2024版房产抵押担保合同汇编与房地产抵押贷款合同履行2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产抵押担保合同汇编与房地产抵押贷款合同履行1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押权人信息1.3抵押物信息2.抵押物描述2.1抵押物名称2.2抵押物地址2.3抵押物面积2.4抵押物用途3.抵押物价值评估3.1评估机构3.2评估时间3.3评估金额4.抵押贷款金额及期限4.1贷款金额4.2贷款期限4.3还款方式5.抵押物处置权5.1抵押权人处置权5.2抵押人处置权5.3抵押物处置条件6.抵押合同生效条件6.1合同签订6.2抵押物登记6.3抵押权人同意7.抵押合同解除条件7.1抵押贷款全部偿还7.2抵押物处置完毕7.3抵押权人同意8.违约责任8.1抵押人违约责任8.2抵押权人违约责任8.3违约金及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同附件10.1抵押物清单10.2抵押物登记证明10.3评估报告11.合同签订及生效日期11.1合同签订日期11.2合同生效日期12.合同变更及终止12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同终止条件13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同份数14.3合同解释权14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押人信息抵押人名称：____________________抵押人地址：____________________抵押人法定代表人：________________抵押人联系电话：________________抵押人身份证号码：________________1.2抵押权人信息抵押权人名称：____________________抵押权人地址：____________________抵押权人法定代表人：________________抵押权人联系电话：________________抵押权人身份证号码：________________1.3抵押物信息抵押物名称：____________________抵押物地址：____________________抵押物面积：____________________平方米抵押物用途：____________________2.抵押物描述2.1抵押物名称：____________________2.2抵押物地址：____________________2.3抵押物面积：____________________平方米2.4抵押物用途：____________________3.抵押物价值评估3.1评估机构：____________________3.2评估时间：____________________年__月__日3.3评估金额：____________________元4.抵押贷款金额及期限4.1贷款金额：____________________元4.2贷款期限：____________________年4.3还款方式：____________________5.抵押物处置权5.1抵押权人处置权：抵押权人在抵押贷款未全部偿还的情况下，有权处置抵押物。5.2抵押人处置权：抵押人在抵押贷款未全部偿还的情况下，未经抵押权人同意，不得处置抵押物。5.3抵押物处置条件：抵押物处置需符合国家法律法规和双方约定。6.抵押合同生效条件6.1合同签订：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2抵押物登记：抵押物需办理抵押登记手续。6.3抵押权人同意：抵押权人需对本合同内容进行确认并同意。7.抵押合同解除条件7.1抵押贷款全部偿还：抵押贷款全部偿还后，抵押合同自动解除。7.2抵押物处置完毕：抵押物处置完毕后，抵押合同自动解除。7.3抵押权人同意：抵押权人同意解除抵押合同。8.违约责任8.1抵押人违约责任抵押人如未按时偿还抵押贷款，应向抵押权人支付违约金，违约金为未偿还贷款金额的1%按日计收，直至贷款全部偿还或合同解除。8.2抵押权人违约责任抵押权人如未履行合同约定的义务，应向抵押人支付违约金，违约金为抵押权人应承担责任金额的1%按日计收。8.3违约金及赔偿违约金不足以弥补损失的，抵押人或抵押权人应赔偿对方因此遭受的直接损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议应提交至中国国际贸易仲裁委员会进行仲裁。9.3争议解决程序仲裁或诉讼程序应遵循相关法律法规的规定，仲裁或诉讼结果为最终裁决。10.合同附件10.1抵押物清单抵押物清单应详细列明抵押物的名称、地址、面积、用途等信息。10.2抵押物登记证明抵押物登记证明应作为合同的附件，证明抵押物已依法办理抵押登记。10.3评估报告评估报告应由具有资质的评估机构出具，作为合同附件之一。11.合同签订及生效日期11.1合同签订日期本合同自双方签字（或盖章）之日起签订。11.2合同生效日期本合同自抵押物登记之日起生效。12.合同变更及终止12.1合同变更条件双方经协商一致，可对本合同进行变更。12.2合同变更程序合同变更应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同终止条件1）抵押贷款全部偿还；2）抵押物处置完毕；3）抵押权人同意解除合同。13.合同解除13.1合同解除条件1）双方协商一致；2）符合法律规定或合同约定的解除条件。13.2合同解除程序合同解除应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。13.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定和法律规定处理剩余事宜，包括但不限于抵押物的处置、违约金的支付等。14.其他约定事项14.1通知方式双方间的通知应以书面形式发送至对方指定的地址，或通过双方认可的其他方式进行。14.2合同份数本合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力。14.3合同解释权对本合同的解释权归抵押权人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除抵押人和抵押权人之外，为履行本合同提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保本合同的履行，提高合同履行的效率和安全性，以及保障各方权益。16.第三方介入条款16.1第三方选择抵押人和抵押权人有权自行选择第三方，但应确保第三方具备相应的资质和信誉。16.2第三方职责1.评估机构：对抵押物进行价值评估，出具评估报告。2.中介机构：协助双方进行合同签订、抵押物登记等事宜。3.律师事务所：提供法律咨询、起草法律文件等服务。4.会计师事务所：提供财务审计、税务咨询等服务。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方的责任限于其在合同约定范围内的行为，对于超出其职责范围的行为，第三方不承担任何责任。17.2责任限额1.评估机构：对评估报告中的错误或遗漏，评估机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估报告价值的5%。2.中介机构：对于中介机构在履行合同过程中产生的失误，中介机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费用的10%。3.律师事务所：对于律师事务所提供法律服务过程中产生的错误，律师事务所应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过律师服务费用的10%。4.会计师事务所：对于会计师事务所提供审计服务过程中产生的错误，会计师事务所应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过审计服务费用的10%。18.第三方与其他各方的权利义务划分18.1抵押人与第三方抵押人应向第三方提供必要的资料和信息，并支付相应的服务费用。18.2抵押权人与第三方抵押权人有权要求第三方提供相关服务，并有权监督第三方的工作。18.3第三方与抵押人、抵押权人之间的权利义务第三方应遵守本合同约定，对抵押人和抵押权人承担相应的法律责任。19.第三方变更19.1第三方变更条件在合同履行过程中，如需更换第三方，双方应协商一致，并签订补充协议。19.2第三方变更程序1.双方协商一致；2.签订补充协议；3.通知抵押人和抵押权人。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件1）合同履行完毕；2）第三方完成合同约定的职责；3）双方协商一致。20.2第三方介入终止程序第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细列明抵押物的名称、地址、面积、用途、权属证明等信息。2.抵押物登记证明抵押物已依法办理抵押登记的证明文件。3.评估报告由具有资质的评估机构出具的抵押物价值评估报告。4.合同签订协议抵押人和抵押权人签订的合同文本。5.第三方服务协议抵押人和抵押权人与第三方签订的服务协议。6.补充协议合同履行过程中，因特殊原因需变更合同条款时，双方签订的补充协议。8.违约金支付凭证抵押人或抵押权人支付违约金的凭证。9.赔偿金支付凭证抵押人或抵押权人支付赔偿金的凭证。10.其他相关文件根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为抵押人未按时偿还抵押贷款。抵押人未经抵押权人同意擅自处置抵押物。抵押人提供虚假信息或隐瞒重要事实。违约责任认定：抵押人应向抵押权人支付违约金，违约金为未偿还贷款金额的1%按日计收。抵押人应赔偿抵押权人因此遭受的直接损失。示例说明：抵押人未按时偿还抵押贷款，自逾期之日起，每日应支付违约金100元。2.抵押权人违约行为抵押权人未履行合同约定的义务。抵押权人未经抵押人同意擅自处置抵押物。违约责任认定：抵押权人应向抵押人支付违约金，违约金为抵押权人应承担责任金额的1%按日计收。抵押权人应赔偿抵押人因此遭受的直接损失。示例说明：抵押权人未履行合同约定的义务，自违约之日起，每日应支付违约金100元。3.第三方违约行为第三方提供虚假评估报告。第三方未履行合同约定的职责。违约责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其服务费用的10%。第三方应赔偿因此给抵押人或抵押权人造成的直接损失。示例说明：第三方提供虚假评估报告，应赔偿抵押权人因此遭受的直接损失，赔偿金额不超过评估报告价值的5%。全文完。2024版房产抵押担保合同汇编与房地产抵押贷款合同履行2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1抵押人信息1.2抵押权人信息1.3借款人信息1.4借款权人信息2.抵押物信息2.1抵押物基本情况2.2抵押物权属证明2.3抵押物评估价值3.抵押担保合同的主要内容3.1抵押担保的目的3.2抵押物的范围3.3抵押物的保管3.4抵押物的使用3.5抵押物的处置3.6抵押担保的范围3.7抵押担保的期限3.8抵押担保的利率3.9抵押担保的还款方式3.10抵押担保的违约责任4.房地产抵押贷款合同的主要内容4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4还款计划4.5贷款用途4.6贷款担保4.7贷款违约责任4.8贷款合同变更4.9贷款合同解除5.抵押物的评估与登记5.1评估机构的选择5.2评估报告的出具5.3抵押物的登记6.抵押贷款合同的履行6.1贷款的发放6.2贷款的还款6.3抵押物的处置6.4抵押贷款合同的变更6.5抵押贷款合同的解除7.违约责任7.1抵押人违约责任7.2抵押权人违约责任7.3借款人违约责任7.4借款权人违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同的生效、变更、解除9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件9.4合同解除程序10.合同附件10.1抵押物权属证明10.2评估报告10.3其他相关文件11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人员12.合同备案12.1备案机关12.2备案程序13.合同解除后的处理13.1抵押物的处置13.2贷款的清偿13.3违约责任的承担14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1抵押人信息抵押人姓名：____________________抵押人身份证号码：________________抵押人联系方式：__________________1.2抵押权人信息抵押权人名称：____________________抵押权人法定代表人：________________抵押权人联系方式：__________________1.3借款人信息借款人姓名：____________________借款人身份证号码：________________借款人联系方式：__________________1.4借款权人信息借款权人名称：____________________借款权人法定代表人：________________借款权人联系方式：__________________2.抵押物信息2.1抵押物基本情况抵押物名称：____________________抵押物地址：____________________抵押物类型：____________________2.2抵押物权属证明抵押物权属证明文件编号：________________抵押物权属证明文件名称：________________2.3抵押物评估价值抵押物评估价值：____________________评估机构名称：____________________评估日期：____________________3.抵押担保合同的主要内容3.1抵押担保的目的为确保借款人按照约定的方式履行还款义务，抵押人同意以其拥有的抵押物为借款人提供抵押担保。3.2抵押物的范围抵押物包括抵押人名下的房产，具体包括但不限于：____________________3.3抵押物的保管抵押物由抵押权人负责保管，抵押权人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。3.4抵押物的使用抵押物在抵押期间不得进行买卖、赠与、抵押、出租等处分行为，未经抵押权人同意不得改变其用途。3.5抵押物的处置在借款人违约的情况下，抵押权人有权依法处置抵押物，所得款项用于偿还借款本金及利息。3.6抵押担保的范围抵押担保的范围包括但不限于：借款本金、利息、违约金、实现抵押权的费用等。3.7抵押担保的期限抵押担保期限自本合同生效之日起至借款本息全部清偿之日止。3.8抵押担保的利率抵押担保利率按年利率_____%计算，按月支付。3.9抵押担保的还款方式抵押担保的还款方式为：____________________3.10抵押担保的违约责任如抵押人违反本合同约定，抵押权人有权要求抵押人承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。4.房地产抵押贷款合同的主要内容4.1贷款金额借款金额：____________________4.2贷款期限贷款期限：____年____月4.3贷款利率贷款利率按年利率_____%计算，按月支付。4.4还款计划4.5贷款用途借款用途：____________________4.6贷款担保借款担保方式：抵押担保，详见第三条。4.7贷款违约责任如借款人违反本合同约定，借款权人有权要求借款人承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。4.8贷款合同变更经双方协商一致，本合同可进行变更，变更内容作为本合同的附件。4.9贷款合同解除在借款人违约的情况下，借款权人有权解除本合同，并要求借款人承担违约责任。5.抵押物的评估与登记5.1评估机构的选择抵押物评估机构由抵押人、抵押权人协商确定。5.2评估报告的出具评估机构应在约定的时间内出具评估报告，并提交给抵押人和抵押权人。5.3抵押物的登记抵押物登记手续由抵押权人负责办理，抵押人应予以配合。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至抵押人所在地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构本合同的争议解决机构为抵押人所在地的人民法院。8.3争议解决程序争议提交至法院后，应按照中华人民共和国相关法律规定的诉讼程序进行审理。9.合同的生效、变更、解除9.1合同生效条件本合同自抵押人和抵押权人（或借款人、借款权人）签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更程序任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后，变更内容作为本合同的附件。9.3合同解除条件（1）抵押人或借款人严重违约，经催告后仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致决定解除合同。9.4合同解除程序合同解除时，双方应签署书面解除协议，明确解除日期和双方的权利义务。10.合同附件10.1抵押物权属证明附件一：抵押物权属证明文件。10.2评估报告附件二：抵押物评估报告。10.3其他相关文件附件三：其他与本合同履行相关的文件。11.合同签署11.1签署日期本合同签署日期为____年____月____日。11.2签署地点本合同签署地点为____________________。11.3签署人员抵押人代表签名：____________________抵押权人代表签名：____________________借款人代表签名：____________________借款权人代表签名：____________________12.合同备案12.1备案机关本合同需提交至抵押人所在地的人民政府房产管理部门备案。12.2备案程序合同备案应按照相关政府部门的规定提交备案材料，并按照备案机关的要求完成备案手续。13.合同解除后的处理13.1抵押物的处置合同解除后，抵押物应按照本合同的约定进行处置。13.2贷款的清偿合同解除后，借款人应按照合同约定清偿剩余的借款本金及利息。13.3违约责任的承担合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.2本合同一式____份，抵押人、抵押权人（或借款人、借款权人）各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自修改、复制、泄露本合同内容。14.4本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除合同当事人（甲、乙双方）以外的，参与本合同履行、监督、咨询或提供服务的个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的范围1.提供贷款咨询服务；2.进行抵押物评估；3.提供法律、财务等专业服务；4.监督合同履行情况；5.其他经甲乙双方同意的事项。15.3第三方介入的条件1.甲乙双方同意；2.第三方具备相应的资质和条件；3.第三方提供的服务或咨询符合合同要求。16.甲乙双方责任16.1第三方介入时，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，确保第三方能够有效履行职责。16.2第三方介入后，甲乙双方仍需履行本合同规定的各自义务。16.3如第三方因履行职责不当导致合同当事人遭受损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。17.第三方责任17.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，独立、客观、公正地履行职责。17.2第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失造成合同当事人损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3第三方责任限额1.第三方因故意或重大过失造成合同当事人损失的，其赔偿总额不超过____元；2.第三方因一般过失造成合同当事人损失的，其赔偿总额不超过____元。17.4第三方责任免除1.因不可抗力导致合同当事人损失；2.因合同当事人提供虚假信息导致第三方履行职责不当；3.因合同当事人未按照合同约定履行义务导致第三方履行职责不当。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方在履行职责过程中，与合同当事人、其他第三方（如担保公司、保险公司等）之间的关系，由各方自行协商确定。18.2第三方在履行职责过程中，如涉及与其他第三方发生争议，应由第三方与相关第三方协商解决；协商不成的，可提交至法院诉讼解决。18.3第三方在履行职责过程中，如需与其他第三方进行合作，应征得甲乙双方的同意。18.4第三方在履行职责过程中，如需向甲乙双方以外的第三方提供甲乙双方的信息，应征得甲乙双方的书面同意。18.5第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应立即通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取措施纠正违约行为。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明文件详细要求：提供抵押物所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等，确保抵押物权属清晰。2.抵押物评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估