2024版物业租赁押金没收情形与后果3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物业租赁押金没收情形与后果本合同目录一览1.定义与解释1.1物业租赁押金定义1.2相关术语解释2.押金金额与支付方式2.1押金金额2.2押金支付方式3.押金用途3.1押金用途范围3.2押金使用条件4.押金退还条件4.1退还条件4.2退还时间5.押金没收情形5.1损坏或破坏物业情形5.2违反物业管理规定情形5.3违约情形6.没收押金流程6.1通知与确认6.2没收押金手续6.3没收押金时间7.没收押金金额计算7.1没收押金金额计算方式7.2未退还押金利息计算8.后果与责任8.1没收押金后果8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同附件13.1附件一：押金支付凭证13.2附件二：押金没收清单14.其他14.1不可抗力14.2合同解释权14.3合同签订日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1物业租赁押金定义：本合同中所述的物业租赁押金，是指租赁双方在签订租赁合同时，由承租方按照约定数额预付给出租方的一定金额，作为租赁期间物业管理、房屋维修或其他相关费用的保障。1.2相关术语解释：（1）物业管理：指物业管理公司对租赁物业进行的管理和服务工作，包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等。（2）房屋维修：指租赁物业在使用过程中因正常使用或非正常使用造成的损坏，需要进行维修的情况。（3）违约：指租赁合同约定的义务未能按照约定履行或违反合同约定的行为。2.押金金额与支付方式2.1押金金额：物业租赁押金金额为人民币____元整。2.2押金支付方式：承租方应在签订租赁合同时一次性支付押金，并以现金或银行转账方式支付给出租方。3.押金用途（1）支付物业管理费；（2）支付房屋维修费用；（3）支付租赁合同约定的其他费用。（1）承租方未按时支付物业管理费；（2）租赁物业出现损坏需要维修，且承租方未按照约定承担维修责任；（3）租赁合同约定的其他情况。4.押金退还条件（1）租赁期满，承租方按照合同约定履行完毕所有义务；（2）租赁期间，物业未出现损坏，且承租方已支付完毕所有物业管理费用和维修费用；（3）租赁合同约定的其他退还条件。4.2退还时间：出租方应在租赁期满后____个工作日内退还押金。5.押金没收情形（1）承租方在租赁期间对物业进行擅自改动、破坏或损坏；（2）承租方在使用过程中造成物业损坏，未按约定承担维修责任。（1）承租方违反物业管理规定，造成物业及公共设施损坏；（2）承租方在物业内从事违法活动，给物业管理带来不良影响。（1）承租方未按时支付租金；（2）承租方未按约定用途使用物业；（3）租赁合同约定的其他违约情形。6.没收押金流程6.1通知与确认：出租方在发现承租方存在没收押金情形时，应书面通知承租方，并要求其在____个工作日内确认。（1）制作押金没收清单；（2）扣除应没收的押金金额；（3）退还剩余押金。6.3没收押金时间：出租方应在办理完没收押金手续后____个工作日内将没收的押金退还给承租方。8.后果与责任8.1没收押金后果：出租方在符合本合同约定的条件下没收押金后，承租方无权要求出租方退还押金，且出租方有权要求承租方承担因违约行为造成的损失。8.2违约责任承担：若承租方违反本合同约定，出租方有权要求承租方承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）赔偿出租方因违约行为造成的直接经济损失；（2）支付因违约行为产生的合理费用，如律师费、诉讼费等；（3）承担因违约行为给出租方造成的信誉损失和精神损害赔偿。9.争议解决9.1争议解决方式：租赁双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：若租赁双方选择仲裁作为争议解决方式，应将争议提交至____仲裁委员会仲裁。10.合同变更与解除10.1合同变更：在合同履行期间，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，双方应书面协商一致，并签订书面变更协议。（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方书面催告后____个工作日内仍未纠正；（3）合同约定的其他解除条件。11.合同生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（1）租赁期满，双方不再续签合同；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件。12.通知与送达（1）直接送达；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮箱。12.2送达地址：本合同的送达地址如下：出租方：_______承租方：_______13.合同附件13.1附件一：押金支付凭证13.2附件二：押金没收清单14.其他14.1不可抗力：本合同中所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。14.2合同解释权：本合同的解释权归出租方所有。14.3合同签订日期：本合同于____年____月____日签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，根据合同约定或法律、行政法规的规定，参与本合同履行或与本合同履行相关的任何个人、法人或其他组织。（1）中介方：在物业租赁交易中，提供信息、协调沟通、促成交易的中介机构或个人。（2）评估机构：对物业进行评估、鉴定，提供评估报告的机构或个人。（3）律师事务所、会计师事务所等专业服务机构：为甲乙双方提供法律服务、审计服务等。（4）其他第三方：根据合同约定或法律、行政法规的规定，需要介入本合同履行的其他主体。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款（1）合同履行需要第三方专业服务的；（2）甲乙双方认为有必要引入第三方协助的；（3）法律、行政法规规定必须引入第三方介入的。16.2第三方介入的审批程序：引入第三方前，甲乙双方应书面协商一致，并明确第三方的权利、义务和责任。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额：第三方在本合同中的责任，包括但不限于因其过错导致的违约行为，其责任限额如下：（1）中介方：赔偿金额不超过中介服务费用总额的____倍；（2）评估机构：赔偿金额不超过评估报告确认的物业价值总额的____%；（3）律师事务所、会计师事务所等专业服务机构：赔偿金额不超过其提供服务的合理费用总额的____倍；（4）其他第三方：赔偿金额根据具体情况确定。17.2超出责任限额的处理：若第三方责任超出上述限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。18.第三方的权利与义务18.1第三方的权利：（1）根据合同约定或法律、行政法规的规定，享有相应的权利；（2）要求甲乙双方按照合同约定履行义务；（3）根据合同约定，从甲乙双方处获取相应的报酬或服务费用。18.2第三方的义务：（1）按照合同约定或法律、行政法规的规定，履行相应的义务；（2）保证其提供的服务或信息真实、准确、完整；（3）遵守职业道德，维护甲乙双方的合法权益。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方之间的关系，由双方另行签订的协议或合同约定。19.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方之间的关系，由双方另行签订的协议或合同约定。19.3第三方与甲乙双方的划分：第三方与甲乙双方之间的关系，由本合同约定。20.第三方的变更与解除20.1第三方的变更：若第三方需变更，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意后，由变更后的第三方继续履行合同。20.2第三方的解除：第三方在本合同中的权利义务，根据合同约定或法律、行政法规的规定，可以解除。21.第三方的保密义务21.1第三方在本合同履行过程中，对甲乙双方的商业秘密、技术秘密等信息负有保密义务。21.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：押金支付凭证要求：押金支付凭证应包括支付日期、支付金额、付款人信息、收款人信息、支付方式等详细信息。说明：本附件作为押金支付的有效凭证，应与租赁合同一并保存。2.附件二：押金没收清单要求：押金没收清单应详细列明没收押金的原因、金额、时间、处理方式等。说明：本附件用于记录押金没收的情况，作为合同履行过程中的重要文件。3.附件三：物业租赁合同要求：租赁合同应包括租赁双方的基本信息、租赁物业的详细信息、租赁期限、租金支付方式、押金条款等。说明：本附件是物业租赁的主要合同文件，明确了甲乙双方的权利和义务。4.附件四：物业使用规则要求：物业使用规则应包括物业管理规定、公共设施使用规定、租赁物业的使用限制等。说明：本附件作为租赁物业使用的基本规则，有助于规范租赁行为。5.附件五：物业管理费缴纳凭证要求：物业管理费缴纳凭证应包括缴纳日期、缴纳金额、缴纳人信息等。说明：本附件作为物业管理费缴纳的有效凭证，有助于核实物业管理费的缴纳情况。6.附件六：物业维修费用结算单要求：物业维修费用结算单应包括维修项目、维修费用、维修日期等。说明：本附件用于记录物业维修费用的支出情况，作为合同履行过程中的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金：承租方未在约定时间内支付租金。违反物业管理规定：承租方在租赁期间违反物业管理规定，如噪音扰民、乱扔垃圾等。损坏或破坏物业：承租方在租赁期间造成物业损坏或破坏，未进行修复或赔偿。擅自转租或分租：承租方未取得出租方同意，擅自将租赁物业转租或分租给他人。2.责任认定标准：未按时支付租金：根据合同约定的滞纳金比例计算滞纳金。违反物业管理规定：根据物业管理规定的处罚标准，对承租方进行处罚。损坏或破坏物业：根据实际损失金额，由承租方承担赔偿责任。擅自转租或分租：出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。3.违约责任示例说明：例一：承租方未按时支付租金，逾期____天，应支付____%的滞纳金。例二：承租方在租赁期间造成物业墙面损坏，实际损失人民币____元，承租方应承担赔偿责任。例三：承租方擅自将租赁物业转租给他人，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金人民币____元。全文完。2024版物业租赁押金没收情形与后果1本合同目录一览1.1.1.物业租赁押金的基本定义1.1.2.物业租赁押金的收取标准1.1.3.物业租赁押金的退还条件2.2.1.物业租赁押金没收的情形2.2.2.物业租赁押金没收的判定依据2.2.3.物业租赁押金没收的程序3.3.1.业主对物业损坏的赔偿3.3.2.业主对物业设施设备损坏的赔偿3.3.3.业主对公共区域损坏的赔偿4.4.1.业主违反租赁合同约定的行为4.4.2.业主未按时缴纳物业费用的行为4.4.3.业主擅自改变物业用途的行为5.5.1.业主擅自转租物业的行为5.5.2.业主违反物业管理规定的其他行为5.5.3.业主违反租赁合同约定的其他行为6.6.1.物业租赁押金没收后的处理方式6.6.2.物业租赁押金没收后的退赔程序6.6.3.物业租赁押金没收后的争议解决途径7.7.1.物业租赁押金没收情形下的法律效力7.7.2.物业租赁押金没收情形下的争议处理7.7.3.物业租赁押金没收情形下的法律风险8.8.1.业主对物业租赁押金没收情形的申诉途径8.8.2.业主对物业租赁押金没收情形的申诉时间限制8.8.3.业主对物业租赁押金没收情形的申诉处理程序9.9.1.物业租赁押金没收情形下的责任承担9.9.2.物业租赁押金没收情形下的损害赔偿9.9.3.物业租赁押金没收情形下的法律责任10.10.1.物业租赁押金没收情形下的证据要求10.10.2.物业租赁押金没收情形下的证据收集10.10.3.物业租赁押金没收情形下的证据鉴定11.11.1.物业租赁押金没收情形下的法律依据11.11.2.物业租赁押金没收情形下的相关法律法规11.11.3.物业租赁押金没收情形下的法律法规解释12.12.1.物业租赁押金没收情形下的合同效力12.12.2.物业租赁押金没收情形下的合同变更12.12.3.物业租赁押金没收情形下的合同解除13.13.1.物业租赁押金没收情形下的合同终止13.13.2.物业租赁押金没收情形下的合同续签13.13.3.物业租赁押金没收情形下的合同终止后的权利义务14.14.1.物业租赁押金没收情形下的争议解决机制14.14.2.物业租赁押金没收情形下的争议解决途径14.14.3.物业租赁押金没收情形下的争议解决结果第一部分：合同如下：1.1.1.物业租赁押金的基本定义1.1.1.本合同项下，物业租赁押金是指承租人为保障租赁物的合理使用和维护，向出租人支付的一定金额的金钱。1.1.2.物业租赁押金用于租赁期间租赁物的损坏赔偿、违约金支付、物业费用缴纳等。1.1.3.物业租赁押金不计利息。1.1.2.物业租赁押金的收取标准1.1.1.物业租赁押金的具体金额由双方协商确定，但原则上不应超过租赁物月租金的三个月。1.1.2.押金金额可在合同签订时一次性支付，也可分期支付。1.1.3.物业租赁押金的退还条件1.1.1.租赁期满且租赁物无损坏，承租人应向出租人支付清所有费用后，出租人应在七个工作日内退还押金。1.1.2.租赁期内，如因租赁物损坏或其他原因导致押金部分扣除，剩余押金按上述退还条件退还。2.2.1.物业租赁押金没收的情形2.2.1.承租人未按约定支付租金或物业管理费。2.2.2.承租人损坏租赁物或设施设备，经评估鉴定，损坏程度达到一定标准。2.2.3.承租人擅自改变租赁物用途或结构。3.2.2.物业租赁押金没收的判定依据3.2.1.出租人需提供相关证据证明承租人存在上述没收情形。3.2.2.证据包括但不限于照片、视频、维修记录、物业管理通知等。4.2.3.物业租赁押金没收的程序4.2.1.出租人需在发现承租人存在没收情形后七个工作日内，书面通知承租人。4.2.2.承租人收到通知后七个工作日内，如有异议，可向出租人提出。4.2.3.双方协商不成，可依法申请仲裁或提起诉讼。5.3.1.业主对物业损坏的赔偿5.3.1.承租人需对租赁物的损坏承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。5.3.2.如协商不成，可依法申请仲裁或提起诉讼。6.3.2.业主对物业设施设备损坏的赔偿6.3.2.承租人需对租赁物内的设施设备损坏承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。6.3.3.如协商不成，可依法申请仲裁或提起诉讼。7.3.3.业主对公共区域损坏的赔偿7.3.1.承租人需对租赁物业公共区域损坏承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。7.3.2.如协商不成，可依法申请仲裁或提起诉讼。8.8.1.业主对物业租赁押金没收情形的申诉途径8.1.1.业主对物业租赁押金没收情形有异议时，应在接到出租人书面通知之日起五个工作日内，向出租人提出申诉。8.1.2.业主申诉应提交书面材料，包括但不限于申诉理由、相关证据等。8.1.3.出租人收到业主申诉后，应在七个工作日内进行审核，并将审核结果书面通知业主。9.8.2.业主对物业租赁押金没收情形的申诉时间限制9.2.1.业主申诉的时间限制为接到出租人书面通知之日起五个工作日内。9.2.2.超过申诉时间限制，出租人有权拒绝受理业主申诉。10.8.3.业主对物业租赁押金没收情形的申诉处理程序10.3.1.出租人接到业主申诉后，应组织相关人员对申诉进行审查。10.3.2.审查过程中，出租人有权要求业主提供进一步证据。10.3.3.审查结束后，出租人应在五个工作日内作出决定，并将决定结果通知业主。11.11.1.物业租赁押金没收情形下的责任承担11.1.1.物业租赁押金没收情形下的责任承担，以出租人提供的证据为准。11.1.2.如出租人未能提供充分证据证明承租人违约，出租人应退还押金。11.1.3.如承租人存在违约行为，出租人有权扣除押金并要求承租人承担相应责任。12.12.1.物业租赁押金没收情形下的损害赔偿12.1.1.承租人因违约行为造成出租人损失的，应承担损害赔偿责任。12.1.2.损害赔偿金额由双方协商确定，协商不成，可依法申请仲裁或提起诉讼。12.1.3.损害赔偿应在租赁期满或租赁关系解除后支付。13.13.1.物业租赁押金没收情形下的法律效力13.1.1.物业租赁押金没收情形下的法律效力，以我国相关法律法规为准。13.1.2.本合同项下的押金没收条款，不违反法律法规的强制性规定。13.1.3.如押金没收条款与法律法规冲突，以法律法规为准。14.14.1.物业租赁押金没收情形下的争议解决机制14.1.1.业主与出租人之间因物业租赁押金没收情形发生的争议，应通过友好协商解决。14.1.2.协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。14.1.3.争议解决过程中，双方应保持合作态度，积极配合。第二部分：第三方介入后的修正1.1.1.第三方的概念界定1.1.1.本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供相关服务或参与合同争议解决的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、仲裁机构、法律服务机构等。2.2.1.第三方的介入情形a.双方就押金没收情形发生争议，协商不成；b.物业租赁押金没收情形涉及专业鉴定或评估；c.需要第三方提供专业意见或协助执行。3.3.1.第三方的选择与授权3.1.1.甲乙双方应共同协商确定第三方，并书面授权其参与合同争议解决或提供相关服务。3.1.2.第三方接受授权后，应遵守本合同及相关法律法规，独立、公正地履行职责。4.4.1.第三方的职责与权利4.1.1.第三方在合同履行过程中的职责包括：a.对押金没收情形进行鉴定或评估；b.提供专业意见或协助解决争议；c.协助执行合同决定。a.获取合同相关资料和信息；b.要求甲乙双方提供必要的协助；c.在履行职责过程中，独立作出判断和决策。5.5.1.第三方的责任限额5.1.1.第三方在履行职责过程中，因其过错导致的损失，应承担相应的赔偿责任。5.1.2.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，原则上不超过合同标的额的10%。5.1.3.如第三方责任限额未在合同中约定，则按法律法规规定执行。6.6.1.第三方与其他各方的划分说明6.1.1.第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。6.1.2.第三方在履行职责过程中，不得干预甲乙双方的正常权利义务关系。6.1.3.第三方在介入合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。7.7.1.第三方的保密义务7.1.1.第三方在介入合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。7.1.2.保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后两年。8.8.1.第三方的退出机制8.1.1.如第三方在履行职责过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权解除其授权。8.1.2.第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同，并就退出事宜进行协商处理。9.9.1.第三方的费用承担9.1.1.第三方在介入合同履行过程中产生的费用，原则上由甲乙双方按照约定比例承担。9.1.2.如合同未约定费用承担比例，则由甲乙双方协商确定。10.10.1.第三方的后续责任10.1.1.第三方在介入合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，不承担违约责任。10.1.2.第三方在履行职责过程中，因甲乙双方原因导致合同无法履行，不承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业租赁合同1.1.详细要求：包含甲乙双方基本信息、租赁物业描述、租赁期限、租金支付方式、押金条款等。1.2.说明：本合同附件一为物业租赁合同，是本合同的基础文件。2.附件二：押金收据2.1.详细要求：包含收据编号、日期、金额、收据人签字等。2.2.说明：本附件作为押金收据，证明押金已实际收取。3.附件三：物业损坏清单3.1.详细要求：包含损坏部位、损坏程度、维修费用估算等。3.2.说明：本附件用于记录租赁期间物业的损坏情况。4.附件四：维修费用发票4.1.详细要求：包含维修项目、维修费用、发票编号等。4.2.说明：本附件作为维修费用的凭证。5.附件五：争议解决协议5.1.详细要求：包含争议解决方式、仲裁机构或法院等信息。5.2.说明：本附件用于明确双方在争议解决过程中的权利义务。6.附件六：第三方鉴定报告6.1.详细要求：包含鉴定机构信息、鉴定结论、鉴定日期等。6.2.说明：本附件作为第三方鉴定机构对押金没收情形的鉴定报告。7.附件七：第三方评估报告7.1.详细要求：包含评估机构信息、评估结论、评估日期等。7.2.说明：本附件作为第三方评估机构对物业租赁押金的评估报告。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为一：未按约定支付租金或物业管理费1.1.责任认定标准：甲方未在约定的租金支付日支付租金或物业管理费，构成违约。1.2.示例说明：甲方应在每月5日前支付当月租金，逾期未付，视为违约。2.违约行为二：损坏租赁物或设施设备2.1.责任认定标准：甲方在租赁期间损坏租赁物或设施设备，未按约定进行修复或赔偿，构成违约。2.2.示例说明：甲方在租赁期间损坏租赁房屋的门窗，未在七个工作日内修复，视为违约。3.违约行为三：擅自改变物业用途或结构3.1.责任认定标准：甲方未经出租人同意，擅自改变物业用途或结构，构成违约。3.2.示例说明：甲方将租赁房屋改为商业用途，未提前告知出租人，视为违约。4.违约行为四：擅自转租物业4.1.责任认定标准：甲方未经出租人同意，擅自将物业转租给第三方，构成违约。4.2.示例说明：甲方将租赁房屋转租给第三方，未告知出租人并获得同意，视为违约。5.违约行为五：违反物业管理规定5.1.责任认定标准：甲方违反物业管理规定，造成不良影响或损失，构成违约。5.2.示例说明：甲方在公共区域乱扔垃圾，违反物业管理规定，视为违约。全文完。2024版物业租赁押金没收情形与后果2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3签订日期1.4双方当事人信息2.物业租赁基本情况2.1物业地址2.2物业类型2.3租赁面积2.4租赁期限3.押金缴纳及退还3.1押金金额3.2押金缴纳时间3.3押金退还条件3.4押金退还时间4.押金没收情形4.1损坏物业设施设备4.2违反物业管理规定4.3未按时缴纳租金4.4其他违法违约行为5.押金没收程序5.1没收押金的通知5.2没收押金的证明文件5.3没收押金的执行5.4押金没收的争议解决6.押金没收的后果6.1没收押金后的租金调整6.2违约责任6.3损害赔偿6.4其他法律后果7.违约责任7.1租赁双方违约责任7.2违约金的计算7.3违约金的支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的通知10.3不可抗力对合同的影响11.合同附件11.1物业设施设备清单11.2租赁合同附件12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更及解除程序13.合同解除后的处理13.1租赁物品的归还13.2租金及押金的退还13.3损害赔偿14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：《2024版物业租赁押金没收情形与后果合同》1.2合同编号：X1.3签订日期：2024年X月X日1.4双方当事人信息1.4.1出租方：（全称）1.4.2承租方：（全称）1.4.3出租方联系方式：（电话、邮箱等）1.4.4承租方联系方式：（电话、邮箱等）2.物业租赁基本情况2.1物业地址：（具体地址）2.2物业类型：（住宅、商业、办公等）2.3租赁面积：（平方米）2.4租赁期限：（起始日期至终止日期）3.押金缴纳及退还3.1押金金额：（人民币元）3.2押金缴纳时间：（具体日期）3.3押金退还条件：3.3.1租赁期满，物业设施设备无损坏3.3.2租赁期满，无违反物业管理规定行为3.3.3租赁期满，按合同规定缴纳完毕所有费用3.4押金退还时间：（具体日期）4.押金没收情形4.1损坏物业设施设备：4.1.1损坏程度及修复费用4.1.2损坏责任的认定4.2违反物业管理规定：4.2.1违反的具体规定及处罚措施4.2.2违规行为的记录4.3未按时缴纳租金：4.3.1违约金的计算方式4.3.2违约金的支付时间4.4其他违法违约行为：4.4.1违法违约行为的种类4.4.2违法违约行为的认定及处理5.押金没收程序5.1没收押金的通知：5.1.1通知方式（书面、口头等）5.1.2通知期限5.2没收押金的证明文件：5.2.1损坏物业设施设备的维修记录5.2.2违反物业管理规定的处罚决定5.2.3未按时缴纳租金的催款记录5.3没收押金的执行：5.3.1执行方式（直接扣除、追讨等）5.3.2执行期限5.4押金没收的争议解决：5.4.1争议解决方式（协商、仲裁、诉讼等）5.4.2争议解决机构6.押金没收的后果6.1没收押金后的租金调整：6.1.1租金调整方式6.1.2租金调整时间6.2违约责任：6.2.1租赁双方违约责任的承担6.2.2违约责任的认定6.3损害赔偿：6.3.1损害赔偿范围6.3.2损害赔偿金额的确定6.4其他法律后果：6.4.1违法违约行为的法律责任6.4.2合同解除的法律后果8.争议解决8.1争议解决方式：8.1.1进行友好协商8.1.2协商不成，提交（仲裁委员会名称）仲裁8.1.3仲裁不成，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼8.2争议解决机构：8.2.1仲裁委员会地址及联系方式8.2.2法院管辖范围及联系方式8.3争议解决费用：8.3.1仲裁费用由败诉方承担8.3.2诉讼费用按照法律规定承担9.合同生效及终止9.1合同生效条件：9.1.1双方当事人签字或盖章9.1.2物业交付使用9.2合同终止条件：9.2.1租赁期满9.2.2双方协商一致解除合同9.2.3因不可抗力导致合同无法履行9.3合同解除条件：9.3.1承租方严重违约9.3.2出租方严重违约9.3.3合同约定的解除条件成就10.不可抗力10.1不可抗力的定义：10.1.1因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致合同无法履行10.2不可抗力的通知：10.2.1发生不可抗力事件后，当事人应在第一时间以书面形式通知对方10.3不可抗力对合同的影响：10.3.1合同部分或全部免除履行责任10.3.2合同履行期限相应顺延11.合同附件11.1物业设施设备清单：11.1.1设备名称、型号、数量、状况11.2租赁合同附件：11.2.1租赁双方确认的物业使用规则11.2.2物业管理服务协议12.合同变更及解除12.1合同变更条件：12.1.1双方协商一致12.1.2变更内容不影响合同目的的实现12.2合同解除条件：12.2.1合同约定的解除条件成就12.2.2法院或仲裁机构判决解除合同12.3合同变更及解除程序：12.3.1以书面形式提出变更或解除申请12.3.2双方确认变更或解除内容12.3.3完成变更或解除手续13.合同解除后的处理13.1租赁物品的归还：13.1.1承租方应按合同约定时间及方式归还租赁物品13.2租金及押金的退还：13.2.1租金按实际使用天数退还13.2.2押金退还条件及程序13.3损害赔偿：13.3.1因解除合同造成损失的，双方应根据过错承担赔偿责任14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保、监管等服务的个人或机构。1.2第三方介入的范围包括但不限于：1.2.1物业租赁合同的签订、履行过程中的中介服务1.2.2物业设施设备的评估、检测服务1.2.3押金管理、退还服务1.2.4物业管理服务的监管1.2.5争议解决过程中的仲裁、调解服务2.第三方介入的条件与程序2.1.1双方同意引入第三方2.1.2第三方具备相应的资质和能力2.1.3第三方与甲乙双方签订书面协议2.2第三方介入的程序：2.2.1双方协商确定第三方2.2.2双方与第三方签订服务协议2.2.3第三方根据协议履行职责3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照服务协议履行职责，保证服务的质量和及时性3.1.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任3.1.3第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权根据服务协议收取相应的服务费用3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助3.2.3第三方有权根据实际情况调整服务内容和方式4.第三方的责任限额4.1.1中介服务：不超过中介服务费用的10%4.1.2评估、检测服务：不超过评估、检测服务费用的5%4.1.3押金管理、退还服务：不超过押金金额的5%4.1.4物业管理服务的监管：不超过物业管理服务费用的10%4.1.5争议解决服务：不超过争议解决服务费