2024年度房地产销售代理合同：房产中介公司与开发商之间的合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产销售代理合同：房产中介公司与开发商之间的合作协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产中介公司名称1.2房地产开发商名称1.3双方法定代表人的姓名、职务1.4双方联系方式2.合同签订背景及目的2.1房地产开发商项目概况2.2房产中介公司业务范围2.3双方合作目的3.合作期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期3.3合同续约条件4.代理范围及职责4.1代理范围4.2房产中介公司职责4.3开发商职责5.房源信息提供5.1开发商提供房源信息5.2房产中介公司收集房源信息5.3房源信息真实性保证6.推广及营销方案6.1推广渠道6.2营销方案6.3推广费用7.房源销售7.1销售方式7.2销售价格7.3销售佣金7.4销售进度8.房产中介公司责任8.1质量保证8.2服务保证8.3责任承担9.开发商责任9.1质量保证9.2服务保证9.3责任承担10.违约责任10.1房产中介公司违约责任10.2开发商违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同附件14.其他约定事项14.1保密条款14.2法律适用14.3合同份数14.4合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房产中介公司名称：房产经纪有限公司1.2房地产开发商名称：房地产开发有限公司1.3双方法定代表人的姓名、职务：1.3.1房产中介公司：，总经理1.3.2开发商：，副总经理1.4双方联系方式：第二条合同签订背景及目的2.1房地产开发商项目概况：2.1.1项目名称：花园2.1.2项目地址：市区路号2.1.3项目类型：住宅2.1.4项目规模：占地面积亩，总建筑面积平方米2.2房产中介公司业务范围：2.2.1负责花园项目的销售代理工作2.2.2提供销售策略和营销方案2.2.3协助开发商完成销售目标2.3双方合作目的：2.3.1提高花园项目的销售业绩2.3.2建立长期稳定的合作关系第三条合作期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同终止日期：2025年12月31日3.3合同续约条件：3.3.1双方应在合同到期前三个月内协商是否续约3.3.2续约条件由双方另行签订补充协议第四条代理范围及职责4.1代理范围：4.1.1负责花园项目的市场调研和销售推广4.1.2负责接待客户、解答客户疑问4.1.3负责签订销售合同，协助办理相关手续4.2房产中介公司职责：4.2.1按时完成销售任务4.2.2保障销售过程中的服务质量4.2.3积极配合开发商完成销售目标4.3开发商职责：4.3.1提供项目资料和市场信息4.3.2协助房产中介公司完成销售推广4.3.3保障项目质量，按时交付房屋第五条房源信息提供5.1开发商提供房源信息：5.1.1提供项目户型、面积、价格等信息5.1.2保证房源信息的真实性和准确性5.2房产中介公司收集房源信息：5.2.2分析市场行情，为开发商制定销售策略5.3房源信息真实性保证：5.3.1房产中介公司对收集到的房源信息进行核实5.3.2如发现虚假信息，应及时通知开发商第六条推广及营销方案6.1推广渠道：6.1.1线上推广：利用网络平台、社交媒体等渠道6.1.2线下推广：举办开盘活动、户外广告等6.2营销方案：6.2.1制定销售目标和计划6.2.2制定优惠政策，吸引客户购房6.2.3定期对营销方案进行评估和调整6.3推广费用：6.3.1推广费用由双方根据实际情况协商确定6.3.2推广费用在合同签订后一次性支付或按月支付第八条房产中介公司责任8.1质量保证：8.1.1房产中介公司承诺提供的销售服务符合行业规范和标准8.1.2对销售过程中产生的纠纷承担相应的责任8.2服务保证：8.2.1房产中介公司保证提供专业的销售团队和服务人员8.2.2保证销售服务的及时性和有效性8.3责任承担：8.3.1如因房产中介公司原因导致销售业绩未达标，应承担相应的责任8.3.2如因房产中介公司违反合同约定，应赔偿开发商相应损失第九条开发商责任9.1质量保证：9.1.1开发商保证房屋质量符合国家标准和设计要求9.1.2对房屋质量问题承担修复责任9.2服务保证：9.2.1开发商保证按时交付房屋9.2.2对房屋交付过程中产生的费用负责9.3责任承担：9.3.1如因开发商原因导致房屋质量问题，应承担相应的责任9.3.2如因开发商违反合同约定，应赔偿房产中介公司相应损失第十条违约责任10.1房产中介公司违约责任：10.1.1如房产中介公司未按时完成销售任务，应支付违约金10.1.2如房产中介公司违反保密条款，应承担法律责任10.2开发商违约责任：10.2.1如开发商未按时交付房屋，应支付违约金10.2.2如开发商违反保密条款，应承担法律责任第十一条争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应友好协商解决合同争议11.1.2如协商不成，提交仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构：11.2.1仲裁委员会11.3争议解决程序：11.3.1争议发生后，双方应在30日内提交仲裁申请11.3.2仲裁委员会应在收到申请后60日内作出裁决第十二条合同解除12.1合同解除条件：12.1.1双方协商一致解除合同12.1.2发生不可抗力事件，经双方确认无法继续履行合同12.2合同解除程序：12.2.1解除合同前，双方应书面通知对方12.2.2解除合同后，双方应办理相关手续12.3合同解除后的处理：12.3.1双方应结清所有未了事宜12.3.2解除合同后，双方不再承担合同约定的责任第十三条合同生效及修改13.1合同生效条件：13.1.1双方代表签字盖章13.1.2合同签订后双方按约定支付定金13.2合同修改程序：13.2.1双方协商一致修改合同13.2.2修改后的合同应以书面形式签订13.3合同附件：13.3.1本合同附件包括但不限于：13.3.1.1房屋销售代理协议13.3.1.2推广及营销方案13.3.1.3房屋销售明细表第十四条其他约定事项14.1保密条款：14.1.1双方对本合同内容负有保密义务14.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容14.2法律适用：14.2.1本合同适用中华人民共和国法律14.3合同份数：14.3.1本合同一式两份，双方各执一份14.4合同签订日期：14.4.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义与范围15.1第三方定义：15.1.1第三方是指在合同执行过程中，由甲乙双方邀请或授权参与合同相关事务的独立法人、非法人组织或个人。15.1.2第三方不包括甲乙双方的员工、顾问或合作伙伴。15.2第三方介入范围：15.2.1第三方可以参与市场调研、推广策划、销售执行、售后服务等环节。15.2.2第三方介入的具体范围和职责由甲乙双方在合同中明确约定。16.第三方介入程序16.1第三方选定：16.1.1甲乙双方应共同决定第三方的选定，并签订第三方合作协议。16.1.2第三方合作协议应包括第三方的权利、义务和责任。16.2第三方合作协议：16.2.1第三方合作协议应详细规定第三方的职责、权利和责任。16.2.2第三方合作协议应包含保密条款、知识产权归属、费用支付、违约责任等内容。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：17.1.1责任限额是指第三方在执行合同过程中因自身原因造成损失时，甲乙双方约定第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额约定：17.2.1第三方责任限额应在第三方合作协议中明确约定。17.2.2责任限额应根据第三方的资质、经验、合同金额等因素综合考虑。17.3责任限额调整：17.3.1如第三方责任限额在合同履行过程中发生变化，甲乙双方应重新协商并签订补充协议。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方责任划分：18.1.1第三方应按照合同约定履行职责，对甲方承担相应的责任。18.1.2如第三方违反合同约定，甲方有权要求第三方承担相应责任。18.2第三方与乙方责任划分：18.2.1第三方应按照合同约定履行职责，对乙方承担相应的责任。18.2.2如第三方违反合同约定，乙方有权要求第三方承担相应责任。18.3第三方与甲方、乙方共同责任：18.3.1当第三方在执行合同过程中，甲方和乙方共同承担责任时，责任划分应按照合同约定或协商结果执行。19.第三方权利与义务19.1第三方权利：19.1.1第三方有权获得合同约定的报酬。19.1.2第三方有权获得甲方和乙方提供的相关资料和信息。19.2第三方义务：19.2.1第三方应按照合同约定履行职责，确保工作质量。19.2.2第三方应遵守保密条款，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。20.第三方变更与退出20.1第三方变更：20.1.1如第三方需要变更，应提前通知甲乙双方，并取得双方同意。20.1.2第三方变更后，原合同中关于第三方的约定自动失效。20.2第三方退出：20.2.1第三方退出合同，应提前通知甲乙双方，并取得双方同意。20.2.2第三方退出合同后，甲乙双方应另行协商解决相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋销售代理协议详细要求：协议应包含甲乙双方的基本信息、代理范围、代理期限、佣金比例、违约责任等内容。说明：该协议是合同主体，明确了甲乙双方的权利和义务。2.推广及营销方案详细要求：方案应包含推广目标、推广渠道、营销策略、费用预算、预期效果等内容。说明：该方案是合同附件，用于指导推广和营销活动。3.房屋销售明细表详细要求：表格应包含房源信息、销售价格、销售时间、客户信息、销售状态等内容。说明：该表格是合同附件，用于记录和跟踪销售情况。4.第三方合作协议详细要求：协议应包含第三方的权利、义务、责任、费用、保密条款等内容。说明：该协议是合同附件，用于规范第三方在合同中的行为。5.房屋交付清单详细要求：清单应包含房屋验收标准、交付条件、验收时间、验收人员等内容。说明：该清单是合同附件，用于明确房屋交付的具体要求。6.服务质量标准详细要求：标准应包含服务质量要求、服务流程、投诉处理流程等内容。说明：该标准是合同附件，用于确保服务质量。7.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。说明：该协议是合同附件，用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按时完成销售任务示例：若甲乙双方约定本年度销售目标为100套，实际完成80套，则甲方应支付违约金（10080）5%=5套房屋的佣金。2.第三方泄露商业秘密责任认定：第三方在合同履行过程中泄露甲乙双方的商业秘密，应承担法律责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方泄露了甲方的新产品研发计划，导致乙方竞争对手提前得知，乙方因此遭受损失，第三方应赔偿乙方损失。3.开发商未按时交付房屋责任认定：开发商未按时交付房屋，应向购房者支付违约金，违约金比例为每日万分之五。示例：若开发商约定于2024年6月30日交付房屋，实际交付时间为2024年7月10日，则开发商应向购房者支付10天的违约金。4.房产中介公司未按约定提供服务责任认定：房产中介公司未按约定提供服务，应向开发商支付违约金，违约金比例为未提供服务部分的10%。示例：若房产中介公司未按约定完成市场调研，则应向开发商支付市场调研费用10%的违约金。5.第三方未履行协议义务责任认定：第三方未履行协议义务，应向甲乙双方支付违约金，违约金比例为协议约定金额的10%。示例：若第三方未按约定完成推广任务，则应向甲乙双方支付推广费用10%的违约金。全文完。2024年度房地产销售代理合同：房产中介公司与开发商之间的合作协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产中介公司名称、地址、法定代表人1.2开发商名称、地址、法定代表人2.合同标的物2.1项目名称、位置、性质2.2房产类型、面积、楼层、朝向3.合作期限3.1合作起始日期3.2合作终止日期4.合作费用4.1代理佣金比例4.2佣金支付方式4.3佣金结算时间5.合作内容5.1房产中介公司义务5.1.1宣传推广5.1.2房源信息发布5.1.3客户接待5.1.4房源成交服务5.2开发商义务5.2.1提供房源信息5.2.2配合宣传推广5.2.3提供客户服务5.2.4完成房屋交付6.合作双方的权利与义务6.1房产中介公司权利6.1.1收取佣金6.1.2掌握房源信息6.1.3控制客户接待6.2开发商权利6.2.1指定合作期限6.2.2监督合作过程6.2.3收取佣金7.合作成果7.1房产中介公司成果7.1.1客源数量7.1.2成交量7.1.3成交额7.2开发商成果7.2.1销售业绩7.2.2现场参观人数7.2.3房屋交付数量8.违约责任8.1房产中介公司违约责任8.1.2违反保密协议8.1.3违反合作规定8.2开发商违约责任8.2.1未按期交付房源8.2.2未按约定支付佣金8.2.3违反合作规定9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商9.1.2调解9.1.3诉讼9.2争议解决地点10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致10.1.2一方违约10.1.3不可抗力10.2合同解除程序11.保密条款11.1保密内容11.1.1房源信息11.1.2客户信息11.1.3合作内容11.2违反保密义务的责任12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2法定代表人签字12.1.3审批手续完备12.2合同生效日期13.合同附件14.其他约定第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房产中介公司名称：房产中介有限公司1.2房产中介公司地址：市区路号1.3房产中介公司法定代表人：1.4开发商名称：房地产开发有限公司1.5开发商地址：市区路号1.6开发商法定代表人：第二条合同标的物2.1项目名称：花园2.2项目位置：市区路号2.3项目性质：住宅、商业2.4房产类型：住宅、商铺2.5面积：住宅90150平方米，商铺150300平方米2.6楼层：住宅130层，商铺15层2.7朝向：南北、东西第三条合作期限3.1合作起始日期：2024年1月1日3.2合作终止日期：2026年12月31日第四条合作费用4.1代理佣金比例：成交总价的3%4.2佣金支付方式：成交后10个工作日内支付4.3佣金结算时间：每月15日前结算上个月佣金第五条合作内容5.1房产中介公司义务5.1.1宣传推广：负责花园项目的线上线下宣传推广工作5.1.2房源信息发布：在各大房产平台发布房源信息，包括但不限于、、等5.1.3客户接待：负责接待客户看房，解答客户疑问5.1.4房源成交服务：协助客户办理购房手续，确保交易顺利进行5.2开发商义务5.2.1提供房源信息：及时向房产中介公司提供真实、准确的房源信息5.2.2配合宣传推广：提供项目宣传资料，协助房产中介公司进行宣传推广5.2.3提供客户服务：为购房客户提供售前、售中、售后服务5.2.4完成房屋交付：按照合同约定时间完成房屋交付工作第六条合作双方的权利与义务6.1房产中介公司权利6.1.1收取佣金：按照合同约定比例收取佣金6.1.2掌握房源信息：对房源信息进行管理，确保信息真实性6.1.3控制客户接待：负责客户接待工作，维护客户权益6.2开发商权利6.2.1指定合作期限：有权在合同约定期限内指定合作期限6.2.2监督合作过程：有权对合作过程进行监督，确保合作顺利进行6.2.3收取佣金：按照合同约定比例收取佣金第七条合作成果7.1房产中介公司成果7.1.1客源数量：在合作期限内，至少提供500个有效客源7.1.2成交量：在合作期限内，至少完成30套住宅、5套商铺的成交7.1.3成交额：在合作期限内，成交总额不少于1000万元7.2开发商成果7.2.1销售业绩：在合作期限内，实现销售额不少于1500万元7.2.2现场参观人数：在合作期限内，现场参观人数不少于5000人7.2.3房屋交付数量：在合作期限内，完成100套住宅、10套商铺的交付第八条违约责任8.1房产中介公司违约责任8.1.2若违反保密协议，需承担由此产生的全部法律责任，并赔偿开发商因此遭受的损失8.1.3若违反合作规定，开发商有权解除合同，并要求房产中介公司支付违约金，违约金为合同总金额的5%8.2开发商违约责任8.2.1若未按期交付房源，每逾期一天需向房产中介公司支付违约金，违约金为逾期房源总价的0.1%8.2.2若未按约定支付佣金，每逾期一天需向房产中介公司支付违约金，违约金为应支付佣金金额的0.1%8.2.3若违反合作规定，开发商有权解除合同，并要求房产中介公司支付违约金，违约金为合同总金额的5%第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议9.1.2调解：协商不成时，可向市区房地产交易管理所申请调解9.1.3诉讼：调解不成时，任何一方均有权向市区人民法院提起诉讼9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为市区第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致10.1.2一方违约，且违约方在收到违约通知后30日内未采取补救措施10.1.3不可抗力，如地震、洪水等自然灾害导致合同无法履行10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，双方应书面通知对方10.2.2解除合同后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于佣金结算、房源信息移交等第十一节保密条款11.1保密内容11.1.1房源信息：包括但不限于房源价格、位置、面积等11.1.2客户信息：包括但不限于客户姓名、联系方式、购房意向等11.1.3合作内容：包括但不限于合作期限、佣金比例、合作成果等11.2违反保密义务的责任11.2.1若违反保密义务，需承担由此产生的全部法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失第十二节合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2法定代表人签字12.1.3审批手续完备12.2合同生效日期12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效第十三节合同附件13.1房产中介公司资质证明文件13.2开发商资质证明文件13.3房地产项目规划许可证13.4房地产项目预售许可证第十四节其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方（房产中介公司）和乙方（开发商）以外的，参与本合同履行的其他个人或组织，包括但不限于律师、审计机构、评估机构、广告公司、营销策划公司等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入本合同履行，应当经过甲方和乙方的同意，且第三方应具备相应的资质和能力，能够履行相应的职责。2.2.1甲方或乙方因专业需求聘请第三方提供专业服务；2.2.2双方共同聘请第三方进行项目评估、审计或咨询；2.2.3第三方作为担保人或保证人为本合同履行提供担保。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中产生的责任，其责任限额由双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。3.2若第三方责任限额未在合同中约定，则第三方的责任限额不得超过甲方或乙方因第三方行为遭受的直接经济损失。第四条第三方职责与权利4.1第三方应按照合同约定或双方委托事项，履行相应的职责，包括但不限于：4.1.1提供专业服务；4.1.2进行项目评估、审计或咨询；4.1.3作为担保人或保证人为本合同履行提供担保。4.2.1获得甲方和乙方的必要协助；4.2.2要求甲方和乙方按照约定支付服务费用；4.2.3依法维护自身合法权益。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系，应遵循平等、自愿、诚实信用的原则。5.2第三方在履行职责过程中，应独立行使职权，不得干预甲方和乙方的正常业务活动。5.3第三方与甲方、乙方的责任划分如下：5.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，由第三方承担全部责任；5.3.2第三方在履行职责过程中，因甲方或乙方提供的信息不准确或不完整造成的损失，由甲方或乙方各自承担相应责任；5.3.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力因素造成的损失，甲方和乙方根据不可抗力的影响，各自承担相应的责任。第六条第三方介入协议6.1甲方和乙方应与第三方签订第三方介入协议，明确第三方的职责、权利、责任限额及违约责任等内容。6.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入的审批程序7.1.1提出聘请第三方介入的申请；7.1.2甲方和乙方共同决定是否聘请第三方；7.1.3与第三方签订第三方介入协议；7.1.4将第三方介入协议报相关部门备案。第八条第三方介入的变更与解除8.1第三方介入协议签订后，任何一方不得擅自变更或解除协议。8.2如因不可抗力或合同目的无法实现等原因，导致第三方介入协议无法继续履行，甲方和乙方应协商一致，决定是否解除协议。8.3解除第三方介入协议，甲方和乙方应按照协议约定，妥善处理与第三方之间的债权债务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.房地产项目规划许可证复印件4.房地产项目预售许可证复印件5.第三方介入协议6.房产中介公司资质证明文件复印件7.开发商资质证明文件复印件8.房产中介公司法定代表人身份证明复印件9.开发商法定代表人身份证明复印件10.房地产项目相关图纸和资料11.房地产项目销售方案及宣传材料12.房地产项目销售业绩报告13.房地产项目客户反馈记录14.房地产项目房屋交付清单15.合同履行过程中产生的其他相关文件附件详细要求和说明：1.所有附件均需为复印件，并加盖公章或合同专用章。2.附件内容需完整、真实、有效，与原件一致。3.附件的提交时间应不晚于合同签订后的15个工作日内。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为1.1.1未按约定时间提供房源信息；1.1.2未按约定完成房源推广；1.1.3未按约定收取佣金；1.2乙方违约行为1.2.1未按约定时间交付房源；1.2.2未按约定支付佣金；1.2.3违反保密协议，泄露客户信息；1.3第三方违约行为1.3.1未按约定提供专业服务；1.3.2提供虚假信息或报告；1.3.3违反保密协议，泄露商业秘密。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定2.1.1若未按约定时间提供房源信息，每逾期一天需向乙方支付违约金，违约金为逾期房源总价的0.1%；2.1.2若未按约定完成房源推广，每逾期一天需向乙方支付违约金，违约金为推广费用总额的0.1%；2.1.3若未按约定收取佣金，每逾期一天需向乙方支付违约金，违约金为应收取佣金金额的0.1%。2.2乙方违约责任认定2.2.1若未按约定时间交付房源，每逾期一天需向甲方支付违约金，违约金为逾期房源总价的0.1%；2.2.2若未按约定支付佣金，每逾期一天需向甲方支付违约金，违约金为应支付佣金金额的0.1%；2.2.3若违反保密协议，泄露客户信息，需赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.3第三方违约责任认定2.3.1若未按约定提供专业服务，需退还已收取的服务费用，并赔偿甲方或乙方因此遭受的损失；2.3.2若提供虚假信息或报告，需赔偿甲方或乙方因此遭受的全部损失；2.3.3若违反保密协议，泄露商业秘密，需赔偿甲方或乙方因此遭受的全部损失。示例说明：1.甲方未按约定时间提供房源信息，逾期5天，需向乙方支付违约金，违约金为逾期房源总价的0.5%。2.乙方未按约定支付佣金，逾期10天，需向甲方支付违约金，违约金为应支付佣金金额的1%。3.第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致信息错误，需退还已收取的服务费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024年度房地产销售代理合同：房产中介公司与开发商之间的合作协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产中介公司名称、地址、法定代表人1.2开发商名称、地址、法定代表人2.合同标的2.1房产项目名称、位置、总建筑面积2.2销售代理范围及期限3.销售代理费用及支付方式3.1代理费用计算方式3.2代理费用支付时间3.3代理费用支付方式4.房产销售政策4.1房产价格政策4.2优惠政策及补贴4.3销售目标5.房产销售宣传及推广5.1宣传推广方案5.2宣传费用及承担方式5.3宣传资料制作及提供6.房产销售渠道及客户管理6.1销售渠道6.2客户信息管理6.3客户投诉处理7.房产销售服务7.1销售服务内容7.2服务标准7.3服务期限8.房产销售数据统计与分析8.1数据统计方式8.2数据分析内容8.3数据报告提交9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1合同附件13.2合同未尽事宜13.3合同解释14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产中介公司名称：房产中介有限公司1.2房产中介公司地址：市区路号1.3房产中介公司法定代表人：1.4开发商名称：房地产开发有限公司1.5开发商地址：市区路号1.6开发商法定代表人：2.合同标的2.1房产项目名称：新城2.2房产项目位置：市区路2.3房产项目总建筑面积：100,000平方米2.4销售代理范围：包括但不限于住宅、商业、办公等房产类型2.5销售代理期限：自2024年1月1日至2025年12月31日3.销售代理费用及支付方式3.1代理费用计算方式：按销售总金额的1.5%计收3.2代理费用支付时间：每月25日前支付上一个月的销售代理费用3.3代理费用支付方式：银行转账至房产中介公司指定账户4.房产销售政策4.1房产价格政策：按开发商制定的官方价格执行，不得擅自调整4.2优惠政策及补贴：开发商提供的相关优惠政策及补贴需提前通知房产中介公司4.3销售目标：年度销售总额不低于10亿元5.房产销售宣传及推广5.1宣传推广方案：由双方共同制定，包括线上和线下推广措施5.2宣传费用及承担方式：宣传费用由开发商承担，具体金额在合同附件中约定5.3宣传资料制作及提供：由开发商提供宣传资料，房产中介公司负责分发及张贴6.房产销售渠道及客户管理6.1销售渠道：包括但不限于售楼处、电商平台、合作经纪公司等6.2客户信息管理：双方共同建立客户信息管理系统，确保信息准确、及时更新6.3客户投诉处理：设立客户投诉处理机制，及时响应并解决客户问题7.房产销售服务7.1销售服务内容：包括售前咨询、看房陪同、合同签订、售后服务等7.2服务标准：按照国家及行业相关法律法规和标准执行7.3服务期限：自合同签订之日起至销售代理期限结束之日止8.房产销售数据统计与分析8.1数据统计方式：每月5日前，房产中介公司需向开发商提交上个月的销售数据统计报表，包括销售金额、销售套数、客户来源等8.2数据分析内容：对销售数据进行分析，包括市场趋势、客户需求、销售策略效果等8.3数据报告提交：每月10日前，房产中介公司需向开发商提交书面数据分析报告，报告内容需包括数据统计、分析结果及改进建议9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于未按时支付销售代理费用、未达到销售目标、提供虚假数据等9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失9.3违约赔偿：赔偿金额按实际损失计算，最高不超过合同总额的20%10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交合同约定的争议解决机构10.2争议解决机构：仲裁委员会10.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定进行11.合同解除11.1合同解除条件：包括一方违约、不可抗力导致合同无法履行等11.2合同解除程序：任何一方解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明理由11.3合同解除后果：合同解除后，双方应按约定进行清算，并承担相应的法律责任12.合同生效及终止12.1合同生效条件：双方签字盖章后生效12.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同12.3合同终止程序：合同终止后，双方应进行清算，并签订终止协议13.其他约定13.1合同附件：包括但不限于房产项目资料、销售代理费用明细表、宣传推广方案等13.2合同未尽事宜：按国家相关法律法规和行业惯例处理13.3合同解释：本合同条款如有歧义，以双方协商解释为准14.合同签署及生效日期14.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效14.2签署地点：市区路号14.3签署人：房产中介公司代表（签字）开发商代表（签字）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述的“第三方”是指除房产中介公司和开发商之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于市场调研机构、广告代理公司、法律顾问、财务顾问等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经双方协商一致，并在本合同中明确约定第三方的职责、权利和义务。2.2第三方介入的领域需符合本合同的约定，不得超出合同规定的范围。3.第三方职责3.1第三方应根据合同约定，提供专业服务，包括但不限于市场调研、广告宣传、法律服务、财务管理等。3.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的相关约定，确保其服务的合法性和有效性。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。4.2第三方有权要求房产中介公司和开发商提供必要的资料和信息，以便其履行合同义务。5.第三方义务5.1第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成服务。5.2第三方应保守商业秘密，不得泄露房产中介公司和开发商的任何商业信息。5.3第三方因自身原因导致服务不符合合同约定的，应承担相应的违约责任。6.