2024房地产交易居间合同规范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房地产交易居间合同规范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）第二条居间服务内容2.1房源信息收集与发布2.2客源信息收集与匹配2.3交易流程协助与咨询2.4交易双方沟通协调第三条居间服务费用及支付3.1居间服务费的计算方式3.2居间服务费的支付时间3.3居间服务费的支付方式第四条合同期限4.1居间服务的合同期限4.2合同延长期限的条件及方式第五条甲方权益保障5.1甲方隐私保护5.2甲方房源信息真实性保障5.3甲方交易过程权益保障第六条乙方权益保障6.1乙方隐私保护6.2乙方购房权益保障6.3乙方交易过程权益保障第七条丙方权益保障7.1丙方合法权益保护7.2丙方服务质量和效率保障第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件及程序8.2合同解除的条件及程序第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点及法院第十一条保密条款11.1保密信息的范围及内容11.2保密信息的披露及例外情况第十二条法律适用及解释12.1合同适用的法律法规12.2合同的解释原则及方式第十三条其他条款13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件13.3合同的继承及转让第十四条附件14.1附件一：房源信息表14.2附件二：客源信息表14.3附件三：居间服务费收费标准14.4附件四：交易流程时间表14.5附件五：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指出售房屋的当事人，拥有房屋所有权及相关权益。1.2乙方（买方）：指购买房屋的当事人，拟购买甲方出售的房屋。1.3丙方（居间方）：指提供房地产交易居间服务的丙公司，具有房地产经纪资质。第二条居间服务内容2.1房源信息收集与发布：丙方负责收集甲方提供的房源信息，并进行整理、核实后，通过丙方渠道发布，以便寻找合适的买方。2.2客源信息收集与匹配：丙方负责收集乙方提供的客源信息，并进行整理、核实后，与甲方的房源信息进行匹配，以便寻找合适的房源。2.3交易流程协助与咨询：丙方在交易过程中为甲方和乙方提供协助和咨询服务，包括但不限于合同签订、贷款申请、产权过户等。2.4交易双方沟通协调：丙方在交易过程中负责沟通协调甲方和乙方，确保交易的顺利进行。第三条居间服务费用及支付3.1居间服务费的计算方式：居间服务费按照成交房价的百分比计算，具体比例在附件三《居间服务费收费标准》中规定。3.2居间服务费的支付时间：居间服务费在房屋交易完成后支付。3.3居间服务费的支付方式：居间服务费通过银行转账的方式支付给丙方。第四条合同期限4.1居间服务的合同期限：本合同自签订之日起生效，有效期为____个月。4.2合同延长期限的条件及方式：如双方同意延长合同期限，应签订书面补充协议，并明确延长期限的条件和方式。第五条甲方权益保障5.1甲方隐私保护：丙方在收集、使用甲方的个人信息时，应严格遵守相关法律法规，确保甲方隐私不受泄露。5.2甲方房源信息真实性保障：甲方提供的房源信息应真实、准确、完整，如甲方提供虚假信息，导致交易失败或其他损失，由甲方承担相应责任。5.3甲方交易过程权益保障：丙方应确保甲方在交易过程中的权益得到保障，如遇到问题，丙方应及时协助解决。第六条乙方权益保障6.1乙方隐私保护：丙方在收集、使用乙方的个人信息时，应严格遵守相关法律法规，确保乙方隐私不受泄露。6.2乙方购房权益保障：丙方应确保乙方在购房过程中的权益得到保障，如遇到问题，丙方应及时协助解决。6.3乙方交易过程权益保障：丙方应确保乙方在交易过程中的权益得到保障，如遇到问题，丙方应及时协助解决。第七条丙方权益保障7.1丙方合法权益保护：甲方和乙方应尊重丙方的合法权益，如违反本合同规定，导致丙方遭受损失，应承担相应责任。7.2丙方服务质量和效率保障：丙方应保证服务质量，按照约定提供居间服务，并确保交易过程的高效顺利进行。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件及程序：（1）合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。（2）合同变更涉及的重大事项，应符合相关法律法规的规定。（3）合同变更后的内容不得违反本合同的宗旨和原则。8.2合同解除的条件及程序：（1）合同解除的条件：1）甲方或乙方明确表示不再继续履行合同；2）甲方或乙方违反本合同的规定，导致合同无法履行；3）因不可抗力因素导致合同无法履行。（2）合同解除的程序：1）甲乙双方协商一致，签订书面解除协议；2）解除协议经双方签字盖章后生效；3）解除协议生效后，本合同即告终止。第九条违约责任9.1甲方违约责任：（1）甲方提供虚假房源信息，导致交易失败或其他损失的，应承担相应责任；（2）甲方未按照约定履行合同义务，给乙方造成损失的，应承担相应责任。9.2乙方违约责任：（1）乙方提供虚假客源信息，导致交易失败或其他损失的，应承担相应责任；（2）乙方未按照约定履行合同义务，给甲方造成损失的，应承担相应责任。9.3丙方违约责任：（1）丙方未按照约定提供居间服务，导致交易失败或其他损失的，应承担相应责任；（2）丙方违反本合同规定，给甲方或乙方造成损失的，应承担相应责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点及法院：争议提交仲裁或诉讼时，应向合同签订地人民法院提起。第十一条保密条款11.1保密信息的范围及内容：本合同签订过程中双方披露的涉及交易价格、交易条件、甲方乙方隐私等非公开信息。11.2保密信息的披露及例外情况：未经对方同意，甲乙双方不得向第三方披露保密信息。但法律、法规、政府指令等要求披露的除外。第十二条法律适用及解释12.1合同适用的法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同的解释原则及方式：本合同条款的解释应遵循合同的宗旨和原则，符合相关法律法规的规定。第十三条其他条款13.1合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.2合同的终止条件：本合同在履行完毕后自然终止。13.3合同的继承及转让：本合同在甲乙双方同意的情况下可以继承或转让。第十四条附件14.1附件一：房源信息表14.2附件二：客源信息表14.3附件三：居间服务费收费标准14.4附件四：交易流程时间表14.5附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，参与房地产交易过程的各方，包括但不限于贷款银行、房产评估机构、产权过户部门、物业公司等。第二条第三方介入的情形2.1贷款银行介入：甲方和乙方在交易过程中，如需申请贷款，则贷款银行作为第三方介入本合同。2.2房产评估机构介入：本合同涉及的房产价值评估，需由双方共同认可的房产评估机构进行评估，该房产评估机构作为第三方介入本合同。2.3产权过户部门介入：本合同涉及的房产过户手续，需由产权过户部门办理，该部门作为第三方介入本合同。2.4物业公司介入：本合同涉及的物业交割，需由物业公司协助完成，该物业公司作为第三方介入本合同。第三条第三方责任及义务3.1贷款银行责任：贷款银行应按照法律法规及合同约定，为甲方和乙方提供贷款服务，确保贷款过程的顺利进行。3.2房产评估机构责任：房产评估机构应按照法律法规及合同约定，对房产价值进行客观、公正的评估，确保评估结果的准确性。3.3产权过户部门责任：产权过户部门应按照法律法规及合同约定，为甲方和乙方提供房产过户服务，确保过户过程的顺利进行。3.4物业公司责任：物业公司应按照法律法规及合同约定，协助甲方和乙方完成物业交割，确保物业交割的顺利进行。第四条第三方权益保障4.1第三方合法权益保护：甲方、乙方应在合同履行过程中，尊重并保护第三方的合法权益，如违反本合同规定，导致第三方遭受损失，应承担相应责任。4.2第三方服务质量和效率保障：甲方、乙方应确保第三方提供的服务质量和效率，按照约定履行合同义务，确保交易过程的顺利进行。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方的性质、行业标准及合同约定确定。5.2第三方责任限额的适用：第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲方、乙方遭受损失，应按照约定承担限额责任。5.3第三方责任限额的例外：法律法规明确规定第三方无需承担责任的情况，或第三方依法享有豁免权的情况除外。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入导致合同变更的条件及程序：第三方介入本合同，可能导致合同内容发生变化。如确需变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面补充协议。6.2第三方介入导致合同解除的条件及程序：第三方介入本合同，可能导致合同无法履行。如确需解除，甲乙双方应协商一致，并签订书面解除协议。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入产生的争议解决方式：甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入产生的争议诉讼地点及法院：争议提交诉讼时，应向合同签订地人民法院提起。第八条第三方介入后的保密条款8.1第三方保密信息的范围及内容：第三方在履行合同过程中披露的涉及交易价格、交易条件、甲乙双方隐私等非公开信息。8.2第三方保密信息的披露及例外情况：未经第三方同意，甲乙双方不得向第三方披露保密信息。但法律、法规、政府指令等要求披露的除外。第九条第三方介入后的法律适用及解释9.1第三方介入合同适用的法律法规：本合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2第三方介入合同的解释原则及方式：本合同条款的解释应遵循合同的宗旨和原则，符合相关法律法规的规定。第十条第三方介入后的其他条款10.1第三方介入合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2第三方介入合同的终止条件：本合同在履行完毕后自然终止。10.3第三方介入合同的继承及转让：本合同在甲乙双方同意的情况下可以继承或转让。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表1.1房源信息表内容：包含房源的基本信息，如房屋地址、面积、户型、楼层、建筑年代、物业费用等。1.2房源信息表的提交时间：甲方应在合同签订后七个工作日内提供完整的房源信息。1.3房源信息表的准确性：甲方提供的房源信息应真实、准确、完整，如有虚假信息，甲方应承担相应责任。附件二：客源信息表2.1客源信息表内容：包含客源的基本信息，如买家姓名、联系方式、购房需求等。2.2客源信息表的提交时间：乙方应在合同签订后七个工作日内提供完整的客源信息。2.3客源信息表的准确性：乙方提供的客源信息应真实、准确，如有虚假信息，乙方应承担相应责任。附件三：居间服务费收费标准3.1居间服务费收费标准：详细列出丙方居间服务费的计算方式、收费标准及支付方式。3.2居间服务费的支付时间：交易完成后，甲方应按照约定支付居间服务费。3.3居间服务费的支付方式：甲方应通过银行转账的方式支付居间服务费。附件四：交易流程时间表4.1交易流程时间表内容：详细列出从合同签订到交易完成的各个时间节点。4.2交易流程时间表的提交时间：丙方应在合同签订后提供交易流程时间表。4.3交易流程时间表的准确性：丙方提供的交易流程时间表应准确无误。附件五：其他相关文件5.1其他相关文件内容：包括交易过程中可能涉及到的各类文件，如合同附件、补充协议、贷款文件等。5.2其他相关文件的提交时间：根据交易过程的需要，甲乙双方应及时提供相关文件。5.3其他相关文件的准确性：甲乙双方提供的相关文件应真实、有效。说明二：违约行为及责任认定：1）甲方提供虚假房源信息，导致交易失败或其他损失。2）乙方提供虚假客源信息，导致交易失败或其他损失。3）丙方未按照约定提供居间服务，导致交易失败或其他损失。4）甲方、乙方未按照约定履行合同义务，导致交易失败或其他损失。违约责任认定标准：1）违约方应承担因违约产生的直接损失赔偿责任。2）违约方应承担因违约产生的间接损失赔偿责任。3）违约方应承担因违约产生的合理费用赔偿责任。示例说明：假设甲方提供虚假房源信息，导致交易失败，甲方应承担因此产生的直接损失（如乙方购房款项）和间接损失（如乙方因此丧失购房机会的损失）的赔偿责任。说明三：法律名词