2024年房产中介二手房居间服务协议精简版一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年房产中介二手房居间服务协议精简版一本合同目录一览1.服务内容1.1二手房居间服务1.2房产信息提供1.3交易协调与协助2.双方权利与义务2.1房产中介的权利与义务2.2购房者的权利与义务2.3卖方的权利与义务3.服务费用与支付方式3.1服务费用的确定3.2支付方式的确定3.3服务费用支付的时间4.合同的有效期与终止4.1合同的有效期4.2合同的终止4.3合同终止后的处理5.违约责任与争议解决5.1违约责任5.2争议解决的方式6.隐私保护与信息安全6.1隐私保护6.2信息安全7.合同的变更与解除7.1合同的变更7.2合同的解除8.适用法律与争议解决8.1适用法律8.2争议解决的方式9.其他约定9.1双方的其他约定10.附件10.1附件的说明11.签字盖章页11.1房产中介签字盖章11.2购房者签字盖章11.3卖方签字盖章12.联系方式12.1房产中介的联系方式12.2购房者的联系方式12.3卖方的联系方式13.附录13.1附录的说明14.合同的修订历史14.1修订历史记录第一部分：合同如下：1.服务内容1.1二手房居间服务1.1.1本合同签订后，中介方应根据购房者的需求，为其寻找合适的二手房屋，并协助双方进行交易。1.1.2中介方应向购房者提供真实、准确的房产信息，包括房屋的面积、户型、楼层、周边环境等。1.1.3中介方应协助购房者与卖方进行洽谈，协商房价及交易细节。1.1.4中介方应协助购房者办理贷款、过户等相关手续。1.2房产信息提供1.2.1中介方应根据购房者的需求，提供相应的房产信息，并保证信息的真实性和准确性。1.2.2中介方应定期更新房产信息，确保信息的时效性。1.2.3中介方应在收到购房者需求后，及时提供相应的房产信息。1.3交易协调与协助1.3.1中介方应协助购房者与卖方进行洽谈，协商房价及交易细节。1.3.2中介方应在购房者与卖方达成交易意向后，协助双方签订《房屋买卖合同》。1.3.3中介方应协助购房者办理贷款、过户等相关手续。1.3.4中介方应提供交易过程中的咨询服务，解答购房者的疑问。2.双方权利与义务2.1房产中介的权利与义务2.1.1中介方有权要求购房者支付中介服务费。2.1.2中介方应按照约定提供二手房居间服务，并保证服务的质量。2.1.3中介方应保守购房者的隐私，不得泄露购房者的个人信息。2.2购房者的权利与义务2.2.1购房者有权要求中介方提供真实的房产信息。2.2.2购房者有权在满意房产信息后，要求中介方协助进行交易。2.2.3购房者应按照约定支付中介服务费。2.3卖方的权利与义务2.3.1卖方有权要求中介方协助销售房产。2.3.2卖方应提供真实、准确的房产信息。2.3.3卖方应按照约定履行《房屋买卖合同》的约定。3.服务费用与支付方式3.1服务费用的确定3.1.1中介方提供的二手房居间服务费为房价的1%。3.1.2服务费用支付的标准及计算方式，按照中介方制定的标准执行。3.2支付方式的确定3.2.1购房者应向中介方支付服务费用。3.2.2服务费用的支付方式为银行转账或现金支付。3.3服务费用支付的时间3.3.1购房者应在签订《房屋买卖合同》后，向中介方支付服务费用。3.3.2服务费用支付的时间不得迟于《房屋买卖合同》签订之日起七个工作日内。8.合同的有效期与终止8.1合同的有效期8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为六个月。8.1.2如双方在合同有效期内未能完成交易，合同自动终止。8.2合同的终止8.2.1双方协商一致，可以提前终止本合同。8.2.2中介方未按照约定提供服务，购房者有权解除合同。8.2.3卖方未按照约定提供房产信息或拒绝履行《房屋买卖合同》的约定，购房者有权解除合同。8.3合同终止后的处理8.3.1合同终止后，中介方应在五个工作日内退还购房者已支付的服务费用。8.3.2合同终止后，双方应互相删除对方的个人信息，不得泄露。9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.1.1中介方未按照约定提供服务，应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的服务费用。9.1.2购房者未按照约定支付服务费用，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期付款的利息。9.1.3卖方未按照约定提供房产信息或拒绝履行《房屋买卖合同》的约定，应承担违约责任。9.2争议解决的方式9.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.隐私保护与信息安全10.1隐私保护10.1.1中介方应保守购房者的隐私，不得泄露购房者的个人信息。10.1.2中介方不得将购房者的个人信息用于其他目的，未经购房者同意，不得向第三方透露。10.2信息安全10.2.1中介方应采取有效措施，确保购房者的个人信息安全。10.2.2中介方不得未经购房者同意，将购房者的个人信息录入任何公开的或者私人的数据库。11.合同的变更与解除11.1合同的变更11.1.1合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.1.2合同变更后的内容，以变更协议为准。11.2合同的解除11.2.1双方协商一致，可以解除合同。11.2.2合同解除后，双方应按照合同约定履行相关义务。12.适用法律与争议解决12.1适用法律12.1.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的方式12.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.其他约定13.1双方的其他约定如下：（1）中介方应提供交易过程中的咨询服务，解答购房者的疑问。（2）中介方应定期更新房产信息，确保信息的时效性。14.附件14.1附件的说明本合同附件包括《房屋买卖合同》、《贷款申请书》等。附件的具体内容详见附件。15.签字盖章页15.1房产中介签字盖章15.2购房者签字盖章15.3卖方签字盖章16.联系方式16.1房产中介的联系方式16.2购房者的联系方式16.3卖方的联系方式17.附录17.1附录的说明本合同附录包括房产照片、房产证复印件等。附录的具体内容详见附录。18.合同的修订历史18.1修订历史记录本合同自2024年1月1日起实施，上次修订时间为2023年12月31日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋买卖合同》详细要求：该合同为购房者与卖方之间买卖房屋的法律文件，应包含房屋的基本信息、交易价格、支付方式、过户手续等内容。附件的说明：该附件是本合同的重要组成部分，双方应按照《房屋买卖合同》的约定履行各自的义务。附件二：《贷款申请书》详细要求：该申请书应包含购房者的个人信息、贷款金额、还款方式、还款期限等内容。附件的说明：如购房者选择贷款方式支付房价，应按照该申请书的要求向贷款机构申请贷款。附件三：房产照片详细要求：照片应清晰、完整地反映房屋的实际情况，包括房屋外观、室内布局、设施设备等。附件的说明：房产照片作为房屋信息的补充，有助于购房者更直观地了解房屋的实际情况。附件四：房产证复印件详细要求：房产证复印件应真实、清晰，包含房产证上的所有信息。附件的说明：房产证复印件作为房屋权属证明的补充，有助于确认房屋的法律地位。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.中介方未按照约定提供服务，包括但不限于未能找到合适的房产、未能提供真实准确的房产信息、未能协助购房者与卖方洽谈等。2.购房者未按照约定支付服务费用。3.卖方未按照约定提供房产信息，包括但不限于提供虚假的房产信息、拒绝履行《房屋买卖合同》的约定等。违约的责任认定标准：1.中介方的违约责任，包括但不限于退还已收取的服务费用、支付逾期付款的利息等。2.购房者的违约责任，包括但不限于支付逾期付款的利息、承担因违约导致的损失等。3.卖方的违约责任，包括但不限于支付违约金、承担因违约导致的损失等。示例说明：1.若中介方未能在合同有效期内找到合适的房产，购房者有权解除合同，并要求中介方退还已支付的服务费用。2.若购房者未能在约定时间内支付服务费用，中介方有权解除合同，并要求购房者支付逾期付款的利息。3.若卖方提供虚假的房产信息，购房者有权解除《房屋买卖合同》，并要求卖方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。2.居间服务：指中介方为购房者与卖方提供的中介服务，包括寻找合适的房产、提供房产信息、协调洽谈等。3.服务费用：指中介方提供二手房居间服务所收取的费用。4.贷款：指购房者向贷款机构申请的用于购买房屋的融资方式。5.过户：指将房屋的所有权从卖方转移给买方的法律手续。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。1.