2024版贝壳房屋买卖资金监管合同范本保障交易安全3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版贝壳房屋买卖资金监管合同范本，保障交易安全本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2买卖双方1.3贝壳房屋1.4资金监管2.合同目的与原则2.1目的2.2原则3.资金监管方式3.1监管账户3.2监管流程3.3监管期限4.买卖双方的权利与义务4.1买方权利与义务4.2卖方权利与义务5.资金监管账户的管理5.1账户设立5.2账户使用5.3账户变更6.资金监管费用6.1费用标准6.2费用支付7.交易过程与节点7.1交易流程7.2交易节点8.资金解冻条件8.1解冻条件8.2解冻程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议处理机构10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.合同生效与解除11.1生效条件11.2解除条件12.合同变更与终止12.1变更程序12.2终止程序13.法律适用与争议管辖13.1法律适用13.2争议管辖14.其他约定事项14.1附则14.2附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“本合同”指《2024版贝壳房屋买卖资金监管合同范本》；1.1.2“买卖双方”指本合同中约定的买方和卖方；1.1.3“贝壳房屋”指买卖双方约定的房屋，包括但不限于房产证载明的房屋及其附属设施；1.1.4“资金监管”指贝壳平台提供的资金监管服务，包括资金划转、监管账户管理、资金解冻等。1.2买卖双方1.2.1买方：指购买贝壳房屋的自然人、法人或其他组织；1.2.2卖方：指出售贝壳房屋的自然人、法人或其他组织。1.3贝壳房屋1.3.1贝壳房屋应具备合法的产权证明，且不存在任何权属纠纷；1.3.2贝壳房屋应符合买卖双方约定的条件，包括但不限于房屋结构、面积、用途等。1.4资金监管1.4.1资金监管是指将买卖双方交易资金存入监管账户，确保交易安全，直至交易完成。2.合同目的与原则2.1目的2.1.1本合同旨在通过贝壳平台提供的资金监管服务，保障买卖双方在交易过程中的资金安全；2.1.2本合同旨在规范贝壳房屋买卖资金监管流程，提高交易效率。2.2原则2.2.1公正、公平、公开原则；2.2.2诚信原则；2.2.3安全、高效原则。3.资金监管方式3.1监管账户3.1.1贝壳平台设立监管账户，用于存放买卖双方交易资金；3.1.2监管账户须符合国家相关法律法规的规定。3.2监管流程3.2.1买卖双方签订本合同后，买方将交易资金存入监管账户；3.2.2交易过程中，监管账户资金不得被挪用，直至交易完成；3.2.3交易完成后，监管账户资金按约定方式解冻，划转至卖方账户。3.3监管期限3.3.1监管期限自买方将交易资金存入监管账户之日起，至交易完成之日止。4.买卖双方的权利与义务4.1买方权利与义务4.1.1买方有权要求卖方提供贝壳房屋的相关证明文件；4.1.2买方应按时足额支付交易资金；4.1.3买方应遵守本合同约定，不得擅自解除合同。4.2卖方权利与义务4.2.1卖方有权要求买方履行付款义务；4.2.2卖方应配合买方办理房屋过户手续；4.2.3卖方应遵守本合同约定，不得擅自解除合同。5.资金监管账户的管理5.1账户设立5.1.1贝壳平台在监管银行开设监管账户，并与买卖双方签订监管协议；5.1.2监管账户信息应保密，不得泄露给第三方。5.2账户使用5.2.1监管账户资金仅限于买卖双方交易资金的使用；5.2.2未经买卖双方同意，监管账户资金不得被挪用或提取。5.3账户变更5.3.1如买卖双方协商一致，可申请变更监管账户信息；5.3.2变更申请经贝壳平台审核通过后生效。8.资金解冻条件8.1解冻条件8.1.1交易双方完成房屋过户登记手续；8.1.2买方已向卖方支付全部交易款项；8.1.3买卖双方签署交易完成确认书；8.1.4卖方已向买方交付房屋及相关权属证明文件；8.1.5买卖双方无其他未解决争议。8.2解冻程序8.2.1买方或卖方提出解冻申请，需提供相关证明材料；8.2.2贝壳平台审核解冻申请，确认符合解冻条件；8.2.3贝壳平台通知监管银行解冻监管账户内相应金额的资金；8.2.4监管银行按照贝壳平台的指示将解冻的资金划转至卖方指定账户。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1买卖双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议处理机构9.2.1争议处理机构指买卖双方一致同意的仲裁机构或人民法院。10.违约责任10.1违约情形10.1.1买方未按约定时间支付交易款项；10.1.2卖方未按约定时间交付房屋；10.1.3任何一方违反本合同约定，导致交易无法继续进行；10.1.4任何一方擅自解除合同。10.2违约责任10.2.1违约方应承担由此造成的直接经济损失；10.2.2违约方应承担对方为解决争议而发生的合理费用。11.合同生效与解除11.1生效条件11.1.1买卖双方签署本合同；11.1.2贝壳平台审核通过合同；11.1.3买方将交易资金存入监管账户。11.2解除条件11.2.1任何一方违约，另一方有权解除合同；11.2.2交易无法继续进行，经双方协商一致解除合同。12.合同变更与终止12.1变更程序12.1.1买卖双方协商一致，提出合同变更申请；12.1.2贝壳平台审核变更申请，确认无误后，合同变更生效。12.2终止程序12.2.1合同到期自动终止；12.2.2经买卖双方协商一致，合同可提前终止。13.法律适用与争议管辖13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖本合同的争议管辖法院为合同签订地人民法院。14.其他约定事项14.1附则本合同未尽事宜，按国家相关法律法规及贝壳平台的规章制度执行。14.2附件买卖双方身份证复印件；房屋产权证复印件；监管账户信息；交易款项支付凭证。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指除买卖双方和贝壳平台外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、审计机构等。16.第三方责任16.1责任限额16.1.1第三方的责任限额由买卖双方和贝壳平台在合同中约定，具体金额应根据第三方提供服务的性质和风险程度确定。16.1.2如第三方因自身原因导致合同目的无法实现或造成损失，其责任限额内应承担相应的赔偿责任。17.第三方权利17.1权利获取17.1.1第三方在提供专业服务前，应获得买卖双方的授权，并签署相应的服务协议。17.1.2第三方有权根据合同约定和授权范围，获取与合同履行相关的信息资料。18.第三方义务18.1义务履行18.1.1第三方应按照合同约定和授权范围，履行其专业服务义务，确保服务质量。18.1.2第三方应保守合同履行过程中的商业秘密，不得泄露给任何第三方。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与买卖双方的关系19.1.1第三方与买卖双方之间为委托服务关系，第三方应遵守合同约定，维护买卖双方的合法权益。19.1.2第三方不得利用其与买卖双方的关系，谋取不正当利益。19.2第三方与贝壳平台的关系19.2.1第三方与贝壳平台之间为合作服务关系，第三方应遵守贝壳平台的规章制度，确保服务质量。19.2.2贝壳平台有权对第三方的服务进行监督和评估，并对不合格的服务提出整改要求。20.第三方介入的流程20.1第三方介入申请20.1.2第三方在收到申请后，应在合理期限内回复是否接受介入。20.2第三方介入协议20.2.1第三方介入后，买卖双方与第三方应签订服务协议，明确双方的权利义务。20.2.2服务协议应经贝壳平台审核通过。21.第三方介入的监督21.1贝壳平台的监督21.1.1贝壳平台对第三方的介入活动进行监督，确保第三方履行合同义务。21.1.2贝壳平台有权要求第三方提供相关服务报告和资料。21.2买卖双方的监督21.2.1买卖双方有权对第三方的介入活动进行监督，并提出意见和建议。22.第三方介入的终止22.1终止条件22.1.1第三方完成其服务义务；22.1.2合同约定的第三方介入期限届满；22.1.3买卖双方或贝壳平台根据合同约定或实际情况，决定终止第三方介入。22.2终止程序22.2.1买卖双方或贝壳平台向第三方发出终止通知；22.2.2第三方在收到终止通知后，应立即停止介入活动。23.第三方介入的费用23.1费用承担23.1.1第三方介入的费用由合同约定，原则上由买卖双方共同承担。23.1.2如合同未约定，则由提出第三方介入的一方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.买卖双方身份证复印件要求：身份证复印件须清晰，能够辨认姓名、身份证号码、照片等信息。说明：用于证明买卖双方的主体资格。2.房屋产权证复印件要求：产权证复印件须清晰，能够辨认房屋坐落、面积、产权人等信息。说明：用于证明房屋的权属情况。3.监管账户信息要求：包括监管账户名称、账号、开户行等信息。说明：用于买卖双方支付交易资金。4.交易款项支付凭证要求：支付凭证须清晰，能够辨认付款人、收款人、金额、日期等信息。说明：用于证明交易款项的支付情况。5.买卖双方签署的交易完成确认书要求：确认书须由买卖双方共同签署，确认交易已完成。说明：用于证明交易已成功完成。6.第三方服务协议要求：协议须明确第三方服务内容、期限、费用、责任等。说明：用于规范第三方介入过程中的权利义务。7.争议解决协议要求：协议须明确争议解决方式、管辖法院等。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。8.买卖双方签署的合同变更协议要求：协议须明确变更内容、生效日期等。说明：用于变更合同条款。9.买卖双方签署的合同解除协议要求：协议须明确解除原因、生效日期等。说明：用于解除合同关系。10.第三方服务报告要求：报告须详细记录第三方介入过程中的服务内容、结果等。说明：用于评估第三方服务质量。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付交易款项卖方未按约定时间交付房屋任何一方违反本合同约定，导致交易无法继续进行任何一方擅自解除合同2.责任认定标准：违约方应承担由此造成的直接经济损失；违约方应承担对方为解决争议而发生的合理费用。3.示例说明：买方未按约定时间支付交易款项，导致卖方无法按期收款，卖方有权要求买方支付逾期付款利息，并承担由此产生的律师费、差旅费等合理费用。卖方未按约定时间交付房屋，导致买方无法按期入住，买方有权要求卖方承担相应的违约金，并承担因延迟入住而产生的额外费用。任何一方违反本合同约定，导致交易无法继续进行，违约方应赔偿对方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于房屋租赁费、临时住宿费等。任何一方擅自解除合同，违约方应赔偿对方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于律师费、差旅费等合理费用。全文完。2024版贝壳房屋买卖资金监管合同范本，保障交易安全1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效条件2.房屋买卖基本约定2.1房屋基本情况2.2买卖双方权利义务2.3交易价格及支付方式3.资金监管账户3.1资金监管账户设立3.2资金监管账户性质3.3资金监管账户管理4.资金监管流程4.1资金划拨4.2资金监管期间4.3资金提取条件5.交易风险及责任承担5.1交易风险概述5.2买方责任5.3卖方责任6.交易税费及费用承担6.1税费概述6.2费用承担方式6.3税费及费用支付时间7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3合同解除后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同附件及补充条款9.1附件内容9.2补充条款9.3附件及补充条款效力10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同通知及送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达确认12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更及解除程序13.合同解除后的财产处理13.1财产处理原则13.2财产处理方式13.3财产处理结果14.其他14.1合同解释14.2合同执行14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1买方：姓名（名称）、身份证号码（统一社会信用代码）、联系方式、住所地（经营场所）1.1.2卖方：姓名（名称）、身份证号码（统一社会信用代码）、联系方式、住所地（经营场所）1.2合同签订日期1.2.1合同签订日期：2024年X月X日1.3合同生效条件1.3.1双方签字或盖章后生效1.3.2合同签订后，买方需将首付款存入监管账户，合同生效2.房屋买卖基本约定2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落：市区路号2.1.2房屋面积：平方米2.1.3房屋权属证书编号：2.1.4房屋性质：住宅/商业/办公2.2买卖双方权利义务2.2.1买方享有房屋所有权，卖方有义务协助办理过户手续2.2.2卖方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵2.2.3买卖双方应遵守国家法律法规，履行合同义务2.3交易价格及支付方式2.3.1交易价格为人民币万元整2.3.2买方分批次支付房款，首付款万元于合同签订后X日内支付至监管账户2.3.3尾款万元在办理过户手续前支付3.资金监管账户3.1资金监管账户设立3.1.1由银行设立专用监管账户，账户名称为“房屋买卖资金监管账户”3.1.2账户号码：3.2资金监管账户性质3.2.1该账户为专用账户，仅用于本合同项下的房屋买卖资金监管3.2.2不得用于其他用途3.3资金监管账户管理3.3.1银行负责监管账户的管理，确保资金安全3.3.2买方和卖方均有权查询账户余额及交易记录4.资金监管流程4.1资金划拨4.1.1买方将首付款及后续款项支付至监管账户4.1.2银行根据合同约定，将资金划拨至卖方账户4.2资金监管期间4.2.1自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕为止4.3资金提取条件4.3.1卖方需提供过户手续等相关证明文件4.3.2银行审核无误后，将监管资金划拨至卖方账户5.交易风险及责任承担5.1交易风险概述5.1.1房屋权属风险5.1.2交易资金安全风险5.1.3交易税费及费用风险5.2买方责任5.2.1买方需按时支付房款5.2.2买方负责办理过户手续5.3卖方责任5.3.1卖方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵5.3.2卖方协助买方办理过户手续6.交易税费及费用承担6.1税费概述6.1.1根据国家相关法律法规，买卖双方需承担相应的税费6.1.2税费具体金额以税务机关核定为准6.2费用承担方式6.2.1买方承担过户税费及中介服务费6.2.2卖方承担房屋维修基金、物业管理费等费用6.3税费及费用支付时间6.3.1买方在办理过户手续前支付相关税费6.3.2卖方在房屋交付前支付相关费用8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1双方可选择仲裁委员会作为争议解决机构8.2.2仲裁地点：市8.3争议解决程序8.3.1提起仲裁申请后，仲裁委员会应在规定时间内受理8.3.2仲裁庭应在收到仲裁申请后X个月内作出裁决9.合同附件及补充条款9.1附件内容9.1.1房屋买卖合同9.1.2房屋产权证书复印件9.1.3资金监管协议9.1.4其他双方认为必要的文件9.2补充条款9.2.1如合同中未约定的内容，可由双方另行签订补充协议9.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力9.3附件及补充条款效力9.3.1附件及补充条款作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章后生效10.1.2合同签订后，买方需将首付款存入监管账户，合同生效10.2合同终止条件10.2.1合同约定的交易目的实现10.2.2合同约定的解除条件成就10.2.3因不可抗力导致合同无法履行10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应立即终止履行合同义务10.3.2双方应按照合同约定处理剩余款项及未尽事宜11.合同通知及送达11.1通知方式11.1.1以书面形式送达11.1.2通过快递、电子邮件等方式送达11.2送达地址11.2.1买方送达地址：市区路号11.2.2卖方送达地址：市区路号11.3送达确认11.3.1送达后，双方应签字确认或回执确认12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致12.1.2变更内容符合法律法规12.2合同解除条件12.2.1合同约定的解除条件成就12.2.2因不可抗力导致合同无法履行12.3合同变更及解除程序12.3.1双方应书面提出变更或解除申请12.3.2收到申请后，另一方应在X日内给予答复13.合同解除后的财产处理13.1财产处理原则13.1.1按照合同约定处理13.1.2无法按合同约定处理的，按照公平原则处理13.2财产处理方式13.2.1将剩余款项退还买方或支付给卖方13.2.2对房屋进行拍卖或出售13.3财产处理结果13.3.1双方应按照处理结果签署相关文件13.3.2处理结果不影响双方的其他权利义务14.其他14.1合同解释14.1.1本合同未尽事宜，按照法律法规及双方协商一致的原则处理14.1.2本合同条款如有冲突，以签订的条款为准14.2合同执行14.2.1双方应严格履行合同义务14.2.2如一方违约，另一方有权追究违约责任14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证书复印件、资金监管协议等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，且与合同双方不存在利益冲突。16.第三方介入条件16.1买方或卖方根据本合同约定，有权选择合适的第三方介入交易过程。16.2第三方介入需经合同双方书面同意。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因其故意或重大过失造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的责任限额为本合同交易价格的X%。18.第三方职责18.1第三方应根据合同约定和双方要求，提供专业服务，包括但不限于：18.1.1中介机构：提供交易信息、协助双方洽谈、办理过户手续等。18.1.2评估机构：对房屋价值进行评估。18.1.3律师事务所：提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等。18.1.4会计师事务所：提供财务审计、税务筹划等服务。19.第三方权利19.1第三方有权根据合同约定和双方要求，收取相应的服务费用。19.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和文件。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与合同双方之间，应明确划分各自的职责和权利义务。20.2第三方应独立履行职责，不得干预合同双方的交易行为。20.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。21.第三方介入后的额外条款21.1.1买方应提前X日通知卖方，并书面确认所选第三方。21.1.2买方应承担第三方产生的所有费用。21.1.3买方应保证第三方的介入不违反本合同的约定。22.1卖方应提前X日通知买方，并书面确认所选第三方。22.2卖方应保证第三方的介入不违反本合同的约定。22.3卖方有权要求第三方提供其服务资质和执业许可。23.第三方介入后的合同修改23.1第三方介入后，合同如有需要修改的条款，应由合同双方与第三方协商一致，并签署书面协议。23.2修改后的合同条款，与本合同具有同等法律效力。24.第三方介入后的争议解决24.1第三方介入后产生的争议，应按照本合同第8条“争议解决”的相关规定处理。24.2第三方介入过程中，如发生纠纷，合同双方应先尝试协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼或仲裁。25.第三方介入后的合同终止25.1第三方介入后，合同如有终止情形，合同双方应按照本合同第10条“合同生效及终止”的相关规定处理。25.2第三方介入结束后，合同双方应按照本合同约定支付剩余款项或处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包括房屋基本情况、买卖双方信息、交易价格、支付方式、资金监管条款、税费及费用承担、违约责任、争议解决等条款。说明：本合同附件为房屋买卖合同的正式文本。2.房屋产权证书复印件详细要求：提供房屋产权证书的正本复印件，需加盖产权人印章。说明：证明卖方对房屋拥有合法权利。3.资金监管协议详细要求：协议应包括资金监管账户信息、资金监管流程、资金提取条件等条款。说明：确保交易资金的安全。4.买方身份证明复印件详细要求：提供买方身份证或其他有效身份证明的复印件。说明：证明买方的身份。5.卖方身份证明复印件详细要求：提供卖方身份证或其他有效身份证明的复印件。说明：证明卖方的身份。6.交易税费缴纳凭证详细要求：提供交易税费缴纳的正式凭证。说明：证明税费已缴纳。7.房屋维修基金缴纳凭证详细要求：提供房屋维修基金缴纳的正式凭证。说明：证明维修基金已缴纳。8.物业管理费缴纳凭证详细要求：提供物业管理费缴纳的正式凭证。说明：证明物业管理费已缴纳。9.买卖双方签订的补充协议详细要求：如双方另有补充协议，应提供正式文本。说明：对合同条款的补充和细化。10.其他相关文件详细要求：根据交易具体情况，可能涉及的其他相关文件。说明：包括但不限于房屋租赁合同、抵押权人同意函等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为违约行为：未按时支付房款责任认定标准：根据合同约定，买方应按约定时间支付房款，未按时支付构成违约。示例说明：买方未在合同约定的支付时间内将首付款支付至监管账户，构成违约。2.卖方违约行为违约行为：未按时交付房屋责任认定标准：根据合同约定，卖方应按约定时间交付房屋，未按时交付构成违约。示例说明：卖方未在合同约定的交付时间内将房屋交付买方，构成违约。3.买方违约行为违约行为：未按时办理过户手续责任认定标准：根据合同约定，买方应按约定时间办理过户手续，未按时办理构成违约。示例说明：买方未在合同约定的过户时间内办理过户手续，构成违约。4.卖方违约行为违约行为：房屋权属存在瑕疵责任认定标准：卖方保证房屋权属清晰，如存在权利瑕疵，构成违约。示例说明：卖方提供的房屋权属证明存在虚假信息，构成违约。5.第三方违约行为违约行为：未按时履行职责责任认定标准：第三方应按约定履行职责，未按时履行构成违约。示例说明：第三方未在合同约定的期限内完成房屋评估，构成违约。全文完。2024版贝壳房屋买卖资金监管合同范本，保障交易安全2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3合同签订日期2.资金监管账户开设2.1账户名称2.2账户开户行2.3账户开户人2.4账户开户日期3.资金监管额度3.1交易房屋总价款3.2付款方式及时间3.3资金监管期限4.资金监管流程4.1付款流程4.2解付流程4.3资金监管终止流程5.资金监管费用5.1费用计算方式5.2费用支付方5.3费用支付时间6.交易房屋信息6.1房屋基本情况6.2房屋产权信息6.3房屋交易税费7.交易双方权利义务7.1甲方权利义务7.2乙方权利义务7.3双方共同权利义务8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任承担8.3争议解决方式9.合同生效与变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件10.附件10.1房屋买卖合同10.2房屋产权证复印件10.3其他相关文件11.合同签署11.1双方签字盖章11.2附件签署12.合同附件12.1甲方身份证复印件12.2乙方身份证复印件12.3房屋产权证复印件13.合同备案13.1备案机构13.2备案时间13.3备案手续14.合同未尽事宜14.1双方协商解决14.2法律适用14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息甲方名称：__________甲方法定代表人：__________甲方住所地：__________甲方联系电话：__________1.2乙方信息乙方名称：__________乙方法定代表人：__________乙方住所地：__________乙方联系电话：__________1.3合同签订日期合同签订日期：____年__月__日2.资金监管账户开设2.1账户名称资金监管账户名称：__________2.2账户开户行资金监管账户开户行：__________2.3账户开户人资金监管账户开户人：__________2.4账户开户日期资金监管账户开户日期：____年__月__日3.资金监管额度3.1交易房屋总价款交易房屋总价款：人民币____元整。3.2付款方式及时间付款方式：__________付款时间：__________3.3资金监管期限资金监管期限：自____年__月__日至____年__月__日。4.资金监管流程4.1付款流程甲方在签订合同后，按照约定的时间和方式将交易款项支付至资金监管账户。4.2解付流程在交易房屋过户手续办理完毕且乙方取得房屋产权证后，资金监管机构将交易款项解付至乙方指定账户。4.3资金监管终止流程在交易房屋过户手续办理完毕且乙方取得房屋产权证后，资金监管合同终止。5.资金监管费用5.1费用计算方式资金监管费用按交易房屋总价款的____%计算。5.2费用支付方资金监管费用由甲方支付。5.3费用支付时间甲方应在合同签订之日起____个工作日内支付资金监管费用。6.交易房屋信息6.1房屋基本情况房屋坐落：__________房屋建筑面积：__________房屋用途：__________6.2房屋产权信息房屋产权证号：__________房屋产权人：__________6.3房屋交易税费房屋交易税费按照国家相关规定缴纳。7.交易双方权利义务7.1甲方权利义务甲方有权要求乙方按照约定的时间和方式支付交易款项。甲方有权要求乙方提供房屋产权证明等相关文件。7.2乙方权利义务乙方有权要求甲方按照约定的时间和方式支付交易款项。乙方有权要求甲方配合办理房屋过户手续。7.3双方共同权利义务双方应按照国家相关法律法规和政策规定，依法履行合同约定的义务。双方应积极配合办理房屋过户手续，确保交易顺利进行。8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1甲方解除合同条件若乙方在合同约定的付款期限内未足额支付交易款项，甲方有权解除合同。8.1.2乙方解除合同条件若甲方未按约定时间将交易款项支付至资金监管账户，乙方有权解除合同。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任若甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为交易房屋总价款的____%。8.2.2乙方违约责任若乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为交易房屋总价款的____%。8.3争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同生效与变更9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更程序任何一方要求变更本合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致，签订补充协议，作为本合同的一部分。9.3合同终止条件本合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。10.附件10.1房屋买卖合同10.2房屋产权证复印件10.3其他相关文件11.合同签署11.1双方签字盖章甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________签订日期：____年__月__日12.合同附件12.1甲方身份证复印件12.2乙方身份证复印件12.3房屋产权证复印件13.合同备案13.1备案机构本合同需在合同签订之日起____个工作日内向当地房地产管理部门备案。13.2备案时间备案时间为合同签订之日起____个工作日内。13.3备案手续双方应按照备案机构的要求，提交相关备案材料。14.合同未尽事宜14.1双方协商解决对于本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、资金监管机构等，以及任何其他经甲乙双方同意参与本合同履行的第三方。15.2第三方职责15.2.1中介机构中介机构负责提供交易信息、协助双方进行谈判、促成交易达成，并监督交易资金的监管和过户手续的办理。15.2.2评估机构15.2.3律师事务所律师事务所负责提供法律咨询，协助甲乙双方处理合同签订、履行过程中可能出现的法律问题。15.2.4会计师事务所会计师事务所负责对交易资金进行审计，确保资金监管的合规性。15.2.5资金监管机构资金监管机构负责监管交易资金，确保资金安全，并按照合同约定进行资金的解付。15.3第三方权利15.3.1中介机构中介机构有权收取中介服务费用，费用标准由双方另行约定。15.3.2评估机构评估机构有权获取交易房屋的相关资料，进行现场勘查，并出具评估报告。15.3.3律师事务所律师事务所有权根据甲乙双方的要求，提供法律意见，参与合同谈判。15.3.4会计师事务所会计师事务所有权获取交易资金的有关资料，进行审计工作。15.3.5资金监管机构资金监管机构有权根据本合同约定，对交易资金进行监管，确保资金安全。15.4第三方义务15.4.1中介机构中介机构应保证提供的信息真实、准确、完整，并对交易双方提供的服务应尽到合理的注意义务。15.4.2评估机构评估机构应独立、客观、公正地进行评估，确保评估报告的准确性。15.4.3律师事务所律师事务所应按照甲乙双方的要求，提供专业的法律服务，确保合同合法有效。15.4.4会计师事务所会计师事务所应独立、客观、公正地进行审计，确保审计报告的准确性。15.4.5资金监管机构资金监管机构应按照本合同约定，对交易资金进行严格监管，确保资金安全。16.第三方责任限额16.1责任限额