田园风格二手房买卖合同模板

田园风格二手房买卖合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售位于__________（地址）的田园风格二手房事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________（地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，土地使用权证号为__________。（1）房屋内部装修及家具家电情况：__________（2）房屋周边配套设施：__________（3）房屋物业管理情况：__________第二条房屋交易价格2.1甲乙双方确认，本次交易的房屋成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲方应保证出售的房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第三条付款方式及时间（1）双方签署合同之日起____个工作日内，乙方支付人民币__________元作为定金，定金支付后视为乙方对购买该房屋的坚定意愿。定金在房屋过户手续完成后转为购房款的一部分。（2）房屋过户手续完成后，乙方应支付剩余的购房款，具体金额为：__________元。3.2乙方未按照约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的____%。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方使用。4.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续完成后，房屋的所有权归乙方所有。第五条甲方义务5.1甲方应保证出售的房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准。5.2甲方应在房屋过户手续完成后，向乙方提供完整的水、电、燃气、供暖等户号及密码，并协助乙方办理相关户号过户手续。5.3甲方应对房屋内的家具家电进行清点，确保数量和质量符合合同约定。第六条乙方义务6.1乙方应按照本合同约定的时间支付购房款。6.2乙方应在房屋过户手续完成后，按照约定时间接收房屋。6.3乙方应对房屋进行合理使用和维护，并遵守物业管理规定。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。7.2本合同解除或者终止的，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照约定支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书2.土地使用权证3.房屋内部装修及家具家电清单4.房屋周边配套设施说明5.物业管理相关文件6.房屋过户所需的相关税费清单7.房屋过户申请表8.定金收据9.购房款支付凭证10.房屋交付确认书11.房屋过户完成证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准。2.甲方未按约定时间办理房屋过户手续。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.乙方未按约定时间接收房屋。5.甲方未按约定提供家具家电或提供的家具家电不符合约定质量。6.甲方未按约定提供水、电、燃气、供暖等户号及密码。7.任何一方违反本合同其他约定。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，拥有房屋所有权。2.乙方：指房屋的购买方，购买房屋的所有权。3.定金：乙方支付给甲方的购房款项的一部分，作为购房的决心和诚信的保证。4.购房款：乙方支付给甲方的购买房屋的全部款项。5.过户：将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。6.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约一方的赔偿金。7.物业管理：对住宅小区进行日常管理和服务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题：解决办法：甲方应按照合同约定承担维修责任，必要时乙方可以要求甲方减少年限或增加赔偿。2.过户手续办理缓慢：解决办法：甲乙双方应共同配合，提供所需材料，加快过户手续办理。3.甲方未提供家具家电或提供的家具家电不符合约定：解决办法：甲方应按照合同约定提供家具家电，若不符合约定，乙方可以要求甲方进行修理或更换。4.乙方未能按时支付购房款：解决办法：甲方可以要求乙方支付违约金，违约金不足以弥补损失的，甲方还可以要求乙方支付额外的赔偿。5.房屋过户完成后，水、电、燃气、供暖等户号及密码未提供：解决办法：甲方应在过户完成后及时提供相关户号及密码，若甲方未提供，乙方可以要求甲方承担因此造成的一切损失。五、所有应用场景：1.田园风格二手房买卖