2024版生物医药产业园区厂房租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版生物医药产业园区厂房租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁物信息2.1.厂房名称2.2.厂房地址2.3.厂房面积2.4.厂房结构2.5.厂房设施设备3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.租金支付方式3.4.租金调整机制4.租金押金及违约金4.1.押金金额4.2.押金退还条件4.3.违约金条款4.4.违约责任5.使用范围及限制5.1.使用范围5.2.使用限制5.3.违规使用处理6.维修保养责任6.1.出租方维修保养责任6.2.承租方维修保养责任6.3.维修保养费用7.物业管理及服务7.1.物业管理责任7.2.物业服务内容7.3.服务费用8.保险责任8.1.出租方保险责任8.2.承租方保险责任9.合同解除及终止9.1.合同解除条件9.2.合同终止条件9.3.合同解除及终止后的处理10.违约责任及争议解决10.1.违约责任10.2.争议解决方式11.合同生效及附件11.1.合同生效条件11.2.合同附件12.其他约定事项12.1.不可抗力12.2.合同变更12.3.合同解除12.4.合同终止13.合同签署13.1.签署日期13.2.签署地点13.3.签署人员14.合同份数及效力14.1.合同份数14.2.合同效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息名称：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________1.2承租方信息名称：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________第二条租赁物信息2.1厂房名称：__________________2.2厂房地址：__________________2.3厂房面积：__________________平方米2.4厂房结构：__________________2.5厂房设施设备：__________________第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。3.2租金金额：人民币____元整。3.3租金支付方式：每月____日前支付上月租金，租金以人民币现金或银行转账方式支付。3.4租金调整机制：如遇政府相关政策调整，租金可按政府规定进行调整。第四条租金押金及违约金4.1押金金额：人民币____元整，于签订合同当日支付。4.2押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在合同终止后____日内退还押金。4.3违约金条款：如承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付____元违约金。4.4违约责任：如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。第五条使用范围及限制5.1使用范围：承租方租赁厂房用于生物医药产业相关生产、研发等活动。5.2使用限制：未经出租方同意，承租方不得将租赁厂房用于其他用途。5.3违规使用处理：如承租方违规使用厂房，出租方有权要求承租方停止违规行为，并追究其责任。第六条维修保养责任6.1出租方维修保养责任：租赁期间，出租方负责租赁厂房的主体结构、公共设施的维修保养。6.2承租方维修保养责任：承租方负责租赁厂房内部设施的维修保养，包括但不限于电气、水暖、空调等。6.3维修保养费用：维修保养费用按实际发生金额由责任方承担。第七条物业管理及服务7.1物业管理责任：出租方委托物业管理公司负责租赁厂房的日常物业管理。7.2物业服务内容：包括但不限于安全保卫、清洁卫生、绿化养护等。7.3服务费用：物业服务费用按物业管理公司收费标准支付。第八条保险责任8.1出租方保险责任：出租方负责为其所有出租的厂房及其附属设施投保火灾险、责任险等必要保险，并承担相应的保险费用。8.2承租方保险责任：承租方负责为其在厂房内进行的经营活动投保必要的保险，包括但不限于产品责任险、人身意外险等，并承担相应的保险费用。第九条合同解除及终止9.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后未在____天内纠正；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3合同约定的其他解除条件。9.2合同终止条件：合同到期后自然终止。9.3合同解除及终止后的处理：9.3.1租赁物及附属设施应完好无损地返还出租方；9.3.2承租方应结清所有应付租金、押金及费用；9.3.3双方应在合同解除或终止后____日内办理相关手续。第十条违约责任及争议解决10.1违约责任：任何一方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同生效及附件11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同附件：包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证、物业管理协议等。第十二条其他约定事项12.1不可抗力：因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任。12.2合同变更：合同内容如有变更，双方应签署书面协议，作为合同附件。12.3合同解除：任何一方提出解除合同，应提前____天书面通知对方，并说明理由。12.4合同终止：合同终止后，双方应妥善处理剩余事务，包括但不限于设备拆除、场地清理等。第十三条合同签署13.1签署日期：____年____月____日13.2签署地点：__________________13.3签署人员：出租方（签字）：__________________；承租方（签字）：__________________第十四条合同份数及效力14.1合同份数：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定，需要介入合同关系，提供咨询、评估、中介、监理、保险、维修保养等服务的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入范围2.1.1提供专业咨询和评估服务；2.1.2协助甲乙双方进行合同谈判和签订；2.1.3监督合同履行情况，确保合同条款得到执行；2.1.4提供保险、维修保养等保障服务；2.1.5其他经甲乙双方同意的服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额应根据其提供服务的内容、性质和风险程度由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。第四条第三方责任划分4.1第三方责任划分如下：4.1.1第三方在提供咨询、评估服务时，如因信息不准确或评估失误导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的责任。4.1.2第三方在提供中介、监理服务时，如因未尽到合理注意义务导致合同履行受阻或权益受损，第三方应承担相应的责任。4.1.3第三方在提供保险、维修保养等服务时，如因服务质量问题导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的责任。第五条第三方权利5.1.1要求甲乙双方提供必要的信息和资料；5.1.2在合同约定范围内独立行使职权；5.1.3获取合理的报酬和服务费用。第六条第三方义务6.1.1严格遵守国家法律法规和行业规范；6.1.2独立、客观、公正地履行职责；6.1.3保护甲乙双方的商业秘密和隐私；6.1.4在合同约定的时间内完成工作。第七条第三方介入协议7.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的具体事项、范围、责任限额等，并签订第三方介入协议。7.2第三方介入协议作为合同附件，具有同等法律效力。第八条第三方变更8.1如需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并重新签订第三方介入协议。8.2更换第三方不影响原合同条款的效力。第九条第三方介入终止9.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应进行验收，确认第三方履行职责情况。9.2如第三方未履行职责或履行不符合约定，甲乙双方有权终止第三方介入协议。第十条第三方介入争议解决10.1第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入费用11.1第三方介入费用由甲乙双方根据第三方介入协议约定承担。11.2第三方介入费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求和说明：列出租赁厂房的详细清单，包括厂房面积、结构、设施设备等，以及其新旧程度、使用状况等。2.租金支付凭证详细要求和说明：记录租金的支付情况，包括支付金额、支付日期、支付方式等。3.物业管理协议详细要求和说明：详细规定物业管理公司的服务内容、收费标准、双方的权利和义务等。4.保险合同详细要求和说明：包括保险类型、保险金额、保险期间、保险费用、保险责任等。5.第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方介入的具体事项、范围、责任限额、费用等。6.违约责任认定协议详细要求和说明：详细规定违约行为的认定标准、违约责任、赔偿方式等。7.不可抗力证明文件详细要求和说明：在发生不可抗力事件时，提供相关证明文件，如自然灾害、政府行为等。8.合同变更协议详细要求和说明：记录合同变更的内容、变更日期、变更原因等。9.合同解除协议详细要求和说明：记录合同解除的原因、解除日期、双方的权利和义务等。10.争议解决协议详细要求和说明：明确争议解决的途径、程序、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.甲乙双方未按合同约定支付租金；1.2.承租方未按合同约定使用租赁物；1.3.出租方未按合同约定提供租赁物；1.4.甲乙双方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：2.1.违约行为的认定依据合同约定和法律规定；2.2.责任认定标准包括违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例说明：3.1.承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付____元违约金；3.2.出租方未按时提供租赁物，应承担相应的赔偿责任；3.3.甲乙双方未按合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。全文完。2024版生物医药产业园区厂房租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.厂房基本信息2.1厂房位置2.2厂房面积2.3厂房结构2.4厂房使用性质3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金处理5.厂房交付及使用5.1厂房交付时间5.2厂房使用条件5.3厂房维护责任6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳时间6.3保证金退还条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1附件一：厂房租赁清单11.2附件二：厂房设施清单11.3附件三：其他附件12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同变更13.1合同变更方式13.2合同变更内容14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，按国家法律法规及双方协商一致的原则处理14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系人及联系电话]乙方联系方式：[乙方联系人及联系电话]2.厂房基本信息2.1厂房位置厂房位于[具体地址]，地处[地理位置描述]。2.2厂房面积厂房总面积为[面积单位]，具体分为[具体面积分配]。2.3厂房结构厂房为[结构类型]，建筑层数为[层数]，每层使用面积为[每层面积]。2.4厂房使用性质厂房使用性质为[使用性质]，适用于[具体用途]。3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁期限自[起始日期]起算。3.2租赁终止日期租赁期限至[终止日期]止。3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应提前[提前通知天数]书面通知对方，并达成书面协议。4.租金及支付方式4.1租金金额租金为每月[金额单位]元，共计[月数]个月。4.2租金支付方式租金按月支付，乙方应在每月的[具体日期]前支付当月租金。4.3逾期支付租金处理如乙方逾期支付租金，应向甲方支付[逾期利率]的违约金。5.厂房交付及使用5.1厂房交付时间甲方应在[具体日期]前将厂房交付乙方使用。5.2厂房使用条件乙方在使用厂房时应遵守国家相关法律法规，不得用于违法活动。5.3厂房维护责任厂房的日常维护由乙方负责，甲方负责大修和主体结构的维修。6.租赁保证金6.1保证金金额租赁保证金为[金额单位]元。6.2保证金缴纳时间乙方应在签订本合同时一次性缴纳租赁保证金。6.3保证金退还条件租赁期满且乙方履行完毕合同约定的义务后，甲方应无息退还租赁保证金。8.不可抗力8.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或者履行困难的客观情况。8.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失。如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可解除合同。9.争议解决9.1争议解决方式双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方协商不成，任何一方可向[具体仲裁机构名称]申请仲裁。10.合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，另一方有权解除合同；（3）双方协商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：厂房租赁清单附件一详细列明了厂房的面积、结构、设施等基本信息。11.2附件二：厂房设施清单附件二列明了厂房内所有设施的具体型号、数量和状况。11.3附件三：其他附件附件三包括但不限于双方认为必要的其他文件和资料。12.合同解除及终止12.1合同解除条件合同解除应符合本合同第十条规定的条件。12.2合同终止条件合同终止条件与本合同第十条规定的解除条件相同。13.合同变更13.1合同变更方式合同变更应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。13.2合同变更内容合同变更内容应明确、具体，包括但不限于租金、租赁期限、使用性质等。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，按国家法律法规及双方协商一致的原则处理。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同如有未尽事宜或与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，为履行本合同而提供中介服务、咨询、担保、技术支持或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入方式15.2.1中介方15.2.2咨询方如需咨询方介入，双方可共同委托具有专业知识的咨询机构或个人提供咨询服务。咨询方应在合同中明确其提供的服务内容和责任。15.2.3担保方如需担保方介入，双方可约定由第三方机构或个人提供担保服务。担保方应具备相应的担保能力，并在合同中明确担保范围和责任。15.2.4技术支持方如需技术支持方介入，双方可约定由具备相关技术能力的第三方提供技术支持。技术支持方应在合同中明确其提供的技术服务内容和责任。16.第三方责任16.1责任限额第三方介入本合同，其责任限额应根据其提供的服务内容和可能产生的风险进行合理评估。具体责任限额由双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。16.2责任划分16.2.1第三方责任第三方在履行本合同时，应承担相应的责任。若第三方违反合同约定，造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2.2甲方责任甲方应确保第三方提供的服务符合合同要求，并对第三方提供的服务进行监督。若第三方服务不符合要求，甲方有权要求第三方进行整改或解除合同。16.2.3乙方责任乙方应配合第三方提供的服务，并对第三方提供的服务进行验收。若乙方违反合同约定，导致第三方服务无法正常进行，乙方应承担相应的责任。17.第三方介入协议17.1协议签订双方与第三方介入本合同前，应签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。17.2协议内容（1）第三方提供的服务内容和方式；（2）双方的权利、义务和责任；（3）责任限额；（4）争议解决方式；（5）协议生效条件和期限。18.第三方介入的终止18.1终止条件当本合同终止或第三方提供的服务不再需要时，双方可终止第三方介入。18.2终止程序终止第三方介入时，双方应提前通知第三方，并协商解决相关问题。19.第三方介入的保密19.1保密义务第三方在介入本合同时，应遵守保密义务，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。19.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后[具体年限]年。20.第三方介入的法律法规第三方介入本合同时，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构如双方协商不成，任何一方可向[具体仲裁机构名称]申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：厂房租赁清单详细列