2024版房地产项目销售与客户服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产项目销售与客户服务合同本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同生效时间2.房地产项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目开发商2.4项目规划及配套设施2.5项目建设进度及交付时间3.销售政策与价格3.1销售对象及条件3.2房源信息及价格3.3优惠政策及补贴3.4付款方式及期限4.客户服务内容4.1客户接待与咨询4.2签订购房合同4.3办理贷款手续4.4办理房产证4.5交付使用及售后服务5.合同解除与违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任及赔偿5.3违约金的计算及支付6.争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁机构及仲裁规则6.3诉讼管辖法院7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除后的处理8.合同附件8.1房地产项目规划图8.2房屋面积测量报告8.3相关法律法规及政策文件9.合同履行9.1开发商履约责任9.2客户履约责任9.3合同履行过程中的变更10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更后的合同效力11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的处理12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后的处理13.合同解除或终止后的争议处理13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决期限14.其他约定事项14.1合同未尽事宜的处理14.2合同解释14.3合同生效日期14.4合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息（1）甲方（卖方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。（2）乙方（买方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2合同签订时间及地点本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。1.3合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条房地产项目基本情况2.1项目名称[项目名称]。2.2项目地址[项目地址]。2.3项目开发商[开发商全称]。2.4项目规划及配套设施（1）项目规划：[详细规划内容，如建筑风格、占地面积、总建筑面积等]。（2）配套设施：[详细配套设施内容，如绿化率、停车位、社区服务等]。2.5项目建设进度及交付时间（1）建设进度：[项目建设各阶段的时间安排]。（2）交付时间：[项目整体交付使用的时间]。第三条销售政策与价格3.1销售对象及条件（1）销售对象：具有完全民事行为能力的自然人或法人。（2）销售条件：[具体销售条件，如首付比例、贷款要求等]。3.2房源信息及价格（1）房源信息：[具体房源描述，如户型、面积、楼层等]。（2）价格：[房源价格，包括单价和总价]。3.3优惠政策及补贴（1）优惠政策：[具体优惠政策内容，如折扣、赠送等]。（2）补贴：[具体补贴内容，如税费减免等]。3.4付款方式及期限（1）付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]。（2）付款期限：[付款期限安排，如首付时间、尾款时间等]。第四条客户服务内容4.1客户接待与咨询（1）接待时间：[接待时间安排]。（2）咨询内容：[咨询内容范围，如房源信息、购房政策等]。4.2签订购房合同（1）合同签订时间：[合同签订时间]。（2）合同签订地点：[合同签订地点]。4.3办理贷款手续（1）贷款机构：[贷款机构名称]。（2）贷款条件：[贷款条件要求]。4.4办理房产证（1）办理时间：[房产证办理时间]。（2）办理机构：[房产证办理机构]。4.5交付使用及售后服务（1）交付时间：[交付使用时间]。（2）售后服务：[售后服务内容，如维修、保养等]。第五条合同解除与违约责任5.1合同解除条件（1）双方协商一致解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行。5.2违约责任及赔偿（1）违约行为：[具体违约行为描述]。（2）违约责任：[违约责任承担方式]。（3）赔偿金额：[赔偿金额计算方式]。5.3违约金的计算及支付（1）违约金计算：[违约金计算方法]。（2）支付方式：[违约金支付方式]。第六条争议解决6.1争议解决方式（1）协商解决：[协商解决流程]。（2）仲裁解决：[仲裁机构及仲裁规则]。6.2仲裁机构及仲裁规则（1）仲裁机构：[仲裁机构名称]。（2）仲裁规则：[仲裁规则内容]。6.3诉讼管辖法院[诉讼管辖法院名称]。第七条合同生效及终止7.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。7.2合同终止条件（1）合同履行完毕。（2）合同解除或终止。7.3合同解除后的处理（1）返还已付款项。（2）返还已交付的房产。（3）处理合同解除后的争议。第八条合同附件8.1房地产项目规划图附件一：[项目名称]房地产项目规划图，包括建筑分布、绿化布局、设施配置等。8.2房屋面积测量报告附件二：[项目名称]房屋面积测量报告，由[测量机构名称]出具，详细列出各房源的面积测量结果。8.3相关法律法规及政策文件附件三：[相关法律法规及政策文件清单]，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。第九条合同履行9.1开发商履约责任（1）按照合同约定的时间、质量和标准完成项目建设。（2）提供合格的房屋及相关配套设施。（3）按照合同约定的时间交付房屋。9.2客户履约责任（1）按照合同约定的时间和方式支付购房款项。（2）按照合同约定的时间接收房屋。（3）遵守物业管理规定。9.3合同履行过程中的变更（1）任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致。（2）变更后的合同内容应作为本合同的补充部分。第十条合同变更10.1变更条件（1）法律法规变化。（2）不可抗力因素。（3）双方协商一致。10.2变更程序（1）提出变更请求。（2）书面通知对方。（3）双方协商达成一致。10.3变更后的合同效力变更后的合同内容替代原合同内容，具有同等法律效力。第十一条合同解除11.1解除条件（1）合同约定的解除条件成就。（2）一方违约，另一方解除合同。（3）不可抗力导致合同无法履行。11.2解除程序（1）提出解除合同请求。（2）书面通知对方。（3）双方确认解除合同。11.3解除后的处理（1）返还已付款项。（2）返还已交付的房产。（3）处理合同解除后的争议。第十二条合同终止12.1终止条件（1）合同约定的终止条件成就。（2）合同履行完毕。（3）合同解除。12.2终止程序（1）提出终止合同请求。（2）书面通知对方。（3）双方确认终止合同。12.3终止后的处理（1）返还已付款项。（2）返还已交付的房产。（3）处理合同终止后的争议。第十三条合同解除或终止后的争议处理13.1争议解决方式（1）协商解决。（2）仲裁解决。（3）诉讼解决。13.2争议解决程序（1）提出争议解决请求。（2）选择争议解决方式。（3）按照选定方式解决争议。13.3争议解决期限（1）协商解决：[协商解决期限]。（2）仲裁解决：[仲裁期限]。（3）诉讼解决：[诉讼期限]。第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入概述14.1第三方定义本合同中所述第三方，指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、代理等服务的机构或个人。14.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于：（1）房源信息提供；（2）购房咨询及解答；（3）合同签订及审核；（4）贷款申请及跟进；（5）房产过户手续办理；（6）其他经甲乙双方认可的第三方服务。第十五条甲乙双方责任15.1第三方介入前的责任（1）甲方责任：提供真实、准确的房源信息，确保项目符合合同约定。（2）乙方责任：提供真实、准确的个人信息，遵守购房政策，按时支付购房款项。15.2第三方介入后的责任在第三方介入后，甲乙双方应继续履行各自责任，并配合第三方完成相关服务。（1）甲方责任：配合第三方提供项目资料，协助完成合同签订及房产过户手续。（2）乙方责任：配合第三方提供个人信息，协助完成贷款申请及房产过户手续。第十六条第三方责任16.1第三方责任范围（1）提供准确、及时的服务信息；（2）协助甲乙双方完成合同签订及履行；（3）遵守法律法规及行业规范；（4）妥善保管甲乙双方提供的个人信息及文件。16.2第三方责任限额（1）第三方因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额为本合同标的额的[百分比]。16.3第三方责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行责任的，免除其责任。（2）因甲乙双方提供虚假信息或违反购房政策导致第三方无法履行责任的，第三方不承担责任。第十七条第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的权利义务关系第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方签订的委托协议约定。17.2第三方与乙方的权利义务关系第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方签订的委托协议约定。17.3第三方与其他各方的关系划分第三方仅作为甲乙双方的服务提供者，不参与甲乙双方的合同履行及权益分配。第十八条第三方介入的终止18.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除或终止；（3）双方协商一致。18.2第三方介入终止程序（1）提出终止介入请求。（2）书面通知甲乙双方及第三方。（3）双方确认终止介入。18.3第三方介入终止后的处理（1）第三方协助完成合同履行或解除、终止事宜。（2）甲乙双方按照合同约定处理剩余事项。（3）第三方与甲乙双方结算服务费用。第十九条第三方介入的争议解决19.1第三方介入争议解决方式第三方介入争议解决方式，参照本合同第十六条第三款的规定。19.2第三方介入争议解决程序第三方介入争议解决程序，参照本合同第十六条第三款的规定。19.3第三方介入争议解决期限第三方介入争议解决期限，参照本合同第十六条第三款的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：[项目名称]房地产项目规划图要求：规划图应包含建筑布局、绿化区域、配套设施等信息，由具备资质的设计单位绘制，并加盖公章。说明：本规划图作为项目建设的依据，对双方具有约束力。2.附件二：[项目名称]房屋面积测量报告要求：报告应由具备资质的测绘机构出具，详细列出各房源的建筑面积、使用面积、公摊面积等数据，并加盖公章。说明：本报告作为房屋面积认定的依据，对双方具有约束力。3.附件三：相关法律法规及政策文件要求：清单应包括《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策文件。说明：本清单作为合同履行过程中的法律依据，对双方具有约束力。4.附件四：[项目名称]购房合同要求：合同应详细列明甲乙双方的基本信息、项目信息、房源信息、付款方式、交付时间等条款，并由双方签字（或盖章）。说明：本合同是甲乙双方签订的具有法律效力的文件，对双方具有约束力。5.附件五：贷款合同要求：合同应详细列明贷款金额、利率、还款方式、还款期限等条款，并由贷款银行及甲乙双方签字（或盖章）。说明：本合同是甲乙双方与贷款银行签订的具有法律效力的文件，对双方具有约束力。6.附件六：房产证要求：房产证应由相关政府部门出具，证明房屋所有权归甲方所有。说明：本房产证是甲方拥有房屋所有权的法律凭证，对双方具有约束力。7.附件七：物业管理合同要求：合同应详细列明物业管理范围、收费标准、服务内容等条款，并由甲方及物业管理公司签字（或盖章）。说明：本合同是甲方与物业管理公司签订的具有法律效力的文件，对双方具有约束力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金按房屋总价款的[百分比]计算。示例说明：如甲方未按合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的5%。2.违约行为：乙方未按合同约定时间支付购房款项责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金按未付款项的[百分比]计算。示例说明：如乙方未按合同约定时间支付购房款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未付款项的3%。3.违约行为：第三方提供虚假信息责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由甲乙双方协商确定。示例说明：如第三方在提供房源信息时故意隐瞒重要事实，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。4.违约行为：一方违反合同约定，导致合同解除责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：如甲方在合同履行过程中，因自身原因导致合同解除，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：不可抗力事件发生后，甲乙双方均免除责任。示例说明：如发生地震、洪水等不可抗力事件，导致合同无法履行，甲乙双方均不承担责任。全文完。2024版房地产项目销售与客户服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.项目基本信息2.1项目名称2.2项目地址2.3项目类型2.4项目规模2.5项目开发进度3.销售政策3.1销售价格3.2付款方式3.3优惠政策3.4退换货政策4.客户服务条款4.1客户服务内容4.2服务标准4.3服务流程4.4客户投诉处理5.合同签订与生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件5.3合同生效日期6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除与终止程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.法律适用与管辖9.1法律适用9.2管辖法院10.合同附件10.1附件一：房屋销售合同10.2附件二：客户服务协议10.3附件三：付款凭证11.合同修改11.1修改程序11.2修改生效12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同续签13.1续签条件13.2续签程序14.其他约定14.1其他条款14.2特别约定第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：___________（2）乙方：___________1.2合同双方法定代表人（1）甲方法定代表人：___________（2）乙方法定代表人：___________1.3合同双方联系方式（1）甲方联系方式：电话___________，邮箱___________（2）乙方联系方式：电话___________，邮箱___________第二条项目基本信息2.1项目名称：___________2.2项目地址：___________2.3项目类型：___________2.4项目规模：___________平方米2.5项目开发进度：___________阶段第三条销售政策3.1销售价格（1）房屋销售价格：___________元/平方米（2）价格调整机制：___________3.2付款方式（1）首付比例：___________%（2）分期付款：___________期3.3优惠政策（1）团购优惠：___________（2）推荐优惠：___________3.4退换货政策（1）退房条件：___________（2）换房条件：___________（3）退换房流程：___________第四条客户服务条款4.1客户服务内容（1）售前咨询（2）合同签订（3）物业交验（4）售后服务4.2服务标准（1）售前咨询：___________（2）合同签订：___________（3）物业交验：___________（4）售后服务：___________4.3服务流程（1）售前咨询：___________（2）合同签订：___________（3）物业交验：___________（4）售后服务：___________4.4客户投诉处理（1）投诉渠道：___________（2）投诉处理时限：___________（3）投诉处理结果：___________第五条合同签订与生效5.1合同签订时间：___________5.2合同生效条件（1）双方代表签字（2）合同内容完整（3）合同双方已支付定金5.3合同生效日期：___________第六条合同解除与终止6.1合同解除条件（1）甲方违约（2）乙方违约6.2合同终止条件（1）项目开发完成（2）房屋交付使用6.3合同解除与终止程序（1）甲方解除合同：___________（2）乙方解除合同：___________（3）合同终止：___________第七条违约责任7.1违约情形（1）甲方违约：___________（2）乙方违约：___________7.2违约责任承担（1）甲方违约责任：___________（2）乙方违约责任：___________7.3违约赔偿（1）甲方违约赔偿：___________（2）乙方违约赔偿：___________第八条争议解决8.1争议解决方式（1）协商解决：双方应友好协商，尽快解决争议。（2）调解解决：协商不成时，可向双方认可的调解机构申请调解。8.2争议解决机构（1）调解机构：___________（2）仲裁机构：___________8.3争议解决程序（1）协商程序：___________（2）调解程序：___________（3）仲裁程序：___________第九条法律适用与管辖9.1法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律。（2）合同条款如与法律相冲突，以法律为准。9.2管辖法院（1）合同争议应由合同签订地人民法院管辖。（2）双方另有约定的，从其约定。第十条合同附件10.1附件一：房屋销售合同（1）房屋销售合同的主要内容：a.房屋基本情况b.销售价格及付款方式c.交房日期及条件d.退换货政策10.2附件二：客户服务协议（1）客户服务协议的主要内容：a.服务内容b.服务标准c.服务流程d.投诉处理10.3附件三：付款凭证（1）付款凭证的主要内容包括：a.付款金额b.付款时间c.付款方式d.付款凭证编号第十一条合同修改11.1修改程序（1）任何一方要求修改合同内容，应书面通知对方。（2）双方同意修改的，应重新签订书面合同。11.2修改生效（1）经双方签字盖章的修改合同自签字之日起生效。（2）修改合同与原合同具有同等法律效力。第十二条合同解除12.1解除条件（1）甲方或乙方违约，另一方有权解除合同。（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。12.2解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方。（2）双方应尽快协商解决合同解除后的相关事宜。12.3解除后果（1）合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项及房屋交付事宜。（2）解除合同后，双方不再承担原合同约定的权利义务。第十三条合同续签13.1续签条件（1）合同到期前，双方均可提出续签意向。（2）续签合同应遵循原合同的基本原则。13.2续签程序（1）一方提出续签意向，应书面通知对方。（2）双方协商一致后，应重新签订书面续签合同。第十四条其他约定14.1其他条款（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。（2）补充条款与本合同具有同等法律效力。14.2特别约定（1）双方在本合同中特别约定的条款，应优先适用。（2）本合同未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则处理。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方定义（1）第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务、咨询、担保、评估、代理等非直接参与房地产开发和销售的自然人、法人或其他组织。（2）第三方不包括甲乙双方的关联方或关联企业。15.2第三方介入范围（1）第三方介入的范围包括但不限于：市场调研、营销推广、法律咨询、财务审计、房屋质量检测、贷款担保等。（2）第三方介入的具体服务内容应在合同附件中明确约定。第十六条甲乙双方对第三方的选择与认可16.1第三方选择（1）甲乙双方有权根据各自的需求，独立选择第三方。（2）选择第三方前，甲乙双方应充分了解第三方的资质、信誉和服务能力。16.2第三方认可（1）甲乙双方应在合同中明确第三方介入的同意条款。（2）第三方介入后，甲乙双方应共同确认第三方的服务内容和服务期限。第十七条第三方责任及责任限额17.1第三方责任（1）第三方在履行服务过程中，因自身原因造成的损失，应承担相应的责任。（2）第三方在履行服务过程中，如因不可抗力或甲乙双方违约导致的损失，第三方不承担责任。17.2责任限额（1）第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以合同总价的一定比例作为责任限额。（2）第三方责任限额不得超过合同总价的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。第十八条第三方与其他各方的责权利划分18.1责权利划分（1）第三方对甲乙双方的权利和义务仅限于合同约定的服务范围。（2）第三方对甲乙双方不承担超出合同约定范围的责任。18.2第三方与甲方的关系（1）第三方在甲方委托的服务范围内，应积极配合甲方的工作。（2）甲方对第三方的服务有监督权，第三方应接受甲方的合理监督。18.3第三方与乙方的关系（1）第三方在乙方委托的服务范围内，应积极配合乙方的工作。（2）乙方对第三方的服务有监督权，第三方应接受乙方的合理监督。第十九条第三方服务的终止与解除19.1服务终止（1）合同约定的服务期限届满，第三方服务自然终止。（2）因第三方违约，甲乙双方可提前终止第三方服务。19.2服务解除（1）合同约定的服务期限内，如第三方违反合同约定，甲乙双方可解除第三方服务。（2）解除第三方服务后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第二十条第三方信息的保密20.1保密责任（1）第三方在提供服务过程中，应严格遵守保密原则，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。（2）第三方未经甲乙双方同意，不得泄露、使用或擅自复制相关信息。第二十一条合同争议的解决21.1争议解决（1）第三方介入引起的合同争议，应按照本合同的争议解决条款处理。（2）第三方介入引起的合同争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋销售合同要求：详细列明房屋的基本信息、销售价格、付款方式、交房日期及条件、退换货政策等。说明：此附件是合同的核心部分，明确了甲乙双方在房屋买卖过程中的权利和义务。2.附件二：客户服务协议要求：详细列明客户服务内容、服务标准、服务流程、投诉处理等。说明：此附件保障了客户在购买房屋后的服务权益，明确了服务提供方和接受方的责任。3.附件三：付款凭证要求：包括付款金额、付款时间、付款方式、付款凭证编号等信息。说明：此附件作为财务凭证，用于记录甲乙双方的资金往来。4.附件四：第三方服务协议要求：详细列明第三方的服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等。说明：此附件明确了第三方在合同中的角色和责任，以及甲乙双方与第三方之间的权利义务。5.附件五：市场调研报告要求：包括市场分析、竞争分析、销售策略等。说明：此附件为第三方提供市场调研结果，为甲乙双方决策提供依据。6.附件六：营销推广方案要求：包括推广策略、推广渠道、推广时间等。说明：此附件为第三方制定的营销推广计划，旨在提高项目知名度和销售业绩。7.附件七：财务审计报告要求：包括财务报表、审计意见等。说明：此附件由第三方进行财务审计，确保财务数据的真实性和准确性。8.附件八：房屋质量检测报告要求：包括房屋质量检测项目、检测结果等。说明：此附件由第三方进行房屋质量检测，保障房屋的质量安全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付房款责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_________%。示例：若甲方应支付100万元房款，未按时支付，则应向乙方支付10万元的违约金。2.违约行为：乙方未按时交付房屋责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为_________%。示例：若合同约定乙方应于2024年6月30日前交付房屋，但未按时交付，则乙方应向甲方支付相当于房屋总价_________%的违约金。3.违约行为：第三方未履行合同约定的服务义务责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为_________%。示例：若第三方未按合同约定提供市场调研报告，则应向甲乙双方支付相当于服务费用_________%的违约金。4.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行交付房屋或支付房款责任认定：双方应各自承担相应的违约责任，向对方支付违约金。示例：若甲乙双方均未按合同约定履行交付房屋或支付房款，则双方各自向对方支付相当于违约部分_________%的违约金。全文完。2024版房地产项目销售与客户服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3联系人及联系方式1.4合同签订日期2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目面积2.4项目类型2.5项目开发单位2.6项目配套设施3.销售价格及支付方式3.1销售价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款凭证4.客户服务内容4.1客户服务范围4.2客户服务标准4.3客户服务期限4.4客户服务费用5.合同签订及生效5.1合同签订5.2合同生效5.3合同变更5.4合同解除6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决地点8.合同附件8.1项目规划图8.2项目效果图8.3配套设施清单8.4政策法规文件9.合同解除条件9.1解除合同的情形9.2解除合同的通知9.3解除合同的生效10.合同终止10.1终止条件10.2终止通知10.3终止生效11.合同解除后的处理11.1财务结算11.2房屋交付11.3违约责任12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.合同解除后的赔偿13.1赔偿范围13.2赔偿标准13.3赔偿方式14.其他约定事项14.1保密条款14.2法律适用14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：购房人1.2双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.3联系人及联系方式甲方联系人：，联系电话：138xxxx5678乙方联系人：，联系电话：139xxxx56781.4合同签订日期本合同签订日期为2024年4月1日。第二条项目基本情况2.1项目名称国际社区2.2项目地点省市区街道2.3项目面积总计建筑面积为10000平方米，其中住宅面积8000平方米，商业面积2000平方米。2.4项目类型住宅、商业2.5项目开发单位房地产开发有限公司2.6项目配套设施小区内设有游泳池、健身房、儿童游乐场、地下停车场等配套设施。第三条销售价格及支付方式3.1销售价格乙方购买甲方开发的国际社区住宅一套，销售价格为人民币100万元整。3.2付款方式（1）首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币30万元；（2）第二期款：房屋交付前30日内支付人民币40万元；（3）第三期款：房屋交付前60日内支付人民币30万元。3.3付款时间具体付款时间以甲方通知为准。3.4付款凭证乙方应将付款凭证（如银行汇款单、转账凭证等）交付甲方存档。第四条客户服务内容4.1客户服务范围（1）房屋交付及验收；（2）物业服务；（3）配套设施使用；（4）合同咨询及解答。4.2客户服务标准甲方提供的客户服务应达到国家标准及行业规范。4.3客户服务期限自房屋交付之日起计算，服务期限为5年。4.4客户服务费用客户服务费用已包含在房屋销售价格中，乙方无需另行支付。第五条合同签订及生效5.1合同签订本合同由甲方代表与乙方代表在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订。5.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.3合同变更本合同任何条款的变更，均需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。5.4合同解除（1）一方违约，另一方给予宽限期后仍未履行；（2）不可抗力导致合同无法履行。第六条违约责任6.1违约情形（1）甲方未按合同约定交付房屋；（2）乙方未按合同约定付款；（3）一方违反保密条款；（4）一方违反合同约定造成另一方损失。6.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成可依法提起诉讼解决。第七条争议解决7.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决程序诉讼程序按照中华人民共和国民事诉讼法及相关法律法规执行。7.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地，即省市区。第八条合同附件8.1项目规划图本合同附件包含国际社区项目规划图，详细标注了住宅、商业、配套设施等布局。8.2项目效果图本合同附件包含国际社区项目效果图，展示了小区的整体风貌和主要建筑外观。8.3配套设施清单本合同附件列明了国际社区内的游泳池、健身房、儿童游乐场、地下停车场等配套设施的名称、数量及使用说明。8.4政策法规文件本合同附件包含与本项目相关的政策法规文件，如土地使用权证、建筑工程规划许可证等。第九条合同解除条件9.1解除合同的情形（1）甲方未按合同约定交付房屋，且在乙方给予的宽限期内仍未履行；（2）乙方未按合同约定付款，且在甲方给予的宽限期内仍未履行；（3）发生不可抗力，导致合同无法履行；（4）一方违约，给另一方造成重大损失。9.2解除合同的通知解除合同的一方应在知道或应当知道解除事由之日起15日内书面通知对方。9.3解除合同的生效解除合同的通知送达对方后，合同自通知送达之日起解除。第十条合同终止10.1终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同解除或终止的其他情形。10.2终止通知合同终止的一方应在合同终止事由发生之日起15日内书面通知对方。10.3终止生效合同终止的通知送达对方后，合同自通知送达之日起终止。第十一条合同解除后的处理11.1财务结算合同解除后，双方应进行财务结算，甲方退还乙方已付款项，扣除已发生费用。11.2房屋交付如合同解除前房屋尚未交付，甲方应将房屋交付乙方，并确保房屋符合合同约定。11.3违约责任合同解除后，双方应按照合同约定承担违约责任。第十二条合同争议解决12.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序诉讼程序按照中华人民共和国民事诉讼法及相关法律法规执行。12.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地，即省市区。第十三条合同解除后的赔偿13.1赔偿范围合同解除后，违约方应赔偿守约方因违约行为所造成的损失。13.2赔偿标准赔偿标准由双方协商确定，协商不成可依法提起诉讼解决。13.3赔偿方式赔偿方式包括但不限于金钱赔偿、恢复原状、赔偿损失等。第十四条其他约定事项14.1保密条款双方对本合同的签订、履行及解除过程中的商业秘密负有保密义务。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方的定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、律师、审计机构等，以及因合同履行需要协助的任何其他第三方。1.2第三方介入的范围（1）协助合同签订、履行及解除；（2）提供专业意见、评估、审计、监理等服务；（3）处理合同履行过程中的纠纷；（4）其他因合同履行需要第三方介入的情形。第二条甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款2.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，并在合同中明确第三方的责任；（2）甲方应向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名称、资质证明、联系方式等；（3）甲方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务及责任。2.2乙方额外条款（1）乙方应配合甲方与第三方签订协议，并提供必要的协助；（2）乙方应确保第三方在介入过程中遵守本合同及国家相关法律法规；（3）乙方应向第三方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。第三条第三方的责任限额3.1责任限额的定义本合同所指的责任限额，是指第三方因违约行为给甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额的确定（1）责任限额由甲乙双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确；（2）如无特别约定，第三方责任限额为人民币万元。3.3超出责任限额的处理（1）如第三方违约行为给甲乙双方造成的损失超过责任限额，甲乙双方可另行协商解决；（2）如协商不成，甲乙双方可依法向第三方追究超出责任限额部分的损失。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分（1）第三方应在其职责范围内履行义务，对于因第三方自身原因造成的损失，第三方应承担全部责任；（2）甲方和乙方应各自承担因自身原因造成的损失；