2024版房产买卖合同税务筹划与合规3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产买卖合同税务筹划与合规本合同目录一览1.合同基本信息1.1房产基本信息1.2买卖双方基本信息1.3合同签订日期及地点2.税务筹划方案2.1税费计算方法2.2税收优惠政策2.3税务筹划方案实施3.合规性承诺3.1合同签订合规性3.2房产产权合规性3.3税务合规性4.付款方式及时间4.1付款总额4.2付款方式4.3付款时间节点5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收流程及责任6.产权过户及登记6.1过户时间及费用6.2登记手续及费用6.3产权过户责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.合同附件10.1附件一：房产产权证复印件10.2附件二：房产买卖合同税务筹划方案10.3附件三：付款凭证11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同修改及补充11.3合同解释及适用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止后的处理13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.合同签署14.1买卖双方签署14.2证人或见证人签署第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房产基本信息房产地址：_______房产产权证号：_______房产面积：_______平方米房产用途：_______1.2买卖双方基本信息买方名称：_______买方法定代表人：_______买方联系方式：_______卖方名称：_______卖方法定代表人：_______卖方联系方式：_______1.3合同签订日期及地点签订日期：_______年_______月_______日签订地点：_______2.税务筹划方案2.1税费计算方法根据国家相关税法规定，计算房产买卖过程中的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。2.2税收优惠政策如遇国家或地方政府出台相关税收优惠政策，买卖双方应按照政策规定享受优惠。2.3税务筹划方案实施双方同意在签订合同前，由卖方提供税务筹划方案，并确保方案符合国家税法规定。3.合规性承诺3.1合同签订合规性双方承诺，本合同签订符合国家法律法规及相关政策规定。3.2房产产权合规性卖方承诺，所出售房产产权清晰，无任何权属纠纷。3.3税务合规性双方承诺，在房产买卖过程中，遵守国家税收法律法规，确保税务合规。4.付款方式及时间4.1付款总额本合同房产买卖总价款为：_______元整。4.2付款方式买方应以银行转账方式支付全部房款。4.3付款时间节点买方应在签订合同之日起_______个工作日内支付首付款_______元。剩余房款_______元，在房产交付前_______个工作日内支付。5.房产交付及验收5.1房产交付时间房产交付时间为：_______年_______月_______日。5.2房产验收标准买方在收到房产后，应在_______个工作日内对房产进行验收，验收标准为房屋质量符合国家相关标准。5.3验收流程及责任验收流程：买方在交付日期前通知卖方，双方共同进行验收。验收责任：若验收发现质量问题，由卖方负责修复，修复费用由卖方承担。6.产权过户及登记6.1过户时间及费用房产产权过户时间为：_______年_______月_______日。过户费用按照国家及地方相关政策规定执行。6.2登记手续及费用双方应积极配合办理房产产权登记手续，登记费用按照国家及地方相关政策规定执行。6.3产权过户责任房产产权过户过程中，如因卖方原因导致过户受阻，由卖方承担全部责任。7.违约责任7.1违约情形买方未按约定时间支付房款；卖方未按约定时间交付房产；卖方提供虚假房产信息；双方在合同履行过程中，违反国家法律法规及相关政策规定。7.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为房款总额的_______%。7.3违约金计算违约金计算公式：违约金=房款总额×违约金比例×违约天数。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决。8.2争议解决机构若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决程序争议解决程序按照我国相关法律法规及诉讼程序进行。9.合同解除及终止9.1合同解除条件发生不可抗力，致使合同无法履行；一方违约，经对方书面通知后仍未纠正；合同目的无法实现。9.2合同终止条件房产交付后，合同目的实现；合同解除；合同到期。9.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务，并按照约定处理剩余款项及房产。10.合同附件10.1附件一：房产产权证复印件10.2附件二：房产买卖合同税务筹划方案10.3附件三：付款凭证10.4附件四：房产验收报告10.5附件五：合同解除或终止协议11.其他约定事项11.1不可抗力条款本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2合同修改及补充合同的修改及补充应当以书面形式进行，并经双方签字或盖章后生效。11.3合同解释及适用本合同的解释及适用，均以中华人民共和国法律为准。12.合同生效及终止12.1合同生效条件双方签字或盖章后，本合同自_______年_______月_______日起生效。12.2合同终止条件合同目的实现；合同解除；合同到期。12.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务，并按照约定处理剩余款项及房产。13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式_______份，买方执_______份，卖方执_______份。13.2合同保管责任合同双方应妥善保管合同文本，确保合同内容真实有效。14.合同签署14.1买卖双方签署买方（盖章）：_______卖方（盖章）：_______14.2证人或见证人签署证人或见证人（签字）：_______证人或见证人（签字）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等在合同履行过程中提供专业服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同履行过程中的专业性、公正性和效率性。16.第三方介入条款16.1第三方选择甲方或乙方有权选择合适的第三方介入合同履行过程，并提前通知对方。16.2第三方介入程序第三方介入后，应与甲方、乙方签订相关服务协议，明确双方的权利义务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因违约或过失造成甲方、乙方损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额约定第三方责任限额为_______元整。17.3责任限额调整在合同履行过程中，如遇国家法律法规或政策调整，第三方责任限额可相应调整。18.第三方责任划分18.1第三方责任第三方应按照合同约定，提供专业、公正、高效的服务。第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2甲方、乙方责任甲方、乙方应按照合同约定，配合第三方履行职责。甲方、乙方在履行合同过程中，因自身原因造成第三方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.第三方介入费用19.1费用承担第三方介入费用由甲方、乙方按照合同约定分担。19.2费用支付第三方介入费用应在合同签订后_______个工作日内支付。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行第三方介入后，合同履行按照原合同约定执行。20.2第三方变更甲方、乙方如需更换第三方，应提前通知对方，并经对方同意。21.第三方介入争议解决21.1争议解决方式第三方介入引发的争议，双方应友好协商解决。21.2争议解决机构若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.3争议解决程序争议解决程序按照我国相关法律法规及诉讼程序进行。22.第三方介入后的合同解除及终止22.1合同解除条件发生不可抗力，致使合同无法履行；一方违约，经对方书面通知后仍未纠正；合同目的无法实现。22.2合同终止条件房产交付后，合同目的实现；合同解除；合同到期。22.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务，并按照约定处理剩余款项及房产。23.第三方介入后的合同附件23.1附件一：第三方服务协议23.2附件二：第三方责任限额协议23.3附件三：第三方介入费用支付凭证第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权证复印件要求：提供房产产权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋信息页等。说明：作为房产产权的证明文件，用于核实房产的权属情况。2.附件二：房产买卖合同税务筹划方案要求：详细列明税务筹划方案的具体内容，包括税费计算方法、税收优惠政策等。说明：用于指导双方在房产买卖过程中进行税务筹划，确保合规性。3.附件三：付款凭证要求：提供银行转账凭证或现金支付凭证，证明已支付房款。说明：作为支付房款的证明，用于核实付款情况。4.附件四：房产验收报告要求：详细记录房产验收情况，包括房屋质量、设施设备等。说明：作为房产交付的证明，用于核实房产交付是否符合约定标准。5.附件五：合同解除或终止协议要求：详细列明合同解除或终止的原因、双方的权利义务等。说明：作为合同解除或终止的书面文件，用于明确双方的责任。6.附件六：第三方服务协议要求：明确第三方提供服务的具体内容、费用、期限等。说明：作为第三方介入合同的补充文件，用于规范第三方服务。7.附件七：第三方责任限额协议要求：明确第三方责任限额的具体金额、适用范围等。说明：作为第三方责任限制的书面文件，用于明确第三方责任。8.附件八：第三方介入费用支付凭证要求：提供银行转账凭证或现金支付凭证，证明已支付第三方介入费用。说明：作为支付第三方介入费用的证明，用于核实费用支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付房款；卖方未按约定时间交付房产；卖方提供虚假房产信息；第三方未按约定提供专业、公正、高效的服务；甲方、乙方未按约定配合第三方履行职责。2.责任认定标准：违约方应承担违约金，违约金为房款总额的_______%；违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失；违约方应承担因违约行为给对方造成的间接经济损失。3.示例说明：买方未按约定时间支付房款，导致卖方无法按时交付房产，卖方有权要求买方支付违约金，并赔偿因违约行为造成的损失；第三方未按约定提供专业、公正、高效的服务，导致房产买卖合同无法履行，第三方应承担违约责任，赔偿因违约行为造成的损失。全文完。2024版房产买卖合同税务筹划与合规1本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律与法规2.房产基本情况2.1房产权属2.2房产位置与面积2.3房产用途与规划3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖标的及价格4.1买卖标的描述4.2买卖价格及支付方式5.税务筹划方案5.1税务筹划原则5.2税务筹划措施5.3税务筹划预期效果6.合同履行与交付6.1合同履行期限6.2房产交付条件6.3交付手续与费用7.产权过户手续7.1过户手续办理7.2过户税费承担7.3过户时间与进度8.付款方式与期限8.1付款方式8.2付款期限8.3付款违约责任9.房产质量与瑕疵处理9.1房产质量保证9.2瑕疵处理办法10.违约责任与争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式10.3争议解决费用11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房产评估报告12.2附件二：税务筹划方案明细12.3附件三：其他相关文件13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除程序14.其他约定事项14.1合同解除与终止后的处理14.2合同未尽事宜的处理14.3合同解释权与争议解决14.4合同签订时间与地点第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国税收征收管理法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2适用法律与法规本合同适用中华人民共和国法律、法规和政策，如有争议，应提交有管辖权的人民法院依法解决。2.房产基本情况2.1房产权属出卖方保证所出卖的房产权属清晰，无产权纠纷，房产证已办理完毕，并已取得合法的房产所有权。2.2房产位置与面积房产位于____市____区____路____号，房产证载明的建筑面积为____平方米。2.3房产用途与规划房产用途为____，符合城市规划要求，并已取得相应的土地使用权。3.买卖双方基本信息3.1买方信息买方名称：____法定代表人：____住所地：____3.2卖方信息卖方名称：____法定代表人：____住所地：____4.买卖标的及价格4.1买卖标的描述买卖标的为上述房产，具体描述详见本合同附件一。4.2买卖价格及支付方式买卖价格为人民币____元整。买方应在本合同签订之日起____个工作日内支付全部房款。5.税务筹划方案5.1税务筹划原则税务筹划应遵循合法、合规、合理、有效的原则。5.2税务筹划措施（1）根据税法规定，合理确定房产原值；（2）合理确定房屋装修费用；（3）合理确定契税、印花税等税费缴纳标准；（4）其他合法有效的税务筹划措施。5.3税务筹划预期效果通过税务筹划，预计可降低税费支出____元。6.合同履行与交付6.1合同履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。6.2房产交付条件房产交付时，卖方应确保房产权属清晰，无抵押、查封等权利限制，且符合合同约定的交付条件。6.3交付手续与费用房产交付时，买方应协助卖方办理产权过户手续，并承担相关税费。交付费用包括但不限于过户税费、房产评估费用等，具体费用由双方另行协商确定。8.付款方式与期限8.1付款方式（1）首付款：买方应在合同签订之日起____个工作日内支付总价款的____%作为首付款；（2）尾款：剩余房款应在房产过户手续办理完毕后____个工作日内支付完毕。8.2付款期限首付款支付期限为合同签订之日起____个工作日内；尾款支付期限为房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内。8.3付款违约责任如买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付____%的违约金，并承担因此产生的其他损失。9.房产质量与瑕疵处理9.1房产质量保证卖方保证所出卖的房产符合国家规定的建筑质量标准，并承诺在合同约定的保修期内承担相应的维修责任。9.2瑕疵处理办法如房产存在瑕疵，买方应在发现瑕疵之日起____个工作日内通知卖方，卖方应在接到通知之日起____个工作日内予以修复。如卖方未在规定期限内修复，买方有权要求减少房款或解除合同。10.违约责任与争议解决10.1违约责任双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。10.2争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。10.3争议解决费用因本合同产生的争议解决费用，由败诉方承担。11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后____个工作日内仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。11.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。12.合同附件12.1附件一：房产评估报告12.2附件二：税务筹划方案明细12.3附件三：其他相关文件13.合同生效与变更13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更程序合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。13.3合同解除程序合同解除应书面通知对方，并按照本合同约定的程序进行。14.其他约定事项14.1合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于房款返还、房产交付等。14.2合同未尽事宜的处理本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3合同解释权与争议解决本合同的解释权归卖方所有。如发生争议，应提交有管辖权的人民法院诉讼解决。14.4合同签订时间与地点本合同于____年____月____日，在____市____区____路____号签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除买卖双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询或协助的独立法人、非法人组织或个人。15.2第三方介入范围（1）房产评估；（2）税务筹划咨询；（3）法律咨询；（4）中介服务；（5）其他双方约定的服务。16.第三方介入的程序与方式16.1第三方介入程序（1）双方协商确定需要介入的第三方；（2）第三方应具备相应的资质和执业许可；（3）双方与第三方签订服务协议；（4）第三方按照服务协议提供相应服务。16.2第三方介入方式（1）独立第三方；（2）联合第三方；（3）指定第三方。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因提供服务过程中产生的违约行为或疏忽，对买卖双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额应根据第三方服务协议中的约定确定；（2）如服务协议未约定，第三方责任限额为人民币____元。17.3责任限额承担（1）第三方责任限额在服务协议约定的范围内承担；（2）超过责任限额的部分，由买卖双方根据实际情况另行协商解决。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与卖方的责任划分（1）第三方在提供房产评估、税务筹划咨询等服务时，应保证其提供的评估报告、咨询意见的准确性和合理性；（2）卖方应配合第三方的工作，并提供必要的资料和信息。18.2第三方与买方的责任划分（1）第三方在提供法律咨询、中介服务等服务时，应保证其提供的法律意见、中介服务的合法性、合规性；（2）买方应按照第三方提供的服务要求，配合完成相关手续。18.3第三方与买卖双方的责任划分（1）第三方在提供联合服务时，应保证其提供的整体服务质量；（2）买卖双方应共同承担第三方因提供服务过程中产生的责任。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入费用第三方介入费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。19.2费用承担（1）第三方介入费用由买卖双方按照服务协议约定承担；（2）如服务协议未约定，第三方介入费用由提出需求的一方承担。20.第三方介入的终止与解除20.1第三方介入终止（1）服务协议约定的服务期限届满；（2）第三方完成约定的服务内容；（3）双方协商一致解除第三方介入。20.2第三方介入解除（1）第三方未履行服务协议约定的义务；（2）第三方违反法律法规或职业道德；（3）买卖双方协商一致解除第三方介入。21.第三方介入的保密义务21.1保密义务第三方在提供服务的整个过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露买卖双方的商业秘密和个人隐私。21.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。22.第三方介入的其他条款22.1第三方介入的其他条款，由双方在服务协议中另行约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产评估报告详细要求：房产评估报告应由具备相应资质的评估机构出具，报告应包含房产的市场价值、评估依据、评估方法、评估日期等信息。附件说明：本附件作为合同附件，用于证明买卖双方对房产价值的认定。2.附件二：税务筹划方案明细详细要求：税务筹划方案明细应详细列出筹划措施、预期效果、费用预算等信息。附件说明：本附件作为合同附件，用于证明双方对税务筹划的共识。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于房产证、土地使用权证、规划许可证、房屋所有权转移登记申请书等。附件说明：本附件作为合同附件，用于证明买卖双方履行合同所需的相关文件。4.附件四：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应包含服务内容、服务期限、服务费用、保密条款、违约责任等内容。附件说明：本附件作为合同附件，用于证明第三方介入的合法性及双方对第三方服务的约定。5.附件五：合同补充协议详细要求：合同补充协议应详细列明合同变更的内容、生效日期、签署日期等。附件说明：本附件作为合同附件，用于证明合同变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付房款；卖方未按约定时间交付房产；第三方未按服务协议提供服务质量；任何一方未履行保密义务；任何一方未按约定履行合同其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等；违约金金额根据违约行为对另一方造成的损失程度确定；赔偿损失包括直接损失和间接损失；违约金和赔偿损失可同时适用。3.示例说明：买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付____%的违约金，并赔偿因延迟付款造成的损失；卖方未按约定时间交付房产，应向买方支付____%的违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失；第三方未按服务协议提供服务质量，应根据服务协议约定的责任限额承担相应的赔偿责任；任何一方未履行保密义务，应承担相应的法律责任。全文完。2024版房产买卖合同税务筹划与合规2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权状况2.3房产面积2.4房产用途3.税务筹划方案3.1税务筹划原则3.2税务筹划方法3.3税务筹划预期效果4.合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件4.3合同生效日期5.房产交付5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产交付方式6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款方式变更7.税务合规7.1税务合规要求7.2税务合规责任7.3税务合规监督8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任免除9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.合同附件12.1附件一：房产信息清单12.2附件二：税务筹划方案12.3附件三：其他相关文件13.合同生效及备案13.1合同生效日期13.2合同备案要求13.3合同备案机构14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息买方名称：_______买方地址：_______买方法定代表人：_______买方联系电话：_______1.2卖方基本信息卖方名称：_______卖方地址：_______卖方法定代表人：_______卖方联系电话：_______2.房产基本信息2.1房产地址：_______2.2房产产权状况：_______2.3房产面积：_______平方米2.4房产用途：_______3.税务筹划方案3.1税务筹划原则：遵循国家税收法律法规，确保买卖双方合法合规，实现税收利益最大化。3.2税务筹划方法：包括但不限于选择合适的税率、利用税收优惠政策、优化交易结构等。3.3税务筹划预期效果：降低买卖双方税负，提高房产交易效益。4.合同签订及生效4.1合同签订时间：_______年_______月_______日4.2合同生效条件：双方签字盖章，合同经政府相关部门备案。4.3合同生效日期：合同签订之日起_______日内，经政府相关部门备案后生效。5.房产交付5.1房产交付时间：_______年_______月_______日5.2房产交付条件：房产产权清晰，无任何权属纠纷，符合交付条件。5.3房产交付方式：卖方将房产及相关产权证明文件移交给买方，买方接收并支付购房款。6.付款方式及期限6.1付款方式：_______（如分期付款、一次性付款等）6.2付款期限：_______（如签订合同后_______日内支付首期款，余款_______日内支付完毕）6.3付款方式变更：经双方协商一致，可变更付款方式及期限。7.税务合规7.1税务合规要求：买卖双方在交易过程中应严格遵守国家税收法律法规，确保交易行为合法合规。7.2税务合规责任：若因买卖双方违反税收法律法规导致税收问题，由违约方承担相应法律责任。7.3税务合规监督：双方应共同配合税务机关进行税务合规监督，确保交易过程透明。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定时间支付购房款的；8.1.2卖方未按约定时间交付房产的；8.1.3双方未按约定履行税务筹划方案的；8.1.4一方违反合同约定的其他违约行为。8.2违约责任承担8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金按未履行部分合同金额的_____%计算；8.2.2因违约导致合同无法履行的，违约方应承担守约方因此遭受的全部损失；8.2.3违约方应承担因违约行为产生的所有法律后果及责任。8.3违约责任免除8.3.1因不可抗力导致合同无法履行的，违约责任免除；8.3.2因不可抗力导致合同部分履行的，双方应根据实际情况协商处理。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1若双方同意仲裁，可选择仲裁机构进行仲裁；9.2.2若双方未选择仲裁，争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担，诉讼费用按法律规定承担。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同的；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；10.1.3一方严重违约，另一方提出解除合同的。10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同；10.2.2合同解除后，双方应尽快办理相关手续。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应各自承担相应的责任；10.3.2合同解除不影响双方已履行部分的权益。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同履行完毕；11.1.2合同解除；11.1.3双方协商一致终止合同。11.2合同终止程序11.2.1双方应书面通知对方合同终止；11.2.2合同终止后，双方应尽快办理相关手续。11.3合同终止后果11.3.1合同终止后，双方应各自承担相应的责任；11.3.2合同终止不影响双方已履行部分的权益。12.合同附件12.1附件一：房产信息清单12.2附件二：税务筹划方案12.3附件三：其他相关文件13.合同生效及备案13.1合同生效日期：_______年_______月_______日13.2合同备案要求：双方应在合同生效后_______日内向政府相关部门备案。13.3合同备案机构：_______（如当地房地产交易中心）14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供专业服务、协助交易或参与合同履行的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、审计机构等。15.2介入原因15.2.1买方或卖方要求提供专业服务；15.2.2合同履行需要第三方协助；15.2.3双方协商一致，引入第三方参与。16.第三方介入的条款16.1第三方选定16.1.1买方或卖方有权自行选定第三方；16.1.2双方共同选定第三方时，应以书面形式明确。16.2第三方职责16.2.1第三方应按照合同约定和行业规范，履行其职责；16.2.2第三方提供的专业服务应确保合同履行的合法性和有效性。16.3第三方权利16.3.1第三方有权要求买方或卖方提供必要的信息和资料；16.3.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方在本合同项下的责任限于其提供服务的范围，不包括因买方或卖方违反合同而产生的责任。17.2限额计算17.2.1第三方责任限额按其服务费用的一定比例确定；17.2.2具体比例由双方在合同中约定。17.3责任免除17.3.1若第三方因不可抗力或买方、卖方提供的资料不真实、不完整等原因导致其服务失误，第三方不承担赔偿责任；17.3.2第三方在其职责范围内的服务失误，仅承担合同约定的责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买方的划分18.1.1第三方对买方的服务独立于卖方，买方应向第三方支付服务费用；18.1.2第三方对买方的服务结果，买方有权要求第三方承担责任。18.2第三方与卖方的划分18.