2024年度房地产开发商反担保保证服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产开发商反担保保证服务合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1开发商信息2.2保证服务提供方信息3.服务内容3.1反担保保证服务概述3.2具体服务内容3.3服务期限4.服务费用4.1费用标准4.2支付方式4.3付款时间5.保密条款5.1保密信息定义5.2保密义务5.3违约责任6.合同变更与解除6.1变更程序6.2解除条件6.3解除程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效与终止9.1生效条件9.2生效日期9.3终止条件9.4终止日期10.合同附件10.1附件一：反担保保证服务协议10.2附件二：服务费用明细表11.其他约定11.1法律适用11.2合同份数11.3合同签署12.合同备案12.1备案机构12.2备案时间12.3备案费用13.合同解除后的处理13.1资产移交13.2费用结算13.3违约责任14.通知与送达14.1通知方式14.2送达地址14.3送达时间第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同所指“反担保保证服务”是指保证服务提供方为开发商提供的一种担保服务，旨在确保开发商履行其在房地产项目开发过程中的相关义务，包括但不限于按时交付项目、支付相关费用等。1.2术语解释（1）“开发商”指本合同中约定进行房地产项目开发的主体；（2）“保证服务提供方”指本合同中约定提供反担保保证服务的主体；（3）“反担保保证服务协议”指本合同附件一《反担保保证服务协议》；（4）“服务费用”指保证服务提供方因提供反担保保证服务而应收取的费用；（5）“争议”指合同双方在履行合同过程中产生的任何纠纷。2.合同双方2.1开发商信息（1）名称：[开发商名称]（2）住所：[开发商住所]（3）法定代表人：[开发商法定代表人姓名]（4）联系电话：[开发商联系电话]2.2保证服务提供方信息（1）名称：[保证服务提供方名称]（2）住所：[保证服务提供方住所]（3）法定代表人：[保证服务提供方法定代表人姓名]（4）联系电话：[保证服务提供方联系电话]3.服务内容3.1反担保保证服务概述保证服务提供方在本合同有效期内，对开发商在房地产项目开发过程中可能发生的违约行为承担反担保责任。3.2具体服务内容（1）保证服务提供方应按照反担保保证服务协议的约定，对开发商的违约行为承担相应的担保责任；（2）保证服务提供方应按照合同约定，及时履行担保义务，确保开发商履行其在房地产项目开发过程中的相关义务。4.服务费用4.1费用标准保证服务提供方提供反担保保证服务的费用标准为每年[金额]元。4.2支付方式开发商应于每年[具体日期]前，向保证服务提供方支付当年的服务费用。4.3付款时间开发商支付服务费用的截止时间为每年[具体日期]。5.保密条款5.1保密信息定义在本合同中，“保密信息”指合同双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。5.2保密义务合同双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.3违约责任任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任。6.合同变更与解除6.1变更程序合同双方如需变更本合同，应书面协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件（1）一方违约，另一方有权解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行，合同双方可协商解除本合同。6.3解除程序合同一方解除本合同时，应提前[具体时间]书面通知对方，并说明解除原因。8.争议解决8.1争议解决方式合同双方发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向保证服务提供方所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构合同双方同意将争议提交至[具体争议解决机构名称]进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、律师费等，由败诉方承担。双方另有约定的，从其约定。9.合同生效与终止9.1生效条件本合同自合同双方签字（或盖章）之日起生效。9.2生效日期本合同自[具体日期]起生效。9.3终止条件（1）本合同约定的服务期限届满；（2）合同双方协商一致解除本合同；（3）本合同因违约而终止。10.合同附件10.1附件一：反担保保证服务协议10.2附件二：服务费用明细表11.其他约定11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同份数本合同一式[具体份数]份，合同双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。11.3合同签署本合同由合同双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）后生效。12.合同备案12.1备案机构本合同需报送[具体备案机构名称]备案。12.2备案时间本合同签订后[具体时间]内报送备案。12.3备案费用备案过程中产生的费用由[具体承担方]承担。13.合同解除后的处理13.1资产移交合同解除后，开发商应将所有与反担保保证服务相关的资产、资料等移交给保证服务提供方。13.2费用结算合同解除后，合同双方应按照合同约定进行费用结算。13.3违约责任合同解除后，因违约而产生的责任应由违约方承担。14.通知与送达14.1通知方式合同双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。14.2送达地址合同双方的送达地址如下：（1）开发商：[开发商地址]（2）保证服务提供方：[保证服务提供方地址]14.3送达时间送达时间以实际收到通知为准。如以邮寄方式送达，则以邮戳时间为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指合同双方在履行合同过程中，为达成特定目的而引入的，非合同双方当事人的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、咨询机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高合同履行的效率，保障合同双方的合法权益。16.第三方介入程序16.1介入申请合同双方任何一方需引入第三方时，应提前[具体时间]向对方提出书面申请，并说明介入第三方的原因、目的及预期效果。16.2介入同意对方收到介入申请后，应在[具体时间]内予以答复，同意或拒绝第三方介入。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成合同一方或双方损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方责任限额由合同双方在引入第三方时协商确定，并在合同中予以明确。18.第三方责任承担18.1责任承担方式第三方在履行其职责过程中，如因自身原因造成合同一方或双方损失，应按照合同约定承担相应的赔偿责任。18.2责任承担比例第三方责任承担比例由合同双方在引入第三方时协商确定，并在合同中予以明确。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与合同双方的关系第三方作为独立主体，与合同双方之间不存在合同关系，其职责仅限于协助合同双方履行合同。19.2第三方与合同内容的关系第三方介入的目的是为了协助合同双方履行合同，其工作内容应与合同内容相一致。19.3第三方与其他方的划分第三方与其他方的划分如下：（1）第三方与开发商：第三方为开发商提供反担保保证服务，双方之间不存在合同关系；（2）第三方与保证服务提供方：第三方为保证服务提供方提供相关服务，双方之间不存在合同关系；（3）第三方与合同双方：第三方作为独立主体，协助合同双方履行合同，双方之间不存在合同关系。20.第三方介入的合同条款补充20.1第三方介入条款（1）明确第三方介入的目的、职责及权限；（2）明确第三方责任限额及承担方式；（3）明确第三方与其他各方的划分说明。20.2第三方介入协议合同双方与第三方之间应签订书面协议，明确各自的权利、义务及责任。21.第三方介入的合同解除21.1解除条件合同一方或双方认为第三方介入已无法达到预期效果，或第三方存在重大违约行为时，可向对方提出解除第三方介入的申请。21.2解除程序合同一方或双方提出解除第三方介入的申请后，对方应在[具体时间]内予以答复，同意或拒绝解除。21.3解除后果合同解除后，第三方应立即停止介入，并按照合同约定承担相应的责任。合同双方应按照合同约定进行费用结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：反担保保证服务协议要求：详细列明反担保保证服务的具体内容、期限、费用、违约责任等。说明：本附件为合同附件，与主合同具有同等法律效力。2.附件二：服务费用明细表要求：详细列明服务费用的计算方式、支付时间、支付金额等。说明：本附件为合同附件，用于明确服务费用的相关事项。3.附件三：第三方介入协议要求：详细列明第三方介入的目的、职责、权限、责任限额等。说明：本附件为合同附件，用于明确第三方介入的相关事项。4.附件四：争议解决协议要求：详细列明争议解决的方式、机构、费用、程序等。说明：本附件为合同附件，用于明确争议解决的相关事项。5.附件五：合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、原因、程序等。说明：本附件为合同附件，用于明确合同变更的相关事项。6.附件六：合同解除协议要求：详细列明合同解除的原因、程序、后果等。说明：本附件为合同附件，用于明确合同解除的相关事项。7.附件七：保密协议要求：详细列明保密信息的范围、保密义务、违约责任等。说明：本附件为合同附件，用于明确保密的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）开发商未按时交付房地产项目；（2）开发商未支付相关费用；（3）保证服务提供方未履行反担保保证服务；（4）第三方未按约定履行职责；（5）任何一方泄露保密信息。2.责任认定标准：（1）开发商未按时交付房地产项目，每延迟一日，应向保证服务提供方支付[金额]元的违约金；（2）开发商未支付相关费用，应立即支付，并按日支付[金额]元的滞纳金；（3）保证服务提供方未履行反担保保证服务，应承担相应的违约责任；（4）第三方未按约定履行职责，应承担相应的违约责任；（5）泄露保密信息的一方，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例：（1）开发商未按时交付房地产项目，延迟10天，应向保证服务提供方支付[金额]元的违约金；（2）开发商未支付工程款100万元，应立即支付，并按日支付[金额]元的滞纳金；（3）保证服务提供方未履行反担保保证服务，导致开发商遭受损失，应赔偿开发商实际损失；（4）第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行，应赔偿合同双方的实际损失；（5）一方泄露保密信息，给对方造成损失，应赔偿对方实际损失。全文完。2024年度房地产开发商反担保保证服务合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1开发商基本信息1.2保证人基本信息1.3被保证人基本信息2.反担保保证范围2.1反担保保证金额2.2反担保保证期限2.3反担保保证方式3.反担保保证责任3.1保证人责任范围3.2被保证人责任范围3.3保证人权利和义务4.反担保保证金的缴纳与退还4.1反担保保证金的缴纳4.2反担保保证金的退还4.3违约责任5.保证金账户管理5.1保证金账户设立5.2保证金账户资金管理5.3保证金账户资金变动6.通知与送达6.1通知方式6.2送达方式6.3送达地址7.合同生效与解除7.1合同生效条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任计算10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理10.3不可抗力通知11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除程序12.合同解除后的处理12.1保证金退还12.2责任承担12.3其他事宜处理13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.合同附件与补充协议14.1合同附件14.2补充协议第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1开发商基本信息1.1.1开发商名称：________1.1.2开发商住所：________1.1.3开发商法定代表人：________1.1.4开发商联系方式：________1.2保证人基本信息1.2.1保证人名称：________1.2.2保证人住所：________1.2.3保证人法定代表人：________1.2.4保证人联系方式：________1.3被保证人基本信息1.3.1被保证人名称：________1.3.2被保证人住所：________1.3.3被保证人法定代表人：________1.3.4被保证人联系方式：________2.反担保保证范围2.1反担保保证金额：人民币________元整2.2反担保保证期限：自________年________月________日起至________年________月________日止2.3反担保保证方式：________（如：连带责任保证、一般保证等）3.反担保保证责任3.1保证人责任范围：在反担保保证期限内，对被保证人因履行本合同而产生的债务承担连带保证责任。3.2被保证人责任范围：按照本合同约定，履行其应尽的义务，确保债务的履行。3.3保证人权利和义务3.3.1保证人有权要求被保证人提供必要的担保资料和文件。3.3.2保证人有权要求被保证人按照约定履行债务。3.3.3保证人有权在反担保保证期限内，对被保证人的债务履行情况进行监督。4.反担保保证金的缴纳与退还4.1反担保保证金的缴纳：保证人应在本合同签订之日起________个工作日内，向被保证人缴纳反担保保证金人民币________元整。4.2反担保保证金的退还：在反担保保证期限届满且被保证人履行完毕债务后，保证人有权要求被保证人退还反担保保证金。4.3违约责任：如因保证人违约导致被保证人无法履行债务，保证人应承担相应的违约责任。5.保证金账户管理5.1保证金账户设立：双方应在本合同签订之日起________个工作日内，共同设立一个专用保证金账户。5.2保证金账户资金管理：保证金账户的资金只能用于本合同项下的反担保保证，不得挪作他用。5.3保证金账户资金变动：保证金账户的资金变动情况应定期向双方当事人报告。6.通知与送达6.1通知方式：双方应通过书面形式进行通知，包括信函、传真、电子邮件等。6.2送达方式：通知送达应以实际收到为准，如通过邮寄方式，则以邮件发出之日为准。6.3送达地址：双方应在合同中明确各自的送达地址，并在地址变更时及时通知对方。7.合同生效与解除7.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2.1被保证人未能履行债务；7.2.2保证人未能履行保证责任；7.2.3双方协商一致；7.3合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并按照本合同约定的方式办理相关手续。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：双方同意将争议提交至________仲裁委员会仲裁。8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。9.违约责任9.1违约情形：任何一方违反本合同的约定，均构成违约。9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于：9.2.1支付违约金；9.2.2恢复或赔偿因违约造成的损失；9.2.3承担仲裁或诉讼费用；9.3违约责任计算：违约金的计算方式按本合同附件《违约金计算标准》执行。10.不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同不能履行或履行不能达到合同目的的情形。10.2不可抗力处理：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。10.3不可抗力通知：受影响方应在不可抗力事件发生后________小时内通知对方。11.合同变更与解除11.1合同变更条件：任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。11.2.1本合同约定的解除条件成就；11.2.2合同当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务；11.3合同变更与解除程序：合同变更或解除应按照本合同约定的程序进行，包括书面通知、协商一致、签订书面协议等。12.合同解除后的处理12.1保证金退还：合同解除后，除法律另有规定外，保证金应按照原缴纳方式退还。12.2责任承担：合同解除后，双方应根据合同约定和实际情况承担相应的责任。12.3其他事宜处理：合同解除后，双方应妥善处理与本合同相关的一切事宜。13.合同终止13.1合同终止条件：本合同在履行完毕或根据本合同约定的其他条件成就时终止。13.2合同终止程序：合同终止应书面通知对方，并按照本合同约定的程序办理相关手续。13.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应根据本合同约定和实际情况处理剩余事宜。14.合同附件与补充协议14.1合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于：14.1.1违约金计算标准；14.1.2保证金账户管理细则；14.2补充协议：本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同共同构成完整合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所指的第三方是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定介入合同执行过程中的第三方机构或个人，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了保证合同的有效履行，提高合同执行效率，确保合同各方权益。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请：甲乙双方任何一方均有权根据合同需要申请第三方介入，并书面通知对方。16.2第三方选择：双方应共同协商确定第三方，并签订相应的合作协议或委托书。16.3第三方介入时间：第三方介入时间应根据合同需要和实际情况确定。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义：本合同所指的第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同各方损失时，应承担的最高赔偿限额。17.2第三方责任限额确定：17.2.1第三方责任限额由双方在签订第三方合作协议或委托书时约定；17.2.2第三方责任限额不得低于本合同约定的违约责任限额。18.第三方职责与权利18.1第三方职责：18.1.1按照本合同约定，独立、公正地履行职责；18.1.2对甲乙双方提供的服务或产品进行监督、检查、评估；18.1.3及时向甲乙双方报告合同执行情况，提出建议和意见。18.2第三方权利：18.2.1收取合理的服务费用；18.2.2要求甲乙双方提供必要的资料和协助；18.2.3在履行职责过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督和纠正。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的关系：第三方应接受甲方的委托，按照本合同约定履行职责，并对甲方负责。19.2第三方与乙方的关系：第三方应接受乙方的委托，按照本合同约定履行职责，并对乙方负责。19.3第三方与甲乙双方的关系：第三方在履行职责过程中，应保持中立，维护甲乙双方的合法权益，不得偏袒任何一方。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。20.2第三方介入后的合同解除：如第三方介入后，出现本合同约定的解除条件，甲乙双方应与第三方协商解决，协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至________仲裁委员会仲裁。21.2第三方介入后的争议解决机构：双方同意将争议提交至________仲裁委员会仲裁。21.3第三方介入后的争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。22.第三方介入后的合同终止22.1第三方介入后，如合同履行完毕或根据本合同约定的其他条件成就时，合同终止。22.2第三方介入后的合同终止程序：合同终止应书面通知第三方，并按照本合同约定的程序办理相关手续。23.第三方介入后的补充协议23.1第三方介入后的补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同共同构成完整合同。23.2第三方介入后的补充协议应包括但不限于第三方介入的目的、职责、权利、责任限额等内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：反担保保证金缴纳凭证要求：证明保证金已缴纳，包含缴纳日期、金额、账户信息等。说明：此附件作为保证金缴纳的证明，应与合同一并保存。2.附件二：第三方合作协议或委托书要求：明确第三方职责、权利、责任限额、费用等内容。说明：此附件作为第三方介入的依据，应与合同一并保存。3.附件三：违约金计算标准要求：详细列出各种违约行为的违约金计算方法。说明：此附件作为违约金计算依据，应与合同一并保存。4.附件四：合同变更协议要求：详细列出合同变更的内容、日期、双方签字等。说明：此附件作为合同变更的证明，应与合同一并保存。5.附件五：争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、费用等内容。说明：此附件作为争议解决的依据，应与合同一并保存。6.附件六：合同终止协议要求：详细列出合同终止的原因、日期、双方签字等。说明：此附件作为合同终止的证明，应与合同一并保存。7.附件七：第三方介入报告要求：第三方对合同执行情况的报告，包括检查结果、建议、意见等。说明：此附件作为第三方介入工作成果的记录，应与合同一并保存。8.附件八：其他相关文件要求：与合同执行相关的其他文件，如会议纪要、通知、证明等。说明：此附件作为合同执行的补充材料，应与合同一并保存。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未能按照本合同约定履行其义务的行为。责任认定标准：根据违约行为的性质、严重程度和损失情况，确定违约责任。示例：甲方未按时支付保证金，导致乙方无法履行合同，乙方有权要求甲方支付违约金。2.违约行为：第三方未能按照合作协议或委托书履行其职责的行为。责任认定标准：根据第三方违约行为的性质、严重程度和损失情况，确定第三方责任。示例：第三方在履行职责过程中，未能及时发现并纠正甲乙双方的违约行为，导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。3.违约行为：不可抗力事件导致合同无法履行。责任认定标准：根据不可抗力事件的性质、严重程度和损失情况，确定合同各方责任。示例：因自然灾害导致项目停工，甲乙双方应根据实际情况协商解决，如项目无法继续，合同可解除。4.违约行为：合同一方违反保密条款，泄露合同内容。责任认定标准：根据泄露信息的严重程度和影响，确定违约责任。示例：甲方泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。5.违约行为：合同一方未按时提交相关文件或资料。责任认定标准：根据延迟提交的时间、对合同履行的影响程度，确定违约责任。示例：乙方未按时提交项目进度报告，导致甲方无法及时了解项目情况，乙方应承担相应的责任。全文完。2024年度房地产开发商反担保保证服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1开发商名称1.2开发商地址1.3开发商法定代表人1.4保证人名称1.5保证人地址1.6保证人法定代表人2.合同背景及目的2.1项目概况2.2反担保保证服务需求3.反担保保证范围3.1保证金额3.2保证期限3.3保证方式3.4保证责任4.反担保保证费用4.1费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.合同履行及管理5.1履行方式5.2履行时间5.3管理方式6.合同变更及解除6.1变更条件6.2变更程序6.3解除条件6.4解除程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1生效条件9.2生效时间9.3终止条件9.4终止程序10.其他约定事项10.1通知送达10.2合同附件10.3合同份数11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人12.合同附件12.1附件一：项目基本情况12.2附件二：反担保保证书12.3附件三：费用支付凭证13.合同附件签署13.1附件一签署13.2附件二签署13.3附件三签署14.合同生效日期14.1生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1开发商名称：房地产开发有限公司1.2开发商地址：省市区路号1.3开发商法定代表人：1.4保证人名称：担保有限公司1.5保证人地址：省市区路号1.6保证人法定代表人：2.合同背景及目的2.1项目概况：本合同所指项目为房地产开发有限公司开发的住宅项目，项目总投资亿元。2.2反担保保证服务需求：为确保住宅项目的顺利实施，担保有限公司同意为本项目提供反担保保证服务。3.反担保保证范围3.1保证金额：反担保保证金额为亿元，用于覆盖住宅项目在开发过程中可能产生的债务风险。3.2保证期限：反担保保证期限自本合同生效之日起至住宅项目竣工验收合格之日止。3.3保证方式：本合同采用连带责任保证方式，保证人在反担保保证期限内对开发商的债务承担连带责任。3.4保证责任：保证人应按照本合同约定，在开发商发生违约行为时，承担相应的反担保保证责任。4.反担保保证费用4.1费用总额：反担保保证费用总额为万元，其中万元为保证金，万元为服务费。4.2费用支付方式：反担保保证费用采用分期支付方式，具体支付时间及金额见附件三。4.3费用支付时间：首次支付时间为本合同生效之日起个工作日内，后续支付时间根据合同约定执行。5.合同履行及管理5.1履行方式：本合同履行以书面形式进行，双方应严格按照合同约定履行各自义务。5.2履行时间：本合同自双方签署之日起生效，至住宅项目竣工验收合格之日止。5.3管理方式：双方应设立专门的管理机构，负责本合同的日常管理工作。6.合同变更及解除6.1变更条件：经双方协商一致，可对本合同进行变更。6.2变更程序：变更内容应以书面形式通知对方，经双方签署同意后生效。1.双方协商一致；2.一方违约，经另一方书面通知后日内未采取补救措施；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.4解除程序：解除合同应以书面形式通知对方，并附具解除原因及依据。7.违约责任7.1违约情形：一方违反本合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担违约责任。1.向守约方支付违约金，违约金金额为万元；2.恢复守约方因违约所遭受的损失；3.承担因违约产生的其他法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。9.合同生效及终止9.1生效条件：本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。9.2生效时间：本合同自2024年1月1日起生效。1.住宅项目竣工验收合格；2.本合同约定的反担保保证期限届满；3.本合同约定的解除条件成就；4.双方协商一致解除本合同。9.4终止程序：本合同终止时，双方应相互确认并办理相关手续，包括但不限于合同解除通知、费用结算、资料移交等。10.其他约定事项10.1通知送达：本合同项下的所有通知、文件和其它通讯资料，应以书面形式送达，并视为已送达给对方。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于项目基本情况、反担保保证书、费用支付凭证等，与本合同具有同等法律效力。10.3合同份数：本合同一式叁份，双方各执壹份，具有同等法律效力。11.合同签署11.1签署时间：本合同于2024年1月1日在市签署。11.2签署地点：市房地产开发有限公司总部会议室。11.3签署人：甲方（开发商）代表：，乙方（保证人）代表：。12.合同附件签署12.1附件一签署：附件一《项目基本情况》经双方代表签字并加盖公章后生效。12.2附件二签署：附件二《反担保保证书》经双方代表签字并加盖公章后生效。12.3附件三签署：附件三《费用支付凭证》经双方代表签字并加盖公章后生效。13.合同生效日期13.1生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。14.合同附件14.1附件一：项目基本情况14.2附件二：反担保保证书14.3附件三：费用支付凭证第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、审计方、法律顾问等，其介入本合同项下事务，应经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。1.第三方具备相应的资质和业务能力；2.第三方介入的事项符合本合同约定；3.第三方介入的事项不违反法律法规；4.甲乙双方同意第三方介入。15.3第三方介入程序：1.甲乙双方应就第三方介入的事项进行协商，达成一致意见；2.甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任；3.第三方根据合作协议，履行相关职责。16.甲乙双方责任16.1第三方介入时，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，并积极配合第三方的工作。16.2甲乙双方应根据本合同和合作协议，对第三方的工作进行监督和指导。17.第三方责任限额17.1第三方在本合同项下的责任，应根据合作协议约定，明确责任限额。17.2若第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担相应的违约责任，但不得超过约定的责任限额。17.3第三方的责任限额应在合作协议中明确，并经甲乙双方同意。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方介入本合同事务，其职责范围应与甲乙双方的权利、义务相区分。18.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的独立地位，不得干预甲乙双方的权利和利益。18.3