2024版商业综合体商品房预售合同规范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商业综合体商品房预售合同规范文本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3项目基本信息2.商品房基本情况2.1商品房位置、面积、结构等2.2商品房配套设施2.3商品房权属证书3.预售房款支付方式3.1首付款支付3.2中间付款方式3.3尾款支付4.预售房款违约责任4.1买受人违约责任4.2出卖人违约责任5.商品房交付与验收5.1商品房交付时间5.2商品房交付条件5.3商品房验收标准6.商品房交付后的使用与维护6.1商品房使用规定6.2商品房维修责任6.3商品房配套设施维护7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决程序9.违约责任9.1违约责任承担方式9.2违约责任计算标准10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1附件一：商品房买卖合同11.2附件二：房屋产权证书11.3附件三：其他相关文件12.合同备案12.1合同备案机关12.2合同备案手续13.合同签署与生效13.1合同签署方式13.2合同生效时间14.其他约定事项14.1双方约定的其他事项14.2合同变更与解除14.3合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：__________1.1.2出卖人法定代表人：__________1.1.3出卖人住所地：__________1.1.4出卖人联系电话：__________1.2买受人信息1.2.1买受人名称：__________1.2.2买受人法定代表人：__________1.2.3买受人住所地：__________1.2.4买受人联系电话：__________1.3项目基本信息1.3.1项目名称：__________1.3.2项目地址：__________1.3.3项目开发单位：__________1.3.4项目预售许可证号：__________2.商品房基本情况2.1商品房位置、面积、结构等2.1.1商品房楼号：__________2.1.2商品房单元号：__________2.1.3商品房建筑面积：__________平方米2.1.4商品房套内面积：__________平方米2.1.5商品房户型：__________2.1.6商品房结构：__________2.2商品房配套设施2.2.1水电气暖供应情况：__________2.2.2电梯数量及品牌：__________2.2.3物业管理服务：__________2.2.4停车位数量及费用：__________2.3商品房权属证书2.3.1出卖人已取得商品房权属证书，证书编号：__________2.3.2买受人取得商品房权属证书的时间：__________3.预售房款支付方式3.1首付款支付3.1.1首付款金额：__________元3.1.2首付款支付时间：__________3.2中间付款方式3.2.1中间付款次数：__________次3.2.2每次付款金额：__________元3.2.3每次付款时间：__________3.3尾款支付3.3.1尾款金额：__________元3.3.2尾款支付时间：__________4.预售房款违约责任4.1买受人违约责任4.1.1买受人未按时支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金按未付房款总额的__________%计算。4.2出卖人违约责任4.2.1出卖人未按时交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金按延迟交付房屋天数__________元/天计算。5.商品房交付与验收5.1商品房交付时间5.1.1商品房交付时间：__________5.2商品房交付条件5.2.1商品房交付时，应符合国家有关建筑工程质量标准及设计要求。5.3商品房验收标准5.3.1商品房验收标准：参照《建筑工程施工质量验收统一标准》。6.商品房交付后的使用与维护6.1商品房使用规定6.1.1买受人应按照商品房设计用途使用房屋。6.2商品房维修责任6.2.1商品房在保修期内，因房屋质量问题造成的损失，由出卖人负责维修。6.3商品房配套设施维护6.3.1商品房配套设施的维护责任由出卖人或物业服务企业承担。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应通过友好协商解决争议。8.2争议解决程序8.2.1如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.违约责任9.1违约责任承担方式9.1.1双方应严格按照合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任。9.2违约责任计算标准9.2.1违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的__________%。10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致，可以解除本合同。10.2.2出现法律规定的合同解除情形时，任何一方均有权解除本合同。11.合同附件11.1附件一：商品房买卖合同11.1.1本合同附件一为商品房买卖合同，与本合同具有同等法律效力。11.2附件二：房屋产权证书11.2.1本合同附件二为房屋产权证书，买受人应在商品房交付后办理过户手续。11.3附件三：其他相关文件11.3.1本合同附件三包括但不限于：购房发票、付款凭证、工程验收报告等。12.合同备案12.1合同备案机关12.1.1本合同应向商品房所在地房地产管理部门备案。12.2合同备案手续12.2.1出卖人应在合同签订后__________日内向备案机关提交备案申请。13.合同签署与生效13.1合同签署方式13.1.1本合同采用书面形式，并由双方代表签字（或盖章）。13.2合同生效时间13.2.1本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1双方约定的其他事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2合同变更与解除14.2.1本合同如有变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2.2本合同解除后，双方应按照法律法规及合同约定处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是协助、监督、评估、咨询等形式。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.4第三方介入费用15.4.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合作协议约定承担。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款及说明16.1第三方责任16.1.1第三方在介入过程中应严格遵守国家法律法规和本合同的约定。16.1.2第三方对甲乙双方及其合法权益造成损害的，应承担相应的法律责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过合同总金额的__________%。16.3第三方保密义务16.3.1第三方在介入过程中知悉的甲乙双方商业秘密和技术秘密，负有保密义务。16.4第三方更换16.4.1如甲乙双方认为第三方不适宜继续介入，可协商更换第三方。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方在介入过程中应积极配合甲方的工作，甲方对第三方的指示和决定享有最终决定权。17.1.2第三方在执行甲方指示时，如出现失误或损害甲方权益，甲方有权要求第三方承担责任。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方在介入过程中应积极配合乙方的工作，乙方对第三方的指示和决定享有最终决定权。17.2.2第三方在执行乙方指示时，如出现失误或损害乙方权益，乙方有权要求第三方承担责任。17.3第三方与甲乙双方的共同责任17.3.1第三方在介入过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，甲乙双方均可要求第三方承担责任。17.4第三方与其他第三方的划分17.4.1第三方与其他第三方之间应相互尊重，各自独立承担责任，不因第三方介入而影响彼此之间的法律关系。18.第三方介入的合同终止18.1如第三方在介入过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权终止与其的合作协议。18.2第三方介入的合同终止后，甲乙双方应按照合作协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房买卖合同详细要求：包括甲乙双方基本信息、商品房基本情况、预售房款支付方式、交付与验收、违约责任、争议解决方式等内容。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的依据。2.附件二：房屋产权证书详细要求：提供房屋产权证书的原件或复印件，并注明证书编号。说明：本附件用于证明出卖人对商品房拥有合法的权属。3.附件三：预售许可证详细要求：提供商品房预售许可证的原件或复印件，并注明许可证编号。说明：本附件用于证明商品房具备预售条件。4.附件四：付款凭证详细要求：提供甲乙双方支付房款的银行转账记录、现金收据等凭证。说明：本附件用于证明甲乙双方已履行付款义务。5.附件五：工程验收报告详细要求：提供商品房竣工验收报告的原件或复印件。说明：本附件用于证明商品房已达到交付条件。6.附件六：物业服务协议详细要求：提供甲乙双方与物业服务企业签订的物业服务协议。说明：本附件用于明确物业服务企业的服务内容和收费标准。7.附件七：其他相关文件详细要求：根据合同约定，提供其他可能涉及的相关文件。说明：本附件用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未按时支付房款。出卖人未按时交付房屋。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约金：按未付房款总额的__________%计算。损害赔偿：按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的__________%。3.违约责任示例：示例一：买受人未按时支付首付款，应向出卖人支付违约金，违约金按未付首付款总额的__________%计算。示例二：出卖人未按时交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金按延迟交付房屋天数__________元/天计算。示例三：任何一方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。全文完。2024版商业综合体商品房预售合同规范文本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.商品房基本信息2.1商品房项目名称2.2商品房楼栋号、单元号、房号2.3商品房面积及套内面积2.4商品房用途2.5商品房交付标准3.预售许可证及规划条件3.1预售许可证号3.2规划许可证号3.3规划条件及要求4.合同价款及支付方式4.1合同价款总额4.2首付款比例及金额4.3付款方式及时间节点4.4预付款及尾款支付5.交付时间及条件5.1交付时间5.2交付条件5.3逾期交付责任6.房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2质量保修期限及内容6.3质量保修责任7.房屋产权登记7.1房屋产权登记办理时间7.2房屋产权登记费用7.3房屋产权登记责任8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1隐私保护11.2不可抗力11.3法律适用12.合同附件12.1附件一：房屋平面图12.2附件二：房屋配套设施清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称出卖方：[出卖方全称]买受方：[买受方全称]1.2合同双方地址出卖方地址：[出卖方详细地址]买受方地址：[买受方详细地址]1.3合同双方联系方式出卖方联系方式：[出卖方联系电话、电子邮箱等]买受方联系方式：[买受方联系电话、电子邮箱等]第二条商品房基本信息2.1商品房项目名称[商品房项目名称]2.2商品房楼栋号、单元号、房号楼栋号：[楼栋号]单元号：[单元号]房号：[房号]2.3商品房面积及套内面积建筑面积：[建筑面积]平方米套内面积：[套内面积]平方米2.4商品房用途[商品房用途，如住宅、商业等]2.5商品房交付标准[交付标准，如毛坯房、精装修房等]第三条预售许可证及规划条件3.1预售许可证号[预售许可证号]3.2规划许可证号[规划许可证号]3.3规划条件及要求[规划条件及要求的具体内容]第四条合同价款及支付方式4.1合同价款总额[合同价款总额]4.2首付款比例及金额首付款比例：[首付款比例，如30%]首付款金额：[首付款金额]4.3付款方式及时间节点[付款方式及具体时间节点]4.4预付款及尾款支付[预付款及尾款支付的具体方式和时间]第五条交付时间及条件5.1交付时间[交付时间，如2025年12月31日前]5.2交付条件[交付条件的具体内容]5.3逾期交付责任[逾期交付的责任及赔偿标准]第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准[房屋质量标准的具体内容]6.2质量保修期限及内容[质量保修期限及内容的具体描述]6.3质量保修责任[质量保修责任的具体规定]第七条房屋产权登记7.1房屋产权登记办理时间[房屋产权登记办理的具体时间]7.2房屋产权登记费用[房屋产权登记费用的具体金额及承担方]7.3房屋产权登记责任[房屋产权登记责任的具体规定]第八部分：合同如下：第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件[合同解除的具体条件，如买受方未按时支付首付款等]8.2违约责任及赔偿[违约责任的具体规定及赔偿标准，包括但不限于延迟付款、延迟交付等]第九条争议解决9.1争议解决方式[争议解决的具体方式，如协商、调解、仲裁或诉讼]9.2争议解决机构[争议解决机构的名称及所在地]第十条合同生效及终止10.1合同生效条件[合同生效的具体条件，如双方签字盖章后生效]10.2合同终止条件[合同终止的具体条件，如房屋交付完毕、合同约定的终止条件等]第十一条其他约定事项11.1隐私保护[隐私保护的具体措施，如保密条款、个人信息保护等]11.2不可抗力[不可抗力的定义、范围及处理方式]11.3法律适用[合同适用的法律及管辖法院]第十二条合同附件12.1附件一：房屋平面图[房屋平面图的详细内容及附件编号]12.2附件二：房屋配套设施清单[房屋配套设施清单的详细内容及附件编号]12.3附件三：其他相关文件[其他相关文件的详细内容及附件编号]第十三条合同签署13.1签署时间[合同签署的具体时间]13.2签署地点[合同签署的具体地点]13.3签署人[签署人的姓名、职务及签字]第十四条合同份数及保管14.1合同份数[合同的具体份数及分发情况]14.2合同保管责任[合同保管的具体责任及方式]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1定义本合同中所述第三方，是指除合同双方（甲方：[甲方全称]，乙方：[乙方全称]）之外的，在合同的履行过程中，因提供专业服务或协助而介入合同关系的独立第三方。1.2范围第三方包括但不限于中介方、监理方、评估机构、咨询机构、施工方等。第二条第三方介入的附加条款及说明2.1第三方介入的条件第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并在合同中明确第三方的职责、权限及责任。2.2第三方介入的程序2.2.1甲方或乙方提出第三方介入的申请，并提供第三方的基本信息及介入理由。2.2.2双方共同审议第三方介入的申请，并在合同中明确第三方的职责和权限。2.2.3甲方或乙方与第三方签订合作协议，约定第三方的服务内容、费用及违约责任。第三条第三方责任限额的明确3.1责任范围第三方在合同中的责任限于其提供的服务内容，不包括甲方和乙方自身的违约责任。3.2责任限额3.2.1第三方因提供的服务导致合同无法履行的，甲方和乙方应根据第三方的合作协议，追究其相应的违约责任。3.2.2第三方责任限额由双方在合作协议中约定，但不得超过合同总价的[责任限额比例，如10%]。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系基于合作协议，甲方应按照协议约定支付服务费用，并监督第三方履行职责。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系基于合作协议，乙方应按照协议约定支付服务费用，并监督第三方履行职责。4.3第三方与合同双方的关系第三方在合同履行过程中，应与合同双方保持沟通，及时反馈项目进展，确保合同顺利履行。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更的条件第三方介入后，如需变更合同内容，需经甲方、乙方和第三方协商一致，并在合同中明确变更内容。5.2合同变更的程序5.2.1双方提出合同变更的申请，并提供变更理由。5.2.2甲方、乙方和第三方共同审议变更申请，并在合同中明确变更内容。5.2.3甲方、乙方和第三方签订变更协议，作为合同附件。第六条第三方介入后的合同解除6.1解除条件第三方介入后，如发生合同解除的情形，甲方、乙方和第三方应根据合同约定及合作协议处理。6.2解除程序6.2.1双方提出合同解除的申请，并提供解除理由。6.2.2甲方、乙方和第三方共同审议解除申请，并在合同中明确解除内容。6.2.3甲方、乙方和第三方签订解除协议，作为合同附件。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，应遵循合同约定的争议解决方式。7.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构，应与合同约定的争议解决机构相同。第八条第三方介入后的合同生效及终止8.1合同生效第三方介入后的合同生效，应遵循合同约定的生效条件。8.2合同终止第三方介入后的合同终止，应遵循合同约定的终止条件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋平面图详细要求：提供房屋的详细平面图，包括房间布局、门窗位置、尺寸等。附件说明：作为合同附件，用于明确房屋的具体结构和布局。2.附件二：房屋配套设施清单详细要求：列出房屋内的配套设施，如电梯、消防设施、停车位等。附件说明：作为合同附件，用于明确房屋的配套设施情况。3.附件三：预售许可证详细要求：提供预售许可证的原件或复印件，以证明项目的合法性。附件说明：作为合同附件，用于证明项目已获得预售许可。4.附件四：规划许可证详细要求：提供规划许可证的原件或复印件，以证明项目符合规划要求。附件说明：作为合同附件，用于证明项目已获得规划许可。5.附件五：房屋质量保修书详细要求：提供房屋质量保修书，明确保修范围、期限和责任。附件说明：作为合同附件，用于明确房屋的保修责任。6.附件六：房屋产权登记证明详细要求：提供房屋产权登记证明，证明房屋产权的归属。附件说明：作为合同附件，用于明确房屋产权的归属情况。7.附件七：合同变更协议详细要求：提供合同变更协议，明确合同变更的内容和生效日期。附件说明：作为合同附件，用于记录合同变更的详细情况。8.附件八：合同解除协议详细要求：提供合同解除协议，明确合同解除的原因和生效日期。附件说明：作为合同附件，用于记录合同解除的详细情况。9.附件九：第三方合作协议详细要求：提供第三方合作协议，明确第三方的职责、权限和责任。附件说明：作为合同附件，用于记录第三方介入的详细情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受方未按时支付首付款责任认定：买受方应按照合同约定的付款时间支付首付款，如未按时支付，应向出卖方支付[违约金比例，如0.5%]的违约金。2.违约行为：出卖方未按时交付房屋责任认定：出卖方应按照合同约定的交付时间交付房屋，如未按时交付，应向买受方支付[违约金比例，如0.5%]的违约金，并承担因延迟交付而产生的相关费用。3.违约行为：房屋质量不符合约定责任认定：出卖方提供的房屋质量应符合合同约定的标准，如不符合，应负责修复或更换，并承担由此产生的费用。4.违约行为：第三方提供的服务不符合约定责任认定：第三方应按照合作协议提供符合约定标准的服务，如不符合，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、修复服务等。5.违约行为：合同一方违反保密义务责任认定：合同一方泄露合同内容或商业秘密，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等。6.违约行为：合同一方未履行合同约定的其他义务责任认定：合同一方未履行合同约定的其他义务，应根据合同约定承担相应的违约责任。示例说明：如果买受方未按时支付首付款，应向出卖方支付首付款金额的0.5%作为违约金。如果出卖方未按时交付房屋，应向买受方支付房屋总价款的0.5%作为违约金，并承担因延迟交付而产生的物业费、租金等费用。全文完。2024版商业综合体商品房预售合同规范文本2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1预售方基本信息1.2购买方基本信息1.3项目基本信息2.预售房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.预售合同签订与生效3.1合同签订时间3.2合同生效条件3.3合同备案4.预售款项支付4.1首付款支付4.2分期付款方式4.3逾期付款责任4.4付款方式变更5.预售房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续5.4逾期交付责任6.房屋质量保证6.1质量保证期限6.2质量保证责任6.3质量纠纷处理7.房屋产权登记7.1登记时间7.2登记手续7.3登记费用8.违约责任8.1预售方违约责任8.2购买方违约责任8.3违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：房屋平面图13.2附件二：预售房屋配套设施清单13.3附件三：其他约定事项14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同解释14.3合同份数14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1预售方基本信息预售方名称：________________________预售方住所：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________营业执照号：________________________1.2购买方基本信息购买方名称：________________________购买方住所：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________身份证号码：________________________1.3项目基本信息项目名称：________________________项目地点：________________________项目类型：________________________总建筑面积：________________________预售许可证号：________________________2.预售房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在楼栋：________________________房屋所在单元：________________________房屋所在楼层：________________________房屋所在户型：________________________2.2房屋面积房屋建筑面积：________________________房屋套内面积：________________________房屋公摊面积：________________________2.3房屋结构房屋结构类型：________________________房屋装修情况：________________________2.4房屋用途房屋用途：________________________3.预售合同签订与生效3.1合同签订时间合同签订日期：________________________3.2合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。3.3合同备案预售方应在合同签订之日起30日内，将合同报送房地产管理部门备案。4.预售款项支付4.1首付款支付首付款支付比例：________________________首付款支付时间：________________________首付款支付方式：________________________4.2分期付款方式分期付款时间及比例：________________________分期付款方式：________________________4.3逾期付款责任逾期付款违约金：________________________逾期付款责任：________________________4.4付款方式变更如需变更付款方式，双方应协商一致，并签订书面协议。5.预售房屋交付5.1交付时间房屋交付时间：________________________5.2交付条件房屋交付条件：________________________5.3交付手续交付手续：________________________5.4逾期交付责任逾期交付违约金：________________________逾期交付责任：________________________6.房屋质量保证6.1质量保证期限质量保证期限：________________________6.2质量保证责任质量保证责任：________________________6.3质量纠纷处理质量纠纷处理：________________________7.房屋产权登记7.1登记时间房屋产权登记时间：________________________7.2登记手续房屋产权登记手续：________________________7.3登记费用房屋产权登记费用：________________________8.违约责任8.1预售方违约责任若预售方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向购买方支付相当于已付款金额的万分之五的违约金。8.2购买方违约责任若购买方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向预售方支付相当于逾期付款金额的万分之五的违约金。8.3违约责任承担违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无9.3争议解决程序诉讼程序应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）合同目的不能实现。10.2合同解除程序一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明理由。合同自通知到达对方之日起解除。10.3合同解除后的处理（1）预售方应退还购买方已付款项；（2）双方应承担各自违约责任；（3）其他未履行完毕的义务应终止履行。11.合同变更11.1合同变更条件（1）合同内容不符合法律法规的；（2）双方认为有必要变更的。11.2合同变更程序合同变更应书面通知对方，并签订书面变更协议。11.3合同变更内容合同变更内容应包括变更原因、变更内容、变更生效日期等。12.合同终止12.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）合同双方达成终止协议。12.2合同终止程序合同终止应书面通知对方，并办理相关手续。12.3合同终止后的处理（1）预售方应退还购买方已付款项；（2）双方应承担各自违约责任；（3）其他未履行完毕的义务应终止履行。13.合同附件13.1附件一：房屋平面图房屋平面图应清晰展示房屋位置、面积、户型等信息。13.2附件二：预售房屋配套设施清单配套设施清单应详细列明房屋所包含的配套设施及标准。13.3附件三：其他约定事项其他约定事项应包括双方认为需要特别说明的事项。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同解释本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.3合同份数本合同一式两份，预售方和购买方各执一份。14.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，为合同的签订、履行或管理提供服务的独立第三方，包括但不限于中介机构、监理单位、审计机构、法律顾问等。15.2第三方介入方式第三方介入合同的方式包括但不限于：（1）提供中介服务；（2）进行工程监理；（3）提供专业咨询；（4）执行合同管理任务。15.3第三方介入程序第三方介入合同，需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。16.第三方责任16.1责任限额第三方因提供服务所引起的责任，其责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得低于法律法规规定的最低责任限额。16.2责任承担（1）若第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。（2）第三方在履行合同过程中，若因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担赔偿责任，但应及时通知甲乙双方。16.3责任免除（1）若第三方提供的服务符合行业标准，但甲乙双方因自身原因未能达到预期效果，第三方不承担责任。（2）第三方在履行合同过程中，因甲乙双方未履行合同义务或提供的信息不准确导致第三方损失，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1第三方有权根据合同约定，独立履行其职责，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。17.2第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取合理的费用。17.3第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的履行情况进行监督。18.