花卉种植土地租赁协议

花卉种植土地租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、租赁土地及用途1.1甲方同意将租赁土地出租给乙方，乙方租赁土地的面积为__________平方米。1.2乙方同意租赁土地用于花卉种植，且应遵守我国相关法律法规，不得擅自改变土地用途。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________起至__________止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方应按年度向甲方支付租金，租金为每平方米__________元/年。3.2乙方支付租金的方式为__________个月一次，每次支付租金的金额为__________元。3.3乙方应在租赁期限内按时支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期限内对租赁土地的合法使用权；（2）在租赁期限内，不得干涉乙方的正常种植活动；（3）负责租赁土地范围内的基础设施维修，确保乙方生产所需的水电供应；（4）租赁土地范围内如有树木、建筑物等，甲方应在租赁期满后无偿移交给乙方。4.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途；（2）按时支付租金，维护租赁土地的整洁和绿化环境；（3）遵守我国相关法律法规，合法经营，如因乙方原因导致合同无效，乙方应承担相应法律责任；（4）租赁期限内，如乙方需转租或分租，应事先征得甲方书面同意，并签订相关转租协议。五、合同的变更和解除5.1在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方相应的违约金，具体金额双方协商确定。5.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方相应的违约金，具体金额双方协商确定。5.3合同变更或解除均应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________特此说明：本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。一、附件列表：1.租赁土地权属证明2.乙方花卉种植经营许可证3.租赁土地现状照片4.租赁土地范围内基础设施维修记录5.租金支付凭证6.转租协议（如有）7.分租协议（如有）8.合同变更协议（如有）9.违约金支付凭证（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：干涉乙方正常种植活动未按约定提供基础设施维修服务未按约定时间交付租赁土地未按约定提供相关证明文件2.乙方违约行为：未按约定用途使用租赁土地未按时支付租金擅自转租或分租未经甲方同意未遵守法律法规导致合同无效3.违约行为认定：甲方违约行为认定：违反合同约定，影响乙方合法权益乙方违约行为认定：违反合同约定，影响甲方合法权益三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁土地并有权出租的一方2.承租方：指租赁租赁土地并有权使用的一方3.租赁土地：指本协议约定的出租方拥有的土地4.花卉种植：指乙方在租赁土地上的合法种植活动5.租金：指乙方按约定向甲方支付的租赁费用6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金7.租赁期限：指本协议约定的租赁时间范围四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定用途使用租赁土地解决办法：甲方应及时制止，要求乙方恢复原状或支付违约金2.问题：乙方未按时支付租金解决办法：甲方可催告乙方支付租金，逾期支付的，要求乙方支付滞纳金3.问题：甲方未按约定提供基础设施维修服务解决办法：乙方有权要求甲方履行维修义务，造成损失的，要求甲方赔偿4.问题：租赁土地范围内基础设施损坏解决办法：甲方应及时修复，确保乙方正常种植5.问题：乙方擅自转租或分租解决办法：甲方有权要求乙方终止转租或分租行为，并要求支付违约金6.问题：合同无效解决办法：依法确认合同无效，根据无效原因承担相应法律责任五、所有应用场景：1.甲方拥有花卉种植土地，希望出租获取租金2.乙方需要租赁土地进行花卉种植