2024年度食堂租金支付合同：食堂租赁双方的权利与义务

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度食堂租金支付合同：食堂租赁双方的权利与义务1本合同目录一览1.合同签订依据与目的1.1合同签订依据1.2合同签订目的2.租赁双方基本信息2.1租赁方信息2.2承租方信息3.租赁标的3.1食堂名称3.2食堂地址3.3食堂面积4.租赁期限4.1租赁起止时间4.2租赁续约方式5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3逾期支付处理6.租金调整6.1调整原因6.2调整方式6.3调整时间7.使用范围与用途7.1使用范围7.2使用用途8.维修与养护8.1维修责任8.2养护责任8.3维修费用承担9.安全责任9.1食堂安全管理9.2食品安全责任9.3责任追究10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1解除情形12.2解除程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1其他约定事项14.2本合同未尽事宜的补充第一部分：合同如下：1.合同签订依据与目的1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国租赁合同条例》及相关法律法规制定。1.2合同签订目的本合同旨在明确食堂租赁双方的权利与义务，保障双方的合法权益，确保食堂的正常运营。2.租赁双方基本信息2.1租赁方信息租赁方名称：___________法定代表人：___________地址：________________联系电话：____________2.2承租方信息承租方名称：___________法定代表人：___________地址：________________联系电话：____________3.租赁标的3.1食堂名称食堂名称：________________3.2食堂地址食堂地址：________________3.3食堂面积食堂面积：________________平方米4.租赁期限4.1租赁起止时间租赁起始时间：____年____月____日至____年____月____日4.2租赁续约方式租赁期满后，双方可根据实际情况协商续约，续约期限最长不超过____年。5.租金及支付方式5.1租金金额每月租金：人民币____元整。5.2支付方式租金支付方式为银行转账，每月____日前支付当月租金。5.3逾期支付处理如承租方逾期支付租金，应向租赁方支付_____%的滞纳金。6.租金调整6.1调整原因因政策调整、物价上涨等客观因素，租金可进行调整。6.2调整方式租金调整需经双方协商一致，并签订补充协议。6.3调整时间租金调整时间为每年____月____日。7.使用范围与用途7.1使用范围食堂仅用于餐饮服务，不得用于其他商业用途。7.2使用用途食堂用于提供员工及校内师生餐饮服务，确保食品安全卫生。8.维修与养护8.1维修责任8.1.1租赁方负责食堂的主体结构、公共设施的维修和养护，确保其正常运行。8.1.2承租方负责食堂内部设施的维修和养护，包括但不限于厨房设备、电器等。8.2养护责任8.2.1承租方应定期对食堂进行清洁和维护，保持食堂的整洁和卫生。8.3维修费用承担8.3.1因承租方使用不当导致的维修费用由承租方承担。8.3.2因不可抗力导致的维修费用由双方协商分担。9.安全责任9.1食堂安全管理9.1.1食堂应建立健全安全管理制度，确保食堂内人员及食品的安全。9.1.2承租方应定期对食堂进行安全检查，发现问题及时整改。9.2食品安全责任9.2.1承租方应遵守国家食品安全法律法规，确保食品卫生安全。9.2.2承租方应对食品采购、加工、储存等环节进行严格管理。9.3责任追究9.3.1如因食堂安全管理不善导致安全事故，承租方应承担相应法律责任。9.3.2租赁方对食堂的安全管理负有监督责任。10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按约定支付租金；10.1.2承租方违反租赁用途，擅自改变食堂用途；10.1.3承租方未按约定进行维修养护；10.1.4双方约定的其他违约情形。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。10.2.2违约方应支付违约金，违约金金额为_____%。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁机构：____仲裁委员会。12.合同解除12.1解除情形12.1.1合同期满，双方未续约；12.1.2一方违约，另一方提出解除；12.1.3因不可抗力导致合同无法履行。12.2解除程序12.2.1提出解除方应提前____日书面通知对方；12.2.2解除合同后，双方应依法办理相关手续。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1合同期满；13.2.2合同解除；13.2.3因其他原因导致合同无法履行。14.其他约定14.1其他约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行协商签订补充协议。14.2本合同未尽事宜的补充本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所称第三方，是指在本合同执行过程中，为达成合同目的，经甲乙双方同意介入合同履行过程中的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。15.2第三方责权利15.2.1第三方责任第三方应按照合同约定和法律法规的规定，对其提供的专业服务承担责任。第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方权利第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，获取相应的服务费用和报酬。15.2.3第三方义务第三方应恪守职业道德，保证提供的服务真实、准确、公正，并保守甲乙双方的商业秘密。16.第三方介入程序16.1第三方介入同意甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并取得对方的同意。16.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：1.中介机构：协助甲乙双方进行合同谈判、签约等事宜。2.评估机构：对租赁标的进行评估，提供评估报告。3.监理机构：对租赁标的进行监督管理，确保合同履行。17.第三方介入费用17.1费用承担第三方介入费用由甲乙双方按合同约定或实际发生费用分摊。17.2费用支付第三方介入费用应在服务完成后，由甲乙双方按照约定的支付方式支付。18.第三方责任限额18.1责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据法律法规的规定确定。18.2责任限额执行第三方在履行职责过程中，如造成甲乙双方损失，其赔偿金额不超过合同约定的责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方在甲方授权范围内行使权利，履行义务。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为委托代理关系，第三方在乙方授权范围内行使权利，履行义务。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为独立第三方，在合同履行过程中，对甲乙双方均不承担连带责任。20.第三方介入合同的修改20.1修改程序如甲乙双方认为有必要修改第三方介入合同，应书面通知对方，并取得对方的同意。20.2修改生效修改后的第三方介入合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁双方营业执照副本复印件说明：提供双方营业执照副本的复印件，以证明双方的合法主体资格。2.附件二：租赁双方法定代表人身份证明文件说明：提供双方法定代表人的身份证明文件，如身份证、护照等，以证明法定代表人身份。3.附件三：租赁标的物权属证明文件说明：提供租赁标的物的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等，以证明标的物的合法权属。4.附件四：租赁标的物现状描述及照片说明：提供租赁标的物的现状描述及照片，以详细记录租赁标的物的现状，为后续维修养护提供依据。5.附件五：租金支付凭证说明：提供租金支付凭证，以证明租金的支付情况。6.附件六：维修养护记录说明：提供维修养护记录，以记录租赁标的物的维修养护情况。7.附件七：安全检查记录说明：提供安全检查记录，以证明食堂的安全管理情况。8.附件八：第三方介入合同说明：提供第三方介入合同，以明确第三方介入的细节和责任。9.附件九：补充协议说明：提供补充协议，以补充合同中的未尽事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：承租方未按约定支付租金的，应向租赁方支付_____%的滞纳金。示例说明：如合同约定每月租金为人民币____元，承租方逾期支付租金，应向租赁方支付____元滞纳金。2.违约行为：违反租赁用途责任认定标准：承租方违反租赁用途，擅自改变食堂用途的，租赁方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。示例说明：承租方未经租赁方同意，将食堂用于商业经营活动，租赁方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。3.违约行为：未按约定进行维修养护责任认定标准：承租方未按约定进行维修养护，导致租赁标的物损坏的，承租方应承担相应的赔偿责任。示例说明：承租方未及时维修食堂