2024年商铺租赁协议范本：商业空间租赁标准协议范本5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺租赁协议范本：商业空间租赁标准协议范本本合同目录一览1.1租赁双方基本信息1.2租赁物基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5押金及退还1.6租赁物使用范围及限制1.7维修责任1.8物业管理1.9广告宣传1.10租赁物转让及转租1.11违约责任1.12争议解决1.13合同生效及解除1.14其他约定第一部分：合同如下：1.1.1双方当事人全称及法定代表人姓名1.1.2甲方（出租方）：________1.1.3乙方（承租方）：________1.1.4法定代表人/负责人姓名：________1.2.1租赁物名称：________1.2.2租赁物地址：________1.2.3租赁物面积：________平方米1.2.4租赁物用途：________1.3.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。1.4.1租金总额：人民币________元整。1.4.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户。1.4.3逾期支付租金的违约金：逾期支付租金的，乙方应按日支付相当于应付租金____%的违约金。1.5.1押金金额：人民币________元整。1.5.2押金支付及退还：乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付押金。合同终止后，甲方应于____日内将扣除相应违约金后的押金退还乙方。1.6.1使用范围：乙方租赁本合同约定的商业空间仅用于________，不得用于其他用途。1.7.1维修责任划分：租赁物内的设施设备维修责任如下：1.7.1.1租赁物主体结构、公共设施及配套设施的维修责任由甲方承担；1.7.1.2乙方在使用过程中因使用不当造成的损坏，维修责任由乙方承担；1.7.1.3租赁物内乙方自行安装的设施设备，维修责任由乙方承担。1.8.1物业管理：租赁物内的物业管理由甲方委托________物业管理公司负责；1.8.2物业管理费用：物业管理费用由乙方按照物业管理公司规定的方式和标准支付。1.9.1广告宣传：乙方有权在租赁物范围内进行合法的广告宣传，但需遵守相关法律法规及甲方规定。1.10.1租赁物转让：未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让租赁物。1.10.2转租：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。1.11.1违约责任：任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。1.12.1争议解决：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至________人民法院诉讼解决。1.13.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.13.2合同解除：除法律另有规定外，任何一方不得擅自解除本合同。如一方违约，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。1.14.1其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。8.1.2广告位面积：每个广告位面积为________平方米。8.1.3广告位使用费用：乙方使用广告位的费用为人民币________元/月，按实际使用月份计算。8.2.1合同变更：本合同在履行过程中，如因不可抗力或双方协商一致，需对合同内容进行变更的，应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。8.3.1.1一方严重违约，经对方书面催告后仍未改正；8.3.1.2因不可抗力导致本合同无法履行；8.3.1.3法律、法规或政策变更导致本合同无法履行。8.4.1合同终止：本合同租赁期满或双方约定的其他终止条件成就时，本合同终止。8.5.1合同终止后的处理：8.5.1.1租赁物交还：乙方应在合同终止后____日内将租赁物及其附属设施设备完好无损地交还甲方；8.5.1.2押金退还：甲方应在合同终止后____日内扣除相应费用后，将押金退还乙方。8.6.1不可抗力：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等原因，导致本合同无法履行或履行困难的情况。8.7.1.1当面送达；8.7.1.2邮寄送达，以挂号邮件方式寄至对方指定地址；8.7.1.3电子邮件方式，以发送成功并对方确认收悉为准。8.8.1.1租赁物清单；8.8.1.2租赁物使用规则；8.8.1.3物业管理规定。8.9.1合同份数：本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。8.10.1合同解释：本合同的解释权归甲方所有。8.11.1合同争议：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应本着友好协商的原则解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至________人民法院诉讼解决。8.12.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.13.1合同解除：除法律另有规定外，任何一方不得擅自解除本合同。如一方违约，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。8.14.1其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方概念界定1.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为促成或协助合同履行而介入合同关系的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、咨询服务机构等。1.2第三方介入范围1.2.1第三方介入范围限于协助双方进行租赁物交涉、评估、监理、咨询等活动，不涉及租赁物本身的转让、租赁期限的变更等实质性权利义务的调整。1.3第三方介入程序1.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。1.3.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任和报酬等事项。1.4第三方责任限额1.4.1第三方在履行本合同时，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。1.4.2第三方责任限额为人民币________元，超过部分由甲方和乙方按照本合同约定的比例分担。1.5第三方责任划分1.5.1第三方在履行本合同时，应遵守国家法律法规、行业规范和诚实信用原则。1.5.2第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或本合同约定，导致甲方或乙方损失的，应承担全部责任。1.5.3第三方不直接参与租赁物的使用，其责任限于提供专业服务。1.6第三方报酬及支付1.6.1第三方报酬应根据其提供的服务内容、工作量、市场行情等因素协商确定。1.6.2第三方报酬应在双方签订的第三方介入协议中明确约定。1.6.3第三方报酬支付方式及时间应在第三方介入协议中明确约定。1.7第三方介入协议的解除1.7.1.1第三方违反协议约定，给甲方或乙方造成损失的；1.7.1.2第三方无法继续履行协议约定的职责，且无法在合理期限内找到替代方；1.7.1.3甲乙双方协商一致解除协议。1.8第三方介入协议的生效1.8.1第三方介入协议自双方签字盖章之日起生效。1.9第三方介入协议的争议解决1.9.1第三方介入协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至________人民法院诉讼解决。1.10第三方介入协议的其他约定1.10.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。1.11第三方介入对甲乙双方责任的影响1.11.1第三方介入不影响甲乙双方在本合同中的权利义务。1.11.2第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合第三方履行职责。1.12第三方介入对合同履行的影响1.12.1第三方介入不影响本合同的履行。1.12.2第三方介入过程中，甲乙双方应确保本合同的履行不受影响。1.13第三方介入的终止1.13.1第三方介入协议终止后，第三方应立即停止履行协议约定的职责。1.13.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。1.14第三方介入的记录与报告1.14.1第三方在履行职责过程中，应定期向甲乙双方提供工作记录和报告。1.14.2工作记录和报告应真实、准确、完整地反映第三方履行职责的情况。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单1.1详细列出租赁物的名称、型号、数量、规格、安装位置等信息。1.2清单应由甲乙双方共同签字确认。2.租赁物使用规则2.1规定租赁物使用过程中的操作规程、维护保养要求、安全注意事项等。2.2规则应由甲乙双方共同制定。3.物业管理规定3.1规定物业管理公司的职责、服务内容、收费标准、投诉处理程序等。3.2规定应由甲乙双方与物业管理公司共同签订的物业管理服务合同附件。4.第三方介入协议4.1详细列明第三方的名称、职责、权利、义务、责任限额、报酬及支付方式等。4.2协议应由甲乙双方与第三方共同签订。5.租金收据5.1用于记录每次租金支付的时间和金额。5.2收据应由甲方出具，乙方签字确认。6.押金收据6.1用于记录每次押金支付和退还的时间和金额。6.2收据应由甲方出具，乙方签字确认。7.不可抗力证明7.1用于证明合同履行过程中发生不可抗力事件的证明材料。7.2证明材料应由发生不可抗力事件的当事人提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定支付租金；1.2乙方擅自改变租赁物用途；1.3乙方未按约定进行租赁物的维护保养；1.4甲方未按约定提供租赁物；1.5甲方未按约定履行物业管理职责；1.6第三方违反协议约定，给甲方或乙方造成损失。2.责任认定标准：2.1乙方未按约定支付租金，应支付相当于应付租金____%的违约金；2.2乙方擅自改变租赁物用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；2.3乙方未按约定进行租赁物的维护保养，造成租赁物损坏的，乙方应承担维修费用；2.4甲方未按约定提供租赁物，应承担相应的违约责任；2.5甲方未按约定履行物业管理职责，乙方有权要求甲方履行或赔偿损失；2.6第三方违反协议约定，给甲方或乙方造成损失的，第三方应承担全部责任。3.违约示例说明：3.1乙方未按约定支付租金，逾期10天，应支付相当于应付租金1%的违约金，共计人民币____元；3.2乙方擅自将租赁物用于餐饮服务，违反了租赁物使用规定，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因改变用途造成的损失；3.3乙方未按约定进行租赁物的维护保养，导致租赁物出现故障，乙方应承担维修费用人民币____元；3.4甲方未按约定提供租赁物，导致乙方无法正常经营，甲方应赔偿乙方因停业造成的损失人民币____元；3.5甲方未按约定履行物业管理职责，导致乙方财产被盗，甲方应赔偿乙方损失人民币____元；3.6第三方在提供咨询服务时，因工作失误导致甲方损失，第三方应赔偿甲方损失人民币____元。全文完。2024年商铺租赁协议范本：商业空间租赁标准协议范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及相关费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3其他费用5.租金调整5.1调整条件5.2调整频率5.3调整方式6.租赁用途6.1允许的经营范围6.2限制的经营范围7.商铺装修7.1装修要求7.2装修费用7.3装修验收8.使用与维护8.1使用规范8.2维护责任8.3报修程序9.商铺转让与转租9.1转让条件9.2转租条件9.3通知义务10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点11.3争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解释第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全称：_________________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：_________________________1.1.4甲方联系电话：_____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全称：_________________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：_________________________1.2.4乙方联系电话：_____________________2.商铺基本信息2.1商铺位置：_________________________2.2商铺面积：_________________________平方米2.3商铺设施：_________________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限延长：_________________________4.租金及相关费用4.1租金金额：人民币____元整/月4.2租金支付方式：_________________________4.3其他费用：_________________________5.租金调整5.1调整条件：_________________________5.2调整频率：_________________________5.3调整方式：_________________________6.租赁用途6.1允许的经营范围：_________________________6.2限制的经营范围：_________________________7.商铺装修7.1装修要求：_________________________7.2装修费用：_________________________7.3装修验收：_________________________8.使用与维护8.1使用规范8.1.1乙方应按照商铺的用途和设计规范进行经营，不得擅自改变商铺的结构和用途。8.1.2乙方应确保商铺内设施的正常使用，不得随意损坏或拆除。8.2维护责任8.2.1乙方应定期对商铺进行清洁和维护，保持商铺内外环境的整洁。8.2.2乙方应负责商铺的日常维修和保养，但涉及商铺结构安全的大修和改造需经甲方同意。8.3报修程序8.3.1乙方发现商铺设施损坏时，应及时向甲方报告。8.3.2甲方收到报修后，应在____小时内进行维修或安排专业人员处理。9.商铺转让与转租9.1转让条件9.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转让或转租给他人。9.2转租条件9.2.1乙方如需转租，应选择合法合规的承租人，并确保承租人符合甲方的要求。9.3通知义务9.3.1乙方在签订转租协议前，应书面通知甲方，并提交转租协议副本。10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按时支付租金或违反租赁合同约定的其他违约行为。10.2违约责任承担10.2.1乙方未按时支付租金的，每逾期一日应向甲方支付____元滞纳金。10.2.2乙方违反租赁合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。10.3违约赔偿10.3.1甲方因乙方违约遭受损失的，乙方应赔偿甲方相应的损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至租赁所在地的人民法院诉讼解决。11.2争议解决地点11.2.1争议解决地点为租赁所在地。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规的规定。12.合同解除12.1解除条件12.1.1出现不可抗力情况，致使合同无法履行。12.1.2乙方严重违约，经甲方书面通知后____日内仍未纠正。12.2解除程序12.2.1双方应书面通知对方解除合同。12.2.2解除合同后，乙方应立即停止使用商铺，并妥善交接。12.3解除后果12.3.1解除合同后，乙方应支付至解除之日止的租金。12.3.2甲方有权收回商铺，并要求乙方赔偿因此造成的损失。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签署本合同，且合同内容完整、有效。13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满。13.2.2合同因解除而终止。13.3合同终止程序13.3.1合同终止前，双方应进行账目结算。13.3.2合同终止后，乙方应将商铺恢复原状并移交给甲方。14.其他约定14.1通知方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方的住所或指定的联系方式。14.2合同附件14.2.1本合同附件为本合同不可分割的一部分。14.3合同解释14.3.1本合同以中文文本为准，如存在不同文本，以中文文本为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入范围1.1第三方定义1.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理公司等。1.1.2第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可并邀请的，为本合同履行提供专业服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入范围1.2.1第三方介入范围包括但不限于商铺租赁合同的签订、履行、监督、评估、争议解决等环节。1.2.2第三方的介入应遵循公平、公正、自愿的原则。2.第三方职责与权限2.1第三方职责2.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业的服务，确保本合同的履行。2.1.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。2.2第三方权限2.2.1第三方有权根据本合同约定，对商铺租赁合同的履行情况进行监督和评估。2.2.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提出合理的建议和意见。3.第三方责任限额3.1责任限额定义3.1.1第三方责任限额是指第三方在本合同履行过程中因自身原因导致的损失，应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额计算3.2.1第三方责任限额为本合同总金额的____%。3.2.2若第三方责任限额低于实际损失，第三方应全额赔偿。4.第三方介入程序4.1介入申请4.1.1甲乙双方均有权向对方提出邀请第三方介入本合同的申请。4.1.2申请应包括第三方的名称、服务内容、预期费用等信息。4.2第三方选定4.2.1双方应在收到对方介入申请后____日内，共同选定第三方。4.2.2如双方在____日内未能达成一致，则任何一方均有权终止本合同。4.3第三方协议4.3.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议。4.3.2服务协议应明确第三方的服务内容、费用、责任范围等。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方应向甲方提供独立、客观的服务，不得受乙方影响。5.1.2第三方在履行职责过程中，发现甲方违约行为，应及时通知甲方。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方应向乙方提供独立、客观的服务，不得受甲方影响。5.2.2第三方在履行职责过程中，发现乙方违约行为，应及时通知乙方。5.3第三方与双方的划分5.3.1第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.3.2第三方在履行职责过程中，发现合同履行过程中存在争议，应及时协调双方解决。6.第三方退出机制6.1第三方退出条件6.1.1第三方因自身原因无法继续履行职责。6.1.2双方共同决定终止第三方服务。6.2第三方退出程序6.2.1第三方退出前，应向甲乙双方提交退出报告。6.2.2双方应在收到退出报告后____日内，共同决定是否接受第三方的退出。6.3第三方退出后果6.3.1第三方退出后，甲乙双方应根据实际情况，重新选择第三方或自行处理相关事宜。6.3.2第三方退出后，甲乙双方应按照原合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件1.2乙方营业执照副本复印件2.甲方身份证明文件（如身份证、护照等）复印件3.乙方身份证明文件（如身份证、护照等）复印件4.商铺租赁合同签订前双方的沟通记录5.商铺现场勘查报告6.商铺装修设计图纸及预算7.商铺装修验收报告8.商铺租金支付凭证9.商铺水电气费支付凭证10.第三方服务协议及服务费用支付凭证11.争议解决过程中的相关文件12.其他与本合同履行相关的文件和资料说明要求：1.所有附件均为复印件，需加盖公章或签字确认。2.附件应真实、完整，与合同内容相符。3.附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金。1.2乙方擅自改变商铺用途或结构。1.3乙方未按照约定进行商铺装修。1.4乙方未按照约定进行商铺维护。1.5甲方未按时交付商铺或提供相关设施。1.6甲方擅自提高租金或增加其他费用。1.7双方未按照约定进行合同解除。2.责任认定标准：2.1乙方未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付____元滞纳金。2.2乙方擅自改变商铺用途或结构，应恢复原状并赔偿甲方损失。2.3乙方未按照约定进行商铺装修，应按照约定进行整改，并赔偿甲方损失。2.4乙方未按照约定进行商铺维护，应承担相应的维修责任。2.5甲方未按时交付商铺或提供相关设施，应赔偿乙方损失。2.6甲方擅自提高租金或增加其他费用，应退还乙方多支付的费用。2.7双方未按照约定进行合同解除，应承担相应的违约责任。示例说明：1.若乙方未按时支付租金，逾期三天，则乙方应向甲方支付____元滞纳金。2.若乙方擅自改变商铺用途，导致商铺无法继续经营，乙方应恢复原状并赔偿甲方因停业造成的损失。全文完。2024年商铺租赁协议范本：商业空间租赁标准协议范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁商铺信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整5.租金押金5.1押金金额5.2押金退还6.商铺使用6.1商铺用途6.2商铺装修6.3商铺维护6.4商铺安全7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约赔偿8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除程序8.4合同终止程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解释12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同变更13.1变更程序13.2变更生效日期14.合同附件清单14.1附件一：商铺租赁合同14.2附件二：商铺设施清单14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息租赁方名称：_________________租赁方法定代表人：_________________租赁方地址：_________________租赁方联系方式：_________________1.2承租方基本信息承租方名称：_________________承租方法定代表人：_________________承租方地址：_________________承租方联系方式：_________________2.租赁商铺信息2.1商铺位置商铺所在区域：_________________商铺具体地址：_________________商铺所在楼层：_________________2.2商铺面积商铺总面积：_________________平方米商铺实际使用面积：_________________平方米2.3商铺结构商铺结构：_________________商铺层高：_________________米2.4商铺设施设备商铺内设施设备清单如下：1.空调设备2.照明设备3.水电设施4.卫生设施5.其他设施设备：_________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年__月__日3.2租赁结束日期：____年__月__日3.3租赁期限续约：租赁期限届满前，双方可协商续约。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币____元整。4.2租金支付周期：每月支付一次。4.3租金支付方式：银行转账或现金支付。5.租金押金5.1押金金额：人民币____元整。5.2押金退还：租赁期满，商铺无损坏且设备齐全，押金无欠款情况下，承租方在离店后3个工作日内退还押金。6.商铺使用6.1商铺用途：仅限经营零售业务。6.2商铺装修：承租方在租赁期内有权对商铺进行装修，但需遵守租赁方相关规定，并经租赁方同意。6.3商铺维护：承租方负责商铺的日常维护，确保商铺设施设备正常运行。6.4商铺安全：承租方应确保商铺内人员及财产安全，遵守相关法律法规。7.违约责任7.1违约行为：（1）承租方未按时支付租金；（2）承租方擅自改变商铺用途；（3）承租方损坏商铺设施设备；（4）承租方未按规定进行商铺维护；（5）其他违约行为。7.2违约责任：（1）承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向租赁方支付____%的违约金；（2）承租方擅自改变商铺用途，租赁方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失；（3）承租方损坏商铺设施设备，应承担修复费用或赔偿损失；（4）承租方未按规定进行商铺维护，造成损失的，应承担相应责任；（5）其他违约行为，按双方协商解决。8.合同解除与终止8.1合同解除条件（1）租赁期限届满，合同自然终止；（2）租赁方或承租方违反合同约定，经对方书面通知后未在规定期限内纠正；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同约定的其他解除条件。8.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）租赁方或承租方单方解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。8.3合同解除程序（1）任何一方要求解除合同时，应提前____日以书面形式通知对方；（2）收到解除合同通知的一方应在____日内确认或提出异议；（3）双方协商一致后，签订解除合同协议；（4）合同解除后，租赁方应在____日内协助承租方搬离商铺。8.4合同终止程序（1）合同终止后，租赁方应在____日内退还承租方剩余租金；（2）承租方应在合同终止后____日内搬离商铺；（3）合同终止后的其他事宜，双方应按约定或法律规定处理。9.争议解决9.1争议解决方式（1）协商：双方应友好协商解决争议；（2）调解：协商不成时，可请求第三方进行调解；（3）仲裁：协商和调解不成时，可提交仲裁委员会仲裁；（4）诉讼：协商、调解、仲裁均未果时，可向人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序（1）协商：自争议发生之日起____日内，双方应尽力协商解决；（2）调解：协商不成，双方可共同选择调解机构进行调解；（3）仲裁：经调解不成，双方可在____日内提交仲裁委员会；（4）诉讼：仲裁委员会作出裁决或调解书后____日内，双方未提出异议，裁决或调解书生效。9.3争议解决费用（1）协商和调解费用由双方各自承担；（2）仲裁和诉讼费用按相关法律规定或双方约定承担。10.合同生效10.1合同生效条件（1）双方法定代表人或授权代表签字；（2）合同经租赁方审核无误；（3）合同经承租方审核无误。10.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。11.其他约定11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。11.2合同附件1.商铺租赁合同；2.商铺设施清单；3.其他相关文件。11.3合同解释本合同条款如与法律、法规相抵触，以法律、法规为准。12.合同签署12.1签署时间本合同于____年__月__日签署。12.2签署地点本合同于_________________签署。12.3签署人员租赁方代表：_________________承租方代表：_________________13.合同变更13.1变更程序（1）任何一方要求变更合同时，应以书面形式通知对方；（2）双方协商一致后，签订变更合同协议；（3）变更后的合同与本合同具有同等法律效力。13.2变更生效日期变更后的合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件清单14.1附件一：商铺租赁合同14.2附件二：商铺设施清单14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除租赁方和承租方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、法律顾问等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障合同的履行，提供专业意见，解决合同执行中的争议，或完成合同中规定的特定任务。15.3第三方介入方式1.中介方协助双方进行合同签订、履约监督和纠纷调解；2.评估机构对商铺进行价值评估或设施设备检测；3.监理方对商铺的施工或维修过程进行监督；4.法律顾问提供法律咨询和合同审查服务。15.4第三方责任15.4.1第三方责任限额第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致租赁方或承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。具体责任限额由双方在合同中约定，或由第三方在提供服务前向租赁方或承租方提出，并经双方确认。15.4.2第三方责任免除因不可抗力、租赁方或承租方的故意或重大过失等原因导致第三方无法履行职责或造成损失的，第三方不承担责任。15.5第三方权利15.5.1第三方有权要求租赁方和承租方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。15.5.2第三方有权在合同规定的范围内，对租赁方和承租方的行为进行监督和指导。15.6第三方与其他各方的关系15.6.1第三方与租赁方、承租方之间是独立的合同关系，第三方对租赁方和承租方承担的责任限于其与双方签订的合同约定。15.6.2第三方在履行职责时，应遵守国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。16.第三方介入时的额外条款16.1租赁方和承租方应根据本合同及第三方合同，明确第三方介入的具体事项、工作内容、时间安排和费用承担。16.2第三方介入期间，租赁方和承租方应积极配合，确保第三方能够顺利履行职责。16.3第三方介入期间，如因第三方原因导致租赁方或承租方权益受损，租赁方和承租方有权要求第三方承担相应责任。16.4第三方介入结束后，租赁方和承租方应就第三方的工作成果进行验收，如发现质量问题，有权要求第三方进行整改或赔偿。17.第三方责任界定17.1第三方责任界定依据第三方责任界定依据本合同、第三方合同以及相关法律法规。17.2第三方责任界定程序第三方责任界定程序如下：1.出现争议或损失后，租赁方或承租方应及时通知第三方；2.第三方应在____日内对争议或损失进行核实；3.第三方应在____日内向租赁方或承租方提出处理意见；4.如租赁方或承租方对处理意见有异议，可要求第三方进行解释或提供依据；5.如第三方未能提供充分依据或拒绝承担责任，租赁方或承租方有权依法追究第三方责任。17.3第三方责任界定时效第三方责任界定时效为自争议或损失发生之日起____日内。逾期未提出的，视为放弃追究第三方责任的权利。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包括合同双方基本信息、租赁商铺信息、租赁期限、租金及支付方式、租金押金、商铺使用、违约责任、合同解除与终止、争议解决、合同生效、其他约定等内容。附件说明：此附件为合同主体部分，是双方权利义务的详细约定。2.附件二：商铺设施清单详细要求：详细列出商铺内所有设施设备的名称、型号、数量、使用状况等信息。附件说明：此附件作为商铺现状的记录，用于后续的设施设备维护和责任划分。3.附件三：商铺装修设计图纸详细要求：提供商铺装修的设计图纸，包括平面布局、立面设计、结构设计等。附件说明：此附件为商铺装修的依据，需确保设计符合相关法规和商业规范。4.附件四：第三方合同详细要求：包括第三方与租赁方或承租方签订的合同内容，如中介服务合同、评估合同、监理合同等。附件说明：此附件为第三方介入的依据，需明确第三方的职责和权利。5.附件五：租赁保证金收据详细要求：提供租赁保证金的收据，证明保证金已支付。附件说明：此附件为保证金支付凭证，用于证明保证金的存在。6.附件六：租金支付凭证详细要求：提供租金支付的银行转账记录或现金支付凭证。附件说明：此附件为租金支付凭证，用于证明租金已支付。7.附件七：违约金支付凭证详细要求：提供违约金支付的银行转账记录或现金支付凭证。附件说明：此附件为违约金支付凭证，用于证明违约金已支付。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金责任认定标准：承租方未按合同约定的支付周期支付租金，每逾期一日，应向租赁方支付____%的违约金。示例说明：若合同约定每月1日支付租金，承租方于每月5日支付，则视为逾期支付，需支付4日的违约金。2.违约行为：承租方擅自改变商铺用途责任认定标准：承租方未经租赁方同意，擅自改变商铺用途，租赁方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。示例说明：承租方将商铺从零售改为餐饮，未经租赁方同意，租赁方有权解除合同，并要求承租方赔偿因改变用途造成的损失。3.违约行为：承租方损坏商铺设施设备责任认定标准：承租方损坏商铺设施设备，应承担修复费用或赔偿损失。示例说明：承租方在使用过程中损坏空调，需承担空调的修复费用或赔偿购买新空调的费用。4.违约行为：承租方未按规定进行商铺维护责任认定标准：承租方未按规定进行商铺维护，造成损失的，应承担相应责任。示例说明：承租方未及时更换损坏的照明设备，导致安全风险，需承担更换设备的费用。5.违约行为：第三方未履行合同义务责任认定标准：第三方未按合同约定履行职责，导致租赁方或承租方损失的，应承担相应赔偿责任。示例说明：中介方未在约定时间内完成合同签订，导致承租方无法按时开业，中介方需承担相应赔偿责任。全文完。2024年商铺租赁协议范本：商业空间租赁标准协议范本3本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物描述3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺结构4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款日期6.租金调整6.1调整方式6.2调整周期7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金支付7.3退还条件8.使用范围及限制8.1使用范围8.2使用限制9.维修和维护责任9.1承租方责任9.2出租方责任10.损坏赔偿10.1损坏定义10.2赔偿标准10.3赔偿流程11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.合同解除12.1解除条件12.2解除流程13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定14.1其他条款14.2其他附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1本合同中“租赁物”指位于（具体地址）的商铺，包括但不限于商铺的建筑物、附属设施及土地使用权。1.1.2本合同中“承租方”指（承租方全称）。1.1.3本合同中“出租方”指（出租方全称）。1.2解释1.2.1本合同中的定义和解释以本合同及附件为准，如有不一致之处，以本合同为准。2.租赁双方信息2.1出租方信息2.1.1出租方全称：（出租方全称）2.1.2出租方法定代表人：（法定代表人姓名）2.1.3出租方地址：（出租方地址）2.1.4出租方联系电话：（联系电话）2.2承租方信息2.2.1承租方全称：（承租方全称）2.2.2承租方法定代表人：（法定代表人姓名）2.2.3承租方地址：（承租方地址）2.2.4承租方联系电话：（联系电话）3.租赁物描述3.1商铺位置：（具体地址）3.2商铺面积：（具体面积，如：200平方米）3.3商铺结构：（商铺结构描述，如：单层、多层等）4.租赁期限4.1租赁起始日期：（具体日期，如：2024年1月1日）4.2租赁终止日期：（具体日期，如：2027年12月31日）5.租金及支付方式5.1租金金额：（具体金额，如：每月人民币20,000元）5.2支付方式：5.2.1承租方应于每月的（具体日期，如：每月5日）前将租金支付至出租方指定的账户。5.2.2租金支付方式为银行转账，转账时须注明“（商铺名称）租金”字样。5.3付款日期：5.3.1租金支付日期为每月的固定日期，如有特殊情况，双方可协商调整。6.租金调整6.1调整方式：6.1.1租金调整根据市场价格及双方协商结果进行。6.1.2如有调整，调整后的租金自调整之日起生效。6.2调整周期：6.2.1租金调整周期为每年一次，调整时间为每年的（具体日期，如：每年的3月31日）。7.租赁保证金7.1保证金金额：（具体金额，如：人民币10,000元）7.2保证金支付：7.2.1承租方应在签订本合同之日起（具体天数，如：5个工作日内）支付保证金至出租方指定账户。7.2.2保证金支付方式为银行转账，转账时须注明“（商铺名称）保证金”字样。7.3退还条件：7.3.1租赁期满或提前解除合同后，如承租方无违约行为，出租方应在合同解除之日起（具体天数，如：10个工作日内）无息退还保证金。7.3.2如承租方有违约行为，保证金不予退还。8.使用范围及限制8.1使用范围8.1.1承租方租赁商铺用于商业经营活动，具体经营内容为：（具体经营内容描述）8.1.2承租方不得将租赁物用于任何非法活动或与租赁物性质不符的用途。8.2使用限制8.2.1承租方不得擅自改变租赁物的结构、外观或功能。8.2.2承租方不得在租赁物内设置影响公共安全、环境卫生或消防安全的设施。8.2.3承租方不得在租赁物内进行可能损害租赁物或影响他人正常使用的活动。9.维修和维护责任9.1承租方责任9.1.1承租方负责租赁物内的日常维修和维护工作。9.1.2承租方应保持租赁物处于良好状态，不得因自身原因导致租赁物损坏。9.2出租方责任9.2.1出租方负责租赁物主体结构及公共设施的维修和维护。9.2.2出租方应在收到承租方通知后（具体天数，如：3个工作日内）对承租方报告的维修需求进行响应。10.损坏赔偿10.1损坏定义10.1.1损坏指因承租方或其授权人的行为导致租赁物损坏、丢失或功能降低。10.2赔偿标准10.2.1承租方需按照实际维修费用或市场价值赔偿租赁物的损坏。10.3赔偿流程10.3.1承租方在发现租赁物损坏时，应立即通知出租方。10.3.2出租方在收到通知后（具体天数，如：5个工作日内）进行评估并确定赔偿金额。10.3.3承租方应在接到赔偿通知后（具体天数，如：10个工作日内）支付赔偿金额。11.违约责任11.1违约情形11.1.1承租方未按约定支付租金。11.1.2承租方未按约定用途使用租赁物。11.1.3承租方违反合同约定的其他条款。11.2违约责任11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2.2出租方有权解除合同并要求承租方承担由此产生的全部损失。12.合同解除12.1解除条件12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2出租方或承租方出现严重违约行为。12.2解除流程12.2.1解除合同需双方书面确认。12.2.2解除合同后，承租方应立即腾退租赁物，并承担由此产生的费用。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构为中华人民共和国（具体法院名称）。14.其他约定14.1其他条款14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他附件14.2.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1本合同中的“第三方”指除出租方和承租方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监理单位等。15.1.2第三方介入指在合同履行过程中，为协助合同履行或解决合同相关事宜，由出租方或承租方邀请或同意第三方参与的行为。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、进行资产评估、提供法律意见、监督工程质量等。16.第三方介入的条件与程序16.1条件16.1.1第三方介入需满足法律法规及相关政策的要求。16.1.2第三方介入需得到出租方和承租方的书面同意。16.2程序16.2.1出租方或承租方提出第三方介入的需求，并书面通知对方。16.2.2双方就第三方介入的必要性、费用、权限等事项进行协商。16.2.3双方达成一致后，与第三方签订合作协议或委托书，明确各方的权利义务。17.第三方的责任限额17.1责任限额17.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成出租方或承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的责任限额根据第三方介入的性质、合同约定及市场惯例确定。17.2责任划分17.2.1第三方的责任限于其提供的服务范围，不承担超出服务范围的赔偿责任。17.2.2出租方和承租方对第三方提供的服务进行监督，确保其履行合同义务。18.第三方与其他各方的权利义务关系18.1权利18.1.1出租方和承租方有权要求第三方按照约定提供专业、高效的服务。18.1.2出租方和承租方有权监督第三方的工作，并对其工作进行评价。18.2义务18.2.1第三方有义务按照约定提供专业、高效的服务，并保证服务的质量和效果。18.2.2第三方有义务遵守法律法规和合同约定，不得泄露出租方和承租方的商业秘密。19.第三方介入的费用承担19.1费用承担19.1.1第三方介入的费用由出租方和承租方根据合同约定及市场惯例协商确定。19.1.2如合同未约定费用承担方式，则费用由提出第三方介入的一方承担。20.第三方介入的合同解除20.1解除条件20.1.1第三方未履行合同义务，经出租方和承租方催告后仍不履行。20.1.2第三方违反法律法规或合同约定，给出租方或承租方造成重大损失。20.2解除程序20.2.1出租方或承租方书面通知第三方解除合同。20.2.2第三方应在收到解除通知后（具体天数，如：10个工作日内）退出合同，并承担由此产生的费用。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式21.1.1出租方和承租方应友好协商解决第三方介入产生的争议。21.1.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构21.2.1争议解决机构为中华人民共和国（具体法院名称）。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细描述租赁物的名称、数量、规格、位置等信息。清单应包含租赁物的照片或图纸。2.租金支付凭证收款收据或银行转账记录，证明租金已支付。3.保证金收据收款收据或银行转账记录，证明保证金已支付。4.维修维护记录记录租赁物维修和维护的时间、内容、费用等信息。5.违约通知书面通知，记录违约行为及出租方或承租方采取的措施。6.第三方合作协议与第三方签订的合作协议，明确各方的权利义务。7.争议解决协议与争议解决机构签订的协议，明确争议解决方式。8.补充协议本合同未尽事宜的补充协议，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1未按约定支付租金1.2未按约定用途使用租赁物1.3擅自改变租赁物结构、外观或功能1.4未按约定进行维修和维护1.5违反合同约定的其他条款2.责任认定标准2.1未按约定支付租金承租方应支付违约金，违约金为应支付租金的（具体比例，如：10%）。出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金及合同解除后产生的损失。2.2未按约定用途使用租赁物承租方应停止违约行为，并赔偿出租方因此遭受的损失。出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。2.3擅自改变租赁物结构、外观或功能承租方应恢复租赁物的原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。2.4未按约定进行维修和维护承租方应立即进行维修和维护，并赔偿出租方因此遭受的损失。出租方有权自行维修或委托第三方维修，费用由承租方承担。2.5违反合同约定的其他条款根据违约行为的性质和严重程度，确定违约责任。3.违约行为示例说明承租方未在约定日期前支付租金，应支付违约金及利息。承租方将租赁物用于非法活动，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。承租方擅自改变租赁物结构，出租方有权要求承租方恢复原状，并赔偿损失。全文完。2024年商铺租赁协议范本：商业空间租赁标准协议范本5本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同租赁物信息1.3合同租赁期限2.租赁物使用2.1租赁物用途限制2.2租赁物维护责任2.3租赁物损坏赔偿3.租金及支付方式3.1租金金额及支付周期3.2逾期支付处理3.3租金调整机制4.押金及退还4.1押金金额及支付方式4.2押金退还条件及程序4.3押金逾期退还处理5.水电费及其他费用5.1水电费支付责任5.2其他费用支付责任5.3费用结算方式6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除或终止的程序7.违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担7.3违约金及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.其他约定9.1不可抗力条款9.2合同附件9.3合同生效及变更10.合同生效日期11.合同附件11.1租赁物清单11.2合同补充协议11.3其他相关文件12.合同签订地点及日期13.合同签署方代表13.1租赁方代表13.2出租方代表14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息（1）出租方：[出租方全称]，统一社会信用代码：[出租方统一社会信用代码]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，住所地：[出租方住所地]。（2）承租方：[承租方全称]，统一社会信用代码：[承租方统一社会信用代码]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，住所地：[承租方住所地]。1.2合同租赁物信息（1）租赁物名称：[租赁物名称]。（2）租赁物位置：[租赁物具体位置]。（3）租赁物面积：[租赁物面积]平方米。（4）租赁物权属证明文件：[权属证明文件名称及编号]。1.3合同租赁期限（1）租赁起始日期：[租赁起始日期]。（2）租赁终止日期：[租赁终止日期]。（3）租赁期限：[租赁期限]，自[租赁起始日期]至[租赁终止日期]。2.租赁物使用2.1租赁物用途限制（1）租赁物仅限于[租赁物用途]。（2）未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变租赁物的用途。2.2租赁物维护责任（1）承租方负责租赁物的日常维护和保养。（2）因承租方使用不当造成的租赁物损坏，由承租方负责修复或赔偿。2.3租赁物损坏赔偿（1）租赁物损坏或丢失，承租方应立即通知出租方。（2）承租方应在[通知期限]内修复或赔偿，否则出租方有权自行修复或更换，费用由承租方承担。3.租金及支付方式3.1租金金额及支付周期（1）租金金额：每月人民币[租金金额]元。（2）支付周期：每月[支付周期]。3.2逾期支付处理（1）如承租方逾期支付租金，应按每日[逾期支付比例]的滞纳金支付。（2）逾期支付超过[逾期支付期限]，出租方有权解除合同。3.3租金调整机制（1）如遇政策性调整或市场波动，租金可按双方协商一致的原则进行调整。（2）调整后的租金自调整之日起生效。4.押金及退还4.1押金金额及支付方式（1）押金金额：人民币[押金金额]元。（2）支付方式：[支付方式]，[支付日期]前支付至[收款账户]。4.2押金退还条件及程序（1）租赁期满或合同解除后，租赁物无损坏，押金全额退还。（2）退还押金时，承租方需提供有效的身份证明。4.3押金逾期退还处理（1）如承租方逾期退还押金，应按每日[逾期退还比例]的滞纳金支付。（2）逾期退还超过[逾期退还期限]，出租方有权自行处理押金。5.水电费及其他费用5.1水电费支付责任（1）租赁期间，水、电、气、暖等费用由承租方负责支付。（2）费用结算方式：[结算方式]，[结算日期]前支付。5.2其他费用支付责任（1）租赁期间，因租赁物使用产生的其他费用，由承租方承担。（2）费用结算方式：[结算方式]，[结算日期]前支付。5.3费用结算方式（1）费用支付方式：[支付方式]，[支付日期]前支付至[收款账户]。6.合同解除及终止6.1合同解除条件（1）出租方或承租方在合同期限内，出现严重违约行为，另一方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。6.2合同终止条件（1）租赁期限届满，合同自然终止。（2）双方协商一致解除合同。6.3合同解除或终止的程序（1）一方提出解除或终止合同，应提前[提前通知期限]书面通知另一方。（2）双方协商一致后，签订合同解除或终止协议，并办理相关手续。7.违约责任7.1违约行为定义（1）违约行为：指合同一方未按约定履行合同义务的行为。（2）严重违约行为：指合同一方故意或重大过失造成对方重大损失的行为。7.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）违约金：[违约金金额]，违约方未履行合同义务时，应支付违约金。7.3违约金及赔偿（1）违约金按每日[违约金比例]计算，自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。（2）赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接损失和合理费用。8.争议解决8.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。（2）协商不成的，任何一方均有权将争议提交[争议解决机构名称]仲裁。8.2争议解决机构（1）争议解决机构：[仲裁委员会名称]。（2）仲裁地点：[仲裁地点]。8.3争议解决程序（1）仲裁程序按照[仲裁委员会名称]的仲裁规则进行。（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.其他约定9.1不可抗力条款（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并应及时通知对方。9.2合同附件（1）合同附件包括但不限于租赁物清单、合同补充协议等。（2）合同附件与本合同具有同等法律效力。9.3合同生效及变更（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同，如需变更，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后方可生效。10.合同生效日期（1）合同生效日期：[合同生效日期]。11.合同附件11.1租赁物清