2024年度二手房交易新规解读及合同编制手册3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易新规解读及合同编制手册本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.双方基本信息2.1出售方信息2.2购买方信息3.房产基本情况3.1房产位置3.2房产面积3.3房产权属3.4房产证照4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.过户手续及税费5.1过户手续5.2税费承担5.3税费计算6.合同签订与生效6.1合同签订6.2合同生效条件6.3合同生效时间7.履约期限7.1履约期限7.2履约义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.合同附件12.1附件一：房产产权证复印件12.2附件二：房屋买卖协议12.3附件三：其他相关文件13.合同补充条款13.1补充条款一13.2补充条款二13.3补充条款三14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同概述1.2合同目的：本合同旨在明确买卖双方的权利和义务，保障双方的合法权益，确保二手房交易顺利进行。1.3合同适用范围：本合同适用于2024年度在中国境内发生的二手房交易，包括但不限于房屋买卖、交换、赠与等行为。第二条双方基本信息2.1出售方信息：卖方全称为________，法定代表人/负责人为________，住所地为________。2.2购买方信息：买方全称为________，法定代表人/负责人为________，住所地为________。第三条房产基本情况3.1房产位置：房产位于________省/市________区/县________街道/路________号，具体地址为________。3.2房产面积：房产建筑面积为________平方米，使用面积为________平方米。3.3房产权属：房产所有权证号为________，房产为________结构，建于________年，已取得《房屋所有权证》。3.4房产证照：卖方保证房产证照齐全，无任何权利瑕疵，包括但不限于房产证、土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格：卖方同意将房产出售给买方，成交价格为人民币________元整（大写：________元整）。4.2.1首付款：买方在签订本合同时支付首付款人民币________元整（大写：________元整）；4.2.2尾款：买方在办理房产过户手续后支付尾款人民币________元整（大写：________元整）。4.3付款时间：买方应按照本合同约定的付款方式在规定的时间内支付房款。第五条过户手续及税费5.1过户手续：买方应按照国家相关法律法规的规定，在规定的时间内办理房产过户手续。5.2税费承担：双方约定税费由________方承担，具体税费金额以实际发生为准。5.3税费计算：税费计算方法按照国家相关法律法规及地方政策执行。第六条合同签订与生效6.1合同签订：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2.1双方已履行合同约定的首付款支付义务；6.2.2买方已办理房产过户手续；6.2.3双方已履行合同约定的其他义务。6.3合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起________个工作日后生效。第七条履约期限7.1履约期限：本合同自签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止，为合同履约期限。7.2履约义务：双方应按照本合同约定的内容履行各自的权利和义务，包括但不限于支付房款、办理过户手续、提供相关证明文件等。第八条违约责任8.1违约情形：8.1.1卖方未按约定时间交付房产或交付的房产不符合合同约定；8.1.2买方未按约定时间支付房款；8.1.3任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任：8.2.1卖方违约：如卖方未按约定时间交付房产或交付的房产不符合合同约定，应向买方支付违约金，违约金为房款总额的________%；8.2.2买方违约：如买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项总额的________%；8.2.3其他违约：任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。8.3违约赔偿：8.3.1如因违约造成对方损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失；8.3.2违约金不足以弥补损失的，违约方应按实际损失进行赔偿。第九条争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序：9.2.1双方应在争议发生后________日内提交争议解决申请；9.2.2人民法院应在受理后________日内立案，并尽快审理。第十条合同解除10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3一方违约导致合同目的无法实现。10.2合同解除程序：10.2.1双方应书面通知对方解除合同；10.2.2解除合同后，双方应根据合同约定及实际情况处理相关事宜。第十一条合同终止11.1合同终止条件：11.1.1合同约定的期限届满；11.1.2合同解除；11.1.3双方协商一致终止合同。11.2合同终止程序：11.2.2双方应结清各自的权利和义务。第十二条合同附件12.1附件一：房产产权证复印件；12.2附件二：房屋买卖协议；12.3附件三：其他相关文件。第十三条合同补充条款13.1补充条款一：如因政策变动导致税费计算发生变化，双方应协商一致调整税费；13.2补充条款二：如因特殊情况导致合同无法履行，双方应协商解决；13.3补充条款三：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方应本着公平、合理的原则协商解决；14.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3其他约定事项三：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行，提供中介服务、法律服务或其他相关服务的个人或机构。第二条第三方介入的范围2.1.1中介服务：协助甲乙双方进行房产交易的中介机构；2.1.2法律服务：提供法律咨询、起草合同、审核合同等法律服务的律师事务所或律师；2.1.3金融服务：提供贷款、担保等金融服务的金融机构；2.1.4技术服务：提供房产评估、房屋检查等技术服务的企业或个人。第三条第三方介入的条件3.1.1甲乙双方同意并书面确认第三方的介入；3.1.2第三方具备相应的资质和条件；3.1.3第三方提供的服务的费用和责任由甲乙双方另行约定。第四条第三方的权利4.1.1请求甲乙双方提供必要的资料和信息；4.1.2向甲乙双方收取约定的服务费用；4.1.3在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和建议。第五条第三方的义务5.1.1严格遵守国家法律法规，确保服务的合法合规；5.1.2保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；5.1.3按照约定的服务内容和标准，提供优质的服务。第六条第三方的责任6.1第三方在提供服务过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方的责任限额：6.2.1第三方的责任限额为本合同交易金额的________%；6.2.2如因第三方过错导致甲乙双方损失超过责任限额的，甲乙双方有权向第三方追偿。第七条第三方与其他各方的划分7.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的权利义务。7.2第三方在合同履行过程中，仅对甲乙双方提供服务，不介入甲乙双方的内部事务。7.3第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并有权根据约定收取违约金。第八条第三方介入的终止8.1如第三方因自身原因无法继续履行服务，应提前________天通知甲乙双方；8.2如甲乙双方因第三方服务不满意或第三方存在重大违约行为，有权终止第三方的介入。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决；9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条本合同其他条款的适用10.1本合同关于第三方介入的条款，不影响本合同其他条款的效力。10.2本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规和本合同其他条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权证复印件详细要求：提供房产产权证的正本复印件，清晰可辨，加盖产权人印章或单位公章。说明：本附件用于证明房产的权属清晰，确保交易合法有效。2.附件二：房屋买卖协议详细要求：房屋买卖协议应详细列明买卖双方的权利义务，包括但不限于房产基本情况、交易价格、付款方式、过户手续等。说明：本附件是双方签订的正式买卖协议，具有法律效力。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于房屋租赁合同、物业管理合同、水电煤缴费证明等。说明：本附件用于证明房产的现有状况和履行合同所需的其他文件。4.附件四：第三方服务协议详细要求：如第三方介入，需提供第三方服务协议，明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：本附件用于规范第三方服务行为，保障甲乙双方的权益。5.附件五：房产评估报告详细要求：如涉及房产评估，需提供第三方评估机构出具的房产评估报告。说明：本附件用于确定房产的交易价格，确保买卖双方利益。6.附件六：房屋检查报告详细要求：如涉及房屋检查，需提供第三方检查机构出具的房屋检查报告。说明：本附件用于确认房屋质量，确保买方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定时间交付房产或交付的房产不符合合同约定；1.2买方未按约定时间支付房款；1.3任何一方违反合同约定的其他义务；1.4第三方服务过程中存在重大过错；1.5不可抗力导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1卖方违约：卖方未按约定时间交付房产或交付的房产不符合合同约定，应向买方支付违约金，违约金为房款总额的________%；2.2买方违约：买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项总额的________%；2.3第三方服务过程中存在重大过错：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其责任限额；2.4不可抗力导致合同无法履行：双方可根据实际情况协商解决，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。3.违约示例说明：3.1卖方违约示例：卖方未在合同约定的交付日期前将房产交付给买方，构成违约，应向买方支付违约金；3.2买方违约示例：买方未在合同约定的付款日期前支付房款，构成违约，应向卖方支付违约金；3.3第三方服务过程中存在重大过错示例：第三方在提供服务过程中，因自身过错导致房产交易失败，应承担赔偿责任；3.4不可抗力导致合同无法履行示例：因自然灾害导致房产无法交付，双方可协商延期交付或解除合同。全文完。2024年度二手房交易新规解读及合同编制手册1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同性质1.3合同目的1.4合同适用范围2.房源信息2.1房源基本情况2.2房源产权状况2.3房源权属证明文件2.4房源交易税费3.交易双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）4.交易价格4.1交易总价4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款方式变更5.房屋交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋交付手续5.4房屋交付责任6.房屋产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间6.4过户责任7.交易税费承担7.1税费种类7.2税费计算标准7.3税费承担方式7.4税费缴纳责任8.履约保证8.1履约保证金8.2保证金缴纳8.3保证金退还8.4保证金用途9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算9.4违约金支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同终止条件12.4合同终止时间13.合同附件13.1附件清单13.2附件内容13.3附件效力14.其他约定14.1特别约定事项14.2法律法规补充14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同性质本合同属于买卖合同，是双方当事人就房产买卖事宜所订立的书面协议。1.3合同目的本合同的目的在于明确双方在房产买卖过程中的权利、义务，保障双方的合法权益，确保交易的顺利进行。1.4合同适用范围本合同适用于双方就房产买卖事宜所发生的所有权利义务关系，包括但不限于房产的交付、过户、税费承担等。2.房源信息2.1房源基本情况该房产位于_________，建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________，房屋用途为_________。2.2房源产权状况该房产产权清晰，无查封、抵押、租赁等权利负担，卖方保证对该房产拥有完全的处分权。2.3房源权属证明文件卖方保证提供该房产的产权证、土地使用权证等权属证明文件，且文件真实有效。2.4房源交易税费房源交易税费按照国家及地方相关政策规定执行，具体税费计算方式及承担方由双方另行协商确定。3.交易双方信息3.1买方信息买方名称：_________，法定代表人：_________，住所地：_________。3.2卖方信息卖方名称：_________，法定代表人：_________，住所地：_________。3.3代理人信息（如有）代理人姓名：_________，身份证号码：_________，代理权限：_________。4.交易价格4.1交易总价本合同约定的交易总价为人民币_________元整。4.2付款方式买方应按照本合同约定的付款方式支付交易总价。4.3付款时间节点买方应在_________（具体日期）前支付首付款人民币_________元整，剩余款项在_________（具体日期）前一次性支付完毕。4.4付款方式变更如有需要，双方可协商一致变更付款方式，并签订书面协议。5.房屋交付5.1房屋交付时间卖方应在本合同约定的房屋交付时间前，将该房产交付给买方。5.2房屋交付条件房屋交付时，卖方应保证房屋符合合同约定的条件，包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全、无权利负担等。5.3房屋交付手续双方应在房屋交付时办理相关手续，包括但不限于签署房屋交付确认书、办理房产过户手续等。5.4房屋交付责任卖方负责办理房屋交付手续，并承担因房屋交付引起的所有责任。6.房屋产权过户6.1过户手续卖方应配合买方办理房产过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。6.2过户费用房产过户费用按照国家及地方相关政策规定执行，具体费用计算方式及承担方由双方另行协商确定。6.3过户时间房产过户应在买方支付全部款项后_________（具体日期）内完成。6.4过户责任卖方保证房产过户手续的顺利进行，并承担因过户引起的所有责任。8.履约保证8.1履约保证金买方应在签订本合同之日起_________（具体日期）内，向卖方支付人民币_________元整作为履约保证金。8.2保证金缴纳履约保证金可以通过银行转账、现金等方式缴纳，具体缴纳方式由双方协商确定。8.3保证金退还在本合同约定的交易条件全部履行完毕后，卖方应在_________（具体日期）内将履约保证金无息退还给买方。8.4保证金用途履约保证金用于保证买方按照合同约定履行付款义务。9.违约责任9.1违约情形a.买方未按约定时间支付房款；b.卖方未按约定时间交付房屋；c.一方未按约定履行过户义务；d.一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额按本合同约定执行。9.3违约金计算违约金按未履行义务部分的百分比计算，具体比例由双方协商确定。9.4违约金支付违约方应在违约事实发生后_________（具体日期）内支付违约金。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议应提交_________（仲裁委员会名称）仲裁。10.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规和仲裁规则执行。10.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，具体费用承担方式由双方协商确定。11.合同解除11.1合同解除条件a.一方严重违约，经另一方催告后仍不履行；b.由于不可抗力导致合同无法履行；c.法律法规规定的其他解除合同的情形。11.2合同解除程序一方要求解除合同时，应书面通知另一方，合同自通知到达对方时解除。11.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定处理已履行的部分，并赔偿对方因此遭受的损失。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间本合同自_________（具体日期）起生效。12.3合同终止条件a.合同约定的交易条件全部履行完毕；b.合同解除；c.法律法规规定的其他终止合同的情形。12.4合同终止时间本合同自合同约定的终止条件成就时终止。13.合同附件13.1附件清单a.房屋产权证复印件；b.土地使用权证复印件；c.房屋买卖合同补充协议；d.其他双方认为需要作为合同附件的文件。13.2附件内容附件内容与本合同具有同等法律效力。13.3附件效力附件与本合同共同构成完整的合同文件。14.其他约定14.1特别约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2法律法规补充本合同未尽事宜，适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。14.3合同附件清单本合同附件清单如下：a.房屋产权证复印件；b.土地使用权证复印件；c.房屋买卖合同补充协议；d.其他双方认为需要作为合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、银行等，在合同履行过程中，提供相关服务或协助的独立第三方。15.2第三方介入情形a.买卖双方同意由第三方提供中介服务；b.买卖双方要求第三方进行房屋评估；c.买卖双方需要第三方提供法律咨询或协助；d.买卖双方需要第三方提供资金监管或担保服务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因导致的违约行为，应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额约定第三方责任限额由双方在合同中约定，具体金额为人民币_________元整。16.3责任限额承担第三方在履行合同过程中因自身原因导致的违约行为，超出责任限额部分的赔偿责任，由第三方自行承担。17.第三方责权利17.1第三方权利a.收取合同约定的服务费用；b.要求买卖双方提供必要的协助和配合；c.在合同约定范围内，独立履行职责。17.2第三方义务a.按照合同约定提供专业、高效的服务；b.保守买卖双方的商业秘密和个人隐私；c.遵守国家法律法规和行业规范。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买方的划分第三方与买方之间，买卖双方的权利义务关系由本合同约定，第三方不承担买卖双方之间的直接权利义务。18.2第三方与卖方的划分第三方与卖方之间，买卖双方的权利义务关系由本合同约定，第三方不承担买卖双方之间的直接权利义务。18.3第三方与合同履行的划分第三方在本合同履行过程中的职责和权利，仅限于合同约定的范围内，不涉及合同履行之外的义务。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更条件如因第三方介入导致合同内容需要变更，双方应协商一致，并签订书面协议。19.2合同变更程序合同变更程序如下：a.双方协商一致，确定变更内容；b.签订书面协议，明确变更后的合同条款；c.双方按照变更后的合同履行义务。20.第三方介入的费用承担20.1费用承担原则第三方介入产生的费用，按照合同约定或双方协商一致的原则承担。20.2费用承担方式a.由买卖双方按比例分担；b.由买卖双方中的某一方承担；c.由第三方自行承担。21.第三方介入的风险承担21.1风险承担原则第三方介入产生的风险，由第三方自行承担。21.2风险承担方式第三方介入风险承担方式如下：a.第三方在合同中明确约定；b.双方协商一致，由第三方承担；c.由第三方自行承担。22.第三方介入的合同终止22.1合同终止条件如因第三方介入导致合同无法继续履行，双方可协商一致解除合同。22.2合同终止程序合同终止程序如下：a.双方协商一致，确定合同终止条件；b.签订书面协议，明确合同终止后的处理事宜；c.双方按照协议处理合同终止后的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件须清晰，加盖产权登记机构公章，并注明与原件一致。说明：用于证明卖方对该房产拥有合法产权。2.土地使用权证复印件要求：复印件须清晰，加盖土地使用权登记机构公章，并注明与原件一致。说明：用于证明卖方对该房产拥有土地使用权。3.房屋买卖合同补充协议要求：补充协议内容应与主合同一致，并由双方签字（或盖章）。说明：用于对主合同中未尽事宜进行补充和说明。4.房屋交易税费缴纳凭证要求：缴纳凭证须清晰，加盖税务机关公章。说明：用于证明房屋交易税费已缴纳。5.房屋维修基金缴纳凭证要求：缴纳凭证须清晰，加盖物业管理部门公章。说明：用于证明房屋维修基金已缴纳。6.房屋租赁合同（如有）要求：租赁合同须清晰，加盖租赁双方签字（或盖章）。说明：用于证明房屋租赁关系及租金支付情况。7.房屋装修合同（如有）要求：装修合同须清晰，加盖装修双方签字（或盖章）。说明：用于证明房屋装修情况及装修费用。8.房屋交易税费计算明细表要求：明细表须清晰，列出税费种类、计算依据及金额。说明：用于详细说明房屋交易税费的计算过程。9.房屋权属变更登记申请表要求：申请表须清晰，填写完整，加盖申请双方签字（或盖章）。说明：用于申请房屋权属变更登记。10.其他双方认为需要作为合同附件的文件要求：文件须清晰，加盖相关机构公章或签字。说明：用于补充说明合同中未尽事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买方未按约定时间支付房款卖方未按约定时间交付房屋一方未按约定履行过户义务一方违反合同约定的其他义务2.责任认定标准买方未按约定时间支付房款：每逾期一日，向卖方支付应付款金额的_________%作为违约金。卖方未按约定时间交付房屋：每逾期一日，向买方支付_________%的房屋价值作为违约金。一方未按约定履行过户义务：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。一方违反合同约定的其他义务：违约方应根据违约行为的性质、影响及损失程度，承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明示例一：买方逾期支付房款买方应于合同约定的支付日期支付房款，但实际支付日期逾期三天。根据合同约定，买方应向卖方支付逾期支付房款金额的0.5%作为违约金。示例二：卖方逾期交付房屋卖方应于合同约定的交付日期交付房屋，但实际交付日期逾期五天。根据合同约定，卖方应向买方支付房屋价值的0.1%作为违约金。全文完。2024年度二手房交易新规解读及合同编制手册2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同适用范围1.3合同签订程序2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋权利限制3.交易双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3交易代理人信息4.交易价格与付款方式4.1交易价格确定4.2付款方式及期限4.3付款方式变更5.交易税费承担5.1税费种类及计算5.2税费承担方式5.3税费缴纳责任6.交易时间安排6.1签约时间6.2过户时间6.3交房时间7.房屋交付与验收7.1房屋交付条件7.2房屋验收标准7.3房屋验收程序8.交易纠纷处理8.1纠纷处理方式8.2纠纷解决期限8.3纠纷解决费用承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任解除10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止程序11.合同变更与补充11.1合同变更条件11.2合同补充条款11.3合同变更与补充程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用承担13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同生效与终止程序14.其他约定事项14.1其他约定条款14.2其他约定事项变更14.3其他约定事项争议处理第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同适用范围本合同适用于我国境内合法的二手房买卖交易，包括房屋买卖、产权过户、房屋交付等相关事宜。1.3合同签订程序1.3.1买卖双方应就房屋买卖事宜进行充分协商，达成一致意见后，签订本合同。1.3.2合同签订前，双方应提供真实、完整、有效的身份证明、房屋权属证明等相关材料。1.3.3合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落地点：_______2.1.2房屋结构：_______2.1.3房屋面积：_______平方米2.1.4房屋用途：_______2.2房屋权属证明2.2.1房屋所有权证：_______2.2.2土地使用权证：_______2.2.3其他相关权属证明：_______2.3房屋权利限制2.3.1房屋不存在任何抵押、查封、租赁等权利限制。2.3.2房屋不存在任何未了结的诉讼、仲裁等法律纠纷。第三条交易双方信息3.1买方信息3.1.1买方姓名：_______3.1.2买方身份证号码：_______3.1.3买方联系方式：_______3.2卖方信息3.2.1卖方姓名：_______3.2.2卖方身份证号码：_______3.2.3卖方联系方式：_______3.3交易代理人信息3.3.1代理人姓名：_______3.3.2代理人身份证号码：_______3.3.3代理人联系方式：_______第四条交易价格与付款方式4.1交易价格确定4.1.1房屋交易价格为：_______元整。4.1.2交易价格包含房屋所有权、土地使用权等相关权益。4.2付款方式及期限4.2.1买方应在合同签订后_______个工作日内支付房屋总价款的_______%作为定金。4.2.2余款在房屋过户手续办理完毕后_______个工作日内一次性支付。4.3付款方式变更如因特殊情况需变更付款方式，双方应协商一致，并签订补充协议。第五条交易税费承担5.1税费种类及计算本合同涉及的税费包括但不限于：契税、个人所得税、增值税及附加等，具体税费种类及计算方式按照国家相关法律法规执行。5.2税费承担方式5.2.1买方承担房屋交易过程中产生的全部税费。5.2.2卖方在房屋过户前应确保房屋权属清晰，不得因房屋权属问题导致买方承担额外税费。5.3税费缴纳责任5.3.1买方应在房屋过户手续办理完毕后_______个工作日内缴纳全部税费。5.3.2卖方应积极配合买方办理税费缴纳手续。第六条交易时间安排6.1签约时间本合同签订时间为_______年_______月_______日。6.2过户时间买方应在房屋过户手续办理完毕后_______个工作日内完成房屋交付。6.3交房时间卖方应在房屋过户手续办理完毕后_______个工作日内将房屋交付给买方。第七条房屋交付与验收7.1房屋交付条件7.1.1卖方应保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准，并具备法律规定的交付条件。7.1.2房屋交付时，应附赠合同约定的配套设施和设备，且无任何产权瑕疵。7.1.3房屋交付时，卖方应提供房屋权属证书、房屋验收合格证明等文件。7.2房屋验收标准7.2.1房屋结构安全，无安全隐患。7.2.2房屋设施设备齐全，功能正常。7.2.3房屋室内装修符合合同约定，无重大质量缺陷。7.3房屋验收程序7.3.1买方应在房屋交付前，对房屋进行实地查验，并就房屋质量、配套设施等进行确认。7.3.2买方应在房屋交付后_______个工作日内，向卖方提出书面验收报告，如有异议，应立即通知卖方。7.3.3卖方应在收到买方验收报告后_______个工作日内，就买方提出的异议进行处理，并将处理结果通知买方。7.3.4买方应在卖方处理异议后_______个工作日内完成最终验收。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为了协助甲乙双方完成交易或提供专业服务的独立第三方机构或个人。1.2.1房地产中介机构1.2.2法律服务机构1.2.3评估机构1.2.4金融机构1.2.5其他相关服务机构第二条甲乙双方引入第三方时的额外条款2.1甲乙双方在引入第三方时，应书面通知对方，并取得对方的同意。2.2第三方的参与不改变甲乙双方在合同中的权利和义务。2.3甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，明确第三方的服务内容、费用、责任等。第三条第三方的责任限额3.1第三方在本合同履行过程中的责任限额，应根据其服务合同中的约定执行。3.2如第三方服务合同中未约定责任限额，则第三方的责任限额为本合同交易金额的_______%。3.3第三方的责任限额不适用于因第三方故意或重大过失造成的损失。第四条第三方的责权利划分4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据服务合同的要求，收集、使用甲乙双方提供的信息。4.1.2第三方有权在服务过程中，对甲乙双方进行必要的指导和监督。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照服务合同的约定，履行其服务职责。4.2.2第三方应确保其提供的服务符合国家法律法规和行业规范。4.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.3第三方的责任：4.3.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3.2第三方