航空航天产业房产转让范本

航空航天产业房产转让范本合同编号：__________航空航天产业房产转让合同甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房产转让给乙方的相关事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方拥有的房产位于__________，房产证号：__________，房屋面积：__________平方米。1.2甲方保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。1.3乙方应全面了解并确认甲方的房产情况，无任何异议。二、房产转让价格及支付方式2.1双方经协商一致，确定房产转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），定金支付后视为乙方对房产的购买意愿已确定。2.3剩余房产转让款人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应于房产过户完成后七个工作日内支付给甲方。2.4乙方支付转让款时，应提供合法的支付凭证。三、房产过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起，配合乙方办理房产过户手续，过户所产生的费用由乙方承担。3.2房产过户完成后，甲方应将房产证、土地证等相关权属证书交付给乙方。3.3房产过户完成后，乙方有权占有、使用和处置该房产。四、合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2甲方应保证房产权属清晰，如因甲方原因导致房产过户不成功，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。4.3乙方应按照约定的时间支付转让款，如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为年利率的万分之五）。五、合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即具有法律效力，甲乙双方应严格按照本合同约定履行。5.2在合同履行过程中，如甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证2.土地证3.甲方身份证明4.乙方身份证明5.定金收据6.房产过户相关文件7.支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房产过户手续，或过户不成功。2.甲方未按约定时间交付房产证、土地证等权属证书。3.乙方未按约定时间支付转让款。4.甲方未如实告知乙方房产实际情况，导致房产过户不成功。5.乙方未按照约定使用、占有和处置房产。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________的房屋，房产证号为__________，面积为__________平方米。2.转让方：指甲方，拥有房产的法定所有权。3.受让方：指乙方，购买房产的法定所有人。4.定金：指乙方支付给甲方的人民币__________元整，作为购买房产的诚意金。5.违约金：指一方未履行合同约定，向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，如何办理？解决办法：甲乙双方应提前了解当地房产过户政策，准备好相关证件和文件，共同前往房产交易中心办理过户手续。如有需要，可聘请专业律师或房产中介协助办理。2.房产证、土地证等权属证书未能及时交付？解决办法：甲方应积极协助乙方办理房产过户手续，确保权属证书在过户完成后及时交付给乙方。如遇特殊情况，双方可协商延长交付时间。3.乙方逾期支付转让款怎么办？解决办法：乙方应按照合同约定的时间支付转让款。如乙方逾期支付，应承担违约责任，向甲方支付违约金。甲方有权根据逾期天数计算违约金，并有权要求乙方立即支付。4.房产过户完成后，如何使用、占有和处置房产？解决办法：房产过户完成后，乙方有权占有、使用和处置该房产。但需遵守相关法律法规，不得擅自改变房产结构和用途，不得损害甲方合法权益。五、所有应用场景：1.甲方为航空航天产业房产所有权人，希望将房产转让给乙方。2.乙方为航空航天产业相关企业，需要购买甲方拥有的房产用于