2024版新房交付与房产证办理全程委托服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版新房交付与房产证办理全程委托服务合同1本合同目录一览1.甲方基本信息1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方联系方式2.乙方基本信息2.1乙方名称2.2乙方地址2.3乙方联系方式3.合同标的3.1新房交付服务3.2房产证办理服务4.服务内容4.1新房交付服务内容4.1.1验房服务4.1.2装修指导4.1.3交付手续办理4.2房产证办理服务内容4.2.1材料准备4.2.2办理流程指导4.2.3产权登记5.服务期限5.1新房交付服务期限5.2房产证办理服务期限6.服务费用6.1新房交付服务费用6.2房产证办理服务费用7.付款方式7.1付款方式7.2付款时间8.保密条款8.1保密内容8.2保密义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效12.1生效条件12.2生效时间13.合同附件13.1附件一：新房交付服务明细13.2附件二：房产证办理服务明细14.其他约定14.1合同变更14.2合同解除14.3合同终止第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名称：房地产开发有限公司1.2甲方地址：市区路号2.乙方基本信息2.1乙方名称：房产全程委托服务公司2.2乙方地址：市区路号3.合同标的3.1新房交付服务3.2房产证办理服务4.服务内容4.1新房交付服务内容4.1.1验房服务：乙方将提供专业验房人员，对甲方交付的新房进行全面验收，确保房屋质量符合合同约定标准。4.1.2装修指导：乙方将根据甲方需求，提供装修建议和指导，协助甲方选择合适的装修材料和施工队伍。4.1.3交付手续办理：乙方将协助甲方办理房屋交付手续，包括合同签订、费用结算、钥匙交付等。4.2房产证办理服务内容4.2.1材料准备：乙方将协助甲方准备办理房产证所需的所有材料，包括身份证、户口本、购房合同等。4.2.2办理流程指导：乙方将指导甲方了解房产证办理的流程，确保甲方在规定时间内完成相关手续。4.2.3产权登记：乙方将协助甲方完成产权登记，确保甲方在规定时间内获得房产证。5.服务期限5.1新房交付服务期限：自甲方收到新房钥匙之日起30日内完成。5.2房产证办理服务期限：自甲方提交齐全的办理材料之日起60日内完成。6.服务费用6.1新房交付服务费用：人民币元整。6.2房产证办理服务费用：人民币元整。7.付款方式7.1付款方式：甲方应在签订本合同时支付新房交付服务费用和房产证办理服务费用的50%作为预付款。7.2付款时间：剩余的50%服务费用，甲方应在新房交付服务完成后的15个工作日内支付。房产证办理服务完成后，甲方应在收到房产证后的15个工作日内支付剩余的50%服务费用。8.保密条款8.1保密内容：双方在本合同履行过程中所获得的相关信息，包括但不限于甲方个人信息、房屋信息、服务细节等，均属于保密信息。8.2保密义务：双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或用于与合同无关的目的。9.违约责任9.1违约情形：任何一方未履行合同约定的义务或违反合同约定，均构成违约。9.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失，并支付相应的违约金。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：无。11.合同解除11.1解除条件：发生下列任一情形，任何一方有权解除合同：1.一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务；2.一方延迟履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；3.合同目的无法实现。11.2解除程序：一方解除合同，应提前书面通知对方，并说明解除原因。合同自通知到达对方时解除。12.合同生效12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效时间：自合同生效之日起至服务完成之日止。13.合同附件13.1附件一：新房交付服务明细13.2附件二：房产证办理服务明细14.其他约定14.1合同变更：任何对本合同的变更，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.3合同终止：合同终止后，双方应相互退还已支付的款项，并办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据合同约定参与本合同履行或提供相关服务的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方介入原因：在合同履行过程中，如因甲方房屋质量、房产证办理程序等原因，需要第三方介入提供专业服务或协助。15.3第三方介入方式：第三方介入应通过甲乙双方协商一致后确定，并由乙方负责联系和协调。16.第三方责任16.1责任限额：第三方在本合同项下的责任，包括但不限于提供虚假信息、服务质量不达标等情况，其责任限额不超过本合同总服务费用的20%。16.2责任承担：若第三方违反合同约定或造成损失，由第三方承担相应责任。甲方或乙方因第三方原因遭受损失的，有权向第三方追偿。17.第三方权利1.依照合同约定和甲方、乙方要求，提供专业服务或协助；2.甲方、乙方应提供必要的资料和条件，以确保第三方履行职责；3.第三方有权要求甲方、乙方按照约定支付服务费用。18.第三方义务1.按照合同约定和甲方、乙方要求，提供真实、准确、有效的信息和服务；2.保守甲方、乙方的商业秘密和隐私；3.严格遵守国家法律法规和行业规范。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间不存在直接的合同关系，第三方仅根据本合同的约定为甲方提供服务。19.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间不存在直接的合同关系，第三方仅根据本合同的约定为乙方提供服务。19.3第三方与合同其他各方的关系：第三方与合同其他各方（如监理公司、评估机构等）之间不存在直接的合同关系，第三方仅根据本合同的约定为相关各方提供服务。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更：第三方介入后，甲乙双方可就合同内容进行协商变更，并签订补充协议。20.2补充协议：补充协议作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决：第三方介入后，如发生争议，应先由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入后的合同终止22.1合同终止：第三方介入后，如因甲方或乙方原因导致合同无法继续履行，双方可协商一致解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：新房交付服务明细详细要求：包含房屋验收标准、装修指导建议、交付手续办理流程等详细信息。说明：本附件作为新房交付服务的主要内容，用于明确双方在新房交付过程中的权利和义务。2.附件二：房产证办理服务明细详细要求：包括办理房产证所需材料清单、办理流程说明、产权登记相关事宜等。说明：本附件作为房产证办理服务的主要内容，用于明确双方在办理房产证过程中的权利和义务。3.附件三：第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的具体内容、服务费用、责任范围、保密条款等。说明：本附件作为第三方介入的补充协议，用于明确第三方服务的相关事宜。4.附件四：补充协议详细要求：记录甲乙双方就合同内容进行的任何变更或补充条款。说明：本附件用于记录合同履行过程中的任何变更，确保合同的完整性和有效性。5.附件五：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议，确保争议的及时解决。6.附件六：付款凭证详细要求：包括付款时间、金额、方式等详细信息。说明：本附件用于证明付款行为，确保双方付款记录的准确性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋或提供虚假房屋信息；乙方未按约定时间完成新房交付或房产证办理服务；第三方未按约定提供专业服务或违反保密义务；任何一方未按约定支付服务费用；任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：甲方未按约定时间交付房屋或提供虚假房屋信息，甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同服务费用的10%；乙方未按约定时间完成新房交付或房产证办理服务，乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同服务费用的10%；第三方未按约定提供专业服务或违反保密义务，第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失；任何一方未按约定支付服务费用，应向对方支付逾期付款的违约金，