2024年版二手房交易协议样式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版二手房交易协议样式版B版本合同目录一览1.二手房交易概述1.1房源信息1.2购房者信息1.3交易双方信息1.4交易房屋信息1.5交易价格及支付方式1.6交易税费承担1.7房屋交付及过户时间1.8交易保障及风险提示2.房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋权利及瑕疵情况2.3房屋使用及管理情况2.4房屋维修及保养责任3.交易双方的权利和义务3.1卖方权利和义务3.2买方权利和义务3.3中介方权利和义务4.交易流程及时间安排4.1签署合同4.2办理贷款4.3缴纳税费4.4办理过户手续4.5房屋交付及尾款支付5.违约责任及争议解决5.1卖方违约责任5.2买方违约责任5.3中介方违约责任5.4争议解决方式6.合同的变更、解除和终止6.1合同变更6.2合同解除6.3合同终止7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约泄露责任8.法律适用及争议解决8.1法律适用8.2争议解决方式9.其他条款9.1房屋交付标准9.2家具家电等物品归属9.3物业管理及维修基金9.4合同附件10.签署日期及地点10.1签署日期10.2签署地点11.卖方签字11.1卖方签字12.买方签字12.1买方签字13.中介方签字13.1中介方签字14.附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋产权清晰证明14.3房屋买卖合同附件14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条二手房交易概述1.1房源信息本次交易房源位于【具体地址】，房屋结构为【具体结构】，房屋面积为【具体面积】平方米。1.2购房者信息1.3交易双方信息1.4交易房屋信息交易房屋为【房屋所有权证号码】的房屋，房屋所有权人为【卖方姓名】。1.5交易价格及支付方式（1）【支付比例】的首付款；（2）剩余款项通过银行贷款方式支付。1.6交易税费承担（1）契税：【承担方】；（2）个人所得税：【承担方】；（3）印花税：【承担方】；（4）其他税费：【承担方】。1.7房屋交付及过户时间双方约定在【具体日期】前完成房屋过户手续，过户完成后卖方应将房屋所有权证交付给买方，并按照【具体日期】前交付房屋给买方。1.8交易保障及风险提示（1）双方应严格遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务；（2）卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；（3）买方应按期支付房款，并办理贷款手续；（4）双方应共同配合办理过户手续；（5）交易过程中产生的风险由双方自行承担。第二条房屋基本情况2.1房屋基本信息房屋所有权证号码：【房屋所有权证号码】，房屋结构：【具体结构】，房屋面积：【具体面积】平方米。2.2房屋权利及瑕疵情况（1）卖方保证房屋权属清晰，无任何抵押、租赁等权利限制；（2）卖方保证房屋不存在重大瑕疵，包括但不限于质量问题、漏水、渗漏等；（3）房屋存在的小瑕疵已在本合同附件中明确列出，并经双方确认。2.3房屋使用及管理情况（1）房屋自交付之日起，买方负责房屋的日常使用和管理；（2）买方应合理使用房屋及附属设施，并按照物业管理规定履行相关义务；（3）买方不得擅自改变房屋结构和用途。2.4房屋维修及保养责任（1）房屋自交付之日起，买方负责房屋的维修和保养；（2）买方应按照物业管理规定定期缴纳维修基金；（3）房屋出现重大质量问题时，卖方应给予必要的协助和解决。第三条交易双方的权利和义务3.1卖方权利和义务（1）保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；（2）按照约定时间交付房屋所有权证和房屋；（3）协助买方办理贷款和过户手续；（4）履行合同约定的其他义务。3.2买方权利和义务（1）按照约定支付房款，并办理贷款手续；（2）合理使用和管理房屋，并按照物业管理规定履行相关义务；（3）协助卖方办理过户手续；（4）履行合同约定的其他义务。3.3中介方权利和义务（1）提供真实的房源信息，并协助双方完成交易；（2）按照约定收取中介费；（3）保密交易双方的个人信息；（4）履行合同约定的其他义务。第四条交易流程及时间安排4.1签署合同双方应在【具体日期】前签署本合同，并按照约定时间办理后续手续。4.2办理贷款买方应在【具体日期】前向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关材料。4.3缴纳税费双方应在【具体日期】前按照约定承担相关税费。4.4办理过户手续双方应在【具体日期】前共同前往房产交易中心办理过户手续。4.5房屋交付及尾款支付双方应在过户完成后【具体日期】前完成房屋交付，并支付尾款。第五条违约责任及争议解决5.1卖第八条保密条款8.1保密内容本合同签订过程中双方获悉的对方的商业秘密、个人隐私以及其他不适宜公开的信息，均应予以保密。8.2保密期限双方对保密信息的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同解除或终止之日起五年内有效。8.3违约泄露责任如果一方违反本条规定的保密义务，导致保密信息泄露给第三方，泄露方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给守约方造成的损失。第九条法律适用及争议解决9.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十条其他条款10.1房屋交付标准（1）房屋及附属设施无损坏；（2）房屋内清洁卫生；（3）水、电、燃气等utilities正常使用。10.2家具家电等物品归属房屋交付时，家具家电等物品的归属按照双方约定办理，未约定的，视为不属于房屋交易范围。10.3物业管理及维修基金买方自交付之日起，应按照物业管理规定缴纳物业管理费和维修基金。10.4合同附件本合同附件包括房屋所有权证复印件、房屋产权清晰证明、房屋买卖合同附件等，附件与本合同具有同等法律效力。第十一条签署日期及地点11.1签署日期本合同于【具体日期】由双方签署。11.2签署地点本合同于【具体地点】签署。第十二条卖方签字卖方（甲方）签字：____________第十三条买方签字买方（乙方）签字：____________第十四条中介方签字中介方（丙方）签字：____________第十五条附件本合同附件包括：15.1房屋所有权证复印件15.2房屋产权清晰证明15.3房屋买卖合同附件15.4其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件及复印件，用于证明卖方对房屋的所有权。附件要求：复印件应清晰可见，不得有篡改、涂抹等痕迹。附件说明：房屋所有权证是房屋交易的重要法律文件，复印件用于买方备份和办理过户手续。附件二：房屋产权清晰证明附件内容：证明房屋产权清晰无争议的文件，由房产交易中心出具。附件要求：证明文件应完整、有效，不得有损坏或篡改。附件说明：房屋产权清晰证明用于证明房屋不存在任何法律纠纷，确保交易安全。附件三：房屋买卖合同附件附件内容：房屋买卖合同的详细条款，包括房屋基本信息、交易价格、支付方式等。附件要求：附件应完整、清晰，不得有遗漏或模糊不清的条款。附件说明：房屋买卖合同附件是双方交易房屋的主要依据，详细记录了交易双方的权益和义务。附件四：其他相关文件附件内容：包括房屋验收报告、家具家电清单、物业管理协议等与交易相关的文件。附件要求：文件应真实、有效，不得有虚假或误导信息。附件说明：其他相关文件用于补充和完善房屋交易的相关信息，确保双方权益的实现。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。违约责任认定：根据违约行为的性质、程度和影响，确定违约方应承担的责任。示例一：卖方未按照约定时间交付房屋所有权证和房屋违约责任：卖方应承担迟延交付的责任，按照约定支付违约金或赔偿买方的损失。示例二：买方未按照约定时间支付房款违约责任：买方应承担迟延付款的责任，按照约定支付违约金或赔偿卖方的损失。示例三：双方未按照约定时间办理过户手续违约责任：双方应承担迟延办理过户手续的责任，按照约定支付违约金或赔偿对方的损失。说明三