商用房房屋租赁合同范本

商用房房屋租赁合同范本合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为该商用房的合法所有者，有权将该房屋出租给乙方使用。2.承租方（乙方）乙方为具有合法经营资格的企业或个人，愿意租赁该商用房用于经营活动。二、房屋基本情况1.房屋地址该商用房位于[具体地址]。2.房屋用途乙方租赁该房屋用于[具体商业用途，如办公、零售等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。3.房屋面积该房屋建筑面积为[具体面积]平方米。三、租赁期限1.起租日期本合同的起租日期为[具体日期]。2.租赁期限租赁期限为[具体年限]年，自起租日期起算。3.续租约定租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[具体期限]个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准该房屋租金为每月人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。租金应根据市场情况进行合理调整，调整幅度应提前[具体期限]个月通知乙方。2.支付周期乙方应每[具体支付周期，如月、季度等]向甲方支付一次租金。3.付款方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体信息如下：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________五、押金1.押金数额乙方应在本合同签订时向甲方支付押金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。2.押金退还条件租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后[具体期限]个工作日内将押金全额退还乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补甲方的损失。六、房屋交付及验收1.交付时间甲方应于[具体交付日期]将房屋交付给乙方。2.交付标准甲方应按照房屋的正常使用状态将房屋交付给乙方，包括但不限于房屋结构完好、水电设施正常、门窗完好等。3.验收方式乙方应在接收房屋时进行验收，如发觉房屋存在问题，应及时通知甲方。双方应共同对房屋进行检查，确认房屋的交付状态，并签署房屋交付确认书。七、房屋使用及维护1.使用规定乙方应按照房屋的用途合理使用房屋，不得损坏房屋主体结构，不得擅自改变房屋用途。乙方应遵守国家法律法规和相关规定，不得在房屋内从事违法犯罪活动。2.维护责任甲方应负责房屋主体结构的维修和保养，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。乙方应负责房屋内部设施的日常维护和保养，如水电设施、门窗等。如因乙方原因造成房屋设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。八、装修与改建1.装修规定乙方如需对房屋进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行装修。乙方的装修应符合国家相关规定和消防安全要求，不得影响房屋的主体结构和安全。2.改建手续乙方如需对房屋进行改建，应提前向甲方提交改建申请，并提供相关的设计方案和施工方案。甲方应在收到申请后[具体期限]个工作日内给予答复。如甲方同意改建，乙方应按照相关规定办理审批手续，并在改建完成后通知甲方进行验收。九、合同的解除1.双方协商解除经双方协商一致，可以解除本合同。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。2.法定解除情形如发生下列情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；（2）在履行期限届满之前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（3）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（4）一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（5）法律规定的其他情形。十、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照租金的[具体比例]向乙方支付违约金。如逾期超过[具体期限]日，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时甲方应按照租金的[具体比例]向乙方支付违约金。如甲方违反合同约定，擅自解除本合同，应退还乙方已支付的租金和押金，并按照租金的[具体比例]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[具体比例]向甲方支付违约金。如逾期超过[具体期限]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾退房屋，同时乙方应按照租金的[具体比例]向甲方支付违约金。如乙方违反合同约定，擅自改变房屋用途或损坏房屋，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。如乙方未按照合同约定的时间腾退房屋，每逾期一日，应按照租金的[具体比例]向甲方支付房屋占用费。十一、争议解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼如双方在合同中约定了仲裁条款，则应按照仲裁条款的约定向仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。如双方未约定仲裁条款，则任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：（1）当面递交；（2）邮寄；（3）传真；（4）邮件。2.送达地址双方确认以下送达地址为各自的通讯地址：甲方通讯地址：[具体地址]联系人：[联系人姓名]联系方式：[联系电话]电子邮箱：[电子邮箱地址]乙方通讯地址：[具体地址]联系人：[联系人姓名]联系方式：[联系电话]电子邮箱：[电子邮箱地址]如一方变更通讯地址，应在变更后[具体期限]日内书面通知对方，否则视为未变更。十三、其他条款1.不可抗力如因不可抗力事件导致一方无法履行本合同，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力事件消除后，双方应继续履行本合同。2.保密条款双方应对本合同的内容和履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。3.合同变更与补充本合同的变更和补充应经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议与本合同具有同等法律