2024年度商铺销售返租消防演练合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺销售返租消防演练合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表姓名1.3合同双方联系方式1.4合同双方营业执照或身份证号码2.合同签订背景及依据2.1合同签订背景2.2合同签订依据3.商铺销售返租基本情况3.1商铺位置及面积3.2商铺类型3.3商铺销售价格及支付方式3.4商铺返租期限4.返租费用及支付方式4.1返租费用标准4.2返租费用支付时间4.3返租费用支付方式5.消防演练相关事项5.1消防演练目的5.2消防演练时间5.3消防演练地点5.4消防演练参与人员5.5消防演练组织及实施5.6消防演练费用及承担6.返租期间商铺管理6.1商铺使用权6.2商铺装修及维护6.3商铺租赁期限6.4商铺租赁费用调整7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.其他约定事项11.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议11.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力12.合同附件12.1商铺销售合同12.2商铺租赁合同12.3消防演练方案13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：商业管理有限公司1.2合同双方法定代表人或授权代表姓名甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式甲方联系电话：0215678乙方联系电话：021876543211.4合同双方营业执照或身份证号码甲方营业执照号码：05乙方身份证号码：05第二条合同签订背景及依据2.1合同签订背景本合同签订背景为甲方开发的商铺项目，乙方有意向购买并租赁经营。2.2合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。第三条商铺销售返租基本情况3.1商铺位置及面积商铺位于上海市浦东新区路号，总面积为200平方米。3.2商铺类型商铺为零售商铺，适合经营各类商品。3.3商铺销售价格及支付方式商铺销售价格为人民币100万元整，乙方分三次支付，首付款30万元，剩余款项在合同签订后一个月内支付完毕。3.4商铺返租期限商铺返租期限为自合同签订之日起五年，期满后可续租。第四条返租费用及支付方式4.1返租费用标准商铺返租费用为每月人民币1万元整，按月支付。4.2返租费用支付时间乙方应在每月的一个工作日支付下一个月的返租费用。4.3返租费用支付方式乙方应通过银行转账方式支付返租费用。第五条消防演练相关事项5.1消防演练目的为确保商铺消防安全，提高商铺员工的消防安全意识和应急处理能力。5.2消防演练时间每年至少组织一次消防演练，具体时间由甲方提前通知乙方。5.3消防演练地点商铺内部及相邻区域。5.4消防演练参与人员商铺员工及甲方指定的相关人员。5.5消防演练组织及实施甲方负责组织消防演练，并制定详细的演练方案。5.6消防演练费用及承担消防演练费用由甲方承担。第六条返租期间商铺管理6.1商铺使用权乙方在返租期间拥有商铺的使用权，但不得改变商铺的结构和用途。6.2商铺装修及维护商铺装修及维护费用由乙方承担。6.3商铺租赁期限商铺租赁期限为五年，自合同签订之日起计算。6.4商铺租赁费用调整商铺租赁费用自合同签订之日起五年内保持不变，五年后可根据市场情况进行调整。第七条合同解除及终止7.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在通知对方后30日内未采取补救措施的；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行的；（3）其他依法或双方约定可以解除合同的情形。7.2合同终止条件（1）商铺租赁期限届满；（2）合同解除；（3）其他依法或双方约定可以终止合同的情形。7.3合同解除及终止程序（1）一方提出解除或终止合同，应提前30日书面通知对方；（2）合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第八条违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定时间提供商铺或提供商铺不符合合同约定的；（2）乙方未按约定支付返租费用的；（3）乙方未按约定进行商铺装修或改变商铺结构及用途的；（4）任何一方未按约定履行合同其他义务的。8.2违约责任承担（1）甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为未履行部分合同金额的10%。（2）乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为未履行部分合同金额的10%。（3）违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担赔偿责任。8.3违约金及赔偿违约金由违约方在接到违约通知之日起15日内支付。如违约方未支付违约金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付赔偿金。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。第十条合同生效及期限10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同期限本合同有效期为五年，自合同生效之日起计算。第十一条其他约定事项11.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议。11.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1商铺销售合同12.2商铺租赁合同12.3消防演练方案12.4甲方营业执照复印件12.5乙方营业执照复印件或身份证复印件第十三条合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为2024年4月1日。第十四条合同签署地点本合同在上海市浦东新区路号甲乙双方办公地点签署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，因甲乙双方约定或法律规定，需要介入合同履行或提供相关服务的独立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、消防部门、保险公司等。2.第三方介入情形2.1甲方或乙方根据合同约定或法律规定，需要第三方提供专业服务的，如消防演练评估、商铺价值评估等。2.2甲方或乙方在合同履行过程中，因不可抗力或其他原因，需要第三方协助解决争议或提供其他服务的。3.第三方责权利3.1第三方应按照甲乙双方的要求和法律规定，履行其职责。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。3.3第三方在履行职责过程中，应保持独立、客观、公正，不得偏袒任何一方。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同履行过程中因故意或重大过失造成的损失，其责任限额由甲乙双方另行约定。4.2第三方在履行职责过程中，非因故意或重大过失造成的损失，其责任限额由第三方承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。5.2第三方与甲乙双方之间的合同关系，应遵循公平、公正、自愿的原则。5.3第三方在履行职责过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。6.甲乙双方在第三方介入时的额外条款6.1甲乙双方应明确第三方介入的具体事项、服务内容和费用承担。6.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方在合同履行过程中的权利义务。6.3甲乙双方应确保第三方在履行职责过程中，遵守国家法律法规和行业规范。6.4甲乙双方应监督第三方履行职责，如第三方未履行或未正确履行职责，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。7.第三方介入合同变更7.1如第三方介入导致合同内容需要变更的，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。7.2变更后的协议与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入合同解除8.1如第三方介入导致合同无法继续履行的，甲乙双方可协商解除合同。8.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。8.3第三方在合同解除过程中，应按照约定承担相应的责任。9.第三方介入合同终止9.1如第三方介入合同履行完毕或合同期限届满的，合同终止。9.2合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。9.3第三方在合同终止过程中，应按照约定承担相应的责任。10.第三方介入合同争议解决10.1如第三方介入导致甲乙双方发生争议的，应通过协商解决。10.2协商不成的，甲乙双方可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第三方可根据合同约定或法律规定，参与争议解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺销售合同详细要求：包含商铺的基本信息、销售价格、支付方式、交付日期等条款。附件说明：本附件为商铺销售合同的具体内容，作为本合同附件一。2.商铺租赁合同详细要求：包含商铺的租赁期限、租金标准、支付方式、使用范围等条款。附件说明：本附件为商铺租赁合同的具体内容，作为本合同附件二。3.消防演练方案详细要求：包含消防演练的时间、地点、参与人员、演练流程、应急预案等。附件说明：本附件为消防演练的具体方案，作为本合同附件三。4.甲方营业执照复印件详细要求：提供甲方营业执照的复印件，并加盖公章。附件说明：本附件为甲方营业执照的复印件，作为本合同附件四。5.乙方营业执照复印件或身份证复印件详细要求：提供乙方营业执照的复印件或身份证复印件，并加盖公章。附件说明：本附件为乙方营业执照的复印件或身份证复印件，作为本合同附件五。6.第三方评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的商铺价值评估报告。附件说明：本附件为商铺价值评估报告，作为本合同附件六。7.第三方服务质量评估报告详细要求：提供第三方服务质量评估报告，评估消防演练等服务的质量。附件说明：本附件为第三方服务质量评估报告，作为本合同附件七。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间提供商铺或提供商铺不符合合同约定的；乙方未按约定支付返租费用的；乙方未按约定进行商铺装修或改变商铺结构及用途的；任何一方未按约定履行合同其他义务的。2.责任认定标准：违约金：违约方应支付违约金，违约金为未履行部分合同金额的10%。赔偿金：违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担赔偿责任。惩罚性赔偿：如违约方故意或重大过失造成对方损失的，应承担惩罚性赔偿。3.示例说明：甲方未按约定时间提供商铺，导致乙方无法按计划开业，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方承担因延迟开业造成的损失赔偿。乙方未按约定支付返租费用，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方支付逾期付款的利息。乙方未按约定进行商铺装修，导致商铺无法正常使用，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的费用。全文完。2024年度商铺销售返租消防演练合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及法定代表人1.2合同签订日期及地点1.3合同编号1.4合同签订目的2.商铺销售返租条款2.1商铺销售价格及支付方式2.2返租期限及租金计算方式2.3返租款项支付时间及方式2.4返租期间商铺的维修责任3.消防演练安排3.1演练目的及意义3.2演练时间及频率3.3演练地点及范围3.4演练组织及参与人员3.5演练内容及流程4.消防演练费用4.1费用承担方4.2费用预算及使用明细4.3费用支付时间及方式5.消防设施及设备5.1消防设施设备的配置要求5.2设备的检查、维护及保养5.3设备的更新及更换责任6.消防安全管理6.1消防安全管理组织架构6.2消防安全管理制度及措施6.3消防安全培训及演练7.合同履行与变更7.1合同履行期限7.2合同变更程序及条件7.3合同解除条件及程序8.违约责任8.1违约情形及认定8.2违约责任的承担方式8.3违约金的计算标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1合同附件清单11.2附件内容及效力12.其他约定事项12.1通知方式及送达地址12.2合同份数及使用12.3合同解释权13.合同签署13.1双方签署人签字13.2双方盖章13.3合同签署日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及法定代表人甲方（商铺销售方）：________________________乙方（商铺购买方）：________________________法定代表人（甲方）：________________________法定代表人（乙方）：________________________1.2合同签订日期及地点日期：________________________地点：________________________1.3合同编号编号：________________________1.4合同签订目的本合同签订旨在明确甲乙双方在商铺销售返租及消防演练方面的权利义务，确保商铺的正常运营及消防安全。2.商铺销售返租条款2.1商铺销售价格及支付方式商铺销售价格为人民币________________________元整，乙方分________________________期支付，具体支付时间及金额如下：1stPayment：人民币________________________元，支付日期：________________________；2ndPayment：人民币________________________元，支付日期：________________________；依次类推。2.2返租期限及租金计算方式返租期限为________________________年，自________________________年________________________月________________________日起至________________________年________________________月________________________日止。租金计算方式：按月租金人民币________________________元计算，每月支付一次，具体支付日期为每月________________________日。2.3返租款项支付时间及方式返租款项每月________________________日前支付至甲方指定账户，账户信息如下：账户名称：________________________账号：________________________开户行：________________________2.4返租期间商铺的维修责任在返租期间，商铺的日常维修由乙方负责，大修及消防设施设备的维修由甲方负责。3.消防演练安排3.1演练目的及意义演练目的：提高商铺消防安全意识，掌握火灾逃生技能，确保在火灾发生时能够迅速、有序地疏散人员。演练意义：保障人员生命财产安全，预防火灾事故的发生。3.2演练时间及频率演练时间：________________________年________________________月________________________日演练频率：每年至少进行一次消防演练。3.3演练地点及范围演练地点：________________________演练范围：商铺内所有区域及消防通道。3.4演练组织及参与人员演练组织：由甲方负责组织，乙方配合。参与人员：商铺内所有工作人员及乙方指定人员。3.5演练内容及流程演练内容：火灾报警、人员疏散、灭火器使用、消防设施设备操作等。4.消防演练费用4.1费用承担方消防演练费用由甲方承担。4.2费用预算及使用明细费用预算：人民币________________________元。使用明细：________________________4.3费用支付时间及方式费用于________________________日前支付至甲方指定账户，账户信息如下：账户名称：________________________账号：________________________开户行：________________________5.消防设施及设备5.1消防设施设备的配置要求消防设施设备应按照国家相关标准进行配置，确保符合消防安全要求。5.2设备的检查、维护及保养消防设施设备应定期进行检查、维护及保养，确保其正常运行。5.3设备的更新及更换责任消防设施设备的更新及更换由甲方负责。6.消防安全管理6.1消防安全管理组织架构甲方设立消防安全管理组织，负责商铺的消防安全管理工作。6.2消防安全管理制度及措施甲方应制定消防安全管理制度及措施，包括但不限于消防设施设备的管理、火灾报警及疏散、消防培训等。6.3消防安全培训及演练甲方应定期组织消防安全培训及演练，提高员工的消防安全意识和应急能力。8.违约责任8.1违约情形及认定8.1.1乙方未按时支付租金的，视为违约；8.1.2乙方未按照合同约定进行商铺维修的，视为违约；8.1.3甲方未按时支付返租款项的，视为违约；8.1.4甲方未按时组织消防演练的，视为违约；8.1.5任何一方违反消防安全规定，造成火灾事故的，视为违约。8.2违约责任的承担方式8.2.1违约方应承担违约金，违约金按未履行部分金额的百分之五计算；8.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；8.2.3违约方应承担由此产生的诉讼费用及律师费用。8.3违约金的计算标准违约金的计算标准为每月租金或返租款项的百分之五，自违约行为发生之日起计算。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规的规定。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2甲方收到乙方首期租金；10.2合同终止条件10.2.1返租期限届满；10.2.2合同双方协商一致；10.2.3发生不可抗力事件，经双方确认无法继续履行合同；10.3合同解除条件10.3.1一方违约，另一方提出解除；10.3.2发生不可抗力事件，经双方确认无法继续履行合同。11.合同附件11.1合同附件清单11.1.1商铺租赁合同；11.1.2消防安全管理制度；11.1.3消防演练计划；11.1.4付款凭证；11.2附件内容及效力合同附件作为合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1通知方式及送达地址12.1.1任何通知应以书面形式进行；12.1.2通知送达地址为合同双方在合同中指定的地址；12.1.3通知自送达之日起生效。12.2合同份数及使用本合同一式________________________份，甲乙双方各执________________________份，具有同等法律效力。12.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有。13.合同签署13.1双方签署人签字甲方（签署人）：________________________乙方（签署人）：________________________13.2双方盖章甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________13.3合同签署日期日期：________________________14.合同附件清单14.1商铺租赁合同14.2消防安全管理制度14.3消防演练计划14.4付款凭证第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的约定15.1第三方的定义15.1.1本合同所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、消防检测机构等，其介入旨在协助合同履行，提供专业服务。15.2第三方的选定15.2.1第三方的选定由甲乙双方协商确定，并书面通知对方。15.2.2第三方的选定应确保其具备相应的资质和经验，能够胜任相关服务。15.3第三方的职责15.3.1第三方应根据合同约定及甲乙双方的要求，履行相应的服务职责。15.3.2第三方应遵守国家法律法规和行业标准，确保其提供的服务符合合同要求。16.第三方介入的程序16.1第三方的介入应在合同履行过程中，由甲乙双方协商一致后进行。16.2第三方的介入应通过书面协议或合同附件形式明确其权利义务。16.3.1甲乙双方签订书面协议或合同附件；16.3.2第三方根据协议或附件要求提供服务；16.3.3甲乙双方监督第三方的服务过程；16.3.4第三方提交服务报告或成果。17.第三方责任的界定17.1第三方的责任限额17.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在协议或附件中约定，最高不超过人民币________________________元。17.1.2若第三方因自身原因导致合同履行出现瑕疵，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。17.2第三方责任的承担17.2.1第三方在履行职责过程中，若因故意或重大过失导致合同履行不能或造成损失，应承担相应的赔偿责任。17.2.2第三方的责任承担应按照协议或附件的约定执行。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系由双方在协议或附件中约定。18.1.2第三方对甲方的服务成果或报告，甲方有权要求第三方承担相应的责任。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系由双方在协议或附件中约定。18.2.2第三方对乙方的服务成果或报告，乙方有权要求第三方承担相应的责任。18.3第三方与甲乙双方的共同责任18.3.1若第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的原因导致合同履行出现瑕疵或造成损失，甲乙双方应承担连带责任。18.3.2甲乙双方应根据各自在合同中的责任，分别向第三方承担相应的赔偿责任。19.第三方介入的变更与解除19.1第三方介入的变更19.1.1甲乙双方可协商一致变更第三方的介入内容或服务范围。19.1.2变更内容应以书面形式通知第三方，并取得其同意。19.2第三方介入的解除19.2.1合同履行期间，甲乙双方可协商一致解除第三方的介入。19.2.2解除第三方介入应以书面形式通知第三方，并按照协议或附件的约定处理相关事宜。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议解决方式20.1.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决。20.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方介入的争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。20.3第三方介入的争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规的规定。说明一：附件列表：1.商铺租赁合同说明：本附件详细规定了甲乙双方关于商铺租赁的基本条款，包括商铺的描述、租金、租赁期限、支付方式等。2.消防安全管理制度说明：本附件规定了商铺的消防安全管理措施，包括消防设施的配置、检查、维护及保养，火灾报警及疏散程序等。3.消防演练计划说明：本附件规定了商铺消防演练的具体计划，包括演练时间、地点、内容、参与人员等。4.付款凭证说明：本附件作为支付租金、消防演练费用等款项的凭证，应包含支付金额、日期、收款人等信息。5.第三方服务协议说明：本附件规定了第三方提供服务的具体内容、权利义务、责任限额等。6.争议解决协议说明：本附件规定了合同争议的解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。7.合同变更协议说明：本附件规定了合同变更的条件、程序、生效日期等。8.合同解除协议说明：本附件规定了合同解除的条件、程序、生效日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金按未支付租金金额的每日万分之五计算，直至租金支付完毕。示例：若乙方未在每月租金到期日支付人民币1万元，则每日应支付人民币50元违约金。2.违约行为：甲方未按时支付返租款项责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金按未支付返租款项金额的每日万分之五计算，直至返租款项支付完毕。示例：若甲方未在每月返租款项到期日支付人民币1万元，则每日应支付人民币50元违约金。3.违约行为：消防设施设备未按期检查、维护及保养责任认定标准：甲方应承担相应的维修费用，并承担由此造成的损失。示例：若消防设施设备因未按期检查、维护导致故障，甲方应负责维修并赔偿由此造成的损失。4.违约行为：消防演练未按期进行责任认定标准：甲方应承担相应的罚款，罚款金额为人民币________________________元。示例：若甲方未按合同约定进行消防演练，则应支付人民币________________________元罚款。5.违约行为：第三方服务未达到约定标准责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，甲方有权要求第三方赔偿由此造成的损失。示例：若第三方提供的消防检测服务不符合国家标准，甲方有权要求第三方赔偿人民币________________________元。第三部分：其他补充性说明和解释1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，以国家法律法规为准。4.本合同如有未尽事宜，甲乙双方可协商一致对本合同进行补充或修改。5.本合同如有修改，以最新版本为准。全文完。2024年度商铺销售返租消防演练合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.商铺租赁概况2.1.商铺基本情况2.2.租赁期限2.3.租金及支付方式3.返租条款3.1.返租方式3.2.返租期限3.3.返租金额4.消防演练条款4.1.演练目的4.2.演练时间4.3.演练地点4.4.演练内容5.演练组织与实施5.1.组织机构5.2.负责人5.3.演练人员5.4.演练物资6.演练费用6.1.费用承担6.2.费用支付7.演练成果评估7.1.评估方式7.2.评估内容7.3.评估结果处理8.违约责任8.1.违约情形8.2.违约责任承担9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决程序10.合同生效与解除10.1.合同生效条件10.2.合同解除条件10.3.合同解除程序11.合同附件11.1.附件一：商铺租赁合同11.2.附件二：消防演练方案12.其他约定12.1.通知方式12.2.不可抗力12.3.合同变更12.4.合同未尽事宜13.合同签订日期14.合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：____________________1.1.2.法定代表人：____________________1.1.3.注册地址：____________________1.1.4.联系电话：____________________1.1.5.电子邮箱：____________________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：____________________1.2.2.法定代表人：____________________1.2.3.注册地址：____________________1.2.4.联系电话：____________________1.2.5.电子邮箱：____________________2.商铺租赁概况2.1.商铺基本情况2.1.1.商铺地址：____________________2.1.2.商铺面积：____________________平方米2.1.3.商铺结构：____________________2.1.4.商铺用途：____________________2.2.租赁期限2.2.1.租赁起始日期：____________________2.2.2.租赁终止日期：____________________2.2.3.租赁期限：____________________年2.3.租金及支付方式2.3.1.租金金额：____________________元/月2.3.2.支付方式：____________________2.3.3.支付时间：____________________3.返租条款3.1.返租方式3.1.1.返租条件：____________________3.1.2.返租时间：____________________3.1.3.返租价格：____________________元/平方米3.2.返租期限3.2.1.返租起始日期：____________________3.2.2.返租终止日期：____________________3.2.3.返租期限：____________________年3.3.返租金额3.3.1.返租总金额：____________________元3.3.2.返租支付方式：____________________3.3.3.返租支付时间：____________________4.消防演练条款4.1.演练目的4.1.1.提高商铺内人员消防安全意识4.1.2.保障商铺内人员生命财产安全4.1.3.检验消防设施设备有效性4.2.演练时间4.2.1.演练日期：____________________4.2.2.演练时间：____________________4.3.演练地点4.3.1.演练地点：____________________4.4.演练内容4.4.1.消防器材使用培训4.4.2.火灾疏散演练4.4.3.灭火器使用演练5.演练组织与实施5.1.组织机构5.1.1.演练总指挥：____________________5.1.2.演练现场指挥：____________________5.1.3.演练执行人员：____________________5.2.负责人5.2.1.负责人：____________________5.2.2.联系电话：____________________5.3.演练人员5.3.1.演练人员：____________________5.3.2.联系电话：____________________5.4.演练物资5.4.1.灭火器：____________________个5.4.2.消防面具：____________________个5.4.3.消防手电筒：____________________个6.演练费用6.1.费用承担6.1.1.演练费用由____________________承担6.2.费用支付6.2.1.费用支付方式：____________________6.2.2.费用支付时间：____________________7.演练成果评估7.1.评估方式7.1.1.评估人员：____________________7.1.2.评估标准：____________________7.2.评估内容7.2.1.演练人员消防安全意识7.2.2.消防设施设备有效性7.2.3.灭火器使用熟练度7.3.评估结果处理7.3.1.评估结果反馈：____________________7.3.2.评估结果改进措施：____________________8.违约责任8.1.违约情形8.1.1.承租方未按约定支付租金8.1.2.承租方擅自改变商铺用途8.1.3.承租方损坏商铺设施设备8.1.4.出租方未按约定提供物业维护服务8.1.5.双方未按约定履行消防演练义务8.2.违约责任承担8.2.1.对于未按约定支付租金的，承租方应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。8.2.2.对于擅自改变商铺用途的，出租方有权要求承租方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。8.2.3.对于损坏商铺设施设备的，承租方应负责修复或赔偿，修复费用或赔偿金额由双方协商确定。8.2.4.对于未按约定提供物业维护服务的，出租方应承担相应的责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。8.2.5.对于未按约定履行消防演练义务的，双方应共同承担相应的责任，并采取补救措施。9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.通过友好协商解决9.1.2.协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁9.1.3.仲裁不成的，依法向人民法院起诉9.2.争议解决程序9.2.1.双方应在争议发生后____________________日内提出书面争议解决请求9.2.2.仲裁委员会应在收到仲裁请求后____________________日内组成仲裁庭9.2.3.仲裁庭应在组成后____________________日内作出仲裁裁决10.合同生效与解除10.1.合同生效条件10.1.1.双方签署本合同10.1.2.合同经双方代表签字盖章10.1.3.合同符合法律法规的规定10.2.合同解除条件10.2.1.双方协商一致10.2.2.出现不可抗力导致合同无法履行10.2.3.违约方严重违约10.2.4.法律法规规定的其他情形10.3.合同解除程序10.3.1.提出解除合同的一方应提前____________________日通知对方10.3.2.双方应在接到解除通知后____________________日内完成合同解除手续11.合同附件11.1.附件一：商铺租赁合同11.2.附件二：消防演练方案11.3.附件三：消防设施设备清单12.其他约定12.1.通知方式12.1.1.通知应以书面形式进行12.1.2.通知送达地址为合同双方在合同中指定的地址12.2.不可抗力12.2.1.不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等12.2.2.发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方互不承担责任12.3.合同变更12.3.1.合同变更需经双方协商一致12.3.2.合同变更应以书面形式进行，并作为合同附件12.4.合同未尽事宜12.4.1.本合同未尽事宜，按法律法规及行业惯例执行12.4.2.双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力13.合同签订日期13.1.本合同自双方代表签字盖章之日起生效。14.合同份数14.1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1.本合同所称“第三方”是指在本合同履行过程中，为协助合同履行或提供专业服务而介入合同关系的任何个人或组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。1.2.第三方介入的目的是为了提高合同的履行效率、保障合同双方的合法权益，以及确保合同内容的实施。2.第三方责任限额2.1.第三方在本合同中的责任限额应根据其提供的服务类型和合同约定来确定。2.2.第三方的责任限额应在合同中明确，并在服务协议中进一步细化。2.3.若第三方因自身原因导致合同履行出现瑕疵或违约，其责任限额不应超过合同总金额的百分之十。3.第三方责任划分3.1.第三方在合同履行过程中的责任由其服务协议约定，合同双方应与第三方共同签署服务协议，明确各方的责任和义务。3.2.第三方应遵守合同双方的要求，并在其