙方地址：1.3.3丙方联系人：1.3.4丙方联系电话：2.商品房基本信息2.1商品房位置2.1.1项目名称：2.1.2楼盘地址：2.1.3小区名称：2.1.4楼栋号：2.1.5房号：2.2商品房面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.2.3公摊面积：2.3商品房结构2.3.1结构类型：2.3.2房屋层数：2.3.3房屋朝向：2.4商品房配套设施2.4.1基础设施：2.4.2公共设施：2.4.3其他配套设施：2.5商品房交付标准2.5.1交付标准：2.5.2配套设施标准：2.5.3装修标准：3.预售商品房价格3.1预售商品房单价3.1.1单价：3.1.2计价单位：3.2预售商品房总价3.2.1总价：3.2.2计价单位：3.3付款方式3.3.1付款方式：3.3.2付款比例：3.4首付款比例3.4.1首付款比例：3.5付款时间及金额3.5.1首付款时间：3.5.2首付款金额：3.5.3余款支付时间及金额：4.商品房交付及验收4.1交付时间4.1.1交付时间：4.1.2交付条件：4.2交付条件4.2.1商品房具备交付条件：4.3验收程序4.3.1验收程序：4.4验收标准4.4.1验收标准：5.商品房产权登记5.1登记申请5.1.1登记申请时间：5.1.2登记申请材料：5.2登记时间5.2.1登记时间：5.3登记费用5.3.1登记费用：6.交房及交接手续6.1交房手续6.1.1交房手续：6.2交接手续6.2.1交接手续：6.3交接内容6.3.1交接内容：8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1协商解决：8.1.2调解解决：8.1.3仲裁解决：8.1.4诉讼解决：8.2争议解决方式8.2.1争议解决方式：8.3争议解决地点8.3.1争议解决地点：9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1合同解除条件：9.2合同终止条件9.2.1合同终止条件：9.3解除及终止程序9.3.1解除及终止程序：10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1合同生效条件：10.2合同解除条件10.2.1合同解除条件：10.3合同生效及解除手续10.3.1合同生效及解除手续：11.合同附件11.1附件一：商品房买卖合同11.1.1合同附件一：11.2附件二：补充协议11.2.1合同附件二：11.3附件三：付款计划表11.3.1合同附件三：11.4附件四：商品房交付及验收标准11.4.1合同附件四：11.5附件五：其他相关文件11.5.1合同附件五：12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力事件：12.1.2不可抗力处理：12.2通知及送达12.2.1通知方式：12.2.2送达地址：12.3合同变更及补充12.3.1合同变更程序：12.3.2合同补充协议：12.4合同解释12.4.1合同解释原则：12.4.2合同解释顺序：13.合同签订及生效13.1合同签订时间13.1.1合同签订时间：13.2合同签订地点13.2.1合同签订地点：13.3合同生效时间13.3.1合同生效时间：14.合同附件及补充协议的签订日期14.1合同附件签订日期14.1.1合同附件一签订日期：14.1.2合同附件二签订日期：14.1.3合同附件三签订日期：14.1.4合同附件四签订日期：14.1.5合同附件五签订日期：14.2补充协议签订日期14.2.1补充协议一签订日期：14.2.2补充协议二签订日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方一致同意，介入合同关系，为合同履行提供协助、咨询、监督或其他服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围1.商品房买卖合同的签订、履行监督；2.付款流程的监督与协助；3.商品房交付、验收的协助；4.房产登记手续的协助；5.争议解决过程中的调解、仲裁等。16.第三方介入的同意与选择16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙双方一致同意，任何一方均可邀请第三方介入合同关系，但需征得另一方书面同意。16.2第三方介入的选择16.2.1第三方介入的选择应由甲乙双方共同协商确定，并签订书面协议。17.第三方的责权利17.1第三方的责任17.1.1第三方在合同履行过程中，应按照甲乙双方的要求，履行其职责，对因自身原因造成的损失承担相应责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其介入工作。17.3第三方的义务17.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露合同内容。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方对因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。18.2责任承担18.2.1如第三方因自身原因造成甲乙双方的损失，超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方与甲方之间的关系，由甲乙双方在第三方介入协议中约定。19.2第三方与乙方的关系19.2.1第三方与乙方之间的关系，由甲乙双方在第三方介入协议中约定。19.3第三方与合同履行的关系19.3.1第三方介入合同履行后，与甲乙双方的关系应明确界定，包括但不限于：1.第三方对合同履行的监督权；2.第三方对合同履行的协助权；3.第三方对合同履行的报告权。20.第三方介入的变更与终止20.1第三方介入的变更20.1.1如需变更第三方介入的内容，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。20.2第三方介入的终止20.2.1第三方介入的终止，应由甲乙双方协商一致，并签订书面终止协议。20.3第三方介入终止后的责任20.3.1第三方介入终止后，如因第三方原因造成甲乙双方的损失，第三方应承担相应责任。20.4第三方介入终止后的信息交接20.4.1第三方介入终止后，甲乙双方应将相关信息和资料进行交接，确保合同履行的连续性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房买卖合同详细要求：包括甲乙双方的基本信息、商品房基本信息、预售商品房价格、付款方式、交付及验收标准、产权登记、交房及交接手续、违约责任、争议解决方式、合同生效及解除等